RisorseImmobiliari.it
18
Rif: 04LUO-TER-VLDC-STZ2-GS-SM

Rustico casale da ristrutturare a Luogosanto

  • € 250.000
  • 140 m2
  • 2 locali
Cod. LGS-TER-STZ2-GS LUOGOSANTO - Antico Stazzo con terreno agricolo di circa 2 ettari Terreno agricolo di circa Ha 2.00.00 ( 20.000 mq ) con fabbricati in granito da ristrutturare di circa 140 mq tipo stazzo. La proprietà è quasi completamente delimitata da muretto a secco, corrente elettrrica attiva, pozzo d' acqua profondo 70 mt e vecchia sorgente acqua . Possibilità di acquisto di terreno attiguo. Se questa proposta è di suo gradimento, ci contatti per fissare un appuntamento sul posto, siamo aperti tutto l'anno e disponibili su richiesta anche i fine settimana e festivi. Rimaniamo a sua completa disposizione per qualsiasi tipo di informazione. I nostri uffici: - Olbia, Via Regina Elena, 65 - Palau, Via Razzoli, 8 - Luogosanto, Via Garibaldi, 5/7 I Nostri recapiti telefonici: Tel. fisso +39 07891784341 Cell. e whatsapp +39 3510961142 Email: info@immobiliaresardagroup.it Web: www.immobiliaresarda.it   ... continua
Contatta Telefono 3510961142
IMMOBILIARE SARDA IMMOBILIARE SARDA
33
Rif: 04LUO-STZ-AMAD-GS-SM

Rustico casale in ss 133 a Luogosanto

  • € 310.000
  • 170 m2
  • 7 locali
  • 4 camere
  • 3 bagni
Cod. TP-STZ-AMAD LUOGOSANTO LOC. CULTISIA. Tenuta di campagna immersa nel verde , una vera oasi di relax !!! A pochi chilometri da Tempio, Luogosanto, Aglientu, vicino alle tenute "Siddura", proponiamo in vendita questa interessante proposta immobiliare comprendente un terreno agricolo dii circa un ettaro e mezzo con folta macchia mediterranea, boschetto, con all'interno villa singola con 2 camere, bagno, ampia zona giorno con cucina, completamente arredata, riscaldamento con caldaia a gas; all'esterno, ampie verande coperte ed uno spazio cucina esterna, barbecue coperto con tavoli di granito e panche per ospitare anche 30 persone. Adiacente alla villa troviamo un altro immobile , finemente rifinito e realizzato su due livelli, per un totale di circa 100 mq. ed è già predisposto con le due cucine e i due bagni per poterlo dividere anche in due piccoli appartamenti. I due fabbricati insistono su un lotto di terreno agricolo di circa 15.000 mq. Casa principale Mq 80 e mq. 20 verande Pergola Barbecue in mezzo alle rocce Mq 30 Magazzino su due livelli Mq 90 Pozzo mt 50 Accesso dalla Strada statale tempio Palau e poi si percorre una stradina parte in asfalto e parte sterrata per circa Km 3 Se questa proposta è di suo gradimento, ci contatti per fissare un appuntamento sul posto, siamo aperti tutto l'anno e disponibili su richiesta anche i fine settimana e festivi. Rimaniamo a sua completa disposizione per qualsiasi tipo di informazione. I nostri uffici: - Olbia, Via Regina Elena, 65 - Palau, Via Razzoli, 6/A - Luogosanto, Via Garibaldi, 5/7 I Nostri recapiti telefonici: Tel. fisso +39 07891784341 Cell. e whatsapp +39 3510961142 For English, Spanish, Romanian: mobile +39 3497816620 Email: info@immobiliaresardagroup.it Web: www.immobiliaresarda.it   ... continua
Contatta Telefono 3510961142
IMMOBILIARE SARDA IMMOBILIARE SARDA
18
Rif: SKY012311

