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Agenzia Immobiliare Ercolani Franchising

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via di gracciano nel corso, 101
53045 Siena (Siena)
Tel: Mostra telefono 0578757756 FAX: 0578752728
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L’Agenzia Immobiliare Ercolani opera dal 1972 in una vasta area compresa fra la Val d’Orcia la Val di Chiana e la Maremma disponendo di uffici a Montepulciano, Pienza e Porto Ercole L’Agenzia Immobiliare Ercolani gode, per la sua serietà e competenza, di fama e fiducia consolidate presso una numerosa clientela, sia italiana che straniera.

Immobili dell'agenzia

Questa agenzia ha 577 immobili

17
Rif: 1190TA7004

Agriturismo a Montepulciano

  • € 2.200.000
  • 650 m2
A pochi passi dal centro storico di Montepulciano, nasce dall'attento restauro di una antica villa questo splendido agriturismo. Con una superficie di circa 400 mq oltre gli annessi rappresenta un'ottima opportunità per chi decida di avere un profitto e vivere immerso nella natura. Grande cura dei particolari nel recupero sia dell'edificio principale che in quello delle depandance e degli spazi esterni. L'edificio principale si sviluppa su 3 piani ed è composto da 6 camere e 6 bagni il tutto recuperato secondo i principi ed i criteri costruttivi della bioedilizia. Completano la proprietà le due depandace per una superficie ulteriore complessiva di circa 250 mq anch'essi totalmente restaurati con gli stessi criteri della casa principale. Di pertinenza della proprietà il biolago utilizzabile come piscina e 5 Ha di terreno su cui troviamo 200 olivi, 100 alberi da frutto, 1.000 piante aromatiche e due ettari di terreno a seminativo. Vi è inoltre un'ampia scuderia per cavalli e recinto pratica.   ... continua
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18
Rif: 1190RV40184

Villa in Piazza Luca Signorelli a Cortona

  • € 445.000
  • 200 m2
  • 7 locali
  • 4 camere
  • 3 bagni
Cortona (AR) – All'interno del Parco Regionale del Lago Trasimeno, al confine tra Umbria e Toscana, vendesi bella villa di circa 200 mq tutti su un livello e così composta: salone con camino su due piani, sala da pranzo, cucina abitabile, 4 camere da letto, 3 bagni, stanza studio, dispensa, ripostiiglio, stanza guardaroba all'ingresso, mansarda parzialmente abitabile, terrazza antistante il tinello coperta, tutta la zona notte è in parquet. La villa è tutta su di un piano, ha molte vetrate e tanta luce; è stata completamente restaurata 10 anni fa, è tutta recintata ed il parco circostante, con alberi di cedro e salice piangente, è di 10000 mq. tutti in pianura di cui 5000 mq. sono di prato verde che circonda la casa e gli altri sono al di fuori della recinzione ed ospitano un cavallo (con suo ricovero) ed un uliveto con circa 40 piante che possono dare sino a 40-50 litri di olio/anno. Davanti al pergolato di glicine antistante il salone c'è un laghetto artificiale di 10 m x 5, pieno di pesci rossi e ninfee; ai lati della casa si trovano delle rimesse per gli attrezzi, una serra, un minicampo da tennis e da basket e altro spazio per un campo da calcio a 5. Lo stesso laghetto, alto 130 cm, potrebbe essere utilizzato come scavo per realizzare una piscina. E' possibile ampliare la cubatura e quindi costruire intorno alla casa per molti altri metri. All'interno della proprietà sono stati condonati (condono già pagato e autorizzato) 70 mq. per realizzare altri spazi o addirittura una dependance, tutto questo in una zona in cui non è più possibile costruire abitazioni a causa delle restrizioni applicate per la salvaguardia del Parco Regionale del Trasimeno. Se di interesse, la proprietà potrebbe essere anche utilizzata come B&B. La villa anche se in aperta campagna non è isolata, in una zona assolutamente tranquilla contornata da uliveti (nella strada dell'olio DOP del Trasimeno) ed è completamente immersa nel verde pur trovandosi vicino dall'ingresso della superstrada per le città di Perugia, Siena ed Arezzo. Il paese più vicino dista soli 400 metri dalla villa, mentre l'ingresso della pista ciclabile e lo stesso lago del Trasimeno si trovano a soli 5 minuti a piedi. La villa dispone anche di un motoscafo in vetro resina Cigala-Bertinetti con motore 25 cavalli 4 tempi (seminuovo) in ottimo stato e darsena per il motoscafo a 400 metri da casa. La villa, pur essendo nella campagna umbro-toscana, si trova in posizione strategica perché molto vicina alle principali città d'arte e cittadine turistiche della Toscana e dell'Umbria raggiungibili in auto in tempi brevissimi: Distanze: Cortona 8 km, Pienza 35 km, Montepulciano 28 km, Arezzo 50 km, Firenze 100 km, Siena 65 km, Perugia 30 km, Assisi 55 km, Gubbio 65 km, Aeroporto Internazionale dell'Umbria 40 km, Aeroporti di Roma Fiumicino-Ciampino 220 km.   ... continua
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16
Rif: 1190RV1842983

