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IMMOBILI CAPPELLI

IMMOBILI CAPPELLI

via Emilia per Cesena 150
47034 Forlimpopoli (Forli'-cesena)
Tel: Mostra telefono 0543745904 FAX: 0543471093
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Lo studio Immobili Cappelli si avvale di professionisti esperti e competenti in grado di garantirVi un servizio accurato ed altamente qualitativo. La conoscenza del mercato immobiliare, il continuo monitoraggio dello sviluppo tra domanda ed offerta e soprattutto la nostra ventennale esperienza nel settore , ci consentono di eseguire attente valutazioni per determinare il vero valore di mercato del tuo immobile accompagnandoVi passo dopo passo,, dal primo contatto alle pratiche di fine rapporto. Il nostro principale obiettivo è porre molta cura ed attenzione sulla gestione di ogni singolo Cliente gestendo con discrezione e riservatezza qualsiasi trattativa in modo che il cliente possa affrontare serenamente l'acquisto dell'immobile che più desidera!!   ... continua

Immobili dell'agenzia

Questa agenzia ha 200 immobili

23
Rif: T373

Appartamento in Via Zefferino re in zona Centro Storico a Cesena

  • € 310.000
  • 100 m2
  • 5 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
CESENA, nel cuore del Centro Storico proponiamo in vendita Appartamento di grandi dimensioni in buone condizioni al primo piano di un palazzo storico. Ingresso su ampia zona giorno con cucina separata, 2 grandi camere da letto, 2 bagni, uno studio. Completa la proprietà un'ampia corte esterna e 2 ripostigli già predisposti per area lavanderia e deposito. La posizione centralissima permette di raggiungere facilmente a piedi tutti i servizi e le comodità, rendendo la vita in questa zona ancora più piacevole. Il doppio ingresso permette di dividere l'immobile in due appartamentini separati. Contattaci per avere maggiori informazioni al 0547481870   ... continua
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18
Rif: ARB-KA

Quadrilocale in Via Benedetto Croce 7 a Cesena

  • € 480.000
  • 130 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Ascensore
Cesena Centro città. Arborea7 è un giardino nel centro della città, uno spazio elegante e ricercato, caldo e familiare, verde e aperto. Gli spazi esterni diventano elemento imprescindibile di una casa da vivere dentro e fuori, con una vista e luminosità unica. Possibilità di BONUS RISTRUTTURAZIIONE FINO A 48.000,00Eu. (Legge 30 dicembre 2021 nr. 234) Appartamento K al terzo piano con ingresso, zona giorno di mq 55 con soggiorno-pranzo e cucina affacciati sulla loggia, 3 camere da letto di cui 2 matrimoniali, 2 bagni e lavanderia. Posto auto coperto Eu. 30.000 Il capitolato prevede la scelta tra 3 stili: City, Comfort e Nature nelle varianti chiaro e scuro. Riscaldamento a pannelli radianti a pavimento e aria condizionata caldo/freddo a split. Immobile servito di ascensore. Tra i servizi una portineria, videosorveglianza, una sala comune multifunzionale di 40 mq al piano terra ad esclusivo utilizzo dei condomini ed un locker condominiale. Per ulteriori informazioni non esitate a contattare il 3470007225 oppure rivolgetevi alla nostra Agenzia di Cesena in via Mura Barriera Levante n. 1   ... continua
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19
Rif: ARB-FA

