Agenzia Immobiliare Ercolani Franchising

Agenzia Immobiliare Ercolani Franchising

via di gracciano nel corso, 101
53045 Siena (Siena)
Tel: Mostra telefono 0578757756 FAX: 0578752728
L’Agenzia Immobiliare Ercolani opera dal 1972 in una vasta area compresa fra la Val d’Orcia la Val di Chiana e la Maremma disponendo di uffici a Montepulciano, Pienza e Porto Ercole L’Agenzia Immobiliare Ercolani gode, per la sua serietà e competenza, di fama e fiducia consolidate presso una numerosa clientela, sia italiana che straniera.

Immobili dell'agenzia

Questa agenzia ha 404 immobili

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Rif: 1190TA33887

Agriturismo in ottime condizioni a Castiglione del Lago

  • € 2.900.000
  • 1500 m2
  • 28 locali
  • 15 camere
  • 17 bagni
Importante tenuta situata sul confine delle due più belle regioni del centro Italia, tra Umbria e Toscana immersa nelle rigogliose colline tra il Lago Trasimeno e i vigneti di Cortona e Montepulciano vendiamo questo importante complesso immobiliare composto da tipico casale destinato alla ricezione turistica e vari fabbricati annessi a corredo del corpo principale destinati alla conduzione dell'azienda agricola. ESTERNI Storicamente l'edificio nasce come monastero olivetano risalente al XV secolo, la ristrutturazione dell'intero complesso è stata terminata nel 2014, l'agriturismo gestito attualmente dai proprietari, ospita 15 bellissime camere ensuite complete di ogni comfort, per un totale di 32 posti letto. L'edificio principale è suddiviso in due piani con ampie superfici: il piano terra ospita reception, zona tv, bar, cantina vini, cucina professionale, servizi, sala lettura/gioco e antico refettorio dove è stato ricavato l'attuale ristorante da circa 70 commensali. ANNESSI Nell'annesso accanto al corpo principale troviamo una spa completa di sauna, bagno turco, piscina riscaldata con vista sulla campagna, sala relax, 4 cabine per trattamenti benessere, reception e spogliatoio. In altri locali distaccati troviamo la lavanderia con macchine professionali da un lato e rimessa macchinari agricoli dall'altro. ESTERNI Si accede alla proprietà comodamente da strada principale asfaltata, attraverso grande cancello in ferro. Gli esterni comprendono una grande e comoda area di parcheggio, un grande parco con olivi secolari, varie aree comuni con comode sedute relax, area attrezzata per percorsi fitness all'aperto, piscina esterna 7x14 e terreni seminativi per un totale di 12 ettari così suddivisi: 1,7 ha di vigna (sangiovese e merlot) 3 ha di oliveto con 390 piante Il rimanente per seminativo e incolto CONDIZIONE DELL'IMMOBILE Tutto perfettamente e finemente ristrutturato pochi anni fa, l'intero complesso è chiavi in mano e l'azienda viene veduta a cancelli chiusi comprensiva degli arredi e di tutta l'attrezzatura per la conduzione dell'azienda. UTENZE La proprietà dispone di impianto panelli solari, addolcitore, riscaldamento con impianto a metano, allaccio acquedotto, pozzo artesiano, 2 cisterne di raccolta, riscaldamento misto a pavimento e in pompa di calore da centrale termica ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Attualmente si presenta una gestione agrituristica dell'azienda ottimale con ottimo fatturato, ampio e consolidato portfolio clienti, la struttura viene utilizzata frequentemente e con successo per occasioni speciali, matrimoni ed eventi di vario genere.   ... continua
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Rif: 1190RC22302

Rustico casale in Piazza Dante Alighieri 14 a Pienza

  • Tratt. riservata
  • 450 m2
  • 14 locali
  • 7 camere
  • 3 bagni
  • Box
Pienza (SI) - A soli 10 minuti da Pienza ed ai margini di un bellissimo Borgo, abbiamo il privilegio di proporre in esclusiva questa bel casale di campagna in posizione dominante, molto comoda da raggiungere, senza strada bianca, ma attraverso un caratteristico viale alberato. La tenuta è composta da un antico casale edificato nei primi anni del 1800, di circa 320 mq su due livelli, restaurato alcuni anni fa, mantenendo tutte le caratteristiche architettoniche originali e materiali tipici del luogo. Il casale è così suddiviso: Piano terreno: doppio soggiorno con caminetto, studio, dispensa, bagno, cucina con terrazza panoramica di circa mq. 50, all'esterno antico forno a legna funzionante e cantina interrata scavata nel tufo; Piano primo: sala con focolare, 5 camere e 2 bagni. A fianco del casale c'è un annesso molto luminoso che potrà essere destinato a studio/atelier oppure ad area living. Un comodo garage di mq. 55 con doppio portone d'apertura, al garage si accede anche tramite una scala interna al casale. Accanto al casale principale troviamo una dependance di mq. 85, attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, con porticato composti ognuno da zona giorno, cucina, bagno e camera, facilmente riunibili in un'unica abitazione da adibire ad affitti turistici oppure a guesthouse per vostri ospiti. Al piano interrato della dependance c'è una rimessa di mq. 85 circa utilizzata come magazzino e per il rimessaggio delle macchine agricole. Piscina panoramica 12x6 mt. immersa nell'oliveto con vista su Pienza, Val d'Orcia e Monte Amiata. Terreno circostante di 5 ettari con circa 300 piante di olivo (che producono circa 450 litri di olio), parco e bosco con antiche querce. Il fabbisogno energetico è quasi completamente auto prodotto con pannelli fotovoltaici oltre che ad avere un reddito con la vendita dell'energia prodotta come pattuito da contratto ventennale. Questo bellissimo casale è perfetto per coloro che vogliono vivere la campagna Toscana e la Val d'Orcia senza essere troppo isolati dai servizi principali, il piccolo Borgo medievale è raggiungibile a piedi. Distanze: Pienza Km. 9, Montepulciano Km. 18, Montalcino Km. 30, Autostrada A1 Km. 16.   ... continua
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Rif: 1190RA69982

