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Agenzie Italia Toscana Grosseto Follonica

ALBEARIA

via Colombo 54 B
58022 Follonica (Grosseto)
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Benvenuti in ALBEARIA, il luogo dove la passione, l'innovazione e la cura del cliente si fondono per creare un'esperienza immobiliare senza eguali a Follonica, nel cuore incantevole della Maremma Toscana.

Immobili dell'agenzia

Questa agenzia ha 104 immobili

19
Rif: A002CP

Trilocale in ottime condizioni a Follonica

  • € 170.000
  • 65 m2
  • 3 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
Un nido tranquillo nel cuore del Capannino! In una delle zone più amate di Follonica — Capannino, residenziale e silenziosa ma vicina a tutto — ti aspetta questo appartamento perfetto per chi cerca comodità, luce e possibilità di personalizzazione. A pochi passi da impianti sportivi, piscina, tennnis, palazzetto dello sport e campo da calcio, la posizione è ideale per chi ama vivere il quartiere e muoversi a piedi o in bici. Situato al primo piano di una piccola palazzina ben curata, l'appartamento si apre su un corridoio d'ingresso che accompagna verso un ampio soggiorno accogliente, una cucina abitabile con accesso al terrazzo, bagno con doccia e una spaziosa camera matrimoniale. C'è anche la possibilità di riconfigurare gli spazi per creare una seconda camera da letto, perfetta per una giovane coppia o una famiglia in crescita. Dettagli che fanno la differenza: pavimenti in ceramica infissi in doppio vetro impianto idraulico ristrutturato Un appartamento pronto da vivere, con il potenziale di diventare davvero tuo. Zona Capannino – Follonica Un contesto verde, tranquillo e sportivo, perfetto per chi cerca qualità di vita.   ... continua
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ALBEARIA
14
Rif: A076CT

Trilocale in Via Manzoni 51 a Follonica

  • € 269.000
  • 53 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Ascensore
Spazio per vivere, luce per sognare, e una vista che ti apre il cuore ogni mattina? Si, qui puoi veramente avere tutto questo! Dal living, un terrazzo con vista aperta su tutta Follonica e il verde delle campagne che abbracciano la città. Dalla camera, invece, il mare e la pineta di Ponente ti rregalano ogni giorno un risveglio unico, con colori e profumi che riempiono l'anima. E dalla seconda camerina una vista sempre super rilassante e gradevole. Il tutto avvolto da una pavimentazione effetto pietra dal colore mandorla chiaro, elegante, raffinata che riflette la luce e rende ogni ambiente luminoso e accogliente. POSIZIONE L'immobile si trova nel cuore di Follonica, all'interno di un palazzo storico ben curato, a pochi passi dalla Pineta di Ponente e dal lungomare pedonale. Tutti i servizi, negozi e ristoranti sono sotto casa, mentre la stazione si raggiunge in 600 metri. Una posizione ideale per chi cerca un investimento, una seconda casa vista mare o una residenza comoda centrale. DESCRIZIONE Salendo al nono piano di questo palazzo storico servito da 2 ascensori, entriamo in un appartamento che subito ci conquista con la sua atmosfera luminosa e accogliente. La luce naturale inonda gli ambienti, riflettendosi elegantemente sulla pavimentazione in gres effetto pietra color mandorla chiaro, mentre la vista aperta e ariosa abbraccia ogni angolo della casa. La zona living è stata studiata con attenzione e gusto: subito all'ingresso troviamo la cucina, organizzata con un tavolo da pranzo davanti alla finestra, perfetto per momenti conviviali. Verso il terrazzo si sviluppa l'area relax, con un divano letto e un mobile TV frontale. Immagina di sederti sul divano, goderti un film e allo stesso tempo ammirare la vista mozzafiato sulle campagne circostanti: un vero senso di pace e libertà. Dal living si accede al terrazzo, uno spazio ampio e versatile, ideale per pranzi all'aperto, cene con amici o semplici momenti di relax, immersi nel panorama verde che si estende davanti a te. Proseguendo, incontriamo la camerina, uno spazio versatile perfetto come stanza per un bambino, studio o camera per gli ospiti, a seconda delle tue esigenze. La camera matrimoniale è un rifugio dove al risveglio potrai godere di una vista spettacolare sulla pineta di Ponente e sul mare: un quadro naturale che rende ogni mattina speciale. Il bagno è un ambiente elegante e raffinato, dotato di sanitari sospesi a filo muro e un lavabo freestanding appoggiato su un piano in legno grezzo con venature a vista, che dona calore e personalità. La doccia ampia e moderna è impreziosita da piastrelle color mandorla scuro con finitura zigrinata. Per scelta stilistica, le pareti non sono rivestite ma dipinte con una pittura lavabile color tortora chiaro, una soluzione moderna che si integra perfettamente con il mood raffinato della casa. Un'area lavanderia è stata studiata per garantire funzionalità senza ingombro. L'impianto di riscaldamento combina termosifoni tradizionali con split per aria condizionata caldo-freddo a pompa di calore aria-aria. Tutti gli infissi sono in PVC con anta ribalta e le serrande elettriche, per un comfort tecnologico e moderno. In sintesi, questo appartamento unisce impiantistica all'avanguardia, design raffinato e una vista da sogno, pronto a diventare la tua casa ideale. CARATTERISTICHE TECNICHE • Superficie interna 50 mq NETTI • Terrazzo di 4,28 mq, ideale per pranzi, aperitivi e relax all'aperto • Pareti in gasbeton per ottime performance termiche e acustiche • Appartamento consegnato completamente nuovo • Impianto elettrico e idraulico nuovi e certificati • Aria condizionata con pompa di calore aria-aria di ultima generazione • Riscaldamento tradizionale con termosifoni • Infissi in PVC con anta ribalta • Serrande elettriche • Bagno completo con sanitari sospesi, lavabo freestanding, doccia con piatto, soffione e parete in vetro.Se vuoi vivere ogni giorno con una vista da cartolina questo appartamento ti aspetta e sai già chiamare   ... continua
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ALBEARIA
18
Rif: A081CT

