Agenzia Immobiliare ll Borgo

20

Rif: MS 100

Quadrilocale ristrutturato a Montaione

• € 188.000
• 92 m²
• 4 locali
• 3 camere
• 1 bagno
• Box

Spazioso, accogliente e luminoso appartamento nel Comune di Montaione, in zona residenziale tranquilla e richiesta, posto al piano terreno-rialzato. L'abitazione è composta da ampio ingresso, zona giorno open-space con angolo cottura e con porta finestra dalla quale si accede al resede condominiale,, disimpegno, tre camere di cui una con terrazzo, bagno con doccia finestrato. Il tutto per una superficie catastale di mq 96. Completano la proprietà: ampio locale garage con angolo lavanderia posto al piano seminterrato della superficie catastale di circa mq 30, piccolo appezzamento di terreno ad uso ortivo, posto sul retro del condominio, della superficie di circa mq 23. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2021, compresi gli impianti elettrico ed idraulico, provvisti di certificazioni, termosingolo, caldaia nuova ed addolcitore. Ottima ubicazione per famiglie che necessitano di vivere in una zona residenziale tranquilla, vicina a tutti i servizi, come le scuole, il supermercato ed il centro del paese, nella piazza antistante il condominio è presente la fermata scuolabus e possibilità di ampio parcheggio.   ... continua

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20

Rif: M 680

Colonica in ottime condizioni a Montaione

• € 1.500.000
• 900 m²
• 35 locali
• 18 camere
• 11 bagni
• giardino 30000 mq

Complesso colonico tipico toscano di circa 900 mq complessivi, ristrutturato ed adibito ad attività turistico ricettiva. La struttura è ubicata in collina e gode di una bellissima vista panoramica sulla campagna toscana. La ristrutturazione della proprietà è stata ultimata nel 2007, ponendo particoolare attenzione al recupero ed alla conservazione delle caratteristiche originali degli edifici. La proprietà è composta da 2 edifici: la Colonica principale con 8 appartamenti ed un Fienile con 2 appartamenti, per un totale di 10 unità abitative. Tutti gli appartamenti sono arredati in stile toscano ed hanno uno spazio esterno esclusivo. La casa Colonica ha la seguente suddivisione: n. 1 -- Appartamento di circa 87 mq con soggiorno-cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, soffitta con accesso dal soggiorno, resede privato. n. 2 - Appartamento di circa 84 mq con soggiorno-cucina, 1 camera da letto, 1 bagno, resede privato. n. 3 - Appartamento al piano primo di circa 96 mq, con soggiorno-cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, piccolo soppalco che si affaccia sul soggiorno, ampio resede privato. n. 4 - Appartamento al piano primo di circa 51 mq, con soggiorno-cucina, 2 camere da letto, 3 bagni, resede privato. n. 5 - Appartamento al piano terra di circa 86 mq, con soggiorno-cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, ampio resede privato. n. 6 - Appartamento al piano terra di circa 85 mq, con soggiorno-cucina, 2 camere da letto, 1 bagno, ampio resede privato. n. 7 - Appartamento al piano terra di circa 86 mq, con soggiorno-cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, resede privato. n. 8 - Appartamento al piano terra di circa 80 mq, con soggiorno-cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, resede privato. Il Fienile ha 2 abitazioni così strutturate: n. 1 - Appartamento al piano terra di circa 102 mq con soggiorno-cucina, 2 camere da letto, 1 bagno, pergolato esterno ed ampio resede privato. n. 2 - Appartamento al piano terra di circa 103 mq con soggiorno-cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, pergolato esterno e resede privato. Fanno parte della proprietà anche 2 locali ad uso deposito e ripostiglio, ubicati al piano terra. Tutti gli appartamenti sono in ottimo stato di manutenzione e sono dotati di cucina con forno, frigorifero e lavastoviglie, TV satellitare, oltre al Wii-Fii in tutta la struttura. Piscina con due vasche (12 x6m) collegate fra loro da una piscina per bambini. E' possibile realizzare ampliamenti per annessi e vani accessori come locali per ristorazione, bar, sala meeting, centro benessere e fitness, ecc. Il terreno di proprietà è di circa 3 ettari, si presenta ben curato con un oliveto, una piccola parte a bosco, oltre al giardino e pertinenze degli immobili. Accesso da strada sterrata vicinale di 200 metri, a fondo chiuso e senza diritti di passo. La proprietà si trova in prossimità del paese, a 50 minuti da Firenze e Siena, ed a pochi Km da luoghi d'arte famosi come san Gimignano, Volterra e Certaldo.   ... continua

