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Rif: A870

Appartamento a San Dona'Di piave

  • € 183.000
  • 130 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Box
ZONA FORTE '48 – comodo a tutti i servizi, vendiamo APPARTAMENTO DI AMPIE DIMENSIONI, al piano primo servito da ascensore. L'appartamento è così disposto: - Ingresso con comodo ripostiglio contenitivo utile per creare una zona guardaroba / scarpiera; - Ariosa zona living e sala da pranzo di mqq 25,81; - Cucina separata di mq 10,64; - Disimpegno notte; - Master bedroom con bagno in camera (finestrato); - Camera uso doppia; - Cameretta; - Bagno padronale finestrato; - Il fiore all'occhiello dell'appartamento è il grandissimo terrazzo che abbraccia l'intero appartamento sui due lati liberi e consente la creazione di una zona esterna adatta per pranzi estivi e momenti di convivialità; Al piano terra GARAGE di proprietà; Alcuni dettagli: zanzariere, RISCALDAMENTO AUTONOMO con caldaia nuova sostituita di recente, predisposizione aria condizionata, pavimento in legno (ad eccezione di cucina e bagni);   ... continua
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Rif: V0005_2

Quadrilocale in nuova costruzione a Spinea

  • € 300.000
  • 100 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Box
A pochi passi dal centro di SPINEA, proponiamo ULTIMO appartamento in quadrifamiliare, situato al PIANO TERRA con ampio scoperto privato. Ingresso completamente indipendente. Si compone di soggiorno con angolo cottura di ottima metratura, disimpegno, tre camere, bagno finestrato e wc. Garage comuniccante con l'abitazione. Posti auto privati, fronte garage e nell'area di ingresso condominiale. Fotovoltaico di 3 kw, cancelli motorizzati. Predisposizione per antifurto, ventilazione meccanica controllata (VMC) ed impianto di raffrescamento. Classe A4. Rif. V0005_2   ... continua
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Rif: A887

Rustico casale ristrutturato a Noventa di Piave

  • € 370.000
  • 400 m2
  • 10 locali
  • 4 camere
  • 3 bagni
NOVENTA DI PIAVE, località Romanziol, proponiamo in vendita splendida CASA DI CAMPAGNA, ristrutturata con gusto e attenzione ad ogni dettaglio, rispettando lo stile rustico della location. La casa, dalle dimensioni importanti, è disposta come segue: Al piano terra: - Ampio ingresso, riscaldaato da una moderna stufa a pellet; - Zona living / pranzo con caminetto a legna e stube; - Cucina abitabile attigua alla zona pranzo; - Grande studio; - Bagno ad uso lavanderia; Al piano secondo; - Cameretta / stanza armadi; - Tre camere matrimoniali; - Bagno di servizio; - Bagno con vasca e doppio lavabo a servizio del piano; Il piano terzo, accessibile solo dall'esterno, costituisce quello che una volta era il granaio della vecchia abitazione. Attualmente allo stato grezzo avanzato con travature originali a vista sabbiate e ristrutturate ed impianto luce, acqua e gas predisposto, può essere finito secondo le esigenze dei futuri acquirenti, come ampliamento dell'attuale abitazione o anche per creare un'ulteriore unità abitativa semi-indipendente. Alcuni dettagli: travature a vista, pavimento in cotto nella zona giorno, parquet nella zona notte, impianto di riscaldamento a gas / radiatori supportato da stufa a pellet, caminetto e stube. All'esterno ampio PARCO di proprietà e orto, con pompeiana esterna predisposta per parcheggiare al coperto due auto.   ... continua
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Rif: A865-B