Trilocale in Via Garibaldi a Follonica

  • € 275.000
  • 69 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Ascensore
RIFLESSO : SPAZI INTELLIGENTI, CLASSE A, PORTICO SUPER VIVIBILE E FINITURE AL TOP CON UN POSTO AUTO PRIVATO! Alla Residenza Essenza presentiamo l'Appartamento Equilibrio, un trilocale luminoso e moderno posto al secondo piano, dotato di terrazzo loggiato ampio e vivibile, e posto auto privato pperfetto per chi cerca comfort e qualità in pieno centro a Follonica. Il valore di listino dell'immobile è di Eu.290.000, a cui aggiungere Eu.27.000 per il posto auto, per un totale di Eu.317.000. Grazie alla Promo di Natale, invece, lo stesso appartamento — con posto auto già incluso — è disponibile a Eu.275.000. Un taglio di 42.000 euro su un trilocale nuovo in centro città. La Residenza Essenza è un edificio costruito ex novo, con alta efficienza energetica, fotovoltaico, solare termico, ottime finiture e capitolato di livello superiore. Un trilocale di questa qualità, nuovo, con terrazzo vivibile e posto auto in centro, a questo prezzo… è un'occasione che a Follonica semplicemente non si trova. POSIZIONE Nel cuore di Follonica, tra Via Garibaldi e Via Toti: quartiere elegante e silenzioso, a 600 m dal lungomare e 500 m da Via Roma con negozi e ristoranti. Servizi e stazione a pochi minuti. RESIDENZA ESSENZA: UN NUOVO MODO DI ABITARE Ogni appartamento ha un nome e una vocazione: non solo spazi da vivere, ma uno stile. Progetto sartoriale Albearia, cura dei dettagli e valorizzazione architettonica. DESCRIZIONE IMMOBILE Entrando in Riflesso, la zona living di 24 mq accoglie subito con un'atmosfera luminosa e ariosa. La cucina lineare di 3,70 m si affaccia su un grande tavolo conviviale, mentre dall'altra parte l'angolo relax con divano e parete TV invita a momenti di svago e convivialità. Dal living si accede direttamente al portico di 15 mq, un vero e proprio prolungamento della casa, perfetto per pranzi all'aperto, cene sotto le stelle o semplicemente per sorseggiare un caffè al sole. La camerina di 11 mq è versatile e funzionale: con letto alla francese, armadiatura a ponte e spazio per scrivania o TV, offre tutto ciò che serve senza sprecare un centimetro. Anche questa stanza gode di accesso diretto al portico, creando continuità tra interno ed esterno. Il disimpegno è studiato con cura e ospita una lavanderia a scomparsa, rendendo pratiche le attività quotidiane senza ingombri. Il bagno comodo di 7 mq è elegante e funzionale, mentre la camera matrimoniale ampia e luminosa diventa un rifugio accogliente, con ogni dettaglio pensato per il comfort. Portico vivibile, luce naturale, finiture di pregio e distribuzione intelligente rendono Riflesso un appartamento dove ogni spazio è valorizzato e nulla è lasciato al caso, pronto ad accogliere chi cerca eleganza, praticità e un tocco di lifestyle. Completa la proprietà un prezioso posto auto privato. MATERIALI E IMPIANTI • Pareti Gas Beton 30 cm, isolanti e traspiranti • Solai con tappetini antirumore • Full electric: fotovoltaico e solare termico condominiale • Pompa di calore Daikin Altherma con accumulo 160 l per acqua calda, riscaldamento e raffrescamento con split a scomparsa • Infissi in PVC con anta ribalta e serrande elettriche CAPITOLATO E INTERIOR DESIGN Pavimenti e rivestimenti EnergieKer, personalizzabili. Bagni di alto livello, eleganti e flessibili. Progettazione su misura Interni 33 Firenze: Interior Pack per coordinare arredi, materiali e dettagli, rendendo l'appartamento pronto e armonico. SGRAVI FISCALI FINO A FINE 2025 Acquistando alla Residenza Essenza puoi usufruire di importanti sgravi fiscali: Prima casa: detrazione 50% sul 25% del prezzo comprensivo di IVA 4% Seconda casa: detrazione 36% sul 25% del p   ... continua
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ALBEARIA
43
Rif: A242CS

