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Rif: EC295

Appartamento abitabile in zona S.giovanni, Esquilino, San Lorenzo, a Roma

  • € 270.000
  • 85 m2
  • 5 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Ascensore
Ottimo appartamento in via dei Reti vicinissimo alla Università e a tutti i fondamentali servizi. E' un quarto piano con ascensore molto luminoso ma anche silenzioso, nonostante sia nel centro vitale di S. Lorenzo. 85 mq disposti linearmente suddivisi in due ampie camere da letto (possibilità della terza), salotto con angolo cottura, ampio ripostiglio e bagno( con possibilità di farne un secondo). Accesso alla terrazza condominiale con vista sulla città. Non necessita di particolari interventi e può essere un redditizio INVESTIMENTO. Zona di facile parcheggio.   ... continua
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IL RINASCIMENTO IMMOBILIARE IL RINASCIMENTO IMMOBILIARE
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Rif: SAN LORENZO

Bilocale in Via Degli Ausoni in zona S.giovanni, Esquilino, San Lorenzo, a Roma

  • € 285.000
  • 73 m2
  • 2 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
  • Ascensore
Zona San Lorenzo, In via degli Ausoni, proponiamo la vendita di un appartamento posto al 3 piano con ascensore composto da Ampio ingresso con finestra, due ampie camere, cucina abitabile servizio con finestra e ripostiglio con finestra. Molto luminoso , quadrupla esposizione. Con lavori di ristruttuurazione si può creare un servizio aggiuntivo e una camera extra. La sua posizione strategica vicino all'Università La Sapienza, al Policlinico Umberto I e alla Stazione Termini lo rende ideale sia come investimento che per uso personale. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Calzini Immobiliare 06 69365567 3486503353   ... continua
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CALZINI IMMOBILIARE DI CALZIN
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Rif: SARDI12

Bilocale in Via Dei Sardi 12 in zona S.giovanni, Esquilino, San Lorenzo, a Roma

  • € 229.000
  • 55 m2
  • 2 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
  • Ascensore
SAN LORENZO- VIA DEI SARDI - BILOCALE USO INVESTIMENTO Visita subito questo immobile con il nostro Virtual tour 3 d, facendo copia e incolla del link : https://matterport.com/discover/space/Yy3nPtZE6Z6 Presentiamo un'appetibile opportunità d'investimento nel cuore vibrante di Roma, precisamennte in Via dei Sardi, all'interno del caratteristico quartiere di San Lorenzo. Questo appartamento di circa 55 mq, situato al primo piano, rappresenta un'opzione ideale per chi cerca un immobile già locato con rendita garantita. Dettagli dell'Appartamento: - Metri quadri: Circa 55 mq - Posizione: Primo piano - Composizione: Soggiorno a vista, camera matrimoniale, cucinotto, servizio - Esterni:Due balconi che offrono un piacevole sfogo all'aperto - Condizioni: Buone, pronto per continuare a generare rendita senza necessità di interventi immediati - Locazione: Appartamento attualmente locato fino a novembre 2028 - Rendita: Eu.810,00 mensili più spese, garantiti da un conduttore puntuale e affidabile, con cedolare secca al 10% Posizione Strategica: Situato nel quartiere San Lorenzo, noto per il suo spirito vivace e la ricca offerta di servizi, ristoranti, caffè e locali culturali. L'appartamento gode di una posizione invidiabile vista vicinanza a numerose attività commerciali e punti di interesse come Università La Sapienza e il Policlinico Umberto I, raggiungibili comodamente a piedi. Perché Investire? - Rendita Sicura: Un'opportunità unica per garantirsi una rendita sicura e costante fino al 2028. - Posizione: L'ubicazione nel quartiere San Lorenzo rende questo appartamento particolarmente attraente per locatari alla ricerca di un vero gusto di vita romana. - Qualità della Vita:Gli spazi ben distribuiti e la doppia esposizione sui balconi offrono comfort e vivibilità. Non perdere questa chance unica di investire nel mercato immobiliare romano!** Fissa subito il tuo appuntamento per scoprire tutti i dettagli e visionare l'immobile. Contatta Calzini Immobiliare al numero 0669365567. La tua opportunità di investimento ti aspetta. Entra a far parte della comunità di San Lorenzo e assicurati una rendita stabile e affidabile.   ... continua
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CALZINI IMMOBILIARE DI CALZIN
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Appartamento - Bilocale a San Lorenzo, Roma
Rif: 4709

