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Rif: CD896

Rustico casale in ottime condizioni in zona Comunaglia a Umbertide

  • € 450.000
  • 162 m2
  • 9 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • Box
Occasione unica: una proprietà con 2 ha con 2 casette completamente ristrutturate e una antica torre di avvistamento del 1325 alta 14 metri con dei ruderi! Un bellissimo posto in mezza alla natura incontaminata, vicino ad un parco naturale, in posizione alta nelle colline di Umbertide, con un panorrama stupendo su tutta la Valle del Medio-alto Tevere. C'è sempre il sole, anche in inverno si sta sopra la nebbia del Tevere! Attualmente comprende 2 soggiorni, 2-3 camere, 2 bagni, rispostigli, terrazze, portico, a prescindere dalla torre da restaurare. Ideale come seconda casa oltre ad un interessante progetto di ristrutturazione. • Tipo: Casale ristrutturato • Superficie fabbricato: 162 m2 • Superficie terreno: 2 ha Generale • Panorama: panoramicissimo. Posizione panoramica sopra la valle del Tevere, sui paesi e sui monti verso Este, e si può anche vedere il Monte Subasio (Assisi) in lontananza. E logicamente, essendo una torre di guardia, si sta sempre sopra la nebbia! • Ubicazione: su un forte pendio con vista mozzafiato • distanze da centro abitato: Entro 5 km dal paese Umbertide 5 km, Antognolla Golf 10 km, Montone 13 km, Lago Trasimeno 23 km, Perugia 25 km, Città di Castello 28 km, Gubbio 34 km, aeroporto di Perugia (voli per London, Charleroi, Rotterdam) 37 km, Cortona 43 km, spiaggia Adriatico 107 km, aeroporto di Ancona127 km, Firenze 146 km, Roma Nord 199 km. • Case vicine: 100-500 m • Negozi vicini: tutti i servizi ad Umbertide: negozi, supermercati, mercato, bar, ristoranti, scuole, ospedale, treno, ecc. • Accesso: strada bianca in discreto stato Il fabbricato • Condizioni: Completamente restaurato Le 2 casette sono state completamente ristrutturate e sono abitabili. Tetti isolati, doppi vetri, bagni nuovi, cucine nuove, impianto di riscaldamento, serbatoi dell'acqua. La torre va restaurata (se si desidera). Descrizione interni • Piani: 2 • Cucina: Cucine aperte. • Camere da letto: 2 • Bagni con doccia: 2 Abitazioni/Appartamenti • Abitazione 1: La casa più grande (75 m2) su 2 piani ha una dispensa, cucina, soggiorno con stufa in legno, pranzo, bagno al piano terra, e uno studio, camera e bagno al primo piano. Accesso esterno su ogni piano. • Abitazione 2: La casetta degli ospiti (60 mq) ha un garage, una cucina, grande soggiorno / camera, bagno, e molte finestra sul lato davanti panoramico. Unità 3: la torre medievale può essere restaurata senza ampliamenti. Altre informazioni • Utenze: Elettricità, acquedotto, fossa imhoff In più serbatoi d'acqua piovana per circa 55.000 litri. Riscaldamento tramite stufa a legna ( e a gas (bombole) con radiatori, anche per cucinare. In passato c'era la linea telefonica, e internet può facilmente essere prevista tramite antenna. La torre dispone di una sorgente d'acqua. • Piscina: no, ma possibile • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe G • Indice di Prestazione Energetica:245 kW/m2 anno • Spese e tasse annue:Eu.800 IMU (seconda casa), 300Eu. rifiuti. • Terreno: 2 ha di terreno con ulivi, alberi da frutta e metà bosco.   ... continua
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Rif: 1190RV92722

Villa ristrutturata a Tuoro Sul Trasimeno

  • € 445.000
  • 200 m2
  • 8 locali
  • 4 camere
  • 3 bagni
All'interno del Parco Regionale del Lago Trasimeno, al confine tra Umbria e Toscana, vendesi bella villa di circa 200 mq tutti su un livello e così composta: salone con camino su due piani, sala da pranzo, cucina abitabile, 4 camere da letto, 3 bagni, stanza studio, dispensa, ripostiglio, stanza guuardaroba all'ingresso, mansarda parzialmente abitabile, terrazza antistante il tinello coperta, tutta la zona notte è in parquet. La villa è tutta su di un piano, ha molte vetrate e tanta luce; è stata completamente restaurata 10 anni fa, è tutta recintata ed il parco circostante, con alberi di cedro e salice piangente, è di 10000 mq. tutti in pianura di cui 5000 mq. sono di prato verde che circonda la casa e gli altri sono al di fuori della recinzione ed ospitano un cavallo (con suo ricovero) ed un uliveto con circa 40 piante che possono dare sino a 40-50 litri di olio/anno. Davanti al pergolato di glicine antistante il salone c'è un laghetto artificiale di 10 m x 5, pieno di pesci rossi e ninfee; ai lati della casa si trovano delle rimesse per gli attrezzi, una serra, un minicampo da tennis e da basket e altro spazio per un campo da calcio a 5. Lo stesso laghetto, alto 130 cm, potrebbe essere utilizzato come scavo per realizzare una piscina. E' possibile ampliare la cubatura e quindi costruire intorno alla casa per molti altri metri. All'interno della proprietà sono stati condonati (condono già pagato e autorizzato) 70 mq. per realizzare altri spazi o addirittura una dependance, tutto questo in una zona in cui non è più possibile costruire abitazioni a causa delle restrizioni applicate per la salvaguardia del Parco Regionale del Trasimeno. Se di interesse, la proprietà potrebbe essere anche utilizzata come B&B. La villa anche se in aperta campagna non è isolata, in una zona assolutamente tranquilla contornata da uliveti (nella strada dell'olio DOP del Trasimeno) ed è completamente immersa nel verde pur trovandosi vicino dall'ingresso della superstrada per le città di Perugia, Siena ed Arezzo. Il paese più vicino dista soli 400 metri dalla villa, mentre l'ingresso della pista ciclabile e lo stesso lago del Trasimeno si trovano a soli 5 minuti a piedi. La villa dispone anche di un motoscafo in vetro resina Cigala-Bertinetti con motore 25 cavalli 4 tempi (seminuovo) in ottimo stato e darsena per il motoscafo a 400 metri da casa. La villa, pur essendo nella campagna umbro-toscana, si trova in posizione strategica perché molto vicina alle principali città d'arte e cittadine turistiche della Toscana e dell'Umbria raggiungibili in auto in tempi brevissimi: Distanze: Cortona 8 km, Tuoro sul Trasimeno 4 km, Pienza 35 km, Montepulciano 28 km, Arezzo 50 km, Firenze 100 km, Siena 65 km, Perugia 30 km, Assisi 55 km, Gubbio 65 km, Aeroporto Internazionale dell'Umbria 40 km, Aeroporti di Roma Fiumicino-Ciampino 220 km.   ... continua
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Rif: PL06CDP

