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Rif: CD996

Tenuta-Complesso abitabile a Pietralunga

  • € 595.000
  • 675 m2
  • 18 locali
  • 12 camere
  • 12 bagni
Questa proprietà antica si trova su un promontorio in mezzo alla natura, nella quiete dei boschi intorno a Pietralunga, nel Nord dell'Umbria, non lontano dalle Marche e dalla Toscana. 'E composto da un'antica chiesetta ristrutturata e la sua canonica, che probabilmente datano dall'anno 1100, e ora èè un agriturismo, che lavora prevalentemente come centro per ritiri. Ha un'abitazione privata per i proprietari/gestori, e per l'agriturismo ci sono 9 camere per gli ospiti, la chiesa che è diventata una bellissima sala per meditazione, yoga o per dei seminari, e 3 yurte (tende rotonde) con un blocco sanitari, ideale per chi vuole fare campeggio. Viene affittato regolarmente a numerosi gruppi che ci organizzano dei ritiri o dei seminari. Un posto ideale per chi desidera vivere nella quiete della natura e condividerla con gli ospiti! • Tipo: Podere, azienda agraria o agriturismo • Superficie fabbricato: 650 m2 • Superficie terreno: 3,6 ha Vendesi Generale • Panorama: 360° • Ubicazione: Nelle colline boschive Immerso nella natura, con colline, boschi e qualche antico casale intorno. Non ci sono elementi di disturbo. • distanze da centro abitato: Entro 10 km dal paese Pietralunga 7 km, Apecchio (Marche) 15 km, Città di Castello 20 km, Montone 25 km, Gubbio 29 km, Umbertide 30 km, Perugia città 59 km, Perugia aeroporto 60 km, Arezzo (Toscana) 61 km, costa Adriatica 80 km, aeroporto di Ancona 120 km, aeroporto di Firenze 155 km, aeroporto di Bologna 216 km, aeroporto di Roma257 km. • Case vicine: 100-500 m • Negozi vicini: Pietralunga 7 km, Apecchio 15 km,Città di Castello 20 km. • Accesso: strada bianca in buono stato Strada asfaltata, solo l'ultimo tratto è una strada di ca 300 m che porta alla proprietà. Il fabbricato • Descrizione: Ottimo per gli amanti della natura, ideale per i ritiri, che è l'attività principale della struttura. • Condizioni: Condizioni buone In buone condizioni, anche se ci sono alcune cose da migliorare come gli infissi di legno e vetri, ed il resto dipende dal vostro gusto personale. Descrizione interni • Piani: 3 • Seminterrato: Cantine e ripostigli nel piano inferiore. • Cucina: Ampia cucina con cappa professionale e varie dispense, c'è anche un forno a legna per fare il pane in casa. • Camere da letto: 9 guest rooms and 3 yurts in the agriturismo, plus 3-4 private rooms for the owners. • Bagni con doccia: 12 Altre informazioni • Utenze: Acqua da 2 sorgenti con pompa e autoclave e filtro UV (no acquedotto), Elettricità 6kW, riscaldamento con bombolone GPL, camino e stufa a legna, 3 fosse biologiche con dispersione per 30 persone, telefono fisso, wifi. • Piscina: piccola piscina di forma irregolare. • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: categoria D (Alberghi, agriturismi ecc) e Cat. A per l'abitazione privata. • Classe Energetica: Classe G • Indice di Prestazione Energetica: 500 kWh/m2 anno • Provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di Eu.4.880 (IVA compresa). Terreno • Terreno: 36.287 m2 di terreno agricolo, prevalentemente seminativo/pascolo. I proprietari hanno anche un terreno di ca 10 ha in affitto dalla Curia, il contratto potrebbe essere continuato.   ... continua
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LE CASE DI DORRIE LE CASE DI DORRIE
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Rif: CP487

