Asip sas di Maurizio Bolognini e C.

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Agriturismo in Vendita di 200 mq a Massa

Rif: 313

Agriturismo in Marina di Massa in zona Marina di Massa a Massa

• € 950.000
• 200 m²

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.NOSTRA ESCLUSIVA - OTTIMO INVESTIMENTO storico ristorante sul mare sito in località Marina di Massa in una zona strategica e ben servita dotato di buone rifiniture, ristorante con 150 posti a sedere, terrazza coperta panoramica con vista mare, bar, locale adibito a spogliatoio per i bagnanti, arenile adibito a spiaggia libera con affitto attrezzatura da spiaggia.La proprietà è in ottime condizioni e dotato di tutte le certificazioni relative agli impianti e all'attività.Attualmente è gestito dalla solita famiglia da più di quaranta anni ha degli incassi molto interessanti e riscontrabili ha una grande potenzialità per ulteriori incrementi infatti il locale ha una apertura stagionale da aprile fino a Dicembre ma chiudendo la terrazza e lo spazio sottostante è possibile continuare l'attività ristorativa anche nel periodo invernale dato che gode di una Clientela affezionata e fidelizzata sia residente che esterna.Inoltre dispone di tutte le autorizzazioni per svolgere attività tipo creperia, gelateria, piadineria,pizzeria ecc.   ... continua

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Casa semi indipendente in Vendita di 223 mq a Roccastrada

Rif: 997

Casa semi indipendente ristrutturato in zona Roccatederighi a Roccastrada

• € 165.000
• 223 m²
• 8 locali
• 3 camere
• 2 bagni
• giardino 180 mq

Bel terratetto di circa 223 mq libero su tre lati con un piccolo giardino terrazzato di circa 180 mq e garage al piano strada sito in Alta Maremma nell’abitato di Roccatederighi in comune di Roccastrada fuori dal centro storico del paese.Il fabbricato è disposto su tre livelli al piano terra trovviamo il garage di circa 45 mq e due cantine di cui la più grande è sfruttabile come taverna o studio ed è collegata al piano primo da una comoda scala a chiocciola.Il piano primo, raggiungibile anche dall’esterno, è composto da un ingresso, sala da pranzo, cucina, soggiorno dove si trova una bella scala in legno che porta al piano secondo, bagno con vasca idromassaggio, ripostiglio;Al piano secondo troviamo tre camere, ampio disimpegno utilizzabile come stanza armadi o salottino, ripostiglio e bagno.La proprietà è servita da metano, acquedotto, fognatura e c’è anche un pozzo privato.Il fabbricato ha delle buone rifiniture ed è in buonissime condizioni da subito abitabile senza dover fare lavori.Comoda posizione per coloro che vogliono avere i servizi a portata di mano e hanno bisogno di una casa molto spaziosa.   ... continua

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20 1

Rustico casale in Vendita di 150 mq a Roccastrada

Rif: 538

Rustico casale in Strada Provinciale Meleta in zona Sassofortino a Roccastrada

• € 340.000
• 150 m²
• 5 locali
• 3 camere
• 2 bagni
• giardino 20000 mq

IL PROPRIOETARIO E’ DISPONIBILE ANCHE PER UNA VENDITA FRAZIONATA DEI DUE CASALI. Questi due casali dai connotati costruttivi tipici di questi luoghi con muri esterni ed alcuni interni in pietra a faccia vista sono siti nel comune di Roccastrada nella Maremma Grossetana e più precisamente nel terrritorio di Sassofortino su una collina circondata da boschi dove la privacy e la tranquillità sono difficili da eguagliare e dove si può godere di una bella vista panoramica.I due fabbricati sono uno vicino all’altro ma al tempo stesso posizionati per essere indipendenti e per consentire un utilizzo contestuale sempre con un’ottima privacy, il più grande di circa 80 mq è disposto su un solo livello fuori terra ed è composto da ingresso/soggiorno/angolo cottura, due camere di cui una con l’accesso diretto al porticato, bagno;l’altro di circa 70 mq si compone di ingresso/soggiorno/angolo cottura, camera, bagno.I due immobili sono contornati da un appezzamento di terreno di circa 20.000 mq, per coloro che hanno bisogno di altra terra è possibile, con trattativa a parte, acquistarne fino a 50 ettari, in prevalenza boschivo.La proprietà è comodamente raggiungibile attraverso una strada bianca che si dirama dalla provinciale per circa 600 metri.Il contesto è adatto anche ad un utilizzo parziale turistico ricettivo, è possibile realizzare una piscina.La proprietà è in buone condizioni manutentive non sono necessari lavori per un utilizzo immediato.IL PROPRIETARIO Può VENDERE ANCHE UN SOLO CASALE CON 10.000 MQ DI TERRA AL PREZZO DI €200.000. IL PREZZO E’ TRATTABILE IN AGENZIA.   ... continua

