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vendita Appartamento Marino
Rif: 129 VIA CURIELVRG

Bilocale in Via Curiel, 5 in zona Santa Maria Delle Mole a Marino

  • € 129.000
  • 50 m2
  • 2 locali
  • 1 camera
  • Ascensore
S.Maria delle Mole, via Curiel, zona centralissima a ridosso del centro con tutti i servizi raggiungibili a piedi come scuole, negozi, mezzi pubblici e a 500mt dalla stazione ferroviaria linea Roma Termini-Velletri, proponiamo la vendita di un grazioso bilocale al primo piano. La palazzina di recennte costruzione è dotata di ascensore ed è in ottimo stato manutentivo. La casa, di 50mq, è divisa in Soggiorno con Angolo Cottura, disimpegno, Camera e Bagno. Il Balcone abbraccia entrambe gli ambienti. Immobile disponibile da subito. Euro 129.000   ... continua
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vendita Appartamento Marino
Rif: 239 s.antonio VRG

Trilocale in Via Quarto Sant Antonio, 36 in zona Cava Dei Selci a Marino

  • € 239.000
  • 69 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
In via Quarto Sant’Antonio, zona in forte espansione a ridosso del centro abitato e con i servizi principali raggiungibili in pochi minuti anche a piedi, proponiamo la vendita di un appartamento al primo piano di una piccola palazzina del 2018 moderna e in ottimo stato manutentivo. La casa, di 69mqq interni, gode di una doppia esposizione che la rende luminosa e accogliente. Siamo accolti nel Soggiorno living con l’angolo cottura e l’accesso alla terrazza abitabile e ideale per essere vissuta in compagni nella bella stagione, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta con balcone a servizio e bagno. La soluzione è termo autonoma, dotata di climatizzatori, caldaia elettrica, piano cottura ad induzione, portoncino blindato. Completa la proprietà un posto auto di 17mq e un’ampia cantina di 12mq. Euro 239.000   ... continua
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vendita Appartamento Marino
Rif: 249 via de amicisVRG

Quadrilocale in Via de Amicis, 8 in zona Santa Maria Delle Mole a Marino

  • € 249.000
  • 78 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • Ascensore
S.Maria delle Mole e precisamente in via De Amicis, una delle vie più richieste della zona per la centralità e per la vicinanza a tutti i servizi come scuole, chiesa, supermercati, bar, palestre, farmacie, nonché a 500mt dalla stazione ferroviaria (linea Velletri-Termini) proponiamo in vendita un apppartamento su due livelli posto al secondo e terzo piano. La palazzina in cortina è stata edificata nel 2014 ed è dotata di ascensore e pannelli solari per l illuminazione condominiale. L’appartamento, con esposizione sud-ovest-est, risulta essere molto luminoso e accogliente, inoltre è in ottimo stato interno grazie anche alla cura nei dettagli degli attuali proprietari. Dall’ingresso siamo accolti nella zona giorno con l’angolo cottura, disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera singola, bagno finestrato, ripostiglio (con allacci per il secondo servizio) e balcone perimetrale. Accediamo al piano mansardato da una comoda scala in marmo dove troviamo una zona adibita a relax-tv utilizzabile anche come cameretta o camera per gli ospiti, bagno e un terrazzino ideale per essere vissuto nella bella stagione. La soluzione è dotata di portoncino blindato, videocitofono, riscaldamento a pavimento con caldaia a gas, finestre doppio vetro legno, zanzariere, aria condizionata e tende da sole. Una soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort, tranquillità e servizi a portata di mano. Completa la proprietà un posto auto interno al complesso. euro 249.000   ... continua
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vendita Villa o villino Marino
Rif: 379 via kennedy_E3VR

