RisorseImmobiliari.it
Agenzie Italia Toscana Siena Montepulciano
Agenzia Immobiliare Ercolani Franchising

Agenzia Immobiliare Ercolani Franchising

via di gracciano nel corso, 101
53045 Montepulciano (Siena)
Tel: Mostra telefono 0578757756 FAX: 0578752728
Contatta l'agenzia
L’Agenzia Immobiliare Ercolani opera dal 1972 in una vasta area compresa fra la Val d’Orcia la Val di Chiana e la Maremma disponendo di uffici a Montepulciano, Pienza e Porto Ercole L’Agenzia Immobiliare Ercolani gode, per la sua serietà e competenza, di fama e fiducia consolidate presso una numerosa clientela, sia italiana che straniera.

Immobili dell'agenzia

Questa agenzia ha 275 immobili

18
Rif: 1190RV82541

Villa in ottime condizioni a Sarteano

  • € 790.000
  • 275 m2
  • 20 locali
  • 5 camere
  • 5 bagni
Immersa in uno dei contesti più affascinanti della Toscana, a pochi passi dal suggestivo centro storico di Sarteano, questa elegante villa di circa 275 mq rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, tranquillo e ricco di fascino. Situata in una raffinata zona rresidenziale realizzata nei primi anni 2000 e circondata da parchi e aree verdi, la proprietà gode di una posizione privilegiata in fondo a una strada senza uscita, garantendo assoluta privacy e assenza di traffico. Dalle finestre e dagli spazi esterni della villa si apre una splendida vista sul celebre Castello di Sarteano, che sembra incorniciato come in un dipinto, regalando un'atmosfera autenticamente toscana e un panorama di grande suggestione. Costruita con materiali di qualità e progettata nel rispetto dello stile architettonico locale, la villa viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata fin da subito. Gli ambienti interni sono ampi, luminosi e distribuiti su tre livelli. Al piano terra si viene accolti da un elegante ingresso che conduce a un raffinato soggiorno con camino, una sala da pranzo, una cucina ben organizzata, una camera matrimoniale e un bagno. Il piano inferiore offre ulteriori spazi conviviali grazie a un grande soggiorno con camino e angolo cottura, un'ampia sala da pranzo, un bagno, una lavanderia, un ripostiglio e un comodo garage doppio. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da tre spaziose camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno privato e cabina armadio, garantendo il massimo comfort e riservatezza. La proprietà è collegata a tutte le principali utenze cittadine, inclusi rete elettrica, acquedotto e gas metano. La vicinanza ai servizi rende questa residenza particolarmente pratica sia come abitazione principale sia come esclusiva casa per le vacanze. Sarteano, con il suo patrimonio storico, culturale e naturalistico, offre tutti i servizi essenziali e rappresenta una base ideale per esplorare alcune delle località più rinomate dell'Italia centrale. Siena dista circa 85 km, il Lago Trasimeno 38 km, Orvieto 54 km e Perugia 59 km. Una dimora di prestigio che unisce eleganza, comfort moderni e il fascino senza tempo della Toscana più autentica. Tipologia: Villa Superficie: 275 mq Locali: 20 Bagni: 5 Camere da Letto: 5 Condizioni: Ottime Riscaldamento: Autonomo, a gas Acqua: Connessa, Acquedotto Classe energetica: E Prezzo: 790.000Eu.   ... continua
Contatta
Agenzia Immobiliare Ercolani Franchising Agenzia Immobiliare Ercolani F
22
Rif: 1190RV86684

Villa in ottime condizioni a Vecchiano

  • € 920.000
  • 300 m2
  • 17 locali
  • 4 camere
  • 5 bagni
  • giardino 3000 mq
Elegante cascinale storico completamente ristrutturato nel 2002, situato nel prestigioso Parco Naturale di San Rossore a breve distanza dal mare. La proprietà si compone di due unità indipendenti: l'abitazione principale di 200 mq su due livelli e una guest house di 100 mq, entrambe risalenti al 17000-1800 con travi e mezzane a vista e pavimenti originali. La casa principale offre ampi spazi living con doppio soggiorno, camino in pietra, cucina abitabile, studio e zona notte con quattro camere. La guest house, attualmente locata con contratti turistici, garantisce un'ottima rendita ed è composta da soggiorno con camino, cucina, sala da pranzo e tre camere da letto. Completa la proprietà una spaziosa limonaia con tavolo da biliardo artigianale, ideale per momenti conviviali. Immersa in un rigoglioso giardino privato con serra in ferro battuto, piscina con cloro e ampio parcheggio per cinque auto. Posizione strategica tra la tranquillità della campagna toscana e le spiagge di Marina di Vecchiano. Tipologia: Villa storica Superficie: 300 mq (200+100) Locali: 17 Bagni: 5 Camere da Letto: 4 Condizioni: Ottime, ristrutturata 2002 Giardino/Terreno: 3000 mq Piscina: Altezza 1.7 m al cloro Riscaldamento: Autonomo Acqua: Connessa Classe energetica: [APE in realizzazione] Impianto di climatizzazione: Sì   ... continua
Contatta
Agenzia Immobiliare Ercolani Franchising Agenzia Immobiliare Ercolani F
27
Rif: 1190RA81714