Appartamento indipendente a Citta'Della pieve

  • € 198.000
  • 175 m2
  • 7 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Box
Città della Pieve (PG) in zona residenziale, a soli 5 minuti dal paese, si vende un appartamento indipendente di circa 125 mq. posto al piano primo e disposto su due livelli con giardino a resede di proprietà. L'immobile è di recente costruzione, molto ben tenuto e con ottime rifiniture. Si componee di spaziosa zona giorno con salotto e zona pranzo open space, tre camere, doppi servizi, terrazza a servizio della camera al piano superire Possibilità di allestire una cucina al piano superiore. Utenze autonome. Caldaia a metano potenziata e nuova. Termoconvettore. Impianto di allarme. Vasca idromassaggio. La propriet dispone di un garage doppio al piano 1s.   ... continua
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Rif: CD675

Rustico casale ristrutturato in zona Fabbri a Montefalco

  • € 350.000
  • 590 m2
  • 12 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
Questo spazioso e caratteristico casale in pietra è situato ai margini del piccolo paese di Fabbri, che fa parte del comune di Montefalco. Al piano terra della casa, che è completamente ristrutturata, troviamo ancora il laboratorio di sartoria, che, però, non è più utilizzato come tale da diversi annni. Su questo piano troviamo ancora molti dettagli caratteristici, come pavimenti originali in cotto nelle stanze di modellazione e stiratura, soffitti completamente in legno nell'ufficio e la sala riunioni e soffitti a voltine in tutte le altre stanze, non visibili nel laboratorio e la sala d'esposizione a causa dei controsoffitti. Inoltre, vi è un bellissimo pavimento in parquet nella sala d'esposizione. Al primo piano, a cui si accede tramite una scala in pietra con terrazza coperta, si trova la residenza attuale. La costruzione del tetto nell'ampio salone, il disimpegno e la camera da letto padronale con cabina armadio, è completamente in legno. Tutte le altre stanze hanno un controsoffitto, ma con ogni probabilità la stessa costruzione del tetto in legno sarà presente. Il tetto stesso è coperto con il tipici coppi in terracotta. Il salone e il disimpegno hanno pavimenti in legno massello, la cucina un pavimento in cotto originale con cornice in legno. Nelle altre stanze troviamo pavimenti in cemento con moquette. In quasi tutte le stanze troviamo le porte originali in legno a due ante, che risalgono al XVI secolo! La casa (primo piano di circa 160 mq netti, piano terra di circa 200 mq netti) offre molte possibilità: spaziosa casa unifamiliare per una grande famiglia, abitare e lavorare a casa, abitare e piccola attività turistica, soprattutto quando anche gli annessi agricoli verranno ristrutturati e coinvolti nell'attività! P.T.: Laboratorio di sartoria composto da vano di modellazione, vano stireria con bagno di servizio en-suite, laboratorio con varie attrezzature sartorie, sala d'esposizione, ufficio e sala riunioni. Ripostiglio esterno sottoscala. P.1.: Scala esterna con loggia, ingresso, ampio salone con camino, cucina abitabile in legno con camino, ampio disimpegno con posto caldaia, bagno con doccia, corridoio, camera da letto/studio, camera da letto/studio, camera da letto grande con vano guardaroba/antibagno e bagno con vasca. Gli annessi agricoli sono connessi con la casa tramite una tettoia di ca. 50 mq, e consistono in un ampio locale tecnico (ca. 20 mq), un vecchio porcile con 5 stalle (ca. 95 mq) e un ampio fienile tradizionale (ca. 115 mq). Intorno alla casa e gli annessi è un'ampia corte di oltre 2.700 mq, che continua direttamente nel terreno. Il terreno, con una superficie di oltre 2.000 mq, non viene coltivato in questo momento e consiste principalmente di pascolo. L'intero lotto, corte e terreno, è praticamente pianeggiante. Acquedotto, elettricità, bombolone GPL, fognatura comunale, telefono da allacciare, copertura cellulare, internet ADSL via banda larga o chiavetta, aria condizionata presente in laboratorio e sala exp   ... continua
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Rif: CD750