Bilocale in Via di Porta Labicana in zona S.giovanni, Esquilino, San Lorenzo, a Roma

  • € 253.400
  • 55 m2
  • 2 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
  • Ascensore
Proponiamo in vendita nel quartiere San Lorenzo, «Residenze di Porta Labicana», splendidi appartamenti in corso di costruzione, bilocali e trilocali, dislocati su tre corpi di fabbrica, uniti tra loro con copertura in fotovoltaico, passerelle e scale che rendono gli stabili moderni, con uno stile poost-industriale che rispecchia la tipologia costruttiva del quartiere, integrandosi perfettamente, ma con il privilegio di offrire il massimo comfort e raggiungendo elevati standard di qualità ambientale. È possibile unire due appartamenti in un unico trilocale o quadrilocale. Le facciate saranno realizzate in mattoni bianchi di argilla tagliati a mano, a memoria storica dell’ex fabbrica preesistente. L'edificio sarà caratterizzato da elevati standard di isolamento termico ed acustico delle pareti esterne, dei serramenti e della copertura, classe energetica A4. La pensilina fotovoltaica, che alimenterà tutto il sistema, sarà costituita da una struttura in acciaio colorato, all’interno della quale saranno alloggiati moduli in vetro con celle fotovoltaiche integrate che garantiscono un'alta resa energetica e ed allo stesso tempo, consentono di avere una superficie trasparente, leggermente ombreggiante ed esteticamente molto suggestiva. Il rapporto tra interni ed esterni è pensato per garantire equilibrio tra privacy e spazi condivisi. Prezzo a partire da €. 253.400,00 fino a €. 403.400,00. I prezzi di vendita indicati sono stati detratti della cessione del credito, per sconto in fattura “bonus sismico” ai sensi dell’Art. 121 del DL n. 34/2020. Possibilità arredo completo chiavi in mano. Presunto Fine lavori Settembre 2024. ...   ... continua
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GENERAL AGENCY IMMOBILIARE SRL GENERAL AGENCY IMMOBILIARE S
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Rif: AUSONI

Bilocale in Via Degli Ausoni in zona S.giovanni, Esquilino, San Lorenzo, a Roma

  • € 285.000
  • 73 m2
  • 2 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
  • Ascensore
Proponiamo la vendita di un delizioso appartamento di circa 73 mq nel vivace quartiere San Lorenzo, precisamente in Via degli Ausoni. Questo immobile si trova al secondo piano (terzo piano catastale) di un edificio con ascensore e cortile condominiale. Con quadrupla esposizione, l'appartamento si compone di un luminoso ingresso con finestra, due spaziose camere da letto matrimoniali, una cucina abitabile, un bagno e un ripostiglio, entrambi dotati di finestra. C'è anche la possibilità di ristrutturare l'appartamento per creare un secondo bagno e una camera extra. La sua posizione strategica, nelle vicinanze delle principali sedi dell'Università La Sapienza come l'Edificio Marco Polo e il Policlinico Umberto I, insieme alla comodità dei servizi locali e dei mezzi pubblici come la Stazione Termini, lo rendono ideale sia per uso personale che per investimento Euro 285.000,00 classe e   ... continua
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ROBERTO MANCINI SERVIZI IMMOBILIARI SRL ROBERTO MANCINI SERVIZI IMMOBI
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Appartamento in Vendita di 150 mq a Roma
Rif: 01185462

