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Agenzia Immobiliare FontaneBianche.it

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Via Nazionale n. 129
96100 Siracusa (Siracusa)
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L'Agenzia Immobiliare e Turistica "FontaneBianche.it" opera in Sicilia nella provincia di Siracusa nel settore immobiliare con vari segmenti specifici e definiti: - vendita di ville e case al mare in Sicilia nella provincia di Siracusa - vendita appartamenti in Sicilia nella provincia di Siracusa - vendita di case in campagna in Sicilia nella provincia di Siracusa - vendita di poderi e casali in Sicilia nella provincia di Siracusa - vendita di locali commerciali in Sicilia nella provincia di Siracusa - vendita di terreni e lotti in Sicilia nella provincia di Siracusa - affitti turistici di case vacanze in Sicilia nella provincia di Siracusa L'Agenzia propone ai propri clienti una collaborazione professionale con forme di comunicazione nuove: ogni proprietà infatti avrà un proprio spazio di commercializzazione e verrà promossa nel nostro Network con descrizione, foto dettagliate e scheda tecnica. L'Agenzia, presente nelle operazioni immobiliari turistiche di maggior rilevanza in loco, dedita alla promozione e riqualificazione del territorio Siciliano, ha consolidato una posizione di leadership nell'offerta turistica immobiliare della costa ionica di Siracusa. Siti web Agenzia: http://www.fontanebianche.it http://www.fontane-bianche.it http://www.siciliacasevacanza.it http://www.villas-for-sale-sicily.com   ... continua

Immobili dell'agenzia

Questa agenzia ha 87 immobili

20
Rif: IM_180703

Agriturismo in Contrada Vignale a Reitano

  • € 950.000
  • 500 m2
  • 10 locali
  • 7 camere
  • 11 bagni
  • giardino 5000 mq
Antico Casale completamente ristrutturato in vendita in contrada Vignale, comune di Reitano (Messina). La proprietà si trova nella splendida vallata dei Nebrodi attraversata dal torrente S. Stefano, su un podere del messinese ad una altitudine di quasi 190 metri. Il casale realizzato nel 1860, commpletamente in pietra, è stato ristrutturato tra il 1994 e il 1998 ed è considerato dalla Soprintendenza ai Beni Culturali un bene di pregio e valenza storica. Gli interni sono allestiti con grande cura, gli ambienti sono pavimentati con ceramiche in cotto siciliano appositamente realizzate dagli artigiani di S.Stefano di Camastra. L'immobile è costituito da un corpo centrale formato da tre piani fuori terra da un portico e da una struttura aggiunta al piano terra, il tutto rigorosamente costruito in pietra e con muri spessi 65/70 cm. Gli infissi sono tutti in legno di iroko, l'impianto di riscaldamento presente in tutti i locali, è a radiatori con piastre in ghisa ed alimentati da 2 caldaie a gas con serbatoio GPL da 3.000 litri interrato in giardino, al piano terra c'è anche un camino e una stufa a legna. Il casale (categoria catastale D/10), con impianto di climatizzazione centralizzato, è così composto: - il piano terra di circa 200 mq è formato da grande salone, cucina, stanza di lettura con camino, bagni, vano scala, più porticato su 2 lati del casale; - il piano primo di circa 150 mq, è formato da 4 camere con bagni annessi; - il piano secondo (piano mansardato) di circa 150 mq, è composto da 3 camere con bagni annessi; - portico di 45 mq e cantina di 35 mq in ottimo stato; Nella parte anteriore del casale abbiamo una zona con prato e ampie eree ammattonate. Staccati dal corpo principale troviamo: - un fabbricato indipendente (categoria catastale C/2) di circa 70 mq, composto da un locale di 35 mq dove sono installate le 2 caldaie (acqua calda per i servizi + termosifoni) il boiler di 500 litri per la produzione dell'acqua calda, l'autoclave e i recipienti dell'acqua, e un secondo locale di 35 mq completo di bagno che può essere utilizzato come magazzino o come casa per il custode; - piscina di dimensioni 6 m x 12 m con sistema a sfioro a cascata, dotata di locale tecnico interrato di 35 mq dove è installato il gruppo motori e la vasca di compenso ed è utilizzato anche per il ricovero delle attrezzature estive. Il terreno è di 25.000 mq, circa 5.000 mq formano il giardino di pertienenza al casale, il restante terreno è piantumato una parte con circa 8.000 mq di aranceto, nella restante parte troviamo un uliveto con alberi secolari e giovani alberi. Dati principali sulla proprietà: Superficie catastale (superficie commerciale) = 1.450 mq circa Superficie lotto terreno = 25.000 mq Superficie utile abitabile (superfice calpestabile/residenziale) = 500 mq Locale cantina = 35 mq Superficie verande coperte = 45 mq Superficie locali magazzini = 70 mq Superficie piscina = 72 mq Superficie locale tecnico interrato = 35 mq   ... continua
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60
Rif: IM_254011

Appartamento in Via Piave in zona Borgata a Siracusa

  • € 310.000
  • 236 m2
  • 8 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Ascensore
Nel cuore della Borgata, il secondo quartiere storico di Siracusa, sorge un'elegante residenza che racchiude tutto il fascino autentico della città di Archimede. In Via Piave, in una zona strategica e riccamente servita, a pochi passi dallo Stadio Comunale, dal suggestivo Porto Piccolo e dalla spleendida Ortigia, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 236 mq circa, situato al quarto piano di un edificio dotato di ascensore. L'abitazione si presenta accogliente e luminosa, con una distribuzione degli spazi che coniuga comfort e funzionalità: un ingresso-corridoio conduce al salone doppio con balcone, una camera studio, tre spaziose camere da letto, tutte con accesso diretto a un balcone panoramico vista mare, ripostiglio, due bagni, soggiorno-sala pranzo, cucina abitabile e lavanderia. Ogni ambiente è curato nei dettagli e perfettamente mantenuto, abitato attualmente dai proprietari. L'appartamento conserva intatto il fascino delle dimore degli anni '70, con i suoi ampi spazi, la personalità architettonica, l'atmosfera conviviale e i dettagli vintage come la carta da parati, le ceramiche e i colori decisi, che contribuiscono a creare un carattere unico e senza tempo. Grazie alla posizione privilegiata, questa proprietà si distingue per la sua versatilità e potenzialità. A pochi minuti a piedi si raggiungono Ortigia e il Porto Piccolo, mentre la vicinanza alla stazione ferroviaria e a Corso Gelone, celebre per le sue boutique e i suoi negozi, assicura la massima comodità. Inoltre, la prossimità alla storica Piazza Santa Lucia e al maestoso Santuario della Madonna delle Lacrime rende ogni angolo della città facilmente accessibile, permettendo di vivere appieno l'essenza e la bellezza di Siracusa. L'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come opportunità di investimento turistico. La sua ampia metratura e la posizione centrale lo rendono perfetto per la realizzazione di un elegante B&B o di una raffinata casa vacanze, in grado di accogliere gli ospiti in un ambiente autentico e suggestivo. Chi desidera vivere la magia di Siracusa, tra storia, cultura e fascino mediterraneo, troverà in questa proprietà un'occasione rara e preziosa: un sogno da abitare, nel cuore di una città che incanta da secoli. La Borgata stessa è un quartiere intriso di storia e tradizione. Nata nel 1885 come elegante espansione urbana della città, conserva tutt'oggi la sua pianta a scacchiera, segno distintivo dell'urbanistica borghese dell'epoca. Il suo simbolo più noto è la Chiesa di Santa Lucia al Sepolcro, situata nell'omonima piazza, luogo sacro dove la leggenda narra sia avvenuto il martirio della santa. Ogni anno, il 13 dicembre, la piazza diventa teatro di una solenne processione in suo onore, che parte dal Duomo e richiama fedeli e visitatori da ogni parte del mondo. Nel corso del tempo, la Borgata ha saputo rinnovarsi senza perdere la propria identità: oggi è un quartiere vivace, custode di tradizioni locali e cuore pulsante del commercio e dell'artigianato tipico siciliano. Le recenti opere di riqualificazione urbana stanno valorizzando ulteriormente la zona, mantenendone però intatto il carattere autentico e affascinante. Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile. Per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull'annuncio la posizione esatta. Dati principali sulla proprietà: Superficie abitabile (calpestabile) appartamento = 236 mq (la superficie abitabile di un'abitazione corrisponde alla superficie calpestabile ed è costituita dalla superficie complessiva dell'abitazione al netto dei muri perimetrali e divisori) Superficie balc   ... continua
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60
Rif: IM_242625_01