Quadrilocale in Via Praga 1 a Follonica

  • € 288.000
  • 119 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Box
Un sesto piano che sorprende, un salone gigante inondato di luce e una terrazza da sogno che abbraccia tutta la casa.. questa è la casa che tutti vorrebbero vedere prima di acquistare.. Preparati a rimanere senza parole! Posizione: Siamo a Follonica, nel cuore del rinomato quartiere Cassarelloo, in Via Praga 1: un contesto residenziale tra i più richiesti, vicino a tutto ciò che serve. Il condominio è curatissimo, immerso nel verde, ben tenuto e accogliente, perfetto sia come abitazione principale che come casa al mare. Farmacie, supermercati, negozi e servizi? Tutto a pochi passi. E il mare? A circa 600 metri, raggiungibile comodamente a piedi o in bicicletta. Prima di salire, una chicca: i due ascensori sono nuovi di pacca, appena installati! Descrizione: Entriamo e… wow! Ad accoglierci c'è un salone enorme da ben 35 mq, completamente inondato da una luce pazzesca. "Una BOMBA!" Accanto troviamo la cucina abitabil , comodissima e connessa al soggiorno. E qui arrivano le 3 soluzioni che rendono l'appartamento super versatile: 1.Lasci tutto com'è, con cucina separata e soggiorno grande. 2. Abbatti la parete e crei un living open-space da 55 mq. 3. Sposti la cucina nel salone e questa stanza diventa una terza camera, studio, cabina armadio o ciò che ti serve. Ed eccoci al vero spettacolo: Un terrazzo enorme, super vivibile, con parte coperta e che gira intorno a tutta la casa! La vista è aperta sul verde e su tutta Follonica—un plus difficilissimo da trovare. Proseguendo abbiamo: una camerina, un bagno finestrato, una camera matrimoniale ampia, comoda e luminosa. E quando pensi sia finita… Ecco l'ultima chicca: un garage di 30 mq al piano seminterrato! "Non è facile trovarne uno così grande, credetemi!" Caratteristiche tecniche: Impianti completamente rifatti Aria condizionata canalizzata in tutta la casa Riscaldamento autonomo Stufa a legna Infissi in legno con doppio vetro Garage di 30 mq   ... continua
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ALBEARIA
22
Rif: A240CS

Quadrilocale in Via Stoccolma 1/b a Follonica

  • € 163.000
  • 55 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Ascensore
Follonica, zona Cassarello: un appartamento luminoso, una terrazza vivibile e il mare che ti aspetta a pochi passi. POSIZIONE: Ci troviamo a Follonica, una delle località balneari più amate della costa toscana, vivace d'estate e piacevole tutto l'anno.. L'appartamento è situato in zona Cassarrello, un quartiere residenziale ben servito, vicino a scuole, supermercati, farmacia e spazi verdi. Inoltre la spiaggia è raggiungibile comodamente a piedi, a soli circa 500 metri, perfetto per godersi il mare senza stress. DESCRIZIONE: L'abitazone si trova al sesto piano servito da ascensore, con la facciata ristrutturata e gode di una luminosità impareggiabile. Appena varcata la soglia, si apre una zona giorno open space, con accesso diretto alla splendida terrazza pranzabile ampia e ariosa. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una camerina e un bagno finestrato con box doccia. Climatizzato con pompe di calore caldo/freddo, garantisce comfort in ogni stagione. Completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato, ideale per riporre bici o attrezzature da mare. Se desideri vivere in una casa luminosa, ben collegata e a pochi minuti dalla spiaggia, questa è la soluzione giusta per te!   ... continua
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ALBEARIA
32
Rif: A284GAV1

Appartamento abitabile a Gavorrano

  • € 180.000
  • 175 m2
  • 7 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Box
Nel cuore di Gavorrano, lungo una delle principali vie che conducono al suggestivo Parco della Finoria, siamo lieti di proporre in vendita esclusiva una villa unifamiliare con giardino e corte privata. Questa proprietà, che conserva intatta l'eleganza architettonica dell'epoca, rappresenta un'opporttunità unica per chi cerca una dimora di fascino e prestigio. Dall'ingresso principale, attraversando un grazioso cancellino, si accede alla corte privata che circonda l'intera casa. Qui, un incantevole gazebo offre uno spazio ideale per il relax all'aperto. La corte si espande in terrazze su più livelli, offrendo viste panoramiche e spazi perfetti per cene estive e momenti di tranquillità. All'interno, l'immobile si sviluppa su più piani. Al piano terra, l'accesso a due ampi locali e una cantina offre spazio per molteplici usi. Salendo una maestosa gradinata in marmo, si raggiunge l'appartamento padronale. Questo ampio e luminoso appartamento è composto da un ingresso spazioso, un salone doppio con ampie finestre, due camere matrimoniali, una cucina abitabile, un terrazzino panoramico, un bagno con vasca e una versatile stanza polifunzionale. Il fascino dello stile liberty pervade l'intera proprietà, che pur mantenendo gli impianti originali, conserva intatto il suo splendore d'altri tempi. Completa la proprietà un comodo garage al piano strada. Gavorrano: Un Borgo da Scoprire La villa è situata in una posizione panoramica privilegiata, offrendo viste mozzafiato sui dintorni. Gavorrano, un incantevole borgo toscano, è noto per la sua ricca storia e il suo patrimonio culturale. Il paese offre numerosi servizi, tra cui negozi, ristoranti e caffè caratteristici. Il Parco della Finoria, a pochi passi dalla proprietà, è ideale per passeggiate rilassanti immersi nella natura. Non perdere l'opportunità di vivere in una villa che unisce fascino storico e comfort moderno, in una delle località più affascinanti della Toscana. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita esclusiva   ... continua
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ALBEARIA
34
Rif: A084OVS