Rustico casale in ottime condizioni in zona Castello a Campello Sul Clitunno

  • € 335.000
  • 175 m2
  • 5 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
A Campello Alto, appena sotto l'ex monastero benedettino dei Santi Giovanni Battista e Pietro (attualmente gestito dai Padri Barnabiti) e il Castello sopra di esso, lungo l'antico sentiero dei Monaci Francescani, si trova questa bella e appartata casa in pietra, le cui fondamenta risalgono al XIII ssecolo e la quale è menzionata sul censimento papale del 1868. La casa è stata completamente e finemente ristrutturata e dispone di un salotto accogliente, una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale con bagno en-suite con doccia e un ampliamento di recente costruzione con una luminosa camera da letto, ampio bagno con vasca e un soppalco con camera/studio e comoda guardaroba/bagno di servizio. Un uliveto di circa un ettaro fa parte della proprietà. Una vista ininterrotta a 180 gradi sul paesaggio della valle umbra fino a Montefalco e incredibilmente splendidi tramonti. Una seconda casa perfetta! P.SI: Cantina, accessibile tramite una scala esterna. P.T: Un ampio soggiorno con camino, travi a vista e pavimento in cotto, che porta, attraverso un passaggio aperto, ad una cucina abitabile completamente attrezzata con soffitto a volta e pavimento in cotto. Vi è anche una guardaroba/bagno di servizio completamente rivestito di piastrelle al largo del soggiorno. L'ampliamento di recente costruzione, con il proprio ingresso per dare indipendenza, ma anche accessibile dal soggiorno, è composto al piano terra da una spaziosa camera da letto con cabina armadio illuminata e un bagno completo con vasca. Una scala in ferro conduce al soppalco sovrastante. P.1: Una grande camera da letto con soffitto alto con travi a vista, due cabine armadio illuminate ed en-suite bagno con doccia, water e lavabo. Nell'ampliamento di recente costruzione vi è un soppalco con una camera da letto/studio e una comoda guardaroba/bagno di servizio. Fa parte della proprietà un uliveto di oltre un ettaro, con 300 alberi di olivo e antichi muretti in pietra, situato sul pendio subito sotto la casa e delimitato da stradine sterrate tranquille su due lati. La proprietà è circondata da colline e uliveti, dando la campagna un aspetto verde durante tutto l'anno. Il giardino è stato piantato con una varietà di fiori, cespugli e alberi, e dispone di un gazebo coperto in ferro battuto con illuminazione dall'alto, che garantisce ombra dal sole di mezzogiorno. Il terreno che circonda la casa è stato elegantemente disposto con alberi e cespugli, ed è dotata di luci solari e punti d'acqua per annaffiare. La casa e i suoi immediati dintorni sono racchiusi da ringhiere e cancelli in ferro battuto, che lo rende un ambiente sicuro per i bambini. L'ingresso della proprietà ha un ampio viale d'accesso illuminato per il parcheggio, ma c'è anche un posto auto coperto sul retro della casa. Tutte le utenze sono sotterranee e collegate alla rete: elettricità, acqua, gas e fognatura. Altre caratteristiche: illuminazione di sicurezza, TV satellitare e cablaggio per telefono, internet, allarme e cancello.   ... continua
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Rif: CD756

Rustico casale in ottime condizioni a Spoleto

  • € 495.000
  • 245 m2
  • 8 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
Questa caratteristica casa di campagna indipendente in pietra si trova in un piccolo e tranquillo paese tra Spoleto e Campello sul Clitunno, con una vista mozzafiato sulla valle umbra. La ristrutturazione della casa, che è stata effettuata con cura e gusto da un noto architetto locale, è stata complletata nel 2007, con cui il carattere rurale della casa è stato conservato. Durante il restauro, il tetto è stato coibentato (10 cm di lana di legno) e doppi vetri sono applicati in finestre e porte finestre, che sono inoltre dotate di zanzariere, persiane e/o scuretti. È stata realizzata un'intercapedine sul lato posteriore/strada delle casa, per evitare problemi di umidità. All'interno, invece, la casa ha ottenuto un carattere contemporaneo confortevole e accogliente. Il pavimento del piano terra è realizzato interamente con piastrelle quadrate in cotto, mentre i pavimenti su tutti gli altri piani sono in parquet di legno di faggio. Tutte le pareti sono intonacate, ma hanno conservato le nicchie caratteristiche. I soffitti sono stati abbassati e/o intonacati, e dove abbassati dotati di faretti da incasso. Tutti i bagni sono perfettamente rifiniti con pavimenti e rivestimenti di ottima qualità. Lo stesso vale per i sanitari. La luminosa e spaziosa cucina abitabile, con isola cucina, è del rinomato marchio Valcucine, mentre gli elettrodomestici da cucina sono dei marchi Siemens e Liebherr. Le due scale interne sono costituite da una struttura in metallo con gradini in legno di faggio, e anche il soppalco ha una struttura in metallo con pavimento in legno di faggio. Una casa molto confortevole per trascorrere le vostre vacanze o per vivere in modo permanente. PT: Ingresso dalla terrazza di fronte, sala da pranzo in cui un termocamino a legna che produce aria calda e scala verso il primo piano, spaziosa cucina abitabile con isola di cottura e portefinestre alla terrazza laterale, dispensa con lavanderia e caldaia, bagno completo con doccia. P1: Accessibile sia tramite la scala interna che direttamente dalla terrazza laterale, ampio soggiorno con stufa a legna griffata, terrazza e scala verso il secondo piano, disimpegno con bagno completa con doccia, camera da letto con terrazza, seconda camera da letto con bagno completo con doccia grande. P2: Soppalco con studio con vista sul soggiorno sottostante, ampia mansarda con camera da letto. Un giardino paesaggistico su tre lati della casa, con numerosi fiori e arbusti ornamentali e varie terrazze panoramiche con vista sulla valle umbra e la campagna circostante. Ci sono numerosi alberi da frutto ed erbe autoctone, oltre un giardino inferiore molto riservato, con una piattaforma di osservazione in un albero e vista fantastica. Un grande uliveto di quasi 3.000 mq, con circa 100 olivi, circonda la casa su tre lati. Ci sono quattro posti auto privati lungo la strada, proprio accanto al cancello d'ingresso al giardino. Nel giardino inferiore vi è un piccolo ripostiglio, ora adibito a ricovero attrezzi. Inoltre, vi   ... continua
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Rif: CD036

