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Agenzia Immobiliare Ercolani Franchising

Agenzia Immobiliare Ercolani Franchising

via di gracciano nel corso, 101
53045 Montepulciano (Siena)
Tel: Mostra telefono 0578757756 FAX: 0578752728
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L’Agenzia Immobiliare Ercolani opera dal 1972 in una vasta area compresa fra la Val d’Orcia la Val di Chiana e la Maremma disponendo di uffici a Montepulciano, Pienza e Porto Ercole L’Agenzia Immobiliare Ercolani gode, per la sua serietà e competenza, di fama e fiducia consolidate presso una numerosa clientela, sia italiana che straniera.

Immobili dell'agenzia

Questa agenzia ha 257 immobili

21
Rif: 1190RA96287

Appartamento a Montepulciano

  • € 248.000
  • 150 m2
  • 10 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • Box
Posizionato in una zona residenziale strategica, non lontano dal centro storico, questo spazioso appartamento in vendita a Montepulciano rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano un ambiente tranquillo e residenziale. L'immobile possiede un ingresso autonomo al piano terra e gode di trre lati liberi, conferendo una sensazione di spaziosità e luminosità. L'appartamento si sviluppa al piano superiore, dove è possibile accedere tramite una scala privata. Qui, il luminoso ingresso-soggiorno con balcone abitabile è ideale per godersi la vista, mentre la sala da pranzo con accesso al balcone è perfetta per pranzi e cene all'aperto. La cucina, dotata di ulteriore balcone, garantisce abbondante luce naturale. Le due camere da letto, entrambe con accesso a balconi privati, creano uno spazio personale per momenti di relax. I due bagni, di cui uno finestrato, offrono comfort e funzionalità. Il ripostiglio si rivela utile per la conservazione degli oggetti domestici, mentre il sottotetto rappresenta uno spazio versatile. Il piano seminterrato, accessibile tramite una scala privata, offre due cantine e un grande garage di circa 60 mq. Completano la proprietà un piazzale di accesso, con diritto di passo al garage di un'altra abitazione, e un resede esclusivo. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione privata che come investimento. La posizione residenziale, la vicinanza al centro storico e i comodi collegamenti con le principali vie di comunicazione rendono questa proprietà attraente per coloro che desiderano vivere nel cuore di Montepulciano o per chi cerca un'opportunità di affitto a breve o lungo termine.   ... continua
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27
Rif: 1190RA26909

Appartamento in ottime condizioni a Montepulciano

  • € 360.000
  • 88 m2
  • 8 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
Questo affascinante appartamento in vendita è situato nel suggestivo centro storico di Montepulciano, offrendo un'opportunità unica di vivere nel cuore di questa rinomata città toscana. Con una superficie di circa 90 mq, l'appartamento è caratterizzato da vani generosi e una corte esterna privata. L'appartamento presenta una cucina ben attrezzata, un ampio soggiorno, due camere da letto , insieme a una piccola cabina armadio, due bagni, offrendo spazio e comfort per tutta la famiglia. Il caminetto nel soggiorno aggiunge un tocco di calore e atmosfera. Inoltre, l'appartamento dispone di una stanza tecnica esterna con autoclave e un vano di stoccaggio L'interno dell'appartamento è caratterizzato da un'atmosfera accogliente che conferisce un fascino tradizionale. Il cortile esterno privato, di circa 40 mq, offre uno spazio tranquillo per godersi momenti di relax all'aperto e pranzi all'ombra. La posizione centrale dell'appartamento nel cuore del centro storico di Montepulciano permette di godere appieno della vita cittadina. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti e tutte le comodità necessarie. Inoltre, Montepulciano è famosa per la sua produzione di vini pregiati, tra cui il rinomato Vino Nobile di Montepulciano, e offre molte opportunità di degustazione e visite alle cantine locali. Distanze dai luoghi di interesse principali (distanze approssimative in Km): Piazza Grande: 0.2 km Palazzo Comunale: 0.3 km Cattedrale di Santa Maria Assunta: 0.4 km Chiesa di San Biagio: 2 km Cantina del Redi: 0.6 km Cantina Contucci: 0.8 km Montalcino: 38 km Pienza: 16 km Cortona: 38 km Siena: 69 km Questo appartamento in vendita nel centro storico di Montepulciano offre un'opportunità unica di vivere in una delle città più affascinanti della Toscana. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire il suo potenziale come residenza principale, casa vacanze o investimento immobiliare. Informazioni turistiche: Montepulciano è una città ricca di storia e cultura, nota per la sua architettura rinascimentale e i vini pregiati. I visitatori possono esplorare le numerose attrazioni storiche, partecipare a degustazioni di vino nelle cantine locali e ammirare le viste panoramiche sulla campagna toscana circostante. La città offre anche eventi culturali e festival durante tutto l'anno, come il Bravio delle Botti e il Cantiere Internazionale d'Arte.   ... continua
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30
Rif: 1190RC75642

