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Agenzia Immobiliare Ercolani Franchising

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via di gracciano nel corso, 101
53045 Montepulciano (Siena)
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L’Agenzia Immobiliare Ercolani opera dal 1972 in una vasta area compresa fra la Val d’Orcia la Val di Chiana e la Maremma disponendo di uffici a Montepulciano, Pienza e Porto Ercole L’Agenzia Immobiliare Ercolani gode, per la sua serietà e competenza, di fama e fiducia consolidate presso una numerosa clientela, sia italiana che straniera.

Immobili dell'agenzia

Questa agenzia ha 267 immobili

30
Rif: 1190RC86347

Rustico casale in ottime condizioni in zona Montemassi a Roccastrada

  • € 1.400.000
  • 560 m2
  • 19 locali
  • 6 camere
  • 5 bagni
  • giardino 40000 mq
Meravigliosa coppia di casali settecenteschi completamente restaurati nel minimo dettaglio, perfettamente integrati nel paesaggio delle colline di Roccastrada, a pochi passi dalla frazione di Montemassi. I due casali sono accessibili dalla strada provinciale, poco trafficata ma ben connessa e sorgoono su un resede di 4 ettari di terreno con 100 olivi. Sono disponibili in più per l'acquisto 50 ettari di terreno. Il resede ha a disposizione un parcheggio privato all'aperto, una doccia all'aperto intelligentemente ricavata da una delle enormi rocce presenti sul colle, una piscina fuori terra rivestita in legno con vista panoramica e un grande barbecue in pietra. I due casali sono stati restaurati finemente, per mantenere il fascino originale dell'immobile con la possibilità di introdurre feature moderne e di lusso. Il primo casale, la casa padronale, è un esempio perfetto di lusso: grandi stanze luminose, meraviglioso porticato, terrazza con vista e torretta circolare panoramica. Al piano terra troviamo un ampio ingresso connesso ad una sala da pranzo e area lounge con camino da archi di antichi mattoni tirati a lucido, un salone imponente e di impatto, perfetto per i ricevimenti. Nello stesso piano, troviamo un ampio ripostiglio, una grande cucina perfettamente dotata di ogni elettrodomestico, un bagno accogliente con doccia e una cantinetta per il vino con piccolo recesso in stato originale al centro esatto della casa, perfetto per esporre le bottiglie più pregiate. Al primo piano troviamo un salone con camino accogliente, dalla quale si può accedere al resto della casa. Possiamo da lì raggiungere una stanza attualmente adibita a palestra, piccolo bagno di servizio, bagno e camera padronale con accesso a terrazza, piccolo ingresso secondario con piano bar e stufa a legna, sontuosa camera degli ospiti con accesso a terrazza, grande guardaroba e torretta circolare con vista panoramica e bagno, punto forte della proprietà, angolo perfetto per osservare il tramonto e le stelle. Nel sottotetto troviamo due ampie stanze correntemente non arredate, utilizzabili come stanze o come magazzino. Il secondo casale sulla proprietà può rivelarsi un'occasione per attività ricettive, data la posizione panoramica, i servizi al suo interno e la divisione in 2 unità separate. Al piano terra possiamo trovare un ampio salone-taverna con camino in antico stile toscano, tutto in pietra e con tavoli di legno massello. Connesso da un'arcata, troviamo un salone più piccolo e appartato molto suggestivo, chiuso con un enorme portone in legno restaurato. Oltre al grande portone, troviamo un'ampia cucina comunicante con arcata in pietra alla regale camera da letto, con annesso bagno con doccia. Al piano superiore troviamo una spettacolare camera da letto/living space con stufa a legna ed un'ampia finestra che guarda direttamente sulla vallata. Il piano contiene nella sezione sottotetto un bagno con doccia e una piccola area relax più appartata. La proprietà è un vero e proprio gioiello, che si presta a svariati usi ed è la perfetta sintesi di modernità e sapore antico.   ... continua
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32
Rif: 1190RA19716

