Agenzia immobiliare che opera in Umbria Lazio e Toscana con ampio portafoglio di aziende agricole, vitivinicole e di allevamento e immobili residenziali e commerciali per selezionata clientela
CORTONA, Loc. Pietraia (AR): in posizione panoramica con vista su Cortona e la campagna circostante, casale da ristrutturare di circa 200 mq su due livelli.
La proprietà comprende circa 1 ha di terreno.
Posizione riservata, panoramica.
PASSIGNANO SUL TRASIMENO (PG), vicinanze: Casale in pietra da ristrutturare, con terreno ed annessi composto da:
- Casale di circa 520 mq su due livelli con stalle e fondi a piano terra, e sei vani a piano primo a piano primo;
- Essiccatoio su due livelli di circa 390 mq;
- Stalla di circa 2155 mq;
- Magazzino su tre livelli di circa 440 mq;
- Vari annessi tra cui: due silos, due fienili e tre porcilaie tutti su unico livello per circa 180 mq complessivi.
Completa la proprietà terreno di circa 4,3 ettari con 100 piante di olivo e pozzo.
Possibilità di acquistare ulteriori 12 ettari di terreno distaccato con 10 ettari di pascolo in zona collinare e 2 ettari di seminativo pianeggiante adatto a qualsiasi coltivazione.
Posizione panoramica con VISTA LAGO TRASIMENO.
... continua
SINALUNGA (SI): a pochi chilometri dal bellissimo borgo di Sinalunga, porzione di casale indipendente in pietra e mattoni a vista, con archi e volte, di 1100 mq circa su due livelli così composto:
* Piano terra: Ex-stalle, ex-granai, ex essiccatoio del tabacco su unico livello con altezza di 6 meetri., rimessa attrezzi e locale sgombero;
* Piano primo:
1) appartamento con ingresso indipendente composto da ingresso, cucina abitabile con
ripostiglio, sala, due camere matrimoniali e bagno;
2) appartamento con ingresso indipendente composto da cucina abitabile e tre camere;
3) due vani attualmente ad uso ripostiglio con possibilità di essere adibiti ad abitazione;
4) ex-granaio con ingresso indipendente.
La proprietà comprende forno, scale in travertino, n. 3 annessi ad uso fienile, stalla, rimessa attrezzi e terreno di 10.000 mq circa pianeggiante con bosco.
Possibilità di ricavare altri appartamenti e di acquistare ulteriori 11 ha di terreno pianeggiante seminativo irriguo.
Ottimo investimento per uso agrituristico.
Posizione amena.... continua
CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), Pozzuolo: Casale indipendente di 130 mq circa su due livelli composto da:
* Piano terra: ampi fondi, ripostiglio e forno;
* Piano primo: collegato tramite scala interna, n. 2 vani e cucina.
La proprietà comprende annesso uso ripostiglio di 10 mq circa e terreno dii 3,5 ha.
L'immobile può essere ampliato di ulteriori 100 mq.
Posizione collinare e panoramica con VISTA LAGO TRASIMENO... continua
PASSIGNANO SUL TRASIMENO(PG): in posizione collinare panoramica, casale di 200 mq circa su due livelli composto da:
* Piano terra: ripostiglio, bagno, fondo, magazzino, due cantine e tettoia di 25 mq.
* Piano primo: tinello, cucina, sala con camino, due camere matrimoniali con ampio disimpegnno e bagno.
La proprietà comprende circa 2000 mq di terreno circostante a uso uliveto e annesso in muratura di 60 mq circa.
Vista lago.... continua
CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), tra Vaiano e Porto: casale indipendente di 290 mq circa in mattoni faccia a vista su due livelli risalente al XII secolo con caratteristiche pietre etrusche.
La proprietà comprende un annesso di 25 mq circa, una porcilaia dismessa e 3000 mq circa di terreno con possibillità di acquistare fino a 7 ettari.
Casale soggetto a vincolo archeologico.
Da ristrutturare.
Posizione collinare con splendida vista sul lago di Chiusi... continua
MAGIONE (PG), loc. Sant'Arcangelo: Casale indipendente in pietra e mattoni di 650 mq circa su due livelli attualmente adibito a falegnameria composto da:
* Piano terra: n. 10 vani
* Piano primo: n. 5 vani
Possibilità di ulteriore sviluppo in altezza di un altro piano per una superfice totalle di progetto di 1.350 mq.
