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Rif: CASTELLO SPOLETO

Rustico casale in ottime condizioni a Spoleto

  • € 1.300.000
  • 300 m2
  • 10 locali
  • 3 camere
  • 4 bagni
"La Perla di Spoleto" - Fortilizio medievale situato in posizione facilmente accessibile e panoramica. Originariamente due torri binate successivamente collegate da un corpo centrale, l'immobile è stato oggetto di sapiente restaurato conservativo, il quale ha mantenuto l'autenticità e storicità delll'immobile, valorizzandone le peculiarità. Questo immobile, unico nel suo genere, è situato in una posizione privilegiata, ed è circondato da circa tre ettari di terreno, prevalentemente boschivo. Completa la proprietà una pittoresca piscina, un pozzo, ed un annesso da recuperare. Superficie: 300 mq Camere: 3 Bagni: 4 Terreno: 3 ha   ... continua
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Rif: 1190RC21711

Rustico casale in ottime condizioni a Citta'Della pieve

  • € 1.890.000
  • 800 m2
  • 40 locali
  • 12 camere
  • 13 bagni
Il complesso comprende quattro prestigiosi casali in pietra in cui sono stati realizzati nove appartamenti ed un ristorante con grande spazio esterno attrezzato. I casali e il fabbricato principale sono stati completamente ristrutturati, mantenendo la muratura faccia a vista esterna di pietra e matttoni. Gli annessi sono stati ristrutturati nella parte strutturale e resi idonei all'utilizzo ricavandoci graziosi e caratteristici alloggi. In totale il complesso dispone di nove appartamenti, il più grande è situato al piano terra rialzato, mentre al piano primo ci sono due appartamenti contigui che all'occorrenza, possono unirsi in un unico ambiente. La struttura ricettiva è completa e funzionante, arredata e pronta all'utilizzo. Il borgo è circondato da 9 ettari (22.239 acres) di terreno con ulivi, bosco e seminativo, incantevole parco naturale con fiori ed essenze naturali e meravigliosa piscina, vicino ad un suggestivo ruscello con cascata. Un opportunità eccezionale che rappresenta uno delle più fulgide espressioni immobiliari di questa terra, perfetta sia come buon ritiro per gli amici e la famiglia che per l'attività turistico ricettiva di alto livello. I casali sono stati così suddivisi: - Casale n.1: ca. mq 90 Due appartamenti composti da: soggiorno con angolo cottura, camera e bagno; - Casale n.2: ca. mq 90 Appartamento al piano terra composto da: ingresso, salone con cucina, tre camere e due bagni con antibagno; Piano Primo formato da due appartamenti composti da: 1°) soggiorno con angolo cottura e camino, due camere da letto e bagno; 2°) soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno; Casale n.3: ca. mq 95 Due appartamenti composti da: 1°) soggiorno con angolo cottura, camera da letto, disimpegno e bagno; 2°) soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno; Ristorante: ca. mq 400 per circa 60 coperti Disposizione: due sale, cucina, dispensa, spogliatoio e tre bagni; Casale n.4: ca. mq 75 Due appartamenti comunicanti tramite porta interna con accesso al portico, composti da: salone, camera da letto con bagno en suite. Forno a legna, Travi in legno, Pavimenti parte in cotto e parte in monocottura, Infissi in legno di castagno, Serbatoio per l'irrigazione del giardino, Riscaldamento Gpl con sei caldaie, camini e stufe a legna, Cancello elettrico. Classe Energetica: G   ... continua
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Rif: CD808

