Rif: P24048
Quadrilocale da ristrutturare in zona San Sano a Gaiole in Chianti
- € 110.000
- 66 m2
- 4 locali
- 2 camere
- 1 bagno
APPARTAMENTO NEL CUORE DEL CHIANTI – SAN SANO (SI)
Tranquillità, fascino toscano e panorama mozzafiato
Nel cuore delle incantevoli colline senesi, nella deliziosa e autentica località di San Sano, proponiamo in vendita un appartamento al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina di sole 44 unità, perfetto per chi cerca un rifugio immerso nella natura, senza rinunciare al comfort e alla qualità della vita.
COMPOSIZIONE E SPAZI
L'immobile si sviluppa su un unico livello e si apre su un comodo disimpegno d'ingresso che conduce armoniosamente agli ambienti principali:
Cucina luminosa e funzionale
Soggiorno accogliente, perfetto per i momenti di relax e convivialità
Due camere da letto, ben illuminate e silenziose
Bagno con doppia finestra, completamente ristrutturato di recente, con finiture moderne e funzionali
Delizioso balcone, ideale per colazioni all'aperto e per godersi il silenzio e la vista sulle colline circostanti
L'appartamento è dotato di infissi nuovi con tripli vetri a isolamento termico, che garantiscono efficienza energetica e massimo comfort in ogni stagione.
Completano la proprietà una cantina di circa 9 mq, ottima come rimessa o deposito, e una quota del giardino condominiale, che circonda la palazzina con il suo verde curato: uno spazio riservato e condiviso per vivere la natura in tranquillità.
CONTESTO E POSIZIONE UNICA
L'appartamento è situato in un contesto esclusivo, immerso nel verde del Chianti Classico e circondato dalle prestigiose vigne biologiche della famiglia Antinori, che donano al paesaggio un carattere unico e autentico.
A pochi passi si trova il rinomato Castello di Ama, celebre per i suoi vini di eccellenza e per le opere d'arte contemporanea installate tra i filari.
Inoltre, la zona è attraversata dal percorso dell'Eroica, lo storico evento ciclistico che valorizza la bellezza dei paesaggi toscani e il turismo slow.
E nei giorni più limpidi, dalle finestre dell'appartamento, lo sguardo si spinge fino al Monte Amiata, regalando una vista davvero emozionante.
Distanze strategiche:
23 km da Siena (Piazza del Campo)
60 km da Firenze (Stazione Santa Maria Novella)
65 km dall'Aeroporto di Firenze
PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE
Contesto silenzioso e riservato, con bassi costi condominiali
Piccola palazzina, nessuna spesa superflua
Ideale come prima casa, residenza di campagna o investimento per locazioni turistiche
Paesaggio autentico del Chianti, con vigne, arte, natura e tradizione
Immobile già pronto da abitare, con infissi nuovi e bagno rifatto
Vista impagabile fino all'Amiata
Classe energetica: F – IPE 211,47 kWh/m² anno
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.
Un'opportunità rara in una delle zone più suggestive della Toscana. ... continua