Rustico casale abitabile in zona Monticchiello a Pienza

  • Tratt. riservata
  • 500 m2
  • 12 locali
  • 6 camere
  • 4 bagni
  • Box
Pienza (Siena) - Ai margini di un delizioso borgo a 5 minuti da Pienza, al centro della Valdorcia, bellissima proprietà composta da un casale in pietra di circa mq. 350, oltre a porticato e dependance per ulteriori mq. 200 circa, giardino di circa 2 ettari completamente recintato con laghetto ed alttro fabbricato di circa mq. 300 attualmente adibito a rimessa/magazzino ma che è possibile trasformare in abitazione. Bella piscina panoramica con affaccio su Pienza. Il casale è composto al Piano Terra da porticato, ingresso, studio, ampio salone con caminetto, cucina, dispensa e bagno con doccia; al Piano Primo troviamo un grande salone con focolare, 4 camere matrimoniali e 2 bagni, dal soggiorno poi si accede ad una terrazza (circa mq. 30) con veduta super panoramica su Pienza e la Valdorcia. La dependance invece è composta da 2 camere, 2 bagni, salone con caminetto e cucina. C'è la possibilità di acquistare ulteriori 3 ettari di terreno. La proprietà può essere utilizzata sia come una stupenda residenza privata oppure affittata come casa vacanza.   ... continua
19
Rif: 1190RA4835

Agriturismo ristrutturato in zona Casalecci a Grosseto

  • € 2.150.000
  • 800 m2
  • 21 locali
  • 10 camere
  • 10 bagni
La Tenuta è situata nelle verdeggianti colline toscane, immersa tra uliveti, vigneti e boschi, al confine tra le province di Siena e Grosseto. La proprietà, adagiata lungo il versante di una stupenda collina panoramica si affaccia dominando la Val d'Orcia e le vaste campagne circostanti. La villa sii compone di due unità abitative distanti solo pochi metri l'una dall'altra. All'interno della tenuta sono presenti due piscine (di cui una riscaldata dall'acqua del pozzo che esce naturalmente a 32°), una vasca jacuzzi, una sala multiuso ottagonale, attrezzata con macchinari per il fitness, e utilizzabile per molteplici usi. Nella zona sottostante la piscina vi è la cucina professionale e il salone da pranzo con zona interna ed esterna. Nella zona antistante il ristorante un ampio patio guarda la seconda piscina di forma irregolare munita di cascata d'acqua, idromassaggio e con una temperatura di 32° ca. L'ampio parco, che si estende attorno alla struttura, permette di fare lunghe camminate in pieno contatto con la natura usufruendo del percorso trekking, segnalato all'interno del bosco. Le splendide verande esterne, sono il posto ideale per godere piacevoli serate in compagnia di un buon bicchiere di vino. L'intero parco, costituito da oliveto, bosco, seminativo e pascolo ha una superficie 29 ha. Il giardino esterno si estende per circa 6.000 mq è coltivato a prato, siepi ed alberi a basso fusto. La struttura principale, su due piani, è divisa in due appartamenti con pavimenti in cotto e travi a vista. Al piano terra si accede direttamente dal parcheggio antistante. L'ingresso conduce nell'ampio salone con camino. Dal salone si arriva direttamente alla cucina a vista completa e fornita di ogni accessorio ed alla sala da pranzo da cui, attraverso una porta finestra si accede alla veranda coperta attrezzata con tavolo in marmo e ferro battuto. Le 3 camere matrimoniali, le 2 camere doppie ed i cinque bagni, quattro con doccia ed uno con vasca idromassaggio, sono situati sui lati del salone. Al primo piano, al quale si accede tramite una scalinata esterna in cotto troviamo: un loggiato con forno a legna per pizza, un ampio salone con camino, una cucina indipendente ben equipaggiata, due camere matrimoniali, una camera doppia, 2 bagni con doccia. Il salone conduce verso una splendida terrazza arredata con tavolo in marmo e ferro dalla quale si ha un ampia vista sulla vallata. La dependance, distante pochi metri dal corpo principale, si sviluppa su un unico piano con un grande salone con camino, cucina a vista, dotata di ogni accessorio, 3 camere matrimoniali, una camera doppia e 4 bagni con doccia.   ... continua
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Rif: 1190TA46445

