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Annalisa Ferrando

via palestro 12
16122 Genova (Genova)
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Agenzia Immobiliare operativa dal 1990 sia nell'assistenza commerciale in cantiere per nuove costruzioni sia per la vendita di immobili usati, in Liguria, Genova e Riviere.

Immobili dell'agenzia

Questa agenzia ha 19 immobili a Genova

18
Appartamento moderno ascensore Via Molteni 830 mq …
Rif: Due piani Via Molten

Appartamento in Via Molteni in zona Sampierdarena a Genova

  • € 340.000
  • 830 m2
  • 48 locali
  • 48 camere
  • 8 bagni
  • Ascensore
Oggetto Della Proposta Di vendita:trattasi di n.2 piani (terzo e quarto) interi di un palazzo sito in centro a Sampierdarena , già adibiti ad ambulatori I.N.A.I.L ,aventi , ogni piano , una superficie di 830 mq, per un totale di mq. 1660 con attuale destinazione urbanistica uffici-ambulatori (cat. AA10)(,vani 29 e vani 28), con accesso da due scale con ascensore ubicate rispettivamente in Via Molteni 5 a e in Via Avio. Queste due unità immobiliari, precedentemente occupate dagli ambulatori dell inail, fanno parte di un edificio a n.8 piani fuori terra, rifinito esternamente in lastre di marmo, con porticati su Via Molteni e su Via Avio. Trattasi di locali open-space con suddivisione mediante pareti leggere in ambienti ad uso ambulatori, con 8 vani adibiti a servizi igienici. Il tutto può essere anche trasformato in residenziale abitativo ( appartamenti ). L'immobile è ubicato nel centro di Sampierdarena, a pochi metri dalla stazione ferroviaria e dal centro commerciale La Fiumara,in una zona caratterizzata da centri commerciali ,abitazioni residenziali e da uffici.La trasformazione dei due piani , ciascuno di 830 mq può essere realizzata ottenendo come risulta dalla planimetria di progetto allegataun totale di n. 16 alloggi ( 8 alloggi per piano). La cifra voluta per il singolo piano è 340000 euro. Per questi immobili riferirsi totalmente a Studio Immobiliare Annalisa Ferrando tel 3928876609 3489191373   ... continua
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17
Vendita Appartamento, Buone, in zona Carignano, GENOVA
Rif: NUDA PROPRIETA'

Appartamento in Via Alessandro Volta in zona Carignano a Genova

  • € 230.000
  • 198 m2
  • 10 locali
  • 4 camere
  • 2 bagni
  • Ascensore
NUDA PROPRIETA' Appartamento ampio,signorile in Carignano, Appartamento ampio, signorile in Carignano, NUDA PROPRIETA' L'immobile oggetto della nostra proposta di vendita è una NUDA PROPRIETA' Trattasi di un importante ampio appartamento classico, signorile, ( 198mq), posizionato in Carignano, Via Alessandro Volta. posizione nel contempo residenziale e centralissima. STABILE CON TETTO NUOVO; FACCIATE RECENTISSIME NESSUN LAVORO FUTURO L'appartamento, aperto e luminoso ha tre affacci con tre diverse esposizioni dispone di due balconi occupa la metà del piano primo ,impianto elettrico/ termico/ idraulico a norma. Il palazzo tutto, già al tempo proprietà unica di una sola famiglia, edificato nella seconda metà dell'ottocento, è uno stabile classico " importante" ,risulta totalmente affrescato tanto nell'ampio atrio quanto in tutto il vano scale. L'immobile è servito da ascensore efficientissimo, in noce e ferro battuto, l'impianto termico è autonomo: Ampia sala d'ingresso , con porta blindata Fichet, quindi la sala di ricevimento di importanti dimensioni con balcone, ampia cucina abitabile ,corridoio, bagno principale (vasca ), bagno secondario (doccia), la lavanderia, due dispense, quattro belle camere, una delle quali col secondo balcone .infine la cantina pertinenziale . Catastalmente,( e incredibilmente) l'immobile è contrassegnato come A3 quindi bassi oneri fiscali ,. E' in vendita LA NUDA PROPRIETA', .Il prezzo è 230000 euro Proprietario unico senza coniuge / figli/ eredi NATO NEL1956 .Chiamateci, saremo lieti di accompagnarvi nella visita . i nostri numeri telefonici sono 3928876609 3489191373 Poggi intermedia SAS   ... continua
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16
NUDA PROPRIETA' Genova Carignano
Rif: 923875