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16

Rif: M 26

Quadrilocale ristrutturato a Montaione

• € 90.000
• 70 m²
• 4 locali
• 1 camera
• 2 bagni

Appartamento di mq 70 circa complessivi, ubicato nel centro storico di Montaione in una piccola palazzina di sole 3 abitazioni. L'appartamento è così composto: piano terra con lavanderia/ripostiglio con accesso dalle scale condominiali, piano rialzato con cucina-soggiorno con camino, piano primo conn camera da letto e bagno. Fa parte della proprietà anche una porzione di immobile al primo piano con accesso da scale condominiali, composto da ingresso, 2 vani e bagno, ideale per affittare come ufficio/studio o come piccolo appartamento per locazioni turistiche. Utenze indipendenti, impianto termoidraulico a metano, no condominio. Completamente ristrutturato di recente e mai abitato, libero da subito. Prezzo trattabile, ottimo investimento.   ... continua

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20

Rif: M 20

Quadrilocale abitabile a Montaione

• € 95.000
• 85 m²
• 4 locali
• 2 camere
• 1 bagno
• Box

Appartamento 4 Vani di mq 85 circa, posto al piano primo di una palazzina ubicata a pochi passi dal centro del paese. L'immobile è molto luminoso e si compone di ingresso, cucina-pranzo, soggiorno (utilizzabile anche come terza camera), ampio terrazzo di 15 mq circa, disimpegno, due camere matrimoniiali con bellissima vista panoramica, bagno con finestra. L'appartamento è da ammodernare ma in buone condizioni, libero da subito. Fa parte della proprietà anche un Garage di circa 12 mq. Prezzo trattabile.   ... continua

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15

Rif: M 620

Colonica da ristrutturare a Montaione

• € 700.000
• 600 m²
• 20 locali
• 7 camere
• 4 bagni
• Box

Sulla sommità di una collina con bellissima vista panoramica a 360 gradi, proprietà composta da Villa signorile di campagna su due livelli più torretta, con magazzini, annessi, volumi di recupero e terreno per giardino di 1.3 ettari. I mq complessivi sono circa 600. L'edificio principale attualmentee è suddiviso in 2 grandi abitazioni indipendenti e comunicanti tra loro, oltre vari magazzini, locali di deposito, ex stalle, per un totale di oltre 20 Vani. Gli immobili sono da ristrutturare, è possibile ricostruire una parte dei volumi distaccati dall'edificio principale esistente, opportunità alquanto utile e vantaggiosa per chi volesse ricostruire un altro immobile indipendente da destinare a casa vacanza, B&B, hotel de charme.   ... continua

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20

Rif: M 29

Palazzo da ristrutturare a Montaione

• € 250.000
• 470 m²
• 15 locali
• 6 camere
• 3 bagni
• Box

Nel centro storico di Montaione, palazzo d'epoca, libero su 3 lati e strutturato su 3 piani. L'immobile misura 470 mq lordi di cui 172 al piano terra, 172 al piano primo e 132 al secondo piano, oltre a loggiato con bella terrazza panoramica di mq 35 circa al secondo ed ultimo piano. L'edificio necesssita di un intervento di restauro completo che ne valorizzi l'aspetto architettonico e storico, è adatto sia per realizzare una residenza privata di prestigio che da destinare ad attività turistico-ricettive come B&B o piccolo Hotel de Charme. Prezzo trattabile.   ... continua