Villa in Via j. Kennedy, 13 in zona Frattocchie a Marino

  • € 379.000
  • 140 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
Nuovo complesso residenziale “L’Uliveto” nel cuore di Frattocchie, con tutti i servizi raggiungibili a piedi come scuole, parchi pubblici, supermercati, nonché comodo per il raggiungimento sia di via Nettunense che via del Divino Amore, proponiamo la vendita delle ville in costruzione con 2 o 3 cameere da letto, in collaborazione con l’agenzia ImmobilService di S.Maria delle Mole con la progettazione a cura dell’Architetto Alessio de Acetis. La struttura è la fusione perfetta per chi vuole vivere nelle vicinanze dei servizi senza rinunciare all’indipendenza. Un progetto moderno che fa della tecnologia un perno grazie al riscaldamento a pompa di calore, pavimento radiante, piano cottura ad induzione. Il compresso è il proseguo di ville già edificate con gli stessi criteri costruttivi, adiacente al parco comunale di via Kennedy. In Pentafamiliare, porzione centrale cielo-terra di circa 140 mq residenziali, villa interno 3 divisa nell'ampia zona giorno al piano terra e la zona notte al primo piano. Entriamo nella proprietà dal giardino fronte e retro per un totale di 75mq, raggiungiamo l’interno della struttura dove troviamo la grande zona giorno di 55mq con cucina a vista, disimpegno e bagno; al piano superiore disimpegno, 3 camere da letto matrimoniali, 2 bagni di cui uno nella camera padronale e due balconi. La doppia esposizione rende l’immobile luminoso e arioso. Prossima consegna! Prezzo di vendita da euro 379.000   ... continua
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vendita Appartamento Marino
Rif: 319 via einaudi_a6VR

Quadrilocale in Via Luigi Einaudi, 8 in zona Frattocchie a Marino

  • € 299.000
  • 98 m2
  • 4 locali
  • Ascensore
Nuovo complesso edilizio a Frattocchie, Marino, in zona residenziale con i servizi principali raggiungibili in 10 minuti a piedi, come scuole materna-elementari-medie, supermercato, farmacia, panificio, bar, mezzi pubblici. L'edificio di ultimissima generazione ospita 21 appartamenti divisi in 2 sscale al piano terra, primo e secondo e una zona adibita a posti auto al piano interrato raggiungibile con l'ascensore. Proponiamo la vendita di un appartamento al primo piano, quadrilocale di98mq commerciali con grande terrazzo perimetrale che si allarga nella zona giorno per permettere di essere vissuto nella bella stagione. La doppia esposizione fa godere di un'ottima luminosità. L'immobile è composto di un comodo Soggiorno con Angolo Cottura, disimpegno, 2 Camere Matrimoniali, 1 Camera Singola e 2 Bagni. Completa la proprietà il posto auto coperto. Contattateci per avere info sulle varie tipologie abitative e sul capitolato. euro 299.000   ... continua
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vendita Villa singola Marino
Rif: 490 madonna roseVRG

Villa in Via Madonna Delle Rose, 13e a Marino

  • € 490.000
  • 321 m2
  • 4 locali
Via Madonna delle Rose, una delle vie più richieste della zona in quanto immersa nel verde e non distante dai servizi, proponiamo la vendita di una villa unifamiliare di ampia metratura con giardino di 2.650mq. L'immobile edificato negli anni 80 gode di spazi ampi interni ed esterni che si prestanoo a qualsiasi tipo di modifica e/o ristrutturazione. Entriamo nell'immobile dall'ingresso, a seguire la zona pranzo con la cucina, il salone doppio con camino e il portico attiguo, 3 camere da letto matrimoniali, Ripostiglio e due Bagni. Da tutte le camere da letto del piano si accede ai terrazzi. Completa la struttura il primo piano soffitta dove troviamo una suite matrimoniale con lavatoio. Al piano -1 un'ampia sala hobby con camino e il box auto che puo ospitare anche 3 automobili. La villa è immersa nel giardino perimetrale dove troviamo alberi da frutto, meravigliosi cipressi e la possibilità di parcheggiare le automobili. L'esposizione a 360° conferisce all'immobile luminosità e ariosità. Prezzo di vendita euro 490.000   ... continua
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vendita Appartamento Marino
Rif: 320 via belfioreVRG

Quadrilocale in Via Martiri di Belfiore, 38 in zona Santa Maria Delle Mole a Marino

