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Rif: CD657

Rustico casale da ristrutturare in zona Frattaguida a Parrano

  • € 150.000
  • 384 m2
  • 12 locali
  • 6 camere
  • 1 bagno
Questo grande casale antico ubicato nelle colline della parte occidentale dell'Umbria, vicino a Toscana e Lazio, si trova ancora in uno stato abbastanza buono. Dispone di 6 camere, una grande cucina all'antica con camino enorme tipico umbro, vari fondi e cantine al piano terra e una grande stalla doove stavano le mucche. C'è anche 1 annesso e un forno a legna. L'immobile va consolidato e ristrutturato per convertirlo in grande casa comoda per vacanze, camere/appartamenti per ospiti, o come Bed & Breakfast. Nel giardino c'è abbastanza spazio per una piscina. Anche adatta per più famiglie! Tipo: Casale da ristrutturare Superficie fabbricato: 384 m2 +100mq annessi Superficie terreno: 3000 m2 circa Generale Panorama: panoramicissimo Ubicazione: In collina distanze da centro abitato: Entro 5 km dal paese Fabro Scalo (A1) 17 km, Ficulle 19 km, Orvieto 26 km, Città della Pieve 33 km, Cetona 35 km, Todi 45 km, Perugia 50 km, Perugia airport 57 km, Siena 113 km, Roma Nord 130 km, Firenze 160 km. Case vicine: meno di 100 metri Sul poggio si trova anche un altra casa (non abitata) di proprietà della Curia. Negozi vicini: Parrano 9 km Accesso: strada bianca in discreto stato Il fabbricato Descrizione: La casa andrebbe restaurata, parzialmente consolidata con riscaldamento, tetto nuovo con coibentazione, impianti, nuovi bagni, ecc, e al piano terra si potrebbero realizzare delle abitazioni/camere. Questi lavori possono essere realizzati in fasi. Stima per i lavori: almeno 250.000 Euro. Condizioni: Completamente da ristrutturare Descrizione interni Piani: 2 Piano Terra: Una stalla grande (ca 95 mq) e vari fondi e cantine, tutti nello stato originale, da ristrutturare, se si vuole. Primo Piano: pianerottolo e salottino, 6 camere e 1 bagno. Cucina: grande cucina abitabile con camino Camere da letto: 6 Bagni con vasca: 1 Altre caratteristiche Utenze: Elettricità, acquedotto Piscina: no, ma possibile Informazioni fiscali: proprietario privato Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) Classe Energetica: Classe G Indice di Prestazione Energetica: 600 kWh/m2 anno Terreno Circa 200-3000 m3 di giardino intorno alla casa, da concordare. Annessi: 2 annessi: porcilaia di 100 m2, fienile di ca 35 m2, più l'antico forno a legna con portico.   ... continua
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Rif: K-92

Bilocale in ottime condizioni a Parrano

  • € 50.000
  • 50 m2
  • 2 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
  • Box
PARRANO, in posizione panoramica a circa 15 minuti dall'uscita del casello di Fabro, bilocale situato al primo piano di una piccola palazzina di nuova costruzione, l'appartamento è composto da ampia zona giorno con cucina a vista, camino e accesso al balcone, bagno finestrato con doccia e luminosaa camera da letto matrimoniale con balcone. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e un garage. Termoautonomo a metano. Richiesta euro 50.000.   ... continua
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Rif: LUX-42

Rustico casale da ristrutturare a Parrano

  • € 90.000
  • 170 m2
  • 6 locali
  • 4 camere
  • 2 bagni
Parrano vicino al caratteristico borgo di Parrano, porzione di casale su due livelli, composto da due unità catastalmente distinte (categoria A/3 e A/4), della superficie complessiva di circa 150 mq. Ingresso in vano di disimpegno, due locali al piano terreno adibiti a cucina e soggiorno, con bagno,, al primo piano altra cucina, soggiorno doppio con accesso a terrazza panoramica, due camere da letto e bagno. Completano la proprietà una cantina, due garage e un terreno con ulivi della superficie di circa 5000 mq. Il fabbricato risale agli anni 30' e non è dotato di impianto di riscaldamento, fosse biologiche a norma. Da ristrutturare. Libero.   ... continua
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Rif: K-17