Rustico casale a Monti

  • € 420.000
  • 375 m2
  • 10 locali
  • 4 camere
  • 5 bagni
MONTI - Località Cuguttu
A pochi minuti dal centro abitato del Comune di Monti, sulla strada campestre per Telti, vendiamo casolare di ampia dimensione dalle architetture moderne.
Inserito su terreno boschivo di oltre 25000 mq. con sughere e querce centenarie di straordinaria bellezza, iil fabbricato di 375 mq si sviluppa su 3 livelli:
Al piano terra troviamo la sala da pranzo con affaccio sulla veranda, la cucina abitabile separata con il camino, un primo bagno. Un ampio disimpegno allestito come studio/libreria separa questi ambienti dal salotto e dal secondo bagno.
Al piano primo troviamo 3 camere, con bagno e cabina armadio.
Al piano seminterrato accessibile anche dall'esterno troviamo un locale ad uso garage, una cantina e il quarto bagno anche uso lavanderia.br> Infine con accesso indipendente, accorpato al fabbricato, troviamo un locale a uso ripostiglio con servizi.
Costruito nel 2007 è dotato di riscaldamento a pavimento e rappresenta la soluzione ideale per chi ricercasse un casale da vivere tutto l'anno, anche da riadattare struttura ricettiva.
   ... continua
Contatta Telefono 389.11.11092
HABITAT DI CARLO CALCINA HABITAT DI CARLO CALCINA
40
Rif: 12AR-CIRC-RUST-EA

Rustico casale in zona San Pantaleo a Olbia

  • € 340.000
  • 193 m2
  • 7 locali
  • Box
OLBIA - ARZACHENA - RUSTICI DA COMPLETARE Rif. AR-CIRC-RUST-EA Questa proprietà si trova nelle campagne tra Olbia e Arzachena, vicinissima a San Pantaleo, alla Costa Smeralda e al centro abitato di Arzachena; circa 10.000 metri di terreno, con due fabbricati di recente costruzione da completarre. Si tratta del luogo ideali per chi vuole godersi l'assoluta riservatezza immersi nel verde della Gallura, senza dover rinunciare alla vicinanza ai servizi e alla costa. Se questa proposta è di suo gradimento, ci contatti per fissare un appuntamento sul posto, siamo aperti tutto l'anno e disponibili su richiesta anche i fine settimana e festivi. Rimaniamo a sua completa disposizione per qualsiasi tipo di informazione. I nostri uffici: - Olbia, Via Regina Elena, 65 - Palau, Via Razzoli, 6/A - Luogosanto, Via Garibaldi, 5/7 I Nostri recapiti telefonici: Tel. fisso +39 07891784341 Cell. e whatsapp +39 3510961142 For English, Spanish, Romanian: mobile +393497816620 Email: info@immobiliaresardagroup.it Web: www.immobiliaresarda.it   ... continua
Contatta Telefono 3510961142
IMMOBILIARE SARDA IMMOBILIARE SARDA
46
Rif: 3466RC73113

Rustico casale in zona Periferia a Sassari

  • € 260.000
  • 344 m2
  • 5 locali
  • 4 camere
  • 1 bagno
Oggi vogliamo presentarvi un bellissimo podere agricolo nel territorio del comune di Sassari a circa 15 km, quasi al confine con il territorio del Comune di Porto Torres , zona caratteristica per le tante attività agricole e zootecniche, Immersa nella bellissima campagna di Pian de Sorres, qquesta proprietà è l'ideale per chi sceglie di vivere lontano dalla frenesia della città, ma in un contesto servito con un' ottima viabilità, servito anche dai mezzi pubblici, la fermata dell'autobus è accanto al cancello d'ingresso. Il podere (ex E.F.T.A.S.) comprende un'abitazione di 124 mq su un unico piano parzialmente ristrutturata alcuni anni fa, totalmente rinnovati gli infissi, impianti elettrico e idrico e impianto di riscaldamento . Gli ulteriori edifici hanno diverso utilizzo (stalla, deposito, casetta con forno a legna, ricovero attrezzi, ecc.), per altri 220 mq complessivi attorno al grande piazzale adiacente la casa . La nostra proposta è perfetta per iniziare la propria attività agricola! Ecco i numeri: attorno agli edifici oltre 4 ettari e mezzo (46.600 mq) recintati, coltivati prevalentemente ad ulivi e terreno seminativo tutto pianeggiante, mentre ulteriori 2 ettari di terreno seminativo hanno l'accesso tramite lo svincolo sulla 4 corsie (camionale) , dallo svincolo di Truncu Reale – Bancali.   ... continua
Contatta
EDICO IMMOBILIARE S.R.L. EDICO IMMOBILIARE S.R.L.
40
Rif: 22101098