Villa a schiera in ottime condizioni a Follonica

  • € 330.000
  • 133 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • Box
Follonica, In un contesto residenziale recente, silenzioso, curato, in classe energetica A4 , circondato dal verde e perfetto sia per residenza che come seconda casa vicino al mare, ti proponiamo l'appartamento di testa dell'intero blocco, libero su tre lati: più aria, più luce, più privacy !!! Quui la posizione incontra la qualità: in pochi minuti di bici, grazie al comodo sottopasso, arrivi in spiaggia senza nemmeno accorgertene, mentre tutti i servizi sono già a portata di mano. E non è solo la comodità a fare la differenza: questa abitazione in classe energetica A4 è servita da un innovativo impianto geotermico a bassa entalpia, che garantisce riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria a impatto minimo sull'ambiente e massimo sul comfort. Il tutto integrato da un impianto fotovoltaico condominiale che contribuisce a ridurre ulteriormente i costi. Posizione: La posizione è uno dei punti di forza: la zona residenziale 167 Ovest è tranquilla, ben servita e immersa nel verde. Con il pratico sottopasso pedonale si raggiungono facilmente sia il mare che il centro cittadino. Follonica, affacciata sul suggestivo Golfo del Tirreno, unisce spiagge sabbiose perfette per famiglie e amanti del relax a una vivace vita cittadina, con ristoranti, eventi ed attività che la rendono ideale sia come meta di vacanza che come residenza stabile. Descrizione: L'appartamento si sviluppa al primo ed ultimo piano in un complesso di villette a schiera di recente realizzo, con ingresso semi-indipendente e vanta circa 85 mq di spazi curati e luminosi tutto completamento su un piano. La zona giorno è ampia, ariosa e super luminosa grazie alle sue tante finestre, con accesso diretto a un'ampia terrazza pranzabile con zona lavanderia. Sul medesimo livello troviamo una cucina abitabile con una seconda terrazza molto comoda , una camera matrimoniale anch'essa con accesso diretto al terrazzo e una vera e propria sala da bagno.... doppio lavandino, sanitari, vasca ed un box doccia. Una scala interna conduce alla mansarda di quasi 50 mq, un ambiente versatile che puo' diventare studio, area relax o camera aggiuntiva, arricchito da un secondo bagno finestrato e da una terrazza a tasca riservata , intima, verde....un angolo di puro relax!! Ma non è solo la disposizione degli spazi a rendere questa casa unica! L'immobile è infatti servito da un moderno impianto geotermico che garantisce riscaldamento, raffreddamento e acqua calda con impatto minimo sull'ambiente. A questo si aggiunge l'impianto fotovoltaico condominiale, che permette di ridurre sensibilmente i costi energetici. Caratteristiche tecniche: - superficie di 85 mq più mansarda di quasi 50 mq , che amplia ulteriormente gli spazi abitativi; - distribuzione su 2 livelli interni; - appartamento di testa di tutto il blocco. Più luce e più aria. - tre terrazze vivibili, di cui una a tasca ideale per momenti di totale relax e privacy; - ampio garage al piano seminterrato, comodo e funzionale; - impianto geotermico a bassa entalpia che garantisce riscaldamento, raffreddamento e produzione di acqua calda sanitaria, con basso impatto ambientale; - impianto fotovoltaico condominiale per la riduzione delle spese energetiche . Un'abitazione cosi' merita di essere vista con i tuoi occhi: prenota subito una visita e lasciati conquistare dalla sua atmosfera unica e dalla posizione invidiabile!   ... continua
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ALBEARIA
43
Rif: A406MM

Appartamento indipendente abitabile in zona Ghirlanda a Massa Marittima

  • € 120.000
  • 100 m2
  • 5 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
Nel cuore della frazione di Ghirlanda, a pochi minuti dal centro storico di Massa Marittima, proponiamo in esclusiva questo raffinato appartamento indipendente, situato all'interno di un residence curato con piscina e immerso nel verde. L'ingresso privato conduce a una piacevole corte esterna e a uun ampio living luminoso, dove gli spazi si fondono armoniosamente con un accesso diretto alla corte interna — perfetta per momenti di relax all'aperto o cene estive in totale privacy. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una cameretta accogliente, un bagno con vasca e una camera matrimoniale che si apre su un balcone panoramico, ideale per godersi il silenzio e la vista sulla piscina. Scendendo al piano seminterrato troviamo una spazioso locale tecnico, , un comodo vano lavanderia, un secondo bagno e un pratico ripostiglio, perfetti per completare l'abitabilità e l'organizzazione della casa. La piscina condominiale, incorniciata da un'area verde curata, regala un'atmosfera di totale relax: un luogo ideale per rigenerarsi nelle giornate estive godendo della quiete e della privacy che caratterizzano questo contesto esclusivo. La posizione A soli 3 minuti dal centro storico di Massa Marittima e a breve distanza dalle spiagge del litorale toscano, questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e comfort. Un'area ancora autentica, amata da chi cerca la natura e le esperienze all'aria aperta: percorsi per trekking, ciclismo e passeggiate immersi in paesaggi che alternano dolci colline, boschi e panorami mozzafiato. La zona è inoltre rinomata per le sue eccellenze enogastronomiche e per i borghi medievali che custodiscono il fascino del tempo passato. Un luogo dove bellezza, comfort e autenticità si incontrano. Ideale sia come residenza principale che come casa per le vacanze, perfetta per chi desidera vivere la Maremma con stile e tranquillità. Alcune foto sono render creati a scopo illustrativo, per mostrare come potrebbe essere arredato e valorizzato l'immobile.   ... continua
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ALBEARIA
38
Rif: A239CS