Rustico casale in ottime condizioni a Seggiano

  • € 650.000
  • 237 m2
  • 9 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • giardino 800 mq
IMMOBILE E POSIZIONE Immerso tra le verdi colline toscane, questo splendido casale in pietra in vendita ha una mozzafiato vista panoramica. Il bel casale in vendita è stato completamente ristrutturato e la proprietà si completa di 3 ettari di terreno con piante di olivo. Si accede al casale in vendita attraverso un tratto di strada bianca in buone condizioni. La posizione è dominante panoramica. A pochi passi dal casale si trova anche la piscina. Seggiano è un borgo collinare vicino al mare e allo stesso tempo al Monte Amiata, dà origine a quel microclima molto favorevole alla coltura delle piante di Olivo, che generano uno degli olii più famosi e gustosi della Toscana. Da qui il nome di “città dell'olio”. Il borgo è sicuramente uno dei più tranquilli e al tempo stesso affascinanti della zona amiatina, meta ogni anno di molti turisti in cerca di relax. INTERNI Immerso tra le verdi colline toscane, il bel casale totalmente in pietra ha una superficie complessiva di 237mq, dentro in un parco-giardino. L'immobile è stato completamente ristrutturato a partire dalle fondamenta nel 2006, con rifiniture di pregio e materiali di antiquariato che rimarranno con l'immobile, centro benessere privato con idromassaggio e sauna. Il casale si compone di: - 3 camere matrimoniali, - 2 bagni, - 2 saloni con caminetto d'epoca, - ampia cucina abitabile, - locale dispensa, - studio, - esclusivo piccolo centro benessere con idromassaggio e sauna. I pavimenti sono in pregiatissimo cotto originale; i soffitti presentano travi a vista e tavelle anticate. ESTERNO A completare la proprietà c'è una piscina esterna (11x6 mt) inserita in un paesaggio invidiabile con: - gazebo e spogliatoio, - doccia idromassaggio, - un giardino recintato con ulivi e frutteto - cancello con apertura automatica dalla casa - 2 logge attrezzate Four Seasons / veranda aperta panoramica con tavoli, poltrone e barbecue. Nel giardino è presente un impianto per l'irrigazione computerizzato. La proprietà è anche indipendente dal punto di vista energetico, essendo presenti pannelli solari ed un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica. DISTANZE Distanza dai servizi: 6km Distanza da aeroporti principali: 123km da Perugia, 145km da Firenze, 234km da Roma Distanze dalla prime città: 8km da Monte Amiata, 17km da Bagno Vignoni, 22km da Bagni San Filippo UTENZE Rete telefono disponibile Riscaldamento: collegato Acqua: collegato Energia elettrica: disponibile POTENZIALITÀ La meravigliosa proprietà data la location, gli spazi si presta per essere utilizzata sia come lussuosa villa privata sia come hotel di lusso e struttura ricettiva.   ... continua
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30
Rif: 1190RC45383

Rustico casale a Foiano della Chiana

  • € 490.000
  • 180 m2
  • 10 locali
  • 4 camere
  • 4 bagni
  • giardino 2900 mq
Costruita originariamente all'inizio del XX secolo, questa affascinante casa di campagna in pietra e mattoni è stata meticolosamente ristrutturata negli anni Novanta. La casa è suddivisa in due piani, ciascuno con una propria scala di accesso, una interna e una esterna. Il piano terra della proprieetà presenta un ampio soggiorno quadruplo con archi originali in mattoni. Uno degli spazi contiene una cucina completa di lavastoviglie, forno, frigorifero e cappa di aspirazione. Sul retro del soggiorno si trovano una camera da letto e un bagno con vasca. Adiacente alla cucina, c'è un ripostiglio che è stato trasformato in una camera da letto con un bagno ristrutturato nel 2015 e può essere facilmente registrato per un altro uso. Al piano terra ci sono quattro uscite, di cui una nella camera da letto e una nel ripostiglio. La scala interna in legno conduce al primo piano, dove si trovano un salotto con camino e due camere da letto. Una delle camere da letto ha un bagno privato, mentre l'altra ha un bagno nel corridoio adiacente. Al piano superiore si accede anche tramite una scala esterna realizzata con materiali antichi. La proprietà è accessibile attraverso una strada sterrata di 300 metri. La casa è in buone condizioni e può essere abitata immediatamente, in quanto viene venduta completamente arredata, ad eccezione di quattro mobili, tra cui un tavolo in ferro, un lampadario e due armadi etnici. All'esterno, oltre alla piscina, che è in buone condizioni in quanto è stata ristrutturata tre anni fa, ci sono 2970 metri quadrati di giardino che circondano la casa e un ulteriore annesso che potrebbe essere convertito in un garage o in una stanza con bagno. C'è anche un pergolato esterno e un portico coperto attaccato alla scala esterna. L'impianto di riscaldamento è attualmente alimentato a gasolio, ma è previsto un futuro allacciamento al gasdotto, qualora fosse disponibile. La proprietà dispone di un pozzo artesiano esterno esistente e di un forno per barbecue annesso alla casa. La casa ha un totale di quattro camere da letto, ognuna con bagno privato, e una con un bagno esterno che attualmente viene utilizzato come deposito. Inoltre, c'è un locale tecnico adiacente alla proprietà con una caldaia a gasolio e una lavanderia. Altre caratteristiche includono due caminetti, uno nel soggiorno e uno vicino alla piscina, una pool house, una sauna con doccia, elettricità, acqua corrente e Wi-Fi.   ... continua
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20
Rif: 1190RC67724