Rustico casale in Via Torino in zona Nuchis a Tempio Pausania

  • € 400.000
  • 149 m2
  • 6 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
Stazzo in vendita a Tempio Pausania in collaborazione con l'agenzia immobiliare Demuro. Lo Stazzo Rapicchia, bellissimo casale nel cuore della Gallura a due passi dal centro di Tempio Pausania. Un ottima esposizione che permette di godere appieno della luce solare in aggiunta ad uno strepitosso affaccio sul massiccio del Limbara, parco naturalistico di particolare bellezza. Sono necessari dei lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria al fine di ridare vita a quella che un tempo fu una florida tenuta. Il terreno risulta perlopiù pianeggiante e sfruttabile per coltivazione ed piccolo allevamento mentre nella parte adiacente alla casa è presente un bosco di sughero, simbolo della Gallura Una proprietà di circa 5 ha con vigneto e diversi alberi da frutto su cui insistono: - 1 Residenza su 2 livelli di circa 126 MQ + 55 MQ Cantina - 2 Stazzo (accatastato Deposito) di 121 mq - 3 Pollaio 65 MQ CA + 10 RIPOSTIGLIO PREZIOSA RISORSA: La campagna è attraversata da numerose sorgenti d'acqua, attualmente vi sono 4 fonti fra l'altro buonissima da bere. La tenuta si trova nel cuore della Gallura, a pochi chilometri dal centro di Tempio Pausania, ai piedi del Monte Limbara. La zona costiera, la Costa Smeralda, Palau, Santa Teresa, Badesi, Costa Paradiso sono facilmente raggiungibili e distano poco più di 40/50 minuti di macchina. Così come Olbia, il suo porto e aeroporto, sono facilmente raggiungibili in 40 minuti.   ... continua
Contatta
PROMOCASAOLBIA
28
Rif: CP-N7

Rustico casale a Trinita D'Agultu e vignola

  • € 240.000
  • 150 m2
  • 8 locali
  • 4 camere
  • 3 bagni
Proponiamo in vendita un fabbricato residenziale allo stato rustico, con volumetria residua, facente parte della lottizzazione “Costa Paradiso”. Il Villaggio turistico fa parte del Comune di Trinità d'Agultu e Vignola (provincia di Olbia-Tempio) situato nella costa settentrionale della Sardegna, ffra Santa Teresa e Castelsardo. Meta ambita da vari turisti europei, in particolare tedeschi e francesi. Costa Paradiso è un villaggio attrezzato per la stagione estiva, con vari servizi e attrattive. Le case sono state realizzate secondo le disposizioni della sopraintendenza ai beni paesaggistici... ispirandosi ai colori delle terra e delle rocce granitiche che contraddistinguono il luogo e contornano uno splendido mare smeraldo... un luogo d'incanto, come suggerisce il nome stesso, un pezzo di Paradiso! I servizi quale parrucchiere, pescheria, macelleria, supermarket etc. si trovano a circa 2 km sempre all'interno del Villaggio Costa Paradiso. La proprietà dista circa 4 km dalla fantastica spiaggia di "Li Cossi" (5 minuti in macchina) e da altre splendide insenature naturali di rara bellezza. Il fabbricato esistente gode di una bella vista sul mare. Dati Tecnici: Il lotto edificabile si estende per ben 2500 mq. di superficie e sarà possibile realizzarvi 450 mc., ossia circa 150 mq. di abitazione distribuita su più livelli, con ulteriori locali accessori, terrazze, piscina esclusiva e pertinenze. Il venditore dispone di regolare Concessione Edilizia per la realizzazione di due comodi appartamenti, rilasciata nel 2007 e successiva C.E. in variante del 2012. L'appartamento “B” già realizzato allo stato rustico come da titolo autorizzativo dispone di una superficie lorda di 72,72 mq., volume computato 205,34 mc. Pertanto l'acquirente potrà procedere al completamento lavori per l'immobile già realizzato allo stato rustico, nonché realizzare l'ulteriore cubatura (450-205,34) = 244,66 MC come da progetto autorizzato, richiedendo il rinnovo della C.E. o presentando un progetto di variante, prevedendo dunque una diversa distribuzione ed eventuale realizzazione di piscina, solarium, etc. Il completamento dei lavori e l'edificazione dell'ulteriore cubatura è subordinata alla richiesta di allaccio alla rete fognaria, a carico del privato, come previsto dall'Ente gestore. (oneri amministrativi di allaccio già considerati nel prezzo di vendita) tali opere di urbanizzazione sono già state programmate e la realizzazione ed il completamento è previsto entro ottobre 2025, salvo proroghe. Distanze dalla proprietà: - per la spiaggia di Li Cossi ed altre fantastiche insenature naturali come “La Sorgente” e “Le Baiette” 4 km (5 minuti di macchina); - per il centro di Costa Paradiso 2 km; - per Isola Rossa 18 km (15 minuti di macchina); - per Vignola 19 km (15 minuti di macchina); - per Santa Teresa di Gallura 36 km (30 minuti di macchina); - per l'aeroporto internazionale e il porto di Olbia - 85 km (1h 30 minuti di macchina);   ... continua
Contatta
AIS BLUE SRLS AIS BLUE SRLS
13
Rif: 23051139