Tenuta-Complesso ristrutturato a Sellano

  • € 255.000
  • 670 m2
  • 20 locali
  • 8 camere
  • 7 bagni
Questo complesso immobiliare, composto da 6 appartamenti indipendenti, si trova in uno dei borghi caratteristici della Valnerina, Colle di Sellano, a poca distanza da Postignano, dove il castello è stato trasformato in un esclusivo resort, Sellano, con il ponte tibetano più alto d'Europa (lunghezza 517 m, dislivello 68 m) e Rasiglia, conosciuto come il "Borgo dei ruscelli" o "Venezia dell'Umbria", a causa dei corsi d'acqua che attraversano il piccolo centro di questo borgo. Le case in pietra, con una splendida vista sulla Valnerina, sono state ristrutturate strutturalmente secondo le tradizioni umbre e le norme e regole antisismiche più recenti. Le cantine hanno delle volte a botte mentre tutti gli altri soffitti sono realizzati con travi di legno e le pianelle in cotto. Quasi tutti gli infissi esterni sono già presenti come tutte le tubature per gli impianti. I lavori ancora da eseguire sono il cablaggio dell'impianto elettrico, la realizzazione dei radiatori, i pavimenti e l'arredamento delle cucine e dei bagni. Il complesso viene preferibilmente venduto in blocco (richiesta Eu. 255.000), e in quel caso sarebbe molto adatto come attività turistica, ma è anche possible comperare una sola unità come seconda casa con la possibilità di comprare un pezzo del terreno immediatamente adiacente alle case. Abitazione 1: Piccola casetta indipendente su 2 piani (ca. 35 m2). Al PT troviamo un soggiorno con angolo cottura e la scala che conduce al primo piano. Al P1 c'è una camera da letto e un bagno. Accanto alla casa si trova un piccolo magazzino (ca. 4 m2) nel vecchio forno. Prezzo richiesto Euro 22.000. Abitazione 2: Appartamento nella casa principale con una zona abitativa (ca. 55 m2) e una cantina separata con volta a botte al piano seminterrato (ca. 40 m2). La zona abitativa è composta da un soggiorno con camino e angolo cottura, un disimpegno, una camera da letto e un bagno. Prezzo richiesto Euro 45.000. Abitazione 3: Appartamento sito al primo e secondo piano della casa principale (ca. 90 m2). Al P1 troviamo l'ingresso indipendente, soggiorno con camino e scala che conduce al secondo piano, cucina abitabile e un bagno. Al P2 sono un piccolo pianerottolo, 2 camere da letto e un bagno con vasca. Prezzo richiesto Euro 55.000. Abitazione 4: Adiacente alla casa principale troviamo un appartamento indipendente su 2 piani (ca. 70 m2) con al PT un soggiorno e una cucina abitabile e al P1 2 camere da letto e un bagno. Prezzo richiesto Euro 47.500. Abitazione 5: Appartamento su 3 piani nella torre (ca. 45 m2). Al P.SI troviamo una cantina indipendente con volta a botte e un grottino. Al PT c'è un soggiorno/cucina abitabile e una scala che conduce al primo piano con la camera da letto e il bagno. Prezzo richiesto Euro 16.250. Abitazione 6: Appartamento su 2 piani con ingresso indipendente (ca. 80 m2), soggiorno con angolo cottura e bagno al PT, camera da letto con soppalco e bagno al P1. Prezzo richiesto Euro 57.500. A poca distanza dalle case si trova un annesso agricolo di ca. 100 m2 con una grande legnaia, 2 cantine e una rimessa attrezzi. L'annesso si trova nello stato originale e deve essere ristrutturato. Prezzo richiesto Euro 25.000. C'è un terreno di ca. 13.250 m2 adiacente alle case. Il terreno è in leggera pendenza ed è composto da bosco e pascolo. Una strada sterrata in discrete condizioni attraversa il terreno e conduce direttamente alle case, con ampie possibilità di parcheggio vicino all'annesso. Il terreno potrebbe essere frazionato nel caso in cui le case venissero vendute separatamente. Il terreno non può essere acquistato separatamente, ma rappresenta un valore di ca. 13.250 Euro.   ... continua
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LE CASE DI DORRIE LE CASE DI DORRIE
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Rif: V-CASTIGLIONE DEL L.