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20 1

Casa singola in Vendita di 140 mq a Lucca

Rif: 1136

Casa singola seminuova in zona Ponte San Pietro a Lucca

• € 189.000
• 140 m²
• 6 locali
• 3 camere
• 2 bagni

NOSTRA ESCLUSIVA Bel terratetto indipendente e libero su quattro lati di circa 140 mq, disposto su tre livelli fuori terra sito sulla riva del fiume Serchio, con vista sul Ponte San Pietro, all’inizio del Parco fluviale (11 km di percorso pedonale e ciclabile lungo le rive del fiume, col quale acccedere direttamente al centro di Lucca). Dall’altro lato del ponte parte il Percorso Puccini, che seguendo il fiume porta fino al Lago di Massaciuccoli. La casa, costruita nel 1860, si trova sulla vecchia Via Francigena a soli 3 km dalle meravigliose mura lucchesi nel vecchio borgo di Ponte San Pietro (oramai territorio della città di Lucca). La casa ha una grande tettoia di circa 24 mq, dispone di tre ingressi, con portoni in legno originali uno al piano terra sotto la tettoia, il secondo sempre al piano terra sul retro della casa e il terzo al primo piano con accesso dall’argine del fiume. L’abitazione è composta al piano terra da due locali che possono essere utilizzati in vari modi secondo le necessità del futuro acquirente, è presente un bagno la lavanderia ed un ripostiglio sottoscala aereato.Questa parte della casa è veramente preziosa per coloro che hanno da sistemare uno/due persone che vogliono vivere in modo indipendente rispetto al resto del nucleo familiare; Al piano primo troviamo un grande salone-soggiorno con camino e la cucina abitabile in muratura con ceramiche di Vietri sul mare, i due ambienti sono comunicanti, ma divisi da un grande arco; Al piano secondo trovano spazio due camere da letto, bagno e accesso al sottotetto in parte praticabile. La casa dal lato della tettoia affaccia su una piccola resede di proprietà utilizzabile come parcheggio privato. E’ parte integrante ma discosto poche decine di metri dalla casa anche un terreno di circa 400 mq collocato nella golena del fiume Serchio. La tettoia, regolarmente condonata nel 2003, può essere trasformata in una grande terrazza con accesso dal piano primo. L’abitazione ha al piano terra e al piano primo pavimenti in cotto toscano, mentre al secondo sono presenti pavimenti “Tessieri” originali dell’inizio del 1900. L’intera casa ha ancora le travi originali in legno, attualmente coperte, ma che possono essere riportate alla luce. Sono stati fatti interventi di isolamento termico nel sottotetto. Tutti gli infissi, rigorosamente in legno e con persiane sempre in legno, sono dotati di vetrocamera isolante. La casa sul retro affaccia su una piccola corte comune che può essere utilizzata come secondo parcheggio, e dispone di una piccola tettoia attualmente usata come legnaia. La proprietà è in buone condizioni manutentive ed il prezzo ha un margine di trattabilità. Distanze da: Aeroporto Pisa 24 km Viareggio (mare) 20 km Firenze (aeroporto) 70 km Abetone (stazione sciistica) - Garfagnana 70 km   ... continua

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nuovo

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Negozio in Affitto di 172 mq a Lucca

Rif: 1542

Negozio seminuovo in zona Centro Storico a Lucca

• Tratt. riservata
• 172 m²
• 2 camere
• 1 bagno

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.Affittiamo negozio nel cuore del centro storico di Lucca, una delle città più belle e affasciinanti della Toscana. Situato in una posizione strategica, questo spazio commerciale si trova al piano terra di un edificio storico con una superficie totale di 172 metri quadrati, questo spazio offre ampi ambienti luminosi e ben distribuiti, ideali per ospitare qualsiasi tipo di attività commerciale. Il negozio è composto da due locali, in grado di adattarsi alle esigenze dei diversi affittuari, e un bagno.Una delle caratteristiche più interessanti di questo negozio è la presenza di una vetrina su strada, che garantisce una visibilità ottimale e attira l'attenzione dei passanti.Grazie alla sua posizione in zona Centro storico, questo negozio gode di un'alta affluenza di turisti e residenti, che lo rende un'ottima opportunità per avviare o sviluppare un'attività commerciale di successo.Inoltre, il centro storico di Lucca è noto per la sua bellezza e la sua vivace atmosfera, che lo rende un luogo molto ambito sia dai turisti che dai locali. Affittare un negozio in questa zona significa essere al centro di una vita sociale e culturale vibrante, con numerose attività commerciali e culturali nelle vicinanze.In sintesi è l'ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una delle zone più prestigiose e dinamiche della città, garantendo visibilità, comodità e un ambiente di alto livello.   ... continua

