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MAGIONE (PG): Loc. Sant'Arcangelo; Annesso in pietra e mattoni di 50 mq circa con lotto di terreno edificabile di 800 mq, possibilità di costruire un'abitazione di 180 mq circa con accesso indipendente.
Posizione tranquilla a pochi minuti dal Lago Trasimeno.
Un simpatico casale umbro con i cipressi, vicino al Lago Trasimeno, a meno di 2 km dal paese con tutti i servizi e a 20 minuti da Perugia! Il primo piano è completamente ristrutturato, con grande soggiorno e cucina coi soffitti alti, 3-4 camere, loggia e 2 bagni. Il piano terra è stato ristrutturatoo al grezzo ed è da rifinire come abitazione, camere B&B o appartamenti vacanze. Pannelli fotovoltaici e solari sul tetto. Piscina panoramica con vista a 360 gradi. Ideale come casa per le vacanze ma va anche benissimo come prima casa per una famiglia, in campagna ma vicino alla città!
• Tipo: Casale ristrutturato
• Superficie fabbricato: 385 m2
• Superficie terreno: 3500 m2
Generale
• Panorama: 360°
Vista sulla valle e sulle colline con le sue fattorie. Il lago si trova appena dietro la collina.
• Ubicazione: dolce collina
Ai piedi di una collina, appena sopra una vallata tranquilla.
• distanze da centro abitato: Entro 2 km dal paese
Magione 2 km, Castel Rigone 3 km, Corciano 6 km, Passignano sul Trasimeno 6 km, Perugia 15 km, PEG airport 30 km, Cortona 35 km, Arezzo 80 km, Siena 90 km, Firenze 130 km, Roma 180 km.
• Case vicine: 100-500 m
Nella valle e sulle colline si trovano sparsi altri casali ristrutturati.
• Negozi vicini:
Tutti i servizi si trovano nella vicina Magione a nemmeno 2 km, raggiungibile in bici!
• Accesso: strada bianca in buono stato
Asfalto fino al viale d'accesso (100 m).
Il fabbricato
• Descrizione:
Posizione centrale tra Perugia ed il Lago Trasimeno, vicino al paese e alle strade di comunicazione, e allo stesso tempo tranquilla in campagna. La caratteristica simpatica di questo casale tipico umbro è che è una casa mossa, con le parti aggiunte in tempi diversi al fabbricato originale, con i tetti sfalsati ed i gradini dentro casa per passare da una parta all'altra.
• Condizioni: Parzialmente ristrutturato
Il primo piano è stato ristrutturato, con gusto semplice e rispetto per le antiche caratteristiche. Soffitti alti, doppi vetri, pannelli fotovoltaici sul tetto, riscaldamento a gas e legna, bagni nuovi, cucina nuova, ecc. Il piano terra è stato ristrutturato al grezzo e va rifinito: la enorme ex stalla e 3 vani, da convertire in appartamenti o camere per ospiti. L'annesso è da recuperare, da convertire in pool house o casa per ospiti.
Descrizione interni
• Piani: 2
• Piano Terra:
Grande ex stalla open space e altri 3 vani da rifinire, come delle abitazioni per ospiti.
• Primo Piano: 3 camere, 2 bagni
più grande soggiorno con camino, cucina abitabile, studio e loggia.
• Cucina: angolo cottura
• Camere da letto: 4
e più da realizzare al piano terra.
• Bagni con doccia: 2
Altre informazioni
• Utenze: Elettricità, pozzo, GPL, fossa biologica, linea telefonica vicina.
pannelli fotovoltaici che generano elettricità.
• Piscina: 5 x 10 m
• Informazioni fiscali: proprietario privato
• Informazioni catastali: Categoria A (abitazione)
• Classe Energetica: Classe G
• Indice di Prestazione Energetica: 500 kWh/m2 anno
• Spese e tasse annue: Circa Eu.1000 anno di IMU.
• Terreno:
3300 m2 di terreno recintato, con parcheggio, area piscina e solarium, il giardino, orto, uliveto e portico.
• Annessi:
Annesso di ca 50 mq da ricostruire, vicino alla piscina.... continua
GUBBIO (PG), loc. Monteurbino: Casale in pietra di 150 mq su due livelli composto da:
* Piano terra: ampio salone con camino, cucina, due camere matrimoniali e bagno;
* Piano primo: camera matrimoniale con bagno.
La proprietà comprende terreno di circa 2 Ha parte seminativo e parte bosco, ppiscina al grezzo ed annesso parte in muratura e parte in legno con barbecue.
Da sistemare.
Posizione collinare e panoramica.... continua
CITTA' DELLA PIEVE (PG), Moiano: Porzione di casale in pietra e mattoni di 240 mq circa su due livelli composta da:
* Piano terra: 5 vani uso fondo, ripostiglio e forno;
* Piano primo: grande cucina con camino, tre camere e bagno.
La proprietà comprende giardino privato e terrazza di 16 mq..
Posizione collinare e panoramica, vicino ai servizi.... continua
CASTIGLIONE DEL LAGO (PG): Appartamento a terzo ed ultimo piano di 80 mq circa, vista lago, in condominio con ascensore composto da ingresso, salotto e cucina open space, camera matrimoniale, cameretta, due bagni, di cui uno con vasca ed uno con doccia e due terrazze.
L' appartamento è in zona ceentrale, vicina ai servizi e vicina al Lago Trasimeno.
La proprietà comprende garage a piano seminterrato di 16 mq.
Spese condominiali di Eu. 70,00 mensili.... continua
CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), loc. Pucciarelli: appartamento al secondo ed ultimo piano di 65 mq circa composto da soggiorno, cucina, due camere di cui una con terrazza e bagno. Posizione panoramica.