  • € 320.000
  • 90 m2
  • 4 locali
  • Ascensore
S.Maria delle mole e precisamente in via Martiri di Belfiore, a 300mt dalla fermata della Stazione Ferroviaria (linea Roma Termini-Velletri), in una zona semi-centrale con la possibilità di raggiungere tutti i servizi (le scuole materne/elementari/medie) tranquillamente a piedi proponiamo la venditaa di appartamenti di nuova costruzione. Una residenza moderna dove la cura degli spazi interni ed esterni è stato il perno per la realizzazione. L’edificio in cortina di sole 10 unità abitative sarà dotato di ascensore. Proponiamo in questo annuncio l’appartamento al secondo piano, che grazie alla doppia esposizione, risulterà essere molto luminoso e accogliente. L’immobile, di circa 90mq su unico livello, sarà composto da un comodo Salone con Angolo cottura di 34 mq con accesso al terrazzo perimetrale, disimpegno, ampia camera matrimoniale con bagno interno, 2 camere singole e il secondo Bagno . Da ogni ambiente si accede al terrazzo. La casa sarà dotata di pavimenti radianti pompa di calore inverter, pannello solare che garantisce un notevole risparmio in termini di consumi energetici, fotovoltaico per le parti comuni, videocitofono, antenna centralizzata, portoncino blindato e finestre pvc. Prezzo di vendita euro 320.000 Consegna prevista fine 2024   ... continua
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vendita Appartamento Marino
Rif: 199 via pratiVRG

Quadrilocale in Via Giovanni Prati, 15 in zona Santa Maria Delle Mole a Marino

  • € 199.000
  • 154 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
S.Maria delle Mole, in via Giovanni Prati, in una delle zone più richieste per la vicinanza alla stazione ferroviaria e con tutti i servizi raggiungibili comodamente a piedi come farmacia, negozi, mezzi pubblici, scuole, parchi, proponiamo la vendita di un ampio appartamento in villa che ospita soloo 3 unità immobiliari. La soluzione è posta al 2° ed ultimo piano, senza ascensore, un ampio unico livello di 154mq. Internamente divisa in ampio ingresso, Salone, Cucina abitabile, 3 camere da letto, Bagno e Balcone. Vi è la possibilità, grazie all’ampiezza degli spazi e al numero delle finestre di poter distribuire gli ambienti interni a piacimento dei nuovi acquirenti, creando spazi confortevoli e capienti. Inoltre la quadrupla esposizione rende la casa molto luminosa e accogliente. Completano la proprietà 2 posti auto. Euro 199.000   ... continua
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Appartamento in Vendita di 65 mq a Marino
Rif: 01185752

Bilocale in Viale della Repubblica in zona Santa Maria Delle Mole a Marino

  • € 240.000
  • 65 m2
  • 2 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
Marino-SANTA MARIA DELLE MOLE - VIALE DELLA REPUBBLICA - SPECIALE CANTIERE - A due passi dal centro, in zona servita a ridosso della magnifica cornice del parco dell'Appia Antica proponiamo appartamenti in villa di nuova costruzione. IMMOBILE PROPOSTO IN VENDITA: Bilocale al piano terra composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, terrazzino e giardino con posto auto scoperto. Le costruzioni sono a basso impatto ambientale e realizzati con le più moderne tecnologie dello strutturale ligneo, dove gli ambienti hanno umidità e salubrità ottimale e spese di gestione minime in quanto alimentati sfruttando fonti di energia rinnovabili . Il complesso è composto da quattro edifici di due livelli, con posto auto riservato e spazi verdi. Complessivamente troviamo 26 appartamenti di varie metrature con giardino per i piani terra e balconi e terrazzi con fioriere per i primi piani. La progettazione è a misura d’uomo, con tutti i vantaggi di una costruzione in legno, quali l'isolamento naturale ed acustico, l'alta resistenza al fuoco, alle vibrazioni ed alle scosse sismiche. Gli immobili sono in categoria energetica n-ZEB ossia Edifici Energia Quasi Zero. La qualifica n-ZEB è riferita alle costruzioni le cui richieste energetiche sono soddisfatte in modo quasi totale da fonti rinnovabili quindi le spese di gestione delle stesse risultano minime e la temperatura interna degli appartamenti non subisce significative variazioni favorendo di conseguenza il risparmio energetico. Possibilità di personalizzazioni interne. Data di disponibilità 31/12/2023   ... continua
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vendita Attico/Mansarda Marino
Rif: S. Maria delle MoleV