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20 1

Casa singola in Vendita di 738 mq a Pistoia

Rif: 1294

Casa singola in Gello a Pistoia

• € 750.000
• 738 m²
• 18 locali
• 4 camere
• 6 bagni
• giardino 3800 mq

Per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione della proprietà.Complesso immobiliare di pregio e di ampia superficie sito nella zona di Pistoia Ovest a 5 km dal centro della città, è composta da:VILLA PADRONALLE libera su tre lati, completamente ristrutturata e mantenuta in ottime condizioni, composta da ingresso, ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina, bagno di servizio al piano terreno, tre camere da letto e due bagni al piano primo, quattro locali ed un bagno al piano mansardato per una superficie totale di circa 435 mq. LA DEPENDANCE con ingresso indipendente dalla villa disposta su due livelli fuori terra e composta da due vani ed un bagno per una superficie totale di circa 100 mq. LA LIMONAIA di ampie dimensioni anticamente adibita a limonaia caratterizzata da un'elevata altezza di ml.4,20 per una superficie di circa 100 mq.Attualmente è una struttura rustica caratterizzata da grandi aperture con porte finestre, grazie alle sue elevate altezze è perfetta per essere soppalcata ed unita alla ulteriore adiacente porzione di fabbricato ( la casa del contadino). LA CASA DEL CONTADINO da ristrutturare internamente ma con il tetto nuovo, è composta da quattro vani, disposta su due livelli fuori terra per una superficie totale di circa 103 mq. La proprietà è circondata su tre lati da un grande giardino pianeggiante recintato di circa 800 mq e da un oliveta di oltre 3000 mq. Questa bella proprietà è una soluzione ideale per coloro che vogliono abitare in campagna ma allo stesso tempo desiderano la vicinanza a tutti i servizi che offre una città. VERDE E TRANQUILLITA’ A POCHI KM DALLA CITTA’ Le quattro unità immobiliari si prestano ad essere un’ottima soluzione per un nucleo familiare numeroso o allargato, o per un’attività turistico ricettiva/residenziale, la versatilità della struttura permette davvero innumerevoli soluzioni.Il complesso immobiliare è dotato di impianto di videosorveglianza e allarme esterno ed interno, condizionatori, pozzo con una portata di 200 litri al minuto, impianto di irrigazione.   ... continua

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20 1

Rustico casale in Vendita di 249 mq a Colle di Val d'Elsa

Rif: 1539

Rustico casale ristrutturato a Colle di Val D'Elsa

• € 490.000
• 249 m²
• 7 locali
• 2 camere
• 3 bagni
• giardino 400 mq

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.all'interno di un caratteristico borgo della campagna senese tra San Gimignano e Colle di Val dd’Elsa, proponiamo la vendita di questo antico fienile di circa 115 mq perfettamente ristrutturato con antistante due annessi di cui uno di circa 12 mq e l'altro di 32 mq.Qui il mondo sembra essersi fermato tanta è la pace che si respira e il contatto diretto con la natura è autentico.La proprietà dispone di un giardino privato di circa 400 mq. Si accede al borgo attraverso un suggestivo viale di cipressi che conduce alla proprietà; da una piccola terrazza pavimentata in pietra e in mattoni si entra nel fienile con al piano terra la cucina ampia e luminosa, il soggiorno con il camino e un piccolo bagno, scale interne in mattoni ci conducono alla zona notte con due camere e un bagno. La ristrutturazione è stata realizzata conservando le caratteristiche tipiche toscane con travi in castagno e mezzane in cotto. Sottostante il fienile con accesso solo dall'esterno troviamo una bellissima cantina di circa 90 mq, scavata nel tufo, dove anticamente venivano frante le olive raccolte nella zona. E’ ancora presente l’originale macina con i blocchi di pietra stondati sopra ai quali giravano le macine sospinte dagli asini. Una piccola parte della cantina era invece utilizzata per fare il vino con ancora presente la vecchia attrezzatura.LA PROPRIETA’ VIENE VENDUTA COMPLETAMENTE ARREDATA. Principali distanze: Colle di Val d’Elsa 8 km, San Gimignano 14 km, Volterra 20 km, Siena 30 km   ... continua