Rustico casale in ottime condizioni in zona Manciano a Trevi

  • € 340.000
  • 275 m2
  • 10 locali
  • 4 camere
  • 3 bagni
Questa simpatica casa di paese è stata appena restaurata completamente con materiali e tecniche ecologici (tinte naturali, stucco antico, infissi in legno laminare, riscaldamento a legna e pellet o GPL) e dispone anche delle comodità moderne (cucina moderna, bagni, doppi vetri termici e antisfondameento, coibentazione tetto, solaio PT rialzato e aerato, ecc). Molte caratteristiche antiche sono state preservate volte in pietra, cotto fatto a mano, travi in legno trattate con cera d'api e un diluente estratto da bucce d'agrumi, ecc. La casa è composta di 2 piani che hanno un ingresso indipendente. Il piano sopra ora è zona notte, ma una stanza è predisposta per diventare soggiorno con angolo cucina se si volesse dividere la casa in 2 appartamenti (camino già predisposto). Una casa ideale come residenza permanente o per le ferie, anche perché non è isolata. PT: Accessibile sia tramite scala interna che dalla terrazza con portico sul davanti della casa. Il portico è raggiungibile dalle scale esterne a fianco della casa o dal parcheggio privato e il giardino. Dalla terrazza, attraverso una porta gotica, si entra nella sala da pranzo con a destra la cucina e le scale interne al primo primo piano e a sinistra un doppio salone con arco, volta a botte e camino. Dal salone si accede ad un bagno con doccia. Due portici all'esterno, una sul lato e l'altro sul davanti della casa. Una cantina/vano caldaia con lavanderia annessa sono accessibili dalla terrazza. P1: Accessibile sia dalle scale interne che dalla porta secondaria sul cortile. Ingresso, corridoio, con scala al piano S1, da cui si ha accesso alle tre camere da letto e uno studio o quarta camera da letto, disimpegno, ampio bagno con vasca idromassaggio al liscio del pavimento, porticato sul cortile da cui si ha accesso ad un locale (ora usato come laboratorio) con bagno (possibile quinta camera da letto). Sotto il portico si stende un bel giardino con prato e cisterna per l'acqua piovana sottostante. Nel giardino si trova, ben rifinita, la piscina fuori terra di 5 x 8 m. Un po più in basso si trova un altro pezzo di terreno con una ampia casetta in legno e una seconda, più piccola casetta di legno per gli attrezzi. Bellissimo panorama. Superficie totale del giardino circa 1.000 mq. Al di sotto del giardino è stata realizzata una nuova stradina, che arriva comodamente sotto casa. Il parcheggio è "coperto" con una grande pergola. Utenze: Elettricità, acquedotto comunale, fossa biologica con dispersione sotterranea, bombolone GPL con caldaia a legna e pellet o GPL, cisterna d'acqua piovana, telefono, TV satellitare in tutte le stanze, collegamento internet via banda larga o chiavetta.   ... continua
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Rif: CD772

Rustico casale in ottime condizioni a Montefalco

  • € 425.000
  • 405 m2
  • 15 locali
  • 4 camere
  • 3 bagni
Appena fuori Montefalco, in posizione tranquilla, casale caratteristico e completamente ristrutturato con uliveto e una dependance ancora da ripristinare, composta da una ex casa colonica. Lo spazioso casale dispone al piano terra di un accogliente soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabbile completamente attrezzata con camino e una bella terrazza esposta a sud, con pergola e vista su Trevi e Spoleto. Al primo piano ci sono 4 ampie camere da letto e due bagni, di cui uno con vasca. Durante il restauro, molti dettagli tradizionali sono stati conservati o ripristinati. Il piano terra è completamente piastrellato in cotto, in parte con piastrelle originali del '700. Anche tutti i soffitti hanno la struttura tradizionale, con travi in legno e pianelle in cotto. Le pareti interne sono intonacate. I pavimenti al primo piano sono in cotto fatto a mano da Castel Viscardo. Anche qui troviamo la tradizionale costruzione del tetto, composta da travi in legno e pianelle in cotto, e pareti interne intonacate. Una cucina abitabile fatta su misura e completamente attrezzata, e bagni arredati con gusto e pareti dipinte. Porte interne a pannelli in legno massello e portefinestre alla terrazza dall'ingresso, soggiorno e sala da pranzo, tutte dotate di portelloni in legno per motivi di sicurezza. Una casa accogliente con carattere ed atmosfera. P.T: Ingresso, ampia cantina/ripostiglio con cisterna d'acqua, bagno con doccia e posto lavatrice, salotto con camino e scala in legno che conduce al soppalco al primo piano, sala da pranzo, cucina abitabile con camino, ampia terrazza pergolata. P.1: Lo spazioso soppalco, accessibile tramite la scala interna, ma anche direttamente dall'esterno, da un lato dà accesso ad un disimpegno, due camere da letto e un bagno con vasca e dal lato opposto ad un disimpegno, due camere da letto e un bagno con doccia. La dependance, un'antica casa colonica in pietra, completamente da ristrutturare, è composta al piano terra da un garage, fondo/cantina, forno a legna con ripostiglio, piccolo pollaio, secondo pollaio composto da 2 vani, secondo fondo/cantina e una scala esterna che conduce al primo piano. Al primo piano, accessibile tramite scala esterna, ci sono un pianerottolo, cucina abitabile, ampio disimpegno, camera da letto e un balcone con un bagno. Esiste già un progetto di restauro per la proprietà, che prevede al piano terra un salotto e sala da pranzo, separati da un camino, una cucina a vista, una camera da letto, un bagno con doccia e una sala relax con scala al primo piano. Al primo piano, accessibile sia tramite la scala esterna originale che la scala interna, troviamo un disimpegno, una camera da letto con bagno con doccia e una seconda camera da letto con bagno con vasca e balcone. Può ancora essere ampliata del 30%. Il giardino con prato e vari alberi da frutto intorno alla casa, prosegue nell'uliveto con circa 60 olivi. Una fantastica seconda casa, ma anche come prima casa, eventualmente con piccolo B & B.   ... continua
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Rif: CP871

