Rif: 3538
Casa singola da ristrutturare in zona Alpiolo a San Maurizio D'Opaglio
- € 77.000
- 169 m2
- 7 locali
- 3 camere
- 2 bagni
- Box
L'indipendenza e l'elevata metratura sono i punti forzi di questa casa posta in una zona tranquilla del gradevole paese cusiano.
L'immobile, su due livelli, si presta a diverse soluzioni: qualche anno fa era stato presentato un progetto per realizzare due appartamenti (trilocali), andando anche ad ampliare quanto già esistente.
Partendo anche da questi rilievi, sono possibili, comunque, altre ipotesi: creare un'unica unità, coi suoi utili vani accessori (autorimessa, taverna, ripostigli) oppure ripropoporre una soluzione bifamiliare, sia in orizzontale che, eventualmente, in verticale: c'é infatti la possibilità di un secondo accesso, che lascerebbe questa parte autonoma.
Si può anche prevede di sistemare un solo piano e lasciare l'altro accessorio, vuoi anche per contenere i costi iniziali di risanamento
Trattandosi di un immobile esistente e composto da due unità catastali, il vantaggio é che il massimale di riferimento per il recupero Irpef dei lavorie edilizi é raddoppiato.
Dunque una soluzione modulabile, in un posto tranquillo, che permette a pochi metri di camminare nei boschi (ricchi di castagne) o in poco più di essere a lago. La muratura portante é in pietra e ne potrebbero scaturire diverse parti da proporre a vista, specie sulla facciata esterna.
Da tener presente che, ovviamente, ci sono dei lavori da fare per renderla abitabile e di questo si é tenuto conto nella determinazione del prezzo richiesto.
Ma l'ampia gamma di detrazioni fiscali connesse ai lavori edili e la recente normativa sulla cessione del credito d'imposta, fa sì che l'effettivo costo che rimane a carico sia davvero contenuto rispetto al passato.
... continua