Villa in ottime condizioni a Noto

  • € 650.000
  • 272 m2
  • 9 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Box
In località Contrada Cavasecca nel comune di Noto, a pochi chilometri dalle più belle spiagge della provincia di Siracusa, la nostra Agenzia Immobiliare propone in esclusiva la vendita una straordinaria proprietà tipicamente siciliana, abitabile tutto l'anno, posizionata su una dolce collina in posiizione dominante e con vista mozzafiato sui Monti Iblei e sul mare e senza alcun disturbo visivo. villa in campagna L'accesso comodo, prima da strada asfaltata e dopo da una stradella interpoderale sterrata, la posizione tranquilla ma non isolata e la vicinanza ai servizi e al mare a soli 7 chilometri dal primo centro urbano, rendono questa residenza particolarmente ambita. Il cuore della proprietà è rappresentato dal casale padronale in tipico stile siciliano di 235 mq circa organizzato su due livelli e così composto: al piano terra troviamo una veranda, ampio soggiorno attrezzato con camino a legna e con piano soppalcato che dà accesso a un terrazzo panoramico sulle colline e sul mare, caratteristica cucina tipica siciliana in muratura, disimpegno, due camere da letto, bagno, lavanderia, locale dispensa e ripostiglio; una scala interna posizionata nel corridoio del piano terra conduce al livello superiore dove si trovano un disimpegno, una confortevole camera da letto, un bagno e una generosa terrazza che offre una vista panoramica favolosa a 360° sul mare e sulla campagna circostante. Il restauro del casale originario effettuato nel 2010, ha privilegiato l'uso di materiali eccellenti, come il legno per gli infissi, i pavimenti in cotto artigianale, il parquet al primo piano, le travi lamellari dei soffitti in abete e le tegole antiche siciliane in terracotta sui tetti. Gli impianti includono il riscaldamento a radiatori e caldaia a GPL, serbatoio GPL interrato da 1.000 litri, climatizzatori caldo/freddo e sistema internet Wi-Fi. Il parco privato che circonda i fabbricati contribuisce a creare un'atmosfera incantevole, numerose sono le zone ombreggiate e fresche ideali per mangiare all'aperto godendo del magnifico panorama circostante e del clima mediterraneo siciliano, qui troviamo un pergolato in legno circondato da muri a secco, con adiacente un'ampia seduta in muratura sotto un grande albero di carrubo secolare, ampie aree pavimentate in cotto, alberi da frutto, fiori ed erbe aromatiche tipiche della zona; questo scenario offre un'atmosfera di grande relax, dipinto con i tratti distintivi della Sicilia, trasmettendo una sensazione di pace, benessere e stabilità. A breve distanza dal corpo principale del casale sono stati realizzati un grande vano deposito in mutatura di circa 45 mq e un garage prefabbricato in legno di circa 40 mq. La proprietà offre un'esperienza unica, circondata da oltre 9 ettari di terreno agricolo destinati a uliveto con circa 500 alberi, carrubeto con circa 300 alberi e ricoperto in parte dalla macchia mediterranea e piante aromatiche naturali. L'ubicazione in cima ad una collina rivolta a sud-est, fa sì che la villa gode di un'ottima esposizione al sole dalla mattina alla sera ed offre una vista mozzafiato a 360° sulle colline circostanti e sul mare, inoltre la villa si trova in una posizione riservata e tranquilla da cui solo in lontananza si vedono altre proprietà. La proprietà è dotata di cancello automatico con comodo accesso e parcheggio interno per le auto. L'approvvigionamento idrico avviene attraverso un pozzo privato e gestito in autonomia e collegato ad una grande cisterna interrata di 8.000 litri. La proprietà è la soluzione perfetta e chiavi in mano per chi cerca una casa indipendente circondata dal verde con una splendida vista panoramica, perfetta sia come residenza principale che come seconda casa. Distanze: Noto 25 km, Canicattini Bagni 9 km, Siracusa 24 km, Avola 17 km, Cassibile 9 km, svincolo autostradale 7 km, spiagge 10 km, aeroporto di Catania 70 km, Etna 90 km, Taormina 125 km.   ... continua
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42
Rif: IM_241402_02

Villa in Via Tommaso Natale 120 in zona Tommaso Natale a Palermo

  • € 750.000
  • 380 m2
  • 17 locali
  • 5 camere
  • 4 bagni
  • giardino 540 mq
Costruita agli inizi del '900, questa bellissima dimora storica, recentemente rivista e ristrutturata, è ubicata a Palermo in Via Tommaso Natale, a 2 km da Sferracavallo, a 5 km da Isola delle Femmine, a 6 km dalla Spiaggia di Mondello e a 20 km dall'aeroporto di Punta Raisi (Falcone - Borsellino). La villa rispecchia la suddivisione tipica delle residenze d'epoca del tempo e conserva un'atmosfera d'altri tempi grazie alla sua signorilità, essa si sviluppa su tre livelli fuori terra e terrazzo sovrastante per una superficie commerciale complessiva di 350 mq e una corte esclusiva di circa 540 mq, compresa l'area occupata dal fabbricato. Al piano terra (piano rialzato) della villa a cui si accede da una grande ed elegante doppia scalinata, troviamo un bell'ingresso da cui si accede direttamente a una serie di ambienti dell'abitazione tra cui due salotti, uno studio attualmente utilizzato come camera, un soggiorno con camino, una cucina abitabile, due bagni, un ripostiglio e l'ampio portico che dà accesso al giardino privato. Il piano superiore che forma la zona notte a cui si può accedere da due distinte scale posizionate una nell'ingresso e una in un disimpegno del piano terra, è composto da corridoio, una camera da letto padronale, altre tre camere da letto, due bagni, due ripostigli, balcone. Completa la villa un piano seminterrato, a disposizione per qualsiasi hobby, o come taverna o come cantina e un terrazzo panoramico al secondo piano. La villa dispone di un parcheggio interno fronte strada a cui si accede da un cancello carrabile automatizzato che a sua volta tramite una tettoia porta direttamente al portico. Nota importante il giardino, veramente ampio ed unico nel suo genere in questa posizione così centrale a Palermo e ben organizzato, in esso troviamo una tettoia con area barbecue, un locale deposito con bagno e due locali ripostiglio, il resto delle corte è piantumato con limoni, alberi da frutto, ulivi, palme, piante rigogliose e fiori che ci isolano dalla città. La villa è in ottime condizioni strutturali, l'ultima ristrutturazione risale al 2023, i bagni sono stati rinnovati, così come gli intonaci e la pitturazione esterna. La casa è un immobile di assoluto pregio, con splendide pavimentazioni antiche affascinanti finiture di inizio '900 in cementine liberty, decori e soffitti alti, infissi e porte interne originali in legno massello. La villa dispone di riscaldamento con radiatori in ghisa alimentati da una caldaia a gas, sul terrazzo è installato un impianto fotovoltaico da 4,5 kW. Questa villa rappresenta un compromesso unico per chi desidera essere vicino alla città e contemporaneamente immergersi in un angolo di antica Sicilia. Grazie alla posizione comoda e vicino al centro della città di Palermo, la villa è ideale come abitazione privata residenziale, sia che per vacanze. Nelle immediate vicinanze troviamo: Villa Boscogrande, Villa De Cordova, Villa Bonocore Maletto, il punto vendita Leroy Merlin, molte attività commerciali, due fermate della metropolitana (stazione di Tommaso Natale e stazione di Cardillo), che collegano l'immobile con tutta la città e con l'aeroporto Punta Raisi (Falcone - Borsellino). La vicinanza dell'immobile al viale Strasburgo e al centro commerciale Conca D'oro garantisce la possibilità di fare shopping o usufruire di svariati servizi, inoltre grazie alla vicinanza dello svincolo autostradale è possibile raggiungere agevolmente ogni zona di quest'area della Sicilia. Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile.   ... continua
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23
Rif: IM_253810

