L’Agenzia Immobiliare Ercolani opera dal 1972 in una vasta area compresa fra la Val d’Orcia la Val di Chiana e la Maremma disponendo di uffici a Montepulciano, Pienza e Porto Ercole
L’Agenzia Immobiliare Ercolani gode, per la sua serietà e competenza, di fama e fiducia consolidate presso una numerosa clientela, sia italiana che straniera.
Capalbio - In una delle zone più ricercate, terreno con possibilità di costruire, circa 15 Ha con 500 piante di olivi, pozzo per l'acqua ed energia elettrica, capannoni di circa 100mq. Nella bella vallata prima di Capalbio, fino a raggiungere l'alto della collina con stupenda vista mare - Prezzo in agenzia
Situato nei pressi di Poppi, questo agriturismo si trova immerso in un contesto naturale di rara bellezza. Circondato da circa 10.9625 ettari di terreno piantumato con ciliegi, aceri e frassini maturi e pronti per essere utilizzati nella lavorazione di mobili di pregio, la proprietà offre un'atmosfeera tranquilla e autentica. L'area recintata ospita un vasto prato di circa 1.5188 ettaro con impianto di irrigazione, una grande piscina di 16x8 metri, vasca idromassaggio e vista panoramica sulla vallata, perfetta per momenti di relax, oltre a un parcheggio protetto e un'area giochi.
Il casolare principale dell'agriturismo è suddiviso in nove appartamenti termoautonomi, progettati per garantire comfort e funzionalità. Otto di essi sono trilocali con due camere da letto, mentre uno è un bilocale con una camera. Ogni appartamento dispone di un soggiorno con cucina e un bagno. La struttura include anche una sala comune con camino, una reception accogliente, un bagno di servizio, una lavanderia e un magazzino.
A completare la proprietà, due edifici separati offrono ulteriori spazi per eventi e convivialità, tra cui una sala comune con camino e un magazzino, barbecue e forno a legna. L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato e da una grande cisterna, assicurando autonomia e sostenibilità.
L'esterno ben curato e le strutture funzionali rendono questo agriturismo un'opportunità unica per chi desidera vivere o investire in un luogo che combina natura, comfort e tradizione.
Tipologia: Agriturismo
Superficie: 716 mq
Locali: 42
Bagni: 10
Camere da Letto: 17
Condizioni: Ottime
Giardino: 1 ettaro, prato con aree lastricate attorno a fabbricati, area parcheggio in ghiaia
Piscina: 18x8 m con idromassaggio
Riscaldamento: Appartamenti termoautonomi
Classe energetica: APE in realizzazione
Impianto di climatizzazione: Si
Prezzo: 1.950.000Eu.... continua
IMMOBILE E POSIZIONE
Splendido casale in vendita a Trequanda, nella provincia di Siena, si trova situato sulle dolci colline toscane.
In ottima posizione tra la Valdichiana e la Val d'Orcia, questa bella tenuta in vendita, completamente da ristrutturare, si compone di un casale principale e un annnesso di pertinenza.
La Valdichiana Senese ha numerosi poggi e Trequanda si trova arroccata proprio su uno di questi. Il borgo in passato era circondato da alte mura che oggi lasciano spazio alla vista del fantastico paesaggio toscano. Le sue colline furono tra le prime case degli etruschi e di conseguenza restano ancora numerosi ritrovamenti archeologici.
Si accede al bellissimo casolare in vendita attraverso un tratto di strada bianca in ottime condizioni.
INTERNI
L'edificio principale in vendita si estende per circa 400 mq ed è completamente da ristrutturare.
Si sviluppa su 2 piani fuori terra, così composti:
- Piano Terra: è costituito da stalle, depositi, porcilaie, porticato, tettoie e un vecchio forno per complessivi mq 200 circa di superficie netta e mq 280 circa di superficie lorda.
- Piano Primo: è costituito da ingresso, cucina, n.5 camere, corridoio, un bagno, una cucina per complessivi mq 150 circa di superficie netta e mq 183 circa di superficie lorda.
ESTERNO
La strada che porta al bellissimo casolare in vendita è una splendida strada bianca.
Si trova in ottima posizione, dalla quale è possibile godere di una vista panoramica mozzafiato sulla campagna toscana.
Completano la bella tenuta in vendita un annesso di pertinenza di circa 100 mq completamente da ristrutturare e 2 ha di terreno che circondano la proprietà.