Terratetto a Montalcino

  • € 390.000
  • 230 m2
  • 14 locali
  • 4 camere
  • 3 bagni
Nel cuore del centro storico di Montalcino, in una delle località più affascinanti e prestigiose della Toscana, è in vendita un terra-tetto con ingresso indipendente, sviluppato su tre livelli fuori terra, per una superficie catastale complessiva di circa 230 mq. Questa proprietà rappresenta una solluzione di grande carattere, capace di coniugare il fascino della storia con il comfort di una ristrutturazione curata e funzionale. L'immobile è stato rinnovato con attenzione e sensibilità, preservando elementi autentici come le travi originali a vista, che contribuiscono a creare un'atmosfera calda, accogliente e ricca di personalità. Gli spazi interni risultano ampi, ben distribuiti e adatti sia a un utilizzo residenziale importante sia a una destinazione ricettiva di charme, grazie alla generosa metratura e all'articolazione degli ambienti. Al piano terra si accede attraverso l'ingresso principale, che introduce a una sala e a un caratteristico ambiente rustico, affiancato da una cantinetta che richiama la tradizione del territorio. Su questo livello si trovano inoltre un antibagno, un bagno non finestrato, una cucina abitabile e un comodo ripostiglio, configurando una zona giorno funzionale e ben organizzata, con spazi di servizio utili nella gestione quotidiana. Salendo al primo piano, raggiungibile tramite scala interna, si apre un ulteriore soggiorno che dona respiro alla distribuzione interna e offre un ambiente ideale come area relax o zona conversazione. A questo livello è presente anche una sala collegata a una corte esterna, elemento di grande valore nel contesto del centro storico, oltre a una camera, un ripostiglio e un bagno finestrato, che garantisce luce naturale e comfort. Proseguendo al secondo e ultimo piano si sviluppa la zona notte principale, composta da due camere, un bagno finestrato e un disimpegno che collega in modo armonioso gli ambienti. La distribuzione su più livelli consente una chiara separazione tra spazi di rappresentanza, aree di servizio e zona notte, offrendo privacy e versatilità d'uso. Con i suoi nove locali e tre bagni complessivi, questa abitazione si distingue per dimensioni, atmosfera e posizione, inserita in uno dei borghi più rinomati al mondo per vino, paesaggio e patrimonio culturale. La classe energetica E completa il profilo tecnico della proprietà, che si presenta come una dimora di grande fascino, pronta a vivere una nuova fase, sia come residenza esclusiva sia come investimento di pregio nel cuore di Montalcino. Tipologia: Terratetto Superficie: 230 mq Locali: 14 Bagni: 3 Camere da Letto: 4 Condizioni: Buone Riscaldamento: Autonomo a gas metano Acqua: Acquedotto Classe energetica: E   ... continua
Contatta
Agenzia Immobiliare Ercolani Franchising Agenzia Immobiliare Ercolani F
29
Rif: 1190RV88269

Villa in ottime condizioni a Staletti

  • € 485.000
  • 176 m2
  • 7 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • giardino 537 mq
Ci sono luoghi che non si limitano ad offrire una vista sul mare. Ci sono luoghi che cambiano il ritmo delle giornate. Villa Bellavista sorge all'interno dell'esclusivo complesso residenziale "Serra di Mare", sulle colline di Stalettì, in una delle posizioni più panoramiche dell'intera Costa IIonica calabrese. Da qui lo sguardo abbraccia la Baia di Caminia, il Golfo di Squillace e il blu infinito del Mar Ionio. Ogni mattina la luce entra dalle grandi aperture della zona giorno, mentre il portico e il giardino diventano un naturale prolungamento della casa. È il luogo ideale per una colazione all'aperto, una cena con amici al tramonto o semplicemente per concedersi il lusso del silenzio, accompagnati soltanto dalla brezza marina. La villa è circondata da un curato giardino privato di oltre 500 mq, con prati, alberi mediterranei e piacevoli percorsi pedonali che conducono ai diversi spazi esterni, studiati per vivere la proprietà in ogni momento della giornata. Gli interni, ampi e luminosi, si sviluppano su più livelli e offrono grande flessibilità d'uso. Al piano principale troviamo un elegante soggiorno con accesso diretto al portico panoramico, cucina, camera, studio, bagno e ripostiglio. Il primo piano ospita una spaziosa suite con bagno privato e una grande terrazza affacciata sul giardino. Il piano seminterrato dispone di una grande taverna con camino, cucina, due ulteriori camere, due bagni, ripostiglio e ingresso indipendente, rendendo la proprietà perfetta anche per ospitare famiglia e amici o per essere destinata ad attività ricettiva di livello. Vivere a Villa Bellavista significa anche beneficiare dei servizi del residence Serra di Mare, un contesto riservato e ben curato che mette a disposizione dei residenti una splendida piscina panoramica condivisa con vista sul mare. La posizione è particolarmente strategica: in pochi minuti si raggiungono le spiagge di Caminia e Pietragrande, il vivace lungomare di Soverato e il caratteristico centro storico di Stalettì, mentre l'aeroporto internazionale di Lamezia Terme dista circa 50 minuti, rendendo la proprietà facilmente raggiungibile anche da una clientela internazionale. Villa Bellavista rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze esclusiva, ma anche come investimento in una delle località balneari più affascinanti e ancora autentiche del Sud Italia. Caratteristiche principali - Vista panoramica sulla Baia di Caminia e sul Mar Ionio - Prestigioso residence Serra di Mare - Ampio giardino privato - Portico e grandi spazi esterni - Piscina panoramica condominiale - Zona giorno luminosa con accesso diretto al giardino - 3 camere da letto - 2 bagni - Grande taverna con camino - Ingresso indipendente al piano seminterrato - Parcheggio privato - Pannelli solari - Possibilità di realizzare una piscina privata (previa verifica delle autorizzazioni necessarie)   ... continua
Contatta
Agenzia Immobiliare Ercolani Franchising Agenzia Immobiliare Ercolani F
60
Rif: 1190RC67407