Rustico casale ristrutturato a Foligno

  • € 525.000
  • 540 m2
  • 13 locali
  • 4 camere
  • 3 bagni
Questo casale particolare si trova in posizione idilliaca sul fiume Menotre, tra Foligno e Spoleto. La disposizione mossa del casale e le dimensioni di un numero di stanze che, in parte grazie al loro aspetto robusto e ai camini, assomigliano più a sale di un castello che a stanze di una casa, deterrminano il carattere particolare del casale. Il casale stesso dispone di 4 camere da letto, una in una grotta e una molto grande con camino, e 2 bagni. La dependance adiacente è indipendente e ospita un appartamento completo con una camera da letto e un bagno. Non appena si entra in questo casale accogliente, si sentirà di nuovo nel Medioevo e sembra come se potesse incontrare una nobildonna o un cavaliere in qualsiasi momento. Adatto come una spaziosa (seconda) casa, ma anche per un'attività turistica nella forma di un agriturismo o B & B. Casale robusto con torre e dependance, situati su un piccolo fiume e circondati da pascoli e boschi. I fabbricati in pietra sono stati completamente restaurati negli anni '80, preservando il loro carattere rustico. Anche all'interno sono stati conservati quasi tutti i dettagli caratteristici, come pavimenti in cotto, soffitti e tetti con travi in legno e pianelle, alcuni soffitti a volta e diversi camini monumentali, che sottolineano il carattere autentico e l'atmosfera speciale di questa proprietà. I fabbricati sono immediatamente abitabili, ma uno o due extra bagni e un controllo degli impianti tecnici (elettricità e riscaldamento) sono probabilmente auspicabili. PT: Ingresso, spaziosa cucina abitabile con doppio camino, salone con camino, cantina/grotta (usata come camera da letto), studiolo, disimpegno con bagno con doccia e scala interna che conduce al primo piano; P1: Accessibile sia tramite scala interna che direttamente dall'esterno, ingresso/disimpegno con forno a legna e accesso ad un bagno con vasca e un salotto con camino, il quale, a sua volta, dà accesso ad una camera da letto e una spaziosa camera da letto padronale con camini. Una scala di legno nel salotto conduce al secondo piano; P2: Camera da letto, accessibile tramite scala interna, e un ripostiglio, accessibile direttamente dall'esterno. Dependance indipendente composta da: piano terra con ingresso ad un soggiorno con scala che conduce al primo piano, cucina semi-abitabile, bagno con doccia e un ripostiglio composto da 2 vani, accessibile direttamente dall'esterno; primo piano con ampia camera da letto con camino. All'interno di una tenuta di quasi 22 ettari, di cui circa 11 ettari di bosco, ad un'altitudine di 650 m, sorge questo antico casale in pietra con torre, tra Foligno e Spoleto. Il casale è accessibile tramite una strada privata, che attraverso il bosco e costeggia il fiume Menotre, il quale attraversa la proprietà e dà il nome alla valle. Un ponte in legno porta al giardino con fontana davanti al casale. I terreni che costeggiano il fiume sono pianeggianti e consistono prevalentemente da pascoli, prati e seminativi.   ... continua
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Rif: CP844