La proprietà comprende magazzino a piano seminterrato, terreno di 5.000 mq in parte edificabile e due annessi adiacenti al fabbricato. Progetto approvato per la realizzazione di una residenza per anziani (R.S.A.).
Posizione collinare vicino ai servizi, VISTA LAGO.... continua
Allerona (TR): tra le verdi colline umbre casale in pietra con annesso e 4 ettari di terreno così composto:
- Casale principale di complessivi 400 mq su due livelli classificato come Immobile di Interesse Storico, Architettonico e Culturale nel vigente Piano Regolatore Generale del Comune di Alleroona.
- Annesso agricolo in corpo separato di 50 mq con possibilità di prevedere un cambio di destinazione d'uso o una modifica dell'attuale ingombro planimetrico.
- Terreno di 4 ettari circa, prevalentemente a destinazione boschiva.
Il casale necessita di un radicale intervento di ristrutturazione.
Possibilità di acquisto di ulteriore terreno.
Il casale è classificato come Immobile di interesse Storico, Architettonico e Culturale nel vigente Piano Regionale Generale del Comune di Allerona.
Posizione isolata e panoramica.
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Allerona (TR): Casale con annessi e 4 ettari di terreno così composto:
- Casale principale di complessivi 715 mq, articolato su più livelli: piano seminterrato un tempo adibito a stalle e rimesse attrezzi; piano terra, primo e secondo destinati ad ex abitazione;
- Due annessi agricoli: uno svilupppato su due livelli per un totale di 114 mq, l'altro su unico livello di circa 19 mq;
- Terreno di 4 ettari, prevalentemente a destinazione boschiva.
Il complesso immobiliare necessita di un radicale intervento di ristrutturazione. Possibilità di acquisto di ulteriore terreno.
Il casale è classificato come Immobile di interesse Storico, Architettonico e Culturale nel vigente Piano Regionale Generale del Comune di Allerona.
Posizione tranquilla e panoramica.
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Magliano in Toscana (GR): Azienda agricola con casale su due livelli di circa 300 mq, annessi agricoli e 27 ettari circa di terreno così composta:
- 22 ettari circa di terreno seminativo posto su terreno in parte pianeggiante ed in parte di dolce collina;
- 4 ettari circa di vigneto iscritto alla DOCG Morellino di Scansano di qualità Sangiovese e Vermentino;
- 8800 mq di oliveto con circa 120 piante in produzione
- 1 ettaro di bosco;
Casale su due livelli di 300 mq circa con magazzini a piano terra e appartamento a piano primo con soggiorno, cucina, quattro camere da letto, ripostiglio e bagno.
Completa la proprietà due annessi suddiviso in vari vani adibiti a cantina e magazzini di 150 mq totali.
Posizione tranquilla panoramica.
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PANICALE (PG), Casalini: casale indipendente in pietra, intonacato, su tre livelli di circa 290 mq composto da:
Piano terra – sei vani uso cantina, sgombero, legnaia, pollaio, piccionaia e forno;
piano primo – soggiorno, cucina, tre camere, locale sgombero, disimpegno e bagno.
piano secondo – diispensa.
La proprietà comprende n. 2 annessi e 8.000 mq di terreno ad uso seminativo ed uliveto.
Approvato progetto per ampiliamento abitazione di ulteriori 100 mq. Struttura portante in buono stato . Da ristrutturare.
Posizione collinare, panoramica.
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GUBBIO (PG), Colpalombo: casale in pietra a vista di 500 mq su due livelli oltre a mansarda, composto da:
* Piano terra di 200 mq con vari fondi, magazzino, quattro stalle, essiccatoio forno e sottoscala con progetto depositato in comune per il cambio di destinazione d'uso dei locali in due salee da ristorazione, scale e bagno, camera per disabili, cucina, dispensa, locale macellazione e centrale termica, oltre al forno e al sottoscala che rimangono invariati.;
* Piano primo di 155 mq con soggiorno, cucina, cinque camere e disimpegno con progetto che prevede il parziale cambio di destinazione d'uso dei locali a fini agrituristici con il recupero dei volumi prima occupati dalla tettoia e dall'essiccatoio con possibilità di ricavare cucina, camera e bagno, due sale per soggiorno, scale, disimpegni, due bagni, tre camere oltre alle scale esterne che rimangono invariate.