Rustico casale in ottime condizioni a Montepulciano

  • € 1.950.000
  • 240 m2
  • 11 locali
  • 3 camere
  • 4 bagni
Immerso nel cuore della Val d'Orcia, questo casale del XVIII secolo rappresenta una perfetta armonia tra autenticità storica e comfort moderno. Restaurato con estrema cura nel 2008, l'immobile mantiene il fascino della tradizione toscana arricchito da finiture contemporanee di altissimo livello. Estternamente conserva le originarie mura in pietra, il tetto con coppi antichi, la scala in pietra e gli archi caratteristici, mentre gli interni si distinguono per l'elegante design minimalista che predilige il bianco e valorizza la luminosità naturale grazie alle numerose aperture perfettamente allineate. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 198 mq. Al piano terra si accede tramite un piccolo ingresso che introduce a un moderno ambiente living. La cucina completamente attrezzata, con isola centrale, camino e dispensa, si apre sulla zona pranzo tramite un arco, mentre ulteriori aperture ad arco collegano la sala da pranzo al soggiorno principale, ampio e accogliente, impreziosito da un grande camino, ampie vetrate e una libreria su misura. Al primo piano, raggiungibile sia dall'interno che da una scala esterna in pietra si trova la luminosa camera padronale con bagno en suite e con un pratico guardaroba e un'altra stanza da letto con doccia/vasca idromassaggio. Completano il livello uno studio-relax, facilmente convertibile in un'ulteriore camera grazie al bagno privato e alla porta scorrevole che lo collega al corridoio. L'annesso di 42 mq offre ulteriori spazi versatili con servizio igienico, ideali per vari utilizzi. Accanto alla proprietà, una tettoia attrezzata ospita l'impianto fotovoltaico, invisibile dal casale, e funziona come rimessa per auto, deposito legna e ripostiglio. Ogni dettaglio di questa residenza è stato pensato per garantire il massimo comfort e l'efficienza energetica, con infissi ad alte prestazioni, finestre triplo vetro, isolamento di ultima generazione (classe energetica A3), riscaldamento a pavimento e aria condizionata regolabile per ogni camera da letto. I materiali pregiati, come i pavimenti in porcellana, i soffitti con travi bianche e pianelle in cotto, i bagni rifiniti in marmo di Carrara e le volticine originali, conferiscono carattere e unicità agli ambienti, che si affacciano su scorci mozzafiato della campagna toscana, patrimonio UNESCO. Un casale unico, che coniuga eleganza, funzionalità e un profondo rispetto per la tradizione e l'ambiente, pronto ad accogliere chi desidera vivere nel cuore della Toscana più autentica. Tipologia: Casale rustico Superficie: 198 mq + 42 mq Locali: 11 Bagni: 4 Camere da Letto: 3 Condizioni: Ottime Piscina: Presente Riscaldamento: Autonomo a pavimento Acqua: Connessa Classe energetica: A3 Impianto di climatizzazione: Sì, indipendente per ogni camera e studio seminterrato -Finestre a triplo vetro con zanzariere interne   ... continua
Contatta
Agenzia Immobiliare Ercolani Franchising Agenzia Immobiliare Ercolani F
11
Rif: 1190RA22778

Appartamento ristrutturato in zona Porto Ercole a Monte Argentario

  • € 590.000
  • 100 m2
  • 5 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Box
Monte Argentario - A Porto Ercole in un bel complesso a schiera, proponiamo elegante appartamento con terrazzo, giardino privato di circa mq 200 perfetto per chi ama trascorrere del tempo all'aria aperta in un contesto signorile e riservato. Completa la proprietà un comodo garage di circa mq 36 ssituato a piano terra con entrata dal cancello automatico e collegato internamente alle scale. Questo immobile di circa 100mq è posizionato al primo piano in una palazzina di sole 4 unità in un ambiente raffinato e confortevole, ideale per chi cerca una soluzione abitativa di qualità. Situato vicino al centro ed in una zona molto tranquilla e signorile, questo immobile disposto su due piani dove al primo troviamo la zona giorno con soggiorno dal quale si accede al terrazzo e cucinotto, nella zona notte troviamo due camere da letto ed un bagno, una scale in legno porta al piano superiore dove troviamo il sottotetto Tra i comfort offerti, troviamo il riscaldamento autonomo e il condizionatore, che garantiscono un clima ideale in ogni stagione. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle località più affascinanti della Toscana. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.   ... continua
Contatta
Agenzia Immobiliare Ercolani Franchising Agenzia Immobiliare Ercolani F
26
Rif: 1190RC89034

