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Agenzia Immobiliare Ercolani Franchising

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via di gracciano nel corso, 101
53045 Montepulciano (Siena)
Tel: Mostra telefono 0578757756 FAX: 0578752728
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L’Agenzia Immobiliare Ercolani opera dal 1972 in una vasta area compresa fra la Val d’Orcia la Val di Chiana e la Maremma disponendo di uffici a Montepulciano, Pienza e Porto Ercole L’Agenzia Immobiliare Ercolani gode, per la sua serietà e competenza, di fama e fiducia consolidate presso una numerosa clientela, sia italiana che straniera.

Immobili dell'agenzia

Questa agenzia ha 2 immobili a Gambassi Terme

30
Rif: 1190TA91042

Azienda agricola da ristrutturare a Gambassi Terme

  • € 1.700.000
  • 1200 m2
  • 1 locale
  • 13 camere
  • 4 bagni
IMMOBILE E POSIZIONE Bellissima Azienda Agricola in vendita composta da vari fabbricati e 52,7 ettari di terreno. La proprietà in vendita include anche una riserva di caccia e dei vigneti Chianti Docg. Situata nel comune di Gambassi Terme, in provincia di Firenze, si trova tra Siena, circa 50 Km e Firenze, circa 60. L'azienda in vendita è formata da un fabbricato principale, una cantina, una tinaia su un lato, il vecchio forno sull'altro lato, e, sul retro, un annesso di circa 90 mq su 2 livelli. Un ulteriore annesso, un capanno agricolo di circa 200 mq, si trova a poca distanza. Si accede all'azienda in vendita attraverso un breve tratto di strada bianca in buone condizioni. INTERNI Il fabbricato principale, contraddistinto dalla tipica torre di avvistamento, ha una superficie di circa 500 mq e gode di splendide viste panoramiche sulla campagna e sulla città medievale di San Gimignano. La cantina si trova al pianto terreno per ulteriori 200 mq circa. I fabbricati, tutti con destinazione rurale, necessitano di considerevoli interventi di ristrutturazione e sono i seguenti: - Abitazione “1”, Subalterno 2 Piano Terra: Scala di collegamento con il piano primo Piano Primo: Scala di collegamento con il piano secondo Piano Secondo: Ingresso, cucina, vano di passaggio, due camere, bagno, ripostiglio, scala di collegamento a piano terzo; - Abitazione “2”, Subalterno 5 Piano Terra: Scala di collegamento con il piano primo Piano Primo: Scala di collegamento con il piano secondo Piano Secondo: Scala di collegamento con il piano terzo, bagno Piano Terzo: cucina, scala di collegamento con il piano quarto Piano Quarto: camera da letto; - Abitazione “3”, Subalterno 4 Piano Terra: Scala di collegamento con il piano primo Piano Primo: cucina/soggiorno, balcone, quattro camere da letto, bagno; - Abitazione “4”, Subalterno 3 Piano Terra: Scala di collegamento con il piano primo, ripostiglio, vano sottoscala, centrale termica Piano Primo: Soggiorno, cucina, balcone, disimpegno, sei camere, ripostiglio, bagno, scala di collegamento con il lastrico solare Piano Secondo: Lastrico solare. ESTERNO Troviamo poi anche: - Magazzini/Tinaia “D”, Subalterno 501 (Piano terreno del fabbricato principale e Tinaia) Piano Terra: Forno, W.C., vano deposito, loggia, sei locali cantina, due locali tinaia, deposito, Magazzino, spogliatoio, ufficio. - Magazzino “A”, Particella 100 Piano Terra: Magazzino, tettoia; - Magazzino “B”, Subalterno 1 Piano Terra: Magazzino, vano sottoscala; - Magazzino “C”, Subalterno 2 Piano Terra: Scala di collegamento con il piano primo Piano Prima: Magazzino; - Rimessa macchine agricole - Tettoia rimessa attrezzi agricoli. In totale, i fabbricati hanno una superficie di circa 1,200 mq. I terreni agricoli hanno una superficie di 52.70.40 ettari ed includono 16.68.44 di vigneto (14.34.42 ettari di Vigneto Docg e 2.34.02 Vigneto Igt), 3.70.20 di oliveto; le superfici restanti sono seminativi e bosco. DISTANZE Distanza dai servizi: 3km Strada bianca: 1km Distanza da aeroporti principali: 58km da Firenze, 73km da Pisa, 146km da Bologna Distanze dalla prime città: 13km da Certaldo, 20km da San Gimignano, 34km da Colle Val d'Elsa. UTENZE Riscaldamento: non collegato Acqua: non collegato Energia elettrica: non collegato POTENZIALITÀ La meravigliosa proprietà data la location, gli spazi si presta per essere utilizzata sia come lussuosa villa privata sia come hotel di lusso e struttura ricettiva.   ... continua
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10
Rif: 1190RC34318

Rustico casale in ottime condizioni a Gambassi Terme

  • € 390.000
  • 70 m2
  • 4 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
  • giardino 900 mq
Il fienile è situato all'interno di un complesso appartenente a un antico borgo che risale al 979 ed è situato a Gambassi Terme, offrendo una vista panoramica sulla città di Volterra in posizione tranquilla ed immersa nel verde. La proprietà in vendita è un fienile completamente ristrutturato e inddipendente, con un giardino privato di 900 mq. Il fienile si sviluppa su due livelli, per un totale di 70 mq. Al piano terra, c'è una grande porta a vetri e ad arco che conduce alla zona cucina-pranzo, dove si trova anche un affascinante camino. Quest'area è ben illuminata grazie alle grandi porte vetrate che permettono l'ingresso della luce naturale. Scendendo 4 scalini, si trova la zona soggiorno, corredata da un divano letto a due posti, attualmente utilizzata come camera da letto. Inoltre, si trova un bagno completamente ristrutturato e un'altra porta per accedere al giardino retrostante. Dalla zona cucina, ci sono delle scale che portano al piano superiore, dove si trova una grande camera da letto e la zona armadi. In questa area, è possibile ammirare il tipico mandorlato dei fienili toscani. Nella parte seminterrata della proprietà, con il proprio ingresso indipendente, c'è una zona utilizzata come ripostiglio, con il proprio scannafosso e particolari volte alla volterrana. Il bellissimo giardino privato che correda la proprietè è il posto perfetto per rilassarsi, godersi il sole e mangiare in assoluta privacy e tranquillità. L'immobile viene venduto completamente arredato, consentendo al futuro acquirente di iniziare subito con gli affitti turistici, se lo desidera. L'obiettivo della creazione del borgo è quello di trasformare l'area in un complesso residenziale turistico, alberghiero e termale, mirando a valorizzare le caratteristiche ambientali, storiche e termali in un'area di 60 ettari. Fino ad ora, sono stati recuperati 4 fabbricati, per un totale di circa 15 appartamenti, ognuno con il proprio ingresso indipendente. Tra le strutture presenti, c'è una bellissima piscina a sfioro, con una vista mozzafiato sulla città di Volterra, con pietre originali e zona idromassaggio. Le aree condominiali sono dotate di vari camminamenti, tutti ben tenuti e costantemente controllati. Inoltre, ogni unità abitativa ha un posto auto esclusivo. Il borgo, immerso nella campagna incontaminata, è facilmente raggiungibile tramite una strada sterrata di circa 3 km, percorribile con qualsiasi mezzo. Il paese più vicino con tutti i servizi è Gambassi Terme, famoso per il suo centro termale, oppure in 15 minuti è possibile raggiungere la rinomata San Gimignano.   ... continua
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