Rustico casale in Piazza Dante Alighieri 15 a Pienza

  • € 890.000
  • 360 m2
  • 8 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
  • Box
IMMOBILE E POSIZIONE Nel cuore della Toscana, al centro della Val d'Orcia, in un contesto naturale ancora incontaminato, antico casale in pietra in vendita perfettamente ristrutturato, oltre che ad un garage, il tutto circondato da un ettaro di terreno completamente recintato. La posizione è strrategica panoramica: la vista spazia da Pienza, alle colline della Val d'Orcia fino alle pendici del Monte Amiata con una vista suggestiva di Campiglia d'Orcia. Si accede all'immobile in vendita attraverso un doppio cancello automatico d'ingresso. INTERNI Il casale in vendita di mq. 300 è strutturato su due livelli. Al piano terreno c'è una cucina con barbecue, zona pranzo, doppio soggiorno con focolare, bagno, centrale termica, grande spazio ad uso magazzino/ripostiglio, antico forno a legna funzionante; al piano superiore, da dove si può accedere sia da scala interna che dalla loggia esterna, troviamo 3 camere, 2 bagni, ed una zona soggiorno con caminetto. Il casale in vendita, ristrutturato qualche anno fa, ha mantenuto intatte le caratteristiche tipiche delle antiche case coloniche toscane: esternamente in pietra a faccia vista, interni con travi e pianelle, pavimenti sono in cotto dell'epoca. ESTERNO La proprietà in vendita è immersa nella tipica e incontaminata campagna toscana, circondata da colline e uliveti e a poca distanza da Bagno Vignoni, Pienza, Monte Amiata, Montalcino, Bagni San Filippo. Nel terreno, tutto recintato, ci sono circa 50 piante di olivo, vari alberi da frutto (ciliegie, noci, fichi, albicocche, ecc) ed è possibile anche costruire una piscina. C'è infine un garage di 60 mq. DISTANZE Distanza dai servizi: 2km Distanza da aeroporti principali: 91km da Perugia, 137km da Firenze, 198km da Pisa Distanze dalla prime città: 11km da San Quirico d'Orcia, 12km da Monticchiello, 15km da Montepulciano. UTENZE Rete telefono disponibile Wi-Fi: disponibile Riscaldamento: collegato (GPL) Acqua: collegato (Acquedotto, pozzo) Energia elettrica: disponibile POTENZIALITÀ La posizione riservata e allo stesso tempo non isolata, la vicinanza alle maggiori vie di comunicazione, fanno di questa proprietà una soluzione perfetta per chi desidera investire in un immobile di qualità da poter utilizzare per vacanza o anche da destinare a reddito attraverso la gestione di affitti settimanali.   ... continua
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40
Rif: 1190RC53502

Agriturismo a Montepulciano

  • € 1.500.000
  • 700 m2
  • 20 locali
  • 12 camere
  • 8 bagni
IMMOBILE E POSIZIONE La Valdichiana è la più vasta delle valli appenniniche e si estende fra la Toscana (nelle province di Siena e Arezzo) e l'Umbria (fra Perugia e Terni). Montepulciano è uno splendido borgo medievale in collina, situato in Toscana tra Val d'Orcia e Valdichiana. Totalmente immeerso nei vigneti, è rinomato per il vino Nobile di Montepulciano, uno dei migliori rossi toscani. Il bel casale si trova in posizione rialzata libera a 360° che garantisce il panorama e ampie viste. Il casale in vendita si trova immerso in un giardino e un porticato in cotto conduce all'ingresso. L'immobile in vendita include un locale reception, un locale degustazione, una cantina, i magazzini, un box per cani, una piscina, un'area forno, 2,9 ettari di terreno. INTERNI La superficie abitabile è di 540mq in totale. L'edificio A è di circa 91mq e si divide in 2 appartamenti di 45mq ciascuno: entrambi sono composti da 1 camera, 1 bagno e un soggiorno con angolo cucina. L'edificio B ha una superficie di 160mq e anche esso è diviso in 2 appartamenti di 80mq ciascuno: ognuno dei quali è formato da 2 camere, 1 bagno e uno spazioso soggiorno con angolo cottura. Ci sono poi docce e spogliatoi a servizio piscina e anche la tettoia. Gli edifici A e B sono adibiti ad attività turistica. Nell'edificio C si trovano 2 appartamenti: - il primo si estende per 90mq ed è adibito sempre ad attività turistica. È composto da un grande salone, 2 camere, un bagno, un delizioso balcone e un patio con loggiato. - Il secondo appartamento (quello dove risiedono i proprietari) si estende per un totale di 107mq ed è composto da 2 camere, un bagno e un grande salone con cucina. - Ci sono poi i locali degustazione e vendita di 63mq e la cantina di 56mq. Mentre nel locale D troviamo il solarium di 60mq, il forno e una rimessa di 50mq. Sempre nell'edificio C sotto si trova un locale reception, un locale degustazione e una cantina: - l'edificio F è un locale cantina, - l'edificio H sono magazzini per animali, - il locale I è un box per cani, - l'edificio G non esiste più causa crollo, ma risulta ancora al catasto come magazzino - l'edificio E era una tettoria, ma al momento non c'è più. Lo stile della struttura in vendita è quello tipico del territorio con pavimenti in cotto. ESTERNO Il casale in vendita è circondato da un Vigneto di 1,4 ettari, di cui 1,2 adibito alla produzione di Nobile di Montepulciano e il restante all'ITP. Ci sono poi: - 1,4 ettari di oliveto - 500mq di lavandeto - 4000mq terreno incolto. I casali sono circondati da un giardino recintato, di cui fanno parte una zona adibita a spazio giochi per bambini, una zona forno / barbecue e una seconda zona recintata in cui si trova una piscina di 15 x 8 (120 mq). DISTANZE Distanza dai servizi: 1km Distanza da aeroporti principali: 73km da Perugia, 127km da Firenze, 188km da Pisa Distanze dalla prime città: 15km da Pienza, 9km da Montefollonico, 61km da Siena UTENZE Wi-Fi: disponibile Riscaldamento: collegato (GPL, metano) Acqua: collegato (Acquedotto, pozzo) Energia elettrica: disponibile POTENZIALITÀ Attualmente la proprietà è adibita ad attività turistico ricettiva con clientela già affiliata.   ... continua
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25
Rif: 1190RC80764