Rustico casale in zona Ambra a Bucine

  • € 690.000
  • 266 m2
  • 11 locali
  • 4 camere
  • 3 bagni
  • giardino 5380 mq
Una splendida proprietà situata ai margini di un piccolo borgo nella Val d'Ambra, questa proprietà comprende un casale toscano in pietra con giardino privato e piscina. Con 266 mq lordi su due livelli, la casa è dotata di pannelli solari e ha subito un'accurata ristrutturazione. Salendo pochi scaliini esterni, si accede al primo piano che ospita un confortevole soggiorno con camino e cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno e due scale interne che conducono al piano inferiore. Il piano terra comprende un appartamento con ingresso indipendente, dotato di una camera da letto con accesso diretto al giardino, un bagno, un ampio soggiorno con cucina e camino, che in passato è stato utilizzato come un atelier, tre cantine, un disimpegno e un bagno. La casa dispone di portici adatti per mangiare all'aperto, con vista sul giardino che circonda la casa su tre lati, e di fronte all'ingresso principale c'è l'ex fienile con il forno. L'area della piscina si trova su un livello inferiore, garantendo la massima privacy. La proprietà si trova in una posizione tranquilla e silenziosa, a pochi minuti di auto da villaggi con bar, ristoranti e altri servizi.   ... continua
Contatta
Agenzia Immobiliare Ercolani Franchising Agenzia Immobiliare Ercolani F
26
Rif: 1190RC59039

Rustico casale in ottime condizioni in zona Saturnia a Manciano

  • € 840.000
  • 240 m2
  • 13 locali
  • 5 camere
  • 5 bagni
Immerso nella quiete della campagna maremmana, a soli 15 minuti dalle rinomate Terme di Saturnia, questo affascinante casale in pietra sorge in posizione collinare dominante, circondato da circa 20.000 mq di terreno completamente recintato, arricchito da un oliveto con circa 55 piante in produzione e da un vigneto di Sangiovese composto da circa 900 viti distribuite su nove filari. Un contesto di assoluta privacy dove natura, silenzio e paesaggio si fondono armoniosamente, ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come struttura ricettiva di charme dedicata all'ospitalità e al benessere. Integralmente ricostruito nel 2008 nel rispetto dell'architettura rurale toscana, utilizzando pietra faccia a vista, cotto e legno, il casale offre circa 240 mq distribuiti su due livelli oltre a un piano interrato tecnico. La proprietà dispone di due accessi carrabili automatizzati e di un ingresso pedonale, garantendo sicurezza e riservatezza. L'ingresso conduce a un ampio portico vetrato, oggi utilizzato come luminosa zona living con camino e stufa a pellet, che rappresenta il cuore conviviale della casa. Adiacente si trova la cucina abitabile con accesso indipendente all'esterno e una pratica dispensa. Al piano terra è presente anche la zona dedicata all'ospitalità, composta da tre spaziose camere matrimoniali, ciascuna con ingresso indipendente, bagno privato con doccia e accesso diretto alla terrazza, al giardino e alla piscina. Le camere, ispirate ai quattro elementi della natura, sono state progettate per offrire un'atmosfera rilassante e un forte legame con gli spazi esterni. Completa il piano una suggestiva sala dedicata alle attività olistiche, utilizzata per yoga, meditazione, bodywork, cerimonie e percorsi di benessere, perfettamente integrata con l'energia del luogo e ideale per sviluppare attività dedicate alla rigenerazione e alla crescita personale. Il piano superiore, raggiungibile sia tramite scala interna sia tramite accesso esterno indipendente, ospita uno studio e due camere matrimoniali padronali con bagno en-suite. La camera principale dispone inoltre di una terrazza panoramica con vista sulla piscina e sulle colline circostanti. Il piano interrato comprende un ampio locale tecnico, due cantine, una lavanderia, un bagno di servizio e cisterne per l'accumulo dell'acqua potabile. All'esterno il giardino, curato con essenze tipiche del territorio e aree relax pavimentate, ospita una piscina interrata di circa 40 mq con relativo locale tecnico, perfettamente inserita nel paesaggio. Completano la proprietà un annesso agricolo indipendente di circa 26 mq destinato al ricovero di macchinari e attrezzature, il pozzo privato, l'allacciamento alla rete idrica comunale, le cisterne di accumulo e l'impianto di smaltimento reflui tramite fossa Imhoff a norma. Dal punto di vista impiantistico il casale è dotato di riscaldamento radiante a pavimento alimentato da caldaia a gasolio, pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria e infissi in legno con doppi vetri, garantendo comfort ed efficienza. Grazie alla presenza di cinque camere matrimoniali, tutte con bagno privato, di cui tre completamente indipendenti, la proprietà si presta perfettamente sia come residenza esclusiva sia come Bed & Breakfast, boutique country house o centro dedicato a retreat e percorsi di benessere. La vicinanza alle Terme di Saturnia, ai borghi medievali di Manciano, Pitigliano e Sovana, ai vigneti della Maremma e alla Costa d'Argento ne aumenta ulteriormente il valore e il potenziale turistico. Una proprietà pronta all'uso che unisce il fascino della tradizione toscana ai comfort moderni, offrendo un'autentica esperienza di vita immersa nella natura e un interessante potenziale di investimento.   ... continua
Contatta
Agenzia Immobiliare Ercolani Franchising Agenzia Immobiliare Ercolani F
45
Rif: 1190RA93140