Rustico casale in Via della Melissa in zona Murta Maria a Olbia

  • € 155.000
  • 64 m2
  • 2 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
Su un lotto di terreno agricolo della superficie di 10000 mq. circa con bellissima vista mare e dell'isola di Tavolara. Casa indipendente da ultimare della superficie lorda di 78 mq. circa. L'immobile viene venduto così come visto in foto. Si trova in località Multineddu, tra Olbia e Murta Marria. Accesso al lotto tramite strada non asfaltata. Immobile gestito in collaborazione con l'Immobiliare Demuro.   ... continua
Contatta
PROMOCASAOLBIA
25
Rif: 22051076

Rustico casale in Strada Statale 127 a Telti

  • € 175.000
  • 134 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
Lu Stazzu Di Murichintu in vendita alle porte del borgo di Telti a pochi minuti da Olbia. Le origini: Un tempo utilizzato per vinificare i vigneti di famiglia, lo si trova ora in stato di rudere sebbene si sia provveduto sapientemente a rifare il tetto e predisporre i muri interni nel rispettto del progetto approvato (eventualmente modificabile a piacimento del potenziale acquirente) Esposto a sud in posizione collinare, lo stazzo in vendita a Telti, giace su di un fondo agricolo di 6000 mq che confina con un rigagnolo posto a valle. Di particolare pregio il paesaggio circostante: vigneti e oliveti si alternano a foreste di sughero (bellissima la quercia a ridosso della casa) e tipica macchia mediterranea. Una natura incontaminata che pullula di vita e di profumi: un pezzo autentico della Gallura contadina in cui il tempo pare essersi fermato. Il casale ha una superficie coperta di 109 mq a cui si aggiunge una parte in stato di rovina adibita a deposito di circa 25 mq. Gli interni sono particolarmente alti e ben distribuiti per una cucina, un soggiorno ,due camere da letto e due servizi. La corrente elettrica è nelle immediate vicinanze mentre per l'acqua occorre mettere in opera pozzo come da prassi per questo genere di proprietà. LOGISTICA A metà strada tra la Gallura costiera e quella Montana, lo stazzu in vendita si trova a circa 18 minuti di macchina dall'aeroporto di Olbia e le prime spiagge quali Pittulongu, Bados, Le Saline e Porto Istana. Per gli amanti invece della Costa Smeralda il tragitto risulta essere leggermente più lungo. In direzione opposta si possono raggiungere i paesi di Calangianus e Tempio Pausania ed il massiccio del Monte Limbara impreziosito da diversi percorsi trekking e a suoi piedi merita di essere menzionata una pista ciclabile di ben 2o km realizzata sulla vecchia linea ferroviaria Monti Calangianus La vendita è fatta in collaborazione con l'agenzia Immobiliare Demuro.   ... continua
Contatta
PROMOCASAOLBIA
21
Rif: 23051146