Attico in Via Amatore Sciesa, 10 a Marino

  • € 115.000
  • 40 m2
  • 2 locali
  • 1 camera
Marino Santa Maria delle Mole Via Amatore Sciesa delizioso attichetto soggiorno camera cucina a vista servizio. Il punto di forza di questa proprietà è il terrazzo, che offre una vista panoramica sulla città e sui Castelli Romani. È il luogo perfetto per godersi il sole e organizzare cene all'apertoo con amici e familiari. L'appartamento si trova in uno stabile con un giardino condominiale, che offre anche un comodo posto auto. Inoltre, grazie alla posizione strategica della proprietà è facilmente raggiungibile la stazione ferroviaria che porta in pochi minuti a Roma Termini. Tel. 067913643   ... continua
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vendita Villa bifamiliare Marino
Rif: 579 via gardenieVRG

Bifamiliare in Via Delle Gardenie, 5 in zona Frattocchie a Marino

  • € 579.000
  • 277 m2
  • 5 locali
  • 4 camere
Situata nel comune di Marino, traversa di via Spinabella, in una delle zone più prestigiose e ricercate proponiamo la vendita di una splendida porzione di villa in bifamiliare. La posizione strategica, con la sua vicinanza a Roma, rende la soluzione ideale per chi non vuole rinunciare a raggiungerre i principali servizi in pochi minuti. Questa spaziosa residenza si estende su una superficie di 277 mq, offrendo ampi spazi e una distribuzione ottimale degli ambienti. Costruita nel 1966, la villa presenta un'architettura che si fonde perfettamente con il contesto circostante. L'ingresso principale si apre sul Salone triplo con camino, posizionato strategicamente, che crea un'atmosfera accogliente e calda, perfetta per le serate invernali. L’ampia e spaziosa cucina dispone di un secondo camino ed è il fulcro della zona living. Inoltre al piano terra troviamo un bagno con la lavanderia attigua. Il primo piano dispone di quattro camere da letto matrimoniali di cui la patronale con bagno interno, perfette per garantire privacy e comfort a tutti i membri della famiglia. Il secondo bagno e il ripostiglio completano la zona notte. La proprietà vanta inoltre un ampio portico e giardino privato di 653mq, con alberi da frutto e alto fusto, un'oasi di tranquillità e verde dove trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Al piano interrato delle ampie cantine per un totale di 87 mq e un Garage di 41mq con accesso da via Spinabella dove è stato appena ultimato il manto stradale. La villa necessita di ristrutturazione interna ma rappresenta un'opportunità unica per creare la casa dei propri sogni, personalizzando gli spazi secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Inoltre le dimensioni, il doppio accesso e la sua distribuzione offrono ed agevolano la possibilità di suddivisione in due unità immobiliari. euro 579.000 Scrivi una mail a ufficioqualitagabetti@gmail.com e raccontaci la tua esperienza con la nostra agenzia!   ... continua
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vendita Appartamento Marino
Rif: 189 via morandiVRG

Trilocale in Via Morandi, 3 a Marino

  • € 189.000
  • 154 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
Marino - zona Colizza, e precisamente in via Morandi, a ridosso del centro, con i servizi raggiungibili anche a piedi e con la possibilità di parcheggiare l'automobile proprio sotto casa, proponiamo la vendita di un appartamento al piano secondo. L'immobile di ampia metratura, di 154mq catastali, ssu unico livello, è in ottimo stato manutentivo. Tutti gli ambienti sono molto spaziosi e luminosi grazie alla doppia esposizione. Dall'ingresso si accede al comodo Salone con l'angolo Cottura, ampio bagno, disimpegno, 2 grandi camere matrimoniali entrambe con la cabina armadio e un secondo bagno a servizio di una delle due camere. La soluzione è dotata di balcone con visuale aperta sul verde. Non vi sono spese condominiali. euro 189.000   ... continua
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Rif: MARINO CB