Villa in ottime condizioni in zona Capalbio Scalo a Capalbio

  • € 2.200.000
  • 600 m2
  • 18 locali
  • 7 camere
  • 6 bagni
Questo splendido Casale in pietra si trova in campagna a soli 3 km. dal mare di Marina di Capalbio, nella bellissima maremma, zona costiera in prevalenza pianeggiante che sorge sul mar Tirreno, tra Toscana e Lazio. La proprietà è costituita da un edificio principale di 460 mq. su tre livelli ed unna dependance anch'essa in pietra di 137 mq. al piano terreno. Gli edifici rispettano i canoni architettonici dei tipici casali toscani di campagna con grandi aperture sull'esterno, portici e resedi per le attività all'aperto corredate di zona BBQ e forno a legna. C'è anche una bellissima piscina con bordo a sfioro di 7mt.x 14mt. ed un piccolo fabbricato ad uso rimessa . Il casale principale è veramente confortevole, al piano terreno, oltre ad uno spazioso vano d'ingresso, troviamo un salone doppio con ampie vetrate ed aperture sul giardino circostante, la cucina abitabile con comodo vano dispensa, uno studio/lavanderia, 2 camere matrimoniali ed 1 bagno. Al primo piano vi sono 3 camere con bagno en-suite e relativo guardaroba. In una delle camere è presente un grazioso soppalco. Il piano seminterrato ospita un grande vano ad uso taverna, la lavanderia ed 1 bagno. Vi si accede sia dall'interno del Casale che tramite una scala esterna. La dependance si sviluppa invece tutta al piano terreno con un grande salone con camino, cucina a vista, 2 camere ed 1 bagno. Sia nel Casale che nella dependance, i pavimenti sono stati realizzati in cotto fatto a mano, i rivestimenti dei bagni sono in pietra pregiata con cornici ad intarsio, gli arredi e le finiture molto curate e di pregio. La proprietà è inserita in uno splendido parco di 11.000 mq. con 125 piante di olivo secolari, oltre a piante autoctone ed alberi da frutto. E' inoltre completamente recintata e provvista di impianto di allarme. No strada sterrata. L'arredamento è compreso nel prezzo. Richiesta 2.200.000 euro Location : La proprietà è situata a 3 km dal mare di Marina di Capalbio e dalle località turistiche come Ansedonia e il Monte Argentario e a pochi km sono raggiungibili caratteristici borghi medievali come Capalbio, Scansano, Pitigliano, Porto Ercole e Porto Santo Stefano da cui partono i traghetti per le isole Giglio e Giannutri. Lasciata la S.S. Aurelia in prossimità del paese di Capalbio Scalo, si percorre un viale alberato che porta direttamente alla proprietà. Distanze : Capalbio 8 km Orbetello 10 km Porto Santo Stefano 27 km. Monte Argentario 20 km. Argentario Golf Club 21 km. Terme di Saturnia 45 km. Grosseto 52 km Roma Aeroporto Fiumicino 122 km   ... continua
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20
Rif: 1190RC52910

Rustico casale a Orvieto

  • € 600.000
  • 5260 m2
  • 12 locali
  • 4 camere
  • 5 bagni
Meraviglioso caratteristico casale in pietra di mq 240, risalente a 255 anni fa, su due livelli, ristrutturato con piscina e giardino. La proprietà gode di un'incantevole vista sulla campagna Umbra, sui boschi e sulle montagne circostanti. La casa è posizionata al centro di 3 ettari di bosco e oliveeto con 56 piante d'ulivo, di proprietà e gode per questo di grande tranquillità e privacy. Gli interni sono caratteristici e si presentano con pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno. Al piano terra si può ricavare un appartamento indipendente con soggiorno e cucina, camera, bagno e studio. Il giardino è molto ben curato con prati, arbusti di vario tipo, fichi, zona piscina attrezzata, viali pavimentati in cotto, e zona relax con tavolo e panche in muratura all'ombra di un grande albero per mangiare all'aperto in estate. La proprietà si raggiunge percorrendo 500 mt di strada bianca ben tenuta. La proprietà è dotata di pozzo artesiano per l'irrigazione e di allaccio all'acquedotto pubblico. Il casale si sviluppa su due livelli ed è composto nel seguente modo: - a piano terra si trovano : un'ampio soggiorno con camino, cucina, camera con bagno en suite, sala studio, salone con camino, sala da pranzo, cucina abitabile e bagno con vasca; -a piano primo si trovano: una camera matrimoniale con bagno en suite, cameretta con bagno en suite, camera e bagno con vasca. Classe Energetica: F   ... continua
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15
Rif: 1190RA4271

