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Rif: IM_130602

Villa in ottime condizioni in zona Marina di Modica a Modica

  • € 250.000
  • 80 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
Si vende a Marina di Modica (Ragusa) villetta di 80 MQ + veranda di 12 MQ in piccolo complesso residenziale (n° 6 unità immobiliari), a 450 metri dal mare. La costruzione è strutturata su due livelli. Al piano terra troviamo ingresso-soggiorno, cucina abitabile, bagno-lavanderia completo di docciaa, veranda, piccolo giardinetto. Da una scala interna si arriva al primo piano composto da tre camere di cui una climatizzata, bagno con doccia, balcone. Adiacente il residence troviamo un parcheggio privato con posti assegnati, mentre una parte comune all'interno del residence a cui si accede da un comodo cancello (non carrabile) forma un'area pedonale per l'accesso alle case. La villetta presenta quindi due entrate, una dal parcheggio esterno che tramite un cancelletto pedonale si entra in veranda, ed una tramite portoncino dalla parte comune all'interno del residence. Possibilità di acquisto separato di n°1 o n°2 garage ubicati in piano sottoterra il residence. Classe Energetica G - EPI ≥ 175 Kwh/m² anno   ... continua
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Villa in Vendita di 730 mq a Modica
Rif: 727

Villa in sp 27 in zona Frigintini a Modica

  • € 500.000
  • 730 m2
  • 20 locali
  • 5 camere
  • 3 bagni
A pochi chilometri dai principali servizi, in un contesto unico, caratterizzato dal panorama della campagna Modicana, proponiamo in vendita un'Antica Villa del 1600. Dall'ingresso contrassegnato da due colonne in pietra giungiamo al baglio con ancora le basole originali, di circa 430 mq, dove sorgoono le stalle, i magazzini e i fabbricati rurali risalenti alla fine dell'800 per totali 510 mq. Posto in posizione dominante, il corpo principale risalente al 600, di circa 220 mq, si compone di 5 grandi ambienti ed è circondato da un'ampia veranda di circa 220 mq che offre una bellissima vista sulla campagna circostante. Il giardino piantumato con la tipica flora mediterranea e il terreno che circonda l'intera proprietà, per totali 4200 mq, sono interamente recintati con i tipici muri a secco Modicani, patrimonio dell'Unesco.   ... continua
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Villa in Vendita di 100 mq a Modica
Rif: 465

Villa in Modica - Sp. 45 C.da Cella di Sopra a Modica

  • € 200.000
  • 100 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 1 bagno
  • giardino 12000 mq
A Modica in C.da Cella di Sopra proponiamo in vendita una villetta di circa 100 mq immersa nel verde della campagna modicana. La villetta insiste su un lotto di esclusiva pertinenza di circa 12000 mq in zona tranquilla da cui è possibile raggiungere in pochi minuti di auto il centro abitato di Modiica o di Pozzallo. La villetta si sviluppa su unico livello ed è circondata da una bellissima veranda coperta che funge da sala da pranzo all'aperto; al suo interno è composta da un ampio soggiorno, cucina, tre camere da letto e servizio. Al piano cantinato troviamo un garage di circa 100 mq accessibile sia dalla cucina tramite una scala interna; sia dalla rampa di accesso esterna.   ... continua
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Villa in Vendita di 180 mq a Modica
Rif: 685

Villa in Contrada Graffetta a Modica

  • € 420.000
  • 180 m2
  • 6 locali
  • 4 camere
  • 3 bagni
  • giardino 11000 mq
Immersa nella campagna modicana a circa 6 km dal mare proponiamo Villa Unifamiliare di circa 180 mq oltre la veranda. Arredata e dotata di tutti i comfort è stata realizzata seguendo i più recenti criteri ingegnieristici e anti sismici vigenti. Completa la proprietà una dependance di circa 37 mq e parco di circa 11000 mq piantumato da un carrubeto e un uliveto. Il corpo principale si articola su un unico livello di circa 140 mq composto da salone doppio, zona Tv, camera da letto matrimoniale, ampia camera singola, due bagni padronali e lavanderia. L'immobile dispone di cinque grandi armadi a muro. Sulla zona Tv è stato realizzato un comodo soppalco di circa 40 mq che ospita una camera da letto matrimoniale. La dependance è composta da un’ampia camera da letto matrimoniale, angolo cottura, antibagno e bagno. Esternamente troviamo due verande abitabili, un giardino che circonda l’immobile e un parcheggio esterno con 4 posti auto. L’intera proprietà è ben curata e recintata con tipici muri a secco modicani, oggi famosi perché dichiarati “Patrimonio dell’Unesco”. L'immobile ha una trivella e una cisterna di 10.000 lt. Ottimo investimento anche come struttura ricettiva o B&B.   ... continua
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Rif: 2701