Quadrilocale in Via San Remo in zona S.giovanni, Esquilino, San Lorenzo, a Roma

  • € 520.000
  • 150 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • Ascensore
San Giovanni - VIA SAN REMOL'appartamento in questione si trova in Via San Remo, una zona di San Giovanni. Si tratta di una spaziosa residenza situata al primo piano di una palazzina d'epoca risalente al 1930, all'interno di un piacevole complesso residenziale.Le caratteristiche principali di questoo appartamento includono una superficie di 150 metri quadrati; l'ampio salone rappresenta uno spazio accogliente e luminoso, ideale per il relax e l'intrattenimento. La cucina a vista si affaccia sul soggiorno, creando un ambiente aperto e conviviale. Ci sono anche due spaziose camere da letto, che offrono spazio sufficiente per un riposo tranquillo e comodo. Il valore aggiunto di questa proprietà sono i due bagni completi, che forniscono comfort e comodità aggiuntivi. Inoltre, c'è un balcone che potrebbe essere utilizzato per godersi il fresco dell'aria aperta o per coltivare piante in vaso. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, il che significa che hai il controllo completo sulla temperatura interna durante l'inverno. Inoltre, è stato installato un sistema di aria condizionata per garantire un clima interno piacevole anche durante i mesi estivi. Una caratteristica importante da notare è che questa residenza è stata oggetto di una ristrutturazione di alta qualità e di finiture di alto livello. Questo significa che l'immobile è in condizioni impeccabili e pronto per essere abitato senza ulteriori lavori o interventi. L'immobile si consegna completamente finito. Potrebbe essere una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza spaziosa e pronta all'uso.Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.   ... continua
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Progeacasa - Affiliato Frimm -
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Appartamento in Vendita di 90 mq a Roma
Rif: 01185515

Trilocale in Via Casilina in zona S.giovanni, Esquilino, San Lorenzo, a Roma

  • € 465.000
  • 90 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • Ascensore
SAN GIOVANNI - VIA CASILINA - a pochi passi da Piazza Lodi, proponiamo in vendita un appartamento posto al sesto piano con ascensore. L'appartamento è composto da: ingresso, disimpegno, salone, cucinotto, due camere, doppi servizi, soppalco con cabina armadio, soffitti alti; visto il piano alto si presenta molto luminoso ed arioso. Completa la proprietà una ampia cantina ed un comodo posto auto in garage nel piano interrato.   ... continua
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Progeacasa - Affiliato Frimm -
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Rif: VIATORINO