Rustico casale ristrutturato a Trequanda

  • € 790.000
  • 440 m2
  • 10 locali
  • 5 camere
  • 4 bagni
  • Box
TREQUANDA (Siena) - Proprietà posta in bellissima posizione panoramica, in un contesto di natura incontaminata. Il podere è composto da un'antica casa colonica, parte in pietra faccia a vista e parte intonacata, di circa 440 mq., con due appartamenti e composta come segue: al piano terra portico, sooggiorno con caminetto, pranzo/cucina, 2 camere e 2 bagni. Al primo piano arriviamo attraversando uno stupendo loggiato per poi entrare in un grande soggiorno con antico focolare, cucina/pranzo, studiolo, 3 camere e 2 bagni. La proprietà ha inoltre un ampio garage, una limonaia, un forno funzionante e da un annesso di circa 40 mq. Terreno circa 6000 mq. con circa 80 piante di olivo e incredibile e bellissimo leccio di oltre 600 anni. Servizi: acqua comunale e riscaldamento a GPL.   ... continua
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17
Rif: 1190RC52229

Rustico casale ristrutturato in zona Boccheggiano a Montieri

  • € 870.000
  • 310 m2
  • 7 locali
  • 4 camere
  • 4 bagni
  • Box
in Zona molto tranquilla Casa principale di ca. 250 qm (più di 5 stanze) piano terra con riscaldamento pavimento Pareti con isolamento in sughero 3 bagni (1x con vasca jacuzzi, 1 x con doccia, 1 WC) Stanza forno Pizza, camino nel soggiorno Portico ca. 25 mq (chiuso vetro) con Grill Terrazza altaa/Balcone ca. 10 qm ca. 100 mq magazzino Casa secondaria di ca. 60 mq con Abitazione 1 bagno, balcone ca. 70 mq magazzino da ristrutturare Piscina 5 x 8 m con Scala romana Garage/Magazzino accanto piscina ca. 60 mq (2 box e stanza tecnica per pompa) 1 Box in Lamiera 5 x 3 m Piccolo laghetto Stanza sotto terra per Generatore (Gruppo) con fossa di lavoro Stalla piccolino per pollo (senza permesso) Acqua indipendente: sorgente da 1,75 mcb/giorno Cisterna ca. 60.000 l sotto terra Corrente ENEL (3 Phase), Generatore (3 Phase – 9 KW) Energia solare secondo circuito 12 Volt Riscaldamento: Gas Serbatoio gas 3000 l sotto terra Riscaldamento: legno Bruciatore 35 kw Biomasse (nuovo) Forno Cucina Wamsler 16 kw 1 Rudere, ca. 120 mq da ristrutturare Terreno totale ca. 3,8 ha: ca. 0,8 ha Giardino chiuso con recinto ca. 3,0 ha bosco Ubicazione e distanze: Dal centro abitato di Boccheggiano si percorre ca. 3,5 km strada non asfaltata (sterrata) all'interno di un bosco Distanza Massa Marittima ca. 20 km Distanza Siena ca. 45 km Distanza Follonica ca. 35 km Possibilità di acquistare ulteriore terreno dal confinante   ... continua
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16
Rif: 1190RV92722

Villa ristrutturata a Tuoro Sul Trasimeno

  • € 445.000
  • 200 m2
  • 8 locali
  • 4 camere
  • 3 bagni
All'interno del Parco Regionale del Lago Trasimeno, al confine tra Umbria e Toscana, vendesi bella villa di circa 200 mq tutti su un livello e così composta: salone con camino su due piani, sala da pranzo, cucina abitabile, 4 camere da letto, 3 bagni, stanza studio, dispensa, ripostiglio, stanza guuardaroba all'ingresso, mansarda parzialmente abitabile, terrazza antistante il tinello coperta, tutta la zona notte è in parquet. La villa è tutta su di un piano, ha molte vetrate e tanta luce; è stata completamente restaurata 10 anni fa, è tutta recintata ed il parco circostante, con alberi di cedro e salice piangente, è di 10000 mq. tutti in pianura di cui 5000 mq. sono di prato verde che circonda la casa e gli altri sono al di fuori della recinzione ed ospitano un cavallo (con suo ricovero) ed un uliveto con circa 40 piante che possono dare sino a 40-50 litri di olio/anno. Davanti al pergolato di glicine antistante il salone c'è un laghetto artificiale di 10 m x 5, pieno di pesci rossi e ninfee; ai lati della casa si trovano delle rimesse per gli attrezzi, una serra, un minicampo da tennis e da basket e altro spazio per un campo da calcio a 5. Lo stesso laghetto, alto 130 cm, potrebbe essere utilizzato come scavo per realizzare una piscina. E' possibile ampliare la cubatura e quindi costruire intorno alla casa per molti altri metri. All'interno della proprietà sono stati condonati (condono già pagato e autorizzato) 70 mq. per realizzare altri spazi o addirittura una dependance, tutto questo in una zona in cui non è più possibile costruire abitazioni a causa delle restrizioni applicate per la salvaguardia del Parco Regionale del Trasimeno. Se di interesse, la proprietà potrebbe essere anche utilizzata come B&B. La villa anche se in aperta campagna non è isolata, in una zona assolutamente tranquilla contornata da uliveti (nella strada dell'olio DOP del Trasimeno) ed è completamente immersa nel verde pur trovandosi vicino dall'ingresso della superstrada per le città di Perugia, Siena ed Arezzo. Il paese più vicino dista soli 400 metri dalla villa, mentre l'ingresso della pista ciclabile e lo stesso lago del Trasimeno si trovano a soli 5 minuti a piedi. La villa dispone anche di un motoscafo in vetro resina Cigala-Bertinetti con motore 25 cavalli 4 tempi (seminuovo) in ottimo stato e darsena per il motoscafo a 400 metri da casa. La villa, pur essendo nella campagna umbro-toscana, si trova in posizione strategica perché molto vicina alle principali città d'arte e cittadine turistiche della Toscana e dell'Umbria raggiungibili in auto in tempi brevissimi: Distanze: Cortona 8 km, Tuoro sul Trasimeno 4 km, Pienza 35 km, Montepulciano 28 km, Arezzo 50 km, Firenze 100 km, Siena 65 km, Perugia 30 km, Assisi 55 km, Gubbio 65 km, Aeroporto Internazionale dell'Umbria 40 km, Aeroporti di Roma Fiumicino-Ciampino 220 km.   ... continua
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21
Rif: 1190RA794

