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Rif: CD661

Villa in ottime condizioni in zona San Feliciano a Magione

  • € 800.000
  • 240 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 5 bagni
Questa magnifica villa si trova in una delle ubicazioni più invidiate del Lago Trasimeno, godendo un panorama mozzafiato sulle isole, le colline Umbre e Toscane, e soprattutto i tramonti spettacolari! L'abitazione è spaziosa, comoda e solare, con un soggiorno con grandi finestrate che guardano il llago, una cucina accogliente con rifiniture di altissima qualità, 3 camere da letto con bagno e terrazza privati, un bel portico per rinfrescarsi all'ombra, una grande piscina con ampio solarium e un annesso. La spiaggia e il paese si raggiungono a piedi, e Perugia in soli 20 minuti. Ideale come casa per le vacanze, ma anche come abitazione permanente, così non si perde un tramonto! • Tipo: Villa/casa indipendente • Superficie fabbricato: 240 m2+ annessi per 75 mq. • Superficie terreno: 3910 m2 Vendesi Generale • Panorama: panoramicissimo Il più bel panorama sul Lago Trasimeno, sulle 3 isole e Castiglione del Lago e la Toscana dietro. I tramonti del Lago sono famosi in tutto il mondo per la loro bellezza! • Ubicazione: In collina In un quartiere residenziale sul fianco di una collina con vista sul Lago Trasimeno. • distanze da centro abitato: Entro 2 km dal paese San Feliciano, 2 km, Magione 7 km, Passignano 12 km, Tuoro 18 km, Cortona 24 km, Castiglione del Lago 24 km, Perugia 25 km, Perugia airport 37 km, Chiusi (A1) 38 km, Todi 60 km, Orvieto 70 km, Arezzo 73 km, Siena 90 km, Firenze 126 km, Roma 180. • Case vicine: meno di 100 metri • Negozi vicini: Bar, ristoranti e spiaggia raggiungibili a piedi, e tutti gli altri servizi si trovano a circa 2 km nel paese in riva al lago. • Accesso: strada asfaltata fino alla casa Il fabbricato • Descrizione: Una casa in condizioni eccellenti, ideale per lunghe vacanze, in cui si gode il magnifico panorama del lago con i suoi famosi tramonti, ma anche ottima come residenza permanente, oppure come investimento. • Condizioni: Condizioni eccellenti L'edificio è stato costruito alla fine degli anni '80 ed è stato completamente ristrutturato nel 2010 a cura dell'attuale proprietario.La villa dispone di ottimi rifiniture come grandi vetrate in doppio vetro, infissi a risparmio energetico Tutte le finestre e porte finestre sono dotate di inferriate e la porta d'ingresso è blindata, cucina Francke e piastrelle di Vietri. Impianto di riscaldamento e elettrico nuovi, nuova caldaia ecologica, addolcitore dell'acqua, 2 pannelli solari, Descrizione interni • Piani: 2 • Piano Terra: Ingresso, soggiorno con camino e grande vetrate con panorama sul lago, studio, pranzo, cucina, bagno, lavanderia. • Primo Piano: 3 camere, 3 bagni • Cucina: cucina separata • Camere da letto: 3 • Bagni con vasca: 1 • Bagni con doccia: 4 Altre informazioni • Utenze: Acquedotto. luce, fognatura, telefono. GPL per riscaldamento Più un serbatoio per le acque piovane, 2 pannelli solari per acqua sanitaria calda con boiler da 300 lt, addolcitore dell'acqua. • Piscina: si 14 x 6 m, profondità 1,3 a 3 m , con impianto tecnico nuovo. • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe B • Indice di Prestazione Energetica:79,14 kWh/m2 anno • Spese e tasse annue:TARI Eu.472 anno. • Terreno: Giardino recintato di 3910 m2 con cancello, viale e parcheggio, prato e bordure ornamentali, area piscina. • Annessi: Garage/annesso sotto la piscina con bagno e ripostiglio. Locale tecnico (riscaldamento), e locale pompa piscina.   ... continua
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Rif: 234-B

Quadrilocale in Viale Europa a Massa Martana

  • € 65.000
  • 80 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Box
MLS Elite Roma ID: 1380465 A Massa Martana proponiamo in vendita grazioso e arioso appartamento posto al terzo piano composto da: ingresso, soggiorno cottura, due camere, un bagno, due balconi, cantina e box auto al piano terra. Riscaldamento autonomo. D. Perchè vedo che la pubblicità di quessto immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Elite Roma, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.   ... continua
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Rif: CD254