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16

Rif: M 28

Trilocale abitabile a Montaione

• € 79.000
• 55 m²
• 3 locali
• 1 camera
• 1 bagno

Appartamento 3 Vani di mq 55 circa, ubicato al terzo ed ultimo piano di un'antica palazzina del centro storico di Montaione. L'abitazione è composta da cucina-soggiorno, camera, studio, bagno con doccia e finestra. Fa parte della proprietà anche una soffitta di 27 mq ed una cantina di 20 mq. Immobille in buono stato, abitabile e libero da subito. Utenze indipendenti, impianto termoidraulico a metano, senza spese di condominio, ingresso in 4 abitazioni. Ideale per affitti turistici. Prezzo trattabile.   ... continua

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12

Rif: M 45

Terratetto abitabile a Montaione

• € 200.000
• 300 m²
• 6 locali
• 4 camere
• 1 bagno
• Box

Porzione d'angolo di una colonica ubicata in bella posizione collinare panoramica, a soli 3 Km dal centro. L'immobile misura circa 300 mq complessivi ed è strutturato su 2 piani oltre soffitta in parte praticabile. Appartamento al primo piano con doppio ingresso, cucina, soggiorno, 4 camere, bagno, sottotetto con ampia soffitta. Piano terra con rustico, garage e magazzini. Immobile rurale, può essere suddiviso facilmente in più unità abitative indipendenti. Terreno di proprietà di 1.000 mq circa. Prezzo trattabile.   ... continua

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18

Rif: M 378

Terratetto ristrutturato a Montaione

• € 375.000
• 130 m²
• 5 locali
• 2 camere
• 3 bagni
• giardino 250 mq

Porzione di tipico casale toscano in pietra, ubicato nella campagna di Montaione ed a soli 2 Km dal centro. La proprietà si sviluppa per circa 130 mq ed è cosi composta: Ingresso dal giardino esclusivo con ampio loggiato di 25 mq, soggiorno-cucina, bella zona giorno tipicamente rustica con ampie voolte a crociera ed accesso al giardino situato sul retro della proprietà, bagno di servizio, ripostiglio; piano primo con ampio disimpegno panoramico, camera matrimoniale con bagno interno, altra camera da letto, bagno a servizio del piano. Giardino di proprietà esclusiva. La proprietà si trova all'interno di un complesso colonico formato da un corpo principale con 4 unità abitative e da 3 edifici indipendenti, con cancello di accesso a comune; ogni abitazione ha ingresso indipendente, posto auto e giardino esclusivo. L'immobile è stato finemente ristrutturato, effettuando un recupero conservativo con materiale di pregio e mantenendo le caratteristiche originali come pietre e mattoni, pavimenti in cotto, tetto con travi e mezzane, bellissime volte a crociera. Il terratetto è completo di tutti gli impianti a norma, è allacciato all'acquedotto comunale, ha il collegamento ad Internet. La casa è un vero gioiello, ideale per chi vuole vivere in campagna ma allo stesso tempo vicino a tutti i servizi, non vi sono strade bianche da percorrere, è immerso tra vigneti ed oliveti nella campagna tra Montaione e Castelfiorentino.   ... continua

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20

Rif: M 33

Appartamento indipendente abitabile a Montaione

• € 170.000
• 80 m²
• 3 locali
• 2 camere
• 1 bagno
• Box

Appartamento 3 Vani ubicato al primo ed ultimo piano e libero su tre lati, con giardino privato e garage. L'abitazione è composta da ampia e luminosa zona giorno open space con camino e terrazzo, cucina-pranzo con terrazzo su 2 lati dell'edificio, disimpegno con armadio a muro, bagno con finestra, ccamera matrimoniale, cameretta con accesso all'ampia mansarda-sottotetto utilizzabile come ripostiglio. Garage e magazzino-taverna ubicati al piano seminterrato, con accesso carrabile da apertura automatizzata. Giardino di proprietà esclusiva oltre a resede a comune in 2 abitazioni. Utenze indipendenti, impianto termoidraulico a metano. L'abitazione si trova in un'ottima posizione, a due passi dal centro ma al tempo stesso in zona silenziosa con affaccio sulla campagna.   ... continua