Rustico casale ristrutturato in zona Calzolaro a Umbertide

  • € 360.000
  • 320 m2
  • 10 locali
  • 4 camere
  • 3 bagni
Questa bella casa padronale in pietra di ca 250 anni si trova nelle colline tra Umbertide e Cortona, vicino alla bella Valle del Niccone, a cavallo tra Umbria e Toscana, meta di molti amanti della tranquillità. La casa è stata ristrutturata con preservazione di molte delle sue caratteristiche originnali come il camino in pietra serena, le travi, le pianelle in cotto, le nicchie, le stalle dove stava il bestiame, ecc. Nel frattermpo sono stati istallati nuovi impianti, nuovi bagni, cucine, il giardino curato e recintato con una bella piscina. La casa ha un appartamento al primo piano con 2 camere e 2 bagni e un appartamento con 2 camere e ampio bagno al secondo piano, con in totale 3 bagni, mentre il piano terra può essere convertito in altro spazio abitativo. Una casa ideale come abitazione permanente in combinazinoe con affitto turistico. • Tipo: Casale ristrutturato • Superficie fabbricato: 320 m2 • Superficie terreno: 10000 m2 Generale • Panorama: panoramicissimo • Ubicazione: In cima ad una collina • distanze da centro abitato: Entro 2 km dal paese Trestina 5 km, Umbertide 14 km, Città di Castello 17 km, Perugia aeroporto 48 km, Perugia 50 km, Arezzo 56 km, LagoTrasimeno 30 km, Firenze 133 km, Roma 219 km. • Case vicine: vicino ad altre case C'è una casa vicina alla proprietà. • Negozi vicini: Servizi di base entro 2 km. • Accesso: strada asfaltata fino alla casa Il fabbricato • Descrizione: Una casa piacevole e spaziosa, in un'ubicazione tranquilla ma non sperduta. • Condizioni: Completamente restaurato La casa è stata ristrutturata negli ultimi anni. Ha il riscaldamento a gas metano e stufa a pellet. 'E stato approvato un permesso per convertire il piano terra in abitazione. Descrizione interni • Piani: 3 • Piano Terra: Antiche stalle e cantine. • Primo Piano: Abitazione con cucina nuova, soggiorno, 2 camere, 2 bagni. • Secondo Piano: Abitazione con ingresso separato, cucina, soggiorno, camino, 2 camere, 1 bagno. • Cucina: cucina separata Ci sono 2 cucine nel palazzo, più una lavanderia al piano terra. • Camere da letto: 4 • Bagni con vasca: 1 con vasca da bagno e doccia. • Bagni con doccia: 2 Altre informazioni • Utenze: Elettricità, acquedotto, gas metano, fogna comunale • Piscina: si bella piscina grande fuori terra. • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe C e D • Indice di Prestazione Energetica: 97 e 124 kwh/m2 anno • spese e tasse annue: Terreno • Terreno: 1 ha Giardino recintato con prato, piscina, parcheggio e aree relax. Piccolo uliveto con 40 alberi che producono circa 15-20 litri di olio ogni anno!   ... continua
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Rif: CP904