DISTANZE
Distanza dai servizi: 2km
Strada bianca: 2km
Distanza da aeroporti principali: 80km da Perugia, 127km da Firenze, 194km da Pisa, 200km da Roma
Distanze dalla prime città: 60km da Siena, 95km da San Gimignano, 110km da Firenze
UTENZE
Rete telefono non disponibile
Riscaldamento: non collegato
Acqua: non collegato
Energia elettrica: non disponibile
POTENZIALITÀ
La meravigliosa proprietà data la location e gli spazi si presta per essere utilizzata sia come lussuosa villa privata sia come hotel di lusso e struttura ricettiva.... continua
Splendido casale storico in posizione panoramica, raggiungibile da caratteristica strada privata contornata da alti cipressi.
La proprietà si trova nei presso di Contignano, piccola e placida frazione di Radicofani, ed è immersa nella verde campagna e nel proprio terreno di campi coltivati e olivi..
La proprietà misura circa 200 metri quadrati e si sviluppa su 2 livelli, il piano terra/seminterrato contiene cantine, garage e rimesse per gli attrezzi, mentre l'abitazione propria occupa il livello superiore, diviso in due aree separate.
Il corpo centrale del casale e gli annessi sono in buone condizioni, ma sul retro del corpo principale con vista sulla vallata troviamo un piccolo rudere da ristrutturare, portando la proprietà ad un totale di 360 mq di spazio totale utitlizzabile.
La parte abitabile della proprietà vanta un salone con camino, una grande cucina abitabile, due grandissime camere da letto accessibili da scale, un locale tecnico/lavanderia, un bagno con doccia ed un'altra spaziosa camera da letto.
Parte della proprietà anche il grande terreno di circa 33 ettari, 2,5 dei quali ad uliveto con circa 500 piante.
La proprietà gode di una posizione molto soleggiata, facilmente raggiungibile e con una vista meravigliosa a 280°
Superficie: 200mq corpo princiapale, 160 mq annessi
Locali: 18
Bagni: 1
Camere da Letto: 3
Condizioni: Abitabile
Terreno: 33 ha totali, 2,5 ad uliveto (500 piante), restante seminativo
Riscaldamento: Autonomo
Classe energetica: G... continua
IMMOBILE E POSIZIONE
Stupendo tipico casale toscano in vendita nella provincia di Siena.
Situato tra le colline toscane, la posizione è strategica tra la Valdichiana e la Val d'Orcia. La proprietà in vendita va ristrutturata del tutto: si compone di casale principale e 3 annessi.
Trequanda è unno dei numerosi poggi della Valdichiana Senese: una volta era circondata da alte mura che oggi lasciano spazio alla vista del fantastico paesaggio toscano. Le sue colline furono tra le prime case degli etruschi e di conseguenza restano ancora numerosi ritrovamenti archeologici.
INTERNI
Il fabbricato principale in oggetto è così costituito: al piano terreno ci sono delle caratteristiche stalle, i depositi, le porcilaie, un fienile, un vano di sgombero e una porcilaia adiacente al fabbricato per complessivi mq 190 circa di superficie.
Al piano primo un bel porticato esterno, 2 locali di sgombero, una cucina, 4 camere, corridoio, un bagno per complessivi mq 170 circa di superficie.
I 3 annessi sono così costituiti:
- Annesso 1 con forno, cantina, rimessa e porcilaia
- Annesso 2 con rimessa e fienile
- Annesso 3 con deposito e rimessa per complessivi mq 560 circa di superficie netta e mq 604 circa di superficie lorda.
ESTERNO
Si accede al bellissimo casolare in vendita tramite una splendida strada bianca, è situato in ottima posizione dal quale è possibile godere di una vista panoramica mozzafiato sulla campagna toscana.
Il casale in vendita viene proposto con 2 ettari di terreno, ma sussiste la possibilità di acquistare dallo stesso proprietario ulteriori 67 ha di cui 48 seminativi e 19 di bosco.
DISTANZE
Distanza dai servizi: 3km
Strada bianca: 2km
Distanza da aeroporti principali: 80km da Perugia, 127km da Firenze, 194km da Pisa, 200km da Roma
Distanze dalla prime città: 60km da Siena, 95km da San Gimignano, 110km da Firenze
UTENZE
Rete telefono non disponibile
Riscaldamento: non collegato
Acqua: non collegato
Energia elettrica: non disponibile
POTENZIALITÀ
La meravigliosa proprietà data la location e gli spazi si presta per essere utilizzata sia come lussuosa villa privata sia come hotel di lusso e struttura ricettiva.... continua
Azienda agricola biologica con 70 ettari di terreno, pascoli, casa del fattore e agriturismo in vendita sulle pendici del Monte Rufeno ad Acquapendente, a 650 metri sul livello del mare.