Appartamento in Via Torino in zona S.giovanni, Esquilino, San Lorenzo, a Roma

  • € 1.485.000
  • 232 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Ascensore
All'apice del prestigioso colle del Viminale , nel centro storico , attiguo a una delle massime istituzioni culturali capitoline, l'Opera di Roma , proponiamo la vendita di un appartamento che unisce una sobria eleganza ad una spiccata personalità. Ristrutturato finemente , è posto al piano nobile ddi un edificio umbertino unitario dotato di ascensore. L'immobile, di 232 mq ca. posto al 1° piano, composto da: salone singolo, cucina abitabile (tavola per 4 persone), 3 camere matrimoniali, cameretta, 4 bagni, balcone. ascensore. Ma vediamolo nel dettaglio: l'appartamento che dispone di una doppia entrata, accoglie il visitatore tramite un ingresso che si collega alle principali aree della proprietà. Colpisce l'attenzione uno splendido, spazioso , luminoso salone che traguarda piazza Beniamino Gigli, al fianco del quale troviamo un delizioso studio dotato di un primo bagno. Comunicante col salone una vasta cucina abitabile , dotata di apertura su un terrazzino attrezzato . Cucina che comunica , attraverso una seconda entrata, col corridoio che serve l'ingresso principale. Percorrendo il corridoio troviamo un vasto studio , dotato di accesso al balcone, con camera da letto attigua dotata di bagno en suite. Come anche dal corridoio ci si collega all'area padronale in cui possiamo trovare una splendida camera da letto , anche essa comunicante col balcone, dotata di un vasto spogliatoio ottimamente attrezzato e un vasto bagno con antibagno. Un quarto bagno si aggiunge alla dotazione di questa splendida , spaziosa magione. Dotazione che si avvale anche di due disimpegni attrezzati utilissimi nella gestione della logistica domestica. Questa soluzione abitativa di eccellenza è posta in una zona signorile di Roma particolarmente caratterizzata dal grande grado di sicurezza assicurato dal limitrofo Ministero degli Interni e dal prestigio culturale che le istituzioni, come l'Opera Lirica di Roma , il Museo Nazionale Romano, le associazioni culturali nei vari campi dello scibile umano che la circondano , gli donano. Ottimi i servizi di trasporto che ne fanno una delle zone più collegate al resto della città , dell'Italia, del mondo , come anche le scuole di ogni ordine e grado. Ottimo il circondario di locali tra i più rinomati della Capitale nel campo della ristorazione, del divertimento, negozi d'eccellenza, splendide librerie, la vicinanza dei parchi e dell'area del Quirinale. Questo immobile sedurrà per la sua collocazione , il Teatro dell'Opera , il fascino dei soffitti alti, dei suoi affacci, della calda accoglienza dei suoi Parquet e dei suoi spazi ampi e signorili. La sua tranquillità . Il tutto con costi condominiali minimi. Una proprietà che costituisce una pietra preziosa da incastonare nella propria vita. Libero al rogito. Il prezzo richiesto è di Eu. 1.485.000,00 Certificazione energetica F ≥ 3.51 kWh/m² anno Per qualsiasi informazioni contattaci! Saremo lieti di accompagnarti ad un sopralluogo TEL. 06 49775980 - mobile 333/2111923 Enjoy Real Estate Le foto e le informazioni sono puramente indicative e non hanno carattere contrattuale. www.enjoyrealestateitaly.it   ... continua
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ENJOY REAL ESTATE ENJOY REAL ESTATE
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Rif: 10849RA33908

Appartamento in Via Scalo San Lorenzo 77 in zona S.giovanni, Esquilino, San Lorenzo, a Roma

  • € 345.000
  • 100 m2
  • 6 locali
  • 3 camere
  • 1 bagno
  • Ascensore
Quartiere San Lorenzo, precisamente in Via dello Scalo di San Lorenzo, all'interno di uno stabile degli anni 30/40, proponiamo la vendita di un appartamento al terzo piano catastale composto da: ampio ingresso/ corridoio, soggiorno, cucina abit., bagno, 3 camere da letto, ampio ripostiglio. L appaartamento si presenta in buone condizion abitative , con marmi pregiati degli anni 30 nelle zone giorno e notte, mentre i servizi si presentano in ceramica.Ci sarebbe la possibilità di realizzare un secondo bagno. Limmobile essendo ubicato in un quartiere prettamente UNIVERSITARIO ,si presta sia come abitazione ,ma anche come investimento immobiliare con una rendita di locazione universitaria molto interessante. L' appartamento è ubicato vicino a tutti i servizi primari e secondari del quartiere e dispone di un doppio affaccio . DI CESARE IMMOBILIARE via Franco Sacchetti, 59/61 - 00137 Roma tel. 06.82. 78.358 chiamandoci potrete chiedere informazioni più dettagliate su questo immobile o in caso la possibilità di avere a vostra disposizione altre proposte immobiliari che potrebbero fare al caso vostro. Se avete un immobile da vendere potete affidarvi a noi avendo la garanzia che il vostro immobile, che spesso equivale ai risparmi di tutta una vita, venga trattato da agenti qualificati che sapranno dare il giusto valore e la giusta importanza alla vostra compravendita immobiliare. La nostra forza e il vostro vantaggio è il tempo di realizzo più rapido per la vendita o l'acquisto del vostro immobile grazie alla collaborazione con oltre 15.200 agenzie FIAIP.   ... continua
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ROMA TALENTI AGENCY SRL
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Rif: 112C22