Tenuta-Complesso in ottime condizioni a Spoleto

  • € 600.000
  • 820 m2
  • 26 locali
  • 6 camere
  • 6 bagni
  • Box
Grande tenuta in ottime condizioni nei pressi di Spoleto, circondata da uliveti e boschi, composta da una villa padronale rurale completamente restaurata, in cui attualmente ci sono 3 appartamenti indipendenti. Uno degli appartamenti può facilmente essere suddiviso in 2 appartamenti indipendenti, oggnuno con soggiorno, cucina, 2 camere da letto e 2 bagni. Ci sono 3 annessi, anch'essi completamente restaurati, 2 forni a legna e una terrazza coperta con zona barbecue. C'è anche una seconda villa, con accesso privato e parco, che necessita di essere rinnovata. La villa è circondata da un giardino perfettamente curato, in cui si trova, tra le altre, una vasca ornamentale con idromassaggio. Gli oltre 4 ettari di terreno sono costituiti principalmente da uliveti e boschi. Posizione tranquilla ma non isolata, con splendide viste panoramiche sul paesaggio circostante. Molto adatta come dimora primaria, eventualmente in combinazione con una piccola attività turistica di alto livello! Abitazione 1: Appartamento su 2 piani composto da: - piano terra: ingresso con scala che conduce al primo piano, disimpegno, locale ripostiglio/cantina, ripostiglio sottoscala, disimpegno (con secondo ingresso), studio/camera da letto con bagno en suite con doccia, soggiorno con camino, disimpegno, bagno con doccia, camera da letto, disimpegno (con terzo ingresso), cucina abitabile, vano lavanderia/stireria, ripostiglio, forno a legno esterno; - primo piano: disimpegno, soggiorno con camino e botola che dà accesso alla soffitta (al grezzo) composta da 3 vani, bagno di servizio, cucina abitabile, disimpegno, camera da letto con doppia cabina armadio, bagno con vasca idromassaggio e doccia, camera da letto; - Appartamento al piano terra composto da: - ingresso, soggiorno con camino, cucina semi abitabile, disimpegno, camera da letto, bagno con doccia; - Appartamento al primo piano composto da: - scala esterna con terrazzino coperto, ingresso, soggiorno con camino, cucina semi abitabile, disimpegno con botola che dà accesso alla soffitta (al grezzo), camera da letto, bagno con doccia. Abitazione 2: Casa indipendente su 3 piani composta da: - seminterrato: fondo, cantina, portico; - piano terra: scala esterna (mezzo piano), ingresso con scala che conduce al primo piano, sala, cucina abitabile con camino, disimpegno con scala che conduce al primo piano, bagno, studio, camera da letto; - primo piano: disimpegno con accesso ad un balconcino, 2 camere da letto, disimpegno, 2 camere da letto, entrambe con accesso ad un balcone, bagno. Intorno alla villa principale ci sono 3 annessi: un annesso indipendente composto da un garage/magazzino e un forno a legna, un annesso indipendente composto da due rimesse/garage e un magazzino, e un annesso indipendente composto al piano seminterrato da una legnaia e 3 vani ad uso ripostiglio, con lastrico solare sovrastante con tettoia e zona barbecue. Oltre 4 ettari di terreno, costituito principalmente da uliveti e bosco. Intorno alla villa principale si trova un giardino ben curato e praticamente pianeggiante di ca. 2.000 mq, mentre la casa secondaria ha il suo parco privato di ca. 3.000 mq. Il parco necessita di qualche manutenzione. Il terreno è un corpo unico, in pendenza, ma facile da lavorare. Elettricità, acqua comunale, pozzo con pompa per irrigazione e vasca ornamentale con idromassaggio, 2 fosse biologiche a dispersione, gas metano, impianto di riscaldamento con caldaia a gas e termosifoni + 4 camini, sistema d'allarme volumetrico e perimetrale, sistema di videosorveglianza, telefono, internet tramite banda larga. Ci sono alcuni negozi e servizi a Baiano a circa 1,2 km. Tutti i negozi e servizi sono disponibili a San Giovanni di Baiano a circa 3 km. Spoleto 8 km, Acquasparta 18 km, Montefalco 25 km, Terni 35 km, Assisi 54 km, Perugia 71 km, Roma 128 km.   ... continua
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Rif: CP908

Rustico casale ristrutturato in zona Torre del Colle a Bevagna

  • € 350.000
  • 248 m2
  • 9 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • Box
Caratteristica e accogliente casa di campagna in pietra, situata in posizione tranquilla nel mezzo di un terreno privato di circa 1,4 ettari, costituito principalmente da uliveti, con ampia vista sul paesaggio collinare circostante. La casa è in ottime condizioni e ha, tra le altre, un doppio soggioorno, una cucina abitabile, un salotto e un bagno al piano terra e 2 camere da letto e un ampio bagno con terrazza sul tetto al primo piano. Finiture tradizionali di pavimenti, soffitti e la costruzione del tetto. Una terrazza con pergola collegata alla casa e una seconda terrazza panoramica con pergola accanto alla casa, sotto la quale è un piacere mangiare durante i mesi estivi e godersi il tramonto proprio di fronte alla casa. Suddivisione: PT: - Soggiorno con camino, salotto o tinello con stufa a pellet e scale che conducono al primo piano, disimpegno con accesso ad un ampio bagno con doccia e un magazzino, cucina abitabile con camino (ora con stufa a legna), salotto con forno a legna originale nell'antico e caratteristico fienile. Cantina separata sul retro della casa; P1: - Accessibile sia tramite la scala interna che direttamente dall'esterno, ampio pianerottolo, 2 camere da letto e un ampio bagno con vasca e accesso ad una terrazza sul tetto. Annesso agricolo composto da una rimessa e alcuni box per cavalli di circa 78 mq complessivi. Struttura tubolare con travi in ferro e tetto di pannelli ondulati. Quasi 1,4 ettari di terreno, costituito principalmente da uliveti, dove il casale si trova approssimativamente al centro della proprietà. Il terreno è piuttosto ripido, ma vi è una striscia di terreno praticamente pianeggiante, su cui si trovano sia il casale che l'annesso agricolo. Il casale e il terreno sono orientati verso sud-ovest. Alcuni negozi e servizi sono presenti a Gualdo Cattaneo a circa 5 km. Bevagna 6 km, Montefalco 13 km, Foligno 15 km, Assisi 22 km, Todi 30 km, Spoleto 34 km, Perugia 35 km, Siena 137 km, Roma 149 km. Elettricità, acqua comunale, pozzo con pompa per irrigazione, fossa biologica a dispersione, bombolone GPL, impianto di riscaldamento con caldaia a gas e termosifoni in ghisa + 2 camini, telefono, internet adsl.   ... continua
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CDL5994 APPARTAMENTO INDIPENDENTE
Rif: CDL5994