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20 1

Villa in Vendita di 250 mq a Pescia

Rif: 1449

Villa in Via di Fibbialla a Pescia

• € 900.000
• 250 m²
• 10 locali
• 6 camere
• 4 bagni
• giardino 3200 mq

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.VILLA RISTRUTTURATA IN POSIZIONE PANORAMICA CON PISCINAVILLA IN COLLINA, PANORAMICA, RISTRUTTURRATA, CON PISCINABellissima villa immersa nel verde della prima svizzera pesciatina, a circa quindici minuti di auto da tutti i servizi, oggetto di recente ed accurata completa ristrutturazione, attualmente suddivisa in due unità abitative completamente indipendenti, una al piano terra e una al piano primo, corredata da grande giardino della superficie di circa mq. 3.200 sul quale insiste una stupenda piscina panoramica incassata nel terreno, con ampia area attrezzata. Al piano terra troviamo l'unità abitativa con accesso indipendente doppio, composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, tre camere, bagno finestrato con doccia, altro bagno finestrato con doccia, servizio igienico con w.c. e lavabo, con predisposizione per doccia. Al piano primo troviamo l'altra unità abitativa, con accesso indipendente da scala esterna e terrazzo, e con altro accesso da piccola loggia, composta da ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, disimpegno notte, tre grandi camere, due bagni entrambi finestrati con doccia. Il tutto corredato da fabbricato distaccato ad uso annesso agricolo, dislocato su un unico piano fuori terra, attualmente costituito da due ampi vani e un bagno finestrato con doccia, fabbricato distaccato ad uso magazzino, costituito da un ampio vano al piano terra ed un ampio vano al piano primo, entrambi i piani con ingresso indipendente, oltre soffitta e volumi tecnici. L'intera proprietà gode di splendidi affacci sulle colline e sulla vallata, è completamente esposta al sole, è facilmente raggiungibile con qualsiasi mezzo ed il terreno è completamente recintato. La proprietà è attualmente utilizzata come struttura ricettiva, ma è ideale anche come suggestiva villa privata. Elementi in legno rustico, mattoncini e pietra faccia-vista, infissi in legno con doppi vetri, riscaldamento autonomo con radiatori in ghisa, caldaia alimentata a GPL. Il fabbricato principale è attualmente diviso in due unità, ma è già predisposto per realizzarne quattro, due al piano terra e due al piano primo, avendo già la predisposizione per la divisione degli impianti e gli attacchi e scarichi per le cucine. Nel caso in cui si volesse realizzare una villa singola, potrebbero essere collegati i due piani con scala interna da realizzare, volendo ove già presente in passato. Il prezzo include terreni distaccati ad uso uliveto, bosco, castagneto da frutto, per una superficie di circa mq. 120.000. Il tetto è in travetti e pignatte, con sovrastante soletta di calcestruzzo di cemento, con guaina impermeabilizzante e soprastante manto di copertura in cotto toscano, la facciata è stata completamente imbiancata al   ... continua

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20 1

Rustico casale in Vendita di 370 mq a Manciano

Rif: 1540

Rustico casale ristrutturato in zona Saturnia a Manciano

• € 699.000
• 370 m²
• 12 locali
• 3 camere
• 4 bagni
• giardino 4500 mq

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.Proponiamo questa proprietà di grande fascino, adagiata sulla cima di una collina che guarda ddritto verso Saturnia e tutto il panorama circostante con una vista mozzafiato. La vista è unica e, nelle giornate più limpide, si riesce a vedere l'Argentario e a volte il mare. A 5 minuti di macchina ci sono le Famose Terme e il Mulino delle cascate. Il casale di circa 370 mq è composto al piano terra da un accogliente soggiorno con camino, una ampia cucina con un forno antico in muratura in perfetto stato e funzionante, un locale lavanderia, una camera da letto con bagno privato con ingresso esterno ed interno, un salottino con bagno, un piccolo ripostiglio ed una splendida stanza adibita a giardino d'inverno. All'esterno una splendida veranda con pavimento artistico in mattonelle. Il piano superiore ha un ingresso interno grazie alla scala ed ingresso esterno collegato da una scala in travertino. All'interno due bellissime camere da letto, entrambe con il proprio bagno privato,poi uno spazio con armadio 4 stagioni ed infine uno straordinario soggiorno di 50 mq con 5 vetrate ad arco che permettono una vista incredibile. Completa il tutto una cantina e la saletta con all'interno la caldaia con autoclave. Per le connessioni c'è una parabola satellitare di Starlink del Gruppo Tesla. Cucina e lavanderia sono completamente attrezzate, un bagno ha la doccia con idromassaggio. Il terreno circostante comprende una pineta, un piccolo vigneto ed uno spazio di 350mq che ricopre una piscina di 15x5 metri che si può riaprire e utilizzare. Il terreno di pertinenza del casale è di 4500 mq ma esiste la possibilità di comprare anche tutto il terreno della proprietà che è circa 9,5 ettari. Inoltre chi vuole può comprare anche la dependance di circa 65mq.   ... continua