Rustico casale in zona Cantone a Parrano

  • € 130.000
  • 170 m2
  • 7 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Box
A Cantone la più grande e caratteristica frazione del comune di Parrano, a soli 10 km dall'uscita dell'autostrada A1 di Fabro, appartamento nel centro storico, in palazzina bifamiliare, situato al primo ed ultimo piano, della superficie di circa 170 mq (155 mq netti). L'immobile è composto da ingressso in ampio corridoio di disimpegno, cucina, sala da pranzo, soggiorno di circa 55 mq, tre camere da letto, due bagni ampi e dotati di finestra e terrazza panoramica di circa 35 mq. L'immobile è stato ristrutturato negli anni 80', si presenta in buone condizioni generali, gli infissi sono in parte in legno e in parte in alluminio, con doppi vetri e gode di una posizione molto panoramica. Completano la proprietà tre locali ad uso garage e cantina al piano seminterrato e un terreno di circa 3000 mq sul lato tergale della palazzina. Termisingolo a metano. La casa si trova nelle vicinanze dei borghi storici di Monteleone d'Orvieto, Città della Pieve, Montegabbione e Orvieto. Richiesta 130.000 Euro. Trattabili.   ... continua
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Rif: K-34

Terratetto da ristrutturare in zona Cantone a Parrano

  • € 68.000
  • 90 m2
  • 6 locali
  • 4 camere
  • 1 bagno
Parrano, in un caratteristico borgo in posizione dominante, su un'altura di oltre 400 m s.l.m., a nord ovest di Terni, a sud ovest di Perugia e a 40 km da Orvieto, incantevole porzione di casale della superficie di circa 90 mq, disposto su due livelli, con ingresso indipendente. Al piano rialzato ammpio e luminoso soggiorno di circa 18 mq, cucina abitabile e due ampie camere da letto matrimoniali. Al primo piano ampio bagno finestrato con vasca e altre due camere da letto matrimoniali. Completano la proprietà due locali al piano seminterrato adibiti a lavanderia e cantina e un ampio giardino recintato. L'immobile è da ristrutturare. Termosingolo con metano. Richiesta Euro 68.000. Per informazioni 0763.832048   ... continua
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Rif: LUX-22

Rustico casale in zona Cantone a Parrano

  • € 395.000
  • 400 m2
  • 12 locali
  • 6 camere
  • 6 bagni
A Parrano in zona panoramica e tranquilla ma non lontana dai servizi, tipico casale Umbro in pietra, della superficie di circa 400 mq, composto da tre unità abitative, l'unità abitativa principale è composta da luminoso e ampio soggiorno con camino di circa 100 mq, cucina, zona pranzo, due bagni e ddue ampie camere da letto matrimoniali. La seconda unità è composta da ampio soggiorno con cucina a vista e camino, zona pranzo, camera da letto matrimoniale, camera con balcone e due bagni. La terza unità è composta da ampio soggiorno con camino, cucina, camera da letto matrimoniale, camera con camino e due bagni. Riscaldamento GPL. Completano la proprietà una depandance di circa 16 mq, piscina esclusiva 5 X 12, un giardino di circa 1000 mq dotato di impianto di irrigazione automatica, terreno di circa un ettaro con bosco e garage interrato di circa 20 mq. Richiesta euro 395.000 trattabili..   ... continua
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Rif: LUX-36

Casa singola ristrutturata in zona Cantone a Parrano

  • € 150.000
  • 65 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
PARRANO, caratteristico casale in pietra, in contesto tranquillo e riservato ma non isolato, della superficie di circa 65 mq, disposto su unico livello, a circa un km dal centro del paese. L'abitazione è composta da luminosa zona giorno con cucina a vista, bagno finestrato con doccia, due camere daa letto, una mtrimoniale e una singola con bagno privato. Limmobile è stato ristrutturato nel 2010, con buone finiture, pavimento in cotto fatto a mano e soffitti con travi a vista in legno e pianelle. Completa la proprietà un terreno di circa 3000 mq in parte boschivo. Termoautonomo con GPL. Richiesta euro 150.000.   ... continua
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Rif: LUX-35

