Rif: A214
Bifamiliare in zona Fontania a Gaeta
- € 520.000
- 90 m2
- 4 locali
- 2 camere
- 2 bagni
- giardino 140 mq
A pochi passi dal mare, nel cuore di una delle zone più esclusive della città
In una delle cornici più affascinanti e ricercate di Gaeta, Fontania, a soli 200 metri dalla rinomata spiaggia omonima e a circa 600 metri dalla splendida spiaggia di Serapo, proponiamo in esclusiva una porzione di villla bifamiliare dal fascino autentico, inserita in un contesto riservato, soleggiato e silenzioso.
Una soluzione unica, dove la tranquillità incontra il mare
Distribuita su due livelli, questa residenza rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere il mare senza rinunciare alla privacy e al comfort.
Al piano terra troviamo una zona giorno luminosa, composta da soggiorno, cucina, bagno e la possibilità di ricavare un pratico ripostiglio sfruttando lo spazio sotto scala. Le ampie aperture del piano terra si affacciano su un porticato vivibile e su un giardino esterno curato, perfetto per cene all'aperto, momenti di relax o serate estive in compagnia, immersi nel verde e nella quiete.
Al primo piano, due camere da letto accoglienti e una veranda vista mare — uno spazio che può facilmente trasformarsi in una terza camera o in uno studio panoramico. La scala interna, rifinita in travertino con ringhiera in ferro battuto, aggiunge un tocco di eleganza alla casa, mentre il portone d'ingresso è blindato per una maggiore sicurezza.
Comfort, solidità costruttiva e potenziale di personalizzazione
Costruita negli anni '80 con attenzione ai dettagli tecnici, la villa dispone di un vespaio di circa 1,50 m per un isolamento ottimale, evitando problemi di umidità di risalita, e di un tetto a falda ben coibentato, coperto da tegole in cotto di Siena. Il riscaldamento è autonomo, rendendo l'abitazione adatta anche ad un utilizzo invernale.
Lo stato generale è buono, e con piccoli interventi personalizzati può essere facilmente pronta per la prossima stagione estiva.
Completa la proprietà un porticato perimetrale e uno spazio esterno destinato in parte a posto auto, dettaglio fondamentale per la zona.
Una casa che parla di mare, di famiglia e di emozioni.
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