ELIO MONTELEONE IMMOBILIARE

Via san Josè Maria Escrivà II Retta sud, 4, Tremes
95030 Catania (Catania)
Agenzia immobiliare orientata ai venditori e aperta alla collaborazione.

Immobili dell'agenzia

Questa agenzia ha 17 immobili

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Rif: 30721045-308

Quadrilocale in Corso Lombardia 55 a Giarre

  • € 135.000
  • 144 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Box
Appartamento in ottime condizioni, quattro vani, cucina e servizi, al primo piano di un edificio con ascensore, e garage triplo. Superfice catastale di 146 mq, lorda di 144 e calpestabile di circa 130 mq. L'appartamento si trova in Corso Lombardia, Giarre, zona semicentrale del centro urbano, in arrea servita e a vocazione commerciale. L'appartamento è termoautonomo e con condizionatori d'aria; è luminoso, prospetta su strada – Est-Sud-Ovest - e ha balconi su due lati. Il palazzo di cui è parte è in buone condizioni di manutenzione. Il palazzo è dotato di ascensore. Il garage è accessibile dal palazzo e ha ingresso carrabile su Via Quasimodo, alle spalle del palazzo, con accesso comodo.   ... continua
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Rif: 30721045-301

Quadrilocale in Via del Canalicchio, 30 a Catania

  • € 120.000
  • 110 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
Casa indipendente su due livelli, con giardino e terrazza. La casa ha ingresso su Via Del Canalicchio, ed è composta di un paino terra con ingresso, cameretta e ampio soggiorno, cucina e pranzo e servizi, che apre su un piccolo giardino privato. Al piano superiore la zona notte, con due camere e seervizi, balconi su due lati e accesso alla terrazza superiore. La casa è esposta a Nord Este e Sud Ovest, con sole il mattino da un lato e il pomeriggio dall'altro. La casa necessita di una nuova disposizione degli spazi interni al fine di adeguarla a standard contemporanei. Il giardino affaccia su Viale Mediterraneo. Misura 120 mq catastali, superficie utile interna circa 100 mq. Gli impianti vanno aggiornati, il riscaldamento è assente. DATI TECNICI. Atto di provenienza acquisto terreno in data 02.07.1980. Richiesta CE in sanatoria in data 17.02.1995 - Pratica n. 1196, Protocollo n. 11300 del 25-02.1995. Catastazione in data 13.01.1999. CIS in data 06.10.2003. Pratica riattivata nel 2002 a causa dell'incendio dell'Ufficio Urbanistica del Comune di Catania in data 01.11.1997. Conformità catastale. Assenza di certificato di agibilità. Modificato il: 28-06-2022 09:24 Punto di forza della proposta immobiliare: si è indipendenti ma non da soli. Punto debole: il giardino affacci su viale Mediterraneo, per tanto in alcune ore del giorno ci sono rumori, oltre alla prossimità con i giardini limitrofi.   ... continua
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Rif: 30721045-290

Appartamento in Via Dell'Atleta 6 a Catania

  • € 149.000
  • 150 m2
  • 7 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Box
Appartamento al piano attico in edificio con ascensore, garage e cantina. L'appartamento è composto da salone doppio, cucina abitabile, due servizi, ripostiglio e tre camere da letto. L'appartamento ha affacci su tre lati e balconi su due. L'appartamento necessita di una ristrutturazione totale, l'aappartamento ha l'allaccio del metano, e gli infissi in alluminio con vetro camera. L'edificio è in ottime condizioni di manutenzioni. La zona, prossima allo stadio Massimino, gode di ampie aree di parcheggio, servizi e negozi, prossima al centro della città quanto alla circonvallazione. La zona è da sempre eletta come residenza per gli studenti. Pertinenza dell'appartamento sono un garage e una cantina, entrambi collocati nello stesso edificio.   ... continua
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Rif: 30721045-233