Rustico casale da ristrutturare in zona Cantone a Parrano

  • € 350.000
  • 300 m2
  • 11 locali
  • 6 camere
  • 4 bagni
PARRANO, casale in vendita della superficie di circa 270 mq, oltre a due garage di circa 15 mq ciascuno, cantina, locale lavanderia e ampio terreno circostante di circa 3500 mq, con piccolo uliveto. L'immobile è composto da due unità immobiliari catastalmente distinte, con due ingressi indipendentii. La prima, su due livelli ha ingresso da loggia in vano di disimpegno, cucina abitabile di circa 14 mq, soggiorno di circa 20 mq e locale caldaia. Al primo piano due camere da letto di circa 14 mq ciascuna e bagno. La seconda unità si compone al piano terra da ingresso, cucina abitabile di circa 13 mq, soggiorno di circa 12 mq, tinello di circa 12 mq, doppi servizi e locale ripostiglio. Al primo piano quattro camere da letto ampie e luminose, bagno. La proprietà è dotata di un forno esterno, pozzo e cisterna per l'acqua. Termosingolo a GPL. L'immobile è da ristrutturare. Classe energetica: G.Prezzo: Eu. 350.000   ... continua
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Rif: K-93

Bifamiliare a Parrano

  • € 95.000
  • 90 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
PARRANO, sulla sommità di uno dei colli dell'Umbria, in un borgo ricco di tradizioni, meta ideale per immergersi nel " cuore verde d'Italia" in zona tranquilla, ma vicina ai servizi, villetta bifamiliare libera su tre lati della superficie di circa 90 mq. Ingresso principale al piano rialzato in amppio e luminoso soggiorno, camera da letto matrimoniale e cucina abitabile con camino e accesso al giardino, al primo piano ampia camera da letto e bagno finestrato con doccia, al piano seminterrato locale in pietra da rifinire. Completa la proprietà giardino esclusivo. Termoautonomo a metano. Richiesta euro 95.000   ... continua
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Rif: K-37

Terratetto da ristrutturare a Parrano

  • € 46.000
  • 60 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
Parrano, all'interno del caratteristico borgo storico del paese, appartamento indipendente al piano terreno rialzato, con ingresso indipendente. L'immobile ha una superficie di circa 60 mq, è composto da un'ampia sala da pranzo, cucinotto, bagno dotato di finestra, camera da letto matrimoniale con vista panoramica sulle colline umbre e una camera da letto matrimoniale di circa 22 mq. Completa la proprietà una cantina di circa 20 mq al piano seminterrato. L'immobile è da ristrutturare. Richiesta euro 46.000 trattabili. Per informazioni 0763.832048   ... continua
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Rif: K-54

Quadrilocale abitabile in zona Cantone a Parrano

  • € 200.000
  • 100 m2
  • 4 locali
  • 2 bagni
A Parrano in posizione panoramica, vicino ai servizi, ma in contesto tranquillo, casa indipendente della superficie di circa 100 mq composta da ampia e luminosa zona a giorno con cucina a vista e accesso a terrazza panoramica di circa 100 mq, edificabile, comodo ripostiglio, due camere da letto di ccui una con bagno privato e bagno con vasca e doccia finestrato, soffitta praticabile. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione e di termocamino, il riscaldamento è autonomo a GPL con possibilità di conversione a metano ( gli allacci sono fronte strada), infissi doppi vetri e legno. Al piano terreno completa la proprietà un capannone di circa 200 mq molto luminoso, con zona uffici e bagno, perfetto come abitazione con annessa attività. Richiesta euro 200.000 + IVA   ... continua
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Rif: 4580