Rustico casale in ottime condizioni in zona Roccatederighi a Roccastrada

  • € 340.000
  • 122 m2
  • 7 locali
  • 2 camere
  • 3 bagni
Colonica in pietra situata nella frazione di Roccatederighi, comune di Roccastrada, a circa 350 metri sul livello del mare, offre una posizione panoramica storica, immortalata nell'affresco di Simone Martini del 1328 nel Palazzo Comunale di Siena. La casa colonica in pietra, costruita a fine '800, è stata ampliata e ristrutturata in due fasi, nel 1995 e nel 2014, mantenendo visibile la parte antica. Parzialmente arredata, può ospitare fino a 8 persone: due nell'ingresso, due nel salotto, due nella camera matrimoniale e due nella camera/studio al primo piano. Dispone di tre bagni: due al piano terra (uno con doccia vicino all'ingresso e uno con vasca idromassaggio accanto alla camera da letto) e un bagno panoramico con doccia al primo piano. Il riscaldamento è autonomo in tutte le stanze, con un bombolone GPL esterno interrato e un caminetto funzionante. La cucina interna offre comfort moderni e c'è la possibilità di ricostruire una grande cucina verandata all'esterno utilizzando gran parte del materiale esistente. La proprietà può essere ampliata fino a 45 mq. La casa include una cantina, un solarium con luce e fontanella di acqua corrente, e un pozzo d'acqua a 30 metri di profondità nel campo. Il terreno di 1,5 ettari comprende mezzo ettaro di bosco e un ettaro di oliveto con 95 ulivi in piena produzione, offrendo una perfetta combinazione di storia, comfort moderno e produzione agricola.   ... continua
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24
Rif: 1190RA73678

Appartamento ristrutturato a Volterra

  • € 310.000
  • 115 m2
  • 6 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
Trattiamo la vendita di una meravigliosa porzione di casale , posta in un complesso condominiale tra le splendide colline di Volterra e San Gimignano Il complesso e' immerso in aperta campagna ,ideale per coloro che vogliano riposarsi in assoluto relax ,lontano dai rumori e dalle città , la posizzione e' assolutamente unica ad un altezza di quasi 450 metri sul livello del mare, con una vista unica a 360 gradi , con possibilità di vedere tre province della Toscana , Pisa ,Siena e Livorno . Il borgo si raggiunge tramite una strada di campagna consorziata di circa 2,3 km di sterrato , per poi raggiungere un parco naturale assolutamente incontaminato oppure un grazioso borgo nel comune di Volterra con un ristornare nel centro del paese. I primi servizi di necessità si trovano a Volterra a circa 10 km , per poi raggiungere il mare in soli 40 minuti di auto e l'aereo porto internazionale di Pisa in meno di un ora di auto . Il borgo e' composto da tre fabbricati con una piazza centrale per un totale di 18 unità abitative ognuna con il proprio ingresso indipendente e giardino privato , contornato da spazi a verde a comune e una piscina con una vista magnifica . Il complesso e' stato realizzato grazie al recupero di volumetria di un antico casale risalente ai primi del 400 , seguendo la ristrutturazione del classico casale toscano e recuperando pietre e mattoni originali , ancora oggi e' visibile la torre antica recuperata che permette l'accesso alla piazza centrale del borgo . L'appartamento in vendita e' stato acquistato nel 2012 da una famiglia di stranieri che hanno vissuto momenti bellissimi nel complesso , oggi viene la necessità di vendere per acquistare una casa nel centro del paese . La casa e' disposta su due piani e per la precisione di trova nel complesso " B" , avendo l'ingresso da ampio loggiato , attraverso il quale si accede al piano Terra composto da : Ampio salone con camino e zona divani , cucina , Bagno e una splendida loggia Chiusa con infissi utilizzata come zona pranzo , sempre dalla loggia troviamo la scala esterna privata che permette l'acceso al giardino privato . Dalla zona giorno , tramite scala interna si accede al piano primo composto da un bagno grande , una camera e un altra camera matrimoniale con il proprio terrazzo chiuso , utilizzabile come studio , nella camera matrimoniale troviamo la cabina armadio . l'appartamento di sviluppa per 95 mq calpestabili di cui lordi 115 mq. compreso terrazze chiuse. L'appartamento viene venduto in parte arredato , i quadri e alcuni mobili non sono compresi nella vendita e' un oggetto unico ben rifinito e ben curato ,gli impianti sono tutti funzionanti e autonomi con riscaldamento a Gpl , un vero Gioiello per vista e posizione   ... continua
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33
Rif: 1190RC48378

