DEBORAH LUPINI

Via Veneto 1
56040 Casale Marittimo (Pisa)

Immobili dell'agenzia

Questa agenzia ha 5 rustici casali

nuovo
15
Rif: 8959RC30914

Rustico casale in nuova costruzione a Bibbona

  • € 390.000
  • 122 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 1 bagno
A pochi passi dal mare e dal suggestivo borgo di Bibbona, sorge questa proprietà pronta per essere personalizzata secondo i tuoi gusti. Troverai le foto rendering e il video rendering per capire la possibile trasformazione di questa casa attualmente allo stato grezzo. La casa ad oggi, si sviluuppa su un unico piano di circa 122 mq e offre ampi spazi da vivere:una zona giorno/cucina, 3 camere da letto per il massimo relax, un bagno e un locale tecnico. Una veranda regala momenti indimenticabili all'aria aperta, incorniciati da un panorama mozzafiato in parte sul mare e sul borgo di Bibbona, raggiungibile comodamente anche a piedi. La costruzione, iniziata nel 2008, attende di essere completata secondo le tue esigenze. Attualmente si trova allo stato grezzo avanzato, con la possibilità di personalizzare pavimenti, sanitari, infissi interni e altri dettagli. Da realizzare fossa imhoff e impianto di scarico acque reflue. La proprietà è immersa in un terreno di circa 8.000 mq, con un rigoglioso uliveto che dona un tocco di charme alla proprietà. La vista sul mare e sulla campagna toscana regala un senso di pace e tranquillità impareggiabili. La casa offre inoltre interessanti possibilità di ampliamento: potrai aggiungere una serra solare per godere appieno del sole toscano o un locale adiacente alla camera da letto, ideale per una cabina armadio o un secondo bagno. Inoltre, c'è la possibilità di costruire un annesso con bagno di 20 mq sul terreno, perfetto per accogliere ospiti o per le attrezzature agricole. I costi stimati per ultimare il piccolo casale come da rendering e video rendering sono di circa 260/360.000 euro incluso piscina, tettoia auto e recinzioni, serra solare e ampliamenti a seconda dei materiali utilizzati. Questa proprietà, immersa nella verde campagna toscana, è l'ideale per chi desidera una prima o seconda casa dove trascorrere momenti di relax e tranquillità. A pochi passi dal mare, potrai godere di panorami mozzafiato e della brezza marina che rinfresca le calde giornate estive.   ... continua
49
Rif: 8959RC61599

Rustico casale ristrutturato in zona Sassofortino a Roccastrada

  • € 1.950.000
  • 910 m2
  • 18 locali
  • 8 camere
  • 8 bagni
Nel cuore della vera Maremma, terra di butteri, paesaggi incontaminati e tradizioni secolari, sorge un'oasi di pace immersa nel verde: un'azienda agricola biologica con agriturismo. Lasciati conquistare da questa proprietà del XIX secolo, sapientemente restaurata e composta da cinque corpi immobiiliari in pietra. Passeggia tra i 46 ettari di oliveto che circondano la proprietà e immergiti nella quiete della piscina, un angolo di relax immerso nella natura. Il casale principale di circa 640 mq, su tre livelli, vanta un'elegante parte padronale con ingresso indipendente, due salotti (uno con camino), cucina con stufa a legna, ripostiglio, bagno. Al piano superiore, uno studio open space con stufa a legna, un altro studio più grande, un grande e ampio bagno e una camera da letto. Salendo ancora le scale troviamo altre due camere da letto e un bagno . Tre appartamenti indipendenti, arredati con gusto in stile autentico toscano, dotati di tutti i comfort, accolgono gli ospiti dell'agriturismo: Bilocale: zona giorno al piano terra e camera con bagno al piano superiore. Trilocale: zona giorno al piano terra e zona notte con due camere e due bagni al primo piano. Quadrilocale: su tre livelli, con zona giorno, due camere e due bagni al primo piano e una camera con bagno al piano mansardato. Un piccolo e delizioso casale in pietra di circa 50 m2, immerso nell'uliveto, completa l'accoglienza dell'agriturismo. La zona piscina, circondata da ulivi e alberi ad alto fusto, è il luogo ideale per godersi il sole e il relax. Per gli amanti dei cavalli questo agriturismo è un vero paradiso, con i terreni a vista, una corte attrezzata che offre la possibilità di allenamento all'aperto, un ambiente incontaminato. La proprietà comprende anche un capannone di circa 200 mq per il ricovero degli attrezzi, un fabbricato di circa 70 mq adibito a lavanderia/magazzino e altri volumi semi-diruti da poter utilizzare. L'azienda vanta 2.500 ulivi in piena produzione, cuore pulsante di un'attività agricola biologica attenta alla qualità e al rispetto dell'ambiente. E' presente un pozzo che fornisce acqua. La proprietà si raggiunge attraverso una strada sterrata di circa 2,5 km molto larga e in buone condizioni. Immersi nella natura, ma comodi a tutti i servizi: l'agriturismo si trova vicino a centri urbani, località d'arte e al mare di Castiglione della Pescaia. Questa proprietà è l'ideale per chi desidera gestire un'attività ricettiva di successo in un contesto unico e suggestivo a contatto con la natura, immerso nella storia e nelle tradizioni della Maremma. Un vero e proprio Eden in Maremma!   ... continua
44
Rif: 8959RC21724