Rustico casale ristrutturato a Parrano

  • € 149.000
  • 110 m2
  • 5 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
Porzione di casale, in un piccolo borgo di recente costruzione con caseggiati quadrifamiliari in pietra locale. Il casale in Umbria, ha quattro unità e quella in oggetto, ha una superficie netta calpestabile di 73mq circa + 50 mq fra portico e pergolato, oltre a 2800 mq circostanti di terreno con coorte dall' ingresso indipendente. L' unità infatti, è affiancato ad un fabbricato con 4 porzioni abitative, ma libera su due lati che sono contornati da siepe, per garantire una certa indipendenza e privacy. La proprietà in vendita è così composta: salone con stufa a legna, cucina abitabile, bagno con antibagno e sottoscala. Salendo la scala , si accede al piano primo dove troviamo: camera matrimoniale, una cameretta singola con soppalco e bagno con doccia. Suggestiva l'area esterna con portico e grande pergolato di piante dove poter mangiare e rilassarsi circondati da una naturale zona verde con tante piante e fiori. Sarà possibile installare una vasca idromassaggio, è presente un'area parcheggio ombreggiata per automobili. Boschetto di piante locali, querce, ginepri, qualche albero da frutta e un orto per coltivare i propri ortaggi . N. 2 locali esterni per rimessaggio attrezzi. La proprietà, ha un caratteristico vialetto illuminato, muretti e recinzione rustica con cancello di legno. In posizione alta e fresca, grazie ai rigogliosi boschi circostanti. Abitabile da subito, è pronta per godere pace e tranquillità in mezzo alla natura. Superficie lorda 85 + portico di 25   ... continua
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Rif: 2222

Rustico casale ristrutturato a Parrano

  • € 1.200.000
  • 521 m2
  • 25 locali
  • 6 camere
  • 4 bagni
La prestigiosa proprietà “Le Ginestre” è composta da: - CASOLARE ristrutturato, dislocato su n. 2 livelli per una superficie commerciale di 340 mq., composto come meglio di seguito indicato: P.T. – vano di ingresso, salone (attuale ristorante i cui locali sono caratterizzati da bellissime volte a crociera in mattoni), cucina attrezzata, dispensa, w.c. di servizio; sullo stesso livello si trova un appartamento con ingresso indipendente composto da soggiorno con camino ed angolo cottura, disimpegno, n. 2 camere, bagno oltre ad un grande porticato di 60 mq. posto nel lato della sala ristorante; P. 1° – si accede al piano primo tramite l'antica scala esterna con loggiato coperto di 10 mq., dove sono situati n. 2 ingressi indipendenti che servono i rispettivi appartamenti attualmente messi in comunicazione tramite collegamento interno posto tra le due aree soggiorno. Le due unità abitative sono entrambe composte da un soggiorno con camino ed angolo cottura, camera, cameretta e bagno. - ANNESSO AGRICOLO ad uso rimessa e locali di servizio con antico forno, per una superficie commerciale di 50 mq. Nella stessa area è inoltre posto un barbecue in pietra e mattoni. - PISCINA panoramica - mt. 7 x 14 e profondità di mt. 1,10 / 1,50 - posta in zona adiacente al casolare ed inserita in apposita area dedicata con locale tecnico dedicato di 10 mq. - ANTICA GROTTA scavata nel tufo, per una superficie di 20 mq. - TERRENO privato in parte recintato per una superficie complessiva di c.ca 2,7 ha. dove troviamo un bel parco verde a sua volta caratterizzato da aree perfettamente mantenute e composte dall'ingresso carrabile alla proprietà, posti auto esterni, area piscina, aree verdi con 15 piante di olivo, aiuole ornamentali e camminamenti, frutteto. Le aree verdi prossime al casolare sono completate da impianto di irrigazione ed impianto di illuminazione esterna.   ... continua
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Rif: 3589