Casa singola in Via del Pascolo 14 in zona Cassibile a Siracusa

  • € 58.000
  • 109 m2
  • 5 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Box
A Cassibile, paesino siciliano vicino Siracusa, famoso per la sua tranquillità e vicinanza alle splendide spiagge di Fontane Bianche, proponiamo in vendita una casa angolare al piano terra e terrazzo libero soprastante, casa che rappresenta una grande opportunità per chi cerca un investimento immobiiliare o desidera personalizzare una casa secondo i propri gusti. Essendo una casa angolare di 110 mq circa, ha il vantaggio di essere libera su due lati, il che permette un'ottima esposizione alla luce naturale e una buona ventilazione. La struttura è tipica delle case locali degli anni 70, con la struttura portante in muratura, cortile interno con scala che conduce al terrazzo libero soprastante. La casa ha bisogno di una completa ristrutturazione, ma la struttura solida permette di rivedere la disposizione interna secondo le proprie esigenze. Gli spazi interni sono attualmente suddivisi in ingresso, 5 grandi vani, garage, cortile e terrazzo. Uno degli aspetti più attraenti della proprietà è il terrazzo sovrastante perfetto per allestire una zona pranzo all'aperto con tavolo, sedie e barbecue. Questa casa angolare offre diverse opzioni di personalizzazione: trasformare gli interni in un design moderno, con spazi aperti e luminosi, creare con le dovute autorizzazioni un secondo piano con terrazzo panoramico, sfruttando la posizione angolare per godere di una vista migliore e uno spazio all'aperto privato. La posizione a Cassibile è strategica, a pochi minuti di auto dalle spiagge di Fontane Bianche e ben collegata a Siracusa e Noto. La casa si trova in una zona residenziale tranquilla, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos, ma con tutti i servizi a portata di mano. Essendo una proprietà da ristrutturare, rappresenta un ottimo investimento, soprattutto per chi è disposto a realizzare una casa su misura o per chi desidera approfittare del mercato immobiliare della zona. In sintesi, questa casa angolare da ristrutturare a Cassibile, in considerazione del prezzo di vendita, è un'occasione imperdibile per chi ama la sfida della ristrutturazione e desidera creare una residenza unica o un investimento a lungo termine. Questa casa è perfetta sia come residenza principale che come casa vacanza, la posizione a Cassibile consente di essere vicino al mare e alle bellezze naturali della Sicilia. Il lotto di 114 mq sul quale è stata costruita la casa ricade nel PRG di Siracusa in zona B4a, specificamente per i lotti di superficie non superiore a 120 mq l'utilizzazione fondiaria massima è di 2,50 mq/mq e l'altezza massima di 10,60 m. Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile. Per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull'annuncio la posizione esatta. Dati principali sulla proprietà: Superficie commerciale abitazione = 109 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino) Superficie garage = 10 mq Superficie cortile = 5 mq Superficie terrazzo calpestabile = 96 mq   ... continua
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60
Rif: IM_253610

Villa in Contrada Loco Zio a Solarino

  • € 250.000
  • 156 m2
  • 8 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Box
Adagiata sulle dolci colline di Solarino, nel cuore autentico dei Monti Iblei, questa meravigliosa villa panoramica si distingue per charme e posizione. A pochi minuti dal centro abitato di Solarino (Siracusa), la proprietà gode di una cornice naturale di rara bellezza, dove il paesaggio si apre finno al mare e lo sguardo abbraccia campagne profumate di macchia mediterranea. Ci troviamo in un'area dal fascino senza tempo: solo 25 chilometri separano la villa dalle acque cristalline della costa, 20 chilometri da Siracusa e 40 dalla barocca Noto. Qui storia millenaria, natura generosa e tradizioni gastronomiche si intrecciano in un equilibrio perfetto, regalando un'atmosfera intensa e autentica. La proprietà sorge all'interno di un giardino privato di circa 3.401 mq completamente recintato e con adicenti ulteriori 11.052 mq., quindi per un totale di 14.453 mq di terreno. Un'oasi verde riservata e silenziosa, in parte impreziosita da un elegante uliveto in produzione. Il paesaggio circostante, soffuso di luce e colori cangianti, rappresenta un punto di partenza ideale per raggiungere le località più rinomate della costa sud-orientale della Sicilia. La villa di circa 160 mq escluse verande, garage e scantinato, si sviluppa su più livelli: una splendida terrazza e veranda con vista mare accompagnano l'ingresso nell'ampia zona living, impreziosita da un camino a legna e climatizzatore. Sullo stesso livello si trovano la cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Salendo di livello, un locale ripostiglio facilmente trasformabile in vano multiuso precede due terrazze panoramiche che dominano i campi, gli uliveti e l'orizzonte marino. A completare la proprietà vi sono un garage e un locale deposito al piano seminterrato. La villa si presenta in ottimo stato conservativo, caratterizzata da ambienti luminosi, ariosi e immediatamente fruibili. L'architettura richiama con sobria eleganza lo stile residenziale degli anni '80, sia nella distribuzione degli spazi che nelle scelte costruttive. Gli infissi in legno, il cotto e le finiture murarie tipiche dell'epoca si armonizzano con la struttura dell'immobile e con le ampie terrazze esterne, conferendo un fascino senza tempo. All'esterno, un'area coperta attrezzata con cucina e forno a legna richiama i ritmi lenti e conviviali delle giornate siciliane all'aperto. Il giardino, curato con passione, ospita circa 130 alberi di ulivo che producono un olio profumato e di alta qualità, agrumi, alberi da frutto, piante ornamentali, essenze aromatiche mediterranee e alberi ad alto fusto che offrono frescura e privacy. La presenza di un pozzo trivellato e di una fossa Imhoff garantiscono piena autonomia. Il vero incanto della proprietà risiede nella vista spettacolare sulla costa, che illumina ogni ambiente e dona profondità all'orizzonte. La posizione è riservata, tranquilla ma strategica, facilmente raggiungibile, vicina al centro abitato di Solarino e ben collegata a Siracusa, a Noto, all'aeroporto di Catania e alle spiagge. Un luogo in cui la bellezza del paesaggio e la quiete della campagna siciliana si fondono in un abbraccio che sa di casa, luce e respiro. La villetta è ideale sia come residenza principale, per una famiglia che desidera vivere immersa nella natura senza rinunciare a una posizione comoda e non isolata, sia come seconda casa dove trascorrere lunghi periodi di vacanza. Gli spazi esterni panoramici, l'uliveto, il giardino e la vicinanza a borghi caratteristici e città ricche di arte ed eventi culturali la rendono perfetta per il tempo libero. Inoltre, nei periodi di non utilizzo, la proprietà può essere facilmente messa a reddito inserendola nel circuito internazionale degli affitti. Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se abbastanza precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull'annuncio la posizione esatta.   ... continua
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56
Rif: IM_253710

