Invorio antico rustico immerso nel verde completamente da ristrutturare. La proprietà ha una superficie complessiva di circa 800 mq ed è circondata da 45.000 mq di terreno.
Attualmente si può accedere alla proprietà con un fuoristrada, oppure a piedi.
In tranquilla zona residenziale a due passi dal centro e da tutti i servizi cittadini, Appartamento al secondo e ultimo piano di palazzina della metà degli anni '80, parzialmente ristrutturato e ben conservato, dotato di doppia esposizione, composto da: ingresso / ampio soggiorno pranzo con antistannte balcone, cucina abitabile, disimpegno, spaziosa camera da letto matrimoniale, bagno (con vasca di recente installazione). Termoautonomo (caldaia a condensazione nuova). Pertinenziali cantina e box auto singolo al piano terra. Corte, parcheggio e verde comuni.
L'immobile è attualmente a reddito, sarà libero dal 01/08/2024: info presso la nostra sede, Gozzano (NO) Piazza Matteotti 11.... continua
L'immobile proposto offre svariate possibilità di utilizzo e quindi si presta all'attenzione di tanti aspiranti acquirenti.
Siamo in prossimità del centro paese, a soli 300 metri da Piazza Martiri e dunque dai principali servizi.
Attualmente la proprietà comprende 4 appartamenti (un bilocale e duue trilocali con ingresso da via Curioni, e un trilocale con accesso da Via Cesare Battisti), oltre a 5 autorimesse, uno spazio a taverna (con pertinenziale bagno, cucina e cantina), un grande laboratorio artigianale (di oltre 250 mq.). Inoltre l'appartamento che accede da Via Cesare Battisti gode sia di un grande zona porticato che di un terrazzo, di circa 150 mq.
Completano il tutto i due giardini, quello prospettante sulla via Battisti (molto, molto gradevole) e quello sulla Via Curioni (di più limitata dimensione).
Come scritto, le possibilità di futuro utilizzo sono molteplici: da realizzare un'unica, grande, unità abitativa, a quella di lasciare tutto con la stessa distribuzione, utilizzando direttamente un'abitazione e concedendo in locazione i tre appartamenti con accesso indipendente su Via Curioni. Si può pensare anche ad una riqualificazione del magazzino, per trasformarlo in abitativo.
Le soluzioni, non sono solo queste: ce ne sono tante altre.
Il potenziale acquirente deve valutare innanzitutto se posizione e volumi proposti sono confacenti alle proprie necessità. Inoltre dovrà tener conto che l'edificio risale agli anni '70 e quindi bisogna mettere in conto un intervento di manutezione straordinaria.
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Ottimo per chi cerca una soluzione per una/due persone, prima o seconda casa.
Ha una buonissima esposizione, decisamente aperta, e la fortuna di avere uno spazio a verde, da sempre gestito ad orto, prossimo al fabbricato e comunque all'interno del condominio.
L'appartamento è al primo piano, con ingresso sul locale che fa da cucina. Da questi si passa in un grande locale, di oltre 20 metri: con l'attuale mobilio é stato diviso tra zona giorno e la zona ov'é collocato il letto matrimoniale. Alle spalle il bagno. Nella zona adibita a soggiorno si può uscire all'esterno: c'é uno spazioso balcone, esposto sud.
Il riscaldamento, in precedenza condominiale, é stato dismesso e ora c'é una stufa a metano.
L'appartamento si presta anche ad una diversa distribuzione; qualora si facesse un altro ingresso, si andrebbe a realizzare il soggiorno con una cucina a vista e l'altro locale farebbe da camera . A tal riguardo alleghiamo le planimetrie sia con la suddivisione attuale che con quella ipotizzata.
Al piano seminterrato la cantina di proprietà.
Nello spazio condominiale c'é la possibilità di parcheggiare un'autovettura.
L?impianto citofonco condominiale é stato recentemente rinnovato
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Nella frazione di Talonno proponiamo una porzione di casa completamente ristrutturata a metà degli anni '90. E' una soluzione molto interessante poiché ha utenze autonome, ben soleggiata nella parte verso la corte interna e non ha spese comuni ad altri. Dopo esser stata usata direttamente dalla propprietà, é stata locata per alcuni anni ed ora é subito disponibile.
Al piano terra lo spazio é suddiviso in ingresso, disimpegno, cucina abitabile, soggiorno ed un ampio bagno; al piano superiore due camere, disimpegno, il bagno principale ed un balcone. C'é anche uno spazio sottotetto, accessibile esclusivamente dal balcone.