Tenuta-Complesso ristrutturato in zona Badia a Castiglione del Lago

  • € 600.000
  • 400 m2
  • 7 locali
  • 4 camere
  • 3 bagni
  • Box
Immobile di prestigio in VENDITA Immersa nel verde della campagna umbra, incorniciata da ulivi secolari si trova un piccolo borgo a poca distanza dal Lago Trasimeno, oasi di pace e tranquillità dove il tempo sembra essersi fermato. L'immobile è un casale di contadini di fine '800 di mq 400 (mq. 2000 per piano), il piano terreno è composto attualmente da fondi (ex stalle), mentre il piano rialzato è perfettamente restaurato ed ospita oggi i clienti della struttura ricettiva) con giardino di 3.000 mq, cipressi ed adiacente uliveto, piscina privata di mt. 9 x 4 profonda da mt. 0,50 a mt. 1.80 con idromassaggio. Arredato con mobili d'epoca, con porte e finestre originali abilmente restaurate. Il giardino comprende il vecchio forno del paese ancora attivo ed un'ampia area attrezzata con tavoli e sedie, per organizzare grigliate sul barbecue ed assaporare i prodotti locali. Unico alloggio, con una grande cucina, ben attrezzata, arredata con mobili in stile country, un ampio salone con un antico camino. Un bel tavolo fratino di tre metri, permette di mangiare comodamente nella zona pranzo. La loggia consente un imprendibile panorama sulle colline umbre. I locali riservati alla zona notte sono così composti: Quattro camere matrimoniali di cui 2 con bagno privato, un ampio bagno nel reparto notte, due divani letto matrimoniali, così da raggiungere la possibilità di ospitare 10/12 persone. Tutto il parco dispone di un impianto di irrigazione automatica ed è totalmente illuminato. Ideale per attività di agriturismo o bed and breakfast.   ... continua
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EXE IMMOBILIARE S.N.C. EXE IMMOBILIARE S.N.C.
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Rif: FV794

Tenuta-Complesso seminuovo a Montefalco

  • € 1.500.000
  • 511 m2
  • 13 locali
  • 6 camere
  • 6 bagni
Immerso nelle verdi colline tra Montefalco e Giano dell'Umbria circondato da un panorama magnifico e dal verde inteso che la zona offre, proponiamo compendio immobiliare composto da sette corpi di fabbrica di cui tre completamente ristrutturati nel 2015 in ogni loro parte e finitura, mentre tre da rristrutturare e uno in fase di costruzione. Lo stabile principale è composto da: ampi fondi con possibilità di realizzare spa e centro benessere, salendo troviamo due monolocali e un bilocale con ingresso indipendente; nel secondo stabile al piano terra trilocale con ampio portico; al piano primo trilocale con terrazzo. Il terzo stabile è composto da unico ampio locale di circa 90 mq con predisposizione cucina e bagno ideale per sala ristorazione. Tutti gli edifici si affacciano sulla splendida piscina posta al centro della tenuta, con ampia zona cucina e barbecue esterno completamente circondata dal verde, infatti circondano la proprietà circa 2 ha di terreno con di otto pozzi, impianto di illuminazione e di irrigazione ed è completamente recintata e servito da due cancelli carrabili con un grande ingresso patronale. Gli immobili presentano finiture di pregio, scale in travertino, zanzariere, predisposizione allarme, aria condizionata. Le divisioni di cui sopra sono tutte modulabili e variabili in quanto realizzate in cartongesso. Il compendio si adatta ottimamente per la realizzazione di struttura ricettiva, residenza di rappresentanza o come seconda casa. Le foto e le planimetrie, potrebbero essere soggette a variazioni, in quanto puramente a scopo illustrativo. Per maggiori informazioni contattare: 0742.710002 - 3938862431 o lasciate i vostri recapiti, sarete ricontattati dal nostro ufficio. IMMOBILIARE VIA ROMA di Simone Fioretti Via Stefano Ponti, 8 Foligno   ... continua
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IMMOBILIARE VIA ROMA
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Vendita Agriturismo, Ristrutturato, in zona Gaiche, PIEGARO
Rif: C014