La proprietà è accessibile da strada bianca boschiva in ottime condizioni ed è composta da un grande casale di ccirca 500 metri quadrati più a valle, con giardino proprio e splendido panorama, casale abitabile ma da ristrutturare adibito a casa del guardiano/fattore e svariati annessi ad uso agricolo per il mantenimento di uliveti, vigneti e l'allevamento di mucche, pecore e maiali.
La parte produttiva è composta da una stalla per le mucche, con adiacente pascolo, un box per i maiali con area esterna, diversi pascoli recintati per 20 ettari, magazzino del fieno, 4 laghetti naturali, 500 piante di ulivo divise in 3 sezioni di 3 ettari totali (1/3 al momento non produttivi), una vigna di un ettaro e 20 ettari di terreno seminativo. Totale ettari proprietà 70 ettari.
Il casale adibito ad agriturismo è composto da 7 appartamenti separati, 6 dei quali sviluppati su 2 piani con salone/cucina con camino al piano terra e camere da letto con bagno al 1° piano.
Un appartamento con salone, 2 camere e un bagno si trova al 1° piano direttamente sopra alla sala comune con cucina al piano terra.
Il casale è circondato da circa un ettaro di resede con vista panoramica sulla vallata sottostante a 160°.
Il casale di agriturismo e la sezione produttiva sono in buone condizioni, il casale adiacente alla zona produttiva ha bisogno di ristrutturazione, ma ha struttura solida.
La proprietà è connessa alla rete elettrica, l'agriturismo è servito da impianto di riscaldamento a GPL e la proprietà usufruisce di cisterne per l'acqua ma può essere allacciata all'acquedotto comunale.
La proprietà dista solo 6 kilometri da Acquapendente e tutti i maggiori servizi e circa 25 chilometri dal Lago di Bolsena.... continua
IMMOBILE E POSIZIONE
Splendido casale in vendita situato in zona panoramica: gode di vista mozzafiato e una quiete assoluta. Il casale in vendita necessita di ristrutturazione interna.
La proprietà in vendita si completa di 2 annessi agricoli e 60 ettari di terreno di proprietà.
Pienza è un picccolo borgo nel sud della Toscana, nella famosa Val d'Orcia, ampiamente conosciuto come la città "ideale" del Rinascimento, perché è stata progettata per incarnare i principi e la filosofia dell'età classica e del grande Rinascimento italiano.
Per raggiungere l'immobile in vendita è necessario percorrere un tratto di strada bianca in buone condizioni.
INTERNI
Il casale in vendita ha una superfice di 800mq e necessita di una ristrutturazione interna, mentre esternamente le pareti portanti sono in ottimo stato, ma internamente sono necessarie delle opere di ristrutturazione.
Si compone di sala da pranzo, cucina, 3 camere, 2 bagni, uno con vasca e l'altro con doccia.
In cucina c'è un importante camino.
ESTERNO
A pochi metri dal casale principale in vendita ci sono due annessi agricoli, di cui un capannone avente superficie di circa 200 metri quadrati, anch'essi necessitano di ristrutturazione.
L'intera proprietà è circondata da 60 ettari di terreno di proprietà.
DISTANZE
Distanza dai servizi: 8km
Distanza da aeroporti principali: 91km da Perugia, 137km da Firenze, 198km da Pisa
Distanze dalla prime città: 11km da San Quirico d'Orcia, 12km da Monticchiello, 15km da Montepulciano.
UTENZE
Rete telefono disponibile
Wi-Fi: disponibile
Riscaldamento: collegato
Acqua: collegato
Energia elettrica: disponibile
POTENZIALITÀ
La bella proprietà data la location e gli spazi si presta per essere utilizzata sia come lussuosa villa privata sia come hotel di lusso e struttura ricettiva. ... continua
IMMOBILE E POSIZIONE
In posizione molto panoramica, con eccezionale vista sul Castello della Velona, immersa nel cuore della Val D'Orcia si trova questa azienda agricola in vendita.
Castiglione D'Orcia è una delle zone più belle della Toscana grazie ai suoi paesaggi, alle colline, ai vigneti e aalle strade ricche dei tipici cipressi. Borgo storico immerso nella Val d'Orcia più autentica, tra le bellezze più mozzafiato del territorio, è situato arroccato su una collina.
Con circa 44 ettari la proprietà in vendita si compone di: casa principale, annessi e capannoni agricoli.