Per abitarla necessita la sola tinteggiatura interna e la sostituzione della caldaia a gas. Essendo per buona parte una struttura terra cielo, si potrebbe anche realizzare internamente una canna muraria per installare una stufa o un camino.
Pertinenziale alla csaa c'é una porzione di cascina, col piano terra a destinazione ripostiglio ed il piano primo il classico fienile.
Adiacente all'immobile c'é un'altra porzione di immobile che proponiamo in vendita ad un prezzo decisamente contenuto: questa necessita di lavori più importanti, ma potrebbe consentire un domani di ampliare la casa proposta in vendita e, soprattutto, darebbe la possibilità di avere a disposizione una zona dove posteggiare un'autovettura.
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In posizione periferica del Comune di Invorio, immersa in 11.000 mq di terreno, CASEGGIATO di ampia metratura, ben conservato, disposto su 3 piani fuori terra + cantinato, composto da: piano terra locale commerciale di circa 160 mq (possibile realizzazione di struttura ricettiva) con ulteriori localli accessori, cantina di 47 mq al piano interrato + doppi servizi con doccia; primo piano - Appartamento padronale con ingresso indipendente - ampio e luminoso soggiorno, cucina, sala da pranzo, 3 spaziose camere da letto e 3 bagni, 4 balconi; secondo piano - Ampio Bilocale con ingresso / soggiorno, cucinotto, bagno, camera matrimoniale e balcone (su tutta la lunghezza dell'appartamento); adiacente ulteriore Bilocale con ingresso / soggiorno, cucinotto, camera, bagno e terrazzino. Tutti gli appartamenti sono autonomi. 3 autorimesse doppie in separato corpo di fabbrica con adiacente tettoia ad uso ricovero auto di 32 mq e ulteriore tettoia di 72 mq. La proprietà è completata da una serra di circa 270 mq. Parco recintato di circa 4.600 mq. CLASSE ENERGETICA: F (DM 26/06/2015) - EPgl,nren: 161.88 kwh/mq - EPgl,ren: 1.02 kwh/mq - Epi: Bassa Qualità - Epe: Alta Qualità... continua
Attico di prestigio ristrutturato nel 2015 (classe energetica A1).
Ad Invorio, nel centro storico, trilocale con ampio terrazzo sito al quinto ed ultimo piano di condominio servito da ascensore.
L'immobile gode di ottima esposizione solare e vanta una meravigliosa vista sulla catena del Monte Rosaa e sul Lago Maggiore, restando libero su tre lati. L'appartamento di 90 mq è stato progettato per avere una funzionale suddivisione della zona giorno dalla zona notte (due camere da letto, doppi servizi, soggiorno con area pranzo e cucina a vista, terrazzo di 50 mq. e balcone) e ben si adatta alle esigenze di giovane coppie o di famiglie che hanno la necessità di vivere in una posizione tranquilla e strategica. Completano la soluzione il box e uno spazio deposito al piano terra di 20 mq.
L'appartamento è dotato anche di una stufa a legna ; aria condizionata con controllo remoto e fibra ottica presente in tutte le camere.
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Indipendente, in buonissimo stato, con possibilità di utilizzarla sia come unifamiliare che, con modifiche contenute, quale bifamiliare.
Di fatto il piano terra potrebbe essere unità a se stante, con soggiorno e cucinotto (ora separato dal soggiorno da bella porta a doppia anta a scomparsa), camerra matrimoniale, grandissimo bagno (oltre 12 mq.), disimpegno e locale ripostiglio.
Al piano primo ci sono tre camere (una può essere utilizzata come soggiorno con zona cottura, e gli impianti ci sono già) e bagno.
Il piano secondo, mansardato, è attualmente al rustico, sufficientemente alto per essere recuperato ai fini abitativi: ha una superficie di quasi 80 mq., permette ampie scelte e si abbina facilmente al primo piano.
La casa dispone anche di autorimessa, locale ripostiglio, cortile indipendente, terrazzo al piano primo e, ai due piani superiori, balcone in pietra lungo tutta la facciata principale.
Siamo in pieno centro, coi principali servizi a portata di mano.
Nell'arco di 200 metri ci sono due negozi di alimentari, farmacia, banca, municipio, posta, scuola, palestra, bar ed altre attività commerciali.
