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Rif: 1190RC22894

Rustico casale in ottime condizioni a San Quirico D'Orcia

  • € 3.500.000
  • 700 m2
  • 15 locali
  • 6 camere
  • 8 bagni
IMMOBILE E POSIZIONE La Val D'Orcia è decretata patrimonio dell'Unesco dal 2004 e si classifica come parco protetto. Tutto ciò grazie alle colline sinuose, ai borghi antichi, ai casali isolati, ai viali di cipressi, ai vigneti e oliveti, e ai dorati campi di grano: queste sono le caratteristiche chhe rendono il suo paesaggio mozzafiato e indimenticabile. La natura incontaminata è la protagonista esclusiva, con colori sempre diversi che ammaliano e non smettono mai di stupire. Immerso nelle meraviglie di questa valle, tra gli splendidi vigneti, si trova il bellissimo e antico casale in vendita con terreno di 35ha. Si accede alla proprietà in vendita attraverso un breve tratto di strada bianca in buono stato: totalmente recintato, all'ingresso troviamo un bel cancello in mattoni, tipico stile del territorio. La tenuta in vendita si trova in posizione dominante panoramica con una vista fantastica sui vigneti e la campagna valdorciana. L'immobile in vendita è in ottime condizioni ed è stato restaurato di recente secondo standard di lusso. È presente anche una dependance e un locale lavanderia. INTERNI Il casale in vendita si estende per circa 700mq. È già stato sottoposto di recente a interventi di restauro di lusso, ma rispettosi del contesto, delle tradizioni e dei materiali. All'interno è composto da 6 appartamenti con - 7 camere da letto - 8 bagni finestrati (con doccia o vasca) - Sale eventi - Spazi comuni con caminetto I pavimenti sono in cotto, soffitti con travi in castagno e rivestiti con piastrelle antiche. ESTERNO La splendida tenuta in vendita si presenta nella classica forma del Casale a ferro di cavallo con cortile interno ed è munita anche di 35 ettari di terreni così suddivisi: - 5 coltivati a vigneto per la produzione di vini biologici - 5 a oliveto - 4,37 a bosco - 20 ettari a seminativo (foraggio e grano). L'area del giardino costituisce un bel solarium, attrezzato con lettini e ombrelloni, una tettoia e un pergolato con vista sulla collina e i suoi cipressi. Possibilità di realizzare la piscina Infinity. DISTANZE Vicina ai principali servizi Distanza da aeroporti principali: 65km da Perugia, 110km da Firenze, 250km da Roma Distanze dalla prime città: 15km da Pienza, 9km da Montefollonico, 61km da Siena UTENZE Rete telefono disponibile Wi-Fi: disponibile Riscaldamento: collegato Acqua: collegato Energia elettrica: disponibile POTENZIALITÀ L'elegante proprietà in vendita grazie ai suoi spazi e al contesto in cui è situata si presta per essere utilizzata come struttura ricettiva o lussuosa residenza privata. L'immobile è anche impiegabile come lussuosa location per eventi.   ... continua
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Rif: IG CA117

Colonica abitabile a San Quirico D'Orcia

  • Tratt. riservata
  • 350 m2
  • 20 locali
  • 4 camere
  • 3 bagni
In uno degli scenari più caratteristici della Toscana, nella splendida campagna della Val d'Orcia, situato in un contesto paesaggistico di rilevanza assoluta che l'Unesco ha voluto tutelare inscrivendolo fra i beni Patrimonio dell'Umanità, proponiamo in vendita questo meraviglioso casale circondato da 17 ettari circa di terreno tra oliveto, seminativo e bosco. La proprietà si trova in posizione dominante, ma allo stesso tempo in un contesto ricco di privacy e riservatezza, a pochi passi dal centro termale di Bagno Vignoni con un panorama davvero meraviglioso dove rimaniamo affascinati dalla vista che circonda l'intero edificio con vedute magnifiche. Casale particolarmente ricco di charme e tradizione, in pietra, una superficie totale di circa 350 metri quadrati con grandi vetrate che donano agli ambienti interni un'eccellente luminosità. Al piano terra abbiamo un ampio salone con un magnifico camino tipico dei casali toscani, sala da pranzo collegata ad una pratica e ampia cucina con tinello, grande dispensa, camera da letto una piazza e mezzo, biblioteca/camera matrimoniale, bagno, salotto di lettura/tv, studiolo con bagno attiguo e cantina interrata. Tramite la scala originale, raggiungiamo il piano padronale dove troviamo un ampio guardaroba, tre camere da letto di cui una con boudoir, stanzino disimpegno e sala da bagno. Al piano secondo soffitte in parte abitabili.   ... continua
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Rif: SITS2M0