Rustico casale in ottime condizioni a Cortona

  • € 550.000
  • 178 m2
  • 7 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
IMMOBILE E POSIZIONE A Cortona è in vendita questo bellissimo casale in pietra con piscina e annesso. In posizione riservata, collinare e panoramica, ma a pochi minuti di auto dai principali immerso in un bosco e con magnifica vista panoramica si trova questa proprietà in vendita. Città storicca della Valdichiana aretina, Cortona è circondata dalla sua antica cinta muraria etrusca. Grazie alla sua posizione sopraelevata, la vista si estende su tutta la Valdichiana, fino ad arrivare al lago Trasimeno (Umbria). Il casale in vendita rappresenta il luogo perfetto per trascorrere le vacanze o vivere quotidianamente in totale tranquillità. L'ingresso è attraverso una tipica scalinata in pietra. A poca distanza dall'immobile in vendita sono situati: il Lago Trasimeno, Cortona, Arezzo, Gubbio e Perugia. INTERNI Il casale in vendita ha una superficie di circa 178 mq e si sviluppa su 2 livelli, più il piano sottotetto. - Piano terra: portico, disimpegno/ingresso con stufa a legna, cucina e sala da pranzo; - Primo piano: salotto, accessibile anche dalla loggia esterna, due camere e due bagni (uno con doccia e uno con vasca); - Sottotetto: disimpegno e camera. Accanto al casale si trova il piccolo annesso con lavanderia. La proprietà è stata completamente ristrutturata ed è in buone condizioni. L'immobile in vendita ha pareti con pietra a vista, soffitto con travi in legno, pavimento in cotto fatto a mano, caminetto con stufa a legna e una scala in legno. ESTERNO Ci sono 3 splendide terrazze lastricate, situate vicino al casale e alla piscina. La piscina delle dimensioni 8×4 m ha una forma irregolare con comodi scalini di accesso e di doccia esterna. Il giardino è molto bello e curato. C'è sia un impianto di irrigazione che un impianto di illuminazione. DISTANZE Distanza dai servizi: 6km Strada bianca: km mt Distanza da aeroporti principali: 60km da Perugia, 149km da Firenze, 219km da Bologna Distanze dalla prime città: 26km da Città di Castello, 32km Passignano sul Trasimeno, 52km da Montepulciano UTENZE Rete telefono disponibile Wi-Fi: disponibile Riscaldamento: collegato (GPL) Acqua: collegato (pozzo) Energia elettrica: disponibile POTENZIALITÀ Il casale in vendita è perfetto per chi cerca una casa indipendente con piscina immersa nel verde. La proprietà è stata sempre adibita ad uso privato e affitto vacanze.   ... continua
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15
Rif: 1190RA36940

Terratetto in ottime condizioni a Montepulciano

  • Tratt. riservata
  • 147 m2
  • 12 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
Nel cuore incantevole del nucleo storico di Montepulciano, risalente al 1300, si trova questo affascinante terratetto di 147 mq, distribuito su tre livelli, che emana storia e charme. Restaurato con cura nel 1998, l'immobile conserva l'autenticità toscana con tocchi di modernità. Al piano seminterraato, una cantina rustica ospita una cucina caratteristica, un accogliente salone con camino, due ripostigli e un'uscita verso l'esterno, creando un ambiente perfetto per serate intime. Il piano terreno vi accoglie con un ingresso suggestivo, un ampio salone ideale per il relax, uno studio tranquillo e un bagno elegante con doccia. Al piano primo, troverete una romantica camera matrimoniale, un bagno lussuoso con vasca idromassaggio e una cameretta deliziosa. La proprietà, con classe energetica 4, è dotata di gas metano e acqua dall'acquedotto. Gli spazi comuni intorno alla proprietà offrono un senso di comunità, mentre il lastricato sotto la tettoia, di proprietà esclusiva, rappresenta un angolo di tranquillità perfetto per godersi il sole toscano. Sebbene non ci sia un posto auto assegnato, la posizione nel cuore di Montepulciano permette di immergersi nell'atmosfera storica e nelle bellezze del borgo con facilità. Vivere qui significa abbracciare la storia e il fascino della Toscana, in un casale che racconta storie di secoli passati.   ... continua
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27
Rif: 1190RC40631

Rustico casale in ottime condizioni a Civitella Paganico

  • € 380.000
  • 160 m2
  • 12 locali
  • 4 camere
  • 4 bagni
IMMOBILE E POSIZIONE: A soli 30 km da Siena,immersa in una foresta di querce secolari, corbezzoli e lecci, si propone in vendita questo splendido casale immerso nella natura con una splendida piscina e un campo da tennis. INTERNI: Questa splendida proprietà offre uno splendido casale ocn i ssuoi spazi distribuiti su due livelli, con camere e appartamenti. ESTERNI: Nel terreno adiacente, sono presenti una bella piscina, un campo da Tennis in erba sintetica, una vasca idro Jacuzzi. Sono possibili lunghe passeggiate nel bosco incontaminato e nei 18 ettari della tenuta, sono anche disponibili alcune piazzole per tenda. DISTANZE: Leccio 5km, Civitella Marittima 15km, Roccastrada 25km, Siena 40km, Grosseto 45km, Punta Ala 85km, Firenze 115km, Pisa 195km, Roma 220km. UTENZE: Acqua: presente Impianto elettrico: presente Riscaldamento: presente POTENZIALITÀ: Questa splendida proprietà si presta benissimo sia come attività ricettiva, sia come attività agrituristica, attialmente è utilizzato come agriturismo che riscuote un ottimo successo grazie alla sua clientela affiliata.   ... continua
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20
Rif: 1190RC39310