Azienda agricola in ottime condizioni a Montepulciano

  • € 16.500.000
  • 3900 m2
  • 40 locali
  • 30 camere
  • 20 bagni
IMMOBILE E POSIZIONE Nella pregiata zona del Vino Nobile di Montepulciano, immersa nello straordinario scenario paesaggistico delle colline senesi, questa tenuta in vendita vanta alle spalle una lunga tradizione vitivinicola di eccellenza. A soli pochi minuti dal centro storico dell'incantevole borgo medievale di Montepulciano, in prossimità del tempio di San Biagio, opera del Sangallo e mirabile esempio dell'architettura rinascimentale toscana, sorge l'azienda in vendita là dove la Val d'Orcia confluisce nella Val di Chiana, in uno dei territori a maggior vocazione enologica. L'azienda in vendita è stata ristrutturata intorno agli anni Novanta, nel pieno rispetto dell'incantevole morfologia del paesaggio e della sua lunga tradizione nella produzione di vino. L'azienda in vendita si estende su 60 ettari di terreno in più corpi, su un'intera collina di Montepulciano, ricoperta da vigneti e ulivi, dalla quale si domina in posizione panoramica l'intera Valdichiana. Si arriva all'immobile in vendita dopo un tratto di strada bianca in ottime condizioni. INTERNI Ristrutturata alla fine del '900, l'azienda in vendita si sposa perfettamente nel pieno rispetto dell'incantevole morfologia del paesaggio e della sua lunga tradizione nella produzione di vino. L'azienda in vendita comprende 3 casali, 2 dei quali adibiti ad agriturismo con camere e appartamenti, per un totale di 54 posti letto. Sono così divisi: - abitazione privata, di 8 camere che porta la capienza ricettiva totale a 74 posti letto autorizzati - tipico ristorante, che può ospitare fino a 90 posti all'interno, più il giardino nei mesi caldi - diverse strutture destinate alla produzione e allo stoccaggio del vino, in cui si colloca la cantina perfettamente attrezzata con moderni macchinari, attrezzature all'avanguardia e impianti di ultima generazione per un totale di 3900 metri quadrati. Gli interni sono in tipico stile rustico del territorio con pavimenti in cotto e parquet, gli spazi comuni hanno pareti in mattoni rustici a vista e bei camini, ampie volte e luminose vetrate. ESTERNO L'azienda in vendita è situata su una collina di Montepulciano, ricoperta da vigneti e ulivi, con vista sulla Valdichiana. I vigneti, che occupano i terreni meglio ubicati in termini di microclima e condizioni del suolo per la perfetta maturazione delle uve, sono orientati principalmente alla produzione di Vino Nobile di Montepulciano, accanto a vitigni minori che pure concorrono alla produzione di vini altrettanto nobili, premiati per la loro eccellenza. La splendida piscina con solarium pavimentato è a pochi passi dal casale principale. DISTANZE Distanza dai servizi: 3km Distanza da aeroporti principali: 74km da Perugia, 127km da Firenze, 188km da Pisa Distanze dalla prime città: 9km Montefollonico, 15km da Pienza, 61km da Siena UTENZE Rete telefono disponibile Wi-Fi: disponibile Riscaldamento: collegato Acqua: collegato Energia elettrica: disponibile POTENZIALITÀ La meravigliosa proprietà data la location e gli spazi si presta per essere utilizzata sia parzialmente come villa privata che totalmente come agriturismo e struttura ricettiva.   ... continua
Contatta
Agenzia Immobiliare Ercolani Franchising Agenzia Immobiliare Ercolani F
30
Rif: 1190RC86823

Rustico casale in ottime condizioni in zona Pietrabuona a Pescia

  • € 560.000
  • 210 m2
  • 8 locali
  • 4 camere
  • 4 bagni
Immerso in una posizione panoramica unica, con vista ininterrotta sulla valle e a pochi passi dal borgo toscano di Pietrabuona, questo affascinante rustico del 1832, ristrutturato nel 2021, unisce fascino storico e comfort moderni. La casa principale, luminosa e accogliente, offre quattro camere da letto e tre bagni dal design contemporaneo, con ambienti ampi e curati nei dettagli, pronti per essere abitati. Completano la proprietà un annesso e un ampio fienile da ristrutturare, ideale per creare ulteriori spazi abitativi, camere per ospiti o uno studio con vista sulla campagna. I circa due ettari di terreno includono un bosco e un rigoglioso uliveto con circa 300 piante, perfetto per chi sogna l'autoproduzione di olio d'oliva. La piscina panoramica, immersa nella natura, garantisce momenti di relax in totale privacy, accompagnati solo dai suoni della campagna. Un'opportunità ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento, per chi desidera vivere la tranquillità della montagna senza rinunciare alla vicinanza ai servizi di Pescia, raggiungibile in soli sette minuti d'auto. Tipologia: Casale rustico Superficie: 130 mq, annesso abitabile 60 mq e fienile da restaurare 80 mq Locali: 8 Bagni: 4 Camere da Letto: 4 Condizioni: Ottime, ristrutturata 2021 Riscaldamento: Autonomo a GPL Acqua: Connessa, acquedotto e pozzo Classe energetica: G   ... continua
Contatta
Agenzia Immobiliare Ercolani Franchising Agenzia Immobiliare Ercolani F
19
Rif: 1190RC48189