Quadrilocale in Viale Grimaldi 15 in zona San Giorgio , Librino a Catania

  • € 69.000
  • 121 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
Appartamento di quattro vani e servizi. Viale Grimaldi, 15, San Giorgio, Catania. Appartamento composto da soggiorno all'ingresso, due camere da letto matrimoniali, sala da pranzo, cucina semi abitabile, bagno e lavanderia. L'appartamento è posto al primo piano di un edificio di due piani, oltre il piano terra. Doppio affaccio con balconi su entrambi i lati. La casa è in buone condizioni di manutenzione. L'edificio è privo di ascensore. Le condizioni di manutenzione del palazzo sono discrete. Libero e disponibile al rogito.   ... continua
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Rif: 30721045-245

Quadrilocale in Viale Mario Rapisarda 98 a Catania

  • € 139.000
  • 92 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Ascensore
Sì okay dire “Ti amo” o “Ti voglio bene” può essere difficile ma avete mai provato a dire “Adesso inizio a studiare seriamente” Cioè quello è tutto un altro livello di difficoltà. (jaimelsnnister, Twitter) In città, sulla via che porta il nome di quel professore universitario Rapisarda (anche poeeta) che si volle Rapisardi per maggiore assonanza con l'amato Leopardi, il destino ha voluto per le residenze la vocazione allo studio, che infatti di studenti si popolano. La giovinezza, la speranza e la bellezza, ebbe a dire dei giovani quella ch'era stata la pupilla del Lord Cancelliere, e Dickens glielo fece dire. Un appartamento al secondo piano di sette in un palazzo; appartamento collocato in posizione discreta, prossimo alla via ma riparato dai rumori della strada, con affacci tranquilli tra le corti dei palazzi e delle vecchie ville vicine. Tre comode camere, ben illuminate, una confortevole cucina abitabile e un ampio disimpegno dove sostare a divagare chiacchierando, in pausa dallo studio e in attesa che il profumo del caffè e il gorgoglio della caffettiera allietino la parentesi. L'appartamento, pur privo di riscaldamento, ha doppio affaccio e prende sole da Est, oltre ad essere dotato di infissi con vetro camera; ristrutturato, mostra finiture moderne e materiali di ottima qualità. L'edificio è dotato di ascensore, e la zona è ben servita per trasposti pubblici e presenza di negozi, essendo commerciale la vocazione del Viale Mario Rapisarda. La residenza da tempo lungo accoglie studenti fuori sede. Ottimo come investimento.   ... continua
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Rif: 30721045-247

Appartamento in Via della Regione 106 a San Giovanni la Punta

  • € 115.000
  • 148 m2
  • 7 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
UNA COSA BUONA, UNA CASA BELLA. Via Della Regione, 106, San Giovanni la Punta (CT) Una casa, un appartamento, come quelli di un tempo, ampio, con stanze grandi , soffitti alti e affacci ovunque. Tra camere da letto, due bagni, un salone tale che puoi ospitare parenti e amici quanti ne vuoi, tuutti insieme; la cucina, la regina della casa, organizzata come un open space, in un modo che il disordine a vista mai sarà un problema. L'appartamento ha una superficie calpestabile di quasi 150 mq, ed è posto al primo piano di quattro, nella centralissima via Della Regione in San Giovanni la Punta. Condizioni di manutenzione eccellente. NOTA BENE: l'appartamento è locato, con contratto che scade entro l'anno. Può essere acquistata come investimento rinnovando il contratto di locazione, oppure libera per se.   ... continua
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Rif: 30721045-230

Negozio in Via Sant'Orsola 15 -17 a Catania

  • € 110.000
  • 143 m2
  • 5 locali
  • 2 bagni
Locale commerciale sito in via Sant'Orsola, nel centro storico della città, ad un passo da via San Giuliano, subito a ridosso del Teatro Massimo Bellini, non distante da Piazza Università su via Etnea. Locale con due vetrine su strada, composto da un ampio spazio al piano terra, con anche un ambientte attrezzato per la funzione di cucina, e servizi; un piano ammezzato coperto a volte con due vani e affaccio su strada, e servizi. Il contesto è quello della città storica, in zona ricca della presenza di attività di ristorazione e intrattenimento serale. Nella zona sono presenti uffici pubblici, attività di servizio e attività commerciali di vario genere.   ... continua
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Rif: 30721045-257