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16 1

Villa in Vendita di 1024 mq a Casciana Terme Lari

Rif: 1425

Villa in Lari a Casciana Terme Lari

• € 3.500.000
• 1024 m²
• 20 locali
• 8 camere
• 10 bagni
• giardino 35000 mq

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.POSIZIONEQuesta spettacolare villa, situata nel cuore della Toscana, si affaccia sul famoso casstello fiorentino di Lari.La posizione della villa offre una vista pittoresca sulla pianura pisana da un lato e sui monti pisani dall'altro. Descrizione internaCostituiscono il complesso residenziale 2 fabbricati e 3 locali adiacenti: la Villa, la dependance (un'ulteriore abitazione), il garage, il deposito e gli spogliatoi del campo da tennis/piscina.Il terreno circostante i fabbricati ed il terreno agricolo si estende per oltre 3,4 ettari.Tutti gli immobili sono stati recentemente ristrutturati e sono completamente abitabili.Le ville costruite a Lari, Crespina e Fauglia furono, fin dal XVII secolo , le residenze estive della nobiltà pisana, poiché il clima favorevole e l'ambiente naturale assicurano un soggiorno piacevole e rilassante.La villa (870 mq) è composta da un piano terra di 320 mq e un primo piano di 320 mq, oltre a una mansarda di 230 mq, due terrazzi e un ballatoio.Piano terra : vi accoglie in un ampio ingresso, un soggiorno con un grande camino a destra, e la sala da pranzo a sinistra, nella parte retrostante si trova la cucina, una zona pranzo con camino, la sala colazione, un bagno , il locale caldaia, il ripostiglio e la lavanderia. Tutte le stanze hanno accesso diretto al cortile.Primo Piano : la scala principale conduce al piano superiore e le scale secondarie conducono alla zona mansarda. L'ampio corridoio del primo piano conduce a 2 suite con bagno privato, una suite con ampio boudoir e ampia terrazza, e 3 camere da letto con bagno in comune. Dal corridoio della camera si accede anche ad un altro soggiorno con ampie vetrate dei primi del '900 con vista sulla valle, ed un terrazzino.Camere mansardate : uno spazio utile e multifunzionale. C'è un bagno e una scala che conduce alla piccola torre.Le camere da letto totali sono 8 di cui 6 situate nella villa principale e due nella dependance.Ogni camera ha il proprio bagno. Altri bagni/servizi igienici si trovano al piano terra della villa principale, all'interno dello spogliatoio della piscina e all'interno dello spogliatoio del campo da tennis.Descrizione della dependance (abitazione aggiuntiva) e degli altri spaziLa depandance dispone al piano terra di un ampio locale plurifinestrato di 45,00 mq, utilizzabile come serra, e di un adiacente ripostiglio di 23 mq; al piano primo troviamo un appartamento di 86,00 mq, composto da cucina, soggiorno/pranzo, due camere e un bagno, terrazzo di 8,00 mq e due ripostigli per un totale di 27,00. mq..Il garage è adiacente alla dependance, mentre il deposito attrezzi è adiacente al cancello secondario (il primo che si incontra arrivando da Via dei Filosofi).Gli spogliatoi del tennis sono dotati di   ... continua

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20 1

Rustico casale in Vendita di 844 mq a Scansano

Rif: 1541

Rustico casale seminuovo a Scansano

• € 1.950.000
• 844 m²
• 16 locali
• 4 camere
• 3 bagni
• giardino 560000 mq

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.Uno scenario favoloso ricco di profumi e vedute panoramiche indimenticabili questo è quanto sii può assaporare subito a prima vista visitando questa azienda agricola di circa 56 ettari con il core business negli 11 ettari di vigneti impiantati, coltivati e condotti con amore e passione.L’azienda è sita in zona collinare in un contesto unico del comune di Scansano nel cuore della Maremma Gossetana, esposta a sud-ovest , con terreni incredibili, estremi quanto a presenza di scheletro pietroso ed unici per il contenuto di minerali di origine vulcanica, ottimi per vigneti, a circa 500 metri sul livello del mare giusto equilibrio tra caldo estivo e freddo invernale. Questi vigneti sono coltivati in modo sostenibile, le procedure di cantina sono improntate al minimo intervento possibile per garantire vini “sinceri”.Le lunghe maturazioni e i metodi personalizzati garantiscono vini sempre originali e indimenticabili.Per i proprietari il vino è un progetto dalla vigna alla bottiglia, le uve sono vendemmiate singolarmente per vigneto e per varietà e vengono vinificate separatamente per dare ad ogni partita di uva i giusti tempi di fermentazione e maturazione, in acciaio o in legno, solo alla fine le varie masse vengono scelte e miscelate per ottenere un prodotto finale al massimo livello.L'azienda ha una cantina moderna climatizzata di circa 300 mq con possibilità di ampliamento dove sono presenti tutte le attrezzature per la produzione, l’invecchiamento in barrique e l’imbottigliamento, poco discosto dalla cantina un ufficio di circa 60 mq, una villetta di circa 84 mq per il custode, un fabbricato in pietra a faccia vista di circa 400 mq dove al piano primo troviamo l’abitazione dei proprietari per circa 100 mq e al piano terra i restanti 300 mq sono attualmente da rifinire e dove potrebbe essere svolta una redditizia attività agrituristica.I terreni dell’azienda sono così composti- 11 ettari di vigneto di qualità sangiovese, syrah, sauvignon blanc, semillon, grenache, pinot nero; - 20 ettari circa di terreno seminativo di collina adatto per impiantare ulteriori vigneti fino a 10 ettari; - 19 ettari circa di bosco ceduo; - 4 ettari circa di seminativo arborato; - 2 ettari circa di uliveto in produzione con circa 600 piante;situata a 10 minuti da Scansano, 30minuti da Grosseto, 45 minuti per le magnifiche spiagge e mare dall'Argentario, 20 minuti dalle terme di Saturnia, 45 minuti dal monte Amiata dove poter sciare.L’azienda viene venduta a cancelli chiusi.NOI AUSPICHIAMO DI TROVARE UN ACQUIRENTE CHE APPREZZI E CAPISCA IL LIVELLO RAGGIUNTO DAGLI ATTUALI PROPRIETARI E TUTTO QUELLO CHE POTREBBE ESSERE RAGGIUNTO CON UN NUOVO PROGRAMMA DI INVESTIMENTI.I PROPRIETARI SONO DISPON   ... continua

