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Agenzie Italia Toscana Siena Poggibonsi

ARCHITETTO IMMOBILIARE

via gallurì 134
53036 Poggibonsi (Siena)
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l'AGENZIA IMMOBILIARE ARCHITETTO nasce dal desiderio del titolare di valorizzare al meglio l'esperienza maturata nel settore edile sin dal 1999. La figura di ispirazione è quella dell'agente immobiliare professionista, con l'attenzione rivolta alle esigenze delle persone. Punto focale dell'attività è la condivisione dei passaggi della compravendita procedendo con armonia, trasparenza e determinazione, il raggiungimento dell'obiettivo rimane solo una logica conseguenza.

Immobili dell'agenzia

Questa agenzia ha 70 immobili

26
Rif: CLASSE A TT2

Terratetto in Via San Quirico 1 in zona Isolotto, Talenti a Firenze

  • € 478.000
  • 110 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
  • Box
L'appartamento si compone di 2 piani oltre al giardino privato e il posto auto ubicato a fianco all'ingresso della proprietà. SUL 110mq + 20mq giardino + terrazza + posto auto Al piano terra si trova il soggiorno con angolo cottura e un bagno di servizio, invece al piano primo prettamente ad usso notte, ci sono le tre camere da letto e due bagni. Tutti i bagni sono dotati di aspirazione forzata. completa la proprietà un balcone accessibile da una camera. Di seguito le superfici di ogni singolo ambiente: Consegna GIUGNO / LUGLIO 2025 L'APPARTAMENTO PUO' ESSERE PERSONALIZZATO E C'E' LA POSSIBILITA' DI SCEGLIERE LE RIFINITURE INTERNE E' POSSIBILE SFRUTTARE LE DETRAZIONI FISCALI PER EURO 48.000,00 DA DETRARRE IN 10 ANNI Di seguito un estratto del capitolato: Pavimenti I pavimenti della zona giorno e notte saranno eseguiti in parquet in rovere oppure con mattonelle in gres porcellanato effetto legno vari formati posati a correre o in diagonale. I pavimenti dei bagni saranno eseguiti con piastrelle di ceramica vari formati, posate a correre con e senza fuga a richiesta, i rivestimenti saranno del tipo mosaico vari formati. I pavimenti delle terrazze e/o delle eventuali logge ove necessario saranno eseguiti con mattonelle in cotto toscano antigelivo arrotato da crudo di dimensioni di cm. 14 x 28 o Klinker o similari. Tutti i rivestimenti e i pavimenti saranno sottoposti a scelta da parte del cliente su varia campionatura presso il nostro show room di fiducia. Si precisa che i materiali di capitolato non dovranno superare euro 40 al mq, per la differenza la parte acquirente dovrà pagare la differenza direttamente presso lo show room. Rivestimenti - Davanzali - Soglie I rivestimenti dei servizi igienici verranno eseguiti per un'altezza di ml. 1.40 circa con piastrelle di ceramica, vari formati, , colori a scelta, posati a collante su intonaco grezzo a correre . I davanzali e le soglie, ove necessari, saranno eseguiti in pietra serena, o similare, grigia dello spessore di cm. 3. Per i davanzali ove necessario saranno previsti i gocciolatoi Zoccolini Battiscopa In tutti i vani delle abitazioni, esclusi i bagni, zona cottura verrà posto alle pareti uno zoccolino battiscopa in legno di cm 8 con tipologia a scelta del cliente. Impianto di riscaldamento E previsto il nuovo impianto di riscaldamento di ultima generazione con pompa di calore aria / acqua impianto con termoradiante a terra oppure con termoconvettori a parete , impianto autonomo con motocondesante esterna in classe A con predisposizione impianto di climatizzazione estivo, il tutto senza gas. Impianto idro-sanitario Cucine: predisposizione per l'attacco del lavello, attacco e scarico per la lavastoviglie. In altro locale idoneo, o ove indicato dagli acquirenti, verrà predisposto un attacco e scarico per lavatrice. Servizi igienci Bagni: Piatto doccia in ceramica , Bidet , Vaso Lavabo di cm. 60/70 posto su Rubinetterie Paini o similari, sanitari tipo Pozzi Ginori modello Colibrì o similari. Porte interne e portoncino d' ingresso - Le porte interne saranno realizzate in massello in essenza di noce tanganika o similari, previa scelta di campionatura da parte del cliente, Max euro 250 a porta. - Il portoncino d'ingresso sarà del tipo blindato. Il suo rivestimento interno sarà eseguito con lo stesso tipo di materiale usato delle porte interne; per quanto riguarda i portoni di ingresso per i terratetti con ingresso diretto dal giardino l'infisso sarà con materiale in ferro o in pvc a tutto vetro con vetro antisfondamento con serratura europea. Infissi esterni Le nuove finestre e le porte finestre saranno in PVC , complete di vetro camera a basso emissivo.   ... continua
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26
Rif: SAN PROSPERO

