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GIANLUCA GULINO

Largo Crocefisso 10
20875 Burago di Molgora (Monza Brianza)
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L’agenzia immobiliare “Gg Home Agency” si occupa di compravendite immobiliari APPARTAMENTI - VILLE e gestione CANTIERI RESIDENZIALI in: Milano - Monza e Brianza - Bergamo - Lecco - Como - Liguria - Sardegna. Siamo specializzati nella commercializzazione di proprietà signorili come ad esempio: VILLE, ATTICI – SUPERATTICI, LOFT e INTERI STABILI. Ogni immobile che scegliamo di gestire è altamente qualificato, completo di documentazione e preparato aalla vendita. Rivolgersi alla nostra Agenzia Immobiliare significa affidarsi a dinamici professionisti, preparati e soprattutto qualificati.   ... continua

Immobili dell'agenzia

Questa agenzia ha 2 immobili a Bernareggio

42
Rif: BERNAREGGIO 840

Villa in Silvio Pellico 30 a Bernareggio

  • € 840.000
  • 212 m2
  • 6 locali
  • 5 camere
  • 3 bagni
  • Box
In vendita a Bernareggio in via Silvio Pellico n. 30, in una delle zone più signorili e ricercate, proponiamo una splendida villa di prestigio inserita in un residence di sole 8 unità abitative. Questa affascinante proprietà si sviluppa su una superficie di 160 mq al piano terra, con una disposizionne su due livelli che offre ampi spazi e comfort. La villa è composta da sei vani, tra cui cinque camere da letto e tre bagni, perfetta per famiglie o per chi desidera uno spazio extra. L'ingresso indipendente conduce a un luminoso soggiorno doppio, ideale per momenti di convivialità, e a una cucina abitabile che si affaccia su una terrazza di 11 mq, perfetta per pranzi all'aperto. Al primo piano, troverete una mansarda di 52 mq e una seconda terrazza di 11 mq, offrendo ulteriori spazi da personalizzare e godere. La proprietà è in condizioni ottime e dispone di riscaldamento autonomo, assicurando comfort e efficienza energetica (Classe E), inoltre è dotata di impianto di climatizzazione e impianto d'allarme. Al piano seminterrato, troverete una taverna di 100 mq, perfetta per feste e intrattenimenti, insieme a due portici/patio di 11 mq e 10 mq, ideali per momenti di relax. Il giardino privato di 1100 mq offre uno spazio verde esclusivo, mentre il box/garage di 50 mq e il posto auto di 50 mq assicurano comodità e praticità. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di prestigio in un contesto tranquillo e signorile. Non perdere l'occasione di visitarla!   ... continua
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GIANLUCA GULINO
45
Rif: BERNAREGGIO 548

Villa in Firenze 22 a Bernareggio

  • € 548.000
  • 140 m2
  • 5 locali
  • 4 camere
  • 3 bagni
  • Box
Nel comune di Bernareggio proponiamo elegante e moderna porzione di Villa Bifamiliare, la cui focalizzata proprietà di alta rappresentanza, risultato di una meticolosa riqualificazione che coniuga massimo comfort, efficienza energetica e design contemporaneo. Ubicata in un contesto residenziale escllusivo, in posizione riservata (via a fondo chiuso), questa villa bifamiliare con piscina rappresenta l'esito di un progetto di riqualificazione strutturale ed energetica totale. L'intervento è stato curato per garantire l'aderenza ai più elevati standard costruttivi, posizionando la residenza in Classe Energetica A3. Layout Interno e Specifiche Dimensionali Il design degli interni si distingue per la luminosità e la distribuzione funzionale degli spazi, su una superficie calpestabile ben definita: Piano Terra (70 mq): Zona Giorno e Servizi L'accesso principale introduce a un soggiorno di ampia metratura con triplo affaccio (Est-Sud-Ovest), che assicura una naturale e costante illuminazione. L'area living integra armoniosamente una cucina a vista di dimensioni generose. La scala di collegamento al piano superiore è caratterizzata da un parapetto in cristallo, elemento che ottimizza la percezione di ampiezza. Completano il livello un disimpegno, un bagno di servizio rifinito in effetto marmo e una versatile camera/studio. Primo Piano (70 mq): Zona Notte La zona notte è concepita per il massimo riposo. Si articola in tre camere da letto, di cui due doppie e una suite matrimoniale con balcone privato. La sala da bagno principale offre una configurazione di alto livello con doccia in stile Spa e vasca da bagno d'appoggio, definendo un ambiente di lusso quotidiano. Piano Interrato (75 mq): Locale Hobby e Box Auto Questo livello ospita una tavernetta polifunzionale, ideale come locale hobby o studio, caratterizzata da un elemento di design industriale dato dalla parete in cemento armato a vista. Completano il piano una capiente lavanderia/stireria, un ripostiglio e un box auto doppio in lunghezza (9,40m x 3,00m). Esterni, Riservatezza e Dotazioni Esclusive La proprietà è valorizzata da un giardino privato di 250 mq, interamente a terra piena, che garantisce elevati standard di riservatezza. L'elemento di maggior pregio negli esterni è rappresentato dall'ampio portico coperto di 32 mq, con affaccio sulla piscina semi-interrata posizionata strategicamente a Ovest. Questa configurazione assicura un'area di relax pienamente privata, completata dalla doccia solare riscaldante. L'area esterna include anche un portico d'ingresso e un'area di parcheggio interna. Specifiche Impiantistiche e Valore Tecnologico (Classe A3) La residenza è stata oggetto di un rinnovamento integrale degli impianti e delle strutture, posizionando la proprietà al vertice in termini di efficienza e comfort abitativo: Dettagli delle Specifiche Tecniche per Componente Isolamento Termico L'immobile è dotato di un isolamento termico di alta qualità. Il tetto è stato completamente rinnovato e coibentato con pannelli in Isotec da 12 cm. Le pareti includono un cappotto in intercapedine realizzato in EPS ad alta efficienza (10 cm), per massimizzare il contenimento del calore. Sistema Termico Il sistema termico si basa sul riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore ad alta efficienza. È inoltre presente la predisposizione per la climatizzazione estiva tramite l'installazione di split idronici. Autonomia Energetica Per garantire una notevole autonomia energetica, l'abitazione dispone di un impianto fotovoltaico da 7,40 kW. Questo è abbinato a un sistema di accumulo a batterie da 10,00 kW, che consente una significativa indipendenza dalla rete elettrica. Infissi e Serramenti Gli infissi e serramenti sono di tipo IGLO Energy Drutex in PVC a 7 camere, dotati di triplo vetro antisfondamento per massima sicurezza. Offrono anche funzionalità di microventilazione e un alto isolamento acustico. Sono completati da   ... continua
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GIANLUCA GULINO
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