Appartamento indipendente in nuova costruzione a San Dona'Di piave

  • € 275.000
  • 100 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
SAN DONA' DI PIAVE, appartamento indipendente con scoperto, NUOVO MAI ABITATO posizionato in una zona residenziale vicina al centro città, con piccolo scoperto privato. L'immobile, ottimamente rifinito, è disposto su due livelli: Piano terra: ingresso su zona living open space con angolo cotturaa a vista, disimpegno, bagno finestrato, spazioso ripostiglio nella zona del sottoscala, garage comunicante di 15,67mq. Piano primo: prima camera matrimoniale di 17mq, seconda matrimoniale di 14 mq, terza stanza guardaroba di circa 7,40mq (volendo utilizzabile come piccola cameretta o studio), bagno finestrato a servizio delle camere, disimpegno. AMPIO TERRAZZO accessibile tramite una delle camere. All'esterno, lo scoperto privato prevede lo spazio per parcheggiare una seconda auto all'interno della proprietà e anche di predisporre uno spazio all'aperto per pranzi e cene nella bella stagione. Alcuni dettagli: riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici 3kw, predisposizione allarme e condizionamento, pavimentazione in continuità in tutta la casa, zanzariere. DISPONOBILITA' IMMEDIATA-SENZA SPESE CONDOMINIALI Chiamaci per una visita o per ulteriori informazioni!   ... continua
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Rif: A876

Bifamiliare seminuovo in zona Mussetta a San Dona'Di piave

  • € 315.000
  • 120 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Box
San Donà di Piave, zona MUSSETTA, in un'area comodissima a tutti i servizi di prima necessità, proponiamo porzione di VILLA BIFAMILIARE disposta su due livelli: Piano terra: ingresso sulla zona living, cucina abitabile, grande bagno finestrato a uso lavanderia, garage comunicante con l'interno deell'abitazione; Piano primo: tre spaziosissime camere (rispettivamente di 16,37 mq, 13,92 mq e 11,89mq), bagno a servizio della zona notte, due comodi terrazzi; GIARDINO PRIVATO sui tre lati, ampio spazio esterno dove poter parcheggiare l'auto. Alcune finiture: pannello solare, serramenti bianchi in PVC, persiane elettriche, porte laccato bianco, infissi anta ribalta, predisposizione per impianto d'allarme e per condizionatore, zanzariere.   ... continua
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Rif: A890

Appartamento in ottime condizioni in zona Centro Storico a San Dona'Di piave

  • € 275.000
  • 100 m2
  • 5 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • Ascensore
CENTRALISSIMO - vendesi appartamento duplex dal grande fascino e rifinito con cura, a pochi passi dal centro storico di San Donà di Piave. L'appartamento, ubicato al piano secondo e ultimo e caratterizzato da una pavimentazione in legno in continuità per tutto l'immobile, è così disposto: - Inggresso su zona soggiorno e zona pranzo; - Terrazzo; - Cucina abitabile; - Bagno finestrato; - Camera matrimoniale; - Scala a chiocciola che conduce al piano superiore, mansardato; - Cameretta; - Cabina armadio; - Bagno con vasca angolare; - Ampio disimpegno; Al piano terra GARAGE di proprietà, cantinola ad uso lavanderia, posto auto esterno, spazio condominiale per le biciclette; Disponibilità immediata; -   ... continua
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Rif: A842

Villa in ottime condizioni in zona Croce a San Dona'Di piave

  • € 650.000
  • 260 m2
  • 10 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
  • Box
SITUATO AL CENTRO di un PARCO COMPLETAMENTE RECINTATO e piantumato di mq. 11.000 - POETICO RUSTICO DI CAMPAGNA con PISCINA INTERRATA A SFIORO e solarium attrezzato, curato nei minimi particolari e rifinito con meticolosa attenzione, nel rispetto dello stile originario dell'immobile. SPRIGIONA PPASSIONE E TANTE EMOZIONI - SARA' UN AMORE A PRIMA VISTA - E' INEVITABILE l'edificio è disposto su due livelli, di grandi dimensioni ma senza spazi persi e lasciati al caso - tutte le stanze, innondate dalla luce, si vivono in armonia e sinergia - UN ATMOSFERA MAGICA E POETICA si compone: - al piano terra di ampio ingresso, sala del camino con soggiorno e studio, sala della stube tirolese con salotto e TV, sala del tè per socializzare con gli amici nelle domeniche pomeriggio umide e piovose, sala da pranzo con uscita sul patio esterno coperto attrezzato con tavolo, sedie e area conversazione, cucina IN MURATURA con camino antico adatto anche alla cottura, tinello/dispensa, lavanderia, stireria, bagno; al piano superiore ampio ballatoio, una camera matrimoniale di mq.15, master bedroom di mq. 18 con cabina armadio di mq. 9 e bagno padronale, secondo bagno a servizio del piano notte, terza camera matrimoniale di mq. 17,50; completano la proprietà un garage doppio con bagno e spogliatoio, patio coperto, gazebo a servizio della piscina. NON MANCA PROPRIO NULLA Alcuni dettagli: tutta la travatura a vista dei solai e il pavimento sono in legno antico di recupero proveniente dal Trentino, il rivestimento esterno della VILLA è interamente in pietre faccia-vista originali pulite meticolosamente e restaurate, i caminetti sono risalenti ai primi del '900 e la stube proviene dalla conca ampezzana. Non è un a casa che si costruisce in 12 mesi QUI CI SONO VOLUTI ANNI DI RICERCA, PASSIONE, AMORE E LA SCELTA SCRUPOLOSA DI ARTIGIANI LOCALI CAPACI DI TRASFORMARE DEI SOGNI IN REALTA'.   ... continua
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Rif: J133 - TBR