Dallo scorso anno l'immobile é dotato di impianto fotovoltaico da 7 kw e il riscaldamento é con pompa di calore.
In sintesi: un'ottima opportunità!
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Nella tranquillità della Frazione Talonno di Invorio, ampio BILOCALE al primo piano di caseggiato residenziale di poche unità, attualmente a reddito, composto da: ingresso/disimpegno, ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura, camera da letto matrimoniale con ripostiglio/cabina armadio, balcone su ttutta la lunghezza dell'appartamento. Termoautonomo. Completa la proprietà un'autorimessa singola al piano terra. Corte e parti comuni condominiali.... continua
Ben soleggiato, con circa 3 ettari di terreno (non recintato) adiacente, subito in prossimità della pubblica via e dotato di acqua e luce,, proponiamo questo cascinale, ora suddiviso in quattro unità abitative oltre ai vari locali deposito/ripostiglio, sottotetti, stalla, appartenti a più proprietarri, che vendono congiuntamente.
Il contesto, agricolo, é gradevole. L'immobile, nel suo complesso, necessita di ristrutturazione, anche per darle linearità architettonica.
Fattibile anche indirizzarsi ad un intervento urbanisticamente più evoluto, con un piano di recupero attraverso il quale i vari volumi presenti potrebbero essere diversamente distribuiti, anche con altra destinazione, tipo agriturismo.
Comunque una delle pochissime soluzioni in zona con molto terreno ed un interessante volume da riqualificare, il tutto facilmente accessibile.
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Siamo in centro paese, in fabbricato dove la porzione in oggetto é stata risanata pochi anni fa. Sono stati rimessi in ordine due appartamenti, tra cui quello ora proposto in vendita.
E' composto da cantina al piano seminterrato, cucina (con volta in mattoni) e soggiorno al piano terra, due camere al piano primo ed il bagno (con doccia) al successivo mezzanino.
La porzione ha due accessi, uno dalla Via Cesare Battisti ed un altro dal cortile, dov'é possibile parcheggiare un'autovettura.
La cantina é al piano strada, quindi nessun problema anche per ritirare biciclette.
L'unità immobiliare ha i serramenti verso la corte, ovvero il lato sud, tutti nuovi e in PVC. La caldaia é a condensazione.
Esteticamente il punto di forza é la cucina, con la volta a botte in mattoni a vista.
Come abitazione si presenta un'ottima opportunità per chi ha bisogno di spazio per 3/4 persone, una posizione vicina ai servizi e una completa autonomia circa le utenze, senza tralasciare che non c'é condominio e quindi spese comuni.
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Una proposta immobiliare che potrebbe andar bene a molti, poiché siamo in una zona tranquilla, poco distante dal centro di Invorio, comoda per andare in direzione Borgomanero/Gattico, con l'indipendenza e una superficie superiore ai 200 mq., distribuita nell'edificio principale su tre piani.
E' unn edificio tipico delle zone agricole, con la struttura ancora in pietra e con diversi solai già rifatti in laterocemento e molti muri intonacati. Quelli ancora in pietra a vista, nella gran parte dei casi, sarebbe carino mantenerli essendo di buona qualità. Soleggiato tutto il giorno, e tranquillità assoluta, essendo su via di traffico legato solo alle poche case della località.
La casa si presta a varie possibilità: realizzare più appartamenti oppure rivedere il vano scala di collegamento, ora solo esterno, nell'ambito di mantenere un'unica unità abitativa.
Molto gradevoli i muri ancora in pietra, dove le finestre sono spesso contornate da lastre di pietra di elevato spessore.
Due zone cortilizie, recintate: quella centrale, con autobloccanti, tra la casa e il locale cassero su due livelli, e quello a nord, col sedime a prato.
Qualche spesa è ovviamente da mettere in conto: l'edificio ha i suoi anni, manca l'impianto di riscaldamento e gli impianti sono necessariamente da rivedere. Per riscaldare gli ambienti venivano prima usati il camino a legna e una stufa. La casa é disabitata da diversi anni.
Essendo la destinazione abitativa, le spese di manutenzione straordinaria possono essere detraibili ai fini irpef al 50% o al 65%.
L'edificio è allacciato a energia elettrica, acqua potabile e gas metano. C'é la fossa biologica e non la fognatura, stante che siamo in una zona periferica.