Appartamento indipendente in zona Porto a Castiglione del Lago

  • € 170.000
  • 130 m2
  • 6 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • giardino 625 mq
CASTIGLIONE DEL LAGO (PG) – Loc. Porto: appartamento indipendente di 130 mq a piano rialzato composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una cameretta e un bagno. Riscaldamento GPL più stufa a pellet. La proprietà comprende taverna di 35Mq con caminetto, bagno e garaage di 35 Mq a piano terra il tutto completato da tre balconi, giardino condominiale di 625 mq . Posizione tranquilla, panoramica con vista sul lago di Chiusi. L'immobile si trova a: 7 Km dalla stazione FS di Chiusi – in auto, 2 ore da Roma - 1 ora e 45 minuti da Firenze - 40 minuti da Perugia – 1 ora da Siena. Servizi principali (Poste, Farmacia, Banca, Supermercato) sono a pochi minuti dalla casa.   ... continua
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CDL3413 Porzione di casale ristrutturato su due livelli
Rif: CDL3413

Rustico casale ristrutturato in zona Pozzuolo a Castiglione del Lago

  • € 150.000
  • 130 m2
  • 6 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), Pozzuolo Umbro: Porzione di casale ristrutturato su due livelli composto da: Piano terra: salone con termocamino, cucina abitabile, camera, studio e bagno; Piano primo: due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. La proprietà, recentemente ristrutturata, comprende porrtico, giardino e terreno con piccolo annesso. Ottimamente rifinita con cucina in muratura doppio impianto di riscaldamento con pannelli solari, soffitto parte in travi di legno e parte in travi di ferro e volticine Posizione collinare panoramica con vista lago Trasimeno e Montepulciano.   ... continua
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CDL8639 - CASA INDIPENDENTE CON TERRENO
Rif: CDL8639

Casa singola in zona Vaiano a Castiglione del Lago

  • € 200.000
  • 140 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Box
CASTIGLIONE DEL LAGO, Villastrada: Casa indipendente su due livelli composta da: - Piano terra, due locali uso magazzino e garage allo stato grezzo, che verrà consegnato completamente finito e rifinito. - piano primo, appartamento di 140 mq circa con ingresso, soggiorno, cucina, due camere matriimoniali, bagno, disimpegno e balcone. La proprietà comprende giardino privato e terreno di 2000 mq circa.   ... continua
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PN5515 - APPARTAMENTO ARREDATO CON GARAGE
Rif: PN5515

Trilocale in ottime condizioni in zona Tavernelle a Panicale

  • € 130.000
  • 100 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • Box
PANICALE, (PG) Tavernelle: In palazzina con ascensore, appartamento di recente costruzione di circa 100 mq a piano primo, composto da: ampio soggiorno, cucina, camera matrimoniale, camera doppia, due bagni uno con vasca e uno con doccia e tre terrazze. La proprietà comprende garage a piano seminterrrato di circa 20 mq, cantina di 8 mq circa e due posti auto scoperti. La proprietà viene venduta arredata. APE in corso di elaborazione   ... continua
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Vendita Casa singola, Abitabile, in zona Petrignano del …
Rif: CDL8644

Casa singola abitabile in zona Petrignano del Lago a Castiglione del Lago

  • € 135.000
  • 180 m2
  • 7 locali
  • 4 camere
  • 3 bagni
  • Box
CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), PETRIGNANO: in zona centrale, casa indipendente di 180 mq circa su due livelli composta da: - Piano terra: appartamento indipendente con soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno oltre a garage con piccolo bagno, ampia cantina e vari fondi; -- Piano primo: appartamento indipendente con ingresso, soggiorno, cucinino, tinello, due camere matrimoniali, bagno e terrazze. La proprietà comprende ampia soffitta praticabile, due annessi e 2.000 mq circa di terreno con olivi ed alberi da frutto. Posizione collinare.   ... continua
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CDL7112 VILLETTA SU UNICO LIVELLO VISTA LAGO
Rif: CDL7112