Appartamento in zona S.giovanni, Esquilino, San Lorenzo, a Roma

  • € 470.000
  • 140 m2
  • 5 locali
  • 5 camere
  • 5 bagni
  • Ascensore
PER INFORMAZIONI CONTATTARE 06 68210070 ESQUILINO - A pochi minuti a piedi dalla stazione Termini proponiamo la vendita di un luminoso e silezioso appartamento di circa 140 mq, ultimo piano di uno stabile con ascensore, composto da ingresso, cucina abitabile, quattro camere ognuna con bagno ensuuite, una cameretta e ulteriore bagno con doccia. Riscaldamento autonomo e affaccio interno, l'immobile rappresenta un ottimo invetimento sia come abitazione sia come uso ricettivo. Il prezzo di richiesta è pari a Eu. 470.000,00 Consulente immobiliare: M. Todisco - Riferimento 112 C22 Cl. En. G *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali   ... continua
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ROMA REAL ESTATE SRL ROMA REAL ESTATE SRL
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Rif: 1768648

Quadrilocale in zona S.giovanni, Esquilino, San Lorenzo, a Roma

  • € 375.000
  • 120 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Ascensore
Roma - Esquilino, proponiamo la vendita di un appartamento quadrilocale Mq.120 posto al primo piano di una palazzina del 1880 di sei piani con giardino condominiale, in buono stato, dotata di ascensore. Internamente è composto da: ingresso, soggiorno singolo, cucina abitabile, tre camere matrimoniaali, doppi servizi entrambi ciechi. Internamente si presenta in ottime condizioni, riscaldamento autonomo, doppio affaccio sia interno che esterno, esposizione Est e Ovest. Nonostante sia primo piano, gli ambienti risultano essere molto luminosi. La posizione strategica lo rende ottimo anche per uso investimento. Quartiere altamente servito e ben collegato. Rif. 1768648 Tel. 3804414243   ... continua
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P.V.S. PROMOZIONE VENDITE SUD
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Rif: HD06003

Quadrilocale in Piazza Vittorio Emanuele ii 144 in zona S.giovanni, Esquilino, San Lorenzo, a Roma

  • € 360.000
  • 100 m2
  • 4 locali
  • 1 bagno
  • Ascensore
Piazza Vittorio Emanuele II – al primo piano di un elegante palazzo d'epoca fine '800 dotato di ascensore, proponiamo in esclusiva la vendita di un appartamento di ampia metratura con una doppia esposizione di cui una con affaccio diretto sulla piazza. L'immobile, da ristrutturare, ha i soffitti altti mt. 3,46 e si presterebbe ottimamente anche per uso ricettivo. “Piazza Vittorio” come viene affettuosamente chiamata dai romani, è la piazza più grande di Roma fu realizzata dal famoso architetto Gaetano Koch in perfetto stile umbertino e venne ufficialmente inaugurata il 19 giugno 1882. Al centro della piazza, circondata da palazzi con ampi portici di pregevole stile ottocentesco, dove fino agli anni 90 sorgeva uno storico mercato all'aperto, si trova un grande giardino ove sono presenti i resti del “Ninfeo di Alessandro” e la “Porta Magica”. Ci troviamo nel cuore dell'Esquilino, uno dei Rioni più antichi della Capitale, multietnico e vivace, sede di mercati d'antiquariato e piacevoli manifestazioni artistiche e culturali è particolarmente richiesto da attori, registi e personaggi del mondo dell'arte e dello spettacolo; meta preferenziale di turisti incuriositi e affascinati dalla maestosità delle sue bellezze storico-archeologiche e luogo di incontro di una raffinata borghesia romana. Di notevole rilievo la vicinanza con la fermata Metro Linea A “Vittorio Emanuele” e la Stazione Termini. Rif. Imm. HD 06003   ... continua
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REAL REGIS AGENCY SRL
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Rif: ATTICO CAMERINO