Agriturismo a Citta'Della pieve

  • € 1.150.000
  • 1500 m2
  • 20 locali
  • 15 camere
  • 15 bagni
IMMOBILE E POSIZINE A due passi dalla bellissima Città della Pieve, con vista sull'Umbria e sulla Toscana, troviamo questa proprietà immobiliare composta da una casa padronale, un agriturismo, un ristorante e una piscina. Il tutto all'interno di circa 3,5 ettari di terreno tra ulivi, bosco e semiinativo. Proprietà ideale per un investimento nel settore della ristorazione/catering e ricettività, oppure per una tenuta privata. INTERNI La proprietà è composta da molteplici edifici, il più grande e principale, in pietra e mattoni come tutti i casali tradizionali è attualmente adibito ad abitazione padronale e in parte ad appartamenti per l'agriturismo. In un edificio secondario posto di fronte al primo, sono stati creati ulteriori appartamenti. Tra i due casolari si estende una corte tutta piastrellata in cotto. In totale l'agriturismo dispone di 2 appartamenti così composti: soggiorno con angolo cottura, camera con bagno e 6 ulteriori camere. In un terzo ed ulteriore edificio collocato qualche passo più avanti e di fronte ad un grande parcheggio, si trova il ristorante dell'agriturismo con una capienza interna di circa 50/60 posti a sedere. La sala e la cucina sono ampie e funzionali concepite per una moderna e efficiente organizzazione degli spazi di lavoro, oltre a queste, sono presenti i bagni di servizio e quelli del personale con rispettivi spogliatoi. Al piano seminterrato vi sono inoltre due grandi locali per la trasformazione delle materie prime dell'azienda, in questo caso destinati all' imbottigliamento di olio, vino e alla confezione e conservazione degli alimenti nella grotta attigua. Il ristorante, oltre la grande sala interna, dispone anche di una bella terrazza per pranzi all'aperto con vista panoramica sulla campagna. ESTERNI Questa proprietà si raggiunge comodamente dalla strada principale e con solamente 500 mt circa di strada sterrata. Il terreno di proprietà è di 3,5 ettari in un unico appezzamento. Comprende il bel parco che circonda gli edifici con varie aree a disposizione degli ospiti, come campo da bocce, parco giochi per i bambini ed una grande piscina estiva con solarium. L'azienda agricola biologica produce olio, vino, zafferano e miele. Sono stati installati pannelli solari e fotovoltaici per una produzione fino a 10kw di autonomia. Sono ulteriormente presenti garage interrati per il rimessaggio dei macchinari agricoli. Un'attività ben avviata e completa di ogni servizio per poter sfruttare al massimo il potenziale di questa bella azienda, inoltre ottimamente dislocata per un'offerta turistica ampia e super richiesta, un investimento da non perdere. UTENZE Rete telefonica fissa: disponibile. Wi-Fi: disponibile. Riscaldamento: metano, autonomo. Pozzo: presente Acqua: rete idrica comunale. Energia elettrica: disponibile impianto fotovoltaico   ... continua
19
Rif: 1190RC2881

Rustico casale da ristrutturare a Radicofani

  • € 450.000
  • 310 m2
  • 11 locali
  • 5 camere
  • 4 bagni
  • Box
RADICOFANI (Siena) - In posizione unica e spettacolare con panorama a 360°, tra Radicofani e Celle sul Rigo, adagiato su un dolce pendio, Nel comune di Radicofani (in territorio della Val d'Orcia, patrimonio UNESCO), proprietà di 550 mq complessivi fuori terra consistente in un tipico casale in piettra, il cui nucleo originale risale al 1600, ed edificio annesso di 180 mq da demolire e ricostruire. La proprietà già dispone di un progetto complessivo approvato che comprende la ristrutturazione degli edifici, la realizzazione di locali interrati per 250 mq, la realizzazione di una piscina di 70 mq, la deviazione della strada di servitù. Il terreno di pertinenza è di un ettaro con possibilità di acquistarne ulteriori. La proprietà ha inoltre l'eccezionale possibilità di poter essere collegata alla proprietà attigua, anch'essa in vendita, per la realizzazione di un unico grande progetto di investimento di circa 1500 mq abitabili e fino a 40 ettari di terreno. Acqua ed elettricità sul posto. Altre informazioni e progetti in agenzia.   ... continua
20
Rif: 1190RC92948