Appartamento in Via Volta in zona Carignano a Genova

  • € 230.000
  • 198 m2
  • 10 locali
  • 4 camere
  • 2 bagni
  • Ascensore
Bellissimo appartamento d'epoca VENDITA NUDA PROPRIETA' PROPRIETARIO SENZA EREDI CONIUGE CONVIVENTI CLASSE 1956 facente parte di palazzo signorile ,tetto e facciate rifatte, con ascensore, interamente affrescato nel vano scale, in Carignano , posizione residenziale, centrale, con il " quadrillatero" e via XX Settembre letteralmente a portata di mano. L'immobile usufruisce di un posto auto immediatamente dal portone di casa, in locazione " a vita" a 60 euro mensili, L'appartamento può essere così descritto: Ingresso molto ampio, finestrato una prima camera subito sulla destra , una ampia sala con balcone, quindi accesso diretto in un corridoio su cui aprono ; Una ampia cucina vivibile, una seconda camera matrimoniale , una terza camera , la camera degli armadi, una quarta camera ( attualmente utilizzata come studio ) un primo bagno con vasca, un secondo bagno con doccia, un terzo bagno ( lavanderia) varie dispense. Due balconi e una ampia cantina completano la proprietà. Impianti a norma, acqua diretta, termo autonomo, porta blindata. La richiesta 230000 euro   ... continua
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15 3
Carignano, ampio signorile vicinanze Liceo Doria / …
Rif: 897398

Appartamento in Via Alessandro Volta in zona Carignano a Genova

  • € 450.000
  • 190 m2
  • 10 locali
  • 4 camere
  • 3 bagni
  • Ascensore
Bellissimo appartamento d'epoca facente parte di palazzo signorile , con ascensore, interamente affrescato nel vano scale, in Carignano , posizione residenziale, centrale, con il " quadrilatero" e via XX Settembre letteralmente a portata di mano. L'immobile usufruisce di un posto auto immediatameente dal portone di casa, in locazione " a vita" a 60 euro mensili, L'appartamento può essere così descritto: Ingresso molto ampio, finestrato una prima camera subito sulla destra , una ampia sala con balcone, quindi accesso diretto in un corridoio su cui aprono ; Una ampia cucina vivibile, una seconda camera matrimoniale , una terza camera , la camera degli armadi, una quarta camera ( attualmente utilizzata come studio ) un primo bagno con vasca, un secondo bagno con doccia, un terzo bagno ( lavanderia) varie dispense. Due balconi e una ampia cantina completano la proprietà. Impianti a norma, acqua diretta, termo autonomo, porta blindata. La richiesta 450000 euro trattabili. Fare riferimento a Studio Immobiliare Ferrando tel 3928876609 3489191373   ... continua
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20 2
Importante alloggio bilivello c/terrazza , box, nel cuore …
Rif: 762678