Rustico casale ristrutturato a Pescia

  • € 390.000
  • 105 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
Questo antico fienile del 1695, sapientemente ristrutturato nel 2000 e trasformato in un'abitazione,  offre un'esperienza unica che unisce il fascino senza tempo della storia al comfort più moderno. 105 mq di bellezza e armonia si sviluppano su due livelli, avvolgendoti in un'atmosfera accoglientte e curata nei minimi dettagli. Lasciati conquistare dallo stile unico che mescola sapientemente il carattere autentico della tradizione toscana con i comfort più moderni. Al piano terra, un ampio soggiorno con zona pranzo ti invita a rilassarti e a trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Le grandi finestre inondano lo spazio di luce naturale, regalando una vista mozzafiato sulla città e sulla campagna circostante. Una veranda e un portico esterno ampliano la zona living, creando l'ambiente ideale per pranzi all'aperto e per godersi la brezza serale. Completa il piano un bagno con doccia. Salendo al primo piano, troviamo la zona notte, composta da due camere da letto, una matrimoniale e una con letto a castello, e un bagno con doccia. La camera da letto padronale è dotata di aria condizionata per garantire un sonno ristoratore anche nelle notti più calde. La ristrutturazione, eseguita con cura e attenzione ai dettagli tipici toscani, non ha lasciato nulla al caso. Soffitti con travi a vista, che raccontano la storia del casale, si armonizzano perfettamente con le pareti in pietra, emanando un'atmosfera rustica e autentica. Dettagli in legno lucido aggiungono un tocco di raffinatezza, mentre sontuosi arredi accolgono gli ospiti in un abbraccio di comfort e relax. Le ampie pareti di vetro, come quinte teatrali naturali, lasciano entrare la luce del sole, inondando lo spazio open-concept di una luminosità straordinaria. L'arredamento moderno, sobrio ed elegante, si integra perfettamente con gli elementi rustici, creando un connubio armonioso tra tradizione e innovazione. Oggetti vivaci, sapientemente distribuiti negli interni, donano un tocco di personalità e allegria all'ambiente. All'esterno dalla stupenda terrazza in cui è possibile sorseggiare un bicchiere di vino o rilassarsi è possibile ammirare la magnifica vista sulla città di Pescia e sul verde della campagna toscana. Grazie al forno a legna si possono preparare pizze gourmet e deliziose pietanze, proprio come nella tradizione italiana. La proprietà è un luogo all'insegna di tecnologia e natura che si incontrano per offrire un soggiorno perfetto. Grazie alle tende elettriche programmabili con app per smartphone e telecomando, è possibile regolare la luce naturale con un semplice gesto. Inoltre, le tende sono dotate di un rivestimento termo riflettente che aiuta a mantenere la casa fresca d'estate e calda d'inverno, Il termostato BTicino può essere azionato da remoto, permettendo di regolare la temperatura della casa. In questo modo, è possibile tornare e trovare un ambiente confortevole e accogliente, senza sprechi di energia. Grazie all'ottima copertura di  Wi-Fi è possibile navigare in internet o lavorare senza interruzioni. Non è presente giardino, ma una piccola resede esclusiva ed uno spazio antistante la casa dove rilassarsi. La proprietà dispone di una cisterna di acqua sorgiva posizionata sopra la collina, che garantisce una fornitura di acqua fresca e pura in ogni momento. Inoltre, una cisterna di emergenza situata più in basso assicura una continuità di approvvigionamento. Per raggiungere la proprietà bisogna affrontare un percorso di circa 1,5 km su una strada stretta e in salita, con alcuni tornanti che mettono alla prova le abilità di guida. Ma sicuramente ne vale la pena perché la posizione immersa nella natura, la tranquillità assoluta di un luogo autentico lontano dalla città saranno una ricompensa. Un luogo ideale per vivere circondati dalla natura o da utilizzare come casa vacanze per passare dei momenti all'insegna di relax. Grazie alla sua posizione privilegiata, immersa nella natura incontaminata della Toscana, e al suo fascino senza tempo,   ... continua
37
Rif: 8959RC16803