Rustico casale in Piazza Ghino di Tacco a Radicofani

  • € 650.000
  • 350 m2
  • 9 locali
  • 5 camere
  • 5 bagni
RADICOFANI (Siena) - Bella proprietà immersa nella cornice della Val d'Orcia, situata a soli 4 Km da Radicofani, in posizione molto panoramica con vista sul Monte Amiata e le colline circostanti, il complesso immobiliare composto da un antico casale di circa mq. 250 suddiviso attualmente in tre appaartamenti (senza fare ulteriori modifiche è già predisposto per essere unito e creare un unico casale), dependance di mq. 60 con porticato, altra dependance di circa mq. 30, il tutto è circondato da un terreno di circa 2,5 ettari con parco di querce, piscina di mt. 12x6, vari alberi da frutto, oliveto con circa 130 piante, piccola casetta in legno utilizzata come sauna. Descrizione completa degli immobili: Casale principale: Appartamento Giulia: Situato al piano terra composto da soggiorno, angolo cattura, 2 camere e bagno con vasca, porticato. Appartamento Giulietta: Situato al piano terra composto da sala da pranzo, cucinotto, piccolo studio, 2 camere, 2 bagni, loggia. Appartamento Aprilia: Situato al primo piano e composto da soggiorno con caminetto, cucina, camera matrimoniale e bagno con doccia, loggia. Dependance La Casa Situata sopra il casale principale è composta da un grande porticato, soggiorno, cucina, camera e bagno. Dependance La Casina È una piccola struttura indipendente composta da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno con doccia. Sul retro si trova una sauna perfettamente funzionante. La proprietà dispone di acqua dell'acquedotto, pozzo, gas metano per riscaldamento e cucina, ottima per affitti turistici o per residenza privata, molto pratica e comoda da raggiungere anche perché non ha strada bianca. Distanze: Radicofani 4 km, Pienza 30 km, , Acquapendente 20 km, Lago di Bolsena 37 km, Autostrada A1 28 km.   ... continua
19
Rif: 1190TA24406

Agriturismo a Montepulciano

  • € 3.300.000
  • 550 m2
  • 20 locali
  • 10 camere
  • 10 bagni
Immobile E Posizione Collocato a metà strada tra Montepulciano e Pienza, nel cuore della Val d'Orcia, il casale/agriturismo gode di un'emozionante vista sui paesi e la campagna che lo circonda. La proprietà ha una superficie di 450 mq, annessi per 150mq ed un terreno di circa 30ha con piscina pannoramica. Per raggiungere l'immobile si percorre per 1 km una strada bianca di campagna che attraversa la meravigliosa Val D'Orcia. INTERNI L' intera proprietà è composta da un casale principale disposto su due livelli: al piano terra ci sono 2 appartamenti ognuno con ingresso indipendente. Uno composto di 3 camere da letto, 3 bagni, ampia cucina ed un soggiorno; il secondo è formato da cucina, soggiorno, una camera da letto ed un bagno. Entrando attraverso un porticato in pietra, si accede alle scale interne che conducono al primo piano, dove si trova l'appartamento padronale composto da: 3 camere da letto, 2 bagni, cucina abitabile, sala da pranzo ed un grande salone dal quale si accede ad una bellissima terrazza panoramica. 100 mt prima di arrivare al casale si trova il primo annesso che ospita una rimessa ed il quarto appartamento, composto da: cucina soggiorno, 2 spaziose camere da letto ed un bagno. Il secondo annesso è un edificio agricolo adibito a rimessa di 300 mq. Il terzo ed ultimo annesso di 150 mq è su due livelli: Il piano terra è adibito a rimessa, mentre il primo piano ospita 2 camere da letto, un bagno ed un magazzino. Tutta la proprietà è finemente ristrutturata con le caratteristiche tipiche del casale toscano. ESTERNI E TERRENI Esternamente la proprietà è circondata da 30ha di terreno, arricchiti da 320 ulivi ed una piscina che si affaccia sulla Val d'Orcia. DISTANZE Distanza dai servizi: 2 KM Distanza da aeroporti principali: Perugia 60 km, Firenze 115 km, Roma 200 km. Strada bianca: 1 KM Utenze: Rete telefonica fissa: disponibile. Wi-Fi: disponibile. Riscaldamento: GPL, autonomo e Impianto fotovoltaico Pozzo e laghetto presente Acqua: rete idrica comunale. Energia elettrica: disponibile.   ... continua
15
Rif: 1190RA70168

Trilocale ristrutturato in zona Porto Ercole a Monte Argentario

  • € 250.000
  • 70 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
Monte Argentario - Porto Ercole - Per chi ama l'originalità, delizioso appartamento situato nel caratteristico "borgo dei pescatori" nel cuore del paese - Circa 70mq, articolato su due piani di cui a piano terra troviamo cucina, cameretta e bagno, al piano sopra salotto dal quale si accede al balcoone con vista gradevole del borgo, camera e bagno - ristrutturato mantenendo il sapore dell'antico con soffitti a volte e ritrovati i mattoncini tramite sabbiatura - No spese condominiali essendo una piccola palazzina - possibilità di lasciare il mobilio   ... continua
17
Rif: 1190RV7020