Quadrilocale in Via Xxiv Maggio 23 in zona San Prospero a Siena

  • € 280.000
  • 100 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • Ascensore
Ottimo anche per investimento Via XXIV Maggio, San Prospero In zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un ampio appartamento con splendida vista sulla vallata, situato al quarto piano con ascensore nuovo (2023). L'immobile si apre su un ingresso spazioso che conduce al soggiorrno panoramico e alla cucina abitabile con balcone e pozzino. La zona notte comprende due camere da letto, una delle quali dotata di terrazza panoramica privata, e due bagni, di cui uno con finestra. Il riscaldamento è autonomo (impianto rifatto nel 2010), le facciate sono in buone condizioni e le spese condominiali contenute (70 Eu. mensili più quota acqua). Completano la proprietà una cantina privata e l'ottima esposizione, che garantisce luce naturale per tutto il giorno. Perfetto per chi cerca una casa comoda e luminosa oppure un investimento sicuro da mettere a reddito grazie alla vicinanza ai servizi e alla praticità degli spazi.   ... continua
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nuovo
18
Rif: TRILO SOFFIANO

Trilocale in Via di Soffiano 29 in zona Legnaia, Soffiano a Firenze

  • € 340.000
  • 65 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • Ascensore
Cerchi un appartamento dove la modernità incontra il comfort, in una delle zone più amate di Firenze? Situato al secondo piano con ascensore in Via Soffiano, questo immobile è la soluzione ideale per chi cerca una casa "chiavi in mano", perfetta per un single dinamico, una coppia giovane o una famigglia con un bambino. Le foto rappresentano lo stato di avanzamento cantiere, la cui consegna è prevista tra marzo e fine aprile Design Contemporaneo e Comfort Tecnologico L'appartamento è stato pensato per chi non vuole rinunciare allo stile e alla funzionalità: • Finiture di Pregio: Pavimenti in gres porcellanato effetto legno che donano calore a ogni stanza e nuovi infissi in PVC bianco per un isolamento termico e acustico perfetto. • Confort compreso nel prezzo: Massimo comfort grazie alle pompe di calore (caldo/freddo) e alla comodità delle porte-finestre motorizzate. Il riscaldamento è condominiale a radiatori. • Bagno: Uno spazio rigenerante dotato di finestra nel bagno principale e di un ampio piatto doccia moderno. • Soggiorno: Ampia parete finestrata per un zona giorno piena di luce. Vivere gli Spazi Esterni La casa vanta un balcone con pozzino e allaccio lavatrice, arricchito da una pratica veranda frangivento: l'angolo lavanderia perfetto che libera spazio prezioso all'interno della casa. Perché sceglierlo? 1. Per il Single: Uno spazio smart, facile da gestire e tecnologicamente avanzato. 2. Per la Coppia: Atmosfera accogliente e moderna, pronta per essere abitata senza stress da ristrutturazione. 3. Per la Piccola Famiglia: Sicurezza, efficienza energetica e una distribuzione degli spazi ottimale. ________________________________________ Prezzo: Eu. 340.000 Location: Via Soffiano, Piano 2 Non lasciartelo sfuggire. Visiona subito il video e il virtual tour del soggiorno, inoltre è presente una planimetria con misure e superfici.   ... continua
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26
Rif: TERRATETTO VALLONE