Casa singola abitabile in zona Leoncici a Umbertide

  • € 125.000
  • 218 m2
  • 10 locali
  • 5 camere
  • 3 bagni
Una occasione interessante! Una ex scuola di campagna non distante da Mercatale (Comune di Cortona,Toscana) e Lisciano Niccone (Umbria). Le ampie aule con le loro grandi finestre al pian terreno e l'abitazione del maestro sono state divise in abitazioni per le vacanze degli attuali proprietari. 5-6 camere da letto, 3 bagni. Giardino con piccola piscina. Necessita di qualche lavoro di migliorie. Posizione molto tranquilla in mezzo al verde. • Panorama: Immerso nel verde. • Ubicazione: Nelle colline boschive • distanze da centro abitato: Entro 4 km dal paese Posizione centrale sopra la Valle del Niccone: Mercatale e Lisciano Niccone ca. 4 km, Umbertide 17 km, Cortona 28 km, Lago Trasimeno 35 km, Antognolla Golf 35 km, Perugia 51 km, Perugia airport 53 km, Arezzo 59 km, Assisi 68 km, Firenze Sud 127 km, Ancona airport 146 km, Roma Nord 219 km. • Case vicine: 100-500 m. A circa 100 si trova un altra casa (non visibile dalla casa) e una chiesetta. • Negozi vicini: Trestina (8 km), Mercatale (14 km). • Accesso: strada asfaltata fino alla casa Il fabbricato • Descrizione: Una casa ideale per un gruppo di amici o per una famiglia grande. 2-3 soggiorni, 2 cucine, complessivamente 5 camere. 'E una casa molto luminosa con grandi finestre, tipica degli edifici scolastici. • Condizioni: Da rinfrescare.. La casa è abitabile d'estate, ma non dispone d'impianto di riscaldamento. Una facciata laterale va rinforzata con micropali (costo stimato a circa 8-9000 Euro). L'immobile viene venduta ammobiliata. Descrizione interni • Piani: 2 • Piano Terra: Ingresso, grande sala comune da pranzo con stufa a legna, grande soggiorno con camino e 2 camere (ex aule), bagno. • Primo Piano: Porta d'ingresso separata al piano terra e scala interna al primo piano dove abitava il maestro. Appartamento con soggiorno con cucina, 3 camere, 2 bagni, 1 studio. Ripostiglio sottotetto. • Cucina: Ci sono 2 cucine nell'immobile. Vedi planimetrie. • Camere da letto: 5 • Bagni con doccia: 3 Altre informazioni • Utenze: Elettricità, pozzo, GPL, fossa settica Allarme. Wifi funzionante, linea fissa telefono presente ma staccata. • Piscina: Una piccola piscina circolare fuori terra. • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe G • Indice di Prestazione Energetica: 500 kWh/m2 anno • Spese e tasse annue: IMU/TASI ca.Eu. 770 anno (come seconda casa). • Terreno: 2050 m2 Giardino con terrazzi e pergolati, e un campo di ca 1000 mq.   ... continua
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Rif: PL21CDL

Casa singola a Castiglione del Lago

  • € 178.000
  • 265 m2
  • 8 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Box
Immersa nella campagna umbra a pochi km tra Castiglione del Lago e Chiusi si vende una casa indipendente di circa 265 mq su due livelli con un piccolo terreno circostante di circa 800 mq comprendente un piccolo oliveto con 11 piante in produzione ed alcune piante da frutto. La casa in mattoni facccia a vista risale ai primi dell'800 ed è stata poi ampliata conservando lo stile tipico umbro del casale, l'ampliamento è stato fatto con sistemi antisismici. I suoi affacci sul lago di Chiusi e la grande terrazza la rendono sicuramente una abitazione molto bella. Richiede ammodernamenti ma è vivibile fin da subito. Dispone di riscaldamento autonomo con impianto centralizzato a pellet ma può essere reinserito il gpl e il fotovoltaico utilizzando i contributi statali al 110%. La casa è disposta su due livelli oltre al piano del'attuale cucina, molto grande con caminetto, che si affaccia sul lago. Al piano terra dalla parte dell'ingresso principale si trova un ingresso che apre sul grande salone con un ampio arco con mattoni a vista, da pochi scalini si giunge alla grande cucina con caminetto che apre sulla terrazza di circa 40 mq panoramica sul lago. La zona giorno è servita da un bagnetto di servizio finestrato. Al piano superiore ci sono tre camere matrimoniali (una un po più piccola, ma spaziosa) ed un bagno con vasca. Dall'esterno si giunge al garage/Rimessa di circa 38 mq. La proprietà non è distante da altre abitazioni ma al contempo è molto riservata. Possibilità di spazio per una piscina. Immobile ideale viverci con la famiglia in un contesto unico e tranquillo ma al contempo ben servito e collegato ai principali centri della zona. Le sue dimensioni permettono anche di potervi progettare una piccola casa vacanze che amano godere di questa splendida zona tra Toscana ed Umbria con gli specchi dei laghi, i campi di girasole e le colline argentate dalle foglie degli oliveti. La frazione è vicina a Castiglione del lago, a Gioiella, a pochi minuti da Chiusi e dalla Valdichiana Senese.   ... continua
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Rif: 1190RV92722