Rustico casale ristrutturato a Caprese Michelangelo

  • € 420.000
  • 407 m2
  • 12 locali
  • 6 camere
  • 3 bagni
A soli 2 km dal centro di Caprese Michelangelo, casale ristrutturato con piscina, dependance e terreno di proprietà esclusiva. Il casale principale si compone di due unità abitative, una delle quali è già stata ristrutturata, mentre l'altra si trova allo stato grezzo. La proprietà viene completata dda 5.000 mq di terreno, dove è collocata una piscina 14 × 7 m. DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI Il casale principale si compone di due unità abitative, una delle quali è già stata ristrutturata, mentre l'altra si trova allo stato grezzo. L'edificio principale ristrutturato è composto come segue. - Piano terra: ampia cucina, soggiorno e lavanderia. - Primo piano: soggiorno, ampio studio, camera da letto e bagno. - Secondo piano: tre camere matrimoniali e bagno. La dependance si compone di cucina, soggiorno, bagno e due camere da letto. La proprietà viene completata da 5.000 mq di giardino, dove si trova anche la piscina 14 × 7 m. CITTA' VICINE Caprese Michelangelo (2km; 5'); Pieve Santo Stefano (8km; 10'), Arezzo (42km; 50'), Perugia (89km; 1h 20'), Montepulciano (92km; 1h 30'), Pienza (98km; 1h 35'), Siena (114km; 1h 35'), Firenze (119km; 1h 40'), Montalcino (121km; 2h), San Gimignano (157km; 2h 10')   ... continua
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60
Rif: 1190RC83171

Rustico casale in ottime condizioni in zona San Michele in Escheto a Lucca

  • € 2.290.000
  • 588 m2
  • 35 locali
  • 13 camere
  • 9 bagni
In una delle aree più esclusive e ambite di Lucca, a soli 4 km dal centro storico, sorge questo affascinante casale in stile colonico, ristrutturato e immerso nella quiete della campagna toscana. Con una superficie di circa 600 mq, la proprietà si estende su un terreno pianeggiante di 2 ettari, imprreziosito da oltre 100 ulivi e una varietà di alberi da frutto, offrendo uno scenario naturale di grande bellezza. Con potenziale per attività turistico-ricettiva, il casale è suddiviso in otto unità abitative indipendenti, per un totale di 10 camere e 9 bagni, a cui si aggiunge un appartamento padronale con due camere da letto e due bagni, ideale per chi desidera risiedere in loco o gestire l'attività. Completano la proprietà una piscina a sfioro di 18x8 metri, due campi da tennis regolamentari, una cantina spaziosa e un annesso da recuperare, perfetto per eventuali ampliamenti. Dotato di impianti elettrici e termici funzionanti, sistema di raffrescamento estivo e pannelli solari per la produzione di acqua calda, l'immobile conserva intatto il fascino toscano grazie alle travi a vista e alle finiture rustiche. Sono consigliati interventi di manutenzione ordinaria per esaltare appieno le potenzialità di questa dimora, perfetta come residenza privata con redditività o come investimento per creare un'attività ricettiva nel cuore della Toscana. Tipologia: Casale rustico Superficie: 588 mq Locali: 25 Bagni: 9 Camere da Letto: 13 Condizioni: Ottime Giardino/Terreno: 2 ettari, giardino e uliveto Piscina: 18x8 mq Riscaldamento: Autonomo Acqua: Connessa Classe energetica: F Impianto di climatizzazione: Sì Prezzo: 2.500.000Eu. -Presente impianto solare per acqua calda sanitaria -Presenti 2 campi da tennis regolamentari   ... continua
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30
Rif: 1190RV79932

Villa in ottime condizioni a Figline e Incisa Valdarno

  • € 520.000
  • 316 m2
  • 15 locali
  • 5 camere
  • 4 bagni
  • giardino 340 mq
In una tranquilla zona residenziale di Figline Valdarno si trova questa meravigliosa villa in vendita, con giardino, piscina e ampio garage. Circondata da un ampio e ombreggiato giardino di 340 metri quadrati, la casa risiede in una vera e propria oasi cittadina, completa di grande ombrellone a prootezione di una zona pranzo esterna, cortile lastricato sul retro per godersi il sole e una piscina rialzata. Questa villa si estende su una superficie totale di 316 metri quadrati divisa in 3 piani, è in ottime condizioni ed include molte feature interessanti che la rendono perfetta come abitazione per una grande famiglia o ad usi molteplici, non limitata ad abitazione. Subito superata la porta d'ingresso, veniamo accolti da un grande corridoio di ingresso, decorato e con muri di colore accattivante. Continuando, sulla destra, troviamo un'ampia cucina completa di tutte le amenità e una sala da pranzo racchiusa all'interno di un chiostro visibile dal fronte strada della casa. Dall'ingresso, attraversando un grande arco, entriamo nell'enorme salone, arredato con mobili di stile in legno massello. All'estremità del salone, oltre il tavolo da pranzo, troviamo una porta finestra che si affaccia direttamente sul cortile sul retro. Superando le scale dell'ingresso troviamo un piccolo corridoio che porta ad un bagno con doccia e una camera da letto. Al piano interrato, accessibile con scale interne, troviamo una cucina moderna e attrezzata, un piccolo bagno di servizio, una stanza usata a ripostiglio, un salone/taverna con tavolo, bancone e camino e un altro lunghissimo salone ad ora utilizzato come studio musicale e sala d'intrattenimento. Al primo piano, accessibile sempre da scale interne, troviamo una terrazza che guarda il lato strada, una stanza intrattenimento con accesso ad una piccola terrazza secondaria, un bagno, una camera e, leggermente separata dal resto del piano, una camera padronale con spettacolare armadio in legno e piccolo bagno. In totale la proprietà conta 15 stanze (5 delle quali camere e 4 bagni). La proprietà è servita da tutte le utenze ed è vicina al paese, ha condizionamento interno e un impianto di riscaldamento centralizzato a metano.   ... continua
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60
Rif: 1190RC56458