Villa in Contrada Serrauccelli 2/a a Modica

  • € 300.000
  • 210 m2
  • 10 locali
  • 4 camere
  • 2 bagni
Villa di mq. 210 su due livelli in buone condizioni. Piano terra con ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera, bagno, lavanderia, ripostiglio. Balconi. Piano -1 accessibile anche da una scala interna , disimpegno, camera da letto matrimoniale, 2 camere, bagno, lavanderia, ripostiglio e cucinna ancora da completare. Riscaldamento autonomo. Veranda coperta. Parcheggio. Giardino di circa 2500 mq. con trivella e cisterna. Pannelli solari.   ... continua
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Villa in Vendita di 190 mq a Modica
Rif: 677

Villa in Via Caitina a Modica

  • € 270.000
  • 190 m2
  • 5 locali
  • 4 camere
  • 2 bagni
  • giardino 6500 mq
Nella prima periferia di Modica sorda, a pochi passi dalla centralissima Via Nazionale, sorge una bella villa costruita nei primi anni del ‘900, con annesso un fabbricato rurale di circa 25 mq che fu una carrettiera e un piccolo garage di circa 13 mq. La proprietà di circa 6500 mq è completamennte recintata da muri a secco e piantumata con mandorli, ulivi e tipiche piante mediterranee. La casa, libera su 4 lati, sorge su un piccolo promontorio e assume una posizione predominante rispetto al paesaggio circostante e dona uno scorcio di vista mare dal terrazzo. Per una superficie complessiva di circa 190 mq la villetta è composta da cucina, quattro camere, due bagni e lavanderia. Sono ancora presenti gli elementi originali dell’epoca della costruzione, come i pavimenti, le porte, la fornacella e un'antica cisterna in pietra all’interno della cucina per l’approvigionamento dell’acqua.   ... continua
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Rif: R/3184

Villa abitabile a Modica

  • € 350.000
  • 400 m2
  • 6 locali
  • 4 camere
  • 2 bagni
  • Box
Rif. 3184 - Modica - In Contrada S. Elena proponiamo in vendita una villa di mq. 400 circa su due livelli, costruita nel 1999 su un lotto di mq. 2.300. La villa è composta da un piano interrato di mq.230 circa da suddividere e provvisto di finestre. Il primo piano, di mq. 180 circa, è composto da unn ampio salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, 3 camere, 2 bagni. Il sottoteto ha una superficie coperta di mq. 18 con altezza m. 1,5. L'immobile è dotato di 8 pannelli fotovoltaici, di termo-camino a legna che alimenta i termosifoni ed è parzialmente climatizzato. La villa è circondata da un vasto appezzamento di tereno con alberi da frutta e alberi ornamentali.   ... continua
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Villa in Vendita di 120 mq a Modica
Rif: 60

Villa in Contrada Quartarella a Modica

  • € 170.000
  • 120 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • giardino 5000 mq
A Modica in c.da Quartarella, nella bellissima campagna iblea proponiamo una casa singola di antica costruzione da ristrutturare. Il corpo principale, destinato ad essere l'abitazione è di circa 120 mq ed è composto da ampia cucina-pranzo, lavanderia, bagno, soggiorno e tre camere da letto. Dalla cucina si accede alla zona esterna in cui vi è una spaziosa veranda in parte coperta e in cui si trovano il garage e un locale deposito di circa 20 mq ciascuno. Completa la proprietà un lotto di terreno di esclusiva pertinenza di circa 5000 mq. La proprietà è ubicata in posizione strategica, lungo la strada provinciale che consente di raggiungere i centri abitati di Modica e Scicli che si trovano a circa 3 e 5 km. Per le caratteristiche che possiede si presta benissimo sia come struttura ricettiva che per abitazione principale, trovandosi in zona residenziale che garantisce tranquillità e privacy.   ... continua
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Rif: 9744RV98295