Villa ristrutturata a Tuoro Sul Trasimeno

  • € 445.000
  • 200 m2
  • 8 locali
  • 4 camere
  • 3 bagni
All'interno del Parco Regionale del Lago Trasimeno, al confine tra Umbria e Toscana, vendesi bella villa di circa 200 mq tutti su un livello e così composta: salone con camino su due piani, sala da pranzo, cucina abitabile, 4 camere da letto, 3 bagni, stanza studio, dispensa, ripostiglio, stanza guuardaroba all'ingresso, mansarda parzialmente abitabile, terrazza antistante il tinello coperta, tutta la zona notte è in parquet. La villa è tutta su di un piano, ha molte vetrate e tanta luce; è stata completamente restaurata 10 anni fa, è tutta recintata ed il parco circostante, con alberi di cedro e salice piangente, è di 10000 mq. tutti in pianura di cui 5000 mq. sono di prato verde che circonda la casa e gli altri sono al di fuori della recinzione ed ospitano un cavallo (con suo ricovero) ed un uliveto con circa 40 piante che possono dare sino a 40-50 litri di olio/anno. Davanti al pergolato di glicine antistante il salone c'è un laghetto artificiale di 10 m x 5, pieno di pesci rossi e ninfee; ai lati della casa si trovano delle rimesse per gli attrezzi, una serra, un minicampo da tennis e da basket e altro spazio per un campo da calcio a 5. Lo stesso laghetto, alto 130 cm, potrebbe essere utilizzato come scavo per realizzare una piscina. E' possibile ampliare la cubatura e quindi costruire intorno alla casa per molti altri metri. All'interno della proprietà sono stati condonati (condono già pagato e autorizzato) 70 mq. per realizzare altri spazi o addirittura una dependance, tutto questo in una zona in cui non è più possibile costruire abitazioni a causa delle restrizioni applicate per la salvaguardia del Parco Regionale del Trasimeno. Se di interesse, la proprietà potrebbe essere anche utilizzata come B&B. La villa anche se in aperta campagna non è isolata, in una zona assolutamente tranquilla contornata da uliveti (nella strada dell'olio DOP del Trasimeno) ed è completamente immersa nel verde pur trovandosi vicino dall'ingresso della superstrada per le città di Perugia, Siena ed Arezzo. Il paese più vicino dista soli 400 metri dalla villa, mentre l'ingresso della pista ciclabile e lo stesso lago del Trasimeno si trovano a soli 5 minuti a piedi. La villa dispone anche di un motoscafo in vetro resina Cigala-Bertinetti con motore 25 cavalli 4 tempi (seminuovo) in ottimo stato e darsena per il motoscafo a 400 metri da casa. La villa, pur essendo nella campagna umbro-toscana, si trova in posizione strategica perché molto vicina alle principali città d'arte e cittadine turistiche della Toscana e dell'Umbria raggiungibili in auto in tempi brevissimi: Distanze: Cortona 8 km, Tuoro sul Trasimeno 4 km, Pienza 35 km, Montepulciano 28 km, Arezzo 50 km, Firenze 100 km, Siena 65 km, Perugia 30 km, Assisi 55 km, Gubbio 65 km, Aeroporto Internazionale dell'Umbria 40 km, Aeroporti di Roma Fiumicino-Ciampino 220 km.   ... continua
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Rif: CD859

Rustico casale ristrutturato in zona Altra Periferia a Perugia

  • € 995.000
  • 700 m2
  • 18 locali
  • 6 camere
  • 6 bagni
Avete sempre sognato di avere un castello? Eccolo! Questa antica torre di guardia del 1100 (in posizione strategica, s'intende) nel corso dei tempi è stata ampliata e trasformata in un piccolo castello (600 mq) completo di muro con i merli, e recentemente è stata completamente ristrutturata con grannde cura e rispetto per le caratteristiche originali. Ora è una dimora comoda con 6 camere, un salone con spettacolari volte a crociera e camino in pietra, grossi muri in pietra a vista, pavimenti in cotto antico, travi in legno. Nella corte si trova anche un annesso di ca 100 mq da finire, per ospiti o custode, a seconda dell'uso desiderato, 1 ha di giardino recintato e 10 ha di terreno agricolo (anche uliveto) Ideale come abitazione privata, vicino a Perugia e al Lago Trasimeno, oppure come B&B o agriturismo.   ... continua
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Rif: CDL8711

Terratetto abitabile in zona Macchie a Castiglione del Lago

  • € 150.000
  • 200 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Box
CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), Macchie: casa indipendente su due livelli di 200 mq circa così suddivisa: Piano terra: grande garage, cantina e fondi per un totale di 100 mq circa con scala d'accesso alla zona living; Piano primo: appartamento di 100 mq circa composto da ingresso, cucina con terrazzoo, soggiorno con terrazzo, due camere, di cui una con terrazzo e bagno con vasca; La proprietà comprende soffitta di 40 mq circa e giardino privato di 1500 mq circa con annesso. Posizione comoda vicino ai servizi.   ... continua
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Rif: 1190RA50528