Rustico casale in ottime condizioni a Pienza

  • € 890.000
  • 254 m2
  • 10 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
Questo affascinante casale in pietra, immerso nel cuore della Val d'Orcia, regala una vista mozzafiato sulle dolci colline e i caratteristici calanchi della zona. La proprietà è raggiungibile percorrendo un suggestivo viale fiancheggiato da cipressi che attraversa un piccolo uliveto, conducendo a unn'incantevole dimora circondata da due ettari di terreno che offrono privacy senza richiedere eccessiva manutenzione. L'ingresso principale si apre al piano terra attraverso una grande veranda con ampie vetrate che incorniciano il panorama. All'interno, un ampio soggiorno con soffitto a volta e pavimenti in cotto toscano accoglie con un'atmosfera calda e raffinata, arricchita da un grande camino davanti al quale rilassarsi e un tavolo da pranzo perfetto per momenti conviviali. Sempre su questo livello si trovano una cucina funzionale, una camera da letto e un bagno di cortesia. Una scala interna conduce al primo piano, dove i soffitti con travicelli in legno esaltano il carattere autentico della casa. La camera da letto principale, luminosa e spaziosa, gode di finestre panoramiche su tre lati e di un accesso indipendente tramite una scala esterna in pietra. Completa il piano un ampio bagno finestrato e un'ulteriore camera da letto. Salendo ancora, si arriva a una mansarda con parquet, che offre due ambienti separati ideali come ufficio e camera da letto, oltre a un terzo bagno. All'esterno, il casale è incorniciato da un paesaggio tipicamente toscano: un ulivo secolare, un antico pozzo e cespugli di rosmarino che profumano l'aria, mentre un ampio prato degrada dolcemente fino al fosso che segna il confine della proprietà. La posizione del casale è strategica, a pochi chilometri dal borgo medievale di Monticchiello e a breve distanza dalle celebri località di Pienza e Montepulciano. Facilmente accessibile sia da nord che da sud, la proprietà dista meno di due ore di auto dagli aeroporti di Roma e Firenze, mentre l'autostrada A1 si trova a circa 20 km. La stazione ferroviaria più vicina, a Chiusi, è raggiungibile in circa 25 minuti di macchina e offre collegamenti rapidi con le principali città italiane. Dotato di tutte le utenze, il casale dispone di acqua, impianto elettrico e riscaldamento. Grazie alla sua posizione e alle sue caratteristiche, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come residenza privata che come struttura ricettiva, perfetta per un'attività di B&B immersa nella bellezza e nella tranquillità della campagna toscana. Tipologia: Casale Superficie: 254 mq Locali: 10 Bagni: 3 Camere da Letto: 3 Condizioni: Ottime Giardino/Terreno: 2 ettari, con uliveto Riscaldamento: Autonomo Acqua: Pozzo sulla proprietà Classe energetica: [APE in realizzazione] Prezzo: 890.000Eu.   ... continua
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30
Rif: 1190RC39569

Rustico casale da ristrutturare a Asciano

  • € 690.000
  • 731 m2
  • 12 locali
  • 4 camere
  • 3 bagni
  • giardino 3600 mq
Immersa tra le dolci colline della campagna senese, questa affascinante proprietà è ora disponibile per la vendita ad Asciano. La tenuta comprende un casale in mattoni e tre annessi, tutti circondati da 3.600 metri quadrati di giardini e parco. Il casale vanta una splendida vista panoramica che si estende su tutta la tenuta. La struttura principale si estende su due livelli fuori terra, con una superficie totale di 585 metri quadrati. Il casale è in buone condizioni strutturali, ma richiede una parziale ristrutturazione e riconfigurazione degli spazi interni. All'esterno, la proprietà comprende un piccolo edificio a un piano adibito a garage, un magazzino e una vecchia porcilaia che insieme aggiungono altri 146 metri quadrati di superficie. La proprietà è circondata da 3.600 metri quadrati di giardino e parco, con un sistema di riscaldamento a gasolio e un pozzo privato che fornisce acqua. Inoltre, c'è un terreno di 32 ettari con uliveti, campi coltivabili, pascoli, boschi e pinete, oltre a un lago artificiale di 4.000 metri quadrati che può essere acquistato separatamente con trattativa privata. Grazie alla sua posizione strategica e alla vicinanza alle zone più belle della Toscana, la proprietà offre un grande potenziale e può essere utilizzata sia come casa vacanze che come residenza privata. Dall'agriturismo è possibile raggiungere le affascinanti città di Siena, Montepulciano e Pienza in mezz'ora d'auto (ciascuna dista circa 30 km). Il vicino monastero benedettino di Monte Oliveto Maggiore dista solo 5 km, mentre le terme di Rapolano Terme si trovano a 16 km. Asciano offre tutti i principali servizi, compresi negozi e ristoranti.   ... continua
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30
Rif: 1190TA77340

