Rif: PB_PAD330
Ufficio a Milano
- € 297.000
- 180 m2
- 4 locali
- 2 bagni
- Ascensore
Ufficio luminoso e di rappresentanza in vendita
Milano - Via Padova 330
Stai cercando uno spazio professionale ampio, pronto all'uso e posizionato in una zona ad altissimo potenziale di sviluppo? Questo ufficio rappresenta un'occasione unica per chi desidera combinare immagine, funzionalità e posizione strategica.
Situato in uno stabile ben tenuto, l'immobile si trova al piano seminterrato ma beneficia di ampie finestre su tre lati (esposizione sud-est-ovest) che garantiscono luce naturale e un ottimo ricircolo d'aria per tutto il giorno. La sensazione è quella di un piano terra, con il vantaggio di una maggiore riservatezza e un ambiente ideale per attività che richiedono concentrazione e tranquillità.
La superficie di circa 180 mq, in perfette condizioni interne, è suddivisa in quattro ambienti ampi e facilmente personalizzabili, oltre a due bagni. A completare la proprietà è presente un'area cantina/deposito di 75 mq collegata, perfetta per archivi, magazzino o area tecnica. È inoltre disponibile un box singolo nello stabile, acquistabile separatamente, che aggiunge valore e comodità.
La posizione è uno dei punti di forza: a pochi minuti dall'Ospedale San Raffaele, uno dei più importanti centri ospedalieri e universitari d'Italia. Questo rende l'immobile ideale per attività mediche, sanitarie, poliambulatori, centri di formazione, servizi in outsourcing, società che collaborano con il settore sanitario o investitori interessati a un immobile altamente appetibile per la locazione.
Gli spazi ampi e luminosi, la posizione strategica e la possibilità di personalizzare gli ambienti lo rendono perfetto per chi desidera insediare la propria attività in un contesto in forte crescita, con un bacino d'utenza stabile e qualificato.
Riscaldamento centralizzato a pavimento, serramenti in doppio vetro, impianti a norma.
Spese condominiali annue ordinarie complessive: Eu. 6.600 comprensive di tutte le gestioni condominiali (pulizia, amministrazione, manutenzione parti comuni, riscaldamento centralizzato, ecc.).
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