Rustico casale ristrutturato in zona Preggio a Umbertide

  • € 1.950.000
  • 1800 m2
  • 30 locali
Borgo eco-sostenibile Nel cuore verde dell'Umbria, a 8 km dal comune di Umbertide, antico Borgo eco-sostenibile risalente al XV secolo, in posizione dominante e molto panoramica, originariamente torre di vedetta, a 600 metri di altitudine, circondato da 39 ettari di terreno ancora incontaminato. IIl Borgo è composto da il casale principale ed altri annessi: Il Casale principale di circa mq. 1.000, è così suddiviso: - Piano Terreno con grande cucina con dispensa, salotto, sala da pranzo, bagno, ufficio, e camera con bagno privato; - Piano Primo con due entrate private, 2 camere con bagno privato, 3 camere con bagno condiviso, 2 cucine e 2 salotti. - Piano Secondo con entrata privata, ampia cucina, grande soggiorno con terrazza, camera con bagno privato, altre 3 camere con bagno condiviso. Completa il casale principale un vano tecnico ed una rimessa attrezzi. Il secondo fabbricato di circa mq. 280 mq. ha pavimenti in bambù, ampie vetrate (si presta molto per corsi di yoga ) e un bagno, attico, limonaia e serra solare. Al piano terreno ampia falegnameria e cantina per vinificare. Il terzo fabbricato di circa mq. 120 è composto da due appartamenti: - Piano terreno appartamento con cucina/pranzo, camera e bagno privato; - Piano Primo con entrata privata, cucina con sala da pranzo, due camere e bagno privato. Nel giardino, ottimamente curato, che circonda il borgo troviamo anche un pozzo, un barbecue con forno a legna, piscina a sale di mt. 5x12, due serre. Il terreno di circa 39 ettari è così composto: 25 ettari di bosco, 10 ettari di seminativo/pascolo, 3 di oliveto ed 1 di vigneto. Ci sono anche stalle per cavalli, pollai, porcilaie, possibilità di recuperare ulteriori due ruderi per abitazione/annessi per circa 100 mq ciascuno. L'attuale proprietà ha completato il restauro conservativo pochissimi anni fa, seguendo i principi della permacultura, fitodepurazione, riciclo delle acque, bio-edilizia, energia rinnovabile riscaldamento a biomassa. Distanze: Umbertide 8 km, aeroporto di Perugia Km. 40, Lago Trasimeno Km. 20.   ... continua
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Rif: CD805

Villa in ottime condizioni in zona Pischiello a Passignano Sul Trasimeno

  • € 590.000
  • 280 m2
  • 12 locali
  • 6 camere
  • 4 bagni
  • Box
Ampia villa in ottimo stato di manutenzione in uno dei luoghi più suggestivi vicino al Lago Trasimeno, tra Passignano e Tuoro. La villa è stata costruita negli anni '70 e ristrutturata successivamente. Ha 6 camere da letto, un ampio salone e cucina, terrazze panoramiche, una taverna e un grande garaage. Nel giardino curato c'è una bella piscina. 4,6 ha di terreno tra boschivo e uliveto. Elettricità pulita e redditizia con 36 pannelli fotovoltaici. Una proprietà perfetta per una grande famiglia, per riposarsi in mezzo alla natura, in tutta tranquillità, pur essendo vicini ai paesi con i servizi ed il divertimento del lago! Completamente arredata. • Tipo: Villa/casa indipendente • Superficie fabbricato: 280 m2 • Superficie terreno: 4,6 ha Vendesi Generale • Panorama: panoramicissimo • Ubicazione: dolce collina • distanze da centro abitato: Entro 3 km da paese o città • Case vicine: 100-500 m • Accesso: strada bianca in discreto stato Il fabbricato • Descrizione: Una proprietà che non solo offre relax e tranquillità, ma anche introiti dall'olio di oliva e dalla corrente elettrica pulita! • Condizioni: Condizioni eccellenti Tetto coibentato, finestre con infissi nuovi e doppi vetri, aria condizionata in praticamente tutte le stanze. Alcuni bagni e la cucina sono da rinfrescare. Descrizione interni • Piani: 3 • Seminterrato: Ampio garage e locale tecnico; taverna con bagno. • Piano Terra: Ingresso, soggiorno con porte finestra sulle terrazze, cucina con porta finestra sulla terrazza, 3 camere, 2 bagni. • Primo Piano: 3 camere di cui 1 con terrazza sul tetto, 1 bagno. • Cucina: cucina separata • Camere da letto: 6 • Bagni con vasca: 2 • Bagni con doccia: 2 Altre informazioni • Utenze: Luce, acquedotto e pozzo, GPL, palo del telefono vicino, fossa biologica Più stufa a pellet, aria condizionata in tutte le stanze, elettricità pulita e gratuita tramite 36 pannelli fotovoltaici con incentivo che rendono ca. 6000 Euro anno, serbatoio acqua potabile, addolcitore acqua. • Piscina: si 11 x 4m. • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe G • spese e tasse annue:Tari Eu.350 • Terreno: Circa 4,6 ha, con bosco, uliveto con 80 piante per produrre il proprio olio di oliva, parcheggio e giardino con piscina.   ... continua
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Rif: CD915