Agriturismo in ottime condizioni a Civitella in Val di Chiana

  • € 700.000
  • 417 m2
  • 18 locali
  • 6 camere
  • 8 bagni
  • giardino 5000 mq
A pochi chilometri da Arezzo, precisamente a Civitella in Valdichiana, sorge questa magnifica proprietà in vendita. Si tratta di un antico mulino immerso in un grande parco verde, dove è stata costruita una bellissima piscina, e una dependance per gli ospiti. Posizionato in cima alla collina, il mullino offre una vista panoramica mozzafiato sulla valle. La proprietà dista solo 6 km dal paese più vicino con i servizi. La proprietà risale al 1800 ed è stata acquistata dagli attuali proprietari nel 2005, che hanno curato personalmente i lavori di restauro, come la piscina. La residenza si compone di un casale principale su due piani e una dependance su due piani, per una superficie totale di 450 mq. I proprietari hanno suddiviso gli spazi interni in due appartamenti nel casale principale e un appartamento per gli ospiti nella dependance adiacente. Il casale principale al piano terra si compone di un ampio locale con living e sala da pranzo, un bagno di servizio, una cucina con accesso al portico esterno con forno a legna e una camera con bagno en-suite. Sempre sullo stesso livello, troviamo anche una cantina ad accesso esterno e un magazzino sottoscala. Il primo piano, raggiungibile tramite scale esterne, ospita il secondo appartamento composto da cucina con living e sala da pranzo con camino in pietra e tre camere da letto, due delle quali con bagno privato e una servita da un terzo bagno. Gli interni del casale sono accoglienti e rispecchiano la tradizione architettonica toscana, con soffitti a travi in legno a vista, pavimenti in cotto toscano e archi in mattoncini. Il casale si trova in una posizione comoda e riservata, circondato da un bellissimo parco di 4500 mq con una piscina 8x16 mt, restaurata nel 2005. Se si desidera, è possibile acquistare ulteriore terreno. La proprietà dispone di tutte le utenze, tra cui il riscaldamento garantito dall'impianto a GPL e l'approvvigionamento idrico da un pozzo di proprietà. Nel giardino è presente l'irrigazione. La proprietà è ideale per essere utilizzata come residenza privata per trascorrere le proprie vacanze in una delle più caratteristiche zone della Toscana. In alternativa, potrebbe essere inserita nei circuiti di affitti turistici.   ... continua
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30
Rif: 1190RC45383

Rustico casale a Foiano della Chiana

  • € 490.000
  • 180 m2
  • 10 locali
  • 4 camere
  • 4 bagni
  • giardino 2900 mq
Costruita originariamente all'inizio del XX secolo, questa affascinante casa di campagna in pietra e mattoni è stata meticolosamente ristrutturata negli anni Novanta. La casa è suddivisa in due piani, ciascuno con una propria scala di accesso, una interna e una esterna. Il piano terra della proprieetà presenta un ampio soggiorno quadruplo con archi originali in mattoni. Uno degli spazi contiene una cucina completa di lavastoviglie, forno, frigorifero e cappa di aspirazione. Sul retro del soggiorno si trovano una camera da letto e un bagno con vasca. Adiacente alla cucina, c'è un ripostiglio che è stato trasformato in una camera da letto con un bagno ristrutturato nel 2015 e può essere facilmente registrato per un altro uso. Al piano terra ci sono quattro uscite, di cui una nella camera da letto e una nel ripostiglio. La scala interna in legno conduce al primo piano, dove si trovano un salotto con camino e due camere da letto. Una delle camere da letto ha un bagno privato, mentre l'altra ha un bagno nel corridoio adiacente. Al piano superiore si accede anche tramite una scala esterna realizzata con materiali antichi. La proprietà è accessibile attraverso una strada sterrata di 300 metri. La casa è in buone condizioni e può essere abitata immediatamente, in quanto viene venduta completamente arredata, ad eccezione di quattro mobili, tra cui un tavolo in ferro, un lampadario e due armadi etnici. All'esterno, oltre alla piscina, che è in buone condizioni in quanto è stata ristrutturata tre anni fa, ci sono 2970 metri quadrati di giardino che circondano la casa e un ulteriore annesso che potrebbe essere convertito in un garage o in una stanza con bagno. C'è anche un pergolato esterno e un portico coperto attaccato alla scala esterna. L'impianto di riscaldamento è attualmente alimentato a gasolio, ma è previsto un futuro allacciamento al gasdotto, qualora fosse disponibile. La proprietà dispone di un pozzo artesiano esterno esistente e di un forno per barbecue annesso alla casa. La casa ha un totale di quattro camere da letto, ognuna con bagno privato, e una con un bagno esterno che attualmente viene utilizzato come deposito. Inoltre, c'è un locale tecnico adiacente alla proprietà con una caldaia a gasolio e una lavanderia. Altre caratteristiche includono due caminetti, uno nel soggiorno e uno vicino alla piscina, una pool house, una sauna con doccia, elettricità, acqua corrente e Wi-Fi.   ... continua
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30
Rif: 1190RV28112