Quadrilocale in Via Bonizio Segni a Poggibonsi

  • € 220.000
  • 116 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Box
La posizione è strategica sia per raggiungere i paesi vicini San Gimignano, Colle val d'elsa Certaldo, sia per accedere alla superstrada. Nei dintorni è fruibile il giardino pubblico del Vallone, Fonte delle Fate e il Cassero ed il centro è facilmente raggiungibile a piedi. La pista ciclabile per coolle val d'Elsa è a due passi cosiccome le innumerevoli strade bianche per la corsa o le passeggiate. terratetto con ingresso indipendente, completo di giardino sul retro e garage e cantina. il terratetto è in zona comodo per il posteggio, si trova posteggio davanti casa, tuttavia è presente un garage ottimo per chi ha moto e biciclette. Il giardino è orientato a sud è riparato e protetto da privacy. il terratetto si sviluppa su due piani oltre alla soffitta utile come rimessaggio e cantina per vino e olio. il piano terra è adibito a zona giorno. L'ingresso è su pubblica via, ma non trafficata, è presente un corridoio di ingresso. I due ambienti presenti sono cucina abitabile e soggiorno. Una scala a vista utile anche come sedute per i ritrovi con amici, collega al bagno che si trova precisamente tra i due piani, il bagno è finestrato. Al piano superiore si trovano 2 camere matrimoniali. Il Terratetto eccelle per la sua posizione strategica vicino accesso alla superstrada e rapido collegamento ai centri nevralgici di San Gimignano, Colle Val d'Elsa e Certaldo. L'ubicazione garantisce un elevato standard di qualità della vita, integrando l'accessibilità urbana con la prossimità a zone di pregio naturalistico: il centro storico è facilmente raggiungibile a piedi, mentre l'adiacenza al Giardino del Vallone, Fonte delle Fate e il Cassero offre opportunità ricreative. Gli amanti dello sport apprezzeranno la vicinanza alla pista ciclabile per Colle Val d'Elsa e all'estesa rete di strade bianche per running e trekking. Analisi Spaziale e Funzionale L'unità immobiliare si sviluppa su due piani fuori terra, oltre a spazi accessori fondamentali: • Piano Terra (Zona Giorno): L'accesso avviene tramite un ingresso indipendente da via pubblica a bassa intensità di traffico. L'organizzazione interna prevede un disimpegno d'ingresso che conduce ai due ambienti principali: una cucina abitabile e un soggiorno ben dimensionato. La scala di collegamento al piano superiore non è un semplice elemento di risalita, ma si configura come elemento di design e spazio conviviale (potenziale per sedute integrate). • Piano Intermedio (Servizio): Il bagno finestrato è posizionato strategicamente tra i due livelli, ottimizzando la fruibilità da entrambe le zone funzionali. • Piano Primo (Zona Notte): Ospita due camere matrimoniali di generosa metratura, garantendo massima privacy e comfort. • Spazi Accessori: Una soffitta che offre un volume prezioso per rimessaggio, mentre la cantina al piano inferiore è ideale per lo stoccaggio e la conservazione di prodotti enologici e oleari. Valore Aggiunto e Risorse Complementari L'immobile vanta dotazioni che ne aumentano significativamente il valore percepito e la vivibilità: 1. Esterno Privato: Un giardino sul retro orientato a Sud, che assicura una riservatezza elevata e un'ottima esposizione solare, configurandosi come un'estensione esterna protetta della zona giorno. 2. Logistica Veicolare: La proprietà include un garage privato – risorsa imprescindibile, specie per il ricovero di moto e biciclette. Nonostante l'abbondanza di parcheggio libero disponibile direttamente prospiciente l'abitazione, il garage aggiunge un livello di sicurezza e comodità superiore.   ... continua
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28
Rif: USCIO E BOTTEGA

Casa singola in Piazza della Libertà 1 a Certaldo

  • € 350.000
  • 379 m2
  • 10 locali
  • 6 camere
  • 3 bagni
  • Box
"Uscio e bottega" è l'espressione TOSCANA per indicare la stretta vicinanza tra la "BOTTEGA" si riferisce al negozio o laboratorio di un artigiano o di un artista, mentre l' "USCIO" significa porta e si riferisce all'abitazione del proprietario. In passato, era comune che il proprietario di una boottega vivesse proprio sopra al negozio, rendendo i due luoghi fisicamente molto vicini. I vantaggi di rispolverare questa storica usanza sono notevoli: - Eliminazione dei tempi di percorrenza per andare a lavoro. - Risparmio di benzina e assenza della necessità dell'auto. - Notevole risparmio per il riscaldamento dei locali. - Incremento delle relazioni sociali. Tra le molte persone che hanno scelto questo connubio riportiamo alla memoria un personaggio famoso degno di nota architetto Victor Horta, Precursore dell'Art Nouveau, colui che ha rivoluzionato il modo di concepire gli edifici di abitazione. Per soddisfare la curiosità .... https://it.wikipedia.org/wiki/Victor_Horta Nello specifico si tratta di un edificio di angolo che comprende una proprietà che si sviluppa dalle fondamenta fino al tetto, unico proprietario con ingresso indipendente, senza condominio e spese condominiali. E' dotato un garage ampio che consente di posteggiare diverse auto. E' vicino alla nuova " PIAZZA DELLA LIBERTA'" e in posizione d'angolo, fornendo una buona visibilità per la propria nuova attività. Il negozio e il magazzino si trovano al piano terra, è dotato di vetrine su pubblica via di passaggio. L'appartamento si sviluppa al piano primo, e il suo punto di forza ed il motivo principale per innamorarsene è un terrazzo molto grande in grado di ospitare eventi familiari e giochi in famiglia.   ... continua
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nuovo
8
Rif: BADIA A SETTIMO GIARDINO

Appartamento in nuova costruzione in zona Badia a Settimo a Scandicci

  • € 428.000
  • 100 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • giardino 42 mq
SCANDICCI | Nuova Realizzazione in Classe A Tecnologia, Design e Tradizione Toscana. Proponiamo in vendita unità abitative di ultima generazione, nate da un progetto di riqualificazione integrale che punta all'efficienza energetica e al comfort abitativo. Caratteristiche Principali: Impianti Zeroo Gas: Riscaldamento radiante a terra (o termoconvettori) con pompa di calore aria/acqua e predisposizione climatizzazione estiva. Finiture di Pregio: Parquet in rovere o gres effetto legno, Soglie in Pietra Serena e Cotto Toscano per gli spazi esterni. Personalizzazione Totale: Ampia scelta di materiali in showroom (pavimenti, rivestimenti e porte interne) per cucire la casa sulle tue esigenze. Isolamento Top: Infissi in PVC con vetrocamera basso-emissivo e intonaci biologici a base di calce. Comodità: Posto auto privato in resede delimitato con accesso da cancello automatizzato. Perché sceglierla: Acquisti un immobile con la sicurezza tecnica dell'Architetto Immobiliare: conformità urbanistica garantita e supporto nella scelta delle finiture per un risultato "chiavi in mano" d'eccellenza. Prezzo: Eu. 428.000.= Contattaci per una visita tecnica in cantiere.   ... continua
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29
Rif: VICINO SAN ROCCO A PILLI