Quadrilocale in Via Benedetto Croce 7 a Cesena

  • € 510.000
  • 104 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Ascensore
Cesena Centro città. Arborea7 è un giardino nel centro della città, uno spazio elegante e ricercato, caldo e familiare, verde e aperto. Gli spazi esterni diventano elemento imprescindibile di una casa da vivere dentro e fuori, con una vista e luminosità unica. Possibilità di BONUS RISTRUTTURAZIIONE FINO A 48.000,00Eu. (Legge 30 dicembre 2021 nr. 234). Appartamento F con strepitosa terrazza di mq 75, ingresso, ampio soggiorno e cucina in nicchia, 3 camere da letto, 2 bagni (uno con angolo dedicato alla lavanderia). Posto auto doppio coperto Eu. 50.000 Al piano interrato posto auto doppio. Il capitolato prevede la scelta tra 3 stili: City, Comfort e Nature nelle varianti chiaro e scuro. Riscaldamento a pannelli radianti a pavimento e aria condizionata caldo/freddo a split. Immobile servito di ascensore. Tra i servizi una portineria, videosorveglianza, una sala comune multifunzionale di 40 mq al piano terra ad esclusivo utilizzo dei condomini ed un locker condominiale. Per ulteriori informazioni non esitate a contattare il 3470007225 oppure rivolgetevi alla nostra Agenzia di Cesena in via Mura Barriera Levante n. 1   ... continua
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24
Rif: M221

Villa ristrutturata in zona Camerlona a Ravenna

  • € 549.000
  • 403 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
A 5 km dal centro di Ravenna, in zona verde e tranquilla, si vende villino monofamiliare con ampi spazi interni e grande giardino (900mq di corte +2400mq di terreno agricolo adiacente). La casa è stata concepita per ottenere un risparmio energetico eccellente grazie alle tecnologie avanzate di cui èè dotata. L'immobile è dotato di fotovoltaico e solare termico, riscaldamento a pavimento, termocappotto e impianto di deumidificazione. Dal giardino accediamo al porticato di circa 45mq che ci apre l'accesso all'interno in cui abbiamo ingresso, sala da pranzo e cucina con camino per un totale di 45mq~ e un zona soggiorno di ben 100mq; sempre al pian terreno abbiamo due bagni, i locali tecnici in cui han sede gli impianti e la spaziosa lavanderia. Al piano superiore abbiamo una camera da circa 30mq divisibile in due, una camera doppia, bagno e ripostiglio.   ... continua
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20
Rif: G-ARB

Quadrilocale in Corso Cavour a Cesena

  • € 530.000
  • 110 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Ascensore
Cesena Centro città. Arborea7 è un giardino nel centro della città, uno spazio elegante e ricercato, caldo e familiare, verde e aperto. Gli spazi esterni diventano elemento imprescindibile di una casa da vivere dentro e fuori, con una vista e luminosità unica. Possibilità di BONUS RISTRUTTURAZIONNE FINO A 48.000,00Eu. (Legge 30 dicembre 2021 nr. 234). Appartamento G con ingresso, ampio soggiorno e cucina a vista, entrambi affacciati sulla meravigliosa terrazza di mq 90, 3 camere da letto e 2 bagni. Posto auto doppio coperto euro 50.000 Il capitolato prevede la scelta tra 3 stili: City, Comfort e Nature nelle varianti chiaro e scuro. Riscaldamento a pannelli radianti a pavimento e aria condizionata caldo/freddo a split. Immobile servito di ascensore. Tra i servizi una portineria, videosorveglianza, una sala comune multifunzionale di 40 mq al piano terra ad esclusivo utilizzo dei condomini ed un locker condominiale. Per ulteriori informazioni non esitate a contattare il 3470007225 oppure rivolgetevi alla nostra Agenzia di Cesena in via Mura Barriera Levante n. 1   ... continua
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18
Rif: ARB-NA

Appartamento in Corso Cavour a Cesena

  • € 555.000
  • 144 m2
  • 5 locali
  • 4 camere
  • 2 bagni
  • Ascensore
Cesena Centro città. Arborea7 è un giardino nel centro della città, uno spazio elegante e ricercato, caldo e familiare, verde e aperto. Gli spazi esterni diventano elemento imprescindibile di una casa da vivere dentro e fuori, con una vista e luminosità unica. Possibilità di BONUS RISTRUTTURAZIIONE FINO A 48.000,00Eu. (Legge 30 dicembre 2021 nr. 234) Appartamento N al quinto piano, con l'ingresso che conduce all'ampio e luminoso soggiorno di oltre 50 mq con cucina openspace affacciati sul grande balcone coperto, zona notte con 4 camere da letto, 2 bagni e lavanderia. Posto auto coperto Eu. 35.000 Il capitolato prevede la scelta tra 3 stili: City, Comfort e Nature nelle varianti chiaro e scuro (richiedi maggiori informazioni). Riscaldamento a pannelli radianti a pavimento e aria condizionata caldo/freddo a split. Immobile servito di ascensore. Tra i servizi una portineria, videosorveglianza, una sala comune multifunzionale di 40 mq al piano T ad esclusivo utilizzo dei condomini, videosorveglianza ed un locker condominiale. Per ulteriori informazioni non esitate a contattare il 3470007225 oppure rivolgetevi alla nostra Agenzia di Cesena in via Mura Barriera Levante n. 1   ... continua
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16
Rif: B183