Villa a Subbiano

  • € 495.000
  • 527 m2
  • 16 locali
  • 6 camere
  • 3 bagni
Questa splendida proprietà di 527 mq si estende su due livelli e comprende una villa principale con un doppio loggiato, un'annesso e una limonaia. La villa principale, di 254 mq, è composta da un ampio soggiorno luminoso con camino, una cucina spaziosa, ripostiglio ed una stanza tecnica, un grande ssalone al piano superiore che porta tre camere da letto, uno studio e un bagno. L'annesso di 153 mq è composto da un altro ampio e luminoso salone, un cucinotto, 3 camere da letto e un bagno, e gode di un terrazzo molto grande di 55 mq e si presta perfettamente per ospiti o come zona studio. La limonaia di 120 mq è dotata di piccolo magazzino, box garage e rimessa. La villa principale gode di un ingresso indipendente con cancello automatico, garantendo la privacy e la tranquillità dei proprietari. 
E' possibile accedere alla dependance da altro ingresso privato, rendendo il complesso ideale come casa vacanze con possibilità di gestione di affitti. La villa e i suoi annessi sono in buone condizioni, dotati di riscaldamento a GPL e connessione all'acquedotto, ma possono usufruire di un pozzo personale. La proprietà, costruita su un vasto terreno di 11600 mq, di cui 5150 mq di uliveto con 100 piante e circa 4890mq di vigneto, offrendo ampi spazi verdi con capacità produttive.   ... continua
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20
Rif: 1190RC47953

Rustico casale in ottime condizioni a San Gimignano

  • € 712.500
  • 271 m2
  • 9 locali
  • 4 camere
  • 3 bagni
IMMOBILE E POSIZIONE Meraviglioso casale ristrutturato vicino a San Gimignano e Volterra: in posizione strategica tra Firenze, Siena e Pisa. La casa indipendente ha mantenuto lo stile tradizionali anche con la ristrutturazione completa. Nei pressi del borgo, con atmosfera e panorama fantastici grrazie alla natura che lo circonda. L'accesso alla proprietà in vendita è attraverso una bella loggia in pietra finemente rifinito e una scalinata in stile tipico a lato dell'immobile. INTERNI Il casale in vendita misura 271mq ed è strutturato su 2 piani, poi suddivisi in 3 appartamenti. C'è la possibilità di unificarli in un'unica casa. Le camere sono 4 in totale, mentre poi si contano 3 soggiorni, 3 cucine, 3 bagni finestrati, 2 ripostigli, terrazzo. I soffitti sono in mattoni con travi in legno, mentre i pavimenti sono in tipico mattone toscano. L'immobile ha aria condizionata e 3 camini. ESTERNO L'esterno si compone di 5000 mq di giardino privato. C'è la possibilità di installare una piscina privata, mentre è già disponibile quella in comune. DISTANZE Vicino ai principali servizi: 13km da principali servizi (negozi, alimentari, poste, banche, distributori carburanti). Distanza da aeroporti principali: 65kmkm da Firenze, 66km da Pisa, 155km da Bologna. Distanze dalla prime città: 14km da San Gimignano, 16km da Volterra, 21km da Certaldo. UTENZE Rete disponibile telefono Riscaldamento: collegato Energia elettrica: disponibile POTENZIALITÀ La proprietà si presta a molteplici scopi tra i quali può essere utilizzata come prima casa, stupenda seconda casa o come B&B.   ... continua
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21
Rif: 1190RV52093

Villa abitabile a Montepulciano

  • € 630.000
  • 350 m2
  • 8 locali
  • 6 camere
  • 6 bagni
  • Box
IMMOBILE E POSIZIONE A poca distanza dal centro storico di Montepulciano (Siena) nasce questa villa di moderna costruzione in vendita, incastonata nella splendida campagna toscana circondata da circa 7 ettari di terreno, in una zona molto riservata. Montepulciano è un incantevole borgo medievalee a metà tra Val di Chiana e Val d'Orcia, sito UNESCO in Toscana. Posto strategico grazie alla sua posizione dominante sul territorio circostante, è un pezzo indimenticabile della storia toscana, panorami stupendi insieme a tantissima arte e cultura! La villa in vendita ci accoglie con una splendida arcata che introduce al porticato. Per arrivare alla villa si percorre circa 1km di strada per metà asfaltata e per metà bianca, in ottime condizioni. INTERNI La villa in vendita ha una superficie di 300mq, così costituiti: a piano terreno, si trova un ampio salone con camino, una cucina, 3 bagni, 3 camere da letto, studio, stireria, veranda e terrazza con vista. Nel piano seminterrato si trova un altro appartamento indipendente composto da 2 camere da letto cucina e bagno. Sullo stesso piano seminterrato troviamo un doppio garage e la legnaia. Le ampie vetrate rendono gli spazi molto luminosi e donano all'abitazione vista su tutti e 4 i lati. Attualmente abitata, si presenta in ottimo stato, pur necessitando di alcuni lavori di rifiniture. I soffitti sono in mattoni con travi a vista, tipici rustici come vuole la tradizione toscana. ESTERNO La villa in vendita è immersa in un bel giardino sempre verde e dispone anche di 7ha di terreno: la maggior parte è coltivato ad uliveto. La proprietà in vendita vanta anche un parcheggio privato coperto e si accede ad essa tramite cancello automatico. DISTANZE Distanza dai servizi: 1km Strada bianca: 500mt Distanza da aeroporti principali: Perugia 60 km, Firenze 115 km, Roma 200 km. Distanze dalla prime città: 9km Montefollonico, 15km da Pienza, 61km da Siena UTENZE Rete telefonica fissa: non disponibile. Wi-Fi: disponibile. Riscaldamento: GPL, autonomo. Pozzo: presente Acqua: rete idrica comunale. Energia elettrica: disponibile. POTENZIALITÀ La meravigliosa proprietà data la location, gli spazi si presta per essere utilizzata sia come lussuosa villa privata sia come hotel di lusso e struttura ricettiva.   ... continua
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24
Rif: 1190RA36128