Rustico casale in Strada di Fogliano 8 a Siena

  • € 250.000
  • 127 m2
  • 11 locali
  • 3 camere
  • 1 bagno
  • Box
Stiamo parlando della porzione di casolare rivolta verso Sud, ovvero quella con esposizione migliore EST-SUD-OVEST. La posizione è dominante in cima alla collina, la strada bianca da percorrere è di soli 500 metri e lo stato di manutenzione è buono, lungo questi 500 metri è possibile vedere in lontaananza lo skyline di Siena. Le strade di lunga percorrenza per raggiungere la tua nuova casa di campagna sono la superstrada Siena- Grosseto uscita Fogliano distante 3km, oppure è possibile percorrere la vecchia via Grossetana. I servizi essenziali e i negozi di ogni tipo sono a poco più di 2km nel centro abitato di San Rocco a Pilli, ben collegato con i mezzi pubblici con Siena. La fermata del Bus più vicina dista 600 metri, all'inizio della strada di Fogliano. La porzione di casa colonica avrà un proprio accesso che sarà in fondo ad una strada senza uscita, quindi senza passaggio di auto. il giardino circonderò la casa su tre lati, i migliori! Lati Est, Sud, Ovest. L'attuale piazzale fronte casa è orientato a Sud ed è di fatto una terrazza naturale sulla campagna circostante. Da ogni finestra, dalla terrazza abitabile e dal balcone il panorama è di tipo agricolo, colline, campi e vegetazione. Ma pur essendo in aperta campagna sono presenti nelle vicinanze delle altre abitazioni, questo lo rende un luogo riservato, ma anche sicuro. Stato di manutenzione Le parti strutturali: muri, solai e tetto sono buoni, la copertura invece deve essere rivista accantonando coppi e tegole, occorre fare una nuova impermeabilizzazione e approfittarne per ben isolare termicamente la copertura. Gli impianti sono anni 80, quindi è auspicabile un ripristino con un aggiornamento tecnologico, ovvero abbandonare le caldaie termiche e investire nell'energia solare e riscaldare con pompe di calore, come è consigliabile in vista delle nuove direttive europee, ma prima di tutto seguendo il buon senso ecologico. Per chi intende risparmiare e lavorare solo in termini di manutenzione, può ancora sfruttare gli impianti con le opportune riparazioni dove necessario. L'acqua arriva dall'acquedotto comunale ed ha già il proprio allaccio con il proprio contatore. Tuttavia potrà essere possibile valutare l'utilizzo dell'acqua del pozzo o della cisterna di raccolta acque piovane. Gli infissi e le finiture interne vanno rivisti. Nella configurazione attuale la proprietà in vendita comprende l'abitazione al piano primo, i magazzini al piano terra che potrebbero essere oggetto di cambio destinazione d'uso in civile abitazione per avere una seconda casa senza barriere architettoniche oppure una casa vacanza da affittare interamente oppure organizzate in camere con zona giorno a comune per le colazioni, tipo bed and breakfast. Per una migliore comprensione si rimanda alla visione delle planimetrie. Se cerchi un immobile più grande, dove poter essere l'unico proprietario libero su 4 lati, è possibile trattate l'intera azienda agricola, ed è possibile trattare per ulteriori appezzamenti di terreno fino ad aun massimo di 5ha.   ... continua
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33
Rif: PIANO PRIMO BALCONE

Quadrilocale in Via Monteverdi 1 in zona Porta a Prato, San Iacopino, Statuto, Fortezza a Firenze