Bifamiliare a Siracusa

  • € 165.000
  • 117 m2
  • 8 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
Ad Arenella, una tra le più apprezzate località balneari della Sicilia sud-orientale, proponiamo in esclusiva la vendita di una villetta bifamiliare situata a soli 500 metri dal mare. Questa zona, a breve distanza dal centro di Siracusa e dalle incantevoli spiagge della costa ionica, è conosciuta per le sue acque cristalline, i fondali che degradano dolcemente e il paesaggio tipico mediterraneo, fatto di colori intensi, profumi e silenzi rigeneranti. La villetta si sviluppa su un lotto di circa 500 mq, comprensivo del giardino e della superficie occupata dal fabbricato, ed è disposta su due livelli fuori terra. Al piano terra troviamo una veranda d'ingresso che conduce al soggiorno, una cucina abitabile, un corridoio di disimpegno, due camere da letto, un bagno principale e un doppio servizio con lavanderia. Una scala a chiocciola, collocata nel soggiorno, collega il piano superiore dove si trovano un secondo soggiorno, una camera da letto, un bagno e un'ampia veranda, in parte coperta e in parte scoperta, ideale per momenti di relax all'aperto o per pranzi con vista sul giardino. La casa si presenta in buone condizioni generali. Il piano primo, ristrutturato negli anni recenti, si presenta in ottime condizioni e non richiede interventi particolari. Il piano terra abitabile, offre l'opportunità di essere personalizzato con lavori di ammodernamento einterventi di miglioramento. La facciata esterna necessita di alcuni interventi di muratura e tinteggiatura, utili a valorizzare ulteriormente l'estetica dell'immobile. Il giardino che circonda l'abitazione, completamente recintato e ben curato, è arricchito da prato, siepi, alberi ad alto fusto, agrumi e piante ornamentali. Sul lotto insiste anche un comodo locale deposito con adiacente una tettoia attrezzata a cucina esterna e area barbecue, perfetta per vivere appieno l'esterno durante la bella stagione. L'accesso alla proprietà avviene attraverso due cancelli: il primo immette in una piccola area comune alle due unità immobiliari, mentre il secondo conduce all'ingresso esclusivo della villetta in vendita, dove un comodo viale pavimentato offre spazio ideale per il parcheggio delle auto. L'immobile è collegato alla rete fognaria pubblica ed è dotato di pozzo trivellato per l'approvvigionamento idrico. La zona è molto tranquilla e silenziosa, ideale per chi cerca privacy e relax pur restando a breve distanza dalla città e dai principali servizi. Siracusa è raggiungibile in pochi minuti d'auto, così come le meraviglie della Sicilia sud-orientale: Ortigia, la Riserva del Plemmirio, Noto, Vendicari, Marzamemi e Portopalo, tutte mete rinomate per il loro valore naturalistico, culturale e paesaggistico. La villetta rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza principale da vivere tutto l'anno, ma anche per chi desidera una casa per le vacanze, immersa nella quiete ma vicina al mare. La posizione strategica e il contesto riservato ne fanno inoltre un ottimo investimento per chi intende destinarla alla locazione turistica, approfittando dell'alto potenziale di redditività che offre questa zona molto richiesta durante la stagione estiva. L'immobile è dotato di certificato di agibilità. Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile. Per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull'annuncio la posizione esatta.   ... continua
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54
Rif: IM_224811_02

Appartamento in Via Ascenso Mauceri 47 a Noto

  • € 490.000
  • 150 m2
  • 8 locali
  • 5 camere
  • 5 bagni
L'Appartamento in vendita si trova nel cuore della città Noto in Sicilia, a 400 metri dal Duomo e 500 metri da Palazzo Nicolaci dei Principi di Villadorata, in posizione comoda che consente di vivere il centro storico della città a piedi e senza la necessità di prendere l'auto per le esigenze quotiddiane. Noto definita “La Capitale del Barocco” con il suo centro storico dichiarato Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO, è una delle più affascinanti città d'arte della Sicilia, conosciuta e apprezzata dai turisti di tutto il mondo grazie alle sue bellezze architettoniche barocche. L'immobile si trova al primo piano e vi si accede da due ingressi indipendenti, il palazzo d'epoca di fine '700 residenza del politico e musicista Pierantonio Mastro Giovanni Tasca, ci accoglie in una incantevole atmosfera settecentesca. L'appartamento completamente ristrutturato nel 2015 e trasformato in struttura ricettiva di affittacamere, si sviluppa al primo piano dell'antico palazzo Tasca, per una superficie di 150 mq calpestabili, a cui si aggiungono 12 mq di locale tecnico al piano terra. Il palazzo ha due ingressi paralleli, l'accesso principale avviene attraverso un ampio portone in legno e una incantevole e ampia scala caratterizzata dalla presenza di colonne e campate con volte a decorazione barocca e dalla quale con due brevi rampe permette di accedere comodamente al piano primo. Una saletta d'ingresso ci accoglie nell'abitazione, seguita dalla sala colazioni e da un ampio corridoio in cui è stato ricavato un angolo cucina, a seguire troviamo tre camere super lusso, tutte dotate di bagno con doccia e climatizzate e una camera delux con bagno privato e stanza separata con un posto letto, ambedue climatizzate. Tutte le camere sono dotate di cassetta di sicurezza, TV satellitare, sitema internet wifi, macchina per caffè e di tè, bollitore elettrico e di un frigo. Alcune camere comprendono anche un'area salotto e un balcone. L'appartamento presenta caratteristiche eccezionali in termini di spazi e autenticità, all'interno troviamo un'atmosfera calda, accogliente e caratteristica, i pavimenti sono tutti con piastrelle a mosaico esagonali, le pareti a tinte calde e gli architravi in pietra naturale a vista, i bagni realizzati con materiali di ottima qualità, gli infissi esterni tutti artigianali e in legno massello. Gli ambienti sono preservati nel loro impianto originario, con alti soffitti a volte decorate con pitture dell'epoca. Proprio a quelle epoche risalgono gli affreschi e decori delle volte, tutti originali e sottoposti a un attento restauro conservativo, che li ha riportati all'antico splendore. Al piano terra del palazzo si trova un utilissimo e indispensabile locale tecnico di proprietà, che ospita una caldaia a metano dotata di un boiler per l'acqua calda di 500 litri, tre serbatoi di acqua di 2.000 litri ciascuno e n° 3 pompe idrauliche. La primaria vocazione dell'appartamento è certamente quella ricettiva, per questo la proprietà è ideale per chiunque sia alla ricerca di un immobile da destinare ad un uso turistico-ricettivo di nicchia rivolto principalmente anche ad una clientela internazionale. Oltre alla posizione strategica all'interno del centro storico di Noto, il punto di forza della proprietà è sicuramente la possibilità di continuare l'attività già avviata dai proprietari, iniziando fin da subito a trarne un reddito.   ... continua
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50
Rif: IM_250403_02

Villa in ottime condizioni a Siracusa

  • € 550.000
  • 193 m2
  • 8 locali
  • 4 camere
  • 3 bagni
Situata nel cuore di Fontane Bianche, a pochi passi dalle acque cristalline della costa siracusana, questa splendida villa rappresenta un'oasi di lusso e relax, immersa nei profumi e nei colori della Sicilia. Con una superficie di 176 mq su un lotto di 1.063 mq, la proprietà vanta un'ampia piscina di 56 mq, perfetta per godere delle calde giornate estive. L'architettura mediterranea si distingue per l'uso del legno, della pietra locale, del cotto rosso e delle tegole siciliane, creando un'atmosfera autentica e raffinata. Al piano terra, un accogliente ingresso conduce alla cucina in muratura, dove tradizione e funzionalità si fondono armoniosamente, poco più avanti troviamo il grande soggiorno un ambiente che invita all'ospitalità grazie alla sua zona divani raccolta attorno al camino, perfetto per le serate più fresche. Completano il piano terra un bagno per gli ospiti, un pratico ripostiglio e una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato. Una elegante scala in muratura porta al primo piano, dove si trovano tre camere da letto, un bagno e terrazze con vista sul giardino e sulla piscina. Ogni ambiente è dotato di aria condizionata, garantendo massimo comfort in ogni stagione. L'area esterna è un vero paradiso. Due tettoie in legno e due verande in muratura offrono spazi ideali per relax, il divertimento e la convivialità. Una tettoia ospita una cucina in muratura e una zona pranzo all'aperto con barbecue, e doccia esterna in muratura, mentre l'altra è dedicata al relax, accanto alla piscina. Sul retro, una veranda ospita un tradizionale forno siciliano in pietra e un'ulteriore area barbecue, perfetta per ospitare amici e familiari all'insegna della gastronomia siciliana. La piscina dotata di con ampio solarium, doccia esterna e locale spogliatoio con bagno, è il cuore pulsante della proprietà, ideale per momenti di benessere o eventi esclusivi accompagnati da un fresco calice di Prosecco Il giardino, curatissimo, è arricchito da prato verde, siepi sagomate, piante tropicali e alberi da frutto, come limoni, aranci e mandarini, che donano profumi e colori tipicamente mediterranei. La villa dispone di una cantina di 13 mq ideale per la conservazione di vini e un ampio ripostiglio che offrono ulteriori spazi di stoccaggio. Completa la dotazione un locale tecnico dedicato, dove sono alloggiati l'inverter dell'impianto fotovoltaico e le batterie di accumulo. L'impianto fotovoltaico da 8 kW con batterie da 7,5 kW e il sistema solare termico garantiscono efficienza energetica e riduzione dei consumi. La proprietà è completamente recintata e dotata di cancello carrabile, garantendo privacy e sicurezza. A soli 1300 metri dalla spiaggia di Fontane Bianche e a pochi chilometri dalle rinomate spiagge siracusane, tra cui Arenella, Ognina, Gallina e la Riserva di Vendicari, la villa è ideale sia come residenza principale o casa per le vacanze, ma anche come investimento. Perfetta per il mercato delle case vacanza, offre un'ottima opportunità di reddito. Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile. Per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull'annuncio la posizione esatta.   ... continua
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16
Rif: IM_253107