Quadrilocale ristrutturato a Follonica

  • € 205.000
  • 80 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
Scopri il piacere di vivere o trascorrere le tue vacanze in uno dei quartieri più comodi e serviti di Follonica! Nel cuore di Cassarello, a due passi dalla spiaggia e dalla pineta, proponiamo in vendita un appartamento di 80 mq, completamente ristrutturato, situato al piano terra di un edificio ressidenziale in via Lombardia. Caratteristiche principali: Superficie di 80 mq, ambienti spaziosi e ben distribuiti Zona giorno luminosa con angolo cottura e accesso diretto al balcone che affaccia su una corte interna tranquilla Due camere matrimoniali, ideali per famiglie o per chi desidera ampi spazi Due bagni di servizio, di cui uno con finestra Infissi in PVC, persiane in alluminio, porte nuove, impianti recenti Pavimentazione in gres porcellanato, resistente e di design Dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata per il massimo comfort tutto l'anno Posizione strategica: il quartiere di Cassarello è apprezzato per la sua vicinanza al mare e per la presenza di numerosi servizi, negozi, supermercati, scuole e mezzi pubblici. Un contesto ideale per chi cerca praticità e qualità della vita. Perfetto come abitazione principale, casa vacanze o investimento! Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.   ... continua
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ALBEARIA
27
Rif: A346GAV

Trilocale a Gavorrano

  • € 79.000
  • 95 m2
  • 3 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
In uno dei vicoli più suggestivi del centro storico di Gavorrano, proponiamo un affascinante appartamento recentemente ristrutturato, perfetto per chi cerca autenticità, comfort e stile. Posizione privilegiata, in una cornice di pietra e silenzio, a due passi dai servizi, ma immerso nell'atmosfeera senza tempo del borgo. La proprietà si sviluppa al primo piano con ingresso indipendente e si apre su un accogliente disimpegno. Gli spazi sorprendono per la luminosità e il carattere: – Una camera matrimoniale ampia con soffitti con travi in legno, mattoncini e pietra a vista, pavimento in resina. – Un bagno finestrato con doccia, moderno ed elegante. – Una splendida zona living open space, ariosa, ricca di luce naturale, con camino e una distribuzione originale dal gusto contemporaneo. Una comoda scalinata interna conduce al piano superiore, dove trovano spazio uno studio e un pratico ripostiglio. Completa la proprietà un ulteriore piccolo spazio al piano strada, ideale per stoccaggio attrezzi. Perfetto come prima casa per chi ama i borghi autentici, oppure come rifugio da vivere nei weekend, in piena tranquillità.   ... continua
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ALBEARIA
19
Rif: AT005COM

Attività commerciale ristrutturato a Follonica

  • Tratt. riservata
  • 50 m2
  • 2 locali
  • 2 bagni
Un'opportunità unica per chi desidera investire in un'attività avviata, in posizione strategica e con clientela fidelizzata! Posizione Invidiabile: In pieno centro a Follonica, a pochi metri dal corso pedonale che conduce al mare. Una zona di forte passaggio, frequentata da residenti, turisti ee numerosi professionisti (medici, impiegati, ecc.). Il Locale: Superficie interna di 50 mq Completamente ristrutturato e riaperto nel 2017 con un elegante restyling estetico 4 tavoli interni Spazio esterno con pedana e gazebo autorizzati, per 6 tavoli Facciata esterna rifatta Impianti e attrezzature tutti a norma Contratto di locazione 6+6 Attività Ben Avviata: Clientela affezionata e selezionata Ottimi profitti dimostrabili Vendita di prodotti di alta qualità e selezione di eccellenze Richiesta: Eu. 60.000, comprensivi di attività e attrezzature Un locale pronto da gestire, perfetto per chi desidera iniziare a lavorare sin da subito senza ulteriori investimenti! Contattaci per maggiori informazioni e per una visita senza impegno.   ... continua
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ALBEARIA
25
Rif: A307SC

Bilocale a Scarlino

  • € 88.000
  • 40 m2
  • 2 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
Nel complesso C.A.V. Borgo Etrusco di Scarlino ti aspetta un appartamento immerso nel verde, pensato per offrirti calma e benessere in ogni stagione. Qui potrai godere di una splendida piscina condominiale e di ampie aree verdi, che rendono questo luogo ideale per chi cerca relax e natura. Posizzione: Il Borgo Etrusco di Scarlino sorge in una zona tranquilla e immersa nel verde, a pochi minuti dalle splendide spiagge del Golfo di Follonica. Circondato da colline, sentieri e natura incontaminata, il borgo offre un'atmosfera autentica e rilassante tipica della Maremma Toscana. La posizione è strategica per raggiungere borghi medievali, porticcioli turistici e alcune delle località più affascinanti della costa toscana. Descrizione: L'appartamento, situato al primo piano, offre circa 40 mq perfettamente distribuiti e ideali per vivere o trascorrere le vacanze in totale comfort. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno open space con cucina a vista, un ambiente moderno e funzionale, perfetto per momenti di relax. La zona notte comprende una camera matrimoniale accogliente e un bagno finestrato, pratico e arioso, che completa la proprietà con grande comodità. Per il massimo benessere abitativo, l'appartamento è dotato di aria condizionata caldo/freddo, perfetto per mantenere sempre la temperatura ideale. Un boiler dedicato garantisce acqua calda in ogni momento, rendendo la casa pronta all'uso in qualsiasi periodo dell'anno. La proprietà è completata da un posto auto privato, un plus fondamentale per comodità e sicurezza all'interno del complesso. La Piscina: il Cuore del Borgo Lasciati avvolgere da un'oasi di tranquillità nella splendida piscina 16 x 10 m, perfetta per nuotate rigeneranti o per rinfrescarti dopo una giornata al mare. I più piccoli potranno giocare in tutta sicurezza nell'area dedicata con acqua bassa, pensata appositamente per loro. Solarium Panoramico: Relax con Vista Il solarium attrezzato, adagiato su una suggestiva terrazza panoramica, regala scorci mozzafiato: dalla dolce campagna toscana fino al mare. Un luogo magico dove ogni tramonto diventa un ricordo indimenticabile.   ... continua
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ALBEARIA
11
Rif: A083CT

