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Rif: 3538

Casa singola da ristrutturare in zona Alpiolo a San Maurizio D'Opaglio

  • € 77.000
  • 169 m2
  • 7 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Box
L'indipendenza e l'elevata metratura sono i punti forzi di questa casa posta in una zona tranquilla del gradevole paese cusiano. L'immobile, su due livelli, si presta a diverse soluzioni: qualche anno fa era stato presentato un progetto per realizzare due appartamenti (trilocali), andando anche ad ampliare quanto già esistente. Partendo anche da questi rilievi, sono possibili, comunque, altre ipotesi: creare un'unica unità, coi suoi utili vani accessori (autorimessa, taverna, ripostigli) oppure ripropoporre una soluzione bifamiliare, sia in orizzontale che, eventualmente, in verticale: c'é infatti la possibilità di un secondo accesso, che lascerebbe questa parte autonoma. Si può anche prevede di sistemare un solo piano e lasciare l'altro accessorio, vuoi anche per contenere i costi iniziali di risanamento Trattandosi di un immobile esistente e composto da due unità catastali, il vantaggio é che il massimale di riferimento per il recupero Irpef dei lavorie edilizi é raddoppiato. Dunque una soluzione modulabile, in un posto tranquillo, che permette a pochi metri di camminare nei boschi (ricchi di castagne) o in poco più di essere a lago. La muratura portante é in pietra e ne potrebbero scaturire diverse parti da proporre a vista, specie sulla facciata esterna. Da tener presente che, ovviamente, ci sono dei lavori da fare per renderla abitabile e di questo si é tenuto conto nella determinazione del prezzo richiesto. Ma l'ampia gamma di detrazioni fiscali connesse ai lavori edili e la recente normativa sulla cessione del credito d'imposta, fa sì che l'effettivo costo che rimane a carico sia davvero contenuto rispetto al passato.   ... continua
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Indipendente - Casale a San Maurizio d'Opaglio
Rif: A0120

Rustico casale da ristrutturare a San Maurizio D'Opaglio

  • € 180.000
  • 250 m2
  • 10 locali
  • 4 camere
Tramite una caratteristica strada pedonale in ciottoli si arriva alla casa, posta su tre livelli per complessivi mq 250 circa. Da tutti i piani si gode di una stupenda vista del lago d'Orta, ma meravigliosa risulta la visuale che si apre dall'ultimo piano, dai caratteristici archi in pietrra. Il terreno di 6.000 mq consente di creare un accesso carraio e posti auto che semplificano l'accessibilità alla proprietà. I terreni includono una spiaggia di circa 50 mq ove esiste la possibilità di installare un sollevatore per piccole barche. Irripetibile location in zona di alto pregio naturalistico, in cui impossibile risulta l'edificazione di nuovi volumi e l'unica possibilità sta nel recuperare questi bellissimi casali tipici. Disponibili inoltre due lotti di terreno che offrirebbero un ulteriore accesso da strada comunale a monte.   ... continua
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