fa.se.immobiliare di Sebastiano Presti

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10

VILLA

Rif: 0093

Casa singola a Avola

• € 200.000
• 180 m²
• 7 locali
• 1 bagno
• giardino 2712 mq

Fase immobiliare propone in esclusiva Villa indipendente completamente ristrutturato circa nove anni fa, in C. da Montagna (Avola antica), immersa su un terreno pertinenziale di circa 2700 mq. Esso si sviluppa su un piano fuori terra avente una superficie di circa 180 mq, con terrazzo calpestabile,, ove si accede mediante una scala esterna, con vista panoramica. All'interno si compone nel seguente modo: veranda coperta dove insiste una sala pranzo con caminetto a legna, e ampie vetrate, cucina abitabile, bagno, doppio servizio, locale adibito a forno a legna, ripostiglio, disimpegno, soggiorno con stufa a pellet alimentato a legna, cameretta e camera matrimoniale, all'esterno troviamo una tettoia adibita a parcheggio e una lavanderia a cielo aperto. L'immobile si presenta regolare sia dal punto di vista urbanistico e catastale, in quanto è stata rilasciata giusta concessione edilizia in sanatoria del millenovecentoottantacinque, e pienamente conforme alla planimetria catastale depositata presso l'ufficio del territorio. Tutti gli impianti sono stati realizzati a regola d'arte, elettrico, idrico, e fognario con regolare fossa del tipo imhoff per quanto riguarda lo smaltimento delle acque nere. l'immobile presenta i seguenti accessori: impianto di video sorveglianza, caldaia di ultima generazione, trivella ad uso personale per l'approvvigionamento dell'acqua, termosifoni, cancello carrabile automatico, e doppio accesso tramite un passo pedonale.   ... continua

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10

CASA INDIPENDENTE

Rif: 0070

Casa singola in Via Giacomo Matteotti, 16 a Avola

• € 210.000
• 400 m²
• 5 locali
• 2 bagni

**Casa Indipendente in Vendita ad Avola** Scopri questa straordinaria opportunità immobiliare ad Avola: una casa indipendente di circa 400 mq, costruita negli anni '80 in solido cemento armato. Situata in una posizione privilegiata, questa proprietà offre un ampio terrazzo calpestabile e un balcoone che si affacciano a sud, garantendo luce naturale per tutto il giorno. Originariamente concepita come spazio per attività ginniche, la casa è composta da un ingresso accogliente, una sala palestra, spogliatoio, bagno con docce, sala attività ginnica, sauna e ripostiglio. La struttura è perfetta per essere trasformata in un'abitazione bifamiliare, grazie alla possibilità di cambio di destinazione d'uso. Con una concessione edilizia rilasciata nel 1999 e il certificato di agibilità ottenuto nel 2009, la proprietà è in buono stato e pronta per essere personalizzata secondo le tue esigenze. Non perdere l'occasione di vivere in una casa spaziosa e versatile, in una delle zone più affascinanti della Sicilia. Contattaci per maggiori informazioni!   ... continua

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10

CASA INDIPENDENTE

Rif: 0131

Casa singola ristrutturata a Avola

• € 155.000
• 150 m²
• 5 locali
• 2 camere
• 2 bagni

** Casa Indipendente in Vendita ad Avola** Scopri questa splendida casa indipendente situata nel cuore di Avola, in via Mario Rapisardi 20. Con una superficie totale di circa 150 mq, l’immobile si sviluppa su tre livelli ed è stato completamente ristrutturato, pronto per essere abitato senza neceessità di interventi. La struttura antisismica in cemento armato e le autorizzazioni edilizie complete garantiscono sicurezza e tranquillità. Al piano terra, un ampio soggiorno accoglie gli ospiti, mentre la cucina abitabile offre spazio per momenti conviviali. Un bagno finestrato completa il piano. Salendo le scale, si raggiunge il primo piano con un disimpegno notte che conduce a una camera matrimoniale dotata di balcone, un bagno principale e una cameretta/studio con accesso al terrazzino. La mansarda al secondo piano è un vero gioiello, con armadio a muro, finestra e lucernario, perfetta per creare uno spazio personale o un’area relax. L’immobile è dotato di ottimi materiali di rifinitura, pavimenti effetto cotto e infissi esterni di ultima generazione a vetro-camera. Gli impianti idraulici ed elettrici sono recenti, con riscaldamento tramite termosifoni e condizionatori già installati. Inoltre, il sistema fotovoltaico con pannelli solari sul tetto e un boiler di 300 litri garantiscono un notevole risparmio energetico. Situato a soli 1 km dalle splendide spiagge di Avola e vicino a Piazza Teatro e Piazza Umberto I, questo immobile è ideale sia come abitazione principale che come investimento per affitti turistici o studi professionali. Non perdere l’occasione di vivere in una casa che combina comfort, stile e posizione centrale!   ... continua

