Rif: CAMPPIANI
Terreno agricolo in sp 41 Snc in zona Sampieri a Scicli
- Tratt. riservata
- 8500 m2
Terreno Agricolo in Vendita nel Cuore della Val di Noto
Nel suggestivo paesaggio rurale della Val di Noto, patrimonio di straordinario valore paesaggistico e culturale, proponiamo in vendita un interessante terreno agricolo inserito in un contesto di grande pregio ambientale, caratterizzato dallaa presenza di un tipico carrubeto e da una morfologia particolarmente favorevole.
La proprietà presenta una forma regolare, elemento che ne facilita la gestione e la valorizzazione, ed è delimitata da caratteristici muri a secco in pietra locale, testimonianza dell'identità agricola del territorio e prezioso elemento di pregio paesaggistico.
l'appezzamento gode di una ottima esposizione est-ovest e di una solarizzazione eccellente durante tutto l'arco della giornata, condizioni ideali sia per attività agricole specializzate sia per eventuali interventi di valorizzazione immobiliare. La naturale e lieve pendenza verso sud assicura un efficace drenaggio delle acque meteoriche e contribuisce a valorizzare ulteriormente l'esposizione del terreno.
La proprietà beneficia di comodo accesso carrabile e risulta facilmente raggiungibile dalla viabilità principale, garantendo praticità di utilizzo senza rinunciare alla tranquillità tipica della campagna siciliana.
Di particolare interesse la possibilità di realizzare un intervento edilizio mediante Permesso di Costruire (PdC), nel rispetto della normativa urbanistica vigente, offrendo così l'opportunità di sviluppare una residenza rurale, una struttura ricettiva o un progetto legato all'ospitalità diffusa e al turismo esperienziale, questo, in funzione alle qualifiche del richiedente(proprietario, affittuario,) generalmente coltivatori diretti o soggetti IAP (imprenditori agricolo professionali).
Una soluzione ideale per chi desidera investire nel territorio della Val di Noto, coniugando autenticità paesaggistica, vocazione agricola e potenzialità di sviluppo immobiliare.
Punti di forza della proprietà:
a. Carrubeto produttivo inserito nel paesaggio tipico della Val di Noto.
b. Ottima esposizione est-ovest e massima luminosità.
c. Leggera inclinazione verso sud.
d. Forma regolare e facilmente utilizzabile.
e. Recinzione naturale con muri a secco tradizionali.
f. Agevole accesso carrabile.
g. Possibilità di edificazione mediante Permesso di Costruire.
h. Contesto agricolo di elevato pregio ambientale e paesaggistico.
Un'opportunità rara per realizzare un progetto abitativo o imprenditoriale in una delle aree più affascinanti della Sicilia sud-orientale.
Ottima scelta.
La spiaggia più vicina è quella di Sampieri-Fornace Pisciotto.
Le fotografie raccontano il contesto. I dati tecnici descrivono le caratteristiche. Ma solo una conversazione dedicata può far comprendere appieno il potenziale di questa proprietà. Contattaci per ricevere il dossier informativo completo e verificare se questo terreno può essere il punto di partenza del tuo prossimo progetto.
LE IMMAGINI RENDER INSERITE HANNO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE
Informazioni economiche, documentazione urbanistica e condizioni di vendita disponibili su richiesta.
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