Villa a schiera in Via Nazionale 129 in zona Cassibile a Siracusa

  • € 150.000
  • 139 m2
  • 6 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Box
Nel cuore di Cassibile, frazione di Siracusa, sorge questa splendida villetta angolare a schiera, inserita in un complesso residenziale che unisce tranquillità, comfort e vicinanza al mare. La posizione è strategica: a pochi minuti dalle acque cristalline di Fontane Bianche, ben collegata al centroo di Siracusa e a 1 km dallo svincolo autostradale. La villetta, con una superficie lorda di 138 mq distribuita su tre livelli, è così composta: al piano terra, un living elegante e climatizzato si fonde con una funzionale cucina abitabile, interamente realizzata in muratura e impreziosita da ceramiche dal gusto tipicamente siciliano, creando un ambiente caldo e accogliente. A completare il livello, un ampio bagno che funge anche da pratica lavanderia, perfettamente integrato nello stile e nella comodità della casa. Salendo al primo piano, attraverso una scala ben rifinita che si apre armoniosamente dal soggiorno, si accede alla zona notte, dove un disimpegno introduce tre camere da letto luminose, tutte dotate di balconi panoramici che regalano scorci aperti e ariosi. Due delle camere sono climatizzate, garantendo il massimo comfort anche nei mesi estivi, mentre un secondo bagno, elegante e funzionale, è dotato di una comoda doccia. Al piano seminterrato, un garage di 18 mq offre un comodo spazio per il parcheggio o lo stoccaggio, affiancato da una intercapedine di circa 44 mq, che aggiunge ulteriore valore all'abitazione, rendendo questo spazio, se si vuole, ideale per chi desidera ordine e versatilità in ogni ambiente della casa. La casa si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata senza necessità di lavori straordinari, richiedendo solo qualche intervento di manutenzione ordinaria. Gli impianti sono a norma, mentre gli infissi moderni con doppio vetro garantiscono efficienza e isolamento. Le finiture donano carattere a ogni ambiente, le pareti tinteggiate con colori e la scelta di alcuni materiali, riflettono il gusto artistico del venditore, conferendo agli spazi un'anima originale che rende l'abitazione singolare. All'esterno, un giardino angolare e molto riservato e aree pavimentate offrono uno spazio ideale per momenti di relax all'aria aperta, mentre il doppio accesso, pedonale e carrabile, garantisce comodità. L'intera proprietà è recintata, offrendo la massima sicurezza. Perfetta come abitazione principale per chi desidera vivere in un contesto residenziale esclusivo e in un piccolo centro urbano siciliano a misura d'uomo, questa villetta è anche un'ottima opportunità per chi cerca una casa vacanze da mettere a reddito, sfruttando il forte richiamo turistico della costa sud-orientale siciliana. Un rifugio raffinato, a due passi dal mare, in una delle zone più affascinanti dell'isola. La villetta dista appena 2 chilometri dalle acque cristalline di Fontane Bianche e solo 15 chilometri separano la casa dallo straordinario centro storico di Siracusa, con la sua isola di Ortigia. A circa 10 chilometri si trova la riserva naturale di Cavagrande del Cassibile, perfetta per escursioni e bagni nelle famose “cave”. L'ingresso all'autostrada A18 è a solo 1 chilometro, mentre l'aeroporto internazionale di Catania Fontanarossa si raggiunge comodamente in circa 45 minuti d'auto, percorrendo circa 70 chilometri. Altri luoghi di grande interesse nei dintorni includono Noto, con i suoi fasti barocchi, raggiungibile in venti minuti, e la splendida riserva di Vendicari, con spiagge incontaminate e panorami mozzafiato. Per scelta del venditore, non sono state pubblicate le foto degli interni della casa. Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile.   ... continua
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27
Rif: IM_253209

Casa singola in Via Delle Vigne 153 in zona Cassibile a Siracusa

  • € 118.000
  • 195 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 1 bagno
A Cassibile, caratteristico borgo della Sicilia a soli 15 km da Siracusa e a 3 km dalle splendide spiagge di Fontane Bianche, proponiamo in esclusiva la vendita di una soluzione indipendente con ampi spazi e grandi potenzialità, ideale per due famiglie o per chi desidera un'abitazione versatile in uuna zona strategica. L'immobile, di complessivi 239 mq circa, si sviluppa su più livelli: - piano terra: appartamento già abitabile, composto da ingresso, tre camere da letto (una adibita a saloncino), sala da pranzo, cucina abitabile, bagno e cortile. - primo piano: unità allo stato grezzo, ancora da suddividere e personalizzare secondo le proprie esigenze. - secondo piano: torrino vano scala, ampio terrazzo libero, con splendida vista panoramica sui Monti Iblei. La struttura, realizzata in cemento armato, si presenta in ottime condizioni statiche; gli interni del piano terra richiedono lavori di ammodernamento e tinteggiatura. Sono già presenti gli allacci idrici e fognari comunali. La posizione è particolarmente comoda e ben servita: a pochi passi supermercati, negozi, pizzerie, ristoranti e botteghe artigianali. Inoltre, grazie alla vicinanza alla SS 115 e allo svincolo autostradale A18 (a soli 2 km), è possibile raggiungere facilmente Siracusa (14 km), Noto (13 km) e l'aeroporto di Catania (70 km). Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e vicinanza al mare, in un contesto autentico e ricco di servizi. Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile. La Sicilia è un paradiso da esplorare, è un luogo ideale per chi ama la cultura e per chi ama contemplare il mare. In auto in poche ore è possibile raggiungere le numerose località di mare che circondano l'isola, le spiagge più suggestive, le località culturali e artistiche più importanti. Anche l'interno dell'isola è affascinante, caratterizzato da ricchi paesaggi incontaminati ma anche con tanta cultura, vivacità e un grande patrimonio agroalimentare tradizionale. Dati principali sulla proprietà: Superficie commerciale abitazione = 195 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino) Superficie cortile = 19 mq Superficie vano scala = 9 mq Superficie balcone = 7 mq Superficie torrino vano scala = 16 mq Superficie terrazzo calpestabile = 74 mq Descrizione località: Cassibile è un piccolo centro della Sicilia, si trova a sud della Sicilia nel lato orientale, in provincia di Siracusa da cui dista 15 chilometri. Cassibile sorge su una piacevole pianura dalla quale si è in grado di godere un'ampia vista dei monti Iblei da un lato, e del Mar Ionio che bagna la vicina costa dall'altro lato. Il territorio si estende per una superficie di circa 40 kmq con quasi 6.000 abitanti, piacevole alla vista per l'armonia del terreno che digrada verso la baia di Fontane Bianche. L'ubicazione di Cassibile, favorita dalla vicinanza di rapide e comode vie di comunicazione, consente nel raggio di 60-70 km di raggiungere rinomate località turistiche quali Lido di Avola, Marina di Noto, Marina di Ragusa, ma anche tranquilli caratteristici paesi dell'entroterra come Palazzolo Acreide famosa per le sue ceramiche e Noto per la famosa infiorata e il suo Barocco. La posizione geografica e la vicinanza ad importanti arterie di scorrimento veloce, rendono il paese facilmente raggiungibile.   ... continua
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30
Rif: IM_253309