Appartamento in Via della Sirena in zona Albaro a Genova

  • € 900.000
  • 220 m2
  • 11 locali
  • 3 camere
  • 4 bagni
  • Box
Importante dimora bilivello con terrazzo panoramico Importante alloggio su due livelli facente parte in Albaro, in Via Della Sirena, di bellissima villetta ottocentesca disposta su tre livelli più mansarda, con doppio accesso, il principale da Via San Giuliano il secondario da Via Della Sirena,il ttutto con opere comuni ( tetto , facciate, atrio, vano scale) in condizioni impeccabili. L'appartamento non è dotato di ascensore, ma dispone comunque di un montascale operativo per tutti i piani, è posizionato al terzo e al quarto livello ( mansarda sottotetto) e dispone di un terrazzo abitabile panoramico, L'appartamento dispone di due posti auto esterni di proprietà , antistanti al portone della palazzina.Altri posti condominiali sono fruibili dall'accesso di via Della Sirena. Volendo, a parte , è disponibile anche un box doppio. sempre in Via Della Sirena , a pochi passi dalla villa Le condizioni interne dell'appartamento sono ottime. Impensabilmente è accatastato come A3,quindi bassi oneri fiscali L'impianto di aria condizionata e quello di riscaldamento( metano ) sono autonomi I costi relativi all'amministrazione sono minimali Internamente si presenta nel seguente modo: ingresso ampio, doppio ampio soggiorno, dotato di caminetto, sala da pranzo indipendente rispetto al soggiorno, cucina abitabile, bagno di servizio, altra ampia camera con bagno asservito. Scala interna introduce al secondo livello , mansardato ove sono presenti due camere ampie , ciascuna con il suo bagno, un locale di sgombero. due locali tecnici, varie dispense e armadiature nel sottotetto. Tramite una delle due camere si accede al bel terrazzo panoramico con piena vista su Albaro e sullo sfondo il mare, La richiesta per questo importante alloggio di oltre 220 mq è 900000 euro prezzo valutabile in una logica disponibilità commerciale. Saremo lieti di essere contattati da Voi e di accompagnarVi nella visita dell' immobile Poggi intermedia SAS 3928876609   ... continua
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17 1
Vendita Appartamento, Abitabile, in zona Castelletto, GENOVA
Rif: 211466

Appartamento in Piazza Manin 3 in zona Castelletto a Genova

  • € 295.000
  • 155 m2
  • 10 locali
  • 2 bagni
  • Ascensore
Catelletto ( Manin) ampio alloggio centralissimo Oggetto della proposta di vendita è un ampio appartamento in Piazza Manin, posizionato al piano primo ( terzo fuori terra) di un condominio in ottimo strato strutturale. Il tetto è nuovo , in fase di realizzazione , con costi a carico della attuale pproprietà , le facciate totalmente a posto. Lo stabile è classico, signorile, dotato di ascensore, impianto termico autonomo , categoria catastale A3 , costi dell'amministrazione ordinaria modestissimi . L'alloggio è di ampio respiro, (circa 160 metri quadri commerciali ), posizionato su tre versanti con due luci orientate sulla piazza Manin, tre sul distacco e tre sulla parte retrostante ( Via Cesare Cabella).L'immobile può essere così meglio descritto: Ampia sala di Ingresso , la sala con caminetto, quattro camere , cucina abitabile, bagno principale e bagno di servizio ,( ambedue con doccia),ampia dispensa. L'appartamento è luminoso, centralissimo, di comodo accesso senza salite o discese comodo a tutti i servizi ; Gli infissi sono nuovi in pvc con doppi vetri così come le persiane esterne in lega di alluminio , l'impianto elettrico è stato rifatto, incassato e sfilabile, internamente deve essere oggetto di alcune opere di ripristino .La richiesta formulata dalla proprietà è di euro 295000...Saremo lieti di ricevere vostre telefonate e di farvi visitare prontamente l'immobile. Poggi Intermedia SAS tel 3928876609 3489191373   ... continua
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15 1
Cetosa casa con terrazza , piano alto no ascensore
Rif: Certosa

Appartamento in Brin in zona Certosa a Genova

  • € 45.000
  • 50 m2
  • 5 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
Certosa(Brin)appartamento c/terrazzo soprastante 45000 Euro Vendiamo a Certosa , zona Brin, proprio a pochi metri dalla fermata metro, quindi posizione comoda per gli spostamenti sul centro città, appartamento di 50 mq , posizionato all'ultimo piano, ( no ascensore) ,appartamento di 50 mq , luminossissimo così meglio descritto: Piano quinto, Ingresso con porta blindata, soggiorno con cucina a vista, ampia camera da letto matrimoniale , salottino o ulteriore seconda cameretta, disimpegno con armadiatura, bagno con doccia. Soprastante l'appartamento ,piacevole terrazzo di 50 mq , di proprietà esclusiva , panoramico. Il vano scale è decoroso e a posto ,altrettanto le facciate la richiesta, contenutissima è 45000 euro. Oggi l'ascensore non è presente ma, in prospettiva sicuramente verrà installato, è una operazione realizzabile senza particolari ostacoli tecnici. Se poi dovesse servire a 6/7 min dalla casa , disponiamo di box per auto dimensioni tipo golf, inallagabile , sicuro , prezzo 28000 euro, acquistabile come pertinenziale alloggio. Fare per tutto riferimento a Studio Immobiliare POGGI INTERMEDIA SAS tel 3928876609   ... continua
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12 1
Vendita Ufficio, in zona Sampierdarena, GENOVA
Rif: molteni