Rustico casale in ottime condizioni a Passignano Sul Trasimeno

  • € 790.000
  • 380 m2
  • 8 locali
  • 6 camere
  • 6 bagni
  • giardino 10000 mq
Ci troviamo nel cuore verde dell'Umbria, in provincia di Perugia, a pochi passi dal Lago Trasimeno. Un luogo unico, un vero e proprio paradiso naturale che ci riempie gli occhi di bellezza. La proprietà è situata su una delle colline più belle della zona e grazie alla sua posizione gode di una viista panoramica e di privacy. Risalente al 1800, ampliato e ristrutturato completamente nel 2013, con una grandezza complessiva di 380 mq, il casale si sviluppa su due livelli. Al piano terra, ci accoglie una bellissima zona giorno con meraviglioso e spazioso soggiorno finemente arredato e con le rifiniture tipiche della zona. Adiacente troviamo la veranda con una stupenda vista sul giardino, perfetta come zona pranzo ma anche come luogo di relax. La cucina abitabile è in stile americano, dove preparare e organizzare gustosi pranzi e cene. Proseguendo attraverso il corridoio troviamo una camera da letto matrimoniale, il bagno e il locale tecnico. Salendo al primo piano, nella zona notte, ci sono cinque ampie camere da letto matrimoniali tutte con bagno en-suite. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni. Non necessita pertanto di nessun intervento ed è pronto per essere abitato. Un bellissimo giardino completamente recintato di 5000 mq completa questa proprietà. Ci sono tantissimi spazi esterni che possono essere utilizzati come angoli relax, dato il clima mite del luogo.Un gazebo ricoperto di glicine con un grande barbecue in muratura può ospitare pranzi, cene o momenti conviviali. All'interno del giardino troviamo anche una piscina di circa 50 mq di acqua salata di recente costruzione. Le tre cisterne di acqua piovana (2 di 10.000 litri ciascuna e una di 5.000 litri) permettono l'irrigazione dell'intero giardino. Inoltre troviamo un sistema fotovoltaico da 5,2 kw e un pozzo artesiano. Completa la proprietà un ulteriore terreno di 5.000 mq. L'immobile si trova in una zona strategica vicino alle principali città dell' Umbria come Perugia o Assisi. Il casale è attualmente un'attività ricettiva con un'ottima clientela. E' possibile proseguire con l'attività ricettiva, oppure utilizzare la casa come abitazione privata.   ... continua
39
Rif: 8959RC87936

Rustico casale a Montecatini Val di Cecina

  • € 1.190.000
  • 710 m2
  • 15 locali
  • 6 camere
  • 3 bagni
A pochi passi da Volterra, in un paesaggio incontaminato, sulla sommità di una collina, meraviglioso Forte costruito nel 1613 per ricreare in parte la sagoma della torre di Montecatini Val di Cecina. In passato la proprietà ha fatto parte di una grande fattoria agricola mantenuta da un unico nucleo familiare. Il Forte comprende: L'imponente villa padronale, presenta una struttura unica con contrafforti originali e si sviluppa per circa 430 mq. Al piano terra troviamo zona cucina, ampio salone, un bagno, un altro salone, una piccola chiesetta e un locale tecnico. Proseguendo al primo piano, accessibile sia da scala interna sia da doppia scala esterna, troviamo ingresso principale tramite ampio salone con camino, zona cucina, 4 grandi camere e doppi servizi. Tramite la scala esterna si accede al piano sottotetto, composto da locali e soffitte con altezze abitabili per un totale di 6 vani con un piccolo terrazzo, ideale per ricavare altri spazi abitabili. La villa è in buone condizioni e l'interno è caratterizzato da materiale originale tipico della zona, come cotto, travi e travicelli e infissi in legno, ma necessita di alcuni interventi di ristrutturazione. È presente l'allaccio all 'acquedotto comunale e tutti gli impianti sono funzionanti. Nelle immediate vicinanze della villa padronale si trova una dependance (con importanti volumi da ristrutturare) sviluppata su due piani per un totale di 280 mq. composta al piano seminterrato da locali uso magazzino, mentre al piano terra da un appartamento con cucina, ampio salone, camera e bagno. Ci sono degli altri piccoli magazzini e un garage che fanno parte della proprietà. La proprietà è circondata da circa 2 ettari di terreno con alberi da frutto e un uliveto. È possibile ampliarlo con un altro terreno pianeggiante contiguo fino a 5/6 ettari per eventuali attività ippiche o/e ricreative. Di fronte al Forte troviamo un capannone di circa 400 mq (ideale per struttura turistica o azienda agricola), attualmente utilizzato per scopi agricoli, che può essere acquistato a parte e di cui è possibile richiedere la trasformazione dei volumi a seconda delle esigenze dei futuri acquirenti facendone richiesta in comune. Nell'ipotesi il capannone non interessi al futuro acquirente il proprietario si assume a sue spese l'onere della demolizione. La vista sulle colline fino a Volterra è davvero ineguagliabile, un magnifico paesaggio toscano con dolci colline, cipressi e campi di grano. Il Forte è raggiungibile attraverso 1 km di strada sterrata in buone condizioni, garantendo la giusta privacy, ma al tempo stesso non lontano da altre abitazioni rendendo la zona sicura e non troppo isolata. Il luogo ideale per una stupenda residenza privata o per una struttura da adibire ad attività turistico - ricettiva in una posizione unica e con un forte carattere.   ... continua
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