Trilocale in zona Marino Centro a Marino

  • € 140.000
  • 75 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Ascensore
Situato nel cuore del centro storico di Marino, precisamente in Via Costa Batocchi, all'interno di un elegante edificio in semi cortina, abbiamo il piacere di offrire sul mercato un esclusivo appartamento. Questa unità abitativa, collocata al sesto ed ultimo piano dello stabile (dotato di ascensore che arriva fino al quinto piano), offre una vista mozzafiato grazie alla sua posizione privilegiata. L'appartamento si apre su un ampio salone a vista che, grazie alle sue ampie finestre, garantisce un'illuminazione naturale ottimale per gran parte della giornata, rendendo l'ambiente particolarmente accogliente e vivibile. La soluzione abitativa comprende anche un pratico cucinotto, due camere da letto confortevoli e un servizio. La leggera mansardatura aggiunge un tocco di charme all'immobile, senza compromettere la funzionalità e l'abitabilità degli spazi. Uno dei punti di forza di questo appartamento è senza dubbio l'affaccio libero e panoramico che assicura privacy e tranquillità, oltre a regalare agli abitanti scenari suggestivi della zona circostante. La ripartizione intelligente degli spazi interni è stata studiata per ottimizzare ogni angolo della casa, rendendola ideale per chi cerca una soluzione abitativa elegante, confortevole e funzionale. Disponibile da subito, questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere nel pieno confort all'interno di uno degli edifici più signorili di Marino, godendo al contempo di una vista ineguagliabile e di una quiete senza pari. Contattateci per ulteriori dettagli o per organizzare una visita. Non perdete l'occasione di scoprire il vostro nuovo sogno abitativo nel cuore di Marino.   ... continua
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vendita Villa bifamiliare Marino
Rif: 450 via romanaVRG

Bifamiliare in Via Romana, 4/b in zona Marino Centro a Marino

  • € 450.000
  • 225 m2
  • 7 locali
  • 4 camere
  • Box
Nel comune di Marino, via Romana, nelle vicinanze di via dei Laghi, all’interno di un residence di 12 unità immobiliari proponiamo la vendita di una villa in bifamiliare divisa due unità immobiliari in una porzione. La posizione strategica, con la sua vicinanza a Roma, rende la soluzione ideale per chi non vuole rinunciare a raggiungere i principali servizi in pochi minuti. Questa spaziosa residenza si estende su una superficie complessiva di 225 mq totali, offrendo ampi spazi e una distribuzione ottimale degli ambienti. Costruita nel 1989, la villa presenta un'architettura che si fonde perfettamente con il contesto circostante. Al piano terra troviamo il primo appartamento di 119mq dove dal portico entriamo nel disimpegno che divide la zona giorno e la zona notte. L’ampia e spaziosa cucina si apre in un accogliente Salone dotato anche di un angolo conversazione e scala che porta alla camera matrimoniale; inoltre al piano terra troviamo il bagno e la seconda camera singola. La proprietà vanta inoltre di un ampio portico. La soluzione al primo piano è di 106mq su unico livello dove accediamo tramite una terrazza con portico. Internamente il Soggiorno con l’Angolo Cottura, disimpegno, Camera Matrimoniale, Camera Singola, Ripostiglio e 2 Bagni entrambi finestrati. Il tutto completamente ristrutturato e luminosissimo grazie alla tripla esposizione. Le due unità immobiliari godono di una corte pavimentata di 90mq che puo ospitare più automobili e di Box Auto e un giardino privato di 310mq, con alberi ad alto fusto, un'oasi di tranquillità e verde dove trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La villa è in ottimo stato e rappresenta un'opportunità unica per creare la casa dei propri sogni di 2 famiglie. euro 450.000   ... continua
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Rif: 9665RA71302