Casa singola in Via Delle Viole 2 in zona Cassibile a Siracusa

  • € 230.000
  • 163 m2
  • 8 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Box
Nel cuore di Cassibile, pittoresco borgo siciliano a pochi minuti dalle bianche spiagge e dalle acque cristalline di Fontane Bianche, proponiamo in esclusiva la vendita di una casa indipendente al piano terra, con ampi spazi interni, garage e terrazzo libero soprastante. L'immobile, di circa 163 mqq (escluso il garage) è così composto: ampio ingresso che introduce agli ambienti della casa, luminoso salone, tre camere da letto, due bagni, cucina abitabile, sala da pranzo, cortile interno con scala che conduce al terrazzo, generoso garage di 56 mq. A impreziosire la proprietà, un piccolo e caratteristico giardinetto di circa 30 mq che si affaccia direttamente su Via Nazionale, cuore pulsante della vita quotidiana del paese. Edificata negli anni '60, questa abitazione rappresenta un vero pezzo di memoria locale, conosciuto da generazioni di cassibilesi per la sua posizione strategica e il suo affaccio privilegiato sulla Via Nazionale e sulla Piazza Marchese di Cassibile. La casa, infatti, gode di un'esposizione su tre strade e due angoli, rendendola ariosa, visibile e naturalmente vocata a molteplici destinazioni. Pur necessitando di lavori di ristrutturazione e ammodernamento, l'immobile offre grandi potenzialità: la zona B4a del PRG di Siracusa consente uno sfruttamento edificatorio con indice di 0,76 mq/mq, e la struttura si presta anche a essere frazionata in tre appartamenti indipendenti. Una soluzione ideale non solo per chi desidera vivere in una residenza ampia, ma anche per chi sogna di realizzare un investimento turistico trasformandola in casa vacanze o bed and breakfast. La proprietà, infatti, si presta perfettamente ad accogliere ospiti in cerca di soggiorni nella zona, approfittando della crescente domanda di alloggi da parte di viaggiatori italiani e stranieri, attratti sia dal fascino del territorio che dalle opportunità di esperienze uniche legate alla cultura e alle tradizioni locali. Gli allacci idrici e fognari comunali sono già presenti, garantendo immediatezza nell'utilizzo. La posizione, infine, è un valore aggiunto irrinunciabile: a pochi passi si trovano supermercati, ristoranti, pizzerie, botteghe artigianali e tutti i principali servizi. Inoltre, la vicinanza alla SS 115 e allo svincolo autostradale A18 (a soli 2 km) consente collegamenti rapidi con Siracusa (14 km), Noto (13 km) e con l'aeroporto di Catania (70 km). Questa proprietà non è soltanto una casa: è una pagina di storia del paese di Cassibile, pronta a essere riscoperta e riportata a nuova vita da chi saprà apprezzarne il fascino autentico e le infinite possibilità. Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile. La Sicilia è un paradiso da esplorare, è un luogo ideale per chi ama la cultura e per chi ama contemplare il mare. In auto in poche ore è possibile raggiungere le numerose località di mare che circondano l'isola, le spiagge più suggestive, le località culturali e artistiche più importanti. Anche l'interno dell'isola è affascinante, caratterizzato da ricchi paesaggi incontaminati ma anche con tanta cultura, vivacità e un grande patrimonio agroalimentare tradizionale. Dati principali sulla proprietà: Superficie commerciale abitazione = 163 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino) Superficie lotto terreno compresa l'area occupata dai fabbricati = 240 mq Superficie terrazzo calpestabile = 190   ... continua
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53
Rif: IM_244111_01

Villa a Siracusa

  • € 350.000
  • 187 m2
  • 10 locali
  • 4 camere
  • 3 bagni
Incastonata in un lotto di 1.508 metri quadri, questa splendida proprietà, libera su quattro lati, si trova in una zona residenziale strategica: a 550 metri dal mare, a breve distanza dal centro storico di Siracusa e dalle incantevoli spiagge della Sicilia sud-orientale. Perfetta per chi desidera vvivere a contatto con la natura senza rinunciare ai servizi, la villa rappresenta un'oasi di tranquillità e comfort. Caratterizzata da ampie aree esterne e un grande giardino. Le verande spaziose invitano a trascorrere momenti di relax e convivialità: una in particolare, situata sul retro della villa, è attrezzata con un angolo cucina, forno a legna e barbecue, perfetta per le lunghe e suggestive serate estive siciliane; l'altra veranda angolare e spaziosa sul fronte della villa rappresenta un elemento architettonico di grande impatto, ideale per esaltare l'estetica dell'edificio e creare un ambiente funzionale. Distribuzione degli spazi interni: - al piano terra troviamo un garage, bagno, veranda, e due locali cantina al piano seminterrato; - sempre al piano terra troviamo veranda angolare, ingresso, soggiorno doppio dotato di camino a legna, cucina abitabile e due camere da letto e bagno al piano rialzato; - al piano mansardato troviamo due camere da letto, bagno e terrazzo. La villa si presenta in buono stato, costruita nel 1983 con grande gusto e attenzione ai particolari, essa mantiene l'aspetto rustico tradizionale mediterraneo grazie a materiali naturali quali legno utilizzato per porte, infissi e tetti e cotto utilizzato per la pavimentazione e le finiture. Nella villa sono inoltre installati cinque climatizzatori caldo/freddo, impianto fotovoltaico da 4 kW e allarme. Completano la proprietà un locale esterno per il deposito degli attrezzi e spazi pavimentati che circondano l'abitazione. Il giardino di 1.508 mq si presenta ben curato e piantumato con prato, alberi, piante varie e fiori, con la possibilità di creare eventualmente un piccolo orto. Il giardino offre la possibilità di realizzare una piscina, creando un ulteriore spazio dedicato al relax e al divertimento. La proprietà è completamente recintata e provvista di cancello pedonale e carrabile, oltre ad essere servita da allacci idrici e fognari pubblici, con l'aggiunta di un pozzo d'acqua privato. La villa si trova a soli 4 km da Siracusa, con le principali località balneari e naturalistiche facilmente raggiungibili: Arenella (5 km), Ognina/Asparano (8 km), Fontane Bianche (12 km), Avola (20 km), Noto (30 km). La Riserva di Vendicari, San Lorenzo e Marzamemi si trovano a meno di 40 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Catania dista circa 70 km. Questa residenza rappresenta la scelta ideale sia per chi cerca una casa da vivere tutto l'anno, sia per chi desidera una dimora esclusiva per le vacanze, in un contesto riservato e immerso nella bellezza del paesaggio siciliano, lontano dal caos ma a breve distanza dalle principali attrazioni. Documentazione in ordine e certificato di agibilità già disponibile. Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile. Per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull'annuncio la posizione esatta. Dati principali sulla proprietà: Superficie commerciale abitazione = 225 mq circa Superficie lotto terreno compresa l'area occupata dai fabbricati = 1.508 mq Superficie verande coperte = 95 mq Superficie verande scoperte = 16 mq Superficie balconi = 8 mq Superficie terrazzo calpestabile = 25 mq Superficie locale magazzino = 6 mq   ... continua
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50
Rif: IM_251705