Villa in ottime condizioni in zona Tavolaia a Santa Maria a Monte

  • € 700.000
  • 800 m2
  • 29 locali
  • 5 camere
  • 5 bagni
  • Box
Nella campagna di Santa Maria a Monte, a soli 25 km dall'aeroporto di Pisa, vendesi prestigiosa villa in stile settecentesco, completamente e finemente ristrutturata. La villa è facilmente raggiungibile tramite strada di campagna asfaltata, è situata in aperta campagna ma allo stesso tempo non è isoolata, poiché vi sono altre abitazioni nelle vicinanze ed i primi servizi si raggiungono in pochi minuti di auto. La proprietà vanta una superficie complessiva di 800 mq ed è così composta: villa padronale di 600 mq disposta su tre livelli fuori terra più il seminterrato: Nel seminterrato, caratterizzato da pietra e mattoni faccia vista (facilmente convertibile in zona taverna) si trovano un ampio garage con due posti auto, una palestra, un bagno di servizio con doccia, un locale tecnico e la lavanderia. Al piano terra-rialzato troviamo una zona ingresso suntuosa, una zona open space soggiorno-pranzo con meraviglioso camino, spazioso studio, cucina in muratura e camino, bagno di servizio e scale di accesso ai piani superiori. Sul primo pianerottolo delle scale troviamo un piccolo ripostiglio, mentre al piano primo troviamo: una zona ampia disimpegno altresì usufruibile come salotto, 2 grandi camere, 2 bagni (di cui uno con vasca idromassaggio), una stanza guardaroba ed altro ripostiglio. Al secondo ed ultimo piano della villa troviamo una grande mansarda attico abitabile di 70 mq con camino, un bagno di servizio con vasca, un cucinotto di servizio, un'altra spaziosa camera e ripostiglio. Infine dalla zona mansarda, tramite scale è possibile raggiungere il tetto con terrazza a tasca. Tutti i soffitti hanno un'altezza superiore ai tre metri, parte sono affrescati, altri coperti in legno e cotto. Le numerose e grandi finestre donano luminosità ed ulteriore ampiezza agli spazi. All'interno della proprietà troviamo una dependance di circa 100 mq su due livelli da ristrutturare e così composta: cucina, soggiorno e bagno al piano terra, 2 camere e bagno al piano primo. Le camere vantano meravigliosi soffitti in legno con capriata faccia vista. La dependance è collegata alla villa da un meraviglioso portico di 100 mq, con possibilità di chiuderlo con vetrate per realizzarvi un incantevole giardino d'inverno. Completano la proprietà un vasto parco di 5000 mq con numerose piante di olivo ed alberi ad alto fusto che creano un'ambientazione scenografica fiabesca, il tutto opportunamente recintato ed illuminato; un magazzino-ricovero attrezzi in muratura di circa 50 mq, una tettoia per 3 auto ed un forno a legna originale dell'Ottocento. Nel terreno di proprietà è possibile costruirvi una piscina. Tutti gli impianti sono perfettamente funzionanti con acqua comunale, riscaldamento a metano, pozzo artesiano per irrigazione del terreno ed allarme perimetrale. Dai piani superiori della villa si può ammirare una bellissima vista panoramica sulla campagna circostante e sul monte serra.   ... continua
21
Rif: 1190TA88639