Attico in Piazza Camerino Via la Spezia in zona S.giovanni, Esquilino, San Lorenzo, a Roma

  • € 1.180.000
  • 180 m2
  • 8 locali
  • 6 camere
  • 2 bagni
  • Box
ATTICO CON TERRAZZA DI mq.160 IN ZONA SAN GIOVANNI (PIAZZA CAMERINO) VICINO PROSSIMA NUOVA FERMATA METRO “C” POSTO AL QUINTO PIANO DI PALAZZINA SIGNORILE IN CORTINA CON PORTIERATO, ASCENSORE, PICCOLA SOFFITTA E GARAGE CONDOMINIALE SOTTOSTANTE. L’APPARTAMENTO DI mq.180 LUMINOSISSIMO E’ COMPOSTO DA: IINGRESSO CON FINESTRA, SALONE TRIPLO CON FINESTRE SU TERRAZZA (70 MQ. ), AMPIA CUCINA, TRE GRANDI CAMERE CON FINESTRE SU ULTERIORE TERRAZZA, UNA CAMERETTA, DUE BAGNI (possibilità del terzo) UN COMODO ARMADIO A MURO E UNA PICCOLA SOFFITTA. L’APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON PARQUET, COTTO, INFISSI NUOVI CON CANCELLETTI DI SICUREZZA VISTA LA SUA TIPOLOGIA PUO' ESSERE TRASFORMATO CON MOLTEPLICI SOLUZIONI. LA RICHIESTA E’ DI Euro 1.180.000 TRATT. PER VISITE E INFORMAZIONI AGENZIA CAVOUR 06-4745575 329-2014285 340-9066932 PATRIZIA   ... continua
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agenzia cavour
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Appartamento in Vendita di 73 mq a Roma
Rif: 01121359

Bilocale in Via Degli Ausoni in zona S.giovanni, Esquilino, San Lorenzo, a Roma

  • € 285.000
  • 73 m2
  • 2 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Ascensore
SAN LORENZO - VIA DEGLI AUSONINel vivace quartiere San Lorenzo, proponiamo la vendita di un deliziosobilocale posto al secondo piano (terzo piano catastale) di un edificio con ascensore e cortile condominiale. L'appartamento, di 73 mq, si compone di un luminoso ingresso con finestra, due spaziose caamere da letto matrimoniali, una cucina abitabile, un bagno ed un ripostiglio, entrambi dotati di finestra. Luminoso, grazie alla quadrupla esposizione. Possibilità di ristrutturare l'appartamento per creare un secondo bagno ed una camera extra. La sua posizione strategica, nelle vicinanze delle principali sedi dell'Università La Sapienza come l'Edificio Marco Polo e il Policlinico Umberto I, insieme alla comodità dei servizi locali e dei mezzi pubblici come la Stazione Termini, lo rendono ideale sia per uso personale che per investimento.Consulenza mutuo in sede con i nostri Consulenti BancariFor English Call: 06 85 95 65 74   ... continua
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Progeacasa - Affiliato Frimm -
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Rif: 9663RA92076