Villa in ottime condizioni in zona Frigintini a Modica

  • € 400.000
  • 280 m2
  • 12 locali
  • 1 camera
  • 2 bagni
Proponiamo la vendita di una bellissima proprietà di campagna ubicata a pochi km da Modica. La proposta riguarda la vendita di tre antichi fabbricati in pietra, due dei quali sono stati completamente ristrutturati e sono già abitabili, il terzo di maggiore grandezza è ancora da ristrutturare. Ci trooviamo in zona Frigintini, a pochi chilometri da Modica, qui la campagna è colorata dai toni forti del verde e del marrone, l'azzurro intenso del cielo fa da contrasto col bianco della pietra, l'aria è limpida e pulita e il contesto naturalistico è di incomparabile bellezza. Il progetto di ristrutturazione prevede la realizzazione finale di tre unità abitative, una ad uso padronale, una dependance, ed un secondo alloggio con finalità ricettiva. La casa padronale è frutto di una ristrutturazione attenta e curata, l'interno suddiviso in due ampi vani open space, è caldo e accogliente, ospita una spaziosa zona living con cucina a vista, una bellissima libreria di design e un intimo angolo studio; la zona letto comunicante col soggiorno pranzo è ricca di preziosi dettagli, ricordo dei viaggi per il mondo intrapresi dai proprietari. Un “fusuma” (porta giapponese in legno e carta di riso) separa la camera da letto da bagno e cabina armadio, donando all'ambiente un tocco di eleganza e ricercatezza. I soffitti alti in legno chiaro si sposano perfettamente con i toni degli arredi e degli infissi in legno. Davanti ai fabbricati si trova un'ampia corte, nel rispetto dei luoghi i proprietari hanno mantenuto la pavimentazione naturale in pietra, un grazioso gazebo posizionato davanti alla casa offre piacevoli momenti di relax. La parte più a sud del cortile si affaccia sulla valle circostante e regala una splendida vista panoramica sulla città di Ragusa. La dependance è composta da un unico vano con bagno, anche in questo caso la ristrutturazione è stata effettuata con cura, le pareti interne hanno mantenuto la caratteristica pietra a vista, il pavimento è in legno naturale ed è attualmente è utilizzato come studio d'artista. Il terzo corpo, realizzato in pietra con la tecnica della muratura a secco, tipica delle antiche masserie modicane, ha una superficie di m² 163, il progetto già presentato in comune prevede la realizzazione di una struttura ricettiva. La casa è provvista di impianto di riscaldamento a pavimento, tutta la proprietà è recintata da splendidi muretti a secco Il luogo di grande fascino rapisce chiunque ci capiti, anche per caso, i colori della campagna, il silenzio, il panorama mozzafiato sono le qualità che vi faranno innamorare di questo posto magico.   ... continua
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Rif: R/3103

Villa abitabile in zona Modica Alta a Modica

  • € 285.000
  • 220 m2
  • 5 locali
  • 5 camere
  • 3 bagni
  • giardino 500 mq
Rif. 3103 - Modica Alta - Splendida villa indipendente con ampio giardino ben curato con una rigogliosa vegetazione. La villa è stata recuperata con un attento restauro conservativo e tecniche ispirate alla conservazione della struttura originaria che si adatta gradevolmente all'ambiente circostantee. Le pareti esterne sono in pietra a vista. Dal giardino si accede ad un ampio soggiorno/cucina - living room - con pavimentazione in pietra "basolato" tipica del luogo e soffitto con travi in legno. Al piano terra, inoltre, vi è una camera da letto matrimoniale, una camera/studio bagno e lavanderia. Sul retro della villa vi è un ampio terrazzino. Al piano superiore vi sono: una camera matrimoniale, una camera singola e un servizio. E' compreso nella vendita un lotto di terreno di mq. 1000 circa.   ... continua
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Villa in Vendita di 80 mq a Modica
Rif: 19

Villa in Via Dei Navigatori in zona Marina di Modica a Modica

  • € 165.000
  • 80 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
A Marina di Modica, frazione marinara del comune di Modica, in Via dei Navigatori proponiamo in vendita una villetta a schiera di 80 mq circa ben rifinita. La villetta si sviluppa su due livelli, possiede due verande, la prima che consente l'accesso all'interno dell'abitazione; la seconda che si troova sul retro insieme al piccolo giardino di pertinenza. All'interno l'abitazione è composta al piano terra da zona giorno con cucina/soggiorno unico ambiente e un bagno, al primo piano dalla zona notte con camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno. Le verande sono entrambe attrezzate con mobili da esterno per trascorrere piacevli giornate all'aperto. Di pertinenza posto auto esterno. La villa si trova a circa 600 metri dalla bellissima spiaggia di sabbia.   ... continua
19
Villa in Vendita di 110 mq a Modica
Rif: 125