Rustico casale in sp 147 a Monti

  • € 60.000
  • 25 m2
  • 1 locale
In comune di Monti, nelle colline verso Telti, in località Su Cumeru, lotto di terreno agricolo della superficie di 12000 mq. circa con rudere di 25 mq. circa. Il terreno, in maggior parte scosceso, ha una bellissima vista sulle colline circostanti ed è facilmente raggiungibile da una strada asfalttata. In località Su Cumeru, a 6 km dal centro di Monti, 20 km da Olbia e 8 km da Telti. Il terreno, in maggior parte scosceso, ha una bellissima vista sulle colline circostanti ed è facilmente raggiungibile da una strada asfaltata.   ... continua
Contatta
PROMOCASAOLBIA
11
Rustico casale in Vendita di 120 mq a Budoni
Rif: BUD-10-23 | Lud

Rustico casale in Luddui a Budoni

  • € 265.000
  • 120 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
In posizione esclusiva e collinare, a soli 4 km da Budoni, proponiamo in vendita rustico su due livelli da ultimare.La villa è circondata da un ampio giardino privato e gode di una magnifica vista mare.La proprietà offre privacy, ampi spazi interni e possibilità di personalizzazione.Luddui è un caratteristico borgo gallurese situato in posizione dominante sul Golfo di Budoni, a pochi chilometri dalla rinomata località turistica di Porto Ottiolu e da Agrustos, località che offre servizi durante tutto l’anno.La villa è stata così pensata:Piano Terra· Veranda · Zona Living· Cucina· Sala da pranzo· Camera da letto matrimoniale· Bagno Piano Primo· Camera da letto matrimoniale· Cameretta· Bagno· Due terrazzePerché comprarlo?#1 Posizione esclusiva#2 Magnifica vista mare#3 Possibilità di personalizzazione#4 Ottimo investimento#5 A pochi km da tutti i servizi di Budoni centro#6 A 30 minuti di auto da porto e aeroporto di Olbia Costa SmeraldaMaior Capital è uno studio immobiliare formato da professionisti che conoscono perfettamente il territorio del nord Sardegna.Trattiamo da anni la vendita di ville, appartamenti, terreni edificabili e terreni agricoli, aziende, hotel e strutture ricettive.Professionalità ed esperienza accompagneranno il tuo acquisto di una proprietà in Sardegna.   ... continua
Contatta
maior capital Srl maior capital Srl
13
Indipendente - Casale a Alghero
Rif: SAR366

Rustico casale abitabile a Alghero

  • € 410.000
  • 209 m2
  • 11 locali
  • 6 camere
  • 4 bagni
  • giardino 1900 mq
Alghero, immersa nell'agro, Casa Colonica con Giardino, suddivisa in varie unità abitative. La proprietà si trova a pochi minuti dall'aeroporto di Alghero, rappresentando un'opportunità di investimento per locazioni o affitti brevi. La casa è composta da un corpo principale suddiviso in due piani ee un fabbricato annesso di 40 mq soppalcato. Nel complesso, la proprietà ospita quattro appartamenti. In gran parte la struttura è stata ristrutturata, in parte alcuni lavori sono da affrontare. Ogni camera da letto è dotata di climatizzatore. La vendita include gli arredi così da poter sfruttare da subito la struttura. Attualmente ogni appartamento è locato e può già costituire una rendita mensile. Intorno alla casa un giardino curato che ospita un rustico con forno a legna da ristrutturare, qualche albero di agrumi e un comodo spiazzo per le macchine. La zona è un valido appoggio per turisti e viaggiatori ed è ben collegata con il trasporto urbano. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare. ...   ... continua
Contatta
Agenzia Immobiliare Sarda
10
grande tenuta tra palau e cannigione
Rif: cannigione palau