Trilocale in Via Mazzini 35 a Forlimpopoli

  • € 105.000
  • 59 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
Forlimpopoli, nel Centro Storico del paese, a contatto coi principali servizi, proponiamo in vendita luminoso appartamento al primo piano. L'unità abitativa si sviluppa principalmente su un unico livello. Qui troviamo accesso diretto, dal comodo terrazzo esclusivo, nell'ampia zona living con cuciina a vista. Dal disimpegno si accede nella zona notte, dove troviamo due accoglienti camere matrimoniali (una delle quali con accesso al balcone) con suggestiva vista su una delle piazze principali di Forlimpopoli e il bagno con box doccia. Completa la soluzione il sottoscala di proprietà al piano terra. L'immobile si trova in discrete condizioni, ideale per chi cerca una soluzione in zona strategica a stretto contatto con le comodità del Centro. Pronta per essere abitata.   ... continua
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18
Rif: ARB-LA

Trilocale in Via Benedetto Croce 7 a Cesena

  • € 420.000
  • 104 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • Ascensore
Cesena Centro città. Arborea7 è un giardino nel centro della città, uno spazio elegante e ricercato, caldo e familiare, verde e aperto. Gli spazi esterni diventano elemento imprescindibile di una casa da vivere dentro e fuori, con una vista e luminosità unica. Possibilità di BONUS RISTRUTTURAAZIONE FINO A 48.000,00Eu. (Legge 30 dicembre 2021 nr. 234) Appartamento L con ingresso, ampio soggiorno e cucina a vista, affacciati sulla splendida terrazza panoramica, 2 camere con balcone comunicante, 2 bagni e lavanderia. Posto auto coperto Eu. 40.000. Il capitolato prevede la scelta tra 3 stili: City, Comfort e Nature nelle varianti chiaro e scuro. Riscaldamento a pannelli radianti a pavimento e condizionamento caldo/freddo canalizzato, finiture di pregio con materiali moderni e innovativi, parquet in tutti gli ambienti. Impianto fotovoltaico di 60 kw, l'intero fabbricato aderisce alla comunità energetica, con notevole abbattimento delle spese luce e riscaldamento. Immobile con ascensore. Tra i servizi una portineria, videosorveglianza, una sala comune multifunzionale di 40 mq al piano terra ad esclusivo utilizzo dei condomini ed un locker condominiale. Per ulteriori informazioni non esitate a contattare il 3470007225 oppure rivolgetevi alla nostra Agenzia di Cesena in via Mura Barriera Levante n. 1   ... continua
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12
Rif: T369

Quadrilocale in Via Uberti a Cesena

  • € 500.000
  • 130 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
CESENA nel Centro Storico, vendesi splendido APPARTAMENTO con affaccio sulle Mura. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019, si trova al primo piano e si dispone su un unico livello. Dall'ingresso comune a 3 unità si accede, attraverso la scala originaria del 1400, al piano primo. Inggresso su ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile con faretti e trave in legno anch'essa originale del '400, bagno di servizio con box doccia, disimpegno, lavanderia finestrata, due camere di cui una matrimoniale e una doppia e un secondo bagno anch'esso finestrato con vasca. Al piano terra una cantina e una corte condominiale dove si ha la possibilità di collocare la bicicletta. Ottime finiture, porta blindata, riscaldamento autonomo, predisposizione aria condizionata. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile recente che non necessità di lavori di manutenzione, in contesto tranquillo rimanendo a pochi passi da tutti i servizi. Contattaci al 0547481870 oppure rivolgiti alla nostra Agenzia di Cesena in via Mura Barriera Levante n. 1 per avere maggiori informazioni.   ... continua
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21
Rif: T350