Villa in ottime condizioni in zona Sanfatucchio a Castiglione del Lago

  • € 265.000
  • 140 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Box
CASTIGLIONE DEL LAGO,(PG) Sanfatucchio: Villetta di 140 Mq su unico livello composta da: salone, cucina con accesso anche dalla zona esterna, antibagno, bagno con vasca, camera matrimoniale, due camerette, bagno con doccia e lavanderia. La proprietà comprende soffitta abitabile dotata di terrazza soolarium, ampio portico e garage con saracinesca automatica. La villetta è circondata da un giardino esclusivo di 800 Mq circa dotato d'impianto d'irrigazione e illuminazione, con 17 olivi e completamente recintato. La proprietà dispone di nr.3 posti auto esterni oltre ad un cancello automatico e passaggio pedonale. Ottime finiture. Posizione collinare, vicino ai servizi, vista lago.   ... continua
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CDL7115 BIFAMILIARE DI 140 MQ SU DUE LIVELLI
Rif: CDL7115

Bifamiliare in zona Sanfatucchio a Castiglione del Lago

  • € 150.000
  • 140 m2
  • 5 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • giardino 250 mq
CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), Sanfatucchio: porzione di bifamiliare di 140 mq su due livelli composta da: -piano terra - ampio salone rustico con camino, cucina e bagno. -piano secondo - appartamento suddiviso in salotto con ampia terrazza panoramica, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimonniali, studio e bagno. La proprietà comprende un ampio giardino di 250 mq circa e tipico annesso. L'immobile si trova a: 7 km dalla stazione FS – in auto, 2 ore da Roma - 1 ora e 45 minuti da Firenze - 30 minuti da Perugia – 1 ora da Siena. Servizi principali (Poste, Farmacia, Banca, Supermercato) sono vicini all'appartamento.   ... continua
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CDL7849 - VILLA INDIPENDENTE CON GARAGE, FONDI E GIARDINO
Rif: CDL7849

Casa singola in zona Sanfatucchio a Castiglione del Lago

  • € 135.000
  • 160 m2
  • 6 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
  • Box
CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), Loc. Sanfatucchio: villa indipendente su 3 livelli composta da: - piano terra: porzione di fabbricato con garage, cantina, magazzino e accesso interno al piano rialzato; - piano rialzato: pranzo, soggiorno, cucina, 2 camere matrimoniali, 1 cameretta e 2 bagnii; - primo piano: mansarda con altezza media di 2,70 m con bagno. La proprietà comprende giardino antistante e terrazzo laterale. Buone condizione, posizione panoramica. Ape in corso di definizione. RIF. CDL7849   ... continua
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Rif: CD896