Rustico casale ristrutturato a Pienza

  • € 940.000
  • 280 m2
  • 12 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
  • Box
Pienza (Siena) - In posizione panoramica, situata nella splendida campagna tra la Valdorcia e le Crete Senesi nei pressi di un antico Borgo medioevale a 8 km da Pienza, casale di circa mq. 280 è sviluppato su due livelli: al piano terra la vecchia stalla che conserva ancora intatte le antiche mangiaatoie, ed i locali dove un tempo si produceva e conservava il vino, oggi utilizzati come magazzini, ma già predisposti per essere trasformati in un'abitazione indipendente; al primo piano, accessibile con scala originale in travertino, si trova un'abitazione composta da 3 ampie camere matrimoniali, 3 bagni, un soggiorno con camino toscano, cucina-pranzo, mansarda e loggiato. Inserito nell'edificio con accesso dalla piazza, si trova il forno a legna ed in prossimità l'antico pozzo-cisterna. Adiacente alla costruzione principale si trova un annesso parzialmente ristrutturato che potrebbe essere destinato a dependance. Sull'intera struttura sono stati eseguiti lavori di restauro conservativo tesi al mantenimento delle murature preesistenti; pertanto i soffitti si presentano con travature in legno e mezzane originali, pavimenti in cotto artigianale (fornace a legna) della tipologia adoperata dalla Sovraintendenza per il restauro di monumenti storici, con grande effetto visivo. A pochi metri dall'abitazione è collocata la piscina di metri 6x12, rivestita in mattonelle Bisazza e bordo in travertino bugnato. La proprietà è servita da acquedotto comunale, elettricità e riscaldamento a gas metano. La proprietà comprende circa 7 ha di terreno di cui fa parte una ricca coltivazione di olivi che fornisce un olio di oliva biologico di altissima qualità. Nel bosco di pertinenza, con alberi secolari, è possibile la raccolta dei tartufi.   ... continua
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21
Rif: 1190TA88639