Quadrilocale in nuova costruzione in zona Lido di Jesolo a Jesolo

  • € 940.000
  • 100 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • Ascensore
JESOLO LIDO - EDIFICIO FRONTE MARE appartamento QUINTO PIANO FUORI TERRA, ingresso, salone, cucina, due camere, due bagni, terrazzo mq. 25 - garage NUOVO, MAI ABITATO Caratteristiche e servizi aggiuntivi a servizio dell'intero complesso: lobby, servizio concierge, spiaggia privata dalla passseggiata alla battigia attrezzata di ombrelloni, lettini, divani e chaise longue nell'area conversazione coperta da gazebo ombreggianti, solarium attrezzato che circonda le 3 piscine, saune, bagno turco, docce a vapore, centro benessere e fitness, piscina interna e vasche idromassaggio con acqua calda anche nel periodo invernale E SPAZI DEDICATI AI TUOI BAMBINI.   ... continua
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Rif: J78 - TBR

Quadrilocale in nuova costruzione in zona Lido di Jesolo a Jesolo

  • € 840.000
  • 100 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • Ascensore
JESOLO LIDO - THE BEACH RESIDENCE - FRONTE MARE - nuova costruzione appartamento secondo piano fuori terra, ingresso, salone, cucina, due camere, due bagni, terrazzo mq. 25 - garage Caratteristiche e servizi aggiuntivi a servizio dell'intero complesso: lobby, servizio concierge, spiaggia priivata dalla passeggiata alla battigia attrezzata di ombrelloni, lettini, divani e chaise longue nell'area conversazione coperta da gazebo ombreggianti, solarium attrezzato che circonda le 3 piscine, saune, bagno turco, docce a vapore, centro benessere e fitness, piscina interna e vasche idromassaggio con acqua calda anche nel periodo invernale E SPAZI DEDICATI AI TUOI BAMBINI.   ... continua
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Rif: J116

