Rif: 812RC
Villa in Via Cesare Battisti 6 in zona Birone a Giussano
- € 440.000
- 330 m2
- 6 locali
- 4 camere
- 3 bagni
A GIUSSANO, nella frazione di Robbiano, proponiamo in vendita VILLA SINGOLA su un UNICO piano abitativo. La villa di 350 mq commerciali circondata per i quattro lati da ampio giardino piantumato di circa 1900mq dove la sua forma e giacitura risulta regolare ma leggermente scoscesa e dove il nuovo Piiano Di Governo del Territorio del Comune di Giussano ammette ancora un'EDIFICABILITA' PER ULTERIORI 415mq. La casa si compone al piano giardino di ingresso, triplo soggiorno, cucina ampiamente abitabile, quattro camere e tripli servizi. Al piano seminterrato, dove vi si accede sia dall'esterno sia dall'interno a mezzo di un'ampia scala in muratura, si trova una spaziosa taverna con ampio camino, un locale lavanderia e stireria, una dispensa con cuoci vivande a supporto della taverna utilizzabile per gioviali incontri tra amici dove troviamo anche una funzionale cantinetta predisposta per contenere i vini. Tutti i locali del seminterrato sono dotati di ampie finestre a livello del giardino che li rendono luminosi e arieggiati. Collegata alla zona taverna abbiamo un'autorimessa di circa 50 mq dove si trova un ulteriore bagno/lavanderia indispensabile a supporto dei lavori esterni di giardinaggio senza dover entrare nel piano abitativo. L'impianto di riscaldamento è stato oggetto di recente riconversione da gasolio a metano. La villa ha un doppio accesso sia da via Battisti (ingresso pedonale principale) sia da via Don Gaffuri (carraio e di servizio). Pur essendo più che abitabile nelle condizioni attuali è possibile con pochi interventi, in quanto le strutture portanti sono in ottimo stato conservativo, adoperarsi in una più sapiente e proficua ristrutturazione al fine di rendere l'immobile energeticamente più efficiente e adottando gli ultimi ritrovati tecnologici come la domotica. Sfruttando tutte le agevolazioni fiscali oggi a disposizione del contribuente tali interventi economicamente vantaggiosissimi oltre che rivalorizzare da subito l'acquisto. La sua location la rende comoda e di facile utilizzo per la viabilità locale ma soprattutto per quella provinciale e autostradale. Ogni servizio e la maggior parte delle attività commerciali essenziali sono facilmente e rapidamente raggiungibili anche a piedi. Tutor aziendale di riferimento per informazioni e appuntamenti 348 22 63 730. APE G/329,95 - Errecicasa Srl Monza. Rif. 812RC.
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