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8

CASA INDIPENDENTE

Rif: 0122

Casa singola in Corso Vittorio Emanuele 244 a Avola

• € 90.000
• 74 m²
• 3 locali
• 1 camera
• 1 bagno

**Casa Indipendente in Vendita ad Avola - Un Gioiello Ristrutturato! ** Scopri questa splendida casa indipendente situata nel cuore di Avola, precisamente sul Corso Vittorio Emanuele. Questo immobile, completamente ristrutturato, offre un perfetto equilibrio tra modernità e tradizione. Con una suuperficie di circa 74 mq, è composto da un ingresso accogliente, un disimpegno, un bagno, una camera matrimoniale, un soggiorno luminoso e una cucina funzionale. Non dimenticare il piccolo spazio esterno, ideale per goderti momenti di relax. Le finiture interne sono di alta qualità, con infissi nuovi in legno che conferiscono calore all'ambiente. La pavimentazione in gres porcellanato aggiunge un tocco di eleganza. Gli impianti elettrico, idrico e fognario sono stati completamente ripristinati, garantendo comfort e sicurezza. Situato a pochi passi dal Viale "ex Viale Lido", questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una casa vacanza o un investimento sicuro. Non perdere l'occasione di vivere in una delle zone più belle di Avola, adiacente al centro storico e a tutte le comodità. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!   ... continua

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8

CASA INDIPENDENTE

Rif: 0104

Casa singola a Avola

• € 40.000
• 50 m²
• 2 locali
• 2 camere
• 1 bagno
• Box

Fase immobiliare propone in esclusiva fabbricato per civile abitazione eretto a due piani fuori terra avente una superficie complessiva di mq 45 circa, totalmente da ristrutturare, in quanto gli impianti sia elettrico, idrico e fognario, sono totalmente da sostituire. Esso si compone nel seguente moodo: al piano terra troviamo vano garage, cucina, cameretta, piano ammezzato, e al piano primo bagno, e torrino copri-scala con annesso terrazzo calpestabile. Prezzo Trattabile!   ... continua

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10

APPARTAMENTO

Rif: 0116

Quadrilocale in Via G.falcone a Avola

• € 140.000
• 118 m²
• 4 locali
• 2 camere
• 2 bagni
• Box

Appartamento in Vendita ad Avola (SR) in esclusiva, Scopri questo splendido appartamento di circa 118 mq commerciali, situato ad Avola e precisamente in Via Giovanni Falcone N. 20, L'immobile, costruito nel 1990, si trova al secondo piano della "palazzina B" con ascensore, e gode di un'ottima espoosizione ad est, garantendo luminosità e comfort. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno, una cucina funzionale, doppio servizio, disimpegno, bagno, cameretta e una spaziosa camera matrimoniale, con ampie verande esterne. Le finiture interne sono di alta qualità con pavimenti effetto legno danno una maggiore eleganza. Inclusi nella vendita ci sono un garage di circa 18 mq, locale tecnico, locale serbatoi, locale contatori, . Inoltre il complesso offre una sala condominiale per riunioni o eventi. Le spese condominiali mensili sono di circa 36,00 euro e coprono la pulizia del vano scala, giardinaggio e luce interna ed esterna. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente confortevole e ben curato. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!   ... continua

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10

CASA INDIPENDENTE

Rif: 0115

Casa singola in Via Generale Achille Vaccarisi, 55 a Avola

• € 90.000
• 80 m²
• 3 locali
• 2 camere
• 1 bagno

Fase immobiliare propone in esclusiva fabbricato per civile in buono stato, eretto a due piani fuori avente una superficie di 80 mq circa. Esso si compone nel seguente modo: vano ingresso, angolo cottura, lavanderia, ampio soggiorno, al piano terra; ripostiglio sul piano ammezzato, cameretta, camerra matrimoniale, disimpegno, e bagno (da rifare), al piano primo, terrazza calpestabile al secondo piano, dove vi si accede mediante una scala esterna a chiocciola realizzata in ferro.   ... continua

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10

CASA INDIPENDENTE

Rif: 0110

Casa singola in Via Ferrara, 14 a Avola

• € 130.000
• 160 m²
• 5 locali
• 4 camere
• 2 bagni
• Box

Fase immobiliare propone in esclusiva fabbricato per civile abitazione eretto a due piani fuori terra, avente una superficie complessiva di circa 160 mq, da ” ristrutturare” sita ad Avola tra la Via Ferrara e la Via Leon Cavallo. Esso si compone nel seguente modo: vano ingresso da via Ferrara, cammera da letto, vano disimpegno garage adibito a cucina con accesso secondario da via Leon Cavallo, bagno, ripostiglio, al piano terra; piano soppalcato adibito a ripostiglio, corridoio, bagno, camera, cameretta, e camera matrimoniale con annesso piccolo terrazzo calpestabile anteriore. Realizzato negli anni settanta giusta licenza di costruzione rilasciata dal comune di Avola in data 30.05.1975, necessita di una ristrutturazione parziale, ottima per la realizzazione di una casa vacanza o B&B.   ... continua