Ufficio in Via Molteni in zona Sampierdarena a Genova

  • € 500.000
  • 480 m2
  • 15 camere
  • 3 bagni
  • Box
UFFICIO di oltre 430 mq in Via Molteni Sampierdarena, posizionato a poche centinaia di metri dalla nuova Fiumara posizione servita da ogni mezzo di comunicazione , ferrovie incluse , stante la vicinanza alla stazione di Sampierdarena, e al tradizionale centro di piazza Montani e Via Cantore. L'iimmobile è perfettamente ristrutturato ,termoautonomo, condizionato termicamente caldo freddo è collocato al piano secondo , fornito di ascvensore condominiale . Lo stabile è in condizioni perfette, altrettanto dicasi per il vano scale. L'immobile è ufficio, quindi oggi è un B10 catastalmente. Le caratteristiche di questo enorme appartamento sono peraltro tali da consentire agevolmente , qualora lo si desideri, la trasformazione in tre appartamenti, ognuno con il suo accesso totalmente indipendente. infatti due sono gli ingressi dal vano scale condominiale , un ulteriore ingresso con scala di accesso totalmente di proprietà e autonoma si ha dalla retrostante via. Inoltre l'immobile è corredato da due terrazze ,complessivamente di 150 mq , quindi più che vivibili per cui , in una possibile trasformazione in civile abitazione potrebbero essere realizzati tre appartamenti di 135 mq ognuno con in aggiunta una terrazza individuale di 50 mq. Una Cantina e un posto auto completano l'offerta. Alleghiamo qualche immagine fotografica interna e la planimetria dell'immobile per una possibile migliore comprensione . Richiesta 500000 euro vendita da Società. fare riferimento in tutto a Poggi Intermedia SAS tel 3928876609 3489191373   ... continua
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13
Via Ischia 110 mq terrazze , ordinatissimo possibilità Box
Rif: Ischia

Appartamento in Via Ischia a Genova

  • € 24.900.000
  • 110 m2
  • 7 locali
  • 3 camere
  • 1 bagno
  • Ascensore
Appartamento signorile in Via Ischia , recentemente totalmente rinnovato, orientato su due versanti est e ovest con due terrazze posto al primo piano ma visivamente da un versante è come un terzo piano, luminosissimo, 1questo è l'oggetto della nostra proposta di vendita. ,L'appartamento è partee di uno stabile moderno in perfette condizioni , tetto, facciate, vano scale. L'alloggio luminoso di ampio respiro, si affaccia, come già detto, su due bei terrazzi uno vista mare l'altro con esposizione sul verde e comprende sette vani e più precisamente : Ingresso Soggiorno, Corridoio, tre Camere di buon taglio, la Cucina abitabile, il Bagno con doccia, la indispensabile dispensa, infine la cantina di proprietà. Per quello che riguarda il parcheggio si può parcheggiare liberamente all'interno dell'area condominiale cintata e interdetta a terzi , lungo i viali di accesso, . ma , qualora proprio si voglia il massimo, un bellissimo box di 18 mq soppalcato può far parte dell'acquisto con la inevitabile maggiorazione di 70000 euro . La richiesta per questo bell'immobile di 110 mq utili è 249000 euro Fare per tutto riferimento alla Agenzia Poggi Intermedia SAS telefono 3928876609 3489191373 saremo lieti di farvi visionare l'immobile   ... continua
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9
Via Canepari , Certosa , con giardino
Rif: canepari