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20

Rif: M 134

Quadrilocale in ottime condizioni a Montaione

• € 200.000
• 65 m²
• 4 locali
• 2 camere
• 2 bagni

In bellissima zona verde molto panoramica, appartamento in complesso colonico con giardino e piscina con meravigliosa vista sulle colline. L'appartamento, con ingresso indipendente, è composto da soggiorno/cucina, 2 camere, 2 bagni oltre 2 ampie terrazze con vista su uno splendido panorama toscano. Il complesso, completamente ristrutturato pochi anni fa con finiture in tipico stile rustico toscano, è circondato da un bel giardino con piscina, solarium, zona per pranzi e cene, barbecue. La proprietà si trova a pochi km dal Golf di Castelfalfi, i principali luoghi di interesse sono: Montaione a 6 Km, San Gimignano a 25 Km, Volterra a 35 Km, Firenze a 60 Km, Pisa a 50 Km, Siena a 70 Km.   ... continua

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20

Rif: M 660

Agriturismo abitabile a Montaione

• Tratt. riservata
• 450 m²
• 18 locali
• 11 camere
• 6 bagni
• Box

Azienda agrituristica con antica casa colonica, annesso, fienile e 8 Ha di terreno agricolo. La struttura presenta 6 appartamenti, tutti con ingresso indipendente e propri spazi esterni attrezzati, caratterizzati internamente da tipiche volte toscane in mattoni, archi, pareti in pietra e caminetti. La colonica è strutturata su due piani e misura 270 mq complessivi; è suddivisa in due bilocali, un appartamento di 5 vani ed uno di 4 vani. Il fienile è libero su 4 lati ed ha due appartamenti di 3 vani, uno al piano terra di mq 70 ed uno al piano primo con bel terrazzo a tasca. Annesso agricolo attualmente adibito a ricovero attrezzi ma perfetto per realizzare un'abitazione indipendente. Giardino recintato con laghetto e bella piscina panoramica. Il terreno di proprietà è di circa 8 ettari con 4 Ha a Seminativo, 3 Ha circa ad oliveto (250 piante), 1.6 Ha di vigneto con certificati (1.3 Ha Chianti e 3.000 mq I.G.T.) da reimpiantare. Vista panoramica sulla campagna e sul paese di Montaione (uno dei borghi più belli d'Italia). Con pochi minuti d'auto si raggiungono San Gimignano e Volterra, in circa un'ora si arriva in alcune delle città d'arte più belle al mondo come Firenze, Siena e Pisa.   ... continua

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13

Rif: M 16

Bilocale ristrutturato a Montaione

• € 85.000
• 40 m²
• 2 locali
• 1 camera
• 1 bagno
• Box

Appartamento Bilocale ristrutturato, ubicato nel centro storico di Montaione in una piccola palazzina di sole 3 abitazioni. L'abitazione è composta da soggiorno con angolo cottura e terrazzo con bellissima vista panoramica, disimpegno, camera da letto con accesso al terrazzo, bagno con doccia e fineestra. L'appartamento ha pavimenti, impianto elettrico e scarichi del bagno nuovi (2022), tetto e facciate ristrutturati di recente. Con impianto termoidraulico a metano, addolcitore, utenze indipendenti, no condominio. Fa parte della proprietà anche un garage al piano terra di circa 16 mq più soppalco, con accesso carrabile oltre che dalle scale condominiali. Immobile in ottimo stato, ideale per affitti turistici. Prezzo trattabile.   ... continua