Rustico casale ristrutturato a Parrano

  • € 1.380.000
  • 516 m2
  • 20 locali
  • 6 camere
  • 9 bagni
Vendesi in Umbria a confine con la Toscana vicino al borgo, casale con piscina, abitazione principali e struttura ricettiva con appartamenti e camere. La proprietà di oltre 500mq è costituita da 3 edifici, pronti e ristrutturati con gusto tipico e tocchi raffinati. 1) EDIFICIO - A - mq 235,00 Fabbrricato risalente all'anno 1800, ristrutturato con PIANO TERRA con- Cucina, soggiorno, camera da letto, due bagni, ripostiglio, guardaroba, ingresso, disimpegno e ampio patio.PIANO PRIMO - Ingresso, soggiorno, due camere da letto, due bagni e disimpegno con ampio terrazzo panoramico, scala esterna indipendente. PIANO SEMINTERRATO - Locali ad uso magazzino, ripostiglio e tettoia. 2) EDIFICIO - B - mq 193,00 risalente all'anno 1800, ristrutturato PIANO TERRA- Cucina-pranzo, camera da letto, bagno - Reception e centrale termica. PIANO PRIMO- Cucina-pranzo, camera da letto, bagno, ampio patio e terrazza panoramica, scala esterna indipendente. PIANO SECONDO - Cucina-pranzo, camera da letto, bagno e terrazza panoramica, scala esterna indipendente 3) EDIFICIO - C - utilizzato anche come ristorante di mq 85,00. Fabbricato di nuova costruzione su un piano con: Cucina professionale, sala-pranzo, dispensa, w.c. e anti w.c., ampio patio con vetrature con affaccio sulla piscina scoperta. PISCINA - Piscina di nuova costruzione in cemento armato rivestita con telo in PVC di colore azzurro, scala di accesso alla Romana, di ml. 12,00 x 6,00 a skimmers con solarium in pianelle di mattoni, spogliatoio e bagno. TERRENI (Azienda certificata biologica) - Area di corte della superficie catastale di Ha 0.52.75 a parco e spaio giochi, con stradine a brecciolino bianco, siepi ornamentali, piante da frutto e piante sempre verdi per ombreggiamento e orto. - Terreno di natura agricola è collinare 5.95.35 ettari con: uliveto produttivo di circa 3 ha con 500 piante d'ulivo., bosco di circa 2,5 ha. e frutteto. - La proprietà è terrazzata con vecchi muri, recinzione, parcheggio e 2 pozzi. Panoramico   ... continua
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Rif: 2041

Rustico casale ristrutturato a Parrano

  • € 130.000
  • 250 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
Porzione di casa in pietra con ampi terrazzi e terreno privato di pertinenza.. L'immobile è ubicato all'ingresso del centro abitato di Cantone, a pochi passi da Parrano e gode di un panorama incontaminato e dominante sulle verdi colline umbre a confine con la Toscana. La proprietà è costituita da unn appartamento di civile abitazione della superficie di circa 150 mq. al piano primo avente la seguente disposizione interna: sala pranzo con caminetto e stufa a legna, cucina, ampio salone con grandi finestre panoramiche, due bagni, tre camere da letto di cui una matrimoniale e due doppie. Allo stesso livello troviamo ampi terrazzi panoramici che consentono di godere di un panorama veramente unico sulla campagna umbra sino alle colline della bassa toscana con Monte Cetona, Monte Amiata perfettamente visibili. Al piano seminterrato abbiamo un garage di mq. 55, locali, locali di rimessa e sgombero di circa 20 mq. più una cantina di ulteriori 25 mq. Il terreno di proprietà esclusiva ha un a superficie di circa 2.000 mq. ed include 40 piante di ulivo   ... continua
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Rif: 3290

Rustico casale ristrutturato a Parrano

  • € 149.000
  • 140 m2
  • 5 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
Porzione di casale, in un piccolo borgo di recente costruzione con caseggiati quadrifamiliari in pietra locale. Il casale in Umbria, ha quattro unità e quella in oggetto, ha una superficie totale di 125mq; netta calpestabile di 73mq circa + oltre 52 mq fra portico e terrazzo. Comprende, oltre al praato e al giardino di oltre 900 mq con sistema di irrigazione automatica, un bosco attiguo di circa 8000mq.. la porzione di casale, finemente ristrutturata ,si pone su due livelli ed è costituita da un soggiorno con ampio angolo cottura in muratura e camino ventilato,3 stanze da letto, impianto autonomo di riscaldamento 2 bagni. Zanzariere e inferriate alle finestre. La parte esterna comprende uno spazioso patio, un casotto in muratura per deposito attrezzi e vano tecnologico. Recinzione e cancello automatico per la corte dall' ingresso indipendente. L' unità infatti, è affiancata ad un fabbricato con 4 porzioni abitative, ma libera su due lati che sono contornati da siepe, per garantire una certa indipendenza e privacy. L'appartamento in vendita con travi in legno ed elementi caratteristici, è così composto: salone con camino ventilato, cucina in muratura, bagno, camera/studio e sottoscala. Salendo la scala , si accede al piano primo dove troviamo: camera matrimoniale, una cameretta con 2 letti a castello e bagno wc, disimpegno con stufa a pellets e grande terrazzo. Suggestiva l'area esterna con portico e grandi spazi esterni dove poter mettere gazebi, pergole o simili, per poter mangiare e rilassarsi circondati da una naturale zona verde con tante piante. Sarà possibile realizzare una vasca idromassaggio o una vasca/piscina, Area parcheggio ombreggiata per automobili. Boschetto di piante locali, querce da valorizzare a parco. In posizione alta e fresca, grazie ai rigogliosi boschi circostanti. Abitabile da subito, è pronta per godere pace e tranquillità in mezzo alla natura. Superficie lorda 88 + portico e terrazzo. Bosco attiguo di 8.000mq.   ... continua
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Rif: 3607