Villa in zona Borgata a Siracusa

  • € 220.000
  • 198 m2
  • 8 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
  • Box
A soli 6 km dal centro storico di Siracusa, nella tranquilla e soleggiata contrada di Case Bianche, proponiamo in vendita una spaziosa villa immersa nel cuore della campagna siciliana, circondata da un paesaggio rurale autentico e produttivo. La proprietà si estende su 11.926 mq di terreno pianeggiiante, coltivato con circa 230 piante di melograno, 100 gelsi neri, 40 ulivi e numerosi altri alberi da frutto che regalano profumi, colori e sapori tipici del territorio. Gli impianti agricoli, relativamente giovani (15 anni circa), sono già dotati di sistema di irrigazione a baffo con tubi volanti, semplice ed efficiente nella gestione. La raccolta dei melograni avviene in agosto, mentre i gelsi maturano tra luglio e agosto, offrendo un'opportunità concreta per chi desidera coniugare il comfort abitativo a un'attività agricola semi-professionale o hobbistica. La villa di 200 mq circa, in buone condizioni generali, si sviluppa su un unico livello e presenta ampi spazi interni ed esterni, ideali sia per la vita familiare che per momenti conviviali con ospiti. All'esterno troviamo una grande veranda coperta, perfetta per pranzi e cene all'aperto con vista sulla campagna, e una veranda scoperta ideale per momenti di relax al sole. L'ingresso conduce a un corridoio che apre su un ampio salone doppio con camino, creando un'atmosfera calda e accogliente. La cucina è abitabile e dotata di lavanderia con servizio adiacente. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno privato, altre due camere da letto spaziose e un bagno principale ampio e luminoso. Completano la struttura un locale ripostiglio, un garage di 26 mq e un terrazzo libero soprastante, perfetto da adibire a solarium o area relax panoramica. In corpo staccato, è presente un comodo locale deposito attrezzi di 20 mq. La villa è dotata di impianto fotovoltaico da 6 kW, climatizzatori caldo/freddo, fossa Imhoff e di un pozzo trivellato ad alta portata (30/40 litri al secondo), che assicura una gestione completamente autonoma dell'approvvigionamento idrico, sia per uso domestico che per l'irrigazione del terreno. Dal punto di vista della posizione, la proprietà gode di una collocazione strategica. Si trova a soli 10 km dal mare, con le prime spiagge della costa siracusana – come Fontane Bianche e Arenella – facilmente raggiungibili in auto. Il centro storico di Ortigia, patrimonio UNESCO, dista appena 6 km, mentre lo svincolo autostradale Siracusa–Gela è a soli 10 minuti, offrendo un rapido collegamento con il resto della Sicilia orientale. Noto, celebre per il suo barocco, si raggiunge in circa 25 minuti, mentre Marzamemi, affascinante borgo di pescatori sul mare, dista circa 40 km. L'aeroporto internazionale di Catania è raggiungibile in meno di un'ora. Immersa nella quiete della campagna, ma vicina al mare e ai principali centri d'arte e cultura della Sicilia sud-orientale, questa villa rappresenta un equilibrio perfetto tra natura, comfort e posizione. Un luogo ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza del paesaggio mediterraneo senza rinunciare alla comodità della città, oppure per chi sogna di avviare un'attività agricola o ricettiva sostenibile nel cuore della Sicilia. Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile. Per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull'annuncio la posizione esatta.   ... continua
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39
Rif: IM_230404

Villa in Via Senigallia 18 a Siracusa

  • € 690.000
  • 173 m2
  • 10 locali
  • 6 camere
  • 6 bagni
  • Box
Grazie alla sua inimitabile posizione, a 500 metri dalla spiaggia e dai servizi della località balneare, questa villa rappresenta un'opportunità imperdibile di vivere pienamente la meravigliosa località di Fontane Bianche, apprezzata dai residenti e dai turisti per la bellezza della sua spiaggia di sabbia bianca, un litorale di 1.200 metri circa contraddistinto da un mare trasparente che degrada dolcemente. La villa in vendita che proponiamo, attualmente adibita ad attività di affittacamere per un totale di 6 camere e 6 bagni, si compone di tre livelli fuori terra comunicanti da scala esterna, posti su un lotto di terreno di 800 mq. La villa è immersa in un rigoglioso giardino di profumate piante mediterranee, su cui si affacciano le verande, perfette per rilassarsi all'aria aperta, e da cui ammirare le straordinarie sfumature del cielo siciliano. Il fabbricato, che occupa una superficie totale di circa 430 mq (abitazione+mansarda+verande e balconi+garage), è così organizzato: - al piano terra troviamo due camere indipendenti con bagno, due grandi locali garage e larghe terrazze; - al piano primo troviamo 4 camere indipendenti, ampie e luminose, tutte con bagno e veranda coperta; - al piano secondo troviamo una spaziosa mansarda non abitabile. La villa presenta architettura classica, con ampie finestre che lasciano entrare la luce naturale e offrono vista panoramica sulla vegetazione esterna, sulle colline a sul mare. Arredata con gusto e distinzione, senza perdere di vista la funzionalità, nei toni del blu e dell'azzurro che richiamano i colori del mare, la villa presenta ambianti ampi ed accoglienti, tutte le camere da letto offrono un'esperienza di riposo confortevole grazie ai grandi letti, e sono arredate con arredamento personalizzato, offrendo un'atmosfera cordiale e riposante. Il giardino che circonda la villa, con area barbecue, è un'oasi di pace e bellezza, luogo ideale per coloro che cercano comfort in una location privata e tranquilla vicino al mare. La villa è dotata di solare termico per l'acqua calda, di trivella privata e di allaccio idrico e fognario pubblico. La proprietà è ideale come attività ricettiva, continuando l'attività di affittacamere attuale, la struttura rappresenta un ottimo investimento con una redditività pari al 8% ÷ 10%. Tuttavia la villa può essere utilizzata benissimo come affascinante abitazione privata, per chi ama vivere a contatto con il mare e senza essere isolati nel periodo invernale. La presenza di 6 camere con bagno privato, tutte con ingresso indipendente, consente di ospitare parenti o amici, mantenendo la propria privacy. Interessante anche la possibilità di affittare settimanalmente l'intera villa, attraverso il circuito internazionale degli affitti settimanali. La Sicilia è un paradiso da esplorare, è un luogo ideale per chi ama la cultura e per chi ama contemplare il mare. In auto in poche ore è possibile raggiungere le numerose località di mare che circondano l'isola, le spiagge più suggestive, le località culturali e artistiche più importanti. Anche l'interno dell'isola è affascinante, caratterizzato da ricchi paesaggi incontaminati ma anche con tanta cultura, vivacità e un grande patrimonio agroalimentare tradizionale. Dati principali sulla proprietà: Superficie commerciale abitazione = 172 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino) Superficie lotto terreno compresa l'area occupata dai fabbricati = 800 mq Superficie mansarda non abitabile = 96 mq Superficie verande e balconi coperti = 80 mq Superficie garage = 75 mq   ... continua
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58
Rif: IM_241704_01

Masseria in Ocntrada Mezzo Gregorio a Noto

  • € 275.000
  • 498 m2
  • 10 locali
  • 4 camere
  • 2 bagni
Negli incantevoli altopiani Iblei, nella Val di Noto in posizione collinare e panoramica, in Contrada Mezzo Gregorio - Castelluccio nel Comune di Noto (Sicilia), a pochi chilometri da Palazzolo Acreide e Noto, proponiamo in vendita una masseria in campagna su unico livello da ristrutturare, con una superficie lorda totale di circa 498 mq e rispettiva corte centrale esclusiva di 324 mq, il tutto su un lotto di terreno di complessivi 4.831 mq (compresa l'area occupata dai fabbricati e dalla corte). Il territorio è quello fra la città di Palazzolo Acreide e la città di Noto, una campagna verdeggiante, ricca di una natura rigogliosa e ancora intatta. Ci troviamo a poca distanza da importanti centri storici ricchi di arte e interessanti percorsi enogastronomici: a meno di 15 minuti d'auto da Palazzolo Acreide (10 km), a meno di 30 minuti da Noto (20 km) e a circa 45 minuti da Siracusa (40 km). Per chi viene in aereo, gli aeroporti di riferimento sono quelli di Fontanarossa di Catania a circa un'ora di strada (75 km) e l'aeroporto Pio La Torre di Comiso a circa un'ora di strada (50 km). Immerso nel verde della campagna Iblea, la masseria gode di un'ottima vista sulla campagna, dove i colori e i profumi della tipica vegetazione del luogo, sono gli ingredienti di un magico rimedio anti-stress indicato a coloro che intendono sottrarsi al frastuono della vita urbana. Il caseggiato rurale in vendita realizzato nei primi del 900, completamente in pietra e con muri spessi 65/70 cm, rappresenta un bene di grande pregio, esso si compone di tre corpi di fabbricato separati tutti al piano terra con destinazione d'uso differenti che si affacciano su un'unica corte centrale esclusiva di circa 330 mq, dove troviamo un caratteristico pozzo artesiano con caratteristica pila in pietra: - il primo fabbricato, la casa padronale dove abitavano i proprietari, si compone di un grande veranda scoperta, ampio soggiorno, camera da letto, cucina abitabile con forno in pietra a legna, disimpegno e bagno; - il secondo fabbricato si compone di una cucina abitabile con camino a legna, una camera da letto, un disimpegno, un bagno, un magazzino fienile, una stalla e un ripostiglio; - il terzo fabbricato si compone di ripostiglio, due grandi magazzini fienili, una stalla e un locale forno. Nel giardino che circonda i fabbricati a cui si accede anche direttamente dalla corte, sono presenti alberi da frutto, noci, ulivi, pini, fichi d'india, in esso sono presenti due pozzi trivellati che garantiscono l'approvvigionamento idrico all'intera proprietà. Sulla zona sussiste vincolo paesaggistico con livello di tutela 2. La struttura del fabbricato è in buono stato ma è necessaria una ristrutturazione per renderlo perfettamente abitabile, inoltre utilizzando per quanto possibile i materiali presenti in loco e realizzando le finiture con soluzioni provenienti da produttori e artigiani della zona, possono essere mantenute inalterate le caratteristiche architettoniche tipiche degli edifici rurali della zona. Grazie alle notevoli dimensioni e alla sua posizione privilegiata, la masseria si presta bene a essere utilizzata tanto come residenza privata, per chi desidera avere una dimora veramente esclusiva, quanto come attività ricettiva di tipo casa vacanza, B&B o agriturismo. Dalla proprietà si raggiungono facilmente molte località di mare e di cultura della Sicilia sud orientale come: Siracusa, Ragusa Ibla, Modica, la Necropoli di Pantalica, le bellissime spiagge del Mar Ionio, la Riserva di Vendicari, Marzamemi, Caltagirone e Piazza Armerina. L'autostrada A18 è a 35 km. Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se abbastanza precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.   ... continua
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60
Rif: IM_252206

