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Rif: A0-RR1243

Rustico casale in ottime condizioni a Passignano Sul Trasimeno

  • € 2.500.000
  • 1500 m2
  • 50 locali
  • 20 camere
  • 20 bagni
A0-RR1243 Posizione panoramica con vista che spazia dal Lago Trasimeno fino al Monte Amiata, a due passi dai confini con la Toscana. Casale di complessivi circa 850mq. costruito nella seconda metà del 1600 composto da 20 appartamenti indipendenti e climatizzati, ristorante caratteristico di circa 1100mq. e sala riunioni. Altro casale di nuova costruzione di circa 700mq. di cui circa 350mq.al piano terra costituito da una sola grande sala e due bagni, al piano primo (c'è l'ascensore) cinque camere con relativi bagni (tre dei quali con idromassaggio) e due sale con camino. Due piscine (una nuova) 14 x 7 con acqua salata e una 14 x 6. Terreno di circa 3 ettari con ulivi e varie.   ... continua
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GRUPPO ALBATROS IMMOBILIARE GRUPPO ALBATROS IMMOBILIARE
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Rif: CD867

Rustico casale in ottime condizioni in zona Trecine a Passignano Sul Trasimeno

  • € 790.000
  • 390 m2
  • 11 locali
  • 6 camere
  • 7 bagni
Questo accogliente casale in pietra di circa 390 mq, è stato restaurato conservando le caratteristiche antiche (travi in legno, archi, cotto), pur rendendola comoda ed elegante. Si trova sopra una bella valle tra il Lago Trasimeno ed i confini con la Toscana (Cortona). La casa ha un bel soggiorno coon gli archi, una veranda nuova, uno studio, una simpatica sala colazioni, e una grande cucina, tutti con accesso diretto all'esterno, 6 camere matrimoniali (di cui 3 attualmente utilizzate dal B&B ben funzionante), 7 bagni. Terreno ca 11.000 mq. Il curatissimo giardino recintato di ca. 5.500 mq ha una bella piscina nuova e panoramica, una zona barbecue e vari angoli relax. Ideale come abitazione permanente e/o come casa per le vacanze da affittare interamente o continuando l'attività di B&B. • Panorama: panoramicissimo • Ubicazione: dolce collina Colline boschive, alternate con paesaggio agricolo (pascoli), casali e castelli. Il casale è attualmente un apprezzato Bed & Breakfast (3 camere per gli ospiti), con tutte le licenze e l'attività può essere continuata, ma non è obbligatorio; può anche essere utilizzata come ampia e comoda casa privata con 6-7 camere. • Condizioni: Completamente restaurato Totalmente ristrutturata conservando tutte le caratteristiche antiche: grosse travi in legno, pianelle in cotto, archi, nicchie, ecc. Tutte le finestre hanno doppi vetri. Impianto di riscaldamento centralizzato a GPL, più stufe a legna e camini e un impianto fotovoltaico da 5,5kW. • Piano Terra: soggiorno, cucina con porta al portico, studio (o camera), bagno, scala interna pIù veranda, ripostiglio, lavanderia, cantina e altro bagno. • Primo Piano: 5 ampie camere matrimoniali, 5 bagni. • Cucina: cucina separata con 2 stufe e porta finestra verso terrazza. Utenze: Elettricità, pozzo, GPL, fossa settica Video citofono al cancello elettronico. Acqua da pozzo privato (70 m) e sorgente, 2 cisterne più serbatoio per le acque piovane (per l'irrigazione del giardino). Fossa bio per 20 utenze. Wifi tramite antenna. Impianto fotovoltaico da 5,5 kW. • Piscina: 5 x 10 m • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) Terreno: 11.010 mq Giardino recintato di circa 5500 mq con parcheggio, prato, orto, piscina con solarium, aree di relax, cucina esterna, terrazze, ecc. e in più un terreno agricolo di circa 5600 mq.   ... continua
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LE CASE DI DORRIE LE CASE DI DORRIE
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Rif: CD634