Bilocale in Via Degli Equi in zona S.giovanni, Esquilino, San Lorenzo, a Roma

  • € 225.000
  • 69 m2
  • 2 locali
  • Ascensore
San Lorenzo precisamente in via degli Equi si vende ampio bilocale da ristrutturare in bellissimo palazzo d'epoca con ascensore ristrutturato di recente. L'immobile posto al primo piano su 5 con ascensore , è composto da ingresso, camera, un'altra grande camera, cucina abitablie, bagno con doccia e lungo balcone con ripostiglio adibito a lavanderia.. Una camera e la cucina affacciano su di lungo terrazzo di proprietà mentre la finestra della camera matrimoniale da su via dei Rutoli. L'appartamento è completamente da ristrutturare. possibilitàdi icavare una terza camera. Il riscaldamento è autonomo e il condominio è di circa 45 Eu. mensili. La richiesta è di Eu. 225.000,00   ... continua
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ELEONORA LISO ELEONORA LISO
20 1
Appartamento in Vendita di 200 mq a Roma
Rif: CBI047-203-5201

Appartamento in Via Gallia in zona S.giovanni, Esquilino, San Lorenzo, a Roma

  • € 750.000
  • 200 m2
  • 8 locali
  • 8 camere
  • 2 bagni
  • giardino 40 mq
Roma, Via Gallia, tra Piazza Tuscolo e Porta Metronia. Splendida opportunità di acquistare un incantevole immobile di circa 200 mq (con 40 mq circa di giardino privato al piano terra), è posto al primo piano, di uno stabile dei primi del ‘900, inserito in un complesso d’epoca di grande pregio ed altrettanto fascino, con 8 palazzine di solo 4 piani, incastonate in un cortile con alberi ad alto fusto, aiole e panchine in marmo, con servizio di guardiania. Il complesso ha vari ingressi dalle quattro vie che ne delimitano il perimetro, Via Gallia, Via Luni, Via Claterna e Via Cereate. La proprietà che risulta essere luminosissima, anche in virtù della tripla esposizione e delle 12 finestre oltre quella sul pianerottolo, è stata ristrutturata ed adibita a studio medico con cambio di destinazione catastale ad A/10 ma nulla osta la retrocessione ad abitativo e quindi ad A/2. L’immobile in vendita attualmente ha un solo ingresso ma si può proporre anche un ulteriore accesso, indipendente, direttamente da Via Gallia, transitando per il giardino di proprietà esclusiva e salendo nell’appartamento dalla scaletta già esistente. L’ingresso della proprietà, al quale si accede da un piacevole pianerottolo in stile, è con un elegante portoncino d’epoca a doppia anta. La proprietà risulta molto luminosa per via dei suoi tre affacci, tutti nel verde, due sul cortile condominiale ed uno sul giardino privato. Il bene immobiliare si presta a diverse varianti rispetto alle possibilità d’uso: 1) Mantenere l’attuale uso come ufficio/studio, composto da ingresso con ricevimento, grande sala d’aspetto, quattro studi, tre laboratori, un bagno con antibagno, un bagno con spogliatoio ed una camera oscura. Oltre al già menzionato giardino privato. 2) Riportarlo all’originale stato di appartamento con giardino esterno privato, ma sempre considerando la possibilità del doppio ingresso, salone triplo, grande cucina abitabile, tre camere da letto, tre bagni di cui uno piccolo nella camera padronale, camera dove è possibile inserire anche una cabina armadio, e per finire la lavanderia/stireria con finestra. 3) In ultimo c’è l’opzione del frazionamento in due appartamenti od uffici, ovvero uno appartamento ed uno ufficio, di circa 100 mq ciascuno, sempre con due camere, soggiorno, pranzo con cucina, bagno, nel caso di appartamenti. Per il frazionamento, va logicamente utilizzata la possibilità di aprire il secondo accesso direttamente da Via Gallia. Con quest’ultima soluzione potrebbe diventare anche un ottimo investimento, sempre tenendo conto della collocazione strategica nella mappa della citta. La proprietà è situata non lontano dalla Basilica di San Giovanni in Laterano, la zona monumentale di Caracalla, Porta Latina, ed il Colosseo. La posizione consente comodamente di raggiungere il Centro Storico con i mezzi pubblici di superficie o con la metropolitana. L’area di interesse dell’immobile è posizionata subito a ridosso di al   ... continua
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