Villa in Via Sciarelle 6 a Viagrande

  • € 599.000
  • 220 m2
  • 8 locali
  • 4 camere
  • 3 bagni
  • Box
Villa PARADISO “Il Paradiso d'altra parte non è che un giardino.” (Alberto Savinio) Villa con giardino, circa 330 mq di superficie in un lotto di 3000. Il grande fascino di questa villa è nell'essere totalmente immersa nella natura. Da ognuno dei suoi affacci ci si proietta nel giardino tra alberi e prati. Puoi vedere la natura ovunque, sentirne la presenza, e toccare con mano cos'è la campagna. Vi si accede da un viottolo pavimentato che attraversa la parte più formale del giardino, tra file di piante sempre verdi e ad alto fusto. La villa si scopre passo dopo passo con un susseguirsi di piccole e grandi sorprese. È un gioiello adagiato sul prato. In ogni suo elemento compositivo prevale l'orizzontalità, con il grande portico lungo l'intero prospetto posteriore che realizza una copertura tanto generosa da comprendere una casa all'aperto, con la sua zona giorno per il pranzo, le sedute, e il barbecue li accanto. Il folto degli alberi nel giardino all'ingresso trova il contrappunto sul lato opposto della villa nell'ampio parterre tenuto a prato. I materiali da costruzione e rivestimento dell'edificio sono stati scelti tra i più caldi, come l'intonaco tradizionale di colore albicocca con inserti in mattoni rossi, gli stessi utilizzati per il portico, e il legno delle travi a vista. L'interno dell'abitazione è, sotto il profilo funzionale, un insieme di tradizionale e contemporaneo, con la presenza di una zona di disimpegno che distribuisce gli spazi e immette nell'open space che contiene cucina e soggiorno. L'ambiente giorno si protende nel giardino, dove trova il suo prolungamento negli spazi porticati all'aperto. Al piano ci sono anche quattro camere, due servizi e lavanderia, che rendono la zona notte flessibile ad ogni uso. La luce che da fuori piove all'interno ammorbidisce ogni dettaglio. Il piano seminterrato comprende un'ampia cantina e altrettanto grande garage. L'interno si contraddistingue per i colori tenui delle pareti e gli infissi in legno di eccellente qualità. La villa è immersa nei suoni della campagna, in un'atmosfera di completo relax. La proprietà ha una dimensione agreste, con la presenza di oltre ottanta piante da frutto, ulivi e una vigna con circa cento viti di uva da vino e da pasto. Piante da fiore in larga parte del giardino rallegrano il tutto facendo percepire e rendendo evidente il mutare delle stagioni. La villa è dotata di impianto fotovoltaico da 5 kW. Vieni a respirare l'aria salubre di questo luogo.   ... continua
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Rif: 30721045-232

Villa in Contrada Pollicarini sn in zona Pergusa Lago Zona Riserva Speciale a Enna

  • € 190.000
  • 382 m2
  • 8 locali
  • 4 camere
  • 2 bagni
  • Box
Lago di Pergusa, Enna Immagina il giovane Tazio Nuvolari - siamo durante la Grande guerra - l'autiere alla guida di un'autoambulanza della Croce Rossa, il giorno che finì fuori strada con un ufficiale e si sentì dire “(…) lascia perdere, l'automobile non fa per te”. Immagina che su una di quelle aautoambulanze il giovane Tazio abbia incontrato un altrettanto giovane Ernest Hemingway – lo so, i tempi non coincidono – e forse abbia conosciuto anche lui una Miss Barkley di cui innamorarsi. E se Mike Hawthorn (campione del mondo nel 1958) avesse tenuto qui, sulla pista di Pergusa, la sua sfida con Rob Walker (si, si, il figlio di Johnnie Walker, il re del whisky) e avesse poi potuto raccontarla, e forse ci sarebbe stato anche Juan Manuel Fangio (cinque volte campione del mondo). La pista di Pergusa ha visto correre Michael Schumacher (l'unico che a Fangio ha tolto il primato per numeri di campionati mondiali); pensa un po' passasse di qua anche Hamilton. Quante fantasie una pista da corsa suscita. E tu li, ad osservare il pazzesco circo delle gare automobilistiche dalla terrazza della tua splendida villa: circa 300 mq di superficie residenziale al primo piano e altri 80 al piano sottostante, con un garage di circa 40 mq. Tre camere da letto, un ampio soggiorno con camino, uno studio e una grande cucina abitabile; due bagni e vani accessori. Oppure seduto sul bordo della piscina con i piedi in acqua sotto il sole estivo. Verrebbe voglia di dare una festa ed invitarli tutti quelli del circo automobilistico. La costruzione della villa risale a molti anni fa ed è rimasta incompiuta. Progettata con gusto moderno è formalmente organizzata per mezzo di una composizione periferica, asimmetrica, di tipo neoplastico; la dimostrazione che lo stile moderno è uno e solo quello. Ampie aperture finestrate si aprono verso il lago portando dentro il paesaggio della riserva naturale. Una villa unica in un posto unico, per appassionati.   ... continua
10
Rif: 30721045-262