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20 1

Rustico casale in Vendita di 378 mq a Monsummano Terme

Rif: 1412

Rustico casale seminuovo in zona Violi a Monsummano Terme

• € 350.000
• 378 m²
• 7 locali
• 4 camere
• 4 bagni
• giardino 10000 mq

OTTIMO AFFAREPER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.Villa unifamiliare di ampia superficie per circa 378 mq disposta su due livelli fuuori terra con un giardino di dimensioni generose per circa 10.000 dove troviamo un campo da tennis, lo spazio per realizzare una piscina e degli annessi adibiti a rimessa attrezzi, stalla, tettoia, fienile con due box per i cavalli, due cucce per i cani il tutto per circa 113 mq.La villa si trova in una bella posizione di campagna nel comune di Monsummano Terme vicina a tutti i servizi.All’esterno troviamo due bei porticati uno di fronte all’ingresso della villa e l’altro di lato che può essere utilizzato anche per parcheggiare al coperto l’auto.All’interno trovano spazio un bel soggiorno con camino, sala da pranzo con un bellissimo camino, cucina abitabile con forno e dispensa, bagno, wc sottoscala al piano terra;salendo una scala rivestita in legno arriviamo al piano primo dove ci sono quattro camere di cui la padronale con spogliatoio e bagno ad uso esclusivo, grande corridoio corredato di armadi a muro e bagno con doppio lavabo e vasca idromassaggio.La proprietà attualmente non è abitata ma è mantenuta in buone condizioni, è stata costruita con materiali di ottima qualità ha il parquet in tutto il piano primo e i pavimenti del piano terra sono in cotto.   ... continua

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18

Casa singola in Vendita di 180 mq a Abetone Cutigliano

Rif: 1040

Casa singola in Cutigliano a Abetone Cutigliano

• € 90.000
• 180 m²
• 9 locali
• 4 camere
• 3 bagni
• giardino 30 mq

NOSTRA ESCLUSIVA – OTTIMO AFFAREProponiamo questo bel terratetto di circa 180 mq nel centro del paese di Cutigliano è disposto su quattro livelli di cui uno seminterrato.La casa per le sue caratteristiche e per i tre ingressi dall’esterno può essere comodamente utilizzata da due nuclei familiaari in modo indipendente infatti il piano seminterrato, con ingresso dalla strada comunale, con una camera, bagno e ripostiglio e il piano terra, con l’accesso dalla strada pedonale interna al paese, con la cucina, il soggiorno con camino, piccola stanza termica possono essere una parte autonoma del fabbricato.Attraverso una scala interna si raggiunge il piano primo dove trovano spazio un soggiorno con camino con l’accesso ad un terrazzino, cucina abitabile, camera, servizio igienico.Al piano secondo/mansarda troviamo altri due locali molto carini attualmente utilizzati come camere e il bagno.Questi due livelli piano primo e secondo possono essere utilizzati autonomamente rispetto agli altri.La proprietà è molto interessante per essere utilizzata come casa vacanza o per essere abitata tutto l’anno dato che dispone di tutti i servizi e comodità ed è in ottimo stato di manutenzione abitabile da subito senza alcun intervento.L’impianto di riscaldamento è alimentato a gasolio ed è comandato da un termostato ambiente posizionato al piano terra e al piano primo.   ... continua