Rustico casale in nuova costruzione a Parrano

  • € 85.000
  • 280 m2
  • 5 locali
  • 2 camere
  • 3 bagni
Vendesi terreno in campagna edificabile tra Umbria e Toscana. In un angolo di paradiso della campagna Umbria a due passi dalla Toscana, tra folti boschi e uliveti argentati. Il terreno è in campagna, pronto per la costruzione di un casale tipico e antisismico con progetto approvato che prevede un grrande salone, cucina abitabile con servizi; due camere da letto con il rispettivo bagno, studio/cameretta e vano tecnico + portico e pergolato. Inoltre abbiamo la possibilità di inserire nel progetto e quindi aggiungere un eventuale piano seminterrato di ulteriori 140mq., sotto la sagoma del fabbricato da destinare a taverna, locali accessori e di servizio. Posizione in aperta compagna, tranquilla non isolata in quanto abbiamo case vicine. Il terreno di 2470mq è con vista e panorama sul borgo medievale e su tutta la vallata che circonda la zona. Possibilità di acquisto di altro terreno confinante per ampliamento giardino o culture. Possibilità anche di costruire una piscina e creare un bel giardino con privacy per godersi un buon ritiro naturale e spirituale. Possibile sistemazione strada con nuovo tracciato.   ... continua
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Rif: 5465

Rustico casale ristrutturato a Parrano

  • € 690.000
  • 486 m2
  • 12 locali
  • 4 camere
  • 3 bagni
La ruota, è un ex podere di campagna immerso in un oasi di naturale bellezza, in posizione tranquilla e con privacy, circondata da verde e freschi boschi. La casa principale è in stile rustico è abitabile, la costruzione in pietra locale. L'ingresso principale si trova sul lato sud della casa ed è aaccessibile tramite una comoda scala esterna con piedistalli ed è composta da un soggiorno con camino dominante, cucina con un ripostiglio separato. Da qui si raggiunge sul lato destro una camera da letto. Accanto ad esso vi è un bagno. Attraverso un corridoio si aprono altre due camere e un bagno / doccia. Portico con accessi diretti dalle stanze che offrono una splendida vista sul parco e sulla zona circostante. Sul retro del fabbricato si trova il locale tecnico con il sistema di riscaldamento centralizzato a legna. La dependance ha un caratteristico portico centrale pavimentato in pietra di metri 3,50 che divide in due zone separate il fabbricato e quindi le due stanze separate di mq. 40 ciascuna grezze ; annesso legnaia di 50mq circa. Il tutto utilizzati a rimessa, ma può essere trasformato in abitazione. Dietro la dependance, una cantina seminterrato di circa mq.30 coperta e ventilata, adatta per la conservazione del vino. A circa mq200 dalla casa principale si trova la rimessa per le macchine e per le attrezzi e i tre grandi cancelli, consentono l'ingresso anche di macchine agricole. La superficie totale del terreno è di circa 22 ettari con il grande parco irrigato con 2 sorgenti naturali, illuminato con fantastici muretti in pietra e vecchi alberi. Prato/seminativo arborato di circa 2 ettari dove si potrebbero fare culture intensive come zafferano, lavanda e frutti di bosco, orto e erbe officinali. Adiacente leggermente sopraelevato si trova l'uliveto con 240 alberi di ulivo produttive. Bosco di 18 ettari adatto per passeggiate e raccolta di funghi e tartufi. Vista suggestiva sulla natura che lo circonda. Possibile piscina e ampliamento, maneggio e mini golf.   ... continua
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