  • € 364.000
  • 100 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
prezzo ribassato a 364000Eu.!!! Appartamento con Balcone e Mansarda in via Monteverdi "chiavi in mano" con il vantaggio di poter usufruire di importanti detrazioni fiscali. Caratteristiche: Spazi Versatili e Zero Spese Condominiali ​Situato in una zona tranquilla, questo appartamento vantaa un ottimo stato di facciate e tetto e la grandissima comodità di ZERO spese di condominio. ​Superficie: Circa 100 mq (5 vani + bagno). ​Composizione: Soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, oltre a un balcone e un'interessante mansarda (altezza massima 2 metri) con potenziale incredibile! La mansarda è perfetta per diventare una terza camera, uno studio, o uno spazio hobby versatile. ​Consegna: L'immobile sarà consegnato "chiavi in mano" e, cosa fondamentale, hai ancora la possibilità di personalizzare le finiture e, se in tempo, modificare la disposizione degli spazi interni! ​Capitolato di Alta Qualità e Massima Scelta ​Le finiture proposte sono di prima scelta, pensate per garantirti comfort e stile, e sono completamente personalizzabili (previo accordo): ​Pavimenti: Prefinito di rovere spazzolato (1 cm) oppure Gres Porcellanato di prima scelta effetto legno (20x120/150 cm) o effetto pietra/metallo (60x120 cm). ​Bagno - Sanitari: Serie completa a terra (vaso rimless, bidet e sedile rallentato), con diverse serie tra cui scegliere. ​Bagno - Doccia: Piatto doccia in resina o ceramica 80x100 cm. Rubinetteria a 2 vie (soffione e doccetta) o a 1 via (asta doccia). ​Bagno - Lavabo: Lavabo sospeso Life B in ceramica 60x48 cm. ​Vantaggi Economici e Tempistiche ​Questa è un'acquisto diretto da società con un doppio vantaggio economico: PREZZO RIBASSATO: Approfitta ora del vantaggio economico offerto dal costruttore! ​DETRAZIONI FISCALI: Possibilità di accedere alle detrazioni fiscali per ristrutturazioni, massimizzando il tuo investimento. Tempistiche Celeri: Il cantiere è in fase di pronta consegna.   ... continua
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34
Rif: VIALE MARCONI POGGIBONSI

Appartamento in Viale Marconi 106 a Poggibonsi

  • € 335.000
  • 172 m2
  • 6 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • giardino 48 mq
Una casa pronta ad accogliere la tua famiglia In Viale Marconi, a pochi minuti dalla superstrada per Firenze e Siena e dalla tangenziale per Certaldo e San Gimignano, questa casa offre una posizione ideale per chi lavora fuori Poggibonsi ma desidera avere tutti i servizi del centro a portata di mmano. Appena varcata la soglia, si percepisce subito che è una casa curata con amore e pensata per la vita familiare: accogliente, funzionale e già pronta per essere abitata, senza necessità di lavori. Gli spazi esterni sono un vero punto di forza: un giardino in gran parte pavimentato e una corte privata, perfetti per chi ha bambini, cani o gatti. Sono ambienti pratici e facili da gestire, ideali per pranzi all'aperto, colazioni tranquille o momenti di relax in totale privacy, lontano da occhi indiscreti. Il gioco di scale che collega i vari livelli rende la casa dinamica e vivace, lo scenario perfetto per bambini che giocano dentro e fuori casa. All'interno, il soggiorno ampio e luminoso accoglie la zona giorno con cucina abitabile in muratura, mentre una parete in pietra valorizzata dai faretti sottolinea i momenti familiari davanti al camino. Questi elementi donano carattere e calore all'ambiente. Vicino all'ingresso si trova anche un bagno di servizio per gli ospiti, comodo e ben rifinito. Il piano superiore comunica direttamente con il giardino e accoglie una zona notte accogliente, introdotta da una libreria a muro che crea un angolo familiare e funzionale. Le tre camere da letto sono ben distribuite; la camera principale dispone di una scala privata che conduce alla corte del piano terra. Il bagno principale, con finestra e grande vasca ad angolo, è perfetto per i momenti di relax. Lo stile è rustico toscano, con travi a vista e mezzane che trasmettono calore e autenticità. È una casa che fa innamorare al primo ingresso: pronta, accogliente e già piena di vita.   ... continua
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22
Rif: TERRENO EDIFICABILE LE GRAZIE

Terreno edificabile in Via di Borgatello 1 in zona le Grazie a Colle di Val D'Elsa

  • € 180.000
  • 130 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Box
Terreno edificabile per Nuova costruzione in classe A, con ampio giardino di proprietà circa 600mq, in zona collinare vicino "Le grazie", nella parte alta di Colle val d'Elsa. La tipologia è bifamiliare, è libera su tre lati con accesso pedonale e carrabile esclusivo ed indipendente. La disposizioone ela distribuzione degli spazi interni sono stati pensati per un nucleo familiare di 4-5 persone, è possbile in questa fase personalizzare gli ambienti e organizzare gli ambienti in base alle proprie necessità. Il progetto è già stato concessionato. Si svilupparà su due piani: al piano terra è presente un garage di circa 25mq oltre a cantina, cucina abitabile soggiorno con ampia finestra sul verde privato, oltre al bagno. al piano primo si trovano 3 camere un bagno grande e due ampie terrazze panoramiche. Le superfici indicate sono sucettibili di cambiamento epr venire incontro alle esigenze del potenziale acqirente. Disclaimer. Le informazioni e le fotografie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno lo scopo meramente informativo e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale.   ... continua
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39
Rif: TERRAZZA PANORAMICA