Azienda agricola a San Casciano Dei Bagni

  • € 3.950.000
  • 1300 m2
  • 1 locale
  • 11 camere
  • 12 bagni
A Siena, nel comune di San Casciano di Bagni, tra la Val di Chiana e la Val d'Orcia, proponiamo questa lussuosa tenuta di campagna di 14 ettari, comprensiva di aree giardino e 3 case per un totale di circa 1.370 mq: CASA NUOVA: bagno ospiti (wc e doccia), soggiorno e scala principale; studio (grandde) e studio (piccolo), cucina e sala da pranzo, ripostiglio / lavanderia / wc, camera da letto principale e bagno con spogliatoio; disimpegno e camere da letto con 2 bagni; 2 camere da letto per il personale, scala posteriore e bagno; locale tecnico esterno; 2 aree patio con pergolati naturali. Giardino privato con frutteto IL PODERE: hall; ingresso / wc e ripostiglio; zona lounge, interna ed esterna con zona pranzo collegata; studia; cucina e sala da pranzo; utilità / lavanderia / wc; camera da letto principale e bagno con spogliatoio; camere da letto est e ovest con bagni; 2 x locali tecnici esterni; chiusura sotto le scale; patio con pergolato naturale: scala esterna al primo piano con loggia. Forno per il pane esterno; terrazzo giardino LA CASETTA: Soggiorno / cucina e zona pranzo; atrio interno con camera da letto e bagno; accesso dall'esterno alla camera da letto superiore e al bagno; patio con pergola naturale, giardino privato Durante la costruzione e la decorazione delle 3 case è stato utilizzato solo il miglior materiale di finitura. Altro: piscina (14x7) con giardino privato; 2 pozzetti; 30 Kwh. Servizi: pool house (doccia / wc / spogliatoio; barbecue; locale tecnico per la piscina: cantina (sotto Casa Nuova con accesso carrabile indipendente); 2 parcheggi e accesso carrabile . TERRENO: 2 X vigneto: un piccolo vigneto piantumato Merlot DOC circa 700 piante - può produrre tipicamente 400 bottiglie all'anno (e un grande vigneto, non piantato, circa 4 / 5.000 piante di autorizzazione DOC concesse.3 x oliveti: est 90/100 alberi; Ovest 25/30 alberi (fino a 350 litri all'anno); 15/20 alberi superiori (incolti) . 2 x seminativi: prato superiore (incolto); file inferiori (incolto) . Raccolta di boschi e querce nel 2006; pompa del pozzo inferiore (riva) . Parco: mescolare boschi e arbusti duri, resti di una fornace di mattoni, alberi da frutto: piccolo frutteto; . Enoteca abbandonata etrusca. Strada di accesso fiancheggiata da cipressi; prato e aiuole; terrazzo e pergolato. Alcuni infissi e arredi non sono inclusi ma disponibili tramite trattativa separata.   ... continua
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31
Rif: 1190TA96254

Agriturismo ristrutturato in zona Semicentrale a Siena

  • € 7.000.000
  • 1800 m2
  • 1 locale
Vicino Siena, in aperta campagna in posizione panoramica immersa nei boschi e nel verde, bella tenuta del 1600 attualmente adibita a struttura turistica. La proprietà è formata da villa padronale composta da 5 appartamenti, casale indipendente recentemente ristrutturato di circa mq 300 con tre camerre e tre bagni, 1 colonica ed 1 fienile indipendenti ciascuno con 1 unità abitativa, il tutto finemente e completamente ristrutturato, oltre a casale su 2 piani da ristrutturare. Ampio parco con piscina e solarium. Ogni edificio della tenuta ha precise caratteristiche e peculiarità, con soffitti e travi a vista, pavimenti in cotto e mobili d'epoca. Il complesso vanta una superficie totale di 1.800 mq ed è circondato da 161 ettari di terreno.   ... continua
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16
Rif: 1190RA29284

Rustico casale ristrutturato in zona Petroio a Trequanda

  • € 350.000
  • 90 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
Trequanda, immersa tra le colline, con vista sulle meraviglie della natura tipica toscana, troviamo questa proprietà composta da piccolo casale totalmente ristrutturato con annesso, terreno e piscina. Il casale in pietra, su due livelli ,è composto da ampio salone soggiorno con angolo cottura e fforno a legna, oltre bel focolare al piano terreno; due camere con vista e bagno al primo piano. Tutte le camere sono climatizzate. Adiacente al casale si trova un annesso di circa 50 mq attualmente adibito a rimessa attrezzi-lavanderia. Il terreno intorno suddiviso in frutteto , oliveto e prato, forma una terrazza naturale dove è stata costruita la piscina . Il panorama è molto suggestivo. La breve distanza dai luoghi di maggiore interesse culturale ed artistico rende la sua posizione strategica. A pochi chilometri troviamo Montepulciano, Pienza, Cortona; Siena , Firenze. ATTUALMENTE ADIBITA A CASA VACANZE • CARATTERISTICHE: • Provincia: Siena • Comune: Trequanda • Condizioni: ristrutturato • Superficie: mq. 90 • Annesso • Terreno: circa mq 2500 • Piscina • Camere: 2 • Bagni: 1 • Impianto elettrico: a norma • Impianto Riscaldamento: GPL, idrostufa a pellet • Distanze dai centri abitati .5 Km Sinalunga • Principali città vicine: Arezzo km.40; Siena Km.55; Perugia Km.65; Firenze Km.90; Roma km:200 • Autostrada: A1 Valdichiana a Km.15 Strada Bianca: NO Classe energetica: G   ... continua
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19
Rif: 1190RC2881

Rustico casale da ristrutturare a Radicofani

  • € 450.000
  • 310 m2
  • 11 locali
  • 5 camere
  • 4 bagni
  • Box
RADICOFANI (Siena) - In posizione unica e spettacolare con panorama a 360°, tra Radicofani e Celle sul Rigo, adagiato su un dolce pendio, Nel comune di Radicofani (in territorio della Val d'Orcia, patrimonio UNESCO), proprietà di 550 mq complessivi fuori terra consistente in un tipico casale in piettra, il cui nucleo originale risale al 1600, ed edificio annesso di 180 mq da demolire e ricostruire. La proprietà già dispone di un progetto complessivo approvato che comprende la ristrutturazione degli edifici, la realizzazione di locali interrati per 250 mq, la realizzazione di una piscina di 70 mq, la deviazione della strada di servitù. Il terreno di pertinenza è di un ettaro con possibilità di acquistarne ulteriori. La proprietà ha inoltre l'eccezionale possibilità di poter essere collegata alla proprietà attigua, anch'essa in vendita, per la realizzazione di un unico grande progetto di investimento di circa 1500 mq abitabili e fino a 40 ettari di terreno. Acqua ed elettricità sul posto. Altre informazioni e progetti in agenzia.   ... continua
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32
Rif: VILLA MARMORE