Casa singola in Strada Quattro 118 a Riposto

  • € 210.000
  • 200 m2
  • 6 locali
  • 4 camere
  • 2 bagni
VILLA BIFAMILIARE CON GIARDINO, in Riposto, Carruba, zona Praiola a mare. L'IMMOBILE E' COMPOSTO DA DUE ABITAZIONI, OGNUNA DI CIRCA 100 MQ. Ogni abitazione è composta da soggiorno, due camere da letto di cui una matrimoniale, un servizio igienico e cucina abitabile. L'abitazione a piano terra è dotaata di riscaldamento autonomo e infissi in legno, quella al piano superiore anche, ma con infissi in alluminio e vetro camera. Sono di pertinenza dell'immobile un giardino sul lato anteriore ed uno sul lato posteriore, due posti auto al coperto. L'immobile comprende una corte interna. L'immobile è stato costruito con concessione edilizia del 1984, giusta autorizzazione in data 2006 e abitabilità del 2008. POSSIBILITÀ' DI AMPLIAMENTO PER COMPLESSIVI 110 METRI CUBI.   ... continua
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Rif: 30721045-302

Trilocale in Via Santa Sofia 34 in zona Cibali a Catania

  • € 299.000
  • 81 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • Box
Casa con giardino e garage. Appartamento di tre vani, con due camere da letto, servizi e lavanderia, ristrutturato, dotato di ampio giardino esclusivo e garage per due auto. L'appartamento misura circa ottanta metri quadri e il garage trentadue. Il palazzo si trova in via Santa Sofia, di fronte all parco Gandhi. Sono state deliberate opere di manutenzione straordinaria per i prospetti e i balconi del palazzo il cui costo è già stato sostenuto dalla proprietà. L'appartamento, ristrutturato qualche anno fa e ben tenuto, ha i pavimenti di parquet in tutta la casa meno che in cucina e nei servizi. La zona giorno è separata da quella per la notte da una porta a scrigno. La cucina, non abitabile, si apre sul soggiorno da cui è divisa da una porta scorrevole. Gli infissi esterni sono in pvc color legno con vetro camera e zanzariere. È presente l'antifurto. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento sia condominiale che autonomo, con caldaia a conduzione. Le spese condominiali comprendono il consumo dell'acqua e del metano per il riscaldamento. Il soggiorno si apre sul giardino, di pertinenza esclusiva, il cui parterre è prevalentemente a prato. Il giardino misura circa novanta mq. La soglia è coperta da pergola, con un'area pavimentata per le sedute e il pranzo all'aperto. La collocazione dell'appartamento e del suo giardino fanno di questa residenza un luogo riservato e silenzioso. Il giardino ha anche un suo ingresso indipendente che consente il ricevimento di ospiti senza passare dall'appartamento. Il palazzo è stato costruito in conformità alla Licenza Edilizia n. 908 del 06.06.1963, ed è dotato di certificato di abitabilità rilasciato in data 12.03.1968. La planimetria catastale necessita di aggiornamento.   ... continua
10
Rif: 30721045-277

Trilocale a Catania

  • € 159.000
  • 127 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
L'appartamento è sito al secondo piano in palazzo con ascensore; è composto da tre vani, oltre cucina abitabile, bagno e ripostiglio. La casa ha doppio affaccio, su via Aosta e sulla corte interna. L'appartamento è ben tenuto, con finiture dell'epoca di costruzione. Non è presente l'impianto di risccaldamento; ci sono condizionatori d'aria. Spese di condominio 70 euro per mese.   ... continua
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Rif: 30721045-252