Trilocale in Via Marconi a Cesena

  • € 187.000
  • 50 m2
  • 3 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
  • Ascensore
CESENA, centro urbano con tutti i servizi adiacenti, vendesi appartamento al quinto e ultimo piano. L'immobile è un vero gioiellino e il suo punto forte è la splendida terrazza che lo circonda su tutti i lati, dalla quale si gode di una vista panoramica pazzesca. Riammodernato recentemente preseenta finiture curate molto piacevoli, dall'ingresso si accede al soggiorno pranzo che si apre sull'ampia veranda e sul terrazzo ideale per momenti conviviali, bagno, camera da letto e camerina-studio. A completamento della proprietà cantina nell'interrato. Per ulteriori informazioni non esitate a contattare il 3470007225 oppure rivolgetevi alla nostra Agenzia di Cesena in via Mura barriera Levante n. 1   ... continua
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21
Rif: B2-ARB

Trilocale in Corso Cavour 127 a Cesena

  • € 350.000
  • 98 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • Ascensore
Cesena Centro città. Contesto residenziale in fase di realizzazione: Arborea7 è un giardino nel centro della città, uno spazio elegante e ricercato, caldo e familiare, verde e aperto. Gli spazi esterni diventano elemento imprescindibile di una casa da vivere dentro e fuori, con una vista e luminnosità unica. Possibilità di BONUS RISTRUTTURAZIONE FINO A 46.250,00Eu. (Legge 30 dicembre 2021 nr. 234) Appartamento B2 al primo piano con ingresso, ampia e luminosa zona giorno con soggiorno-pranzo e cucina affacciati sulla loggia, bagno e antibagno con angolo lavanderia, zona notte con camera da letto matrimoniale, camera singola e bagno. Posto auto coperto Eu. 30.000 Cantina Eu. 5.000 Il capitolato prevede la scelta tra 3 stili: City, Comfort e Nature nelle varianti chiaro e scuro. Riscaldamento a pannelli radianti a pavimento e condizionamento caldo/freddo canalizzato, finiture di pregio con materiali moderni e innovativi, parquet in tutti gli ambienti. Impianto fotovoltaico di 60 kw, l'intero fabbricato aderisce alla comunità energetica, con notevole abbattimento delle spese luce e riscaldamento. Immobile con ascensore. Tra i servizi una portineria, videosorveglianza, una sala comune multifunzionale di 40 mq al piano terra ad esclusivo utilizzo dei condomini ed un locker condominiale. Per ulteriori informazioni non esitate a contattare il 3470007225 oppure rivolgetevi alla nostra Agenzia di Cesena in via Mura Barriera Levante n. 1   ... continua
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56
Rif: M252

Bifamiliare in Via Veclezio 13/s a Forli'