Rustico casale in ottime condizioni in zona Comunaglia a Umbertide

  • € 450.000
  • 162 m2
  • 9 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • Box
Occasione unica: una proprietà con 2 ha con 2 casette completamente ristrutturate e una antica torre di avvistamento del 1325 alta 14 metri con dei ruderi! Un bellissimo posto in mezza alla natura incontaminata, vicino ad un parco naturale, in posizione alta nelle colline di Umbertide, con un panorrama stupendo su tutta la Valle del Medio-alto Tevere. C'è sempre il sole, anche in inverno si sta sopra la nebbia del Tevere! Attualmente comprende 2 soggiorni, 2-3 camere, 2 bagni, rispostigli, terrazze, portico, a prescindere dalla torre da restaurare. Ideale come seconda casa oltre ad un interessante progetto di ristrutturazione. • Tipo: Casale ristrutturato • Superficie fabbricato: 162 m2 • Superficie terreno: 2 ha Generale • Panorama: panoramicissimo. Posizione panoramica sopra la valle del Tevere, sui paesi e sui monti verso Este, e si può anche vedere il Monte Subasio (Assisi) in lontananza. E logicamente, essendo una torre di guardia, si sta sempre sopra la nebbia! • Ubicazione: su un forte pendio con vista mozzafiato • distanze da centro abitato: Entro 5 km dal paese Umbertide 5 km, Antognolla Golf 10 km, Montone 13 km, Lago Trasimeno 23 km, Perugia 25 km, Città di Castello 28 km, Gubbio 34 km, aeroporto di Perugia (voli per London, Charleroi, Rotterdam) 37 km, Cortona 43 km, spiaggia Adriatico 107 km, aeroporto di Ancona127 km, Firenze 146 km, Roma Nord 199 km. • Case vicine: 100-500 m • Negozi vicini: tutti i servizi ad Umbertide: negozi, supermercati, mercato, bar, ristoranti, scuole, ospedale, treno, ecc. • Accesso: strada bianca in discreto stato Il fabbricato • Condizioni: Completamente restaurato Le 2 casette sono state completamente ristrutturate e sono abitabili. Tetti isolati, doppi vetri, bagni nuovi, cucine nuove, impianto di riscaldamento, serbatoi dell'acqua. La torre va restaurata (se si desidera). Descrizione interni • Piani: 2 • Cucina: Cucine aperte. • Camere da letto: 2 • Bagni con doccia: 2 Abitazioni/Appartamenti • Abitazione 1: La casa più grande (75 m2) su 2 piani ha una dispensa, cucina, soggiorno con stufa in legno, pranzo, bagno al piano terra, e uno studio, camera e bagno al primo piano. Accesso esterno su ogni piano. • Abitazione 2: La casetta degli ospiti (60 mq) ha un garage, una cucina, grande soggiorno / camera, bagno, e molte finestra sul lato davanti panoramico. Unità 3: la torre medievale può essere restaurata senza ampliamenti. Altre informazioni • Utenze: Elettricità, acquedotto, fossa imhoff In più serbatoi d'acqua piovana per circa 55.000 litri. Riscaldamento tramite stufa a legna ( e a gas (bombole) con radiatori, anche per cucinare. In passato c'era la linea telefonica, e internet può facilmente essere prevista tramite antenna. La torre dispone di una sorgente d'acqua. • Piscina: no, ma possibile • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe G • Indice di Prestazione Energetica:245 kW/m2 anno • Spese e tasse annue:Eu.800 IMU (seconda casa), 300Eu. rifiuti. • Terreno: 2 ha di terreno con ulivi, alberi da frutta e metà bosco.   ... continua
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Rif: 1190RV92722

Villa ristrutturata a Tuoro Sul Trasimeno

  • € 445.000
  • 200 m2
  • 8 locali
  • 4 camere
  • 3 bagni
All'interno del Parco Regionale del Lago Trasimeno, al confine tra Umbria e Toscana, vendesi bella villa di circa 200 mq tutti su un livello e così composta: salone con camino su due piani, sala da pranzo, cucina abitabile, 4 camere da letto, 3 bagni, stanza studio, dispensa, ripostiglio, stanza guuardaroba all'ingresso, mansarda parzialmente abitabile, terrazza antistante il tinello coperta, tutta la zona notte è in parquet. La villa è tutta su di un piano, ha molte vetrate e tanta luce; è stata completamente restaurata 10 anni fa, è tutta recintata ed il parco circostante, con alberi di cedro e salice piangente, è di 10000 mq. tutti in pianura di cui 5000 mq. sono di prato verde che circonda la casa e gli altri sono al di fuori della recinzione ed ospitano un cavallo (con suo ricovero) ed un uliveto con circa 40 piante che possono dare sino a 40-50 litri di olio/anno. Davanti al pergolato di glicine antistante il salone c'è un laghetto artificiale di 10 m x 5, pieno di pesci rossi e ninfee; ai lati della casa si trovano delle rimesse per gli attrezzi, una serra, un minicampo da tennis e da basket e altro spazio per un campo da calcio a 5. Lo stesso laghetto, alto 130 cm, potrebbe essere utilizzato come scavo per realizzare una piscina. E' possibile ampliare la cubatura e quindi costruire intorno alla casa per molti altri metri. All'interno della proprietà sono stati condonati (condono già pagato e autorizzato) 70 mq. per realizzare altri spazi o addirittura una dependance, tutto questo in una zona in cui non è più possibile costruire abitazioni a causa delle restrizioni applicate per la salvaguardia del Parco Regionale del Trasimeno. Se di interesse, la proprietà potrebbe essere anche utilizzata come B&B. La villa anche se in aperta campagna non è isolata, in una zona assolutamente tranquilla contornata da uliveti (nella strada dell'olio DOP del Trasimeno) ed è completamente immersa nel verde pur trovandosi vicino dall'ingresso della superstrada per le città di Perugia, Siena ed Arezzo. Il paese più vicino dista soli 400 metri dalla villa, mentre l'ingresso della pista ciclabile e lo stesso lago del Trasimeno si trovano a soli 5 minuti a piedi. La villa dispone anche di un motoscafo in vetro resina Cigala-Bertinetti con motore 25 cavalli 4 tempi (seminuovo) in ottimo stato e darsena per il motoscafo a 400 metri da casa. La villa, pur essendo nella campagna umbro-toscana, si trova in posizione strategica perché molto vicina alle principali città d'arte e cittadine turistiche della Toscana e dell'Umbria raggiungibili in auto in tempi brevissimi: Distanze: Cortona 8 km, Tuoro sul Trasimeno 4 km, Pienza 35 km, Montepulciano 28 km, Arezzo 50 km, Firenze 100 km, Siena 65 km, Perugia 30 km, Assisi 55 km, Gubbio 65 km, Aeroporto Internazionale dell'Umbria 40 km, Aeroporti di Roma Fiumicino-Ciampino 220 km.   ... continua
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Rif: PL06CDP

