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Fano in posizione centralissima, intero fabbricato d'epoca di oltre 1200mq catastali + corte interna e terrazzi.
Immobile indicato per soggetti privati che desidererebbero utilizzarlo come dimora privata di lusso in abbinamento ad un uso professionale oppure per imprese di costruzione/ristrutturaazione che ne volessero ricavare appartamenti di lusso nel pieno centro della città. L'immobile è per metà già perfettamente e finemente ristrutturato.
Informazioni sono previo appuntamento in ufficio.... continua
Edificio ristrutturato – Ghilardino PU di 998mq
GHILARDINO – Un’opportunità immobiliare strategica nel cuore pulsante delle Marche (Fossombrone, PU)
Proponiamo in vendita esclusiva un intero edificio storico totalmente riqualificato, situato a Ghilardino (PU), in via Ca’ Bolzano. Il complesso raappresenta la sintesi perfetta tra recupero architettonico e avanguardia tecnologica, composto da 14 unità residenziali pronte per il mercato.
L’Asset: Efficienza e Tecnologia
L’edificio di 998 mq è stato concepito per superare i futuri standard europei sull’efficienza energetica, garantendo costi di gestione minimi e un’elevata appetibilità commerciale:
Full Electric: Totale assenza di gas; riscaldamento e servizi alimentati esclusivamente da fonti elettriche.
Indipendenza Energetica: Impianto fotovoltaico (2/3 KW) con sistema di accumulo dedicato per ogni unità.
Smart Building: Domotica integrata.
Involucro ad Alte Prestazioni: Cappotto termico di ultima generazione, infissi a taglio termico e materiali ignifughi/antisismici di pregio.
Area Outdoor: Giardino condominiale piantumato e illuminato, con ampi spazi destinati a parcheggi (doppio posto auto per unità).
Analisi di Mercato: I Numeri della Crescita
Investire a Ghilardino oggi significa entrare in un mercato in forte espansione, protetto dalla saturazione grazie alla bassa offerta di immobili nuovi:
Rendimento da Locazione: I prezzi degli affitti nell’area hanno registrato un +33% negli ultimi 5 anni, raggiungendo i 12,6 €/m²/mese.
Apprezzamento del Capitale: Trend di vendita in crescita costante (+9% annuo), con valori attuali tra i 1.450 e i 1.720 €/m².
Target: La modularità delle unità (55-90 mq) è ottimale per intercettare sia giovani coppie che professionisti, garantendo alta liquidità all’asset.
Perchè investire nel Progetto Ghilardino?
In un contesto macroeconomico volatile, questo progetto si configura come un bene rifugio dinamico. L’acquisizione “in blocco” a € 1.140.000 permette all’investitore di operare con un vantaggio competitivo immediato. Il valore di uscita stimato (Exit Value) tramite la vendita frazionata o la messa a reddito garantisce un ROI (Return on Investment) d’eccellenza, grazie alla domanda insoddisfatta di abitazioni in classe energetica elevata.
Mutui
Formula “Full Service”
L’immobile viene consegnato “chiavi in mano”. È disponibile su richiesta uno studio di fattibilità completo che analizza flussi di cassa, scenari di rivendita e proiezioni di rendimento nel breve e medio periodo.
Contatti e Informazioni Per ricevere la scheda tecnica dettagliata, le planimetrie e concordare un sopralluogo, la nostra agenzia è a vostra completa disposizione.
Nota: Le immagini e le descrizioni hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono vincolo contrattuale.
Soluzione “chiavi in mano” per investitori orientati al reddito e alla rivalutazione del capitale
Edificio ristrutturato – Ghilardino PU di 998mq
Consulta la scheda tecnica pe... continua
URBANIA: a due passi dal centro, proponiamo in vendita intero fabbricato da cielo a terra unico nella sua tipologia.
L'immobile è disposto su tre livelli, rispettivamente costituito al piano terra da due locali ad uso negozio, al piano primo da due bilocali e due appartamenti con ingressi indipenddenti di circa mq.550, al piano secondo da mansarda con terrazzo con vista panoramica su tutta la città.
Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato e un vano garage/legnaia al piano terra con un ingresso dalla via laterale.
Il fabbricato si trova in buone condizioni strutturali ed immediatamente abitabile.
Ideale per investimento o per famiglia. PREZZO INTERESSANTISSIMO!
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CAGLI CENTRO(Pesaro-Urbino), casa indipendente recentemente ed ottimamente ristrutturata, disposta su 3 livelli, oltre a cantina al piano seminterrato, per totali mq 300 circa. P.seminterrato: cantina e legnaia; p. primo: cucina, soggiorno, sala da pranzo, bagno; p. secondo: 3 camere, ripostiglio,, bagno di servizio, sala da bagno con idromassaggio; piano terzo: soffitta ad uso ripostiglio, un vano mansardato, caratteristica terrazza di ca. mq 15. Finiture di pregio; risc. aut. a metano. Classe Energetica: E; IPE (Indice prestazione energetica) Kwh/mq anno: 118,20.
Euro 270.000 tratt.
B132
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CAGLI centro, vicino alla piazza, casa indipendente disposta su più livelli per un totale di crca mq 200. P. interrato: cantina di circa mq 45; P. Terra: ingresso e ripostiglio; P. primo: cucina, due vani, bagno; P. secondo: cucina, due vani, bagno; P. terzo: tre vani (di cui due rifiniti) e bagno.. Risc. aut. a metano. Attualmente unica unità immobiliare, idonea ad essere utilizzata facilmente come struttura di 3 appartamentini. *Classe Energetica: F; *Epgl,nren:361,81 Kwh/mq anno; Epgl,ren: 3,32 Kwh/mq anno
Euro 170.000.
B159
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Palazzo del Conte
Palazzo del Conte è un antico palazzo nobile in comune di Cagli in piccola frazione in provincia di Pesaro e Urbino nelle Marche, disposto su vari livelli ha una metratura di circa 600 mq, con il suo giardino privato di 2000 mq. è completamente da restaurare.
Palazzo Cesano è un palazzo situato in una frazione di San Lorenzo in Campo, in buon condizioni con una superficie di 145 mq. e una cantina di 75 mq. al piano terra troviamo una cucina con camino, sala con stufa e bagno, primo piano studio con camino, due camere e un bagno. Riscaldamento a gasolio iimpianti funzionanti, acqua e luce allacciati.
Dalle finestre si affacciano su tutta la valle del Cesano con lo sfondo del Monte Conero.... continua
Palazzetto Fioranelli è uno stabile situato in comune di Pergola in provincia di Pesaro Urbino nelle Marche a due passi dal centro storico in ottima posizione centrale, disposto su tre piani diviso in due appartamenti, un magazzino e un piccolo locale negozio al piano terra da restauare, la sua supeerficie è di circa 180 mq. con gli interni da restaurare ma con il tetto ristrutturato, luce ed acqua sono allacciati il metano è da allacciare. Classe energetica G – 564,12 kwh/m2-anno... continua
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