Appartamento indipendente in Via San Michele 1 a Casole D'Elsa

  • € 375.000
  • 177 m2
  • 5 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • Box
Nel centro storico di Casole d'Elsa, affascinante borgo toscano tra Siena e Volterra, si vende elegante abitazione con terrazza panoramica e garage privato. Oltre al garage il parcheggio pubblico è nelle immediate vicinanze. L'immobile, completamente arredato. Attualmente utilizzato come casa vacanzza da clientela internazionale abituale. Viene gestito da un'agenzia e l'acquirente potrebbe continuare questo utilizzo se lo desidera. La casa conserva il fascino delle antiche case del borgo con soffitti alti, pareti in pietra a vista e ambienti luminosi. Dispone di doppio servizio, bagno principale con volta a vela in cotto e ampie camere con splendida vista sulle colline. La terrazza è ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto. Attualmente utilizzata come bed and breakfast, la proprietà si presta perfettamente sia come seconda casa di vacanza che come investimento turistico chiavi in mano. nel dettaglio: Nel cuore del borgo storico di Casole d'Elsa, si propone in vendita una residenza toscana di charme con terrazza panoramica e garage privato, ideale come seconda casa di vacanza oppure per chi desidera investire in un'attività di affitti turistici o bed and breakfast. L'immobile è completamente arredato con eleganza e pronto per essere abitato o messo a reddito. Conserva il fascino delle antiche abitazioni toscane, soffitti alti, pareti in pietra a vista e ambienti luminosi. Caratteristiche principali • Posizione: centro storico di Casole d'Elsa • Terrazza panoramica con vista aperta sulle colline toscane • Garage privato, raro nel centro storico • Arredamento completo incluso nel prezzo • Doppio servizio • Bagno principale con volta a vela in cotto, sedute e nicchie per candele • Camere ampie e luminose con vista sulle campagne • Paramento in pietra a vista riportati durante il restauro • Attualmente utilizzata come bed and breakfast, con possibilità di subentro nella gestione • Corridoio di distribuzione con portafinestra affacciata sul paesaggio toscano Descrizione Una casa che racchiude tutto il fascino della Toscana autentica. Gli ambienti caldi e accoglienti, i materiali originali e la cura nei dettagli creano un'atmosfera raffinata e accogliente. La terrazza panoramica rappresenta uno spazio unico per vivere l'esterno in ogni stagione, con una vista suggestiva sulle dolci colline senesi. L'immobile è ideale per chi cerca una seconda casa immersa nella bellezza della campagna toscana o un investimento turistico di pregio in un borgo d'arte e cultura. Posizione Casole d'Elsa è un borgo medievale tra Siena, Volterra e San Gimignano, rinomato per la qualità della vita, la tranquillità e i paesaggi intatti. Facilmente raggiungibile in auto, si trova a breve distanza da tutte le principali località turistiche della Toscana. Prezzo leggermente trattabile – Arredamento incluso (eccetto collezione personale e opere d'arte) Casole d'Elsa (SI) – Centro storico Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. il disegno del panorama visibile dalla terrazza è stato realizzato dall'attuale gestore dell' affitto turistico   ... continua
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17
Rif: APPARTAMENTO CON GARAGE CERTALDO

Trilocale in Via Fratello Rosselli 1 a Certaldo

  • € 110.000
  • 74 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Box
L'appartamento adatto per chi ha un bimbo o una bimba piccola: l'asilo e le scuole elementari sono dall'altra parte della strada a pochissimi metri dall'abitazione, il supermarket per la spesa è vicinissimo e l'intorno è tranquillo e piacevole. Il garage o deposito a piano terra può essere una uttile risorsa, per sistemare i vari giochi, biciclette... L'appartamento è al secondo piano, non c'è l'ascensore ( questo aspetto tiene basse le spese condominiali. L'appartamento è compatto e comodo. Ha due camere matrimoniali, quindi la capienza dell'appartamento è di 4 persone. Il soggiorno ha un enorme potenziale, può essere unito al cucinotto creando una tipologia di soggiorno open space, è dotato di balcone, per avere uno ampliamento verso l'esterno. Ulteriore aspetto importante è la possibilità di ampliare il soggiorno unendo anche il corridoio di ingresso per ottenere un soggiorno molto ampio e guadagnare molto spazio nell'ambiente più utilizzato dalla casa. I balconi in totale sono due. Il bagno è finestrato, comodo, molto grande. Il ripostiglio si trova all'ingresso della casa, utile anche come guardaroba e un posto dove sistemare le scarpe appena entrati in casa, Una proprietà dalle grandi potenzialità per chi vuole invesitre nella propria vita, ma funzionale per chi desidera limitare le spese e fare solo le manutenzioni necessarie.   ... continua
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21
Rif: APPARTAMENTO CON GARAGE