Attività commerciale in Piazza Maria Montessori 4 in zona Cibali a Catania

  • € 75.000
  • 49 m2
  • 2 locali
  • 1 bagno
Negozio per arti e mestieri (C03) sito in Catania, Piazza Maria Montessori, due vetrine sulla via, ottima esposizione; vi si svolge l'attività di parrucchiera da oltre venticinque anni. La bottega misura circa cinquanta metri quadri ed è dotata di retrobottega e servizi. La zona è commercialmente vivace, con la presenza di botteghe, negozi, bar e il mercato di zona. Sono presenti scuole – il Liceo Statale Turrisi Colonna e l'Istituto Comprensivo Grazia Deledda - l'ospedale Garibaldi e il centro parrocchiale Sant'Euplio. POSSIBILITÀ DI CESSIONE DELL'ATTIVITÀ. SI VENDONO LE MURA E SI PRENDE IN CONSIDERAZIONE ANCHE L'AFFITTO.   ... continua
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Rif: 10122RA22467

Appartamento in Via Dei Fabi 1 in zona Centro a Taormina

  • € 1.350.000
  • 180 m2
  • 6 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
Situata tra il Corso Umberto e Piazza Varò, in prossimità di Porta vecchia, subito prima di Piazza IX Aprile, su quattro elevazioni, con le radici nel tessuto storico della città e la testa rivolta al Mediterraneo e l'Etna a fianco, questa dimora è in un certo senso unica; le terrazze che guardano ppiazzette e scalinate, gli ampi spazi intorno, scorci di storia e l'affaccio su un paesaggio naturale di incontestata bellezza. La residenza è composta da un piano con l'ingresso principale che distribuisce il salotto da una parte e la sala da pranzo dall'altra, dando accesso alla scala che porta ai piani dedicati alle camere da letto. Dalla sala da pranzo si arriva alla cucina, modernissima, ricavata in uno spazio caratterizzato dalla luce che si diffonde anche dalle finestre a tetto. Sempre dalla sala da pranzo si accede ad una comoda terrazza per il pranzo all'aperto; una sinuosa scala esterna conduce alla terrazza superiore. Un servizio per gli ospiti completa la dotazione del piano alla prima elevazione. Ai piani superiori sono collocate due comode camere da letto con bagno in camera. La dimora ha qualcosa di medioevale nella sua articolazione degli spazi e nelle quote dei diversi livelli che si rincorrono, illuminati da balconi e finestre da cui si può buttare l'occhio sul contesto di Taormina. L'edificio è appena stato ristrutturato in maniera integrale.   ... continua
10
Rif: 30721045-296

Ristorante da ristrutturare a Trecastagni

  • € 690.000
  • 510 m2
  • 13 locali
  • 7 bagni
Il ristorante è dotato di ECCEZIONALE, GRANDE E FUNZIONALE , CUCINA, con sala clienti interna e ampia sala all'aperto. SEI CONFORTEVOLI CAMERE PER PERNOTTAMENTO OSPITI con servizio singolo, poste al primo piano, stanza comune per la colazione . Più di 25.000 mq di terreno con OLIVI e VIGNA. NO BARRRIERE ARCHITETTONICHE. La proprietà e posta alle pendici dell'Etna, con fantastica vista sul mare e un esteso parco agricolo, in alto tra le nuvole. La costruzione necessita di una ristrutturazione integrale per la parte che riguarda le cucine del ristorante. Inoltre il fabbricato, per alcune parti che riguardano una scala di servizio e un elevatore, sarà oggetto di messa in pristino.   ... continua
10
Rif: 30721045-280

Trilocale in Via Giovanni Verga 92 a Pedara

  • € 99.000
  • 100 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
Appartamento panoramico vista mare ed Etna in Pedara. Sito in via Giovanni Verga, appartamento di cento metri quadri composto da tre vani, con due camere da letto, soggiorno, cucina abitabile, servizio e lavanderia, affacci su tre lati con balcone e veranda; termo autonomo e con condizionatori. L'apppartamento è posto al secondo piano in edificio privo di ascensore; cantina di pertinenza.   ... continua
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