Azienda agricola a San Casciano Dei Bagni

  • € 3.950.000
  • 1300 m2
  • 1 locale
  • 11 camere
  • 12 bagni
A Siena, nel comune di San Casciano di Bagni, tra la Val di Chiana e la Val d'Orcia, proponiamo la villa di lusso PIAN DELLE MULAIE, lussuosa tenuta di campagna di 14 ettari, comprensiva di aree giardino e 3 case per un totale di circa 1.370 mq: CASA NUOVA: bagno ospiti (wc e doccia), soggiorno e sscala principale; studio (grande) e studio (piccolo), cucina e sala da pranzo, ripostiglio / lavanderia / wc, camera da letto principale e bagno con spogliatoio; disimpegno e camere da letto con 2 bagni; 2 camere da letto per il personale, scala posteriore e bagno; locale tecnico esterno; 2 aree patio con pergolati naturali. Giardino privato con frutteto IL PODERE: hall; ingresso / wc e ripostiglio; zona lounge, interna ed esterna con zona pranzo collegata; studia; cucina e sala da pranzo; utilità / lavanderia / wc; camera da letto principale e bagno con spogliatoio; camere da letto est e ovest con bagni; 2 x locali tecnici esterni; chiusura sotto le scale; patio con pergolato naturale: scala esterna al primo piano con loggia. Forno per il pane esterno; terrazzo giardino LA CASETTA: Soggiorno / cucina e zona pranzo; atrio interno con camera da letto e bagno; accesso dall'esterno alla camera da letto superiore e al bagno; patio con pergola naturale, giardino privato Durante la costruzione e la decorazione delle 3 case è stato utilizzato solo il miglior materiale di finitura. Altro: piscina (14x7) con giardino privato; 2 pozzetti; 30 Kwh. Servizi: pool house (doccia / wc / spogliatoio; barbecue; locale tecnico per la piscina: cantina (sotto Casa Nuova con accesso carrabile indipendente); 2 parcheggi e accesso carrabile . TERRENO: 2 X vigneto: un piccolo vigneto piantumato Merlot DOC circa 700 piante - può produrre tipicamente 400 bottiglie all'anno (e un grande vigneto, non piantato, circa 4 / 5.000 piante di autorizzazione DOC concesse.3 x oliveti: est 90/100 alberi; Ovest 25/30 alberi (fino a 350 litri all'anno); 15/20 alberi superiori (incolti) . 2 x seminativi: prato superiore (incolto); file inferiori (incolto) . Raccolta di boschi e querce nel 2006; pompa del pozzo inferiore (riva) . Parco: mescolare boschi e arbusti duri, resti di una fornace di mattoni, alberi da frutto: piccolo frutteto; . Enoteca abbandonata etrusca. Strada di accesso fiancheggiata da cipressi; prato e aiuole; terrazzo e pergolato. Alcuni infissi e arredi non sono inclusi ma disponibili tramite trattativa separata.   ... continua
20
Rif: 1190RC68649

Rustico casale in ottime condizioni in zona Poggio Rosa a Castiglione D'Orcia

  • € 295.000
  • 170 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
CASTIGLIONE D'ORCIA (siena) - A circa 3,5 km da Castiglione d'Orcia, porzione di casale in pietra di circa mq. 170 lordi dislocati su due livelli, con doppia accesso, sia dal piano terreno che dal piano primo, così disposta: al Piano Terreno: ingresso, cucina, soggiorno, camera, bagno (presente piattto doccia/sauna in travertino); al piano primo ci sono due camere, ampia sala da bagno (pavimentazione in tek e vasca idromassaggio al centro stanza, sanitari e rubinetteria di pregio). Il carattere dell'edificio è stato sostanzialmente mantenuto con i lavori di ristrutturazione (iniziati nel 2004 e terminati nel 2008), come la pietra per la struttura, il legno di castagno per le travi e i travicelli, e i tipici coppi di terracotta, anch'essi di recupero, utilizzati per la copertura e per i solai, sia anche nell'assetto interno degli ambienti. Carattere che è stato ulteriormente ingentilito attraverso finiture di pregio: sono stati inseriti materiali come, ad esempio, il cotto fatto a mano della zona di Viterbo, rivestimenti di marmo per i due bagni, parquet in larice sbiancato in tutte le camere, tek per il pavimento al bagno padronale/spa. Tutti gli infissi (finestre e scuri) sono in rovere massiccio con vetri antisfondamento. Al piano terra, su ogni apertura, sono presenti inferriate in ferro battuto. Presente impianto satellitare con diramazioni su camere e salone. Sono presenti due stufe a pellets. Altro pregio di questa proprietà è il giardino (di circa 500 mq), con olivi, alberi da frutto ed al centro un gazebo in alluminio con tende e zanzariere sui quattro lati con angolo barbecue; è possibile inserire anche una “piscina idromassaggio”. Dal giardino si accede ad un ulteriore vano che, nell'intenzione progettuale dei proprietari, prevede un'unica porta in vetro e ferro battuto, da utilizzarsi come “laboratorio dell'artista” oppure come ricovero attrezzi. Presente posto auto con possibilità di posteggio per una seconda vettura. La casa si presta anche molto bene per attività di bed & breakfast.   ... continua
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Rif: 1190RC52910

Rustico casale a Orvieto

  • € 600.000
  • 240 m2
  • 12 locali
  • 4 camere
  • 5 bagni
Meraviglioso caratteristico casale in pietra di mq 240, risalente a 255 anni fa, su due livelli, ristrutturato con piscina e giardino. La proprietà gode di un'incantevole vista sulla campagna Umbra, sui boschi e sulle montagne circostanti. La casa è posizionata al centro di 3 ettari di bosco e oliveeto con 56 piante d'ulivo, di proprietà e gode per questo di grande tranquillità e privacy. Gli interni sono caratteristici e si presentano con pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno. Al piano terra si può ricavare un appartamento indipendente con soggiorno e cucina, camera, bagno e studio. Il giardino è molto ben curato con prati, arbusti di vario tipo, fichi, zona piscina attrezzata, viali pavimentati in cotto, e zona relax con tavolo e panche in muratura all'ombra di un grande albero per mangiare all'aperto in estate. La proprietà si raggiunge percorrendo 500 mt di strada bianca ben tenuta. La proprietà è dotata di pozzo artesiano per l'irrigazione e di allaccio all'acquedotto pubblico. Il casale si sviluppa su due livelli ed è composto nel seguente modo: - a piano terra si trovano : un'ampio soggiorno con camino, cucina, camera con bagno en suite, sala studio, salone con camino, sala da pranzo, cucina abitabile e bagno con vasca; -a piano primo si trovano: una camera matrimoniale con bagno en suite, cameretta con bagno en suite, camera e bagno con vasca. Classe Energetica: F   ... continua
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Rif: 1190RC21040