Rustico casale a Trequanda

  • € 290.000
  • 75 m2
  • 7 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
Immerso nel silenzio e nella bellezza delle colline toscane, a meno di due chilometri dal caratteristico borgo di Trequanda, questo incantevole casale indipendente rappresenta un rifugio autentico dove il tempo sembra rallentare. La proprietà, completamente ristrutturata e pronta da vivere, si sviluuppa su circa 75 mq distribuiti su due livelli, offrendo ambienti luminosi e accoglienti, perfettamente integrati con il paesaggio circostante. L'ingresso avviene attraverso una suggestiva veranda a vetri che regala una vista aperta sulla campagna, introducendo a una zona giorno calda e conviviale con soggiorno, cucinotto, una camera matrimoniale e un bagno. Il livello superiore, raggiungibile tramite una scala a chiocciola, ospita ulteriori spazi versatili oggi utilizzati come zona notte, arricchiti da un sottotetto che amplia le possibilità di utilizzo e personalizzazione. La proprietà offre inoltre la possibilità di ampliamento, rendendola ancora più interessante nel medio termine. All'esterno, il contesto è puro lifestyle toscano: circa 0.85 ettari di terreno prevalentemente coltivato a oliveto in produzione, un annesso indipendente di circa 15 mq e un pozzo, elementi che aggiungono valore sia in termini di autonomia che di potenziale produttivo. La piscina privata si inserisce perfettamente nel paesaggio, creando un'oasi riservata dove vivere appieno la stagione estiva. La posizione è strategica e di grande appeal, immersa nella natura ma a soli cinque minuti dai servizi e a breve distanza da icone della Val d'Orcia come Pienza, San Quirico d'Orcia e Montalcino, oltre a essere comodamente collegata sia a Roma che a Firenze e non lontana dalle coste della Maremma. Una proprietà intima ma altamente strategica, ideale come seconda casa di charme o come investimento lifestyle nel cuore più autentico della Toscana. Tipologia: Casale Superficie: 75 mq + 15 mq annesso Locali: 7 Bagni: 1 Camere da Letto: 2 Condizioni: Buone Giardino/Terreno: 8500 mq, uliveto Piscina: Si Riscaldamento: Autonomo Acqua: Connessa, pozzo Classe energetica: [APE in realizzazione] Impianto di climatizzazione: No Prezzo: 290.000Eu.   ... continua
Contatta
Agenzia Immobiliare Ercolani Franchising Agenzia Immobiliare Ercolani F
38
Rif: 1190RV94927

Villa in ottime condizioni in zona Palleroso a Castelnuovo di Garfagnana

  • € 520.000
  • 346 m2
  • 9 locali
  • 5 camere
  • 4 bagni
  • giardino 3000 mq
A pochi minuti da Castelnuovo di Garfagnana, in posizione riservata e panoramica, questa villa indipendente gode di una splendida vista aperta sulla valle, con le Alpi Apuane e l'Appennino Tosco-Emiliano sullo sfondo. La proprietà si trova a circa 4 km dal centro del paese e unisce la tranquillittà della campagna toscana alla comodità dei servizi vicini. Il contesto è verde, luminoso e silenzioso, con un panorama che accompagna la casa da molti degli ambienti interni ed esterni. La villa è circondata da circa 3.000 mq di giardino privato, organizzato su più livelli e pensato per vivere pienamente gli spazi all'aperto. La piscina panoramica, esposta al sole e incorniciata dal verde, è uno dei punti più belli della proprietà: un luogo riservato da cui godere della vista sulle colline e sulle montagne della Garfagnana. Realizzata nel 2004, la villa si sviluppa su tre livelli per una superficie catastale complessiva di 346 mq. Gli ambienti sono ampi, curati e in ottime condizioni di manutenzione, con finiture calde e tradizionali, pavimenti in gres porcellanato e dettagli che richiamano lo stile delle case di campagna toscane. La porta d'ingresso principale della villa e la porta d'ingresso, insieme alle porte-finestre dell'appartamento al piano terreno, sono in legno, mentre tutte le finestre sono in PVC effetto legno con doppio vetro, una soluzione che unisce l'estetica tradizionale a una manutenzione ridotta. Tutte le porte interne sono in legno. Il piano principale ospita un soggiorno luminoso con accesso diretto alle terrazze panoramiche, una sala da pranzo, una cucina abitabile, una camera matrimoniale e un bagno. Gli spazi sono accoglienti e ben collegati con l'esterno, rendendo naturale il passaggio tra la vita in casa, il portico e le terrazze. Al primo piano si trova la zona notte, composta da tre camere da letto e due bagni. Le camere sono confortevoli e luminose, ideali per la famiglia o per gli ospiti. Il piano terreno, collegato internamente ma dotato anche di accesso indipendente, offre un'ulteriore zona abitativa con soggiorno e angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno, lavanderia e locali di servizio. Questa parte della casa rende la proprietà particolarmente versatile: può essere utilizzata per accogliere familiari e ospiti in autonomia, oppure come spazio dedicato alla locazione turistica. Gli esterni sono uno dei grandi punti di forza della villa. Le terrazze, il portico, il giardino e la piscina creano diversi angoli da vivere durante la giornata, dalla colazione all'aperto alle serate estive con vista sulla valle. Una proprietà pensata per chi desidera vivere la Toscana con spazi generosi, privacy e un panorama che, ogni giorno, regala una prospettiva diversa sulla Garfagnana. Distanze: Castelnuovo di Garfagnana: 4 km Barga: 11 km Lucca: 42 km Aeroporto Internazionale di Pisa: 70 km Firenze: 105 km Abetone: 50 km Versilia: 64 km   ... continua
Contatta
Agenzia Immobiliare Ercolani Franchising Agenzia Immobiliare Ercolani F
20
Rif: 1190RC47953