Bilocale in Via Garibaldi a Follonica

  • € 208.000
  • 43 m2
  • 2 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
  • Ascensore
RESIDENZA ESSENZA : UN NUOVO MODO DI ABITARE Due nuovi bilocali a piano terra, con terrazzo, spazio verde e posto auto privato ora disponibili a un prezzo davvero speciale. Alla Residenza Essenza, nel cuore di Follonica, arrivano due nuove soluzioni perfette per chi cerca un immobile moderno, efficiente e dal rapporto qualità/prezzo praticamente introvabile. Si tratta di due bilocali nuovi, entrambi al piano terra, con circa 42 mq interni, terrazzo/loggiato, piccolo spazio verde privato e posto auto compreso — il tutto a soli Eu.208.000. Un'occasione reale: il solo posto auto, a listino, vale Eu.27.000, ma con questa promo natalizia diventa incluso… solo per chi acquista entro dicembre. Trovare bilocali nuovi, in un edificio di nuova costruzione, in centro a Follonica, con questo prezzo e queste dotazioni… semplicemente non capita. POSIZIONE Nel cuore della vera Follonica, tra Via Garibaldi e Via Toti: quartiere elegante e silenzioso. A soli 600 m dal lungomare pedonale e 500 m da Via Roma con negozi, bar e ristoranti. Servizi principali a portata di mano, stazione a pochi minuti. DESCRIZIONE Al piano terra rialzato, vi presentiamo due bilocali, entrambi caratterizzati da ingresso indipendente e da un piacevole giardino privato. Le soluzioni, moderne e funzionali, offrono un soggiorno open space con angolo cottura e accesso diretto al portico e allo spazio esterno, ideale per momenti di relax o per pranzare all'aperto. La camera matrimoniale è luminosa e ariosa, mentre il bagno, finestrato, è dotato di tutti i comfrot moderni. Un valore aggiunto importante è la presenza, compresa nel prezzo, di un posto auto privato all'interno della corte condominiale, che garantisce praticità e sicurezza. MATERIALI E IMPIANTISTICA • Pareti in Gas Beton 30 cm isolanti e traspiranti • Solai con tappetini antirumore • Full electric: fotovoltaico e solare termico condominiale • Pompa di calore Daikin Altherma con accumulo 160 l, per acqua calda, riscaldamento e raffrescamento tramite split a scomparsa • Infissi in PVC con anta ribalta e serrande elettriche - Posto auto privato CAPITOLATO E INTERIOR DESIGN Pavimenti e rivestimenti firmati EnergieKer, completamente personalizzabili. Bagni di alto livello, eleganti e flessibili. Progettazione su misura con Interni 33 Firenze: Interior Pack completo per coordinare arredi, materiali e dettagli, rendendo l'appartamento pronto e armonico senza stress. SGRAVI FISCALI FINO A FINE 2025 Acquistando alla Residenza Essenza puoi usufruire di importanti sgravi fiscali: Prima casa: detrazione 50% sul 25% del prezzo comprensivo di IVA 4% Seconda casa: detrazione 36% sul 25% del prezzo comprensivo di IVA 10% Nota: Le eventuali detrazioni fiscali sono riconosciute solo a chi possiede i requisiti previsti dalla normativa vigente. L'Agenzia Immobiliare Albearia non garantisce l'effettivo ottenimento delle agevolazioni. Si consiglia sempre di verificare la propria situazione con il proprio commercialista o consulente fiscale di fiducia.   ... continua
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ALBEARIA
30
Rif: A292GAV

Appartamento in nuova costruzione in zona Caldana a Gavorrano

  • € 225.000
  • 105 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Box
Situata in una splendida posizione, questo appartamento di nuova costruzione rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa moderna e confortevole. Distribuito su due livelli, offre ampi spazi e un design funzionale, ideale per famiglie o per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della campagna toscana. Caratteristiche principali: 100 m² commerciali Ampio soggiorno con angolo cottura Accesso diretto al terrazzo con vista panoramica e giardino privato 3 camere da letto al piano superiore 2 bagni (uno per piano) 2 posti auto: uno coperto e uno scoperto Riscaldamento autonomo e aria condizionata Classe energetica A (95 kWh/m² anno) Chiavi in mano: Eu.225.000 trattabili Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci. Non perdere l'occasione di vivere in una casa nuova, immersa nella quiete e bellezza di Caldana!   ... continua
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ALBEARIA
35
Rif: A403GR