Rustico casale in ottime condizioni a Pienza

  • € 1.800.000
  • 350 m2
  • 9 locali
  • 4 camere
  • 4 bagni
Pienza (Siena) - Al centro della Valdorcia, Area Patrimonio dell'Umanità Unesco, tra Pienza e Montepulciano, magnifica proprietà composta da un casale principale, dependance, piscina e terreno circostante di circa 2,5 ettari. Il casale principale finemente ristrutturato ha una superficie di circa mmq. 250, su due livelli, al piano terreno c'è un ampio soggiorno, zona pranzo e ampia cucina, dispensa, bagno, lavanderia e centrale termica; al piano Primo camera padronale con cabina armadio e bagno, altre due camere (una con loggia panoramica) e bagno. La dependance di circa mq. 80, perfettamente restaurata, è composta da grande cucina/pranzo, studio, camera con ampio pergolato e bagno. Completa la proprietà terreno di circa 2,5 ettari (con oliveto e seminativo), piscina di mt 12x6. Parcheggio privato coperto. Strada bianca in ottime condizioni per circa 2,5 km.   ... continua
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Rif: 1190TA7004

Agriturismo a Montepulciano

  • € 2.200.000
  • 650 m2
A pochi passi dal centro storico di Montepulciano, nasce dall'attento restauro di una antica villa questo splendido agriturismo. Con una superficie di circa 400 mq oltre gli annessi rappresenta un'ottima opportunità per chi decida di avere un profitto e vivere immerso nella natura. Grande cura dei particolari nel recupero sia dell'edificio principale che in quello delle depandance e degli spazi esterni. L'edificio principale si sviluppa su 3 piani ed è composto da 6 camere e 6 bagni il tutto recuperato secondo i principi ed i criteri costruttivi della bioedilizia. Completano la proprietà le due depandace per una superficie ulteriore complessiva di circa 250 mq anch'essi totalmente restaurati con gli stessi criteri della casa principale. Di pertinenza della proprietà il biolago utilizzabile come piscina e 5 Ha di terreno su cui troviamo 200 olivi, 100 alberi da frutto, 1.000 piante aromatiche e due ettari di terreno a seminativo. Vi è inoltre un'ampia scuderia per cavalli e recinto pratica.   ... continua
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Rif: 1190RA29284

Rustico casale ristrutturato in zona Petroio a Trequanda

  • € 350.000
  • 90 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
Trequanda, immersa tra le colline, con vista sulle meraviglie della natura tipica toscana, troviamo questa proprietà composta da piccolo casale totalmente ristrutturato con annesso, terreno e piscina. Il casale in pietra, su due livelli ,è composto da ampio salone soggiorno con angolo cottura e fforno a legna, oltre bel focolare al piano terreno; due camere con vista e bagno al primo piano. Tutte le camere sono climatizzate. Adiacente al casale si trova un annesso di circa 50 mq attualmente adibito a rimessa attrezzi-lavanderia. Il terreno intorno suddiviso in frutteto , oliveto e prato, forma una terrazza naturale dove è stata costruita la piscina . Il panorama è molto suggestivo. La breve distanza dai luoghi di maggiore interesse culturale ed artistico rende la sua posizione strategica. A pochi chilometri troviamo Montepulciano, Pienza, Cortona; Siena , Firenze. ATTUALMENTE ADIBITA A CASA VACANZE • CARATTERISTICHE: • Provincia: Siena • Comune: Trequanda • Condizioni: ristrutturato • Superficie: mq. 90 • Annesso • Terreno: circa mq 2500 • Piscina • Camere: 2 • Bagni: 1 • Impianto elettrico: a norma • Impianto Riscaldamento: GPL, idrostufa a pellet • Distanze dai centri abitati .5 Km Sinalunga • Principali città vicine: Arezzo km.40; Siena Km.55; Perugia Km.65; Firenze Km.90; Roma km:200 • Autostrada: A1 Valdichiana a Km.15 Strada Bianca: NO Classe energetica: G   ... continua
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Rif: 1190TA47090