Rustico casale in ottime condizioni a San Gimignano

  • € 712.500
  • 271 m2
  • 9 locali
  • 4 camere
  • 3 bagni
IMMOBILE E POSIZIONE Meraviglioso casale ristrutturato vicino a San Gimignano e Volterra: in posizione strategica tra Firenze, Siena e Pisa. La casa indipendente ha mantenuto lo stile tradizionali anche con la ristrutturazione completa. Nei pressi del borgo, con atmosfera e panorama fantastici grrazie alla natura che lo circonda. L'accesso alla proprietà in vendita è attraverso una bella loggia in pietra finemente rifinito e una scalinata in stile tipico a lato dell'immobile. INTERNI Il casale in vendita misura 271mq ed è strutturato su 2 piani, poi suddivisi in 3 appartamenti. C'è la possibilità di unificarli in un'unica casa. Le camere sono 4 in totale, mentre poi si contano 3 soggiorni, 3 cucine, 3 bagni finestrati, 2 ripostigli, terrazzo. I soffitti sono in mattoni con travi in legno, mentre i pavimenti sono in tipico mattone toscano. L'immobile ha aria condizionata e 3 camini. ESTERNO L'esterno si compone di 5000 mq di giardino privato. C'è la possibilità di installare una piscina privata, mentre è già disponibile quella in comune. DISTANZE Vicino ai principali servizi: 13km da principali servizi (negozi, alimentari, poste, banche, distributori carburanti). Distanza da aeroporti principali: 65kmkm da Firenze, 66km da Pisa, 155km da Bologna. Distanze dalla prime città: 14km da San Gimignano, 16km da Volterra, 21km da Certaldo. UTENZE Rete disponibile telefono Riscaldamento: collegato Energia elettrica: disponibile POTENZIALITÀ La proprietà si presta a molteplici scopi tra i quali può essere utilizzata come prima casa, stupenda seconda casa o come B&B.   ... continua
Contatta
Agenzia Immobiliare Ercolani Franchising Agenzia Immobiliare Ercolani F
9
Rif: 1190RA79774

Appartamento da ristrutturare in zona Porto Ercole a Monte Argentario

  • € 680.000
  • 154 m2
  • 7 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Ascensore
In vendita a Monte Argentario, nella rinomata zona di Porto Ercole, proponiamo un luminosissimo attico di 154 mq, situato al quarto piano di un elegante edificio servito da ascensore. L'immobile, da ristrutturare, si compone di 7 vani, offrendo ampie possibilità di personalizzazione per creare la casa dei tuoi sogni. La disposizione interna include un luminoso soggiorno doppio, ideale per momenti di convivialità dal quale si accede ad un ampio terrazzo e una cucina abitabile che si presta perfettamente a pranzi e cene in famiglia. Nella zona notte troviamo 3 camere da letto, perfette per accogliere una famiglia o per ospitare amici, 2 bagni e ulteriore terrazzo. Il riscaldamento è autonomo, permettendo una gestione ottimale dei consumi. L'ingresso condominiale è curato e accogliente, contribuendo a creare un ambiente piacevole e riservato. La posizione strategica dell'immobile consente di godere di tutti i servizi e delle bellezze naturali che caratterizzano la zona, rendendolo una scelta ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare e dalle meraviglie della Costa d'Argento. Non perdere l'opportunità di trasformare questo spazio in un'accogliente dimora. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!   ... continua
Contatta
Agenzia Immobiliare Ercolani Franchising Agenzia Immobiliare Ercolani F
9
Rif: 1190RA68623

Appartamento abitabile in zona Porto Ercole a Monte Argentario

  • € 390.000
  • 72 m2
  • 5 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
Monte Argentario - Nella suggestiva zona di Porto Ercole, proponiamo un appartamento di circa 72mq più due balconi di cui uno con vista mare e l'altro con piacevole vista sul verde, al centro del paese e a due passi dal porto e da tutte le comodità. Molto comodo, situato al secondo piano di un paalazzo con cortile condominiale con possibilità di carico/scarico. Entrando dall'ingresso si accede al luminosissimo soggiorno con balcone con vista mare e Forte Filippo che sovrasta il paese, stando sul balcone o affacciati alla finestra possiamo godere di questo panorama rendendo ogni giorno speciale, troviamo poi una camera matrimoniale sempre con vista mare, una seconda camera, un bagno, un' ampia cucina con secondo balcone di servizio e completa l'immobile una cantina sotto casa comodissima per bici e moto. Le condizioni dell'immobile sono abitabili ma con una ristrutturazione, e visto la forma regolare dell'immobile, si può creare facilmente una terza camera ed un secondo bagno. Riscaldamento autonomo da completare. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un appartamento in una delle zone più affascinanti della costa toscana. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile e scoprire tutto ciò che Porto Ercole ha da offrire!   ... continua
Contatta
Agenzia Immobiliare Ercolani Franchising Agenzia Immobiliare Ercolani F
13
Rif: 1190RA88229