Appartamento in Via Canepari in zona Certosa a Genova

  • € 80.000
  • 80 m2
  • 5 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • giardino 30 mq
Rivarolo Canepari alloggio c/Giardino 80000 euro Appartamento con giardino terrazzato, al primo piano di stabile ordinato, con ascensore in Via Canepari , Rivarolo. L'appartamento è termo autonomo ed è composto da Ingresso Bagno, Cucina indipendente, Due camere. .Dispensa. Dispone poi di uno spazioo esterno di proprietà esclusiva su cui affacciano le camere validissimo per cenare fuori d'estate o come spazio idoneo per un animale domestico in casa. Acquisto fortemente strategico in relazione alla apertura della nuova stazione -metro Canepari, previsto per la fine di luglio di quest'anno, che consentirà un immediato collegamento con il pieno centro di Genova e con le stazioni ferroviarie di Genova Principe e Genova Brignole , collegamento che comporta poi , inevitabilmente, anche in una immediata prospettiva , la rivalutazione della zona non solo in termini di comodità e agibilità ma proprio in termini economico commerciali, immobiliari La cifra voluta per la vendita è 80000 euro. Qualora poi si ritenesse indispensabile disponiamo a parte ( 28000euro) di box a 10 min , stessa via Canepari , acquistabile come box pertinenziale . Riferirsi per visionare l'immobile a Poggi Intermedia SAS tel 3928876609 3489191373   ... continua
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7 1
Carignano, Piazza Carignano , Ampio alloggio 155 mq , …
Rif: Piazza Carignano

Appartamento in Via Alghero in zona Carignano a Genova

  • € 350.000
  • 155 m2
  • 11 locali
  • 8 camere
  • 2 bagni
  • Ascensore
Ampio alloggio Piazza Carignano L'ampio immobile , di fatto, è direttamente antistante la Basilica di Carignano. L'alloggio posizionato al piano primo è servito da ascensore, è termo autonomo. Può essere così descritto: : Ingresso , lungo corridoio su cui aprono sei camere, due ripostigli ,un bagnoo doppio con antibagno .Un secondo corridoio angolare, che si diparte dall'ingresso, introduce al secondo bagno e alla cucina abitabile con un ampio ripostiglio e a due ulteriori camere .Le pareti divisorie sono sostanzialmente tramezze abbattibili , Le dimensioni commerciali sono oltre 154 metri quadri. L'immobile dispone di cantina propria. L'altezza dei soffitti è 3,15.L'impianto elettrico è a norma e sfilabile. Tutte le camere dispongono di finestre in facciata con una unica finestra, nel corridoio, sul cavedio condominiale utile per l'eventuale installazione di aria condizionata/pompa di calore. L'immobile può essere frazionato in due unità distinte ( consentito dal regolamento condominiale). I costi di amministrazione ammontano a circa 1000 euro annui. Le condizioni del palazzo ( tetto , facciate, vano scale, atrio, ascensore)) sono impeccabili, completamente rifatte recentemente, nulla in previsione nè immediata nè in un prossimo futuro. La richiesta è 350000 euro, Cortesemente contatti telefonici su 3928876609 / 3489191373 oppure sulla mail m.poggi48@gmail.com Contattateci, saremo lieti di farvi visitare prontamente l'immobile . Riferirsi per tutto alla agenzia immobiliare Poggi Intermedia SAS tel . 3928876609 3489191373   ... continua
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8 1
Bel posto auto Garage Sampierdarena Torre Cantore
Rif: Cantore Box

Garage / Posto auto in Via Pedemonte in zona Sampierdarena a Genova

  • € 18.000
  • 22 m2
  • 1 locale
  • Ascensore
Box Via Antonio Cantore Proponiamo per la Vendita In Via Antonio Cantore posto auto in Garage con ingresso da Via Pedemonte , cancello chiuso apribile tramite telecomando, di capienza bastevole per ospitare due auto di taglio Medio Grande Inserite una dietro l'altra ( non in parallelo) Il locale èè sicuro, non allagabile e vi si può accedere tramite ascensore direttamente dal piano strada. La richiesta per la vendita è di euro 18000. Riferirsi a Poggi Intermedia SAS telefono 3928876609 3489191373   ... continua
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5
Vendita Appartamento, Buone, in zona Pegli, GENOVA
Rif: pegli Lorenzini