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14

RIF. 9778 VILLETTA A MARE

Rif: 9778

Villa in Contrada Gallina a Avola

• € 325.000
• 139 m²
• 4 locali
• 2 camere
• 1 bagno
• giardino 602 mq

Fabbricato residenziale ubicato in Avola Contrada Gallina s.n.c., realizzato nell'anno 1991, in catasto al foglio 22 particella 328. Si tratta di una villetta ad una elevazione con sottostanti vani seminterrati e soprastante lastrico solare, edificato su una superficie coperta lorda di circa 139 metri quadrati ed un volume complessivo (vxp) di 602 metri quadrati ; ha tre fronti liberi prospicienti su terreno di pertinenza. I vani seminterrati sono due : uno è adibito a cantina e l’altro a legnaia, e sono ricavati sotto la metà anteriore dell’area coperta complessiva della casa ; sono stati creati per la presenza di un costone di roccia calcarenitica e a casua della pendenza del terreno , così che , la parte anteriore del fabbricato risulta ergersi per circa . 1,85 rispetto al piano di campagna , mentre la parte posteriore si trova alla stessa quota del piano di calpestio esterno ; per compensare tale dislivello sono state realizzate due scale esterne , la prima nella parte anteriore della casa e arriva nella veranda coperta che ripara il portone d’ingresso , l’altra , è ricavata di fianco all’ingresso della cantina e consente di superare la differenza di livello tra il pian di calpestio dell’area antistante la casa con quello più alto restrostante. La casa ha accesso principale lungo la S.S.115 Avola – Siracusa , attraverso un passo carrabile materializzato da un cancello di ferro sorretto di due pilastri di c.c., dal quale si diparte una strada interna che termina nei pressi del fabbricato ; un altro ingresso carrabile, con simili caratteristiche , è stato realizzato lungo il muro di cinta sul lato sinistro del lotto e immette in una area di parcheggio ricavata retrostante il fabbricato. Il fabbricato si trova a due livelli differenti : per metà presenta un piano rialzato con sottostante piano seminterrato e per metà un solo livello fuori terra; tale salto di quota si ripropone nel piano di posa delle fondazioni e si materializza con uno strato di roccia calcarenitica che segue la pendenza naturale del fondo. Internamente la villetta risulta composta da ingresso-soggiorno, cucina abitabile, bagno, camera matrimoniale e numero uno cameretta.   ... continua

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10

CASA INDIPENDENTE

Rif: 9752

Casa singola a Avola

• € 210.000
• 201 m²
• 5 locali
• 4 camere
• 2 bagni

Vendiamo ad Avola, fabbricato composto da un corpo unico con esposizione ad ovest sulla Via Santa Lucia e a Nord sulla traversa di Via Labirinto. Suddetto fabbricato, avente una superficie coperta di metri quadrati duecentouno (201 mq), è composto da piano terra e piano primo. Il piano terra ha la ddestinazione a magazzino con locali annessi e un vano scala con ingresso separato, fornito di rampe che conducono al piano primo; questo ultimo ha la destinazione abitativa tramite numero 5 vani più servizi distribuiti intorno al disimpegno centrale; nello specifico il piano primo risulta così composto: – ingresso, soggiorno, cucina, bagno, rip, wc-doccia numero due camere da letto, vano adibito a locale sgombero. Inoltre, sul lato Sud si apre un lucernario che si sviluppa fino al piano di copertura dal quale prende luce. A quest’ultimo piano si accede tramite il vano scala con torrino. Il lastrico si presenta completo di impermeabilizzazione e di pavimentazione nonché di parapetto per l’affaccio.   ... continua

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8

CASA INDIPENDENTE

Rif: 0127

Casa singola a Avola

• € 180.000
• 170 m²
• 6 locali
• 4 camere
• 2 bagni

**IT-IT: Casa Indipendente in Vendita ad Avola** Scopri questa splendida casa indipendente situata in via N. Copernico ad Avola, completamente ristrutturata e pronta per accoglierti. Con una superficie di circa 170 mq, l'immobile si sviluppa su due piani e offre spazi interni ampi e confortevoli.. Al piano terra trovi un ingresso luminoso, un disimpegno che conduce a un soggiorno accogliente, una sala da pranzo, una cucina funzionale, un bagno, una cameretta e una camera matrimoniale. Salendo al primo piano, troverai un altro disimpegno che porta a un secondo bagno, una cucina, una camera matrimoniale e un'altra cameretta. Ogni ambiente è stato progettato per garantire il massimo comfort e funzionalità. Gli infissi esterni in alluminio e la pavimentazione in gres porcellanato conferiscono un tocco moderno e raffinato all'abitazione. Questa casa offre anche la possibilità di essere suddivisa in due appartamenti distinti, rendendola ideale per famiglie numerose o per chi cerca un'opzione di investimento. Con impianti elettrici, idrici e fognari completamente nuovi, non dovrai preoccuparti di nulla. Inoltre, potrai godere di una terrazza e di un balcone, perfetti per rilassarsi all'aria aperta. Non perdere l'occasione di visitare questa meravigliosa proprietà!   ... continua