Colonica ristrutturata in zona Gaglietole a Collazzone

  • € 425.000
  • 162 m2
  • 7 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
Questa simpatica cascina si trova nel cuore dell'Umbria, lungo una tranquilla strada, in posizione strategica tra le famose città d'arte come Perugia, Todi, Montefalco ed Assisi, con il loro fascino, piazzette ed ottimi ristoranti, circondati da vigneti ed uliveti. La casa è stata completamente risttrutturata e ha 3 (4) camere, un soggiorno open space con camino, cucina, 2 bagni, una veranda e un'ampia terrazza panoramica con vista su una valle ed un borgo medievale, un bellissimo giardino inglese, con un laghetto, una fontana con ruscello, angoli relax ombreggiate, e una grande piscina con solarium e pool house. Ideale come seconda casa! • Tipo: Casale ristrutturato • Superficie fabbricato: 162 m2 • Superficie terreno: 2980 m2 Vendesi Generale • Panorama: panoramicissimo • Ubicazione: dolce collina • distanze da centro abitato: Paese 2,3 km, ospedale 9 km, Marsciano 13 km, Todi 20 km, Bevagna & Montefalco 23 km, Perugia centro 29 km, aeroporto di Perugia 30 km, Assisi 38 km, Spoleto 41 km, Orvieto 54 km, Cortona 75 km, aeroporto di Ancona 136 km, aeroporto di Roma Ciampino 163 km, aeroporto di Fiumicino 182 km, aeroporto di Firenze 188 km. • Case vicine: 100-500 m • Negozi vicini: 2-3 km da alimentari, ristoranti e servizi. • Accesso: strada asfaltata fino alla casa Il fabbricato • Condizioni: Completamente restaurato Descrizione interni • Piani: 2, 3 includendo la poolhouse. • Piano Terra: Veranda, ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina, bagno, 2 camerette, scala interna ed esterna. • Primo Piano: Camera padronale con loggia e camino, bagno. • Cucina: angolo cottura • Camere da letto: 3, 4 includendo la poolhouse. • Bagni con doccia: 2 Altre informazioni • Utenze: Elettricità, acquedotto, serbatoio GPL, fossa biologica con dispersione sotterranea, internet, aria condizionata, caldaia a GPL, riscaldamento con radiatori e camino. • Piscina: 5 x 12 m • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe F • Indice di Prestazione Energetica: 261 kWh/m2 anno • Spese e tasse annue: TARI Eu. 285 IMU Eu.1.200 • Terreno: Un bellissimo giardino inglese di ca 2980 m2 con area parcheggio, vialetto, alberi e fiori ornamentali, uno stagno, una fontana con ruscello, una serra, degli angoli ombreggiati, una rimessa in legno, una grande terrazza panoramica, e sotto la grande piscina con solarium intorno. • Annessi: Pool house di ca.25 m2 con porte in vetro e bagno.   ... continua
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Rif: CP908

Rustico casale ristrutturato in zona Torre del Colle a Bevagna

  • € 350.000
  • 248 m2
  • 9 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • Box
Caratteristica e accogliente casa di campagna in pietra, situata in posizione tranquilla nel mezzo di un terreno privato di circa 1,4 ettari, costituito principalmente da uliveti, con ampia vista sul paesaggio collinare circostante. La casa è in ottime condizioni e ha, tra le altre, un doppio soggioorno, una cucina abitabile, un salotto e un bagno al piano terra e 2 camere da letto e un ampio bagno con terrazza sul tetto al primo piano. La realizzazione di un'ulteriore camera da letto con bagno è facilmente possibile. Finiture tradizionali di pavimenti, soffitti e la costruzione del tetto. Una terrazza con pergola collegata alla casa e una seconda terrazza panoramica con pergola accanto alla casa, sotto la quale è un piacere mangiare durante i mesi estivi e godersi il tramonto proprio di fronte alla casa. Suddivisione: PT: - Soggiorno con camino, salotto o tinello con stufa a pellet e scale che conducono al primo piano, disimpegno con accesso ad un ampio bagno con doccia e un magazzino, cucina abitabile con camino (ora con stufa a legna), salotto con forno a legna originale nell'antico e caratteristico fienile. Cantina separata sul retro della casa; P1: - Accessibile sia tramite la scala interna che direttamente dall'esterno, ampio pianerottolo, 2 camere da letto e un ampio bagno con vasca e accesso ad una terrazza sul tetto. Annesso agricolo composto da una rimessa e alcuni box per cavalli di circa 78 mq complessivi. Struttura tubolare con travi in ferro e tetto di pannelli ondulati. Quasi 1,4 ettari di terreno, costituito principalmente da uliveti, dove il casale si trova approssimativamente al centro della proprietà. Il terreno è piuttosto ripido, ma vi è una striscia di terreno praticamente pianeggiante, su cui si trovano sia il casale che l'annesso agricolo. Il casale e il terreno sono orientati verso sud-ovest. Alcuni negozi e servizi sono presenti a Gualdo Cattaneo a circa 5 km. Bevagna 6 km, Montefalco 13 km, Foligno 15 km, Assisi 22 km, Todi 30 km, Spoleto 34 km, Perugia 35 km, Siena 137 km, Roma 149 km. Elettricità, acqua comunale, pozzo con pompa per irrigazione, fossa biologica a dispersione, bombolone GPL, impianto di riscaldamento con caldaia a gas e termosifoni in ghisa + 2 camini, telefono, internet adsl.   ... continua
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Rif: 1190RA1217