Casa singola ristrutturata a Spoleto

  • € 195.000
  • 215 m2
  • 10 locali
  • 4 camere
  • 3 bagni
A pochi km dalla città di Spoleto troviamo questa spaziosa casa di campagna indipendente con ampio giardino, completamente restaurata e attualmente composta da 2 appartamenti indipendenti, uno al piano terra, con cucina, 2 camere da letto e 2 bagni con doccia, oltre a un ampio cortile, e uno al primmo piano, con soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto e un bagno con vasca, con accesso al giardino. Un'ampia soffitta, 2 cantine e una grande legnaia completano il tutto. Perfetto come prima casa, eventualmente in combinazione con una piccola attività di B&B. La casa è costruita in pietra, ma attualmente completamente intonacata. I muri in pietra sono ancora a vista in alcune stanze al piano terra, dove troviamo anche alcuni soffitti interamente realizzati in legno, con travi originali in legno di castagno. Per il resto, le pareti e i soffitti sono intonacati. I pavimenti al piano terra sono rivestiti con piastrelle simili al terracotta. Al primo piano troviamo pavimenti in parquet nel soggiorno e nella cucina, mentre nelle camere da letto i pavimenti sono di graniglie. Porte e finestre in legno e nell'appartamento al primo piano dotate di doppi vetri, mentre praticamente tutte le finestre sono dotate di persiane e/o scuretti di legno. La casa si trova in buone condizioni ed è abitabile da subito. P.S1: Due cantine (ca. 46 mq) con accessi autonomi dalla strada; P.T: Appartamento indipendente (ca. 90 mq) con accesso autonomo dalla corte esclusiva, composto da disimpegno, camera da letto con bagno con doccia, cucina, disimpegno, cantina e camera da letto con bagno con doccia. Rimessa/legnaia (ca. 12 mq) con accesso autonomo dalla corte esclusiva; P.1: Appartamento indipendente (ca. 113 mq) con accesso autonomo, composto da soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto e un bagno con vasca, posto lavatrice e termoarredo. Veranda chiusa sul davanti. Soffitta calpestabile (ca. 20 mq), composta da un unico vano con accesso autonomo dall'esterno tramite scala a pioli. Poco più di 1.000 mq di terreno, composto per circa la metà da un grande cortile al livello del piano terra, e salendo alla parte restante del giardino al livello del primo piano. Questa parte è composta da prato e un piccolo frutteto/ex vigneto con 20 alberi da frutto di vari tipi. Elettricità 3 kW, acqua comunale, gas metano e sistema di riscaldamento con caldaia a gas, termosifoni e 1 camino, fossa biologica di tipo Imhoff con filtro percolatore anaerobico a dispersione, telefono fisso, cancello automatico con citofono, internet adsl + Wi-Fi. Tutti i negozi e servizi sono presenti a Spoleto a circa 3 km. Montefalco 26 km, Terni 27 km, Norcia 46 km, Assisi 49 km, Perugia 67 km, Roma 128 km.   ... continua
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Rif: CP904

Tenuta-Complesso in ottime condizioni a Spoleto

  • € 750.000
  • 820 m2
  • 26 locali
  • 6 camere
  • 6 bagni
  • Box
Grande tenuta in ottime condizioni nei pressi di Spoleto, circondata da uliveti e boschi, composta da una villa padronale rurale completamente restaurata, in cui attualmente ci sono 3 appartamenti indipendenti. Uno degli appartamenti può facilmente essere suddiviso in 2 appartamenti indipendenti, oggnuno con soggiorno, cucina, 2 camere da letto e 2 bagni. Ci sono 3 annessi, anch'essi completamente restaurati, 2 forni a legna e una terrazza coperta con zona barbecue. C'è anche una seconda villa, con accesso privato e parco, che necessita di essere rinnovata. La villa è circondata da un giardino perfettamente curato, in cui si trova, tra le altre, una vasca ornamentale con idromassaggio. Gli oltre 4 ettari di terreno sono costituiti principalmente da uliveti e boschi. Posizione tranquilla ma non isolata, con splendide viste panoramiche sul paesaggio circostante. Molto adatta come dimora primaria, eventualmente in combinazione con una piccola attività turistica di alto livello! Abitazione 1: Appartamento su 2 piani composto da: - piano terra: ingresso con scala che conduce al primo piano, disimpegno, locale ripostiglio/cantina, ripostiglio sottoscala, disimpegno (con secondo ingresso), studio/camera da letto con bagno en suite con doccia, soggiorno con camino, disimpegno, bagno con doccia, camera da letto, disimpegno (con terzo ingresso), cucina abitabile, vano lavanderia/stireria, ripostiglio, forno a legno esterno; - primo piano: disimpegno, soggiorno con camino e botola che dà accesso alla soffitta (al grezzo) composta da 3 vani, bagno di servizio, cucina abitabile, disimpegno, camera da letto con doppia cabina armadio, bagno con vasca idromassaggio e doccia, camera da letto; - Appartamento al piano terra composto da: - ingresso, soggiorno con camino, cucina semi abitabile, disimpegno, camera da letto, bagno con doccia; - Appartamento al primo piano composto da: - scala esterna con terrazzino coperto, ingresso, soggiorno con camino, cucina semi abitabile, disimpegno con botola che dà accesso alla soffitta (al grezzo), camera da letto, bagno con doccia. Abitazione 2: Casa indipendente su 3 piani composta da: - seminterrato: fondo, cantina, portico; - piano terra: scala esterna (mezzo piano), ingresso con scala che conduce al primo piano, sala, cucina abitabile con camino, disimpegno con scala che conduce al primo piano, bagno, studio, camera da letto; - primo piano: disimpegno con accesso ad un balconcino, 2 camere da letto, disimpegno, 2 camere da letto, entrambe con accesso ad un balcone, bagno. Intorno alla villa principale ci sono 3 annessi: un annesso indipendente composto da un garage/magazzino e un forno a legna, un annesso indipendente composto da due rimesse/garage e un magazzino, e un annesso indipendente composto al piano seminterrato da una legnaia e 3 vani ad uso ripostiglio, con lastrico solare sovrastante con tettoia e zona barbecue. Oltre 4 ettari di terreno, costituito principalmente da uliveti e bosco. Intorno alla villa principale si trova un giardino ben curato e praticamente pianeggiante di ca. 2.000 mq, mentre la casa secondaria ha il suo parco privato di ca. 3.000 mq. Il parco necessita di qualche manutenzione. Il terreno è un corpo unico, in pendenza, ma facile da lavorare. Elettricità, acqua comunale, pozzo con pompa per irrigazione e vasca ornamentale con idromassaggio, 2 fosse biologiche a dispersione, gas metano, impianto di riscaldamento con caldaia a gas e termosifoni + 4 camini, sistema d'allarme volumetrico e perimetrale, sistema di videosorveglianza, telefono, internet tramite banda larga. Ci sono alcuni negozi e servizi a Baiano a circa 1,2 km. Tutti i negozi e servizi sono disponibili a San Giovanni di Baiano a circa 3 km. Spoleto 8 km, Acquasparta 18 km, Montefalco 25 km, Terni 35 km, Assisi 54 km, Perugia 71 km, Roma 128 km.   ... continua
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Rif: 234-B