Appartamento indipendente a Citta'Della pieve

  • € 198.000
  • 175 m2
  • 7 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Box
Città della Pieve (PG) in zona residenziale, a soli 5 minuti dal paese, si vende un appartamento indipendente di circa 125 mq. posto al piano primo e disposto su due livelli con giardino a resede di proprietà. L'immobile è di recente costruzione, molto ben tenuto e con ottime rifiniture. Si componee di spaziosa zona giorno con salotto e zona pranzo open space, tre camere, doppi servizi, terrazza a servizio della camera al piano superire Possibilità di allestire una cucina al piano superiore. Utenze autonome. Caldaia a metano potenziata e nuova. Termoconvettore. Impianto di allarme. Vasca idromassaggio. La propriet dispone di un garage doppio al piano 1s.   ... continua
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Rif: CD675

Rustico casale ristrutturato in zona Fabbri a Montefalco

  • € 350.000
  • 590 m2
  • 12 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
Questo spazioso e caratteristico casale in pietra è situato ai margini del piccolo paese di Fabbri, che fa parte del comune di Montefalco. Al piano terra della casa, che è completamente ristrutturata, troviamo ancora il laboratorio di sartoria, che, però, non è più utilizzato come tale da diversi annni. Su questo piano troviamo ancora molti dettagli caratteristici, come pavimenti originali in cotto nelle stanze di modellazione e stiratura, soffitti completamente in legno nell'ufficio e la sala riunioni e soffitti a voltine in tutte le altre stanze, non visibili nel laboratorio e la sala d'esposizione a causa dei controsoffitti. Inoltre, vi è un bellissimo pavimento in parquet nella sala d'esposizione. Al primo piano, a cui si accede tramite una scala in pietra con terrazza coperta, si trova la residenza attuale. La costruzione del tetto nell'ampio salone, il disimpegno e la camera da letto padronale con cabina armadio, è completamente in legno. Tutte le altre stanze hanno un controsoffitto, ma con ogni probabilità la stessa costruzione del tetto in legno sarà presente. Il tetto stesso è coperto con il tipici coppi in terracotta. Il salone e il disimpegno hanno pavimenti in legno massello, la cucina un pavimento in cotto originale con cornice in legno. Nelle altre stanze troviamo pavimenti in cemento con moquette. In quasi tutte le stanze troviamo le porte originali in legno a due ante, che risalgono al XVI secolo! La casa (primo piano di circa 160 mq netti, piano terra di circa 200 mq netti) offre molte possibilità: spaziosa casa unifamiliare per una grande famiglia, abitare e lavorare a casa, abitare e piccola attività turistica, soprattutto quando anche gli annessi agricoli verranno ristrutturati e coinvolti nell'attività! P.T.: Laboratorio di sartoria composto da vano di modellazione, vano stireria con bagno di servizio en-suite, laboratorio con varie attrezzature sartorie, sala d'esposizione, ufficio e sala riunioni. Ripostiglio esterno sottoscala. P.1.: Scala esterna con loggia, ingresso, ampio salone con camino, cucina abitabile in legno con camino, ampio disimpegno con posto caldaia, bagno con doccia, corridoio, camera da letto/studio, camera da letto/studio, camera da letto grande con vano guardaroba/antibagno e bagno con vasca. Gli annessi agricoli sono connessi con la casa tramite una tettoia di ca. 50 mq, e consistono in un ampio locale tecnico (ca. 20 mq), un vecchio porcile con 5 stalle (ca. 95 mq) e un ampio fienile tradizionale (ca. 115 mq). Intorno alla casa e gli annessi è un'ampia corte di oltre 2.700 mq, che continua direttamente nel terreno. Il terreno, con una superficie di oltre 2.000 mq, non viene coltivato in questo momento e consiste principalmente di pascolo. L'intero lotto, corte e terreno, è praticamente pianeggiante. Acquedotto, elettricità, bombolone GPL, fognatura comunale, telefono da allacciare, copertura cellulare, internet ADSL via banda larga o chiavetta, aria condizionata presente in laboratorio e sala exp   ... continua
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Rif: CD750

