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Agenzie Italia Toscana Grosseto Follonica

AUREA SNC DI NANNINI E DONI

via della repubblica 14
58022 Follonica (Grosseto)
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Immobili dell'agenzia

Questa agenzia ha 4 ville

19
Rif: MA01

Villa in ottime condizioni in zona Poggio a Massa Marittima

  • € 258.000
  • 110 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • giardino 16000 mq
Un'opportunità rara: casale completamente indipendente, immerso nella tranquillità della campagna ma situato nel pieno centro storico di uno dei borghi più affascinanti della Maremma. La proprietà è circondata da 1,6 ettari di terreno privato, un autentico polmone verde che garantisce privacy asssoluta e un contesto unico nel suo genere. Un connubio perfetto tra storia, natura e indipendenza, in una posizione strategica che unisce il fascino del borgo medievale alla libertà degli spazi aperti. Un'occasione da non lasciarsi sfuggire. Contattaci per maggiori dettagli o per prenotare una visita.   ... continua
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AUREA SNC DI NANNINI E DONI
60
Rif: PB001

Villa in zona Santa Colomba a Bientina

  • € 750.000
  • 480 m2
  • 16 locali
  • 5 camere
  • 3 bagni
Aurea Immobiliare è entusiasta di presentare in vendita questa villa storica di ispirazione toscana, una testimonianza di raffinatezza e tradizione. Posizionata su una collina, la proprietà è avvolta da un maestoso muro di cinta, introducendo gli ospiti in un paradiso verde caratterizzato da una cassetta sull'albero e due ingressi elettrici, uno dei quali conduce a una zona di parcheggio con due garage, un magazzino di 230 mq, un forno a legna, un barbecue e un suggestivo pergolato, ideale per serate estive conviviali. L'ingresso principale svela una torretta caratteristica che offre una vista mozzafiato sulla proprietà e sulla circostante campagna. La villa vanta quattro ingressi, ciascuno con la sua unica prospettiva. Attraverso quello che si affaccia sul pergolato, si accede a una sala da pranzo con cucina semi-abitabile, una stanza aggiuntiva e una cantina spaziosa. La zona giorno, accessibile dall'ingresso principale con vista sul parco, offre un suggestivo soggiorno con camino in pietra, suddiviso in due parti, oltre a un antibagno, bagno e ripostiglio. Una scala elegante in legno conduce alla zona notte, composta da cinque camere da letto e un bagno maestoso con vasca. Una scala aggiuntiva in marmo conduce alla mansarda con ulteriore camera e bagno, aggiungendo un tocco di lusso e versatilità a questa residenza unica. Vivi l'essenza della storia e dell'eleganza in questa villa, dove ogni dettaglio narra una storia affascinante. Contattaci ora per scoprire di più su questa straordinaria opportunità.   ... continua
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AUREA SNC DI NANNINI E DONI
49
Rif: SCO01