Rustico casale ristrutturato a Pienza

  • € 690.000
  • 260 m2
  • 8 locali
  • 4 camere
  • 3 bagni
  • giardino 5000 mq
IMMOBILE E POSIZIONE Bellissimo casale in vendita ristrutturato recentemente. Superficie di circa 190 mq, ma suddiviso su due livelli, si trova a circa 2 km da Pienza. Tra i paesaggi più belli della Toscana, la Val d'Orcia, questa famosissima valle, unica al mondo, è inscritta fra le aree Patrimonnio Mondiale dell'Umanità Unesco (World Heritage Site Pienza - World Heritage Site Val d'Orcia), culto della toscanità. La proprietà in vendita include un terreno di 1,5ha. La posizione del casale in vendita è molto strategica, in quanto oltre ad essere vicino al favoloso centro storico di Pienza, con tutti i servizi a disposizione, si trova in mezzo ai principali luoghi di interesse come Montepulciano, Bagno Vignoni, San Quirico d'Orcia e a soli 45 km da Siena. La stazione ferroviaria di Chiusi Scalo dista 25 km. INTERNI L'abitazione in vendita attualmente è suddivisa in 2 piani. Piano terra composto da: - ingresso - soggiorno con camino - pranzo / cucina - studio / camera - ampio bagno - lavanderia e caldaia. Dalla scala in travertino si accede al piano primo dove si trovano: - 3 camere matrimoniali - un bagno - un ripostiglio. Dalla camera matrimoniale si accede al portico con scala esterna. L'immobile in vendita si trova in ottimo stato manutentivo. Tutti i pavimenti in cotto, soffitti con travi a vista, travetti, bagni in ottima ceramica. Oltre al casolare in vendita troviamo una dependance di circa 90mq, adibita ad appartamento rustico in fase di ultimazione. ESTERNO All'esterno, davanti alla casa in vendita c'è un ampio porticato e una dependance con angolo cottura e antico forno a legna. Il giardino ha una dimensione di circa 3500 mq. L'azienda è composta da circa 1,5 ha di terreno con 65 ulivi, 30 alberi da frutto e parte incolto che potrebbe ospitare ulteriori 140 piante di olivo. Su questo terreno è presente un fabbricato agricolo di 80 mq, adibito a deposito e sottostante seminterrato di 60 mq, con un pozzo che provvede all'irrigazione. DISTANZE Distanza dai servizi: 2km Distanza da aeroporti principali: 85km da Perugia, 120 km da Firenze, 200 km da Roma Distanze dalla prime città: 9 km da San Quirico D'orcia, 15 Km da Montepulciano, 24km da San Casciano dei Bagni. UTENZE Rete telefono disponibile Wi-Fi: disponibile Riscaldamento: collegato Acqua: collegato Energia elettrica: disponibile POTENZIALITÀ La proprietà si presta perfettamente a essere utilizzata sia come residenza principale sia come residenza estiva o come investimento come casa vacanze.   ... continua
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25
Rif: 1190RC97557

Rustico casale da ristrutturare a Asciano

  • € 640.000
  • 400 m2
  • 15 locali
  • 5 camere
  • 6 bagni
Scopri un delizioso casale situato nelle incantevoli colline della Val di Chiana, in una posizione dominante che offre un panorama mozzafiato. Questo casale principale presenta una facciata mista in pietra e mattoni e si estende su una superficie di circa 400 mq distribuiti su due livelli. Gli spazii interni includono cinque camere da letto, sei bagni, uno splendido e luminoso soggiorno con un antico camino, e una magnifica cucina abitabile. Il tetto della casa principale è stato rifatto nel 2016, ma la proprietà necessita di lavori di ristrutturazione. Sono disponibili progetti per trasformare questa struttura in un agriturismo di charme. i render del progetto sono incluse nell'annuncio. L'intera proprietà è circondata da un ettaro di giardino, arricchito da splendidi alberi che creano un'atmosfera suggestiva e permettono un contatto diretto con la natura. È inoltre possibile acquistare una dependance di circa 300 mq su due livelli, anch'essa da ristrutturare, e un annesso di circa 85 mq, insieme a quattro ettari di terreno. Questo casale è l'ideale per chi cerca una residenza di charme in una posizione unica, con la possibilità di creare un'attività ricettiva immersa nel verde delle colline toscane.   ... continua
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nuovo
30
Rif: 1190RC40942