Villa in Via Magellano in zona Marina di Modica a Modica

  • € 230.000
  • 110 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
A soli 200 metri dalla piazza centrale di Marina di Modica e dalla spiaggia proponiamo in vendita una graziosa villetta con prospetto libero su quattro lati. La villa, di circa 110 mq, si sviluppa du due livelli; al piano terra vi è un monolocale con accesso indipendente in cui vi è una camera da letto e un bagno; al piano rialzato vi è una bellissima veranda, ideale per trascorrere piacevoli giornate all'aperto, che consente l'accesso all'interno dell'abitazione. All'interno del piano rialzato troviamo un ampia zona soggiorno, cucina, due camere da letto matrimoniali e un bagno. Tramite una scala esterna si sale sul terrazzo che offre una bellissima vista sia sul panorama circostante che sul mare. La villetta sorge su un lotto in parte adibito a zona parcheggio per due auto e in parte a giardino con siepi ben curate e piante ornamentali.   ... continua
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Rif: R/3066

Villa ristrutturata a Modica

  • € 600.000
  • 300 m2
  • 7 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
  • Box
Rif. 3066 - Modica - Villa/Casale bifamiliare, costruzione in pietra di 300 mq circa, con piscina, a tre Km dal Centro Commerciale di Modica, immerso in una magica atmosfera, circondata da giardino con varie piante ornamentali in circa 1.000 mq. di terreno. Il Casale è stato recentemente ristrutturrato con l ausilio di materiali naturali locali consoni alle tradizioni ed alla cultura rurale della zona, ogni dettaglio è stato accuratamente curato. Lo stesso è completamente indipendente dall'altro immobile ed ha ingresso indipendente. L'abitazione è composta da un ampio ingresso/soggiorno, una spaziosa cucina abitabile con penisola, sala soggiorno di circa 70 mq. con camino e antica stufa a legna, lavanderia/doppio servizio, corridoio che immette alle due camere da letto, due bagni di cui uno con vasca ed uno con doccia idromassaggio, soppalco con camera matrimoniale indipendente, nonchè armadiature a muro. Nella parte posteriore del casale troviamo un'ampia veranda coperta con angolo barbecue, mentre nella zona più riservata è presente una splendida piscina di mt 11.50 x5 con solarium e locale bagno/spogliatorio, nonchè i locali tecnici. Il casale comprende un locale/garage di circa 30 mq nonchè posto auto esterno. Tutta la casa è dotata delle più sofisticate tecnologie, con importanti infissi scorrevoli a taglio termico con vetro blindato, un impianto di riscaldamento con tre tipologie di alimentazione (GPL - Biomassa e camino) rispettivamente per termosifoni, camino e stufa a legna, impianto fotovoltaico. Un alto livello di sicurezza è dato non solo dalle robuste grate alle persiane, ma anche da un sofisticato impianto d'allarme e sistema di video sorveglianza con controllo a distanza. La pavimentazione interna della zona notte è in parquet, mentre la zona giorno è pavimentata con piastrelle in cotto artigianale. La copertura è realizzata con travi in legno a vista che ne fanno un ambiente accogliente, caldo e rilassante. Il giardino, con albero secolare e prato inglese, è dotato di impianto di irrigazione automatico e di illuminazione. La casa si presta a diverse possibilità di utilizzo: prima casa, casa di villeggiatura, ed è adattabile anche ad attività di bed and breakfast, centro benessere, agriturismo o casa vacanze.   ... continua
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Rif: R/3019