Rustico casale a Casciana Terme Lari

  • € 980.000
  • 345 m2
  • 10 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
IMMOBILE E POSIZIONE: La bellezza del territorio dona un valore aggiunto a questo affascinante casale situato in una posizione panoramica e circondato dalle splendide colline tosane, corredato da un giardino con piscina e ampi spazi esterni. INTERNI: Un accogliente cortile precede la porta d'iingresso che accompagna il visitatore all'interno di un primo boudoir con camino e accesso diretto alla cucina. Partendo da quest'ultima si prosegue con la sala da pranzo: una sala ampia e luminosa con un grande tavolo, zona relax con divano, e un soppalco affacciato sul soggiorno. Sullo stesso livello si trova il primo bagno con pavimenti e pareti in mosaico verde mentre divide l'ampio soggiorno l'attuale proprietà ha provvisoriamente trasformato in una camera matrimoniale con pareti caratterizzate da archi a tutto sesto. La scala in ferro situata nel salone d'ingresso accompagna i visitatori nelle stanze del piano superiore. Il primo piano è composto da un atrio con armadi a muro, due camere da letto, e un bel bagno con piattaforma in marmo e rivestito in mosaico rosa con inserti neri con una bellissima vasca con doccia e idromassaggio. Tutte le camere sono collegate da un corridoio che si affaccia sul balcone panoramico. Gli interni rispecchiano fedelmente lo spirito rustico tipico dei casali toscani, con raffinati dettagli decorativi che donano fascino e calore agli spazi abitativi. Il secondo piano, interamente mansardato, comprende un piccolo atrio che si affaccia sulla terza camera da letto. L'ingresso è inoltre collegato ad un ulteriore bagno con doccia e piastrelle a mosaico nei toni del rosa antico, con forti richiami alle venature rosate del marmo che riveste il piano lavabo. Il casale si sviluppa su una superficie di circa 340 mq commerciali. UTENZE: è dotato di impianto di riscaldamento, tradizionale con termosifoni e caminetto che permettono di usufruire della doppia fornitura, legna o metano secondo le esigenze dei futuri proprietari.   ... continua
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27
Rif: 1190RC45813

Rustico casale a Cetona

  • € 425.000
  • 130 m2
  • 7 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
IMMOBILE E POSIZIONE Il casale in vendita è situato a Cetona, borgo che incarna perfettamente le caratteristiche che hanno reso celebre la “campagna senese”. Ai piedi dell'imponente Monte omonimo, Cetona è uno dei paesi toscani che attira sempre visitatori da ovunque: il suo panorama mostra collinne, vigneti, uliveti e cipressi. L'immobile in vendita è stato oggetto di una recente ricostruzione, avvenuta nel pieno rispetto delle strutture di campagna, con la scelta di finiture e materiali tipici del luogo ma dotando l'immobile di tutti i più recenti criteri e dotazioni in materia anti-sismica. La proprietà dispone inoltre di corte/parco, posti auto coperti, piscina, annessi e vani di sgombero. Il terreno si estende per 2,8 ha. INTERNI I due livelli abitativi sviluppano su una superficie complessiva di 90 mq e sono così composti: P.T. Appartamento con ingresso indipendente composto da soggiorno con angolo cottura e camino, n. 2 camere, bagno; P.1° Appartamento con ingresso indipendente composto da soggiorno con angolo cottura e camino, camera e bagno. Al piano sottostrada si trovano 2 locali magazzino, collegati al piano superiore mediante una scala a chiocciola. La proprietà in vendita si presenta in eccellenti condizioni in ogni sua parte, essendo stata oggetto di una completa ricostruzione con opere completate nell'anno 2015. Esternamente, il fabbricato principale si sviluppa su 2 livelli fuori terra ed 1 livello seminterrato: le facciate esterne si presentano in pietra faccia vista, il tetto è nuovo e perfettamente coibentato per un ottimale isolamento termico con copertura a coppi antichi. Internamente, i solai sono in legno di castagno con travi a vista e pianelle in cotto, le pavimentazioni tutte in cotto fatto a mano. Tutti gli infissi sono in legno. ESTERNO Il casale in vendita è completato dalla corte/parco circostante inclusiva di ingresso auto, posti auto coperti da tettoia, piscina panoramica di 12x6mt (h. 1,40 mt.) con annessi propri locali tecnici e vani di sgombero al piano inferiore. Il terreno comprende inoltre particelle di bosco e seminativi, per una superficie complessiva di 2,8 ha. Gli esterni sono stati organizzati e suddivisi in aree verdi, ingresso con cancello automatico, area imbrecciata con ampi spazi di manovra auto. La zona inferiore del parco è posta su terrazzamenti panoramici, che sono stati realizzati con l'inserimento di micro-pali in cemento. La piscina è stata anch'essa realizzata in cemento armato, rivestita con telo, inclusiva di area tecnica e vani di sgombero al piano interrato. L'area verde che circonda il casale e la piscina è interamente recintata. DISTANZE Distanza dai servizi: 6km Distanza da aeroporti principali: 65km da Perugia, 147km da Firenze, 185km da Roma Distanze dalla prime città: 6km da Sarteano, 15km Città della Pieve, 15km da San Casciano dei Bagni. UTENZE Rete telefono disponibile Wi-Fi: disponibile Riscaldamento: collegato Acqua: collegato Energia elettrica: disponibile POTENZIALITÀ La proprietà data la versatilità degli spazi e la comodità rispetto ai servizi si presta per essere utilizzata come prima casa, seconda casa vacanza o affitti turistici.   ... continua
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28
Rif: 1190RC34020