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Chi ama una soluzione all'aria aperta, ma comunque comoda per essere in pochi metri sulla pubbica via, proponiamo questa porzione di più ampio cascinale; ha una sua corte, spazio a verde esterno, retrostante terreno boscato e altri due immobili: un ex cassero, diventato ampio locale deposito con alttri vani, e un corpo staccato, su due livelli, ora al grezzo.
L'edificio principale comprende due appartamenti, che si prestano sia ad una fusione che ad un ulteriore frazionamento.
Le solette interpiano sono in laterocemento E' presente anche un bel locale cantina, con volta in mattoni a vista.
La casa, disabitata da molti anni, necessita di radicali interventi. E' dotata di utenze acqua ed energia elettrica. Non c'é gas metano: a suo tempo la porzione venne dotata di bombolone gpl..
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Nella tranquillità della Frazione Orio, Appartamento al primo piano di caseggiato residenziale di sole 4 unità, libero su 3 lati, composto da: ingresso / disimpegno, cucina, ampio e luminoso soggiorno con accesso al balcone esposto a sud, camera matrimoniale con balcone, bagno, camera da letto. Termmoautonomo. Cantinato comune con posto auto, ripostiglio e locale caldaia. Sottotetto ad uso ripostiglio. Corte / giardino comune di circa 320 mq.... continua
Sulla strada che collega Invorio Superiore a Silvera proponiamo questo rustico che si sviluppa su due piani fuori terra e può essere venduto con 2500 mq. di terreno confinante.
L'immobile é già stato oggetto di analisi da parte di uno studio tecnico della zona, che ha elaborato un progetto di risttrutturazione che prevede soggiorno e zona cottura al piano terra, camera e bagno al piano primo ed un soppalco al livello superiore.
Parte del terreno é, nella zona verso ovest, era a prato (ora un po' invasa da rovi), mentre la restante parte é boscata.
Nella vendita sono compresi anche 3.140 mq. di terreno, dall'altra parte della strada, ed altre particelle, sempre nel Comune di Invorio.
Per urbanizzare il rustico bisogna allacciarsi alle pubbliche tubazioni, distanti circa 290 ml.
Sono di possibile vendita anche altri terreni: alcuni confinanti col fabbricato, per oltre 5.000 mq., altri nelle vicinanze o più distaccati.
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In tranquilla posizione nell’abitato di Invorio superiore, in piccolo residence proponiamo trilocale al p. primo composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno oltre ampio terrazzo e giardino esclusivo; al piano sottostante troviamo un’autorimessa e una lavanderia coompleta, è presente anche un posto auto esterno. Termoautonomo, no spese comuni.
Il giardino permette di avere sia la possibilità di realizzare un orto sia di essere attrezzato per pranzi estivi.
Comoda per i servizi principali ad 1 minuto da Invorio centro e dalle scuole, supermercati e a 5 min dall’ingresso autostradale, ma comunque in una zona molto tranquilla da dove partono piacevoli passeggiate i “sentieri da favola”.... continua
In centro paese, ma in tranquilla posizione, proponiamo porzione di casa terra/cielo con ingresso esclusivo con giardino privato di c. a. 350 mq.
L’immobile si sviluppa su tre livelli per tot mq 145 c. a. oltre balconi, porticato per ricovero auto, locale caldaia, cortile privato dove è stato ricavvato un grazioso e riservato pergolato dove trascorrere i momenti di relax.
La casa è ben inserita in una bella posizione, soleggiata, comoda da tutti i servizi, ma necessita di ristrutturazione con grandi risparmi economici usufruendo degli incentivi statali. La struttura è molto sana, non sono presenti angoli umidi anche se il tetto necessita di essere completamente sostituito e coibentato, recuperando così l’ultimo piano, dove troverebbe spazio anche un soppalco, conservando i dettagli dell’epoca…. voltini in mattoni e pareti in sasso a vista.
Il nostro studio dispone di personale tecnico per aiutare e consigliare nei progetti di ristrutturazione.... continua
In centro paese comodo da tutti i servizi, vendiamo alloggio al p. primo degli anni ’70 ma ben tenuto composto da ingresso, soggiorno, cucinotto completo di arredi, due camere da letto, bagno con vasca, due balconcini. Completa la proprietà una porzione di sottotetto condiviso ad uso ripostiglio e pporzione cantina. Possibilità di autorimessa doppia in locazione con spesa mensile di euro 25,00.
Caldaia a condensazione, porta blindata, serramenti in legno doppio vetro, poche spese comuni, no ascensore.... continua
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