Quadrilocale in Viale Europa a Massa Martana

  • € 65.000
  • 80 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Box
"Immobile in esclusiva al gruppo MLS Elite Roma" ID: 1380465 A Massa Martana proponiamo in vendita grazioso e arioso appartamento posto al terzo piano composto da: ingresso, soggiorno cottura, due camere, un bagno, due balconi, cantina e box auto al piano terra. Riscaldamento autonomo. D. Perrchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Elite Roma, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.   ... continua
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Vendita Casa singola, Buone, in zona Pozzuolo, CASTIGLIONE …
Rif: CDL8624

Casa singola in Loc.pozzuolo Umbro in zona Pozzuolo a Castiglione del Lago

  • € 78.000
  • 200 m2
  • 7 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
CASTIGLIONE DEL LAGO (PG) – Loc. Pozzuolo Umbro: Casa indipendente, su due livelli di 200 mq composta da PIANO TERRA: salone rustico, bagno, cantina, rimessa attrezzi. PIANO PRIMO: soggiorno, tinello, cucina, due camere, studio, bagno e terrazzo di 11 Mq circa. La casa ha finiture medie con pavimmenti graniglia; porte e infissi in legno. Riscaldamento autonomo. La proprietà comprende una piccola corte privata. Posizione amena. L’immobile si trova a: 9Km dalla stazione FS - 1,5 ora da Roma – 1,15 ora da Firenze – 50 minute da Perugia – 1 ora da Siena. Servizi principali (Poste, Farmacia, Banca, Supermercato) sono a 10 minuti dalla casa.   ... continua
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Vendita Villa, Ristrutturato, TODI
Rif: Villa con Parco

Villa ristrutturata a Todi

  • € 650.000
  • 346 m2
  • 10 locali
  • 5 camere
  • 4 bagni
  • Box
Parco e Piscina: circa 5500 mq parco recintato con cancello automatico e abbellito da pini, rose, lavande, rosmarino. Piscina riscaldata 6x12m, annesso in pietra 40mq su 2 livelli (seminterrato per gli impianti e piano terra usato come magazzino. Acqua e elettricità allacciate). Doccia esterna, cistterna di accumulo, impianto di illuminazione esterna con lampade di design Villa padronale ottocentesca ca 346 mq su 3 livelli e 30 mq terrazza panoramica Piano Terra: ingresso, 2 stanze che condividono 1 bagno, 1 vano al momento utilizzato come lavanderia, 1 bagno indipendente. Garage 36 mq con ingresso indipendente, vano caldaia Primo Piano: grande cucina abitabile con accesso alla ampia terrazza panoramica (30 mq) con vista sul Tevere e sul parco con piscina. Salotto con camino e zona pranzo. 1 bagno Secondo Piano: 1 studio, 3 camere, 1 bagno   ... continua
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Rif: CD902

Appartamento abitabile in zona Agello a Magione

  • € 190.000
  • 100 m2
  • 5 locali
  • 1 camera
  • 2 bagni
Questa simpatica casetta in pietra in cima ad una collina tra Perugia ed il Lago Trasimeno è perfetta per artisti o amanti della tranquillità! L'antico fabbricato rurale è stato convertito in laboratorio da un pittore Americano (grandi finestre a Nord) e da allora è un'abitazione civile con un grandde soggiorno dal soffitto alto e con un grande camino, una cucina, 1 camera e 2 bagni. Si trova a circa un km dal centro di un borgo ma non è completamente isolato, e gode una vista spettacolare sul Lago Trasimeno, Corciano, Perugia, Assisi e sui Monti Sibillini in lontananza. Va ammodernato e adeguato al gusto personale, ma strutturalmente sta bene. Lo circonda un terreno di 1,5 ha con 200 ulivi e una pineta. • Tipo: Villa/casa indipendente • Superficie fabbricato: 90 m2 • Superficie terreno: 1,5665 ha Generale • Panorama: 360° Uno dei panorami più belli dell'Umbria: si vede il Lago Trasimeno, Corciano, Perugia, Assisi e anche i Sibillini in lontananza! • Ubicazione: In cima ad una collina • distanze da centro abitato: Entro 1 km dal paese Lago Trasimeno 6 km, Perugia 20 km, aeroporto di Perugia 28 km, Chiusi (A1 to Rome) 30 km, Città della Pieve 31 km, Cortona 42 km, Todi 46 km, Orvieto 68 km, Siena 109 km, aeroporto di Ancona 131km, Florence 153 km, Roma Nord 172 km. • Case vicine: 100-500 m • Negozi vicini: Agello 1 km, periferia di Perugia 10 km, centri commerciali e cinema a Corciano 10 km. • Accesso: strada bianca in discreto stato 1 km di strada bianca. 'E l'ultima casa della strada Il fabbricato • Condizioni: Condizioni buone a discrete L'ex annesso rustico è stato convertito in laboratorio da un pittore Americano (ecco perché ha la grande vetrata a Nord) , dopo di ché è diventato abitazione. Tetto coibentato, doppi vetri con zanzariere, nuova caldaia a GPL con radiatori, grande camino. La casa va adeguata al proprio gusto personale (per es. bagni e cucina) ma la struttura va bene. Descrizione interni • Piani: 2 • Piano Terra: Dall'ingresso si entra nel grande soggiorno open space dal soffitto fino al tetto (i proprietari precedenti tolsero il solaio del 1°piano) con il grande camino e scala interna verso il primo piano, poi c'è la cucina e un piccolo bagno con doccia sotto la scala esterna. • Primo Piano: In passato si entrava nell'abitazione del contadino dalla scala esterna, ma ora la camera aperta sopra il soggiorno si raggiunge tramite la scala interna. Dietro la camera si trova una cabina armadio ed un ampio bagno con vasca. • Cucina: cucina separata • Camere da letto: 1 • Bagni con vasca: 1 • Bagni con doccia: 1 Altre informazioni • Utenze: Elettricità, acquedotto e pozzo, GPL, fossa biologica Pozzo privato di 65 m di profondità, 2 cisterne d'acqua con 1000 lt ciascuna, telefono e internet tramite antenna Tecnotel; riscaldamento a GPL con radiatori, oltre convettore elettrico e camino. • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe G • Indice di Prestazione Energetica: 500 kWh/m2 anno • Spese e tasse annue:Eu.57 di tassa rifiuti all'anno. • Terreno:15.665 mq di terreno con 205 ulivi e pineta.   ... continua
12
Etrusco2
Rif: Etrusco2