Rustico casale in zona Cannigione a Arzachena

  • € 1.000.000
  • 70000 m2
  • 12 locali
7 ettari di terreno in buona parte pianeggiante e parte collinare. La vegetazione è tipica con macchia mediterranea,olivastri e rocce granitiche. La vista è spettacolare,praticamente si vedono tutte le isole e tutto l’arcipelago. La zona è molto tranquilla, circa 6-7 km da arzachena e da cannigiione( tra le due località) All’interno della proprietà ci sono 3 fabbricati di cui una casa principale (stazzo)di circa 200 mq. accatastata come civile abitazione e organizzata tutta su un piano terra, un magazzino di altri 100 mq. ed un ulteriore magazzino di 25 mq. insieme ad una vecchia porcilaia anch'essa recuperabile come volumetria. La zona è molto riservata e tranquilla, Dove sono inseriti i fabbricati il terreno è tutto pianeggiante. Si arriva da strada tutta asfaltata e,una volta al cancello della proprietà si percorrono circa 100 metri di strada bianca tutta percorribile con qualsiasi mezzo. ideale per grande tenuta ad uso abitativo o anche per realizzare un b&b vicinissimo al mare(2,5 km) la proprietà risulta in posizione dominante con veduta su tutto il golfo della maddalena la proprietà potrebbe essere venduta anche in due unità   ... continua
Contatta
castello immobiliare castello immobiliare
10
Vendita Rustico casale, in zona Baja Sardinia, ARZACHENA
Rif: 4504

Rustico casale in Loc. Vaddi di Jatta in zona Baja Sardinia a Arzachena

  • € 1.300.000
  • 430 m2
  • 16 locali
  • giardino 430 mq
A Baja Sardinia in località Vaddi di Jatta, si vende casale di circa 430 mq più terreno circostante, composto da 4 quadrivani di circa 108 mq cadauno. Classe energetica G, IPE in fase di richiesta. Per maggiori informazioni potete contattare L'Agenzia Immobiliare La Maddalena Tour al n. (+39) 0789.727441 o al (+39) 347.1785091.
Contatta
La Maddalena Tour del Dott. Daniele Geromino La Maddalena Tour del Dott. Da
6
Nurra di Sassari casa indipendente a 2 Km dal mare !!!
Rif: 2

Rustico casale in Località Lampianu in zona Palmadula a Sassari

  • € 85.000
  • 60 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • giardino 200 mq
Nurra di Sassari in Località Lampianu a 2 km dal mare, in campagna, casa indipendente di mq 60 circa ( c.e G ) composta da : soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno, ampio piazzale e posto auto di Proprietà. € 85.000 !!! Ottima occasione come Casa Vacanze !!! Ghisu Immmobiliare Telefono e WhatsApp : 328/3727452 E-Mail : immobiliarealghero@hotmail.it   ... continua
Contatta
Immobiliare Ghisu Immobiliare Ghisu
4
Rif: C2755

Rustico casale da ristrutturare a Mores

  • € 59.000
  • 190 m2
  • 6 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
Pressi Mores, 35 km dal mare, vendesi caratteristico casale rustico in pietra, zona periferica e panoramica, in totale quiete. Il casolare è da ristrutturare. Progetto approvato per la ristrutturazione e ampliamento per totali 190 mq. Piano seminterrato, cantina, loc. di sgombero e wc. Piano rialzaato: cucina con camino e forno, pergolato. Nuova costruzione con al piano terra: appartamento composto da ingresso salotto, soggiorno, cucina pranzo, 2 camere, studio, wc e bagno, ampio pergolato. Terreno: 17.800 mq, seminativo, vecchio vigneto e alberi da frutto, pozzo. Energia elettrica e acqua a breve distanza.   ... continua
Contatta
IMMOBILIARE EMMEQUADRO
RisorseImmobiliari.it © Copyright 2024 - Tutti i diritti sono riservati BasicSoft S.r.l. | C.F./P.IVA: 05269090485 | Reg. Imprese di Firenze | Cap.Soc. Euro 10.330,00 I.V.