Appartamento indipendente abitabile a Castiglione del Lago

  • € 165.000
  • 145 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • Box
Appartamento su villetta bifamiliare a schiera, mq 95 circa con tre terrazze di circa 40 mq. complessivi, ingresso autonomo su bel giardinetto di circa 40 mq di proprietà esclusiva e da qui salendo si accede all'appartamento e scendendo al doppio garage. La casa è così strutturata: scala esterna, loggiato coperto, soggiorno con camino e terrazzo, cucina con terrazzo, camera grande con terrazzo e bagno, camera doppia, bagno con doccia e vasca. Il garage posto al piano interrato (sotto l'appartamento) è circa 50 mq. con doppia basculante. Posto auto su strada (riservato). Esiste la possibilità di accollo mutuo di circa 70.000,00 euro. L'appartamento viene ceduto completamente ammobiliato. Non c'è condominio. Esiste la possibilità di acquisire un altro garage di circa 25 mq.   ... continua
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Rif: 1190RA6695

Rustico casale ristrutturato in zona Rancolfo a Perugia

  • € 2.250.000
  • 520 m2
  • 11 locali
  • 7 camere
  • 8 bagni
  • Box
Bellissimo casale, posto su una collina che affaccia sulla val tiberina a circa 20 km da Perugia, finito di restaurare nel 2006 con materiali , rifiniture, impianti e mobili di lusso, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 520 mq. così distribuita su tre corpi di fabbrica vicini tra lloro: - Vecchia casa colonica di circa 320 mq su due piani – essiccatoi del tabacco di circa 135 mq. su due piani più torretta – vecchio capanno agricolo per carri e trattori di circa 65 mq. attualmente soppalcato e adibito a garage , ma con possibilità di sdoppiamento verticale e cambio destinazione. Tutto il complesso immobiliare è magistralmente inserito in un terreno di circa 6,5 ettari dei quali : 2 ettari a giardino nel quale è inserita anche una piscina di 12x6 con gazebo esterno di servizio ristoro coperto da struttura in legno autoportante, - 2 ettari circa di oliveto con 380 piante in produzione, - 1 ettaro circa a noceto, - 1 ettaro di prato pianeggiante adatto ad ospitare cavalli, - 5000 mq di parcheggi con posti auto coperti da strutture in legno autoportanti,- La struttura è raggiungibile con facilità da ogni direttrice autostradale nord-sud e non vi è strada bianca da percorrere, inoltre è a 15 minuti dall'aereoporto internazionale di S.Francesco.   ... continua
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Rif: 1190RV87953

