Rif: 3564-AA
Tenuta-Complesso da ristrutturare a Arona
- € 245.000
- 10000 m2
- 50 locali
E' un pezzo della storia industriale aronese, per tutti "Il Fabbricone".
La prima parte fu costruita nel 1844; le ultime, compreso un grande caseggiato ad uso abitativo (nel seminterrato con bellissime volte in mattoni a vista) ad inizio '900. L'immobile era un rinomato opificio, che occupò sino aa 150 addetti.
L'attività industriale si fermò con la seconda guerra mondiale e a quel momento la proprietà contava otto edifici, alcuni ad oggi ormai collabenti. Ne restano sostanzialmente tre a tetto, con corposa volumetria.
Dai calcoli fatti negli anni '80 e poi rielaborati successivamente, il tutto comprendeva una volumetria fuori terra di circa 31.000 mc. ed una superficie di terreno di oltre 3 ettari, da un lato confinante con la pubblica via e dall'altro col torrente Vevera
Alcuni dati tecnici sono stati desunti da un progetto di ristrutturazione che prevedeva la realizzazione di 52 appartamenti oltre a 80 autorimesse.
Successivamente il Piano Regolatore vigente ha impostato la parte ex produttiva per un recupero indirizzato al turistico ricettivo, mentre quanto era abitativo può rimanere tale.
Potrebbe essere un investimento molto interessante per un immobiliarista, per ricavare in un contesto assai tranquillo un complesso molto affascinante.
Per un privato, la soluzione può essere interessante per le detrazioni fiscali connesse al recupero edilizio, visto che la proprietà é suddivisa in 20 unità immobiliari.
Le superfici dei vari immobili indicate nelle consistenze sono state assommate per renderle di più facile lettura.
... continua