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20 1

Appartamento in Vendita di 160 mq a Pontedera

Rif: 1275

Appartamento seminuovo a Pontedera

• € 195.000
• 160 m²
• 9 locali
• 4 camere
• 2 bagni

Appartamento toscano nel centro del piccolo villaggio di Pontedera, nella zona pedonale, a poca distanza da tutti i tipi di negozi di moda, banca, farmacia, stazione ferroviaria, ottimi ristoranti come "Fammilume" piccolo privato e affascinante. L'appartamento si trova in un palazzo storico con sofffitti alti, per questo in tutto l'edificio ci sono solo 4 appartamenti. La dimora vi accoglie nell'ingresso dove c'è spazio per lasciare giacche ecc, sul lato destro c'è la sala da pranzo collegata tramite un arco alla cucina, tutta in stile rustico. Dall'altro lato dell'ingresso c'è il bagno del primo piano, con vasca e doccia, e un terrazzino dove si possono coltivare piante aromatiche e anche mangiare nella bella stagione. Un altro arco porta all'ampio soggiorno, con camino e stufa a legna, accanto al soggiorno ci sono 2 camere matrimoniali con pavimento in legno. Scale in legno portano al piano superiore dove l'intera mansarda ha pavimenti in legno ed è composta da 4 vani più un altro bagno con doccia. Le 4 stanze attualmente sono, uno studio, un soggiorno, una stanza con soffitto basso, e una camera da letto con soppalco dove c'è un altro letto. L'intero piano sfrutta i soffitti bassi per utilizzare l'area appena sotto il tetto come ripostiglio, quindi ci sono molti ripostigli. Infine la casa vanta una terrazza sul tetto, condivisa con i vicini. Tutta la casa ha il suo fascino essendo stata restaurata circa 30 anni fa, ovviamente negli anni molti lavori di manutenzione sono stati fatti dal genitore dell'attuale proprietario. Ci sono piccoli lavori da fare come rinnovare il 1° bagno.   ... continua

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Villa in Vendita di 350 mq a Roccastrada

Rif: 1407

Villa seminuova in zona Sticciano a Roccastrada

• € 580.000
• 350 m²
• 10 locali
• 4 camere
• 3 bagni
• giardino 5400 mq

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE La villa di circa 350 mq è posizionata a mezz'altezza su di un pendio sotto una rocca medioevaale, incastonata in uno splendido scenario boschivo di sempre verdi nel comune di Roccastrada nella frazione di Sticciano.Disposta su due livelli al piano terra è composta all’esterno da un bel porticato mentre all’interno da un ampio soggiorno con camino, veranda, sala da pranzo e bagno.Al piano primo trovano spazio quattro camere ed un ampio guardaroba, due bagni e due terrazzi di cui uno di dimensioni generose.Per tutta la lunghezza del fabbricato c’è un vano scannafosso che può essere utilizzato come cantina/ripostiglio.Di fronte alla villa si apre la meravigliosa vista della valle e della pianura sottostante, con Montepescali alla sommità della collina di fronte. Il paesaggio offre tutte le sfumature cromatiche dell'autentico ambiente Maremmano a tutte le ore ed in tutte le stagioni, giorno e notte estate ed inverno.La casa in linea si affaccia per tutta la sua lunghezza su un ambiente a gradoni su di un lotto di circa 5400 mq. Tale lotto oltre alla volumetria esistente può offrire una possibilità edificatoria residua di circa 90 mq per una nuova costruzione staccata dalla villa, oltre ad un ampliamento di circa 30mq della villa stessa.Infine c'è la possibilità di costruire una piscina, come da concessione edilizia da rinnovare.La piantumazione e le essenze del giardino attuale avvolgono con dolcezza la costruzione e la fondono delicatamente nel paesaggio che si apre davanti e ai lati.La casa ,come dalle immagini allegate, è perfettamente agibile da subito, avendo avuto nel tempo da parte dell'attuale proprietaria tutte le cure e le migliorie atte a renderla abitabile e fruibile. Esiste un progetto di fattibilità che dimostra la possibilità di accedere al superecobonus del 90% con cessione del credito entro il 2024 con adeguamento agli standard energetici dell'immobile previsti dall'adesione alle normative europee dei prossimi anni. IL PREZZO E’ TRATTABILE.   ... continua

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Appartamento in Vendita di 110 mq a Roccastrada

Rif: 1128

Appartamento in Ribolla in zona Ribolla a Roccastrada

• € 239.000
• 110 m²
• 6 locali
• 3 camere
• 1 bagno
• giardino 200 mq

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.RIBOLLA, ROCCASTRADA, Appartamento in vendita di circa 110 mq, ottime condizioni, riscaldamentoo Autonomo, posto al piano 1° con giardino al piano terra privato e condominiale, con garage e piccola taverna con angolo cottura. L'immobile con ingresso indipendente fa parte di una bifamiliare. Piano primo: grande sala con due terrazzi. cucina abitabile, tre camere matrimoniali, un bagno e un ripostiglio già predisposto per secondo bagno.Classe energetica: G   ... continua