Quadrilocale in Via Filippo Turati 1 a Certaldo

  • € 140.000
  • 100 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 1 bagno
L'appartamento si trova vicino l'asilo e le scuole elementari, il supermarket per la spesa è nelle vicinanze, la zona sotto casa offre comodità di posteggio. E' comunque dotato di garage e spazio fronte box auto per il posteggio di un'altra auto. Il vicinato è socievole, alla vecchia maniera, le ppersone frescheggiano sotto gli alberi con sedie e panchine, creando una sorta di sano e naturale controllo di vicinato. L'appartamento si trova al piano secondo, non c'è ascensore e questo aiuta a tenere bessissime le spese condominiali, le scale sono comode a doppia rampa. L'ingresso è ampio e una porta separa la zona notte da quella giorno. La sala da pranzo è collegata con il cucinotto, dotato di propria finestra, mentre la sala ha un proprio balcone, conferisce molta luce. Le altre 3 stanze possono essere utilizzate tutte e tre come camere oppure una di questa può essere un salotto o uno studio, rimarrebbero comunque 2 camere. Una camera è dotata di balcone esclusivo, con dotazione di acqua e pozzino. Il bagno è finestrato e per concludere è presente un ripostiglio. Al piano terra la proprietà comprende un box auto con acqua e luce, davanti il garage c'è un comodo spazio per posteggiare un'altra auto Le facciate del palazzo sono in otttimo stato conservativo, il riscaldamento è privato a metano, l'impianto elettrico è datato ma ancora funzionante, gli infissi sono in legno e vetro semplice, ma è stato montato un ulteriore infisso in alluminio all'esterno.   ... continua
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20
Rif: CERTALDO CON GIARDINO

Quadrilocale in Via Roma 87 a Certaldo

  • € 95.000
  • 108 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • giardino 30 mq
Certaldo ha necessità di case da affittare, questa è un'opportunità per sfruttare il potenziale di investimento nel settore delle locazioni. Consente di guadagnare 2 volte, sfruttare le detrazioni fiscali per le ristrutturazioni necessarie. avere una rendita fissa mensile, vista la notevole necesssità di case in affitto, essendo molte le persone che cercano, possiamo seguirti in tutto il percorso: - pratiche edilizie; - lavori edili e direzione lavori; - consulenza arredo se interessato ad una locazione transitoria - ricerca e selezione del futuro inquilino; - gestione ordinaria dei rapporti con l'inquilino. In buona parole possiamo pensare a tutto noi. ...adesso parliamo dell'appartamento. Distanze a piedi: 3 minuti a piedi da ampio posteggio pubblico. 3 minuti dalla funicolare per Certaldo Alto, 4 minuti dal Ma. PS MACELLI PUBLIC SPACE. 10 minuti dalla stazione ferroviara per Poggibonsi Empoli Siena Firenze. L'appartamento si trova in posiziona comoda e strategica sia a piedi che in auto, funzionale sia per chi vive Certaldo sia per chi lavora spostandosi con il proprio mezzo agevoli i collegamenti con Poggibonsi e San Gimignano. Il palazzo si presenta con una facciata nuova in ottimo stato (eccetto qualche ripresa al piano terra che verrà sistemata a breve) Il quadrilocale si trova al secondo piano, ma al piano terra nell'androne è presente una cantina per riporre un passeggino, o giochi per bimbi di pronto utilizzo nelle uscite di casa. Al piano primo è presente un'ulteriore cantina di 18mq circa di superficie lorda. Buono come deposito dispensa o stanza hobby separata dall'abitazione. Prima di entrare nell'appartamento parliamo della terrazza condominiale dove è possibile stendere i panni e dell'adiacente spazio esterno privato. Un piccolo angolo di serenità verdeggiante a pochi metri dall'abitazione. aggiungiamo giusto qualche idea su i possibili utilizzi di questa area riservata. spazio giochi con altalena fissata all'albero e una piccola casetta se si ha bambini, piccolo orticello con piante aromatiche se si ama cucinare con spezie fresche e di proria produzione, oopure una fiorita aiuola per chi ha il pollice verde. Sono 30 mq di spazio circa. L'appartamento attualmente si trova nelle condizioni di essere ristrutturato, ma è già aperta una pratica SCIA, quindi il cantiere può partire subito firmando un compromesso con anticipo. La consegna invece potrà avvenire al saldo da effettuarsi al rogito. Se invece si desidera un chiavi in mano è stato redatto un capitolato che prevede tecnici e impresa che eseguirà i lavori. In ufficio è possibile visionare progetti, capitolati e avere ulteriori informazioni aggiuntive. L'indirizzo è corretto ed è visibile in loco un nostro cartello esposto. Distanze a piedi: 3 minuti a piedi da ampio posteggio pubblico. 3 minuti dalla funicolare per Certaldo Alto, 4 minuti dal Ma.PS MACELLI PUBLIC SPACE. https://www.laboratoripolis.it/i-macelli/ 10 minuti dalla stazione ferroviara per Poggibonsi Empoli Siena Firenze. L'appartamento si trova in posiziona comoda e strategica sia a piedi che in auto, funzionale sia per chi vive Certaldo sia per chi lavora spostandosi con il proprio mezzo agevoli i collegamenti con Poggibonsi e San Gimignano. Il palazzo si presenta con una facciata nuova in ottimo stato (eccetto qualche ripresa al piano terra che verrà sistemata a breve) Il quadrilocale si trova al secondo piano, ma al piano terra nell'androne è presente una cantina per riporre un passeggino, o giochi per bimbi di pronto utilizzo nelle uscite di casa. Al piano primo è presente un'ulteriore cantina di 18mq circa di superficie lorda. Buono come deposito dispensa o stanza hobby separata dall'abitazione. Prima di entrare nell'appartamento parliamo della terrazza condominiale dove è possibile stendere i panni e dell'adiacente spazio esterno privato.   ... continua
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Rif: DISCO BAR RISTORANTE