Azienda agricola abitabile a Murlo

  • € 5.200.000
  • 1239 m2
  • 20 locali
  • 10 camere
  • 6 bagni
  • Box
Azienda agricola con produzione di vino ed olio circondata da un bellissimo paesaggio percorso da vigneti, oliveti e boschi. Composta da colonica principale su due livelli di mq 327, colonica adibita a residenza dipendenti e magazzini di mq complessivi 502, fabbricato con cantina e tinaia di mq 301,, annesso per ricovero macchine agricole di mq 109, per un totale di mq 1.239. Terreno di 177 ettari con vigneto Chianti Colli Senesi di 25 ettari, oliveto di 10 Ha, seminativo 35 Ha, bosco di 90 Ha in parte con riserva di caccia.   ... continua
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Rif: VILLA MARMORE

Villa in zona Marmore a Terni

  • € 600.000
  • 250 m2
  • 10 locali
  • 4 camere
  • 2 bagni
  • Box
Una vecchia cartolina la ritrae sul ciglio della cascata delle Marmore e lì svetta ancora oggi questa superba villa Liberty di 250 mq più annessi e pertinenze, che ha il privilegio di sorgere proprio dove si sprigiona il triplice salto di 165 metri del fiume Velino in un getto spumoso che genera stuupore fra i colori dell'arcobaleno. La villa è racchiusa da un parco privato che culmina nel balcone che si affaccia sulla cascata, basta quasi allungare una mano per toccarla, un maestoso spettacolo della natura che non ha prezzo e toglie il fiato per l'emozione. Una delle finestre al piano alto della villa si affaccia proprio sulla scena della cascata con una veduta da favola. Si arriva a Marmore da Terni, salendo da Papigno o, sul versante opposto, dal reatino e dal lago di Piediluco. La via si ferma al cancello di questa maestosa proprietà, all'ingresso del paese di Marmore, una volta dentro si entra in un altro secolo. La villa, fatta costruire agli inizi del Novecento dall'imprenditore Morandi, proprietario dell' Hotel Plaza di Terni, in piazza Tacito nel cuore del centro cittadino, per far guarire il figlio dalla tisi per l'aria buona che vi si respirava, mantiene inalterata l'atmosfera degli anni Venti rievocata dal pianoforte dell'epoca, gli arredi di gozzaniana memoria, i quadri floreali a olio, i focolari e gli splendidi pavimenti in cementine esagonali a intervalli cromatici che si ripetono in ogni stanza. Dal soggiorno si entra in un altro salone e poi nello studio che conserva sullo scrittoio le antiche carte e la scacchiera, altro elemento costante che si rinnova sul tavolo del giardino, in quanto l'ultimo proprietario, padre degli attuali venditori il quale aveva rilevato la struttura nel Dopoguerra, era un appassionato di scacchi e un amante del giardino, al punto da far arrivare i bulbi da Milano, dalla ditta dei fratelli Ingegnoli, vivaio tuttora attivo. A fianco della dimora signorile si apre quella che fu la casa dei domestici, oggi adibita a cucina con bagno di servizio. Da qui si accede, anche tramite un portone esterno una volta usato come ingresso della stalla, due ampi vani cantina, dove sorge un altro camino e un forno per cene conviviali. Si sale da una scalinata originale al piano superiore che ospita la zona notte, composta da quattro camere e un ampio bagno. Dalla cameretta alla sinistra del corridoio si gode dall'alto lo spettacolo della cascata in tutto il suo fragore. All'esterno è presente anche un garage, regolarmente accatastato e un ampio parco coltivato a pini, lecci, oleandri e tigli odorosi, con la sentieristica che costeggia il corso del Velino fino al suggestivo salto della cascata, ancora oggi dalle aiuole occhieggiano ciuffi di fiori profumati. Superficie villa: 250 sqm Superficie parco: circa un ettaro Distanza da bus, negozi e servizi: 0 km Distanza da Spoleto: 35 km Distanza da Terni: 10 km Distanza dal mare Adriatico: circa 180 km Distanza da Roma: 150 km Condizioni: la struttura è solida, ma necessita di ristrutturazione. Impianti: acqua, elettricità, riscaldamento presenti sul posto. Strada: la villa è accessibile da via Conti Menotti, all'ingresso del borgo di Marmore, servito da negozi e mezzi pubblici. Cascata delle Marmore La Cascata delle Marmore è stata costruita dai romani nel 271 a.C. per bonificare un'area paludosa nelle vicinanza del fiume Nera. La sua altezza totale è di 165 m (541 piedi), è un sito naturale di straordinaria bellezza. Sentieri in campagna, escursioni, attività e uno spettacolare salto del fiume Velino sono in grado di emozionare adulti e bambini, è infatti la cascata più alta d'Italia, tra le più alte d'Europa. Il dislivello complessivo è diviso in tre salti, realizzati in successione dalle acque del fiume Velino. La progressione dei salti crea un'ambientazione ancora più suggestiva, quasi unica. Anche perché il bianco del getto della cascata risalta ancor più grazie al verde in cui è immerso, parte dell'area protetta del Parco fluviale del Nera.   ... continua
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