Casa singola in Via s. Prassede, 29 a Todi

  • € 149.000
  • 90 m2
  • 6 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
Casa antica nel cuore di Todi, perfettamente restaurata. Ideale per chi ama l'antico, l'autentico e l'originale. Si vende arredata ca 90 mq su 3 livelli Piano terra: ingresso, ampio vano tipico attualmente utilizzato come lavanderia (caldaia, lavatrice, asciugatrice, lavabo), ripostiglio Piano primo: salotto con zona divani e area pranzo, piccola cucina (lavastoviglie, frigo/congelatore, forno e piano cottura), bagno completo con vasca e termoarredo, camera matrimoniale Piano secondo sotto tetto: bagno con vasca e termoarredo, camera doppia con termoconvettore aria calda e fredda Condizioni e Materiali: ristrutturata completamente nel 2005, infissi con vetri termici, radiatori, split aria calda e fredda, zanzariere, citofono. Porte in legno massello, soffitti a travi. Arredi in gran parte di artigianato locale di pregio   ... continua
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CDL7112 VILLETTA SU UNICO LIVELLO VISTA LAGO
Rif: CDL7112

Villa in ottime condizioni in zona Sanfatucchio a Castiglione del Lago

  • € 265.000
  • 140 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Box
  • giardino 800 mq
CASTIGLIONE DEL LAGO,(PG) Sanfatucchio: Villetta di 140 Mq su unico livello composta da: salone, cucina con accesso anche dalla zona esterna, antibagno, bagno con vasca, camera matrimoniale, due camerette, bagno con doccia e lavanderia. La proprietà comprende soffitta abitabile dotata di terrazza soolarium, ampio portico e garage con saracinesca automatica. La villetta è circondata da un giardino esclusivo di 800 Mq circa dotato d’impianto d’irrigazione e illuminazione, con 17 olivi e completamente recintato. La proprietà dispone di nr.3 posti auto esterni oltre ad un cancello automatico e passaggio pedonale. Ottime finiture. Posizione collinare, vicino ai servizi, vista lago.   ... continua
33
Rif: CD882

Rustico casale in ottime condizioni a Perugia

  • € 260.000
  • 150 m2
  • 8 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
Fate presto perché questa deliziosa casetta non rimarrà invenduta a lungo! Si trova, insieme ad un palazzo (che è anche in vendita) al bordo di un piccolo borgo medievale tra Perugia e Marsciano. Quando i proprietari comprarono tutta la proprietà trovarono questo rudere completamente nascosta sotto le piante! La restaurarone con amore e la convertirono in una comoda abitazione, mantenendo le sue caratteristiche originali come le antiche travi e gli archi, con una cucina rustica, un doppio salone con camino, 3 camere , 2 bagni e un piccolo giardino lussureggiante con terrazza e angoli relax. La casa ha un accesso proprio e parcheggio lungo la stradina di campagna. Ideale come seconda casa o come B&B in combinazione con la casa padronale di fronte. Parcheggio per 1 auto. • Panorama: panoramico • Ubicazione: In campagna • distanze da centro abitato: Al bordo di un paese • Case vicine: vicino ad altre caseCi sono alcune case nella stradina, ma vi è sufficiente privacy. • Negozi vicini: Alimentari in paese a 1 km, altri negozi a 3,5, tutti gli altri servizi e ospedale regionale entro 12 km. • Accesso: strada bianca in buono stato • Descrizione: Il prezzo richiesto per l'intero complesso è di 650.000 Euro. Sarebbe ideale come proprietà per una famiglia grande o con amici, oppure da affittare come casa vacanze o B&B! • Condizioni: Completamente restaurato Doppi vetri, persiane nuove, tetto coibentato, consolidamento antisismico con tiranti. • Piano Terra: Cucina rustica con accesso alla terrazza, doppio soggiorno con camino, arco e porta finestra verso il giardino, bagno, pranzo, sottoscala. • Primo Piano: 3 camere da letto (1 piccola), 1 bagno, ampio pianerottolo/studio. • Utenze: Tutte le utenze sono predisposte: acquedotto, luce, telefono, fognatura • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Terreno: Piccolo giardino di ca 450 m2.   ... continua
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