Villa in ottime condizioni a San Dona'Di piave

  • € 650.000
  • 260 m2
  • 10 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
VILLA DI CAMPAGNA A POCA DISTANZA DAL CENTRO E A 20 KM. DAL MARE - SITUATO AL CENTRO di un PARCO COMPLETAMENTE RECINTATO e piantumato di mq. 11.000 - POETICO RUSTICO DI CAMPAGNA con PISCINA INTERRATA A SFIORO e solarium attrezzato, curato nei minimi particolari e rifinito con meticolosa attenzione, nel rispetto dello stile originario dell'immobile. SPRIGIONA PASSIONE E TANTE EMOZIONI - SARA' UN AMORE A PRIMA VISTA - E' INEVITABILE l'edificio è disposto su due livelli, di grandi dimensioni ma senza spazi persi e lasciati al caso - tutte le stanze, innondate dalla luce, si vivono in armonia e sinergia - UN ATMOSFERA MAGICA E POETICA si compone: - al piano terra di ampio ingresso, sala del camino con soggiorno e studio, sala della stube tirolese con salotto e TV, sala del tè per socializzare con gli amici nelle domeniche pomeriggio umide e piovose, sala da pranzo con uscita sul patio esterno coperto attrezzato con tavolo, sedie e area conversazione, cucina IN MURATURA con camino antico adatto anche alla cottura, tinello/dispensa, lavanderia, stireria, bagno; al piano superiore ampio ballatoio, una camera matrimoniale di mq.15, master bedroom di mq. 18 con cabina armadio di mq. 9 e bagno padronale, secondo bagno a servizio del piano notte, terza camera matrimoniale di mq. 17,50; completano la proprietà un garage doppio con bagno e spogliatoio, patio coperto, gazebo a servizio della piscina. NON MANCA PROPRIO NULLA Alcuni dettagli: tutta la travatura a vista dei solai e il pavimento sono in legno antico di recupero proveniente dal Trentino, il rivestimento esterno della VILLA è interamente in pietre faccia-vista originali pulite meticolosamente e restaurate, i caminetti sono risalenti ai primi del '900 e la stube proviene dalla conca ampezzana. questa non è un casa che si costruisce in 12 mesi QUI CI SONO VOLUTI ANNI DI RICERCA, PASSIONE, AMORE E LA SCELTA SCRUPOLOSA DI ARTIGIANI LOCALI CAPACI DI TRASFORMARE DEI SOGNI IN REALTA'.   ... continua
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Rif: A885

Appartamento in ottime condizioni a San Dona'Di piave

  • € 259.000
  • 130 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Box
SAN DONA' - CENTRO - CONTESTO SIGNORILE - contornate da un bellissimo parco sorgono due esclusive palazzine composte ciascuna di soli 4 appartamenti. L'unità immobiliare in oggetto è ubicata al PIANO PRIMO, è costituita da mq. 130 interni e si compone di: - Salone - pranzo con terrazzo; - Cucinna abitabile con terrazzo; - Ampio disimpegno notte dotato di comoda armadiatura su misura; - Una camera matrimoniale con bagno dedicato (e finestrato); - Seconda camera matrimoniale con armadiatura su misura a tutta altezza; - Una camera a uso doppia; - Bagno padronale di generose dimensioni, finestrato; - Comodo ripostiglio; Al PIANO TERRA garage, cantina, stireria e posto auto esterno. TERMO AUTONOMO - DISPONIBILITA' DA CONCORDARE; TUTTI I PAVIMENTI SONO IN LEGNO INCLUSA LA ZONA GIORNO - INFISSI NUOVI E TAPPARELLE MOTORIZZATE   ... continua
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Rif: 131 JESOLO-6668

Appartamento indipendente in Via Padova in zona Lido di Jesolo a Jesolo

  • € 549.000
  • 155 m2
  • 8 locali
  • 4 camere
  • 2 bagni
Jesolo - Piazza Marina proponiamo piacevole appartamento signorile Fronte mare su condominio di 12 unità , con spiaggia privata. L'immobile è situato al piano terra cosi composto : grande soggiorno - pranzo, cucina abitabile, 4 camere, 2 bagni, completamente arredato, aria condizionata, posto autoo. Per info chiamare al num. 0422-419885 con rif. 131 Jesolo A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi.   ... continua
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Rif: A877

Villa in ottime condizioni a Musile di Piave

  • € 355.000
  • 300 m2
  • 10 locali
  • 4 camere
  • 4 bagni
Musile di Piave, IN PIENO CENTRO, a pochi passi dalla Chiesa Vendesi meravigliosa ed elegante VILLA SINGOLA contornata dal giardino privato sui quattro lati. L'immobile, di generose dimensioni e caratterizzata da finiture di pregio, si sviluppa su due livelli. - Salendo tramite la scala eesterna ci accoglie un ampio TERRAZZO COPERTO, che accompagna all'interno dell'abitazione; troviamo poi un ampio ingresso, zona soggiorno / pranzo di 33mq, cucina abitabile di 15mq, disimpegno, wc. Pochissimi scalini separano la zona giorno dalla zona notte, dove troviamo un'ampia camera matrimoniale di oltre 21mq, con cabina armadio e bagno in camera (finestrato), una seconda camera matrimoniale di oltre 14mq e una terza camera di 13mq, bagno finestrato a servizio della zona notte. - Il piano terra, al quale si accede tramite un secondo ingresso troviamo una seconda cucina con altra zona pranzo, bagno finestrato, locale caldaia, camera di 13mq, ampia stanza di 21mq attualmente adibita a studio, ripostiglio, lavanderia. Esternamente DUE POSTI AUTO COPERTI.   ... continua
17
Rif: A891