Villa in zona Marmore a Terni

  • € 600.000
  • 250 m2
  • 10 locali
  • 4 camere
  • 2 bagni
  • Box
Una vecchia cartolina la ritrae sul ciglio della cascata delle Marmore e lì svetta ancora oggi questa superba villa Liberty di 250 mq più annessi e pertinenze, che ha il privilegio di sorgere proprio dove si sprigiona il triplice salto di 165 metri del fiume Velino in un getto spumoso che genera stuupore fra i colori dell'arcobaleno. La villa è racchiusa da un parco privato che culmina nel balcone che si affaccia sulla cascata, basta quasi allungare una mano per toccarla, un maestoso spettacolo della natura che non ha prezzo e toglie il fiato per l'emozione. Una delle finestre al piano alto della villa si affaccia proprio sulla scena della cascata con una veduta da favola. Si arriva a Marmore da Terni, salendo da Papigno o, sul versante opposto, dal reatino e dal lago di Piediluco. La via si ferma al cancello di questa maestosa proprietà, all'ingresso del paese di Marmore, una volta dentro si entra in un altro secolo. La villa, fatta costruire agli inizi del Novecento dall'imprenditore Morandi, proprietario dell' Hotel Plaza di Terni, in piazza Tacito nel cuore del centro cittadino, per far guarire il figlio dalla tisi per l'aria buona che vi si respirava, mantiene inalterata l'atmosfera degli anni Venti rievocata dal pianoforte dell'epoca, gli arredi di gozzaniana memoria, i quadri floreali a olio, i focolari e gli splendidi pavimenti in cementine esagonali a intervalli cromatici che si ripetono in ogni stanza. Dal soggiorno si entra in un altro salone e poi nello studio che conserva sullo scrittoio le antiche carte e la scacchiera, altro elemento costante che si rinnova sul tavolo del giardino, in quanto l'ultimo proprietario, padre degli attuali venditori il quale aveva rilevato la struttura nel Dopoguerra, era un appassionato di scacchi e un amante del giardino, al punto da far arrivare i bulbi da Milano, dalla ditta dei fratelli Ingegnoli, vivaio tuttora attivo. A fianco della dimora signorile si apre quella che fu la casa dei domestici, oggi adibita a cucina con bagno di servizio. Da qui si accede, anche tramite un portone esterno una volta usato come ingresso della stalla, due ampi vani cantina, dove sorge un altro camino e un forno per cene conviviali. Si sale da una scalinata originale al piano superiore che ospita la zona notte, composta da quattro camere e un ampio bagno. Dalla cameretta alla sinistra del corridoio si gode dall'alto lo spettacolo della cascata in tutto il suo fragore. All'esterno è presente anche un garage, regolarmente accatastato e un ampio parco coltivato a pini, lecci, oleandri e tigli odorosi, con la sentieristica che costeggia il corso del Velino fino al suggestivo salto della cascata, ancora oggi dalle aiuole occhieggiano ciuffi di fiori profumati. Superficie villa: 250 sqm Superficie parco: circa un ettaro Distanza da bus, negozi e servizi: 0 km Distanza da Spoleto: 35 km Distanza da Terni: 10 km Distanza dal mare Adriatico: circa 180 km Distanza da Roma: 150 km Condizioni: la struttura è solida, ma necessita di ristrutturazione. Impianti: acqua, elettricità, riscaldamento presenti sul posto. Strada: la villa è accessibile da via Conti Menotti, all'ingresso del borgo di Marmore, servito da negozi e mezzi pubblici. Cascata delle Marmore La Cascata delle Marmore è stata costruita dai romani nel 271 a.C. per bonificare un'area paludosa nelle vicinanza del fiume Nera. La sua altezza totale è di 165 m (541 piedi), è un sito naturale di straordinaria bellezza. Sentieri in campagna, escursioni, attività e uno spettacolare salto del fiume Velino sono in grado di emozionare adulti e bambini, è infatti la cascata più alta d'Italia, tra le più alte d'Europa. Il dislivello complessivo è diviso in tre salti, realizzati in successione dalle acque del fiume Velino. La progressione dei salti crea un'ambientazione ancora più suggestiva, quasi unica. Anche perché il bianco del getto della cascata risalta ancor più grazie al verde in cui è immerso, parte dell'area protetta del Parco fluviale del Nera.   ... continua
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20
Rif: 1190RC57397