Quadrilocale in ottime condizioni in zona Porto Ercole a Monte Argentario

  • € 400.000
  • 90 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
Porto Ercole, nel suggestivo contesto di Monte Argentario, proponiamo un elegante appartamento di circa 90 mq più sottotetto, situato al secondo ed ultimo piano di un condominio ben curato. Questo immobile, situato in una zona tranquilla, offre un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una deelle zone più affascinanti della Toscana. L'appartamento è composto al primo piano da 4 vani ben distribuiti: all'ingresso troviamo un ampio soggiorno con terrazzo, cucinotto con finestra, bagno e la zona notte con due camere da letto, salendo una comoda scala in legno si accede al sottotetto dove troviamo una ampia stanza ed un secondo bagno. L'immobile si presenta in buone condizioni pronto per essere abitato. È dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo un ambiente confortevole in ogni stagione. La disposizione su due livelli aggiunge un tocco di originalità e charme. Uno dei punti di forza di questa proposta è il giardino di circa 80 mq, dove potrai trascorrere momenti di relax all'aria aperta o organizzare piacevoli cene con amici e familiari. Ottima opportunità di garage sotto casa di circa 30mq con finestra con richiesta di Eu. 70.000 La posizione strategica consente di raggiungere facilmente le meravigliose spiagge della zona e di godere di tutte le comodità e i servizi che Porto Ercole ha da offrire. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.   ... continua
Contatta
Agenzia Immobiliare Ercolani Franchising Agenzia Immobiliare Ercolani F
7
Rif: 1190RA94456

Appartamento da ristrutturare in zona Porto Ercole a Monte Argentario

  • € 200.000
  • 80 m2
  • 5 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Ascensore
Monte Argentario - Nella suggestiva zona di Porto Ercole, proponiamo un appartamento di circa 80 mq situato a piano terra in una palazzina centrale al paese molto comoda da raggiungere con piazzale privato con la possibilità di carico e scarico. L'immobile, pur necessitando di ristrutturazione, offre un grande potenziale per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Attualmente è suddiviso in 5 vani comprendenti ingresso, soggiorno con cucinotto, 2 camere da letto, un bagno e uno spazio esterno. La proprietà, classificata in classe energetica B, è dotata di riscaldamento autonomo con aria condizionata La posizione strategica permette di vivere a pochi passi dal porto e dai servizi locali, rendendo questa proposta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile in una delle zone più ricercate della costa toscana. Non perdere l'occasione di trasformare questo appartamento in un'accogliente residenza o in una casa vacanze da mettere a reddito. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!   ... continua
Contatta
Agenzia Immobiliare Ercolani Franchising Agenzia Immobiliare Ercolani F
22
Rif: 1190RA90850

Quadrilocale in ottime condizioni in zona Pastina a Santa Luce

  • € 265.000
  • 54 m2
  • 4 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
  • giardino 134 mq
Nel caratteristico borgo di Pastina, nel comune di Santa Luce, è in vendita un appartamento affascinante e ben rifinito, restaurato con cura nel 2021 e circondato da un ampio giardino indipendente di 134 mq mantenuto con grande premura. Libero su tre lati, con un solo vicino al piano superiore, l'immmobile gode di grande privacy e si distingue per la luminosità e la cura dei dettagli. L'ingresso conduce a un accogliente living in open space con cucina moderna e completamente attrezzata con piastre a induzione, un ambiente ampio e funzionale arricchito da zona lavanderia ricavata nel sottoscala. Dall'area living si accede a una spaziosa e luminosa camera matrimoniale e a un bagno suddiviso in due unità separate, entrambe finestrate, una con doccia e l'altra con servizi. L'appartamento, di circa 54 mq, è venduto completamente arredato, con interni decorati con gusto e dotati di ogni comfort, inclusi lavatrice e attrezzatura domestica. Il riscaldamento è elettrico a pompa di calore, con possibilità di allaccio a GPL o metano, la proprietà è allacciata all'acquedotto comunale. All'esterno la proprietà offre ulteriori spazi perfetti per vivere all'aperto: una terrazza rialzata di 19 mq con splendida vista panoramica, arredata con mobili da giardino di alta qualità, ombrellone, lettini e un pratico ripostiglio realizzato in materiali naturali. Il giardino, curato con amore, rappresenta un'oasi di relax ideale per godersi il sole e il paesaggio circostante. A pochi passi dal centro storico e dai principali servizi, l'appartamento dispone inoltre di un posto auto gratuito per gli inquilini a soli 40 metri di distanza. Subito abitabile e pronto per essere vissuto, è la soluzione ideale come casa vacanze, seconda residenza o investimento per affitti turistici. Tipologia: Appartamento Superficie: 54 mq Locali: 4 Bagni: 1 Camere da Letto: 1 Condizioni: Ottime, restaurato 2021 Giardino/Terreno: 134 mq giardino + 19 mq terrazza panoramica Riscaldamento: Autonomo a pompa di calore (1 split) Acqua: Acquedotto municipale Classe energetica: [APE in realizzazione] Impianto di climatizzazione: Sì   ... continua
Contatta
Agenzia Immobiliare Ercolani Franchising Agenzia Immobiliare Ercolani F
Chiama Contatta
RisorseImmobiliari.it © Copyright 2026 - Tutti i diritti sono riservati BasicSoft S.r.l. | C.F./P.IVA: 05269090485 | Reg. Imprese di Firenze | Cap.Soc. Euro 10.330,00 I.V.