Immobile attualmente è locato.
Possibilità di acquisto con formula Rent to Buy.
GUBBIO (PG): casa indipendente di 220 mq circa su tre livelli composta da:
* Piano terra: ingresso e n. 2 fondi;
* Piano primo: ampio soggiorno con cucina a vista e terrazza, disimpegno e bagno;
* Piano secondo: ampio disimpegno e due camere.
Possibilità di giardino.
Posizione collinare e panoramica
CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), Loc. Pineta: A piano primo, appartamento di 80 mq circa composto da soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno con doccia e locale dispensa.
La proprietà comprende cantina, bagno con vasca e locale tecnico a piano terra e terreno agricolo di 600 mq ciirca con tre annessi di cui uno in muratura di 70 mq circa, uno ad uso legnaia ed uno adibito a pollaio.
Posizione tranquilla, vicino ai servizi.
... continua
CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), Loc. Pucciarelli: cielo-terra di 80 mq circa su tre livelli composto da:
* Piano terra : cantina, fondo uso magazzino e due garage
* Piano primo : sala da pranzo, cucina, ripostiglio, bagno e ampia terrazza
* Piano secondo : camera matrimoniale, cameretta con terrrazza ed accesso a soffitta composta da due locali con finestra.
La proprietà gode di vista lago e centro storico.... continua
PANICALE (PG), Loc. Macereto Basso: in posizione semi-collinare panoramica, all'interno del piccolo borgo, casa indipendente in pietra di 120 mq circa su due livelli, composta da:
* Piano terra: vari fondi e garage;
* Piano primo: con accesso tramite scala esterna, soggiorno con angolo cotturaa, camera matrimoniale, cameretta/studio e bagno.
Completa la proprietà piccolo giardino privato.
Abitabile da subito.... continua
CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), loc. Sanfatucchio: casa indipendente su tre livelli di 178 mq composta da:
* Piano terra: rustico, bagno e cantina;
* Piano primo: salone, cucina, due camere matrimoniali e due bagni;
* Piano secondo: tre camere matrimoniali e bagno, soffitta abitabile con possibiilità di realizzare altre due camere.
Completano la proprietà fondi e terreno con alberi da frutto di 700 mq circa.
Posizione centrale.... continua
CASTIGLIONE DEL LAGO (PG): In posizione centrale, casale indipendente di 250 mq circa su due livelli composto da:
* Piano terra: quattro vani ex magazzini e stalle, sottoscala, forno e legnaia;
* Piano primo: soggiorno con camino, tre camere e servizi.
La proprietà comprende annesso, giardiino recintato e terreno di 1.000 mq circa.
Possibilità di acquistare lotto edificabile.
Da ristrutturare.
Ottimo investimento.... continua
CASTIGLIONE DEL LAGO (PG): appartamento a piano terra con ingresso indipendente, finemente ristrutturato, composto da soggiorno con angolo cottura in muratura, ampia camera matrimoniale con armadio a muro e bagno con vasca idromassaggio.
La proprietà comprende piccolo spazio antistante. L'immobile è climatizzato. Posizione centrale, comodo ai servizi, VISTA LAGO. Sull'immobile verranno eseguiti lavori di miglioramento che porterà la classe energetica relativa in "A1".... continua
CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), loc. Panicarola: appartamento indipendente a piano terra di 110 mq circa, completamente ristrutturato, composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno con vasca idromassaggio e ripostiglio.
La proprietà comprende terrazza, giardino privato, taverrna rustica con bagno a piano seminterrato e posto auto privato.
Posizione centrale.... continua
TUORO S/T (PG): in piccolo condominio, appartamento con ingresso indipendente a piano terra di circa 60 mq composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, cameretta e bagno. Completano la proprietà un posto auto e una piccola corte privata. Posizione centrale vicina a tutti i servizi.
PERUGIA (PG), Olmo: appartamento a piano primo di 35 mq circa composto da ampio monolocale con angolo cottura, zona notte, bagno, ripostiglio e balcone coperto.
La proprietà comprende posto auto esterno.
Posizione centrale.
GUBBIO (PG), loc. Pian d'Assino: immerso tra le colline umbre, casale in pietra di 400 circa su tre livelli diviso in due unità abitative:
* appartamento su due livelli con tettoia, ingresso, sala, salotto cucina, disimpegno, ripostiglio e bagno a piano terra; tre camere, studio e bagno a piano pprimo.
* appartamento su tre livelli con cantina a piano terra; soggiorno con angolo cottura, disimpegno, tre camere e bagno a piano primo; mansarda allo stato grezzo con due ampi vani a piano secondo da adibire ad abitazione.
La proprietà comprende forno, essiccatoio da recuperare sia come abitazione che come manufatto per agricoltura, capannone uso rimessa attrezzi, fienile, annesso allo stato di rudere e terreno di 10 ha di cui 8 ha di seminativo di collina e 2 ha di bosco.
Possibilità di acquistare ulteriori 24 Ha di seminativo irriguo.
Posizione collinare e panoramica.
... continua
CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), loc. Pozzuolo: Appartamento indipendente a piano primo di 100 mq circa composto da salone, cucina, camera matrimoniale, camera doppia, bagno e ripostiglio.
La proprietà comprende camino, doppio riscaldamento a gas e pellet, spazio esterno privato recintato di 50 mq circca, terreno di 2000 mq circa, ampia corte comune, fondo e cantina per totali 40 mq circa.
Posizione tranquilla, panoramica. ... continua
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