  • € 839.000
  • 495 m2
  • 7 locali
  • 5 camere
  • 6 bagni
  • Box
Forlì, zona Vecchiazzano, vicino ai principali servizi del paese, proponiamo in vendita elegante bifamiliare di recente costruzione con giardino privato. L'immobile è suddiviso in due unità abitative che presentano ingresso indipendente dalla corte privata esterna e dal porticato che li collega. LL'unità abitativa più grande vanta uno spazioso ingresso al piano rialzato che collega, tramite la splendida scala interna rivestita in marmo, al piano principale dell'appartamento nel quale predomina la lussuosa zona living di oltre sessanta metri quadri con camino ed elegante cucina a vista con relativo balcone abitabile. I grandi infissi conferiscono grande luminosità a tutti gli ambienti. Proseguendo, dal disimpegno, si accede alla zona notte composto da tre camere da letto di cui una padronale con tanto di cabina armadio e bagno finestrato con box doccia, due ampie camere da letto di oltre 13mq e un secondo bagno finestrato; completa il piano primo dell'immobile l'ampio balcone a servizio della zona notte che collega le camere. Salendo, dalla scala in legno, si giunge al piano sottotetto caratterizzato dal soppalco a vista sul soggiorno, tre comode stanze e un ulteriore servizio. A completare il piano troviamo lo splendido terrazzo, di oltre venti metri quadri, che garantisce un'ottima vivibilità all'aria aperta. Nel piano interrato vi è una spaziosa cantina di oltre trentacinque metri quadri, un ulteriore bagno finestrato e la lavanderia a completamento del piano vi è un grande garage di oltre 50 metri quadri, comodamente raggiungibile dalla rampa d'accesso. Il secondo appartamento, invece, si sviluppa principalmente al piano rialzato, dove, entrando dal porticato, possiamo trovare l'ampia e luminosa zona living di oltre 35 mq, pavimentata con un elegante marmo chiaro; proseguendo, dal disimpegno, si raggiunge la zona notte, dove possiamo incontriamo le 2 comode e spaziose camere matrimoniali, collegate dal terrazzo esterno di oltre 14 mq e dai due ampi bagni finestrati di cui, uno con box doccia e l'altro con vasca. Scendendo dal vano scala interno si raggiunge il piano interrato, caratterizzato dalla spaziosa tavernetta, anch'essa con relativo bagno finestrato. Completa l'intero immobile il Giardino di proprietà di ___ metri quadri già recintato. Ideale per chi cerca un a soluzione di classe, studiata nei minimi dettagli sia internamente che esternamente, già pronta per essere abitata da subito e per chi cerca un immobile già suddiviso in due unità abitative separate, ma facilmente collegabili tra loro. DISTANZA DAI PRINCIPALI SERVIZI: - Farmacia circa 500 M - Ambulatorio Veterinario circa 500 M - Supermercato circa 500 M - Scuole pubbliche circa 600 M - Campo sportivo circa 800 M - Ospedale Morgagni Pierantoni circa 2 KM - Cinema circa 2 KM - Piscina Comunale circa 3 KM - Parco Urbano circa 3 KM   ... continua
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19
Rif: B1-ARB

Bilocale in Corso Cavour a Cesena

  • € 290.000
  • 85 m2
  • 2 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
  • Ascensore
Cesena Centro città. Contesto residenziale in fase di realizzazione: Arborea7 è un giardino nel centro della città, uno spazio elegante e ricercato, caldo e familiare, verde e aperto. Gli spazi esterni diventano elemento imprescindibile di una casa da vivere dentro e fuori, con una vista e luminnosità unica. Possibilità di BONUS RISTRUTTURAZIONE FINO A 37.500,00Eu. (Legge 30 dicembre 2021 nr. 234) Appartamento B1 al primo piano, zona giorno di mq 43 all'ingresso troviamo un ampio soggiorno, poi si prosegue con la cucina a vista e un ulteriore salotto, dal disimpegno si accede alla camera da letto matrimoniale, al bagno e al ripostiglio-lavanderia. Posto auto coperto Eu. 30.000 Cantina Eu. 5.000. Il capitolato prevede la scelta tra 3 stili: City, Comfort e Nature nelle varianti chiaro e scuro. Riscaldamento a pannelli radianti a pavimento e condizionamento caldo/freddo canalizzato, finiture di pregio con materiali moderni e innovativi, parquet in tutti gli ambienti. Impianto fotovoltaico di 60 kw, l'intero fabbricato aderisce alla comunità energetica, con notevole abbattimento delle spese luce e riscaldamento. Immobile con ascensore. Tra i servizi una portineria, videosorveglianza, una sala comune multifunzionale di 40 mq al piano terra ad esclusivo utilizzo dei condomini ed un locker condominiale. Per ulteriori informazioni non esitate a contattare il 3470007225 oppure rivolgetevi alla nostra Agenzia di Cesena in via Mura Barriera Levante n. 1   ... continua
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15
Rif: T380

Monolocale in Via Mura Barriera Levante 1 a Cesena

  • € 180.000
  • 30 m2
  • 1 locale
  • 1 bagno
  • Box
CESENA Centro Storico vendesi monolocale completamente ristrutturato e arredato con garage. L'appartamentino curato in ogni minimo particolare, presenta eleganti e moderni arredi nuovi. Ingresso, cucina completa di tutti gli elettrodomestici con tavolo e sedie, divano-letto matrimoniale, antibaggno con armadiatura e bagno con sanitari neri sospesi e ampia doccia. Adiacente all'ingresso armadio e ripostiglio con lavatrice. Impianto di climatizzazione caldo/freddo e poche spese condominiali. Per ulteriori informazioni contattare il 0547481870.   ... continua
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20
Rif: T382