Casa singola ristrutturata in zona Porto a Castiglione del Lago

  • € 1.200.000
  • 400 m2
  • 10 locali
  • 4 camere
  • 2 bagni
  • Box
La Villa della Sofora è un edificio Padronale edificato nei primi anni del 900 secondo il classico schema architettonico a Pianta Quadra su due piani sovrastati da una soffitta. A continuazione del corpo principale della costruzione nella parte posteriore dell'edificio è presente un fabbricato dii estensione che poggia su di una pianta rettangolare disposta su due piani. Il corpo principale del fabbricato a pianta quadra è stato sottoposto ad un opera di restauro e consolidamento esterno ed interno. La facciata dell'edificio è stata riportata all'aspetto originale recuperandone tutti i dettagli. Al piano terra sono presenti: sala, studio, tavernetta; Al primo piano: quattro camere da letto; secondo piano: soffitta suddivisa in quattro vani con altezza tale da renderla potenzialmente utilizzabile come mansarda. 2) Il corpo posteriore del fabbricato a pianta rettangolare è invece stato sottoposto ad un restauro parziale di consolidamento riguardante fondazioni, tetto e le pareti esterne. La contiguità del corpo principale dell'edificio con il fabbricato di “dependance” permette la possibilità di lavori di ampliamento dei vani interni, senza mutare la conformazione esterna dell'intero complesso. La superficie complessiva dei piani presenti nei due corpi dell'edificio è di circa 400 mq. L'area del giardino della Villa della Sofora è caratterizzata dalla presenza di numerosi alberi di alto fusto oltre a due Sofore del Giappone, una delle quali ha raggiunto dimensioni e bellezza veramente ragguardevoli. La Villa della Sofora è posta al centro di un ampio appezzamento di terreno di oltre 5.000 mq, granparte dei quali di categoria edificabile che permettono la costruzione di circa 2.600 mc. Al momento il terreno che circonda la casa padronale è in gran parte dedicato alla coltivazione di ulivi. La Villa della Sofora è posta al vertice del gruppo di colline che separa il lago di Montepulciano da quello di Chiusi, a circa 1 km dal centro abitato di un paesino appartenente al territorio del comune Castiglione delLago, posto in prossimità del confine umbro-toscano, rappresentato dai comuni di: Chiusi, Chianciano Terme e Montepulciano.La stazione ferroviaria di Chiusi dista meno di 10 km così come il casello dell'autostrada A1. Castiglione delLago ed il lago Trasimeno distano invece circa 12 km. Il territorio dove sorge la Villa della Sofora è conosciuto per l'arte della cucina del pesce di lago che viene tramandata di generazione in generazione e che vede fra i piatti protagonisti il Tegamaccio ed il Brustico, quest'ultimo di origine etrusche e che può essere gustato nella sua forma originale solo in questi luoghi. Partendo dalla Villa della Sofora, andando verso ovest è possibile raggiungere il sentiero ciclo-pedonale “Della Grande Bonifica" il tratto che unisce il lago di Chiusi a quello di Montepulciano si presenta come un vero paradiso per gli appassionati del “lento cammino”, del birdwatching e delle escursioni in bicicletta e a cavallo.   ... continua
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Rif: 1190RC62651

Rustico casale ristrutturato in zona Vaiano a Castiglione del Lago

  • € 1.400.000
  • 500 m2
  • 11 locali
  • 7 camere
  • 7 bagni
Al confine tra Toscana e Umbria, immersa tra le tipiche colline che circondano il Lago Trasimeno, troviamo questa bella proprietà nata come “casino di caccia” ed oggi adibita ad attività turistico-ricettiva, con un totale di 5 ettari e mezzo di terreno che circondano la proprietà. La proprietà è coomposta dal casale costruito in mattoni e pietra risalente al XVIII secolo, di circa mq 500 lordi e da un annesso adiacente. L'edificio principale attualmente è diviso in 6 appartamenti indipendenti, il tutto così composto: - Al piano terra c'è l'appartamento A con soggiorno, angolo cottura, camera e bagno; e l'appartamento B con cucina/soggiorno, camera e due bagni (uno accessibile a disabili); - Al piano primo c'è l'appartamento padronale composto da ingresso indipendente, soggiorno, cucina, sala da pranzo, due camere e due bagni. Su questo piano ci sono anche i soggiorni degli appartamenti C e D che poi si sviluppano anche al piano secondo. - Al piano secondo ci sono le camere con bagno degli appartamenti C e D, in più c'è l'appartamento E con ingresso indipendente dalla loggia, composto da soggiorno, angolo cottura, 2 camere e bagno. Inoltre al piano terreno del casale sono presenti due locali cantine e la centrale termica. L'annesso accanto al casale è utilizzato come reception, magazzino, lavanderia e locale tecnico per la piscina. Il casale è stato ristrutturato mantenendo tutte le caratteristiche e materiali originali, come soffitti con travi di castagno e mezzane, pavimenti in cotto, ed in ogni appartamento c'è il classico caminetto. La zona intorno al casale è adibita a giardino con pini marittimi e cipressi secolari, il restante terreno è in gran parte destinato a seminativo biologico e circa 5000 mq con oliveto DOP Colli del Trasimeno e piccolo frutteto, completa la proprietà una bella piscina con solarium, situata in posizione più elevata rispetto al casale (dimensioni di mt 14,5 x 5,5 profonda 1,5 mt), con panorama che va dal Lago Trasimeno al Monte Amiata. Questa proprietà anche se attualmente destinata ad attività ricettiva avviata e funzionante già dal 1995, potrebbe essere riportata ad abitazione privata anche solamente riorganizzando gli spazi interni. Distanze: il paese più vicino dove sono tutti i servizi dista circa 2 km, Castiglione del Lago 12 km, Perugia 50 km, Chiusi, 8 km, Montepulciano 32 km.   ... continua
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Rif: 1190RA34741