Rustico casale in ottime condizioni in zona Pereta a Magliano in Toscana

  • € 1.200.000
  • 300 m2
  • 10 locali
  • 7 camere
  • 7 bagni
Magliano in Toscana - Precisamente nella campagna della frazione di Pereta bellissimo casale antico in pietra, ristrutturato in due abitazioni su due livelli - la più grande di circa 200mq al piano terra grande cucina, salotto, ingresso con grande camino e scala a chiocciola dove accedere al sopppalco con salottino, una camera doppia con bagno privato, dispensa con lavatoio, al primo piano tre camere matrimoniali con bagno personale, una camera singola con bagno interno - seconda abitazione di circa 100 mq con ampio soggiorno/cucina, camino, camera matrimoniale e bagno, soppalco moderno con tre posti letto, bagno e angolo studio - esternamente veranda vivibile, magazzino di circa 40mq e dependance di circa 100mq trasformata in sala riunioni con bagno - completa la proprietà Ha 1,5 di terreno con 120 piante di ulivo e frutta, vista mare in lontananza - Riscaldamento GPL, impianto fotovoltaico, termo camino - certificazione in fase di attuazione   ... continua
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25
Rif: 1190TA68404

Agriturismo ristrutturato a Barberino Tavarnelle

  • € 1.400.000
  • 700 m2
  • 20 locali
  • 9 camere
  • 7 bagni
Bellissimo complesso agricolo agrituristico inserito tra le splendide colline del Chianti, immerso nel verde della natura e nel silenzio più assoluto, tra animali, sport, divertimento e buona tavola. L'azienda agricola si estende su circa 7 ettari di terreno di cui 2 ettari ad oliveto, 2 ettari dii vigneto di cui 1 ha CHIANTI DOCG certificato ed 1 ha IGT, il resto diviso in bosco, seminativo e giardino su cui insiste l'immobile principale strutturato su due piani per un totale di circa mq 660 ristrutturato in tipico stile toscano, oltre ad un piccolo edificio indipendente di mq 40 ristrutturato con 2 stanze ed un bagno. Nell'edificio principale è presente un grande appartamento padronale di 130 mq con cucina-soggiorno, 4 camere, 2 bagni (uno con vasca ed uno con box doccia) oltre alle abitazioni destinate all'attività turistico-ricettiva ovvero: 1 appartamento di 3 vani con cucina-soggiorno, 2 camere, bagno con doccia; 1 appartamento di 3 vani con cucina, soggiorno, camera, 2 bagni; 1 appartamento 2 vani con grande soggiorno con angolo cottura e camino, camera, bagno; 1 camera matrimoniale con bagno. Nell'immobile troviamo anche un ristorante di nuova realizzazione, aperto anche ad ospiti esterni all'agriturismo, con salone di circa 70 mq con camino ed angolo bar, cucina attigua di mq 35 a servizio del ristorante, salone delle feste di 100 mq, bagno, lavanderia di mq 22 ed una cantina sotterranea di mq 12. Il casale è stato ristrutturato con materiali originali di recupero, con materiale invecchiato e travi in legno di castagno. Tutti gli archi, le volte, le soglie e la scala in pietra sono originali. Il giardino ha una bellissima piscina a bordo sfioro su tre livelli di profondità con gradinata di accesso, fontana e idromassaggio, oltre a locale impianti e grande cisterna di acqua da 400 mc ubicata sotto il pavimento della piscina. Nella proprietà si trovano anche: un bel Parco Avventura con 17 percorsi sospesi per attività sportiva di Albering, 5 piazzole per pic-nic, 4 box per ricovero cavalli, un forno a legna esterno, 3 barbecue, una grande aia/terrazzo con pavimento in cotto, 1 magazzino in legno di mq 50 e 2 box per ricovero attrezzi, un pozzo di 90 mt. di profondità, un laghetto, impianto di irrigazione nel giardino, impianto di illuminazione esterna per tutto il parco, le zone pic-nic nel bosco e il parcheggio. Proprietà dotata di cancello automatico, acqua potabile comunale, telefono ed ADSL, riscaldamento autonomo per ogni appartamento. Attività agricole con: Vigneto di nuovo reimpianto con le nuove certificazioni, Oliveto di circa 280 piante (se ne possono piantare altre 200), Autorizzazione per allevamento di animali quali suini, equini e tutti gli animali da cortile. La proprietà dista 30 Km da Firenze aeroporto, 20 Km da Siena, 8 Km da San Gimignano.   ... continua
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16
Rif: 1190RC95814