Rustico casale in ottime condizioni a Sarteano

  • € 700.000
  • 300 m2
  • 10 locali
  • 4 camere
  • 3 bagni
IMMOBILE E POSIZIONE Immerso tra le verdi colline della campagna toscana, vicino al centro storico di Sarteano, si trova questo affascinante casale in vendita. Sarteano è un paese di importanza storica e naturalistica tra Val d'Orcia e Valdichiana. Il borgo risale agli Etruschi ed è famoso per le molte tombe etrusche e per il museo etrusco. Lo stile del casale in vendita è tipico rustico toscano: totalmente in pietra con uno spazioso portico e circondato dal verde. Si accede all'immobile in vendita attraverso un'elegante scalinata in pietra. In posizione dominante e panoramica, i locali godono di una splendida vista sulla campagna circostante insieme al terrazzo. A completare la proprietà in vendita ci sono un locale tecnico e un grande (taverna, 2 autorimesse, vano adibito a magazzino, cantina interrata). Si arriva alla proprietà in vendita percorrendo un tratto di strada bianca in buone condizioni. INTERNI Il casale in vendita si estende per 264 mq, dislocati su 2 livelli. Il portico apre la strada al piano terra con zona giorno, salone, bagno di servizio, cucina e tinello. Caratterizzato a ampie vetrate ad arco gli ambienti sono molto luminosi, il camino tipico conferisce calore all'atmosfera insieme all'arco in mattoni situato al centro della sala. Il primo piano è raggiungibile attraverso una scala interna in cotto e dalla scala esterna con loggia. È composto da soggiorno, 3 camere da letto, di cui una più grande con bagno en suite, e una cameretta adibita a lavanderia. Sono tutte camere con vista. Completano la proprietà in vendita un locale tecnico adiacente al portico d'ingresso e un grande annesso in pietra di circa 129 mq. Quest'ultimo è costituito da una spaziosa taverna con bagno, 2 autorimesse e un vano adibito a magazzino da cui si raggiunge la cantina interrata. ESTERNO Oltre agli annessi, è presente un bellissimo giardino di 3994 mq che ospita 60 piante di ulivo e arricchisce incredibilmente la proprietà in vendita. C'è la possibilità di realizzare una piscina. DISTANZE Distanza dai servizi: 2km Distanza da aeroporti principali: 95 km da Perugia, 145 km da Firenze, 200km da Roma Distanze dalla prime città: 6km da Chianciano, 18km da Montepulciano, 26km da Bagni San Filippo UTENZE Rete telefono disponibile Wi-Fi: disponibile Riscaldamento: collegato Acqua: collegato Energia elettrica: disponibile POTENZIALITÀ La meravigliosa proprietà data la location, gli spazi si presta per essere utilizzata sia come lussuosa villa privata sia come hotel di lusso e struttura ricettiva.   ... continua
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11
Rif: 1190RV49597

Villa in ottime condizioni a Massarosa

  • € 850.000
  • 270 m2
  • 12 locali
  • 5 camere
  • 5 bagni
IMMOBILE E POSIZIONE: Tra Lucca e il mare, in posizione dominante, Villa moderna di ampie dimensioni con 5 camere e 5 bagni, corredata da grande terrazza/porticato, 1 ha di terreno con olivi. INTERNI: Questa splendida villa ha una supercie di 270 mq distribuiti su due livelli. La villa è carattterizzata da ampie vetrate che rendono la casa luminsa e accogliente. Villa di nuova costruzione corredata da un ampio loggiato e terrazza. Esternamente si trova anche una graziosa depandance. ESTERNI: La villa è circonata da un ettaro di terreno con ulivi, limoni e aranceto con una splendida piscina 7x14. DISTANZE: Lucca 15km, Pisa 15km, Livorno 35km, Pontedera 45km, Siena 160km, Firenze 120km. UTENZE: Rete telefono: disponibile Wi-Fi: disponibile Riscaldamento: disponibile Acqua: disponibile Energia elettrica: disponibile USI E POTRENZIALITA': Questa splendida villa si presta in modo ottimale sia come residenza privata, sia come attività ricettiva.   ... continua
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8
Rif: 1190RV62136