Rustico casale ristrutturato in zona Col Piccione a Passignano Sul Trasimeno

  • € 490.000
  • 385 m2
  • 12 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
Un simpatico casale umbro con i cipressi, vicino al Lago Trasimeno, a meno di 2 km dal paese con tutti i servizi e a 20 minuti da Perugia! Il primo piano è completamente ristrutturato, con grande soggiorno e cucina coi soffitti alti, 3-4 camere, loggia e 2 bagni. Il piano terra è stato ristrutturatoo al grezzo ed è da rifinire come abitazione, camere B&B o appartamenti vacanze. Pannelli fotovoltaici e solari sul tetto. Piscina panoramica con vista a 360 gradi. Ideale come casa per le vacanze ma va anche benissimo come prima casa per una famiglia, in campagna ma vicino alla città! • Tipo: Casale ristrutturato • Superficie fabbricato: 385 m2 • Superficie terreno: 3500 m2 Generale • Panorama: 360° Vista sulla valle e sulle colline con le sue fattorie. Il lago si trova appena dietro la collina. • Ubicazione: dolce collina Ai piedi di una collina, appena sopra una vallata tranquilla. • distanze da centro abitato: Entro 2 km dal paese Magione 2 km, Castel Rigone 3 km, Corciano 6 km, Passignano sul Trasimeno 6 km, Perugia 15 km, PEG airport 30 km, Cortona 35 km, Arezzo 80 km, Siena 90 km, Firenze 130 km, Roma 180 km. • Case vicine: 100-500 m Nella valle e sulle colline si trovano sparsi altri casali ristrutturati. • Negozi vicini: Tutti i servizi si trovano nella vicina Magione a nemmeno 2 km, raggiungibile in bici! • Accesso: strada bianca in buono stato Asfalto fino al viale d'accesso (100 m). Il fabbricato • Descrizione: Posizione centrale tra Perugia ed il Lago Trasimeno, vicino al paese e alle strade di comunicazione, e allo stesso tempo tranquilla in campagna. La caratteristica simpatica di questo casale tipico umbro è che è una casa mossa, con le parti aggiunte in tempi diversi al fabbricato originale, con i tetti sfalsati ed i gradini dentro casa per passare da una parta all'altra. • Condizioni: Parzialmente ristrutturato Il primo piano è stato ristrutturato, con gusto semplice e rispetto per le antiche caratteristiche. Soffitti alti, doppi vetri, pannelli fotovoltaici sul tetto, riscaldamento a gas e legna, bagni nuovi, cucina nuova, ecc. Il piano terra è stato ristrutturato al grezzo e va rifinito: la enorme ex stalla e 3 vani, da convertire in appartamenti o camere per ospiti. L'annesso è da recuperare, da convertire in pool house o casa per ospiti. Descrizione interni • Piani: 2 • Piano Terra: Grande ex stalla open space e altri 3 vani da rifinire, come delle abitazioni per ospiti. • Primo Piano: 3 camere, 2 bagni più grande soggiorno con camino, cucina abitabile, studio e loggia. • Cucina: angolo cottura • Camere da letto: 4 e più da realizzare al piano terra. • Bagni con doccia: 2 Altre informazioni • Utenze: Elettricità, pozzo, GPL, fossa biologica, linea telefonica vicina. pannelli fotovoltaici che generano elettricità. • Piscina: 5 x 10 m • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe G • Indice di Prestazione Energetica: 500 kWh/m2 anno • Spese e tasse annue: Circa Eu.1000 anno di IMU. • Terreno: 3300 m2 di terreno recintato, con parcheggio, area piscina e solarium, il giardino, orto, uliveto e portico. • Annessi: Annesso di ca 50 mq da ricostruire, vicino alla piscina.   ... continua
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LE CASE DI DORRIE LE CASE DI DORRIE
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P6229 PASSIGNANO CASALE VISTA LAGO
Rif: P6229

Rustico casale a Passignano Sul Trasimeno

  • € 175.000
  • 285 m2
  • 5 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
PASSIGNANO SUL TRASIMENO(PG): in posizione collinare panoramica, casale di 200 mq circa su due livelli composto da: * Piano terra: ripostiglio, bagno, fondo, magazzino, due cantine e tettoia di 25 mq. * Piano primo: tinello, cucina, sala con camino, due camere matrimoniali con ampio disimpegnno e bagno. La proprietà comprende circa 2000 mq di terreno circostante a uso uliveto e annesso in muratura di 60 mq circa. Vista lago.   ... continua
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Diamante group Diamante group
19 1
Rif: CI 430

Rustico casale abitabile a Passignano Sul Trasimeno

  • € 250.000
  • 70 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • giardino 350 mq
Con bella vista sul Lago Trasimeno, proponiamo in vendita una casa all'interno di un residence, un cottage autonomo ed indipendente, su unico livello (a piano terreno) con giardino privato. La casa si compone di cucina, studio (o cameretta), camera da letto e bagno. Posto auto privato. Grande giardino e piscina a comune.
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CORTONA INTERNATIONAL CORTONA INTERNATIONAL
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Rif: PGBR490K