Rustico casale in ottime condizioni in zona Petroio a Trequanda

  • € 400.000
  • 150 m2
  • 8 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
Situato a Trequanda nella zona di Petroio nel sud della provincia di Siena, al confine tra la Val d'Orcia e le Crete Senesi, vicino a borghi di grande interesse come Montalcino, Pienza e Montepulciano, porzione di Casale con terreno, con suggestiva vista panoramica. Il casale, recentemente ristruttturato, comprende circa 1 ettaro di terreno con 130 piante di ulivo,si sviluppa su 3 livelli per un totale di circa 150 mq. Al piano terra troviamo un piccolo ma comodo appartamento indipendente, con cucina abitabile, camera da letto con bagno e uscita sul giardino esterno, mentre al piano primo si sviluppa la zona notte con due camere da letto, uno studio ed un bagno. L'ingresso dell'abitazione principale è caratterizzato da un bellissimo loggiato ove è presente un tipico forno a legna funzionante, e da dove, tramite una scala esterna, si entra nella zona giorno del casale composta da un ampio soggiorno con camino e cucina. All'esterno un curatissimo giardino, con spazi ombreggiati e magnifici scorci panoramici sulla Val d'Orcia e sui borghi di Petroio e Castelmuzio. In una posizione privilegiata, la sua esposizione permette di godere della luce del sole tutto il giorno, la proprietà è l'ideale per chi ama il contatto con la natura, a pochi km dai principali borghi medioevali che caratterizzano questo angolo di Toscana. I primi servizi sono a 3 km, Castelmuzio dista 5 km, Pienza 12 km, Montepulciano 18 km, Siena 56 km.   ... continua
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18
Rif: 1190RV22567

Villa ristrutturata in zona Porto Ercole a Monte Argentario

  • € 980.000
  • 200 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 4 bagni
Monte Argentario - Casale di circa 200mq situato in una zona molto particolare dell'Argentario, per chi ama la natura ancora incontaminata, per arrivare si può passare da Porto S Stefano direzione Cannelle oppure da Porto Ercole passando per la strada bianca attraversando paesaggi naturali con vistaa stupenda sul tramonto, accesso al mare vicinissimo - L'immobile è su due piani dove al piano terra troviamo una bella sala, incorniciata da vetrate, con camino, zona pranzo, cucina e bagno, al piano primo troviamo tre camere con area condizionata con rispettivi bagni privati, piccolo ripostiglio - Il tutto circondato da circa 8Ha di terreno terrazzato con 23 terrazze agibili con trattore, 3 pozzi di acqua di cui due con autoclave - 150 piante di piante di olivi ed alberi da frutto - Immobile in perfetta condizione dal punto urbanistico - Certificazione energetica in fase di attuazione   ... continua
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20
Rif: 1190RC22302

Rustico casale in Piazza Dante Alighieri 14 a Pienza

  • € 1.050.000
  • 450 m2
  • 14 locali
  • 7 camere
  • 3 bagni
  • Box
Pienza (SI) - A soli 10 minuti da Pienza ed ai margini di un bellissimo Borgo, abbiamo il privilegio di proporre in esclusiva questa bel casale di campagna in posizione dominante, molto comoda da raggiungere, senza strada bianca, ma attraverso un caratteristico viale alberato. La tenuta è composta da un antico casale edificato nei primi anni del 1800, di circa 320 mq su due livelli, restaurato alcuni anni fa, mantenendo tutte le caratteristiche architettoniche originali e materiali tipici del luogo. Il casale è così suddiviso: Piano terreno: doppio soggiorno con caminetto, studio, dispensa, bagno, cucina con terrazza panoramica di circa mq. 50, all'esterno antico forno a legna funzionante e cantina interrata scavata nel tufo; Piano primo: sala con focolare, 5 camere e 2 bagni. A fianco del casale c'è un annesso molto luminoso che potrà essere destinato a studio/atelier oppure ad area living. Un comodo garage di mq. 55 con doppio portone d'apertura, al garage si accede anche tramite una scala interna al casale. Accanto al casale principale troviamo una dependance di mq. 85, attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, con porticato composti ognuno da zona giorno, cucina, bagno e camera, facilmente riunibili in un'unica abitazione da adibire ad affitti turistici oppure a guesthouse per vostri ospiti. Al piano interrato della dependance c'è una rimessa di mq. 85 circa utilizzata come magazzino e per il rimessaggio delle macchine agricole. Piscina panoramica 12x6 mt. immersa nell'oliveto con vista su Pienza, Val d'Orcia e Monte Amiata. Terreno circostante di 5 ettari con circa 300 piante di olivo (che producono circa 450 litri di olio), parco e bosco con antiche querce. Il fabbisogno energetico è quasi completamente auto prodotto con pannelli fotovoltaici oltre che ad avere un reddito con la vendita dell'energia prodotta come pattuito da contratto ventennale. Questo bellissimo casale è perfetto per coloro che vogliono vivere la campagna Toscana e la Val d'Orcia senza essere troppo isolati dai servizi principali, il piccolo Borgo medievale è raggiungibile a piedi. Distanze: Pienza Km. 9, Montepulciano Km. 18, Montalcino Km. 30, Autostrada A1 Km. 16.   ... continua
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