Villa in ottime condizioni in zona Bolgheri a Castagneto Carducci

  • € 880.000
  • 420 m2
  • 14 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • giardino 3000 mq
Offriamo una villa completamente ristrutturata con materiali di alta qualità e distribuita su due piani, con un piano terra di circa 170 mq e un piano seminterrato di 250 mq. La proprietà esclusiva include anche un terreno di circa 3000 mq. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2013, utillizzando materiali di alta qualità come il legno per il tetto, finestre in PVC con doppi vetri antiproiettile e riscaldamento a pavimento con caldaia a pellet e pannelli solari per l'acqua calda. Inoltre, sono presenti tutte le certificazioni degli impianti. Il piano seminterrato è stato completamente isolato e pavimentato con un riscaldamento a pavimento. Inoltre, ci sono particolari bocche di luce che danno una buona luminosità a questa area della casa. Il piano terra è composto da un'ampia zona open space che include la cucina, la zona pranzo e il soggiorno, un bagno, un disimpegno, due camere da letto o studio con il proprio bagno e tre locali tecnici. C'è anche la possibilità di avere una serra solare dove attualmente c'è la zona lavanderia ma che potrebbe essere utilizzata come un bellissimo giardino d'inverno. Il piano terra è stato realizzato utilizzando il travertino chiaro per i bagni, la cucina, i pavimenti e le scale che conducono al piano seminterrato. Il piano seminterrato è stato lasciato completamente aperto, ad eccezione di due vani dove sono collocati una piccola cantina, un deposito per l'acqua e un addolcitore, con la possibilità di realizzare un bagno. La parte esterna è tutta recintata e sono stati piantati alcuni alberi di ulivo. C'è anche la possibilità di costruire una piscina esterna. L'ingresso della casa è attraverso un cancello automatico e ci sono anche due pozzi, uno per la raccolta delle acque piovane e l'altro per la fitodepurazione degli scarichi. Il terreno è facilmente lavorabile in quanto pianeggiante e completamente delimitato. Inoltre, nel terreno troviamo una tettoia per le macchine e una piccola casina in legno utilizzata per gli attrezzi da giardino. La villa è chiavi in mano, in classe B con un grande risparmio energetico e luminosa grazie all'utilizzo di colori naturali e neutri, così come alle sue ampie finestre e vetrate che permettono di far filtrare la luce del sole. La villa è situata in una posizione eccellente in quanto è possibile raggiungere il mare in pochi minuti, ma allo stesso tempo godere della tranquillità della campagna circostante.   ... continua
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10
Rif: 1190RC34318

Rustico casale in ottime condizioni a Gambassi Terme

  • € 390.000
  • 70 m2
  • 4 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
  • giardino 900 mq
Il fienile è situato all'interno di un complesso appartenente a un antico borgo che risale al 979 ed è situato a Gambassi Terme, offrendo una vista panoramica sulla città di Volterra in posizione tranquilla ed immersa nel verde. La proprietà in vendita è un fienile completamente ristrutturato e inddipendente, con un giardino privato di 900 mq. Il fienile si sviluppa su due livelli, per un totale di 70 mq. Al piano terra, c'è una grande porta a vetri e ad arco che conduce alla zona cucina-pranzo, dove si trova anche un affascinante camino. Quest'area è ben illuminata grazie alle grandi porte vetrate che permettono l'ingresso della luce naturale. Scendendo 4 scalini, si trova la zona soggiorno, corredata da un divano letto a due posti, attualmente utilizzata come camera da letto. Inoltre, si trova un bagno completamente ristrutturato e un'altra porta per accedere al giardino retrostante. Dalla zona cucina, ci sono delle scale che portano al piano superiore, dove si trova una grande camera da letto e la zona armadi. In questa area, è possibile ammirare il tipico mandorlato dei fienili toscani. Nella parte seminterrata della proprietà, con il proprio ingresso indipendente, c'è una zona utilizzata come ripostiglio, con il proprio scannafosso e particolari volte alla volterrana. Il bellissimo giardino privato che correda la proprietè è il posto perfetto per rilassarsi, godersi il sole e mangiare in assoluta privacy e tranquillità. L'immobile viene venduto completamente arredato, consentendo al futuro acquirente di iniziare subito con gli affitti turistici, se lo desidera. L'obiettivo della creazione del borgo è quello di trasformare l'area in un complesso residenziale turistico, alberghiero e termale, mirando a valorizzare le caratteristiche ambientali, storiche e termali in un'area di 60 ettari. Fino ad ora, sono stati recuperati 4 fabbricati, per un totale di circa 15 appartamenti, ognuno con il proprio ingresso indipendente. Tra le strutture presenti, c'è una bellissima piscina a sfioro, con una vista mozzafiato sulla città di Volterra, con pietre originali e zona idromassaggio. Le aree condominiali sono dotate di vari camminamenti, tutti ben tenuti e costantemente controllati. Inoltre, ogni unità abitativa ha un posto auto esclusivo. Il borgo, immerso nella campagna incontaminata, è facilmente raggiungibile tramite una strada sterrata di circa 3 km, percorribile con qualsiasi mezzo. Il paese più vicino con tutti i servizi è Gambassi Terme, famoso per il suo centro termale, oppure in 15 minuti è possibile raggiungere la rinomata San Gimignano.   ... continua
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8
Rif: 1190RA59175

Appartamento da ristrutturare a Volterra

  • € 60.000
  • 113 m2
  • 10 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
In vendita nel centro storico di Volterra a due passi dal Parco Fiumi, l' ampio appartamento situato al terzo piano di un palazzo condominiale e gode di ottima luminosità e grande vista sul centro storico. L' appartamento si sviluppa per circa 113 mq ed è composto di un corridoio di ingresso, zoona soggiorno con camino, 2 stanze con un piccolo ripostiglio con vista diretta su Piazza XX Settembre e panormana circostante, 3 camere da letto, cucina, secondo soggiorno con camin, ampio e lungo corridoio e due bagni, uno dei quali utilizzato come bagno di servizio. L' appartamento necessita di lavori di ristrutturazione interna, non sono presenti le certificazioni degli impianti ma e' presente sia il riscaldamento a metano, l'acqua e la luce. È possibile accedere all' appartamento in due modi: dalla via principale oppure da una chiostro comune. L' immobile si presta sia per creare un'ampia abitazione privata luminosa in posizione molto favorevole oppure come investimento con la possibilità di progettare la realizzazione di due appartamenti da poter mettere a reddito sia per affitti di breve periodo che per affitti di lungo periodo.   ... continua
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