Villa abitabile a Modica

  • € 2.600.000
  • 2000 m2
  • 14 locali
  • 10 camere
  • 7 bagni
  • Box
Rif. 3019 - Modica - La Villa è stata costruita tra il 1896 e il 1898 dai capimastri Distefano Giovanni, Giuseppe e Lamonica Mario, su progetto dell'ingegner Carlo Cartier con studio a Livorno. I committenti furono l'avvocato Antonino Galfo Ruta e la moglie Antonietta Denaro Papa. Su precise richieeste dei committenti, lo stile della villa richiama alcuni motivi del gotico, del rinascimentale e del moresco. La torre, i merli a coda di rondine, il bugnato, le finestre e i fregi ad archi acuti, la loggetta colonnare, si confanno all'eclettismo che durante la seconda metà del XIX secolo connotò, in Europa, alcune delle più importanti abitazioni dei ricchi borghesi e della nobiltà. I tetti sono rivestiti con tegole rosse. Gli spioventi delle dipendenze sono molto inclinati e richiamano lo stile di alcune costruzioni alpine. Un elegante fregio traforato, con motivi che richiamano quelli delle finestre, adorna, come un merletto, le gronde che ricadono all'interno del cortile di servizio. Il decoro è ripetuto sugli archi delle porte e delle finestre che dall'abitazione danno sul cortile interno. Tre dei quattro cancelli di ferro battuto, che controllano gli accessi alla villa, sono retti da piedritti sormontati da acroteri in stile. Quello principale s'innesta su due originali torrette con sommità coronata da un fregio merlato e angoli e basi rivestiti a bugne. Sulle pareti delle stesse si aprono due finestre ad arco acuto con fregi ornamentali lungo il contorno che, a modo di guardiole, si affacciano sulla strada. Nonostante l'eterogeneità degli elementi, il progettista perviene a un risultato armonioso, equilibrato e originale, tanto da far considerare "Villa Galfo" fra le più belle costruzioni di quel periodo. La costruzione si estende su 2000 metri quadrati circa e si compone di un'abitazione principale, un vasto parco-giardino, delle dipendenze, una casina del cacciatore, una tettoia con canile, un ampio cortile. L'abitazione per i proprietari, posta su piano rialzato, è suddivisa in dodici ambienti serviti da numerosi locali accessori. Una scala interna, dal disimpegno, conduce alla loggia e al contiguo "parterre" posti a primo piano. Sui lati sud ovest e nord est, a piano con l'abitazione, corre una terrazza collegata mediante eleganti, brevi e comode scale al giardino e al frutteto. Un ampio cortile, a nord ovest, collega l'abitazione alle dipendenze e consente lo smistamento del traffico veicolare. Il corpo delle dipendenze comprendeva: le stanze per la servitù, i lavatoi, le cucine, la rimessa, la stalla, la stanza del cacciatore e i canili. Allo stato attuale alcuni ambienti sono stati ingranditi e modificati per adattarli alle mutate condizioni d'uso. Un parco-giardino ricco di essenze, con aiuole a disegno, vasca dei pesci, palco per la musica, si antepone da sud ovest all'abitazione e mediante un lungo viale alberato conduce, in uscita, al cancello d'ingresso principale che immette sulla statale 115 Modica- Ispica. Alla villa appar   ... continua
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Rif: 2693

Villa seminuova a Modica

  • € 450.000
  • 292 m2
  • 12 locali
  • 4 camere
  • 4 bagni
  • Box
Villa di mq. 292, su tre livelli, in ottime condizioni. Piano terra: salone con camino, cucina, camera da letto matrimoniale con cabina armadio, 2 camere, bagno, doppio servizio/lavanderia, ripostiglio. Piano mansarda con ambiente unico e bagno. Piano -1 con salone con camino e cucina a vista conn forno a muro, dispensa, bagno. Garage di mq. 65. Posti auto. Riscaldamento. Impianto di climatizzazione. Impianto centralizzato di aspirazione. Allarme. Infissi antisfondamento. Giardino di 1500 mq.   ... continua
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Villa in Vendita di 530 mq a Modica
Rif: 672

Villa in Via Caitina a Modica

  • € 600.000
  • 530 m2
  • 14 locali
  • 8 camere
  • 5 bagni
Fabbricato su lotto di 5000 mq con due ingressi separati. Dal primo ingresso ci si immette nel parco dove insiste un giardino all’italiana su cui ci sono due antichi pini italici e sorge un corpo in stile razionalista, aggiunto intorno di circa 100 mq, che ospita due locali destinati a legnaie aii lati e un locale lavanderia ove è anche la bocca di una grossa cisterna da 80 canne, 700 m3 e un piccolo ripostiglio. Il resto del caseggiato si sviluppa sul lato ovest della proprietà delimitato da una fitta vegetazione locale e tipici muri in pietra a secco alti fino a 3 metri, il corpo principale di circa 250 mq, di fattura ottocentesca si sviluppa su due livelli, con prospetto ad angolo, delimitato da viali in pietra con panchine e vasche ornamentali d’epoca. Al piano terra si trova un’antica cappella con le rifiniture originali e una piccola sacrestia; cucina, studio, soggiorno, due bagni, tutte le camere hanno i pavimenti in pietra locale con inserti in pietra pece, ogni stanza ha un tema diverso riscontrabile negli alti soffitti a volta decorati con affreschi a tempera; al piano primo a cui si accede tramite un’originale scala in pece si trovano tre ambienti con balconi panoramici e ampia terrazza oltre al bagno padronale. Adiacente al corpo principale si trova un ampio corpo di circa 280 mq risalente agli anni 40 in perfetto stile razionalista, composto da un ampio salone di circa 80mq, cucina, due bagni e tre camere. Tutti gli ambienti sono illuminati superbamente dalle altissime finestre. Sia i pavimenti che le porte, così come i resti delle cucine e dei bagni sono originali.   ... continua
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