Villa in ottime condizioni a Follonica

  • € 590.000
  • 210 m2
  • 9 locali
  • 6 camere
  • 4 bagni
  • giardino 3100 mq
Immersa in un'oasi di verde e tranquillità, questa villa indipendente di pregio si distingue per la sua unicità e per la posizione dominante che regala una vista impareggiabile sul Golfo di Follonica. Con una superficie di 151 mq e circondata da un rigoglioso giardino di oltre 3.100 mq, la propriettà rappresenta una sintesi perfetta tra privacy, comfort e natura, ideale per chi sogna di vivere il fascino autentico della campagna toscana senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai servizi. Situata a soli tre minuti dal centro di Follonica, la villa gode di un raro equilibrio tra isolamento e accessibilità. La posizione panoramica sopraelevata garantisce quiete assoluta e scorci spettacolari, pur mantenendo la comodità di avere negozi, scuole e servizi facilmente raggiungibili in pochi minuti. Accedendo alla proprietà attraverso un elegante cancello, si viene accolti da un viale lastricato in porfido che conduce all'abitazione principale, sviluppata su due livelli collegati internamente ma dotati anche di ingressi indipendenti, dettaglio che consente di vivere la casa come due unità distinte se lo si desidera. Al piano terra si trovano ambienti caldi e accoglienti: un soggiorno con termocamino introduce alla zona giorno, dove si apre una cucina funzionale, un ampio bagno finestrato e un locale tecnico dove sono alloggiati l'autoclave e i sistemi a energia solare e fotovoltaica. Sempre su questo livello si trovano due camere da letto e un secondo bagno con doccia. Salendo al piano superiore, ci si ritrova in un secondo salotto anch'esso dotato di termocamino, una cucina, due spaziose camere matrimoniali affacciate sul mare, una cabina armadio (che può essere facilmente trasformata in terza camera) e un ulteriore bagno. Il fiore all'occhiello di questo piano è il grande terrazzo panoramico che abbraccia la casa, offrendo uno spettacolo continuo sul paesaggio circostante. Dal terrazzo si accede, tramite una scala a chiocciola, a un solarium sul tetto: un angolo perfetto per rilassarsi in totale privacy, circondati solo dal cielo e dalla natura. Il parco esterno, curato e piantumato, si estende per circa 3.500 mq e accoglie numerosi spazi dedicati al benessere e al tempo libero: una zona fitness all'aperto sotto un patio, un'area pranzo ombreggiata da un gazebo, una dependance indipendente con soggiorno, camera e bagno ideale per ospiti o personale, e una piscina scenografica di 15x4,50 metri, vera protagonista degli spazi esterni. Completano il quadro un orto ben attrezzato con serra e un sistema di irrigazione automatizzato. Dal punto di vista impiantistico, la villa offre soluzioni all'avanguardia per il risparmio energetico e la sostenibilità: è dotata di un impianto fotovoltaico da 3 kW, di un sistema solare termico per la produzione di acqua calda, di due termocamini collegati all'impianto di riscaldamento, infissi in PVC di nuova generazione, climatizzazione estiva e invernale e una fossa biologica a norma con predisposizione per un secondo impianto. Tutto è stato studiato per garantire il massimo comfort e una gestione efficiente della casa in ogni stagione. C'è anche la possibilità di acquistare separatamente i due piani della villa. Una proprietà ideale per chi cerca un rifugio elegante, immerso nella natura, con tutti i vantaggi della modernità e una vista che incanta ogni giorno.   ... continua
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AUREA SNC DI NANNINI E DONI
48
Rif: ZCN01

Villa in ottime condizioni a Follonica

  • Tratt. riservata
  • 300 m2
  • 10 locali
  • 4 camere
  • 3 bagni
  • giardino 450 mq
Nel prestigioso quartiere delle Corti Nuove a Follonica, Aurea Immobiliare è entusiasta di presentare questa raffinata villa unifamiliare, circondata da un giardino di circa 450 mq. Un affascinante patio con fontana accoglie gli ospiti in questa dimora di prestigio, introducendo un'esperienza di viita esclusiva. L'interno si apre su un ampio soggiorno con camino, caratterizzato da un doppio accesso al giardino e una luminosa cucina abitabile con due grandi finestre. Senza tralasciare il comfort, la zona giorno e il reparto notte sono dotati di climatizzatore per garantire un'atmosfera piacevole in ogni stagione. Il reparto notte ospita tre camere matrimoniali, due delle quali vantano balconi privati, mentre una offre un accesso diretto al giardino. I due servizi completi completano questa zona, offrendo spazi funzionali e confortevoli. Scendendo al piano seminterrato, scoprirete una spaziosa taverna con cucina separata, zona giorno, camino e forno in muratura, ideale per riunioni conviviali. Una camera studio, un bagno finestrato con box doccia e una zona lavanderia completano questo livello, con pratico accesso al garage. L'intera proprietà, libera su quattro lati, è circondata da un giardino ben curato con fiori incantevoli e un maestoso albero da frutto. Il vialetto d'ingresso offre un comodo posto auto, aggiungendo un tocco pratico a questa dimora di prestigio. Vivete l'essenza della vita raffinata in questa villa unifamiliare esclusiva, dove ogni dettaglio riflette un'armoniosa fusione tra lusso e comfort.   ... continua
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AUREA SNC DI NANNINI E DONI
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