Villa in Strada Diego a Siracusa

  • € 470.000
  • 482 m2
  • 19 locali
  • 6 camere
  • 4 bagni
Nel cuore della suggestiva campagna siciliana, dove il tempo sembra scorrere più lentamente e la natura si offre in tutta la sua autentica bellezza, proponiamo in vendita un'esclusiva proprietà con vista che si apre fino al mare. A pochi chilometri dalle spiagge incantevoli e dalle affascinanti ciittà barocche di Siracusa e Noto, questa dimora si trova immersa in un contesto paesaggistico di straordinaria quiete e armonia, dove ogni dettaglio racconta la poesia della Sicilia più autentica. L'immobile si estende su un generoso terreno di 20.709 mq, interamente recintato, che custodisce al suo interno tre eleganti ville indipendenti, già pronte per essere abitate. Le residenze sorgono all'interno di un rigoglioso giardino mediterraneo, dove la cura dei dettagli si fonde con la ricchezza della natura: circa cento maestosi ulivi, cinquanta alberi tra limoni, arance e mandarini profumati e una variegata selezione di piante ornamentali, alberi da frutto e alberi ad alto fusto, compongono un paesaggio di rara bellezza, dove lo sguardo si perde tra i colori della campagna e l'azzurro del cielo. Grazie alla sua posizione sopraelevata, la proprietà beneficia di un'esposizione solare ottimale per l'intero arco della giornata, dal primo chiarore del mattino fino ai suggestivi colori del tramonto, inoltre la vicinanza alle colline assicurano una piacevole ventilazione naturale, che rende l'atmosfera fresca e confortevole anche nei mesi più caldi. La villa principale, con una superficie di 301 mq, si distingue per una splendida veranda angolare, perfetta per godere momenti di relax all'aperto. Gli interni offrono ambienti ampi e luminosi, a partire da un elegante salone triplo che accoglie con stile e calore. La grande cucina abitabile è ideale per la convivialità, mentre la zona notte comprende una camera matrimoniale padronale con bagno en suite, altre tre comode camere e un secondo bagno. Completano la proprietà, un ripostiglio al piano primo e un terrazzo panoramico con vista libera sulla campagna circostante, sulle colline e sul mare all'orizzonte. La casa è dotata di cappotto termico per un eccellente isolamento energetico, riscaldamento a radiatori alimentati da una caldaia a gas e climatizzatori caldo/freddo installati in due delle camere da letto. La seconda villetta, di 91 mq, rappresenta una soluzione accogliente e funzionale, ideale per ospiti o per essere destinata a uso turistico. Al suo interno si apre un ampio living con cucina in muratura a vista, dal sapore rustico e autentico, un bagno, due camere da letto e due pratici ripostigli, perfetti per l'organizzazione degli spazi. La casa è dotata di due climatizzatori caldo/freddo posizionati nel soggiorno e nella camera da letto più grande. La terza villetta, di 64 mq, è composta da una veranda scoperta che introduce in una luminosa zona living con cucina a vista, una camera da letto e un bagno. Una soluzione intima e ben distribuita, ideale come dependance o come ulteriore unità abitativa indipendente. La casa è dotata di riscaldamento a radiatori alimentati da una caldaia a gas. A supporto delle funzionalità dell'intero complesso, è presente un fabbricato indipendente adibito a locale tecnico e deposito, un serbatoio esterno GPL da 3.000 litri, un pozzo trivellato che garantisce l'approvvigionamento idrico in autonomia, e un impianto elettrico trifase da 15 kW, ideale per sostenere eventuali esigenze residenziali o ricettive di maggiore entità. Completano la proprietà un ampio piazzale destinato a parcheggio, comodo per residenti e ospiti, e due ingressi carrabili separati, che assicurano la massima privacy tra le diverse abitazioni e ne facilitano l'accesso indipendente. Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se abbastanza precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull'annuncio la posizione esatta.   ... continua
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31
Rif: IM_252706

Quadrilocale in Via Mirabella 12 in zona Ortigia a Siracusa

  • € 189.000
  • 70 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
Nel cuore pulsante di Ortigia, incastonata tra le antiche pietre di Siracusa, a 170 metri dal mare, si apre una piccola meraviglia: un'elegante dimora sapientemente restaurata, nascosta nel suggestivo Ronco del Ritiro, in Via Mirabella. Qui, tra vicoli che raccontano storie di un passato glorioso, iil tempo sembra rallentare, accompagnato dalla brezza marina del lungomare di levante, dal profumo salmastro e dall'eco lontana delle voci che animano le piazzette assolate. Salendo al primo piano, si viene accolti da un ingresso che introduce in ambienti dove la tradizione siciliana si fonde armoniosamente con il comfort contemporaneo. I pavimenti, rinnovati nel 2019, riflettono la luce calda che filtra attraverso infissi moderni, mentre la recente ristrutturazione ha valorizzato l'anima antica della casa, rispettandone forme e materiali con grande sensibilità. La cucina, ampia e luminosa, con pratico ripostiglio, rappresenta il cuore della casa: uno spazio conviviale dove la luce danza sulle superfici, esaltando un design sobrio ed elegante. Perfetta per una colazione lenta al mattino o per una cena intima dopo una giornata tra le meraviglie dell'isola, invita alla convivialità con naturalezza e calore. Proseguendo, si accede alla prima camera da letto, un rifugio di quiete e comfort. Gli spazi generosi ospitano un comodo spogliatoio, mentre il bagno en-suite, curato in ogni dettaglio, si trasforma in un angolo di benessere dove rilassarsi, immersi nel silenzio delle notti ortigiane e nel fascino senza tempo della casa. La seconda camera, altrettanto accogliente, è ideale per ospiti o come spazio aggiuntivo riservato, mantenendo quell'atmosfera intima e raffinata che caratterizza l'intera abitazione. Un secondo bagno, anch'esso completo e finemente rifinito, aggiunge funzionalità e comfort, rendendo ogni ambiente armonioso e ben organizzato. Affacciandosi alla finestra, si respira l'anima del vicolo: la pietra chiara racconta secoli di storia, mentre il passaggio discreto dei residenti accompagna le sfumature dorate del tramonto. Vivere qui significa immergersi nell'autenticità di Ortigia, godendo della magia di un luogo che, pur rinnovato con cura, conserva intatto il suo spirito originario. Questa casa non è solo un'abitazione: è un'esperienza da vivere, un frammento di storia da abitare, un rifugio prezioso nel cuore di una delle isole più affascinanti del Mediterraneo. La Sicilia è un paradiso da esplorare, è un luogo ideale per chi ama la cultura e per chi ama contemplare il mare. In auto in poche ore è possibile raggiungere le numerose località di mare che circondano l'isola, le spiagge più suggestive, le località culturali e artistiche più importanti. Anche l'interno dell'isola è affascinante, caratterizzato da ricchi paesaggi incontaminati ma anche con tanta cultura, vivacità e un grande patrimonio agroalimentare tradizionale. Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile. Dati principali sulla proprietà: Superficie commerciale abitazione = 70 mq   ... continua
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