Bilocale in Via Nino Bixio 52 in zona Cava Dei Selci a Marino

  • € 149.000
  • 45 m2
  • 2 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
  • Box
Marino - Cava dei Selci, appartamento ristrutturato con box. CLASSE ENERGETICA B Benvenuti nell'elegante rifugio situato al primo piano di questa graziosa residenza. Questo appartamento ti accoglie con un'atmosfera invitante e uno spazio ben distribuito, perfetto per chi desidera un'esperienza di vvita moderna e confortevole. Ad accoglierti all'ingresso, un luminoso soggiorno si unisce armoniosamente all'angolo cottura, creando un ambiente accogliente e conviviale. Le ampie finestre permettono alla luce naturale di inondare lo spazio, rendendolo un luogo ideale per rilassarsi o intrattenere gli amici. Si accede poi alla camera da letto, un'oasi di tranquillità e intimità. Qui, puoi immergerti in un riposo rigenerante dopo lunghe giornate, grazie alla sua atmosfera accogliente. Un bagno moderno e funzionale che ti offre tutto ciò di cui hai bisogno per iniziare la giornata con energia e freschezza. Materiali di qualità e finiture eleganti donano a questo spazio un tocco di lusso discreto. Il punto di forza di questo appartamento è senza dubbio il TERRAZZO, un'oasi all'aperto che ti invita a goderti momenti di relax e serate estive dove poter allestire un angolo verde e arredarlo con comode sedute. Inoltre, per soddisfare le tue esigenze di spazio e praticità, l'appartamento dispone di un comodo box, dove potrai parcheggiare la tua auto con tranquillità e sicurezza. Questa dimora offre un ambiente perfetto per coloro che cercano un connubio tra funzionalità, design e comfort. Non perdere l'opportunità di vivere in questo appartamento unico, dove ogni giorno può trasformarsi in un'esperienza di vita raffinata e appagante. L'appartamento viene venduto arredato di cucina e camera da letto. Termoautonomo, pavimenti in cotto, finestre in legno con vetrocamera, porta blindata, aria condizionata caldo/freddo, pannelli solari.   ... continua
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Villa - Unifamiliare a Frattocchie, Marino
Rif: 4589

Villa in Via Mazzamagna in zona Frattocchie a Marino

  • € 1.100.000
  • 692 m2
  • 27 locali
  • 9 camere
  • 10 bagni
Marino – Via del Divino Amore, in contesto prevalentemente residenziale proponiamo in vendita villa unifamiliare di circa 700 mq., oltre a giardino con piscina di circa 1.500 mq, già divisa in due unità immobiliari con accessi indipendenti, così composti: Abitazione “Int. 1” – abitazione trilivelli composto da piano terra: ingresso, portico, cucina abitabile, ampio salone con camino, camera, bagno e disimpegno. Al piano primo: due camere, due servizi, ripostiglio e terrazza. Al piano seminterrato: appartamento con ingresso indipendente con sala, cucina, triplo servizio, tre camere, ripostiglio e disimpegni. Giardino su tre lati con piscina e posti auto esterni coperti. Abitazione “Int. 2” – abitazione trilivelli composto da piano terra: portico rifinito in legno, soggiorno-pranzo, cucina e bagno. Al piano primo: due camere, doppi servizi e terrazza esterna. Al piano seminterrato: ampia sala hobby, con cucina, camera, bagno, ripostiglio e disimpegno. Gli immobili si presentano in buono stato di manutenzione e rappresentano la soluzione ideale per chi ha una famiglia numerosa che desidera vivere in una zona tranquilla, ma ottimamente collegata al centro cittadino. Classe Energetica “G” iper 175,00 kWh/mq. anno ...   ... continua
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Rif: MAR319

Villa in Via Costa Caselle in zona Marino Centro a Marino

  • € 319.000
  • 180 m2
  • 9 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
  • Box
Marino, via di costa caselle, in zona altamente residenziale, all'interno di un nuovo complesso di ville che sta sorgendo a pochi passi dal centro di marino, vendesi porzione di quadrifamiliare di ampia metratura, composta da: salone con cucina abitabile a vista e servizio al piano rialzato; due cammere matrimoniali, servizio e terrazzo al primo piano + mansarda vivibile con terrazzo panoramico. Box auto doppio e giardino privato di 250 mq ca. La villa è da rifinire internamente, viene venduta allo stato attuale a 319.000 euro trattabili; possibilità di acquistarla gia finita a 330.000 euro. Completamente termo autonoma, splendida vista panoramica, ottima esposizione sud-ovest che la rende luminosissima e soleggiata. Predisposizione pannelli solari, impianto fotovoltaico e impianto d'allarme. Per questo immobile si valuta anche l'acquisto tramite formula di affitto a riscatto.   ... continua
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