Rustico casale in ottime condizioni a Montepulciano

  • € 1.840.000
  • 724 m2
  • 19 locali
  • 5 camere
  • 6 bagni
  • giardino 15000 mq
Immersa nella quiete della campagna toscana, a breve distanza da Montepulciano, questa affascinante villa storica risalente al 1790 rappresenta un raro esempio di “Casa Leopoldina”, riconoscibile per la sua tipica torretta centrale sul tetto. Un vero gioiello architettonico, inserito nel Catasto Leoopoldino di Firenze, che conta solo 120 esemplari originali, di cui pochissimi hanno conservato intatte le volte in mattoni dell'epoca. Circondata da 1,5 ettari di terreno, la proprietà gode di un giardino curatissimo, un frutteto e un'area conviviale all'aperto completa di gazebo, offrendo un ambiente ideale per vivere in armonia con la natura. Un tempo dedicata alla coltivazione del tabacco, la tenuta conserva ancora le antiche strutture adibite all'essiccazione, utilizzate fino agli anni '70. L'edificio principale, di circa 724 mq, si sviluppa su tre livelli e riflette uno stile contemporaneo all'interno, combinato con il fascino autentico delle architetture storiche: archi a vista, volte originali e finiture di pregio si integrano perfettamente con un design moderno e raffinato. L'intervento di restauro è stato condotto secondo i principi dell'eco-architettura, utilizzando materiali naturali ed eco-compatibili, con un impianto elettrico realizzato da un marchio leader a livello mondiale. È inoltre possibile realizzare una piscina. All'ingresso, il piano terra si apre su un ampio open space reso luminoso e armonico da una pavimentazione continua in resina bianca. Una cucina italiana di design (24 mq), una sala da pranzo dello stesso taglio e un vasto soggiorno di 147 mq si fondono in un ambiente unico, reso scenografico da un importante camino e da giochi di archi che separano le zone pur mantenendone la continuità. Sullo stesso piano si trovano anche un bagno per gli ospiti, una lavanderia e una stanza multiuso, con accesso indipendente e predisposizione per un bagno, che potrebbe facilmente diventare un alloggio per il personale. Una scala in pietra originale conduce al primo piano, dove un elegante soggiorno con camino e soffitti alti oltre quattro metri introduce alle quattro camere da letto con bagno privato. La suite padronale, di 45 mq, include una doppia cabina armadio, un antibagno (5 mq) e un sontuoso bagno di 24 mq. Da qui si accede alla suggestiva torre colombaia (56 mq), luminosa e panoramica, ideale come studio, con vista che abbraccia Montepulciano e Cortona. Completano la proprietà due annessi per un totale di 194 mq, parzialmente da restaurare ma già in buone condizioni strutturali. In uno di essi è installata la caldaia a pellet, collegata a un sistema di riscaldamento centralizzato e personalizzabile per ogni ambiente della villa, oltre alla gestione dell'acqua. Una dimora d'eccezione, che fonde l'anima autentica della Toscana con il comfort e l'eleganza contemporanei, in uno dei territori più affascinanti e storicamente ricchi d'Italia. Tipologia: Casale (stile Leopoldina) Superficie: 724 mq + 194 mq annessi Locali: 19 Bagni: 6 Camere da Letto: 5 Condizioni: Ottime Giardino/terreno: 1.5 ettari Riscaldamento: Autonomo, pompa di calore Acqua: Connessa, acquedotto Classe energetica: F Impianto di climatizzazione: Sì Prezzo: 1.840.000Eu.   ... continua
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18
Rif: 1190RC17002