Rustico casale in Strada Provinciale Meleta in zona Sassofortino a Roccastrada

  • € 350.000
  • 140 m2
  • 7 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • giardino 20000 mq
Immersa nella splendida campagna toscana e a soli 30 minuti dalle celebri spiagge di Follonica, proponiamo in vendita una proprietà dal fascino unico: due casali indipendenti, adiacenti e completamente ristrutturati, pronti per essere abitati. Accessibile tramite un breve tratto di strada sterratta di circa 500 metri, che assicura privacy senza compromettere la facilità di accesso, questa proprietà esclusiva è composta da due unità abitative autonome, ciascuna di circa 70 mq, con ingresso indipendente e patio privato. I casali sono circondati da un ampio terreno di circa 2 ettari, con possibilità di ampliamento fino a 30 ettari. Il primo casale accoglie con un elegante patio affacciato sul giardino rigoglioso e conduce a una luminosa zona living con cucina open space. La zona notte offre una confortevole camera matrimoniale, valorizzata da una porta finestra che si apre sul patio e regala una vista incantevole sul giardino, oltre a una cameretta e un bagno completo. Il secondo casale, con il suo patio riservato, include una camera da letto, un'accogliente zona living con cucina e un bagno, garantendo indipendenza e privacy per gli ospiti o per un secondo nucleo familiare. Gli interni di entrambi i casali sono caratterizzati da pareti in pietra a vista, che conferiscono un'atmosfera calda e autentica, perfettamente integrata nell'ambiente naturale toscano. Contattaci per prenotare una visita!   ... continua
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ALBEARIA
32
Rif: A063CT

Appartamento in ottime condizioni a Follonica

  • € 378.000
  • 116 m2
  • 6 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Box
Se sogni una casa vista mare, ampia e luminosa, con almeno due terrazzi vivibili, sei nell'annuncio giusto!! Situata in un contesto condominiale moderno ed accogliente, la casa è dotata di 3 camere da letto, 2 bagni, una cucina abitabile ed un salone immenso , perfetto per vivere al meglio ogni mmomento. A parte, avrai anche un garage ed una cantina posti nello stesso stabile, che grazie al loro accesso tramite cancello automatico e alle ampie corsie con spazi di manovra super generosi risultano due oggetti molto pratici ed unici per il centro di Follonica. POSIZIONE L'immobile si trova nel cuore del centro di Follonica, a pochi passi dal mare. Situato in un contesto condominiale recente e riservato, rappresenta un'opportunità unica: potrai raggiungere la spiaggia in pochi passi a piedi ed avere a disposizione il bellissimo corso principale di Follonica coni suoi bar, ristoranti e servizi, il tutto senza rinunciare a privacy e tranquillità. La sua posizione unita alla possibilità di acquistare un garage ed una cantina rendono l'immobile ideale sia per chi cerca una seconda casa al mare sia per chi desidera una residenza permanente. Follonica, con le sue spiagge dorate e il vivace centro, offre un ambiente perfetto per vivere momenti di relax e divertimento, rendendola una meta ambita per tutti. DESCRIZIONE Raggiungiamo l'ingresso condominiale ed il piano dell'immobile grazie ad un ascensore di notevoli dimensioni senza incontrare nessuna barriera architettonica lungo il nostro percorso. Il portone blindato ci apre la vista sul maestoso disimpegno dove possiamo notare fin da subito l'importanza dell'immobile e dei suoi soffitti alti ben tre metri e dieci. Da qui possiamo immediatamente vedere come le due stanze principali della casa, il salone e la cucina, rimangano unite tra loro come quasi a creare un'unica zona living godendo però allo stesso momento di due ambienti separati, rendendo il tutto perfetto nel caso in cui fossimo amanti della buona cucina e non apprezzassimo il fatto che gli odori potrebbero divagare per tutta casa. L'immenso salone grazie alla sua porta finestra a quattro ante gode di una luce pazzesca e di un comodo accesso al terrazzo coperto vivibile con vista mare. La cucina abitabile anche lei bella luminosa e con accesso ad un secondo terrazzo ampiamente sfruttabile completo di reparto lavanderia la rendono pratica e funzionale. Raggiungiamo poi la zona notte grazie ad una porta che ci separa intelligentemente gli ambienti. Qui troviamo i due bagni,uno con vasca ed uno con doccia , la camera matrimoniale e le due camerine tutte dotate di accesso al terrazzo e per finire un ripostiglio fornito di attacco per la lavatrice. Ecco una possibile formulazione per rendere il concetto chiaro e fluido: CARATTERISTICHE TECNICHE - Appartamento di ben 117 mq - Due terrazzi vivibili coperti : uno di 16 mq e l'altro di 13 mq servito da un reparto lavanderia - Impianto Elettrico Sezionato e a Norma di Legge - Portone blindato - Accesso all'immobile privo di barriere architettoniche - Infissi in legno in ottime condizioni con doppio vetro - Serranda elettrica nella grande porta finestra quattro ante della sala - Doppia esposizione ed accesso ad entrambi i terrazzi da tutti gli ambienti della casa. Caratteristica che dona grande luminosità ed una buona ventilazione a tutto l'immobile. - Possibilità di acquisto separato di garage e cantina Contattaci per fissare una visita!!   ... continua
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ALBEARIA
27
Rif: A071CT