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Appartamento in Vendita di 78 mq a Abetone Cutigliano

Rif: 1160

Trilocale seminuovo a Abetone Cutigliano

• € 75.000
• 78 m²
• 3 locali
• 2 camere
• 1 bagno
• giardino 25 mq

OTTIMO AFFARESONO IN VIA DI ULTIMAZIONE I LAVORI ESEGUITI CON I BONUS PER LE FACCIATE, TETTO, INFISSI.Appartamento al piano terra di circa 78 mq con piccolo giardino ad uso esclusivo di circa 25 mq posto in un condominio di bell’aspetto architettonico e mantenuto dai proprietari in buone condizionni sito nella frazione Il Melo nel comune di Cutigliano.L’appartamento è composto da ingresso, ampio soggiorno con camino e accesso diretto al giardino, cucinotto finestrato, disimpegno, camera matrimoniale e camera doppia, bagno con doccia.L’accesso all’abitazione avviene direttamente dall’esterno, di fronte all’ingresso c’è un loggiato dove possono essere parcheggiate due macchine.Nel seminterrato del condominio c’è una cantinetta ad uso esclusivo per il ricovero degli sci, legna, biciclette.La proprietà è in ottime condizioni manutentive.   ... continua

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Rustico casale in Vendita di 900 mq a San Marcello Piteglio

Rif: 1265

Rustico casale in il Volpino a San Marcello Piteglio

• € 850.000
• 900 m²
• 30 locali
• 10 camere
• 13 bagni
• giardino 410000 mq

NOSTRA ESCLUSIVA Proprietà a pochi chilometri dal comprensorio sciistico di Abetone e a quello della Doganaccia nel territorio di Cutigliano.LA PROPRIETARIA PUO’ VALUTARE PROPOSTE SERIE PER L’ACQUISTO FRAZIONATO DELL’INTERO, INFATTI POTREBBE ESSERE VENDUTO SEPARATAMENTE L’AGRITURISMO CON UNN PO’ DI TERRENO E L’ALTRO FABBRICATO IN COMUNE DI ABETONE-CUTIGLIANO CON TERRENO E ANNESSI AGRICOLI.Prestigioso complesso agrituristico con attività ben avviata e conosciuta da chi frequenta il territorio della Montagna Pistoiese sia in inverno per chi scia sia in estate per coloro che amano trascorrere momenti indimenticabili praticando trekking e mountain bike.La proprietà agricola è molto vicina alle piste da sci di Abetone e Cutigliano e si estende per circa 41 ettari con appezzamenti di terreno che si trovano a breve distanza tra loro nei suddetti comuni.Sui terreni ricadenti nel comune di San Marcello/Piteglio insistono un bellissimo agriturismo di circa 540 mq con dependance disposta su due livelli poco discosta dallo stesso di circa 50 mq, una legnaia di circa 40 mq, un magazzino di circa 36 mq, una rimessa di circa 57 mq, una panoramicissima piscina di circa 90 mq.La struttura si presenta come un classico rustico Toscano con pareti in pietra faccia vista e solai con travi, travicelli in legno.L’agriturismo conta su 10 camere per gli ospiti tutte con bagno privato ed ognuna diversa dall’altra, nella struttura c’è l’attività ristorativa con cucina attrezzata e sale da pranzo con possibilità di mangiare anche all’aperto.Siamo in un territorio dalle caratteristiche naturali veramente apprezzate dai visitatori per la tranquillità e gli scenari molto suggestivi.A poca distanza dall’agriturismo troviamo, in posizione facilmente raggiungibile, un fabbricato su due livelli dove vengono svolte le attività di allevamento e trasformazione prodotti coltivati.Il fabbricato è circa 250 mq e vicino ad esso ci sono vari annessi come pollai, stalla, concimaia, porcilaia per complessivi 52 mq, questa parte di proprietà ricade in comune di Abetone/Cutigliano.Questa azienda ancora oggi, se condotta con criterio e professionalità, può essere una buona fonte di reddito per il mantenimento di un nucleo familiare che abbia voglia di lavorare ed impegnarsi per dare un servizio turistico di alto livello.Tutte le strutture sono in buone condizioni ed efficienti per lo svolgimento del lavoro a cui sono predisposte.Sono presenti anche dei fabbricati diruti da poter recuperare e dedicare allo sviluppo ulteriore dell’azienda.Siamo a disposizione per fornire documenti ed ulteriori informazioni.SI PREGA ASTENERSI CURIOSI E PERDITEMPO DI CUI NON ABBIAMO BISOGNO!IL PREZZO HA UN BUON MARGINE DI TRATTABILITA’.   ... continua

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