Il tutto si trova in buono stato e con ottime potenzialità sia come azienda agricola, abitazione privata o destinata ad attività turistico ricettiva.
L'immobile fa parte di un piccolo borgo trifamiliare.
Si arriva alla proprietà dopo un tratto di strada bianca in buone ccondizioni.
INTERNI
La casa in vendita si estende per totali 450 mq. ed è su 2 livelli.
Al piano terreno si trovano garage, cantine e magazzini; mentre al primo piano si trova l'abitazione con cucina abitabile, soggiorno, 5 camere, 2 bagni, oltre alla mansarda.
ESTERNO
L'azienda agricola in vendita è composta da 44 ettari così suddivisi:
- la maggior parte seminativo
- mezzo ettaro di vigna, oliveto e bosco.
La proprietà in vendita è completata da annessi e capannoni agricoli per ulteriori 700 mq.
DISTANZE
Distanza dai servizi: 1km
Strada bianca: 2km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 80 km, Firenze 115 km, Pisa 150 km
Distanze dalla prime città: Ripa D'Orcia 5km, San Quirico D'Orcia 10km, Montalcino 20km
UTENZE
Rete telefono disponibile
Wi-Fi: disponibile
Riscaldamento: autonomo
Acqua: collegato (pozzo)
Energia elettrica: disponibile
POTENZIALITÀ
La proprietà si presta a molteplici scopi tra i quali azienda agricola, abitazione privata o destinata ad attività turistico ricettiva.... continua
Questa meravigliosa proprietà è situata nella provincia di Firenze, circondata dal paesaggio tipico delle colline toscane. La posizione strategica permette di raggiungere i centri più importanti della regione, come Pisa, Firenze, Lucca e Siena in meno di un'ora, mentre Volterra e San Gimignano sono a soli 30 minuti di distanza. La proprietà offre una vista panoramica mozzafiato e si accede attraverso una strada bianca di 800 metri.
L'azienda agricola è composta da un antico casale padronale, una villa, una veranda coperta, una piscina e 11 ettari di terreno a fondo chiuso. Il casale padronale è stato completamente ristrutturato secondo i canoni delle classiche abitazioni rurali toscane, con particolare attenzione ai dettagli e mantenendo lo stile originale. Al momento è disponibile per l'affitto, ed è ideale per famiglie, gruppi di amici o di lavoro che vogliono godersi la campagna toscana.
Il casale padronale è diviso in due unità autonome, una di 70 mq e l'altra di 80 mq, ciascuna su due piani con zona giorno al piano terra e zona notte al primo piano. Gli appartamenti sono dotati di cucina, sala e bagni al piano terra e camere e bagni al piano superiore. La proprietà è anche dotata di una cassaforte, TV satellitare, internet e assistenza per le emergenze. Inoltre, c'è un locale seminterrato di 50 mq e uno spazio verde per i giochi dei bambini.
La villa indipendente si sviluppa su due piani, con un seminterrato di 85 mq composto da locali al grezzo avanzato e un piano superiore di 70 mq con un'ampia terrazza, cucina/pranzo, zona divani, camera e bagno.
Nel vasto parco completamente recintato si trova una bellissima piscina a sfioro di 6x12m con vasca idromassaggio, area doccia e solarium pavimentato in cotto, completo di lettini, ombrelloni, tavolini, sedie e angolo salotto.
Nelle vicinanze della casa padronale, c'è una grande veranda chiusa di 60 mq con un'area di stoccaggio di 15 mq e un bellissimo forno a legna in muratura. Qui gli ospiti possono gustare il vino prodotto dall'azienda e l'olio di alta qualità ammirando la vista panoramica.
Infine, la proprietà comprende anche 11 ettari di terreno a fondo chiuso, con un vigneto in produzione, piante di olivo secolari e una vasta varietà di alberi da frutto come peschi, ciliegi, kiwi e albicocchi.... continua
IMMOBILE E POSIZIONE
Nella pregiata zona del Vino Nobile di Montepulciano, immersa nello straordinario scenario paesaggistico delle colline senesi, questa tenuta in vendita vanta alle spalle una lunga tradizione vitivinicola di eccellenza.
A soli pochi minuti dal centro storico dell'incantevole borgo medievale di Montepulciano, in prossimità del tempio di San Biagio, opera del Sangallo e mirabile esempio dell'architettura rinascimentale toscana, sorge l'azienda in vendita là dove la Val d'Orcia confluisce nella Val di Chiana, in uno dei territori a maggior vocazione enologica.