Trilocale in Via Carlo Lorenzini in zona Pegli a Genova

  • € 150.000
  • 50 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Ascensore
ggetto della nostra proposta di vendita è un bel bilocale ristrutturato con la loggia al piano ( in pratica un balcone profondo, coperto ) esposta sul parco condominiale e sullo sfondo uno scorcio di vista mare. L'appartamento si trova in un contesto residenziale a Pegli 2,con un ampio parco conndominiale, piscina, campi da tennis e servizio di vigilanza. La zona giorno è gestita come zona salotto, con dal versante opposto l'angolo cottura. La camera da letto è di taglio matrimoniale, l'appartamento dispone inoltre di dispensa . L'immobile è stato ristrutturato qualche anno fa ,con la sostituzione delle tapparelle, oggi elettrizzate, con la presenza di tende da sole gestibili con telecomando e con impianto di sicurezza anti vento inoltre con il rinnovo completo degli impianti e il rifacimento integrale del bagno. Dispone di porta blindata e impianto di allarme, il condizionatore è inverter vale a dire produce caldo/freddo . . L'appartamento gode di una piena esposizione a sud per cui il sole lo illumina per gran parte della giornata. Il parcheggio non rappresenta un problema ,è comodo nel libero posteggio del comprensorio .La richiesta è 150000 euro Chiamateci, saremo lieti di farvelo visitare Poggi Intermedia SAS tel 3928876609 3489191373   ... continua
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5
sampierdarena ampio box centralissimo
Rif: Box Sampierdarena

Garage / Posto auto in Via Stefano Dondero in zona Sampierdarena a Genova

  • € 30.000
  • 20 m2
  • 1 locale
  • Box
Bel Box con soppalco Centralissimo (Dondero) Sampierdarena Disponiamo per la vendito di un bel box soppalcato , nel pieno centro di Sampierdarena a brevissima distanza da Piazza Vittorio Veneto e Piazza Montano, posizioni ove il parcheggio è una " mission Impossible"........Il box misura 20 metri qquadri , dispone di soppalco agibile di pari dimensioni , (funziona quindi anche da cantina) è asciutto , senza alcun problema , ha grande facilità di accesso e facilità di manovra.Un prezioso immobile che aumenta il valore del vostro appartamento e può trasformarlo da immobile difficoltoso nella vendita a immobile ricercatissimo ; la richiesta è 30000 euro.....Chiamateci sarà un piacere conoscervi e farvi visitare il box. Telefono Agenzia 3928876609 Poggi Intermedia SAS   ... continua
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2
Muri negozio tre luci, enorme passaggio,, Sanfruttuoso, …
Rif: 484257

Negozio in Piazza Terralba in zona San Fruttuoso a Genova

  • € 370.000
  • 160 m2
  • 3 locali
  • 1 bagno
Proponiamo per la vendita i muri di un bar tavola calda/fredda, costituito nel suo insieme da 80 mq al piano vendita oltre ad ulteriori 80 mq al piano ammezzato, fornito di servizio igienico e di canna fumaria- Posizionato in collocazione commerciale strategica in Piazza Terralba in San Fruttuoso, con passaggio veicolare e pedonale di intensità incredibile.A conferma di quanto sosteniamo è sufficiente prendere una visione diretta della posizione e verificare che oltre all'intenso flusso veicolare, proprio davanti alle tre vetrine dell'immobile è presente una pensilina autobus ,con fermata per 8 linee che collegano a getto continuo San Martino alla Stazione Brignole, a De Ferrari e a Via xx Settembre con passeggeri che salgono e scendono dai mezzi pubblici esattamente on la stessa intensità come fossero in metropolitana l'immobile , oggi utilizzato come Bar /Tavola Fredda , felicemente affittato ad inquilini introvabili per precisione e correttezza, regolarmente paganti( evento quasi incredibile) produce un reddito annuo pari al 7% del suo valore.La richiesta è di 370000 euro.Contattateci per visitarlo. Fare riferimento allo Studio Immobiliare Ferrando 3928876609 3489191373 0108397061   ... continua
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4
Vendita Garage / Posto auto, Buone, in zona Marassi, GENOVA
Rif: 902630

