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Roberto Landi

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Roberto Landi

Immobili dell'agenzia

Questa agenzia ha 2 terreni edificabili

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vendita Terreno Residenziale San Mauro Cilento
Rif: tersma65000

Terreno edificabile da ristrutturare a San Mauro Cilento

  • € 65.000
  • 8500 m2
  • 3 locali
Terreno Agricolo con Ulivi e Fabbricato da Ristrutturare – 8.150 m² a San Mauro Cilento (SA) Nel cuore incontaminato del Parco Nazionale del Cilento, a soli 5/10 minuti dal borgo di San Mauro Cilento e circa 15 minuti dal mare di Acciaroli, proponiamo in vendita un terreno agricolo di 8.150 m², sittuato in posizione panoramica, tranquilla e facilmente accessibile. La proprietà, interamente terrazzata, è coltivata con ulivi secolari in produzione e include un fabbricato rurale su un livello, completamente da ristrutturare, perfetto come deposito agricolo o con potenzialità di recupero abitativo (previa verifica urbanistica). ???? Servizi già presenti: pozzo per l'acqua e palo della luce sulla proprietà ???? Accesso comodo da strada carrabile ???? Contesto riservato e suggestivo, immerso nel verde delle colline cilentane ???? Ideale per: Attività agricola (olio, ortaggi, piante aromatiche) Progetto di rigenerazione rurale con casa di campagna Creazione di un piccolo agriturismo o rifugio turistico in ottica di turismo lento e sostenibile Un’opportunità unica per chi desidera vivere a contatto con la natura o investire in una zona sempre più ricercata, tra mare e montagna, nel cuore del Cilento autentico. Il progetto di ristrutturazione potrebbe trasformare questo rudere in una casa accogliente e funzionale, mantenendo il fascino della pietra e dei dettagli storici, ma con l'integrazione di tecnologie per il comfort abitativo. Il terreno, data la sua posizione, consente di creare anche spazi esterni come una terrazza panoramica, una piscina o un giardino per godere appieno della bellezza del luogo. La posizione è strategica: pur essendo immerso nella tranquillità, si trova a soli pochi minuti dal mare, dove è possibile godere delle acque cristalline e delle splendide spiagge di Acciaroli e delle località circostanti, rinomate per la loro bellezza naturale e la gastronomia tipica del Cilento. In definitiva, si tratta di una location ideale per chi desidera un rifugio immerso nella natura, ma con tutte le comodità che la vicinanza a Acciaroli e alla costa possono offrire, il tutto con il potenziale di trasformare un rudere in una casa da sogno.   ... continua
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Roberto Landi
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vendita Terreno Residenziale Eboli
Rif: venter105cas

Terreno edificabile a Eboli

  • € 105.000
  • 5000 m2
Terreno Nel piano regolatore generale, l’intera area è individuata come zona “E” zona agricola semplice, sottozona Ed di pianura (PRG vigente art. 16 comma 2 della parte 1^ delle NTA), con fascia di rispetto dei canali e dei fossi. Le norme tecniche di attuazione dispongono, per la predetta zona, laa manutenzione straordinaria e la ristrutturazione edilizia degli immobili esistenti. Inoltre per gli edifici esistenti ai sensi del PRG vigente, l’art. 17 comma 2 recita ”….Degli edifici esistenti nella zona a prevalente conformazione naturale del territorio, configurati quali annessi rustici, il mutamento dell'uso è ammissibile solamente se ne venga dimostrata mediante piani di sviluppo aziendale o interaziendale, la non necessità alla conduzione del fondo” Ai corpi di fabbrica, si accede direttamente dalla S.S. 19 tramite un cancello posto a circa tre metri dal ciglio della strada. Essi sono di forma rettangolare al quanto regolare ed hanno una superficie in pianta di circa 80,00 mq uno e 17,00 mq l’altro. I depositi sono costituiti dal solo piano terra; la struttura portante di detti depositi è a muratura di pietrame con sovrapposti blocchi di cemento e copertura in lamiera. Essi risultano essere in cattive condizioni statiche e privi di qualsiasi opera di finitura sia interna che esterna e sono sprovvisti di qualsivoglia impianto tecnologico. Per risalire all’anno di costruzione dei depositi in questione, si è proceduto, innanzi tutto ad una ricerca storica tramite le cartografie e/o aerofotogrammetrie ufficiali. Dall’aerofotogrammetria del Comune di Eboli, risalente al 1975, detti depositi risultano essere esistenti come si evince dallo stralcio allegato. Oltre alla ricerca cartografica, per risalire all’epoca della costruzione dei manufatti, si è proceduto ad effettuare l’analisi dei materiali da costruzione adoperati per la loro realizzazione. La struttura portante, come detto, è in pietrame con sovrapposti blocchi di cemento. La muratura di pietrame adoperata per la realizzazione della fondazione del tipo a nastro, su cui poggia la muratura di blocchi, già lascia presagire che dette costruzioni anno avuto inizio prima degli anni ‘60. Oltre alla certezza dettata dalla presenza di una fondazione in muratura di pietrame, per risalire all’anno di costruzione degli immobili in questione, si è proseguito con un accurato esame dei blocchi di cemento che formano la muratura portante, riscontrando che gli stessi blocchi sono costituiti da cemento miscelato con pietre di fiume arrotondate, tipico dei blocchi in cemento realizzati tra gli anni ’50 e gli anni ’60. La struttura del blocco è di rilevante importanza per capire a quando risale la costruzione dei depositi, in quanto, verso la fine degli anni ’60 e gli inizi degli anni ‘70, per la realizzazione dei blocchi di cemento, non veniva più usato l’acciottolato di fiume miscelato con cemento, ma venivano utilizzate pietre di cava spaccate, quind   ... continua
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