Tenuta-Complesso in ottime condizioni in zona Altra Periferia a Perugia

  • € 1.950.000
  • 1800 m2
  • 30 locali
  • 8 bagni
Borgo eco-sostenibile Nel cuore verde dell'Umbria, a 8 km dal comune di Umbertide, antico Borgo eco-sostenibile risalente al XV secolo, in posizione dominante e molto panoramica, originariamente torre di vedetta, a 600 metri di altitudine, circondato da 39 ettari di terreno ancora incontaminato. IIl Borgo è composto da il casale principale ed altri annessi: Il Casale principale di circa mq. 1.000, è così suddiviso: - Piano Terreno con grande cucina con dispensa, salotto, sala da pranzo, bagno, ufficio, e camera con bagno privato; - Piano Primo con due entrate private, 2 camere con bagno privato, 3 camere con bagno condiviso, 2 cucine e 2 salotti. - Piano Secondo con entrata privata, ampia cucina, grande soggiorno con terrazza, camera con bagno privato, altre 3 camere con bagno condiviso. Completa il casale principale un vano tecnico ed una rimessa attrezzi. Il secondo fabbricato di circa mq. 280 mq. ha pavimenti in bambù, ampie vetrate (si presta molto per corsi di yoga ) e un bagno, attico, limonaia e serra solare. Al piano terreno ampia falegnameria e cantina per vinificare. Il terzo fabbricato di circa mq. 120 è composto da due appartamenti: - Piano terreno appartamento con cucina/pranzo, camera e bagno privato; - Piano Primo con entrata privata, cucina con sala da pranzo, due camere e bagno privato. Nel giardino, ottimamente curato, che circonda il borgo troviamo anche un pozzo, un barbecue con forno a legna, piscina a sale di mt. 5x12, due serre. Il terreno di circa 39 ettari è così composto: 25 ettari di bosco, 10 ettari di seminativo/pascolo, 3 di oliveto ed 1 di vigneto. Ci sono anche stalle per cavalli, pollai, porcilaie, possibilità di recuperare ulteriori due ruderi per abitazione/annessi per circa 100 mq ciascuno. L'attuale proprietà ha completato il restauro conservativo pochissimi anni fa, seguendo i principi della permacultura, fitodepurazione, riciclo delle acque, bio-edilizia, energia rinnovabile riscaldamento a biomassa. Distanze: Umbertide 8 km, aeroporto di Perugia Km. 40, Lago Trasimeno Km. 20. Classe Energetica: G EPI: 200 kwh/m2 anno   ... continua
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Rif: TORRE GRUTTI

Rustico casale ristrutturato in zona Grutti a Gualdo Cattaneo

  • € 998.000
  • 250 m2
  • 8 locali
  • 4 camere
  • 2 bagni
  • Box
Panoramica torre medievale di avvistamento nel cuore dell'Umbria, a soli dieci minuti d'auto da Todi e appena 900 metri dal villaggio di Grutti, comodamente raggiungibile a piedi. Una residenza storica in posizione incantevole, sapientemente restaurata nel pieno rispetto delle antiche mura in pietraa spesse oltre il metro che la rendono antisismica. Nel complesso la torre misura circa 240 mq articolati su 4 piani divisi in due appartamenti indipendenti, più un annesso con legnaia e un antico forno a legna. Il pavimento è in pregiato parquet iroko, la zona giorno resa accogliente da arredi di gusto 'sfoggia' due camini perfettamente funzionanti, uno dei quali costruito con un antico architrave in travertino di epoca romana. In totale la casa ha 6/8 posti letto 'spalmati' in 4 camere e 2 bagni divisi fra i due appartamenti entrambi dotati di cucina e zona living. Le proprietà comprende 4 ettari di prato, giardino e alberi da frutta. E' protetta a nord da un bosco di querce, sempre della tenuta. Oltre alla legna, la ricchezza della torre è un pozzo di purissima acqua sorgente in un'oasi naturale popolata da animali selvatici come tassi, istrici, scoiattoli dal cuore bianco, donnole, lepri, volpi, allocchi, cuculi, tortore, falchi, usignoli e grande varietà di volatili. Possibilità di realizzare una piscina. Superficie commerciale: 250 mq ca Superficie calpestabile 240 mq ca Cucine: 2 Soggiorni: 2 Camere: 4 Bagni: 2 Terreno: 4 ettari (bosco, frutteto, tartufaie) Servizi e negozi a meno di un chilometro, nel borgo di Grutti Condizioni: ristrutturata Anno di costruzione: 1300 Utenze: l'immobile è servito da tutte le utenze pubbliche, presente all'interno della proprietà un pozzo privato e sorgenti naturali   ... continua
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Rif: CASTELLO SPOLETO

Rustico casale in ottime condizioni a Spoleto

  • € 1.300.000
  • 300 m2
  • 10 locali
  • 3 camere
  • 4 bagni
"La Perla di Spoleto" - Fortilizio medievale situato in posizione facilmente accessibile e panoramica. Originariamente due torri binate successivamente collegate da un corpo centrale, l'immobile è stato oggetto di sapiente restaurato conservativo, il quale ha mantenuto l'autenticità e storicità delll'immobile, valorizzandone le peculiarità. Questo immobile, unico nel suo genere, è situato in una posizione privilegiata, ed è circondato da circa tre ettari di terreno, prevalentemente boschivo. Completa la proprietà una pittoresca piscina, un pozzo, ed un annesso da recuperare. Superficie: 300 mq Camere: 3 Bagni: 4 Terreno: 3 ha   ... continua
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