Rustico casale in ottime condizioni a Sarteano

  • € 475.000
  • 170 m2
  • 6 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
IMMOBILE E POSIZIONE: Alle porte di Sarteano, collocata su un'altura alle pendici del Monte Cetona, bellissima proprietà composta da un casale di recente ristrutturazione ed ubicato all'interno di un curatissimo giardino di circa 1.500 mq. completamente recintato e ricco di fiori, aiuole ed alberii da frutto. Il casale, in parte intonacato ed in parte in pietra faccia a vista, è stato ristrutturato e completato nel 2010 con gusto e cura dei dettagli e con l'utilizzo dei materiali tipici del luogo come pietra, cotto e legno. INTERNI: L'abitazione si sviluppa al piano terra per una superficie di circa 90 mq. ed è composta da un portico attraverso il quale si accede alla zona living con salotto, area pranzo e cucina collegati tra loro. Un piccolo disimpegno conduce alla zona notte composta da una camera matrimoniale con bagno en-suite, e ad una seconda camera servita da un bagno con doccia. Adiacente all'ingresso principale, infine, si trova il locale lavanderia, con accesso dall'esterno. Attraverso una rampa esterna si accede al piano seminterrato che, con una metratura pressoché uguale a quella del piano terra, ospita un'ampia cantina, una rimessa attrezzi ed una centrale idrica. Poco distante un secondo fabbricato di circa 40 mq. ospita un garage e locali accessori utili alla conduzione della proprietà che attualmente ha una destinazione d'uso agrituristica con una forte richiesta soprattutto dal mercato straniero. ESTERNI: All'interno del giardino una bellissima piscina con vasca rettangolare della misura di 3x7 mt. con profondità costante di 1,20 mt, con bordo in cotto, scaletta di accesso in acqua, una zona solarium delimitata da uno schermo di siepi ed una zona salotto attrezzata con divano e poltroncine ideali per momenti di completo relax. Adiacente alla piscina, coperta da un gazebo con rampicanti, si trova un'area lastricata per giocare a bocce e poco distante una grande pergola ed una struttura in muratura con forno a legna e barbecue. La proprietà è dotata di un'area parcheggio, posta sul piazzale davanti alla casa e raggiungibile appena superato il cancello d'ingresso. Un ulteriore cancello ad apertura manuale, infine, conduce al terreno di pertinenza esclusiva di circa 5.000 mq. composto da un grande uliveto con circa 90 piante di ulivo ed al bellissimo e grande orto coltivato ad ortaggi con ulteriori alberi da frutto e due filari di vigna. DISTANZE: Una bellissima proprietà, a poco più di un chilometro dal borgo di Sarteano, Pienza dista circa 30 km, Siena 80 km, Orbetello con il mar Tirreno 100 km, Firenze 125 km, l'aeroporto di Roma Fiumicino 190 km. UTENZE: Rete ADSL: disponibile Wi-Fi: disponibile Riscaldamento: disponibile Acqua: disponibile Energia elettrica: disponibile USI E POTENZIALITA': Ideale come investimento per il prosieguo dell'attività turistico ricettiva come agriturismo, ma anche ideale per essere utilizzata come abitazione privata vista la localizzazione e l'estrema comodità e funzionalità della proprietà.   ... continua
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24
Rif: 1190RV32845

Villa a San Giuliano Terme

  • € 3.800.000
  • 2200 m2
  • 20 locali
  • 15 camere
  • 24 bagni
Immersa nella quiete della campagna toscana, a pochi minuti da Lucca, sorge questa elegante residenza nobiliare del XVI secolo, ampliata nel XVIII con affreschi originali, logge maestose e una corte monumentale che introduce a un parco di oltre 10 ettari, attraversato da un ruscello e una cascata naaturale. La proprietà offre oltre 2.200 mq di superfici storiche affrescate e spazi per eventi esclusivi: - Ampi saloni storici e sale affrescate per ricevimenti fino a 200 ospiti - Sala delle Feste con soffitti a cassettoni dorati (120 ospiti), Sala della Musica, Sala da Pranzo (70 ospiti) - 8 suite eleganti, ciascuna con bagno privato - Una Torre medievale indipendente con 6 appartamenti panoramici - Cappella privata, sala fitness, bar e tea room - Parco con sorgenti naturali, “Grotta degli Innamorati” e percorsi immersivi nel verde La villa è perfettamente predisposta per diventare un boutique hotel di lusso, grazie alla configurazione degli ambienti, alla ricchezza storica e artistica e al contesto naturale di assoluto pregio. Un'ottima opportunità di vendita, con un potenziale straordinario nel mercato dell'hospitality di fascia alta in Toscana.   ... continua
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10
Rif: 1190RA36422

Trilocale ristrutturato in zona Porto Ercole a Monte Argentario

  • € 595.000
  • 64 m2
  • 3 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
  • Ascensore
Monte Argentario - Un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e raffinato, a pochi passi dal mare e dai servizi di Porto Ercole. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica! Nel condominio tra i più ricercati a Porto Ercole e praticamenti sul porto ma in una zona molto riservata, abbiamo il piacere di proporre un signorile appartamento completamente ristrutturato con gusto ed ottimi materiali - Molto luminoso e piacevole da vivere con la ottima ristrutturazione che ha saputo sfruttare al meglio ogni angolo della casa dove entrando nel corridoio abbiamo la zona giono con soggiorno luminosisssimo, zona cucina finemente attrezzata e terrazzo per piacevoli pranzi con vista rilassante sul mare, nella zona notte troviamo una camera da letto con armadi su misura, bagno moderno e zona lavanderia. Gli interni sono arredati con gusto e dotati di riscaldamento autonomo con condizionatori, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. L'ingresso condominiale è curato, con servizio di portineria tutto l'anno, e rappresenta un'ottima introduzione a questo affascinante appartamento situato al terzo piano con ascensore. Entrando nella casa possiamo subito godere di un panorama da cartolina dove dal soggiorno, accededendo al terrazzo vivibile, è possibile ammirare il panorama del paese antico di Porto Ercole con il suo porto, e dal mare vedere sorgere il sole che con l'alba colora di rosa tutto l'orizzonte creando uno stato interiore di pace.   ... continua
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