Garage / Posto auto in Corso Sardegna in zona Marassi a Genova

  • € 12.000
  • 15 m2
  • 1 locale
  • Box
Proponiamo per la vendita in Corso Sardegna comodo posto auto in Garage, in grado di ospitare una vettura di taglio medio. Per la sua collocazione il posto auto è di buon accesso e bastevolmente garantito da possibili urti di terzi per manovre . la richiesta per la vendita del posto auto in garage è di euro 12000, Da considerare , rendendolo pertinenziale alla proprietà di un immobile di zona ,il maggior valore per l'eventuale appartamento a cui il posto auto viene " abbinato" vista la più che evidente difficoltà di parcheggio per chi abita e vive in Corso Sardegna Riferirsi a Poggi Intermedia SAS tel 3928876609   ... continua
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13 1
Vendita Villa, Da ristrutturare, in zona Cornigliano, GENOVA
Rif: Villa Coronata

Villa in Passo Mattia Speich in zona Cornigliano a Genova

  • € 200.000
  • 510 m2
  • 30 locali
  • 30 camere
  • 6 bagni
  • Ascensore
Ampia bellissima proprietà in Cornigliano -Coronata . Da tempi molto antichi ( 1500/1600) fu podere dei Marchesi Adorno , da cui la collina prese la denominazione che peraltro ancor oggi conserva. Stiamo parlando di un'area a forma di "Ferro Di Cavallo" con una estensione di circa 23033 mq ,totalmennte costituita da terreni coltivabili, in gran parte irrigui, grazie alla presenza di una fonte d'acqua all'interno della proprietà. Oltre ai terreni sopra descritti,oggetto della proposta di vendita è l'antica villa annessa ( ex Villa Adorno Narisano) attualmente in pessimo stato di conservazione. E' costituita da due unità catastali contigue "collabenti", ( foglio 77, part 98, e part 1442). Stante il pessimo stato di conservazione l'immobile è attualmente esente da imu e tasi . Qualora gli acquirenti desiderassero realizzare un recupero funzionale /risanamento conservativo con la realizzazione di tre abitazioni con tre giardini indipendenti è eventualmente disponibile un progetto di massima. Lo stato di fatto dell'antica villa è disponibile con 175 mq per piano , altezza max 8 metri, volumetria complessiva 1400 mc. La accessibilità della proprietà si ha tramite Via Passo Mattia Speich e da Via san Giacomo. Dalla parte Nord e Da Via Sandulli e tramite una servitù di passaggio in altrui terreni dalla parte Sud. Attualmente , sul margine sud Occidentale della proprietà in prossimità del sentiero di confine in una porzione di circa 80 mq di terreno è presente una antenna telefonica, in posizione non invasiva rispetto al resto, , questo in funzione di un contratto di locazione pluriennale al canone annuo di euro 7000. In caso di vendita si vorrebbe frazionare questa porzione di terreno dal mappale 1368 e estrapolarla dalla parte in vendita. Riteniamo tale proposta di vendita una opportunità rarissima, direi unica, di realizzare una villa nell'ambito cittadino , vista mare, con l'assenza di qualsiasi altra costruzione vicinale, con terreni a iosa nel contorno, per chiunque oggi possa preferire una abitazione cielo terra interamente di proprietà, che desideri coltivare/ far coltivare terreni assolutamente vergini e godere dei frutti dei suoi terreni, tenere animali domestici, cavalli, cani,,, senza dover rendere conto a nessuno. La cifra peraltro molto contenuta, richiesta per la vendita viene comunicata in sede riservata .Riferirsi per tutto allo Studio Immobiliare Annalisa Ferrando , Saremo felici di conoscervi e di rapportarci con Voi . Il nostro recapito sempre operativo è 3928876609 3489191373.   ... continua
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2
Prezioso Box In Via Canepari
Rif: Box Canepari

Garage / Posto auto in Via Canepari in zona Bolzaneto a Genova

  • € 28.000
  • 15 m2
  • 1 locale
  • Box
Preziosissimo Box In Certosa ( Canepari) Vendiamo in Certosa zona Brin , più precisamente nella centralissima Via Canepari comodissimo box inallagabile di 15 mq.Un bene prezioso , per chi conosce la difficile viabilità della zona e la effettiva impossibilità di parcheggio in Via Canepari , per chi vi abita. o chi vi lavora , Oltre alla comodità personale considerare inoltre che poter possedere un box pertinenziale , proprio nel caso di Certosa, rende non solo più appetibile la vostra casa ma , essendo un bene raro, ne aumenta di molto il valore. Riferirsi a Immobiliare POGGI INTERMEDIA SAS tel 3928876609   ... continua
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