Casa singola abitabile a San Dona'Di piave

  • € 285.000
  • 200 m2
  • 6 locali
  • 3 camere
  • 1 bagno
  • Box
San Donà di Piave, pieno centro cittadino, nella zona dell'Ospedale - proponiamo CASA SINGOLA contornata dal suo giardino privato. La casa è disposta su due livelli. - Al piano terra ingresso, zona soggiorno, cucina abitabile, bagno di servizio, zona lavanderia, stanza multiuso; - Al piano primo: tre camere, bagno, ampia terrazza solarium; - Garage;   ... continua
9
Rif: A756

Bifamiliare in ottime condizioni a San Dona'Di piave

  • € 239.000
  • 180 m2
  • 6 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
In pieno centro a San Donà di Piave vendesi parte di bifamiliare in ottime condizioni e di ampie metrature, composta come segue: al piano terra garage spazioso, finestrato e direttamente collegato all'abitazione, bagno completo ad uso lavanderia e finestrato, taverna con canna fumaria e uscita direttta sul giardino, dove è già predisposta una pompeiana utile per usufruire dello scoperto per pranzi all'aperto durante la stagione estiva. Al piano primo (accessibile sia tramite una scala interna in legno che da una scala esterna) ingresso su luminoso soggiorno con zona cottura open space, disimpegno notte, camera matrimoniale con terrazzo e bagno completo, finestrato. All'ultimo piano un altro servizio con vasca idromassaggio, camera singola, camera matrimoniale mansardata e studiolo. La proprietà è contornata sui tre lati liberi dal giardino a uso esclusivo. Ottima posizione, zona servita ma tranquilla fuori dal traffico cittadino.   ... continua
24
Rif: A865

Bifamiliare in nuova costruzione in zona Centro Storico a San Dona'Di piave

  • € 275.000
  • 100 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
SAN DONA' DI PIAVE, porzione di villa bifamiliare NUOVA, MAI ABITATA posizionata in una zona residenziale vicina al centro città, con piccolo scoperto privato. L'immobile, ottimamente rifinito, è disposto su due livelli: Piano terra: ingresso su zona living open space con angolo cottura a vistaa, disimpegno, bagno finestrato, spazioso ripostiglio nella zona del sottoscala, garage comunicante di 15,67mq. Piano primo: prima camera matrimoniale di 17mq, seconda matrimoniale di 14 mq, terza stanza guardaroba di circa 7,40mq (volendo utilizzabile come piccola cameretta o studio), bagno finestrato a servizio delle camere, disimpegno. AMPIO TERRAZZO accessibile tramite una delle camere. All'esterno, lo scoperto privato prevede lo spazio per parcheggiare una seconda auto all'interno della proprietà e anche di predisporre uno spazio all'aperto per pranzi e cene nella bella stagione. Alcuni dettagli: riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici 3kw, predisposizione allarme e condizionamento, pavimentazione in continuità in tutta la casa, zanzariere. Chiamaci per una visita o per ulteriori informazioni!   ... continua
10
Rif: A863

Appartamento in zona Centro Storico a San Dona'Di piave

  • € 145.000
  • 120 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 1 bagno
  • Box
Tra il CENTRO CITTA' e la ZONA ISTITUTI, San Donà di Piave, VENDESI appartamento da ristrutturare dalle metrature di un tempo, difficili da trovare negli immobili di più recente costruzione. L'immobile è inserito in un contesto di poche unità abitative con spese condominiali minime, ed è ubicato al primo piano. Composto da: - Ampio ingresso; - Cucinotto e stanza da pranzo; - Soggiorno; - Due ampie camere matrimoniali; - Una camera a uso doppia; - Ampio bagno finestrato; - Terrazzo che abbraccia il soggiorno e la camera matrimoniale; - Garage al piano terra; - Grande sottotetto/ stanza multiuso, al secondo piano dello stesso stabile, accessibile tramite la scala condominiale; Disponibilità immediata.   ... continua
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Rif: J102 - RMT

