Rif: CD637
Appartamento in ottime condizioni in zona Pornello a San Venanzo
- € 395.000
- 195 m2
- 8 locali
- 4 camere
- 3 bagni
Questa abitazione spaziosa e comoda, situata nelle verdi colline dell'Umbria occidentale, fa parte di un piccolo residence (4 proprietari) composto da un casale ristrutturato con gusto e in comune una piscina, un campo da tennis, un laboratorio artistico (dove lavorava il famoso pittore Massimo Raoo), una sala biliardo, una tettoia con forno a legna, un giardino, un laghetto, dei terrazzi, un parcheggio su circa 6 ha di terreno, con 320 ulivi, il tutto perfettamente curato dal giardiniere locale, Luoghi famosi come Città della Pieve, Orvieto, Cetona ed il Lago Trasimeno si raggiungono facilmente. L'abitazione al primo piano ha un grande soggiorno, sala pranzo, cucina, 4 camere e 3 bagni. 'E il posto ideale per il relax in mezzo al verde, lo sport, e per godersi la vita di campagna senza preoccupazioni!
• Tipo: abitazione in un residence
• Superficie fabbricato: 240 m2
• Superficie terreno: 6 ha
Vendesi
Generale
• Panorama: 360°
• Ubicazione: dolce collina
• distanze da centro abitato: Entro 4 km dal paese
Montegabbione 10 km, Fabro Scalo (A1) 19 km, Marsciano 24 km, Città della Pieve 25 km, San Casciano dei Bagni 40 km, Orvieto 41 km, Todi 47 km, Chiusi 48 km, Cetona 50 km, Perugia 53 km, aeroporto Perugia 57 km, aeroporto Firenze 170 km, aeroporto Roma 180 km.
• Negozi vicini: alimentari a Montegiove, poi a Montegabbione, Monteleone, San Venanzo e Fabro Scalo.
. Accesso: strada asfaltata fino alla casa
Il fabbricato
• Descrizione:
Il posto è pieno di serenità e energia positiva, questo probabilmente lo sentiva anche il famoso pittore Massimo Rao che ha ristrutturato il casale e che ci ha lasciato diverse opere. Gli altri proprietari sono delle persone tranquille di una certa età, di Roma, che non ci sono quasi mai e che da anni gestiscono amichevolmente la manutenzione del condominio. Al venditore piacerebbe trovar loro dei nuovi vicini per bene. Quando capita, si trovano insieme fanno la pizza nel forno a legna e si rilassano all'ombra della tettoia.
• Condizioni: Completamente restaurato
L'abitazione è stata ristrutturata e recentemente il tetto è stato rifatto e coibentato. La casa si trova in ottime condizioni, ha delle travi in legno, pavimenti in cotto, e ha conservato molte caratteristiche autentiche come i dipinti murali, le nicchie, il grande camino tipico Umbro, ecc. 'E una abitazione luminosa e spaziosa, con un buon feeling, i 2 annessi ed il forno a legna sono stati ristrutturati.
Descrizione interni
• Piani: 1
• Primo Piano:
Dalla scala in pietra esterna e loggia si entra nell'ampio e luminoso soggiorno con camino. A sinistra la sala pranzo e cucina con grande cappa sopra i fornelli e ripostiglio. Dritto davanti una grande camera con bagno privato e una camera/studio. A destra la zona notte con una camera matrimoniale con bagno privato, una camera matrimoniale e un bagno separato.
• Cucina: cucina separata
• Camere da letto: 4
3 camere matrimoniali, 1 camera singola o studio.
• Bagni con vasca: 1
• Bagni con doccia: 2
Altre informazioni
• Utenze: Elettricità, acqua da pozzo, telefono, serbatoio GPL, fossa biologica con dispersione sotterranea
wifi e connessione internet veloce.
• Piscina: 16 x 8 m
• Informazioni fiscali: proprietario privato
• Informazioni catastali: Categoria A (abitazione)
• Classe Energetica: Classe D
• Indice di Prestazione Energetica:88 kWh/m2 anno
• Spese e tasse annue:
Condominio: Eu.3600 anno
IMU (2nda casa) Eu.1000 anno
TARI (rifiuti) Eu.300 anno.
• provvigione:
3,66 % +IVA del prezzo.
Terreno
• Terreno:
Il borgo è circondato da 6 ha di terreno, su cui un cancello automatico, un viale di cipressi, un parcheggio, un campo da tennis, varie aree relax e terrazze , un laghetto con i pesci, una grande piscina con scala romana e solarium, un uliveto con 320 piante giovani, e panorama mozzafiato, e dei pascoli. Il tutto viene perfettamente mantenuto dal giardiniere locale.
• Annessi:
Ci sono diversi annessi per uso condominiale nel residence: una tettoia per mangiare, ... continua