Rustico casale in ottime condizioni in zona Castello a Campello Sul Clitunno

  • € 335.000
  • 175 m2
  • 5 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
A Campello Alto, appena sotto l'ex monastero benedettino dei Santi Giovanni Battista e Pietro (attualmente gestito dai Padri Barnabiti) e il Castello sopra di esso, lungo l'antico sentiero dei Monaci Francescani, si trova questa bella e appartata casa in pietra, le cui fondamenta risalgono al XIII ssecolo e la quale è menzionata sul censimento papale del 1868. La casa è stata completamente e finemente ristrutturata e dispone di un salotto accogliente, una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale con bagno en-suite con doccia e un ampliamento di recente costruzione con una luminosa camera da letto, ampio bagno con vasca e un soppalco con camera/studio e comoda guardaroba/bagno di servizio. Un uliveto di circa un ettaro fa parte della proprietà. Una vista ininterrotta a 180 gradi sul paesaggio della valle umbra fino a Montefalco e incredibilmente splendidi tramonti. Una seconda casa perfetta! P.SI: Cantina, accessibile tramite una scala esterna. P.T: Un ampio soggiorno con camino, travi a vista e pavimento in cotto, che porta, attraverso un passaggio aperto, ad una cucina abitabile completamente attrezzata con soffitto a volta e pavimento in cotto. Vi è anche una guardaroba/bagno di servizio completamente rivestito di piastrelle al largo del soggiorno. L'ampliamento di recente costruzione, con il proprio ingresso per dare indipendenza, ma anche accessibile dal soggiorno, è composto al piano terra da una spaziosa camera da letto con cabina armadio illuminata e un bagno completo con vasca. Una scala in ferro conduce al soppalco sovrastante. P.1: Una grande camera da letto con soffitto alto con travi a vista, due cabine armadio illuminate ed en-suite bagno con doccia, water e lavabo. Nell'ampliamento di recente costruzione vi è un soppalco con una camera da letto/studio e una comoda guardaroba/bagno di servizio. Fa parte della proprietà un uliveto di oltre un ettaro, con 300 alberi di olivo e antichi muretti in pietra, situato sul pendio subito sotto la casa e delimitato da stradine sterrate tranquille su due lati. La proprietà è circondata da colline e uliveti, dando la campagna un aspetto verde durante tutto l'anno. Il giardino è stato piantato con una varietà di fiori, cespugli e alberi, e dispone di un gazebo coperto in ferro battuto con illuminazione dall'alto, che garantisce ombra dal sole di mezzogiorno. Il terreno che circonda la casa è stato elegantemente disposto con alberi e cespugli, ed è dotata di luci solari e punti d'acqua per annaffiare. La casa e i suoi immediati dintorni sono racchiusi da ringhiere e cancelli in ferro battuto, che lo rende un ambiente sicuro per i bambini. L'ingresso della proprietà ha un ampio viale d'accesso illuminato per il parcheggio, ma c'è anche un posto auto coperto sul retro della casa. Tutte le utenze sono sotterranee e collegate alla rete: elettricità, acqua, gas e fognatura. Altre caratteristiche: illuminazione di sicurezza, TV satellitare e cablaggio per telefono, internet, allarme e cancello.   ... continua
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