Rif: CP949
Rustico casale in ottime condizioni in zona Cantone a Parrano
- € 1.200.000
- 395 m2
- 12 locali
- 6 camere
- 3 bagni
- Box
Splendido casale in pietra, completamente restaurato e attualmente adibito ad agriturismo, con 3 appartamenti indipendenti (trilocali) e un ristorante con cucina professionale e caratteristica sala da pranzo con volte a stella. Un'ampia veranda, situata lungo la sala da pranzo, si affaccia sul paesaaggio collinare circostante, caratterizzato da seminativi, pascoli e macchie di bosco. La casa si presenta in ottime condizioni e dispone di quasi tutti i dettagli caratteristici, come pavimenti in cotto, soffitti e costruzione del tetto con travi di legno e pianelle, infissi in legno e, come già detto, bellissimi soffitti a volta nella sala da pranzo. Intorno alla casa un bel giardino paesaggistico spazioso, praticamente pianeggiante, con una bella piscina con prato prendisole e fantastiche viste panoramiche a breve distanza dalla casa. Ideale per un'attività turistica, ma con alcuni accorgimenti può essere resa adatta anche come esclusiva e spaziosa abitazione privata. Situata in una posizione tranquilla in mezzo alla natura, ma a soli 4 km da Parrano, nell'Umbria occidentale, dove sono disponibili tutti i negozi e servizi necessari.
Divisione: P.T - ingresso-reception, antibagno e 2 bagni di servizio per gli ospiti, sala ristorante di 53 mq con volte a stella e portefinestre ad un grande portico di 51 mq, cucina professionale con focolare, dispensa/magazzino, appartamento indipendente composto da soggiorno con cucina a vista e camino, 2 camere da letto disimpegno e bagno con doccia, scala esterna con locale tecnico sottostante; P.1 - accessibile tramite scala esterna con loggia, 2 appartamenti indipendenti, ciascuno composto da soggiorno con cucina a vista e camino, 2 camere da letto, disimpegno e bagno con doccia.
A poca distanza dal casale si trova un annesso agricolo di circa 38 mq in discrete condizioni, attualmente adibito ad magazzino. Inoltre vi sono una terrazza con pergola e un barbecue in muratura. Nei pressi della piscina si trova inoltre una grotta, precedentemente utilizzata come cantina.
Piscina 7 x 14 m, con ampia zona prendisole e locale tecnico interrato.
Circa 3.600 mq di terreno pressoché pianeggiante intorno ai fabbricati e alla piscina sono stati adibiti a giardino, con prati, erbe aromatiche (rosmarino e lavanda), arbusti ornamentali (rose) e vari alberi ornamentali e cipressi. C'è anche un ampio parcheggio per gli ospiti. Il resto del terreno di circa 3 ettari è costituito da seminativi digradanti e un appezzamento di bosco. E' possibile acquistare più terreno dallo stesso proprietario, una pineta di circa 2 ettari e altri 5 ettari di terreno comprendente anche un uliveto.
Elettricità 11 kW - 3 fasi, acqua comunale, 3 pozzi artesiani, bombolone GPL, impianto di riscaldamento con 2 caldaie a gas e termosifoni, fossa settica a dispersione, telefono, internet Wi-Fi, cancello automatico.
Negozi e servizi più vicini a Parrano a circa 4 km. Fabro Scalo 12,5 km, Città della Pieve 26 km, Orvieto 38 km, Todi 46 km, Castiglione del Lago 48 km, Perugia 58 km, Bolsena 60 km, Siena 110 km, Roma 153 km. ... continua