Bilocale in Via Fornaci a Cesena

  • € 175.000
  • 60 m2
  • 2 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
  • Box
CESENA BILOCALE ARREDATO CON GARAGE Adiacente al centro storico circondato dal verde, proponiamo in vendita un delizioso appartamento di 60 mq al primo piano di una palazzina signorile. L'immobile è composto da ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista e balcone coperto, 1 bagno, 1 cameraa da letto e un comodo ripostiglio. Dotato di ascensore, si trova in buone condizioni, riscaldamento autonomo e predisposizione aria condizionata. Completa la proprietà un box/garage di 16 mq al piano interrato raggiungibile con l'ascensore. Ideale per chi cerca comfort e tranquillità, con tutti i servizi nelle vicinanze, contattaci per organizzare una visita al 0547481870   ... continua
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12
Rif: T352

Bilocale ristrutturato a Bertinoro

  • € 120.000
  • 65 m2
  • 2 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
BERTINORO, circondato dal fascino del paese medioevale, all'interno di un palazzo storico del 1700, completamente ristrutturato, delizioso BILOCALE al primo piano con incredibile vista mare. L'immobile si compone di soggiorno con cucina in nicchia, camera matrimoniale e bagno con box doccia; a pochiissimi metri comodo parcheggio pubblico. Riscaldamento autonomo, aria condizionata e spese condominiali irrisorie. Ideale anche come forma di investimento è in vendita arredato. Per ulteriori informazioni non esitate a contattare il 3470007225 oppure rivolgetevi alla nostra Agenzia di Cesena in via Mura Barriera Levante n. 1   ... continua
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26
Rif: T338

Casa singola da ristrutturare a Cesena

  • € 285.000
  • 168 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Box
CESENA- Sant'Egidio in zona residenziale, vendesi casa singola circondata dal giardino. L'immobile, risalente agli anni '60 si trova in buono stato, necessita di lavori di ammodernamento e riqualificazione energetica. Ingresso ampio e luminoso, cucina con dispensa, soggiorno e bagno al piano rialzaato, al piano primo 3 camere, bagno e balcone; nel seminterrato ampie cantine e ripostigli. Garage al piano terra. Per ulteriori informazioni non esitate a contattare il 3470007225 oppure rivolgetevi alla nostra Agenzia di Cesena in via Mura Barriera Levante n 1.   ... continua
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19
Rif: ARB-EA

Quadrilocale in Via Benedetto Croce 7 a Cesena

  • € 460.000
  • 130 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Ascensore
Cesena Centro città. Arborea7 è un giardino nel centro della città, uno spazio elegante e ricercato, caldo e familiare, verde e aperto. Gli spazi esterni diventano elemento imprescindibile di una casa da vivere dentro e fuori, con una vista e luminosità unica. Posti auto e cantine. Possibilittà BONUS RISTRUTTURAZIONE FINO A 48.000,00Eu. (Legge 30 dicembre 2021 nr. 234). Appartamento E con ingresso, ampio soggiorno e cucina in nicchia, entrambi affacciati sulla terrazza, 3 camere, 2 bagni e lavanderia. Posto auto doppio coperto Eu.50.000 Il capitolato prevede la scelta tra 3 stili: City, Comfort e Nature nelle varianti chiaro e scuro. Riscaldamento a pannelli radianti a pavimento e aria condizionata caldo/freddo a split. Immobile servito di ascensore. Tra i servizi una portineria, videosorveglianza, una sala comune multifunzionale di 40 mq al piano terra ad esclusivo utilizzo dei condomini ed un locker condominiale. Per ulteriori informazioni non esitate a contattare il 3470007225 oppure rivolgetevi alla nostra Agenzia di Cesena in via Mura Barriera Levante n. 1   ... continua
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