L'azienda in vendita è stata ristrutturata intorno agli anni Novanta, nel pieno rispetto dell'incantevole morfologia del paesaggio e della sua lunga tradizione nella produzione di vino.
L'azienda in vendita si estende su 60 ettari di terreno in più corpi, su un'intera collina di Montepulciano, ricoperta da vigneti e ulivi, dalla quale si domina in posizione panoramica l'intera Valdichiana.
Si arriva all'immobile in vendita dopo un tratto di strada bianca in ottime condizioni.
INTERNI
Ristrutturata alla fine del '900, l'azienda in vendita si sposa perfettamente nel pieno rispetto dell'incantevole morfologia del paesaggio e della sua lunga tradizione nella produzione di vino.
L'azienda in vendita comprende 3 casali, 2 dei quali adibiti ad agriturismo con camere e appartamenti, per un totale di 54 posti letto.
Sono così divisi:
- abitazione privata, di 8 camere che porta la capienza ricettiva totale a 74 posti letto autorizzati
- tipico ristorante, che può ospitare fino a 90 posti all'interno, più il giardino nei mesi caldi
- diverse strutture destinate alla produzione e allo stoccaggio del vino, in cui si colloca la cantina perfettamente attrezzata con moderni macchinari, attrezzature all'avanguardia e impianti di ultima generazione per un totale di 3900 metri quadrati.
Gli interni sono in tipico stile rustico del territorio con pavimenti in cotto e parquet, gli spazi comuni hanno pareti in mattoni rustici a vista e bei camini, ampie volte e luminose vetrate.
ESTERNO
L'azienda in vendita è situata su una collina di Montepulciano, ricoperta da vigneti e ulivi, con vista sulla Valdichiana.
I vigneti, che occupano i terreni meglio ubicati in termini di microclima e condizioni del suolo per la perfetta maturazione delle uve, sono orientati principalmente alla produzione di Vino Nobile di Montepulciano, accanto a vitigni minori che pure concorrono alla produzione di vini altrettanto nobili, premiati per la loro eccellenza.
La splendida piscina con solarium pavimentato è a pochi passi dal casale principale.
DISTANZE
Distanza dai servizi: 3km
Distanza da aeroporti principali: 74km da Perugia, 127km da Firenze, 188km da Pisa
Distanze dalla prime città: 9km Montefollonico, 15km da Pienza, 61km da Siena
UTENZE
Rete telefono disponibile
Wi-Fi: disponibile
Riscaldamento: collegato
Acqua: collegato
Energia elettrica: disponibile
POTENZIALITÀ
La meravigliosa proprietà data la location e gli spazi si presta per essere utilizzata sia parzialmente come villa privata che totalmente come agriturismo e struttura ricettiva. ... continua
Aziena agricola di circa Ha 18 situata nelle colline che separano Montepulciano dal lago Trasimeno. Il dettaglio strutturale può essere così sintetizzato - A) Immobili di pregio: casa padronale di circa 450 mq. disposta su due piani. Il piano terra è diviso in tre appartamentini e un locale tecnicoo di circa 100 mq.. Il piano primo è composto da un appartamento grande ed uno più piccolo; a fianco alla casa padronale c'e una piccola dependance di circa 65 mq.. Entrambe le costruzioni sono state realizzate di recente e seguono i canoni dei poderi Tosco-Umbri. B) Immobili agricoli: Capannone di nuova costruzione di circa 300 mq . C) Terreni: Ha 12 di vigneto irriguo, zona colli del Trasimeno; Ha 5 di bosco; N° 2 laghetti di irrigazione che si estendono per circa 7000 mq.... continua
Opportunità unica di acquistare questa splendida azienda agricola di 107 ettari ( dei quali 50 ha circa di seminativo ed i restanti, in parte ad oliveto ed in parte a bosco) con cinque casali da ristrutturare, tra gli ultimi rimasti nel territorio compreso tra i centri storici di Montepulciano e Piienza. La superficie totale dei fabbricati supera i 4.000 mq ed ogni casale ha un suo fascino particolare sia per le caratteristiche architettoniche che per la splendida posizione. I fabbricati necessitano di ristrutturazione completa anche se in ottime condizioni. Per la felice posizione geografica (Pienza e Montepulciano distano 7 km, Siena Perugia ed Arezzo 60 km, Firenze 90 km, il casello autostradale Valdichiana appena 15 km) che per le caratteristiche architettoniche dei fabbricati, si presta in modo eccezionale a più futuri utilizzi.... continua
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