Rustico casale ristrutturato a Passignano Sul Trasimeno

  • € 490.000
  • 360 m2
  • 10 locali
  • 4 camere
  • 2 bagni
PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Bellissimo casale in pietra con piscina e giardino esclusivo in vendita a Passignano sul Trasimeno. Ci troviamo immersi nelle verdi colline delle campagna umbra, in una posizione che risulta ben collegata rispetto ai servizi pur godendo di un'ottima privacyy. SPAZI INTERNI Il casale di circa 360 mq è suddiviso in 2 piani di cui il piano terra, di 180 mq, è attualmente al grezzo ed utilizzato come magazzino; in un secondo momento potrete decidere se crearci un secondo appartamento o unirlo al primo piano per ottenere un'unica abitazione. Salendo a piano primo tramite scala esterna con loggiato veniamo accolti nell'appartamento che è stato completamente restaurato nel 2010, utilizzando materiali di pregio e tipici della tradizione rustica umbra senza però trascurare confort ed eleganza; attualmente è composto da: spazioso locale open space con zona cucina, da cui si accede ad un grazioso terrazzo, zona soggiorno con camino, 3 camere, 2 bagni e studio con soppalco utilizzato dai proprietari come quarta camera. Il progetto originario prevedeva la costruzione di ulteriori 100 mq lordi ed inoltre c'è la possibilità di ricostruire un annesso di 40 mq attualmente diruto. Attualmente la proprietà si trova in ottime condizioni di manutenzione grazie ai lavori di ristrutturazione avvenuti nel 2010. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da un meraviglioso parco di circa 3.330 mq nel quale troviamo una bella piscina 14×5 mt con scala romana e zona solarium. UTENZE La casa dispone di tutte le utenze, tra le quali: impianto fotovoltaico da 3 kw/h e impianto solare termico per la produzione di acqua calda. Il sistema di riscaldamento è a GPL, mentre l'approvvigionamento idrico è garantito da diritto di attingimento su un pozzo non di proprietà. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per essere utilizzata come residenza privata, seconda casa vacanza o come immobile da inserire all'interno del circuito degli affitti. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.   ... continua
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LORETTA LUCARONI
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vendita Rustico/Casale/Corte Passignano sul Trasimeno
Rif: C. Rigone rustico

Rustico casale in Via Castel Rigone in zona Castel Rigone a Passignano Sul Trasimeno

  • € 110.000
  • 200 m2
  • 6 locali
  • 3 camere
Castel Rigone porzione di un tipico casale in pietra edificato nei primi anni del novecento su tre livelli di circa 200 mq. Il tetto è stato totalmente ristrutturato gli interni no. La soluzione ottimamente esposta è al centro di tutti i servizi e a un passo dalla superstrada perfetta da adibire a ccasa vacanza o come domicilio per tutto l'anno data la vicinanza a Passignano e Perugia : può essere divisa anche in due o tre unità abitative anche con ingressi indipendenti. Termina il lotto vendita una rata di terreno edificabile di circa 2000 mq, con possibilità di piscina. Eco bonus e eco sisma da utilizzare entrambi.   ... continua
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Castellini Servizi Immobiliari
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Rif: 8959RC16803

Rustico casale in ottime condizioni a Passignano Sul Trasimeno

  • € 790.000
  • 380 m2
  • 8 locali
  • 6 camere
  • 6 bagni
  • giardino 10000 mq
Ci troviamo nel cuore verde dell'Umbria, in provincia di Perugia, a pochi passi dal Lago Trasimeno. Un luogo unico, un vero e proprio paradiso naturale che ci riempie gli occhi di bellezza. La proprietà è situata su una delle colline più belle della zona e grazie alla sua posizione gode di una viista panoramica e di privacy. Risalente al 1800, ampliato e ristrutturato completamente nel 2013, con una grandezza complessiva di 380 mq, il casale si sviluppa su due livelli. Al piano terra, ci accoglie una bellissima zona giorno con meraviglioso e spazioso soggiorno finemente arredato e con le rifiniture tipiche della zona. Adiacente troviamo la veranda con una stupenda vista sul giardino, perfetta come zona pranzo ma anche come luogo di relax. La cucina abitabile è in stile americano, dove preparare e organizzare gustosi pranzi e cene. Proseguendo attraverso il corridoio troviamo una camera da letto matrimoniale, il bagno e il locale tecnico. Salendo al primo piano, nella zona notte, ci sono cinque ampie camere da letto matrimoniali tutte con bagno en-suite. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni. Non necessita pertanto di nessun intervento ed è pronto per essere abitato. Un bellissimo giardino completamente recintato di 5000 mq completa questa proprietà. Ci sono tantissimi spazi esterni che possono essere utilizzati come angoli relax, dato il clima mite del luogo.Un gazebo ricoperto di glicine con un grande barbecue in muratura può ospitare pranzi, cene o momenti conviviali. All'interno del giardino troviamo anche una piscina di circa 50 mq di acqua salata di recente costruzione. Le tre cisterne di acqua piovana (2 di 10.000 litri ciascuna e una di 5.000 litri) permettono l'irrigazione dell'intero giardino. Inoltre troviamo un sistema fotovoltaico da 5,2 kw e un pozzo artesiano. Completa la proprietà un ulteriore terreno di 5.000 mq. L'immobile si trova in una zona strategica vicino alle principali città dell' Umbria come Perugia o Assisi. Il casale è attualmente un'attività ricettiva con un'ottima clientela. E' possibile proseguire con l'attività ricettiva, oppure utilizzare la casa come abitazione privata.   ... continua
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DEBORAH LUPINI
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