Tenuta-Complesso ristrutturato in zona Gaiche a Piegaro

  • Tratt. riservata
  • 1000 m2
  • 15 locali
Splendida proprietà immobiliare di oltre 1000 mq in posizione unica e spettacolare all’ interno di verdi colline boscose e incastonata dentro una sua piccola valle. Antica dimora del sec. XVII recentemente ristrutturata in 5 appartamenti più dimora principale; Parco naturale con muretti a secco,, recinzioni in legno, oliveto, alberi da frutto, pini e cipressi. Il casale principale si sviluppa su 3 livelli a piani sfalsati e 4 appartamenti.Nel cottage un appartamento con terrazza, tettoia, 2 camere cucina , 1 bagno. Piscina (5 x 12) si trova tra i 2 edifici, con una solarium di circa 100 mq e tettoia. Varie terrazze, una cappella da ristrutturare del XVII sec. con pavimento dell’epoca, magazzini e edifici strumentali in ottime condizioni completano la proprietà.Terreno per quasi 21 ettari: vigneto 1 ettaro,uliveto, 2 ettari, bosco 16 ettari, seminativo. Possibilità di acquistare altri 5 ettari di seminativo. Si trova a 2 km dal primo centro abitato. Tutti gli impianti sono a norma con certificazione energetica per strutture ricettive e risalgono al 2013-2014. Deposito GPL a norma 1750 litri. Alla proprietà si accede da strada privata di 300 m. Per visione 346 3121895 - info a mai:l ilmattonepg@gmail.com APPARTAMENTI edificio principale • appartamento al primo piano, 2bagni, 3 camere, cucina ingresso, corridoio, vano sgombro sottotetto, un camino. • appartamento 1 a piano terra, angolo cottura , 1 camera da letto da letto, soggiorno pranzo ( 2 camere) 2 bagni, un camino, terrazza • appartamento 2:a piano terra 2 ingressi, 1 camera da letto, cameretta, soggiorno pranzo ( 2 camere) 2 bagni terrazza, angolo cottura (tutti cat. D 10) • app. padronale 350mq circa (Cat.A7), 3 ingressi, bagni 3, cucina 1, ampio salone, 7 camere, armadi a muro, grate e zanzariere alle finestre e balcone vista Perugia, 3 camini, parquet e cotto, terrazza panoramica con gazebo in ferro vista valle e accesso al salone, tettoia in legno e tegole su terrazza zona ingresso cucina. • Locale cantinato con deposito acqua (3000 litri) e filtri a norma (Sali e cloro) (2012) , lavanderia con 2 lavabiancheria (7 e 5kg), e altro vano sgombro ( totale 3 vani). COTTEGE 1 appartamento: con tetto a capanna e travi a vista nella sala ospiti. 1 bagno, 1 wc con lavabo, 1 cucina, 1 stanza da letto, una stanza con ampia porta a vetri soggiorno-pranzo con camino. Tettoia terrazza vista piscina, fossa biologica. PISCINA, struttura del 2000 circa, ristrutturata 2013-2014, con solarium pavimentato, 5 x 12 metri,h.170-150, 2 faretti in acqua, 4 faretti esterni su tettoia, 3 skimmer, scala romana,, scaletta, 2 docce, 2 vaschette lavapiedi, terrazza solarium (pavimentata e a prato circa 100mq) , zona ombra con tettoia 5x4m., robot,impianto irrigazione prato • locale tecnico piscina (3x 3 mq.) a norma : tre motori, 2 filtri, quadro elettrico, regolatore automatico del Ph, centralina, etc   ... continua
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