Trilocale abitabile a Follonica

  • € 163.000
  • 68 m2
  • 3 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
  • Ascensore
Nel cuore pulsante di Follonica, questo appartamento ti offre una quotidianità comoda e senza compromessi. A soli 100 metri dalla stazione ferroviaria e dall'ufficio postale A 50 metri dal corso principale A 400 metri dalla spiaggia Una posizione strategica per chi ama vivere la città con pratticità, spostarsi senza auto e godersi ogni angolo di Follonica. Caratteristiche: luminosità, comfort e potenziale Situato al quinto piano di un edificio servito da due ascensori, l'appartamento è accogliente, ben organizzato e pronto ad accogliere nuovi progetti di vita. Le facciate sono state recentemente ristrutturate e gli infissi in alluminio a taglio termico garantiscono ottimo isolamento. Gli ambienti si distribuiscono in modo funzionale: • Cucina con balcone • Sala da pranzo e soggiorno • Camera matrimoniale • Bagno finestrato • Ripostiglio Punto forte? La terrazza ampia, accessibile dalla camera e dal soggiorno: uno spazio esterno dove rilassarsi, cenare o semplicemente godersi il panorama. Render e progetto verificato mostrano come sia possibile realizzare una seconda camera, rendendo l'immobile ancora più versatile. Scheda tecnica • Superficie: [aggiungere mq esatti] • Camere: 1 (con possibilità di ricavarne una seconda) • Bagni: 1 • Zona giorno: soggiorno, sala da pranzo, cucina separata • Ripostiglio presente • Terrazza abitabile + balcone • Piano 5° con doppio ascensore • Facciate ristrutturate • Infissi in alluminio a taglio termico • A pochi passi da mare, servizi e trasporti Nota: alcune immagini sono render illustrativi, pensati per mostrare il potenziale della casa. Tutte le soluzioni proposte sono state verificate con un tecnico qualificato. Contattaci oggi stesso per una visita o per ricevere maggiori informazioni. Albearia: Passione, visione e valore per la tua casa a Follonica.   ... continua
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ALBEARIA
43
Rif: A001CP

Villa a schiera in Via Ettore Majorana 8 a Follonica

  • € 418.000
  • 120 m2
  • 6 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • Box
Case così… a Follonica? No dai, non esistono!" Almeno, così si dice. Perché una casa indipendente, sana da cima a fondo, in un bel quartiere residenziale, con terrazzi, giardino e perfino garage comunicante… sembra davvero troppo bella per essere vera. E invece eccoci qui: oggi te ne presentiamo una. Costruita con criterio, curata nei dettagli, pronta ad accogliere la tua famiglia o diventare il tuo rifugio perfetto. POSIZIONE Ci troviamo a Follonica, zona Capannino: un quartiere residenziale tra i più richiesti della città, noto per la tranquillità, la vicinanza ai principali centri sportivi e la comodità di avere tutto a portata di mano. Supermercati, scuole, farmacie e negozi si raggiungono in pochi minuti a piedi, così come parchi e aree verdi. Il mare dista circa 1,5 km, comodamente raggiungibile in bicicletta o con una breve passeggiata. Follonica è una località balneare vivace e moderna, ideale per vivere tutto l'anno o come seconda casa: il lungomare curato, i locali, i servizi e l'atmosfera rilassata la rendono una scelta sempre attuale. Ottimi anche i collegamenti: Grosseto è a 20 minuti d'auto, Pisa e Firenze si raggiungono in poco più di un'ora, grazie alla vicinanza con l'ingresso della SS1 Aurelia. DESCRIZIONE IMMOBILE L'appartamento, con ingresso indipendente, si sviluppa su due livelli collegati internamente e dispone di doppio accesso anche dall'esterno. Varcato l'ingresso principale, si viene accolti dall' ampio e luminoso living con affaccio diretto sul grande terrazzo pranzabile, completo di angolo lavanderia. Dal soggiorno si accede alla prima camerina, attualmente adibita a stanza da letto aggiuntiva. In origine questo ambiente ospitava la cucina, e grazie alla presenza ancora attiva di tutte le predisposizioni necessarie, è possibile ripristinarla facilmente. Un'ottima occasione per chi desidera creare un'unica grande zona living, integrando la cucina all'attuale soggiorno adiacente. Anche questa stanza gode dell'accesso al grande terrazzo. Proseguendo troviamo il primo bagno finestrato con doccia, la cameretta con affaccio riservato sul giardino privato ed infine la camera matrimoniale davvero spaziosa e luminosa, con accesso diretto a un ulteriore terrazzo collegato al giardino privato. Il giardino, vero plus dell'immobile, offre una zona piastrellata con barbecue e tavolo per pranzi all'aperto, oltre a una parte a prato verde e un secondo ingresso indipendente. Al piano sottostante, accessibile sia tramite scala interna che da porta finestra esterna, si apre una taverna accogliente con camino e zona living. Qui troviamo anche una cucina abitabile, uno stanzino ed un bagno finestrato dalle dimensioni veramente considervoli completo di vasca . Dal piano si accede direttamente al garage privato, ampio e comodo, con ingresso carrabile tramite rampa esterna. CARATTERISTICHE TECNICHE •Superficie commerciale: 151 mq ca. •Ingresso indipendente •Giardino privato con doppio accesso •Terrazzi: 2 •Taverna con camino e salotto •Cucina abitabile •3 camere •2 bagni (uno con doccia, uno con vasca) •Infissi in legno con doppio vetro in perfetto stato di manutenzione •Pavimentazione in tutta la casa: grès porcellanato chiaro •Riscaldamento autonomo •Garage con accesso diretto •Nessuna spesa condominiale Se già immagini il barbecue acceso e la taverna pronta ad accogliere amici, sai bene chi può trasformare questa visione in realtà: Albearia Immobiliare ti aspetta.   ... continua
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ALBEARIA
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