Disco / Pub in Piazza Santissima Annunziataz 1 in zona Centro Duomo a Firenze

  • € 650.000
  • 300 m2
  • 1 locale
  • 5 bagni
Piazza del Duomo, piazza Brunelleschi in corso di rinnovamento, Piazza Santissima Annunziata, il nuovo progetto "Bufalini" la vicace e storica VIA DEI SERVI. questo è il contesto nel quale si trova l'attività commerciale in vendita. Due ingressi a disposizione: il primo su una delle più vissute ee frequentate vie di Firenze, l'altra su Piazza. Il locale ha dei forti segni Fiorentini, colonne volte a vela, quando si entra dentro il locale per abbracciare lo svago... Si ha ben chiaro che siamo a Firenze, nel cuore storico di Firenze. 15 anni dall'apertura, unico gestore fin dall'inizio, negli anni è stato sviluppato lo know-how corretto per massimizzare i risultati sotto ogni punto di vista, dal risparmio energetico, ai giorni più redditizi. Oggi è un Disco Bar: la posizione centrale del bancone, sotto il profilo economico moltiplica le possibilità di vendita prodotti, ma prima di tutto agisce come un palco, dove barman posso esprimersi appieno. Tuttavia oggi potrebbe essere ripensato come ristorante, o arricchito di ulteriori rami di business, come una scuola per barman , degustazione vini direttamente in cantina. Queste le ulteriori possibilità. Il prezzo si intende completa di licenza, arredi e strumentazione necessaria e clientela oltre a accordi vantaggiosi con la proprietà. Il canone di locazione è conveniente rispetto la media della zona e ancora di lungo godimento. Sotto il profilo tecnico, lil locale è stato progettato e realizzato per rispondere alle normative vigenti. Al piano inferiore sono presenti a titolo di esempio gli spogliatoi sia uomini che donneopportunamente forniti di bagno e doccia. E'presente la stanza dei rifiuti, un magazzino e un ulteriore sala somministrazione. Gli impianti di ariazione e ricambia aria sonon stati opportunamenti progettati da un ingegneri ecc.. Sotto il profilo dell'immagine, l'ingresso è imponente con portone ad arco e soprastante targa storica.   ... continua
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51
Rif: CASA DI CAMPAGNA SIENA

Rustico casale in Strada di Fogliano 8 a Siena

  • € 500.000
  • 714 m2
  • 11 locali
  • 3 bagni
  • giardino 10000 mq
Adatto a gruppi di famiglia di 3-4 famiglie o investitori del settore edile o turistico ricettivo, ma anche ad agricoltori. Se siete alla ricerca di una casa di campagna immerso nella tranquillità non cercate oltre! Vi presentiamo un ampio casolare in vendita con grandi potenzialità di trasformmazione e personalizzazione. Questa proprietà offre l'opportunità di realizzare la vostra visione di una casa di campagna ideale. - 500 mq circa di casolare disposti su due piani oltre a garage e terrazza panoramica, all'interno sono presenti già 2 abitazioni oltre al piano terra ad uso magazzino da convertire in civile abitazione. E' presente un forno esterno funzionante; - 75 mq di vinsantaia, che si presta bene ad essere convertita in un terratetto isolato o depandance di 75mq; - 139 mq stalla ; - 159mq fienile; - Giardino: ampio e spazioso, per creare posteggi e luoghi di svago all'aperto; - Terreno seminativo fino a 5 ettari con il prezzo da concordare a parte; - Infine, non meno importante, il potenziale: la possibilità di creare la vostra azienda agricola o perchè creare una sorta di microcomunità ecosostenibile. il casolare è dotato di metano. Questo casolare rappresenta un'opportunità unica per gli amanti della campagna e per coloro che desiderano dare vita a una dimora su misura. Per famiglie numerose. Per più famiglie che sognano di riunirsi, senza rinunciare alla privacy. Il generoso terreno seminativo è il paradiso per gli appassionati di agricoltura o per coloro che desiderano una vita sostenibile e autosufficiente. L'ubicazione vi consente di staccare dalla frenesia del quotidiano, godendo dei panorami circostanti. Un progetto emozionante per creare il vostro nido in campagna.   ... continua
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