* Piano mansardato di 82 mq con due camere da letto e progetto che prevede il parziale cambio di destinazione d'uso a fini agrituristici con possibilità di ricavare, scale, disimpegno, ripostiglio, due bagni e quattro camere.
La proprietà comprende circa 2 Ha di terreno in parte a confine con la diga del lago del Chiascio.
Struttura portante e solai ristrutturati.
Posizione collinare e panoramica.... continua
Paciano (PG): tra le dolci colline Umbre, casale del 1800 in pietra mattoni di 450 mq su due livelli composto da: 6 vani a piano terra e 5 vani a piano primo.
L'immobile offre la possibilità di essere destinato ad un'unica ampia residenza oppure suddiviso in due appartamenti indipendenti, ciascunoo con living room, due o tre camere e bagni.
La struttura portante dell'immobile è stata ristrutturata con particolare attenzione alla conservazione degli elementi originali (travi in legno a vista e pianelle) muratura in parte mista ed elementi autentici e caratteristici conferiscono carattere e autenticità agli ambienti in alcuni casi anche soppalcabili.
La proprietà comprende 4.000 mq circa di terreno con possibilità di acquistare ulteriori superfici.
Posizione collinare e panoramica a circa 1,5 km dai servizi.
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Paciano (PG): Casale indipendente in pietra e mattoni su due livelli di 400 mq circa con giardino, terreno irriguo ed annessi così composto:
- Piano terra: vari locali adibiti a stalle, magazzini e rimesse;
- Piano primo due unità indipendenti.
La proprietà comprende due annessi di circa 160 mq ttotali e terreno di 2,5 ettari con pozzo e forno.
I fabbricati necessitano di lavori di ristrutturazione.
Posizione tranquilla, ideale per chi cerca un contesto rurale autentico, con ottime potenzialità.
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CORTONA (AR), Loc. Pietraia: Casale indipendente in pietra di 220 mq circa su due livelli composto da :
* Piano terra: ingresso e tre ampi vani ;
* Piano primo: quattro ampi vani collegati da scala interna.
L'immobile è stato ristrutturato allo stato grezzo con possibilità di personalizzzazione delle finiture.
La proprietà vicina al centro abitato comprende terreno circostante ed annesso . Ottimo investimento.
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Deruta (PG), Loc. Casalina: Rustico in pietra e mattoni risalente ai primi del '900, sviluppato su due livelli di 250 mq circa con corte privata di 500 mq circa.
Il fabbricato necessita oggi di importanti interventi di consolidamento e recupero, resi necessari anche a seguito dei danni causati daglli eventi sismici del 2009 e del 2016.
È attualmente in corso la procedura per la Valutazione dell'Interesse Culturale (VIC), a conferma del potenziale valore storico e architettonico del complesso.
La proprietà si trova in una posizione tranquilla e isolata, immersa nel verde, adatta a chi desidera vivere in un contesto riservato e a stretto contatto con la natura.
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Marsciano (PG): Casale in mattoni risalente ai primi del '900, sviluppato su due livelli di 550 mq circa con annessi e corte privata di 6900 mq.
Il casale è composto da locali ex stalle a piano terra e abitazione a piano primo. Il fabbricato necessita di importanti interventi di consolidamento e reecupero.
Anticamente vi erano sette annessi, oggi solamente due sono ancora presenti: un silos per il foraggio a pianta circolare di circa 20 mq e rimessa a pianta rettangolare di 15 mq circa.
La proprietà si trova in una posizione tranquilla e isolata, immersa nel verde, adatta a chi desidera vivere in un contesto riservato e a stretto contatto con la natura.
... continua
Deruta (PG), Loc. Casalina: Casale in pietra e mattoni risalente ai primi del '900, sviluppato su due livelli di 250 mq circa e composto da una parte residenziale disposta su entrambi i livelli ed una parte del piano terra adibita a rimessa attrezzi.
La proprietà include una corte privata di circa 2000 mq.
Il fabbricato necessita oggi di importanti interventi di consolidamento e recupero, resi necessari anche a seguito dei danni causati dagli eventi sismici del 2009 (con ordinanza che lo ha reso inagibile) e quelli del 2016.
La proprietà si trova in una posizione tranquilla e isolata, immersa nel verde, adatta a chi desidera vivere in un contesto riservato e a stretto contatto con la natura.
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