Rif: 10549RV97612
Colonica in Via Guglielmo Marconi a Borgofranco D'Ivrea
- € 249.000
- 419 m2
- 11 locali
- 3 camere
- 4 bagni
- giardino 12730 mq
Sulla collina di Borgofranco d'Ivrea, lungo la strada che conduce ad Andrate-Biella-Nomaglio, si propone in vendita antico casale del 1728, parzialmente ristrutturato.
L'immobile, ultimamente adibito a B&b, è composto da due edifici collegati. Il primo corpo è completamente ristrutturato, è distribbuito su due piani, con 14 arcate in pietra che coprono la travata al piano terra e il balcone al primo piano .La struttura è composta al piano terra da 3 grandi stanze collegate tra loro, una adibita a cucina con relativi allacci, le altre due a saloni e sala da pranzo; il primo piano risulta collegato con il piano terra tramite scala esterna in pietra, che accede alla balconata dove sono presenti le porte che conducono alle 3 camere ognuna con bagno interno per il B&B. Tutta la struttura affaccia sul giardino privato pianeggiante recintato e sulla restante proprietà di terreno di circa 3 ettari che circonda completamente la struttura. Il secondo edificio di 80 mq. è collegato con un porticato antico, ad oggi è ristrutturato esternamente ma rimane ancora da rifinire tutta la parte interna dove c'era in progetto la realizzazione di un appartamento patronale con due camere e due bagni, salone e cucina che si affacciano dalla torretta sul terreno di proprietà con giardino privato; presenti al piano terra due ampie cantine ed eventuale studio. Nella parte retrostante vi è un ampio fienile che affaccia su altro terreno di proprietà con seconda strada privata di accesso. La particolarità dello stabile è la sua storia, esso infatti risulta essere stato un vecchio convento edificato nel 1728, ha dimostrarlo una vecchia pietra incastonata nell'edificio, per la ristrutturazione infatti sono stati necessari delicati accorgimenti per mantenere integre le particolarità architettoniche. L'intera proprietà si estende su un terreno di circa di 1,5 ettari che comprendono giardino recintato, prato verde, boschi, vigneti, pascolo, terreno incolto e parte delle colline circostanti. L'accatastamento attuale è di civile abitazione.
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