Appartamento in nuova costruzione in zona Lido di Jesolo a Jesolo

  • € 2.205.000
  • 170 m2
  • 6 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
  • Ascensore
THE RICHARD MEIER TOWER JESOLO LIDO VENDITA DIRETTA SENZA SPESE DI INTERMEDIAZIONE Gentili Clienti siamo lieti di comunicarVi che abbiamo iniziato le opere per la realizzazione della prestigiosa TOWER, una salita verticale di 24 piani fuori terra e un piano interrato a destinazione garrage. Di seguito la descrizione di un APPARTAMENTO al VENTUNESIMO PIANO FUORI TERRA di MQ. 120 INTERNI DI CALPESTIO IN UNICO LIVELLO con VISTA MARE COMPLETAMENTE FRONTALE (per intenderci tutti i vani eslusi i 3 bagni hanno una vista mare frontale) si compone di ingresso, salone-cucina di circa MQ. 60, TERRAZZO DI MQ. 50 completamente coperto, disimpegno, TRE bagni, TRE camere MATRIMONIALI, lavanderia, ripostiglio e GARAGE al piano interrato (possibilità di acquistare anche il secondo garage). Al Prezzo di Vendita, abbiamo già applicato il massimo sconto concedibile dalla Società Costruttrice dovrete aggiungere solo l'IVA (prima o seconda casa) e le spese notarili per il trasferimento della proprietà. Con 83 unità abitative, la Concierge al piano terra, la SPA e la GYM ai piani terra e primo, i meravigliosi giardini, le piscine interne ed esterne riscaldate con idromassaggi e solarium attrezzati e la spiaggia privata, THE RICHARD MEIER TOWER definisce uno standard unico. Il suo design e le piscine scendono a cascata al livello del giardino inferiore per fondersi con i complessi The Summer Houses già realizzato e il nuovo The Beach Residences in consegna per l'estate 2024. Ogni piano è composto di 4 unità abitative TUTTE con VISTA MARE FRONTALE, gli ultimi cinque piani (tra cui il 20°) offrono appartamenti con metrature più ampie e ulteriori due Penthouse a corona dell'edificio. LA VOSTRA CASA a valore protetto nel tempo in un ambizioso progetto contemporaneo DI ALTO LIVELLO firmato dallo Studio di Architettura newyorkese RICHARD MEIER & PARTNERS. Un moderno ed ESCLUSIVO edificio con finiture di pregio, tecnologia di ultima generazione e come obiettivo il raggiungimento della massima classe energetica. Un'abitazione NON PERDE MAI VALORE, ogni casa è unica per struttura, per finiture, per caratteristiche ambientali e per collocazione. Per tutti questi aspetti una casa rappresenta un bene immobile che mantiene inalterato nel tempo il suo VALORE ARTISTICO ED ECONOMICO. Vi accompagneremo nelle fasi di individuazione e scelta dell'immobile, trasformando sogni e desideri in realtà. Professionisti e Artigiani qualificati, Vi condurranno “passo-passo” in questo percorso fino al completamento dell'intera opera. Abbiamo studiato per VOI delle modalità di PAGAMENTO che GARANTIAMO da FIDEJUSSIONE A PRIMA RICHIESTA per darvi la massima tranquillità. Se avrete piacere la nostra Banca è lieta di fare la Vostra conoscenza e supportare l'acquisto con un finanziamento costruito in base alle Vostre esigenze. Siamo lusingati e onorati dell'interesse che avete dimostrato nel tempo per i nostri PRESTIGIOSI progetti inseriti nel DISTRETTO DEL DESIGN JESOLANO. Per ogni informazione o approfondimento non esitate a contattarci. Grazie. VI ASPETTIAMO un cordiale saluto   ... continua
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