Rustico casale ristrutturato a San Quirico D'Orcia

  • € 2.100.000
  • 500 m2
  • 25 locali
  • 5 camere
  • 4 bagni
PANORAMICA E POSIZIONE DELL'IMMOBILE Autentico casale in pietra posto su una dolce collina della Val d'Orcia, con annesso e parco panoramico. La casa è bella come il paesaggio circostante, quindi non abbiamo bisogno di aggiungere altro essendo la proprietà situata in una delle località più esclussive della Val d'Orcia, nel cuore della Toscana. Più precisamente si trova nel comune di San Quirico d'Orcia nei pressi della rinomata località termale di Bagno Vignoni (raggiungibile a piedi dalla casa). Bagno Vignoni è un borgo romano, utilizzato già dai romani come ritiro termale, oggi è uno dei borghi più belli della Toscana di interesse storico e culturale. Il cuore del paese è la grande vasca in pietra di epoca romana, ai suoi lati si trova la caratteristica loggia, tutt'intorno suggestivi vicoli disseminati nel borgo con tipici caffè, ristoranti e alberghi con lussuose terme. DISPOSIZIONE INTERNA La proprietà è composta da un fabbricato principale adiacente, altri due annessi adibiti ad antico forno a legna funzionante, garage e magazzini, il tutto affacciato su una bellissima corte antica in pietra tipica delle costruzioni rurali di un tempo, di grande fascino e romanticismo. Gli edifici così disposti hanno l'aspetto di un piccolo borgo di incredibile fascino. Oltre ai 3 fabbricati descritti, pochi gradini sotto c'è la foresteria di circa 90 mq composta da soggiorno, cucina, bagno al piano terra e camera al piano superiore. Questa dependance è la dimora perfetta per accogliere gli ospiti e lasciare loro completa privacy, oppure, può essere adibita ad affitti turistici, mantenendo privato l'edificio principale, in quanto la piscina, se presente, sarebbe a metà strada tra l'edificio principale e la dependance. La casa padronale, di circa 346 mq, si sviluppa su due livelli ed è così disposta: Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con camino, una cucina con dispensa, sala da pranzo e bagno. Sempre al piano terra con accesso indipendente (ma collegato anche alla zona giorno), si trova una camera da letto con bagno e ripostiglio (questa camera ha accesso diretto al grazioso cortiletto ombreggiato con salottino e zona relax). Salendo al primo piano, tramite scala esterna originale in pietra o scala interna a chiocciola, veniamo accolti nella zona notte composta da un secondo soggiorno dal quale si accede alle 3 camere da letto e al bagno in comune. All'interno le camere sono in stile rustico come da tradizione toscana, con pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno a vista e sono molto accoglienti e luminose grazie ai colori tenui che le caratterizzano e alle ampie finestre che si aprono sulle impareggiabili colline della Val d'Orcia. Da tutte le finestre si può ammirare il tipico paesaggio toscano con dolci colline e cipressi, castello, uliveto e vigneti. TERRENI ED ESTERNI La proprietà in vendita si raggiunge tramite una breve strada sterrata (in parte asfaltata e in ottime condizioni) direttamente dal centro di Bagno Vignoni, cui si accede tramite un bel cancello automatico in ferro, che si apre su un'ampia area verde con parcheggi che prosegue con il bellissimo giardino rigoglioso, con splendide querce, ulivi, aiuole e arbusti tipici della macchia mediterranea. Il terreno che circonda la proprietà è di circa 9030 mq. Da tutti i lati e punti del giardino è possibile ammirare una fantastica vista sulla campagna circostante, in particolare dalla zona dove sarebbe possibile realizzare la piscina, dalla quale è possibile ammirare il Monte Amiata e il borgo di Rocca d 'Orcia di fronte, veramente suggestiva se ammirata dal bordo di una magnifica piscina a sfioro. UTILITÀ La casa dispone di tutte le utenze, tra cui: riscaldamento a metano, allaccio acquedotto comunale e cisterna deposito, cisterna raccolta acqua piovana, telefono fisso e internet. GESTIONE ATTUALE POTENZIALE UTILIZZO L'immobile è ideale come meravigliosa seconda casa di campagna, prima casa, prima casa, inserito in circuiti di locazione turistica   ... continua
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