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12

Rif: M 36

Trilocale in ottime condizioni a Montaione

• € 135.000
• 70 m²
• 3 locali
• 2 camere
• 1 bagno
• Box

Appartamento 3 Vani di mq 70 circa, al primo piano di un edificio ubicato in zona residenziale in prossimità del centro e di tutti i servizi. L'abitazione è composta da ingresso, zona giorno molto luminosa con angolo cottura e terrazzo panoramico, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, ripostigglio, bagno con doccia e finestra. Parquet nelle camere, utenze indipendenti, riscaldamento a metano. Garage di circa 20 mq al piano seminterrato con accesso da cancello automatico. L'appartamento è in ottime condizioni e disponibile da subito. Prezzo trattabile.   ... continua

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20

Rif: M 43

Appartamento indipendente ristrutturato a Montaione

• € 160.000
• 60 m²
• 3 locali
• 2 camere
• 1 bagno

Appartamento di recente costruzione e nuova ristrutturazione (2020), con ingresso indipendente e resede esclusivo, ubicato al primo piano di una piccola palazzina in zona collinare panoramica. L'abitazione misura 60 mq utili ed è composta da soggiorno/cucina con camino e terrazzo con bella vista pannoramica, disimpegno, 2 camere da letto, bagno con doccia e finestra. Accesso da scale e terrazzo di proprietà. Fa parte della proprietà anche una cantina al piano seminterrato di mq 20,80 ed un posto auto scoperto. Con climatizzatore, impianto di addolcitore, autoclave, zanzariere. Utenze indipendenti, riscaldamento a metano, tutti gli impianti sono a norma di legge.   ... continua

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15

Rif: M 402

Terratetto a Montaione

• € 300.000
• 302 m²
• 9 locali
• 2 camere
• 2 bagni
• giardino 400 mq

Porzione di colonica in pietra, strutturata su due livelli e libera su due lati, con giardino ed accesso indipendente. L'immobile misura 302 mq ed è così suddiviso: piano terra con loggiato, ingresso, magazzino, locale deposito, 2 ripostigli, cantine; piano primo di complessivi 5 vani con grande zonna giorno con camino, cucina con terrazzo, ampio salotto di disimpegno, 2 camere entrambe con bagno. Possibilità di acquistare un'ulteriore porzione di immobile adiacente. Giardino esclusivo su due lati dell'immobile di circa 400 mq complessivi.   ... continua

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13

Rif: M 206

Azienda agricola a Montaione

• € 2.000.000
• 2900 m²
• Box

Proprietà composta da bella Villa di campagna su due livelli più soffitte praticabili di complessivi 565 mq, Tabaccaia di mc 8.865, Rimesse-Annessi di 216 mq, Fienile di 55 mq, Locali di deposito di 70 mq; il tutto per complessivi mq 2.380 e mc 11.600. E' incluso nella vendita un ampio appezzamento di terreno di circa 5 ettari con oliveto, seminativo e parco annesso alla Villa con belle piante d'alto fusto.   ... continua

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10

Rif: M 37

Villa in ottime condizioni a Montaione

• € 360.000
• 290 m²
• 10 locali
• 4 camere
• 4 bagni
• Box

Villa su 2 livelli di mq complessivi 290 lordi più garage e resede privato. L'abitazione è composta al piano terra da un grande e luminoso soggiorno con camino ed ampio terrazzo panoramico, cucina-pranzo, bagno, lavanderia, ripostiglio con finestra; piano primo con salotto, disimpegno, 4 camere da lletto (di cui due con bagno en suite ed una con guardaroba), studio, bagno a servizio del piano, terrazzo. Garage di mq 25 circa ubicato al piano terra. A solo 1 Km dal centro del paese e da tutti i servizi, è ideale come casa di residenza e può essere suddivisa molto facilmente in 2 unità abitative.   ... continua

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