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14

CASA INDIPENDENTE

Rif: 0019

Casa singola in Via Cavour a Avola

• € 80.000
• 195 m²
• 6 locali
• 1 bagno

FAse immobiliare propone in esclusiva Fabbricato al centro storico di Avola e precisamante all'interno dell'esagono, in via Cavour, totalemnte da RISTRUTTURARE avente un asuperficie complessiva di mq 195,00 circa, su un unico livello composto nel seguente modo; Area esterna comune, cucina, bagno,, soggiorno, e tre camere da letto. L'immobile necessita di una ristrutturazione totale, dagli impianti (idrico, elettrico e fognario) dal rifacimento del tetto, pavimenti, infissi interni ed esterni.   ... continua

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12

CASA INDIPENDENTE

Rif: 0013

Casa singola in Vico Bravato 5 a Avola

• € 55.000
• 60 m²
• 3 locali
• 1 bagno

FASE immobiliare vende in esclusiva casa per civile abitazione ubicata ad Avola SR, vico Bravato n°5 eretta a un solo piano fuori terra, adiacente al centro storico di avola, avente una superficie complessiva di circa 60 mq, completamente da ristrutturare. composta nel seguente modo: ingresso, baggno, cucina, soggiorno, e camera matrimoniale, al piano secondo troviamo torrino copriscala e terrazzo calpestabile. L'immobile e sprovvisto di certificato di abitabilità, e deve essere regolarizzato dal punto di vista urbanistico e catastale.   ... continua

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6

LOCALE COMMERCIALE

Rif: 9939

Forno in Via Ugo Foscolo N°20 a Avola

• € 45.000
• 95 m²
• 6 locali
• 2 bagni

Fase Immobiliare propone in esclusiva locale commerciale totalemente da ristrutturare sito ad avola in via ugo foscolo n°20, avente una superficie di circa 95mq complessivi disposta su due livelli. Cosi composto: -Al piano terra troviamo: ingresso rivendita e due laboratori; -Al piano primo troviiamo: tre vani, bagno e terrazzo calpestabile. L'immobile si presenta privo di impianti elettrico, idrico e fognario, inoltre si vuol precisare che l'immobile può essere trasformato da laboratorio a civile abitazione.   ... continua

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4

TERRENO EDIFICABILE

Rif: 9949

Terreno edificabile in Via Chirico Angolo Via Fontana a Avola

• € 80.000
• 411 m²

Fase immobiliare propone in esclusiva in vendita terreno edificabile ad Avola e precisamente in via chirico angolo via fontana di mq 411 per una superficie edificabile di circa 120 mq a piano. Cosi come da piano regolatore del comune di Avola ricade in zona b\3. Allo stato di fatto del tutto pianeggginte, risulta privo di acqua e luce con possibilita di allacciarsi alle rispettive reti comunali.   ... continua

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2

TERRENO EDIFICABILE

Rif: 9966

Terreno edificabile in Corso Gaetano D'Agata a Avola

• € 85.000
• 83 m²

Fase immobiliare di Sebastiano Presti propone in vendita, in esclusiva, terreno edificabile di circa 83 mq, con la possibilità di realizzare un immobile a due piani fuori terra, con sottotetto non abitabile per una superficie complessiva di 160 mq.

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4

GARAGE CON TERRENO

Rif: 0098

Garage / Posto auto da ristrutturare a Avola

• € 50.000
• 50 m²
• 1 locale
• Box

Fase immobiliare propone la vendita di un fabbricato allo stato rustico adibito a parcheggio avente una superficie di circa 50 mq su un unico livello, e annesso terreno di pertinenza di mq 70 circa, sito ad Avola e precisamente in Via Gaetano Vinci. Esso si compone nel seguente modo: unico vano alloo stato grezzo privo di qualsiasi impianto elettrico idrico e fognario. Si vuol precisare che vi e la possibilità di fare un cambio di destinazione d’uso da garage a civile abitazione.   ... continua

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3

GARAGE

Rif: 0010

Casa singola in Via de Cristoforis 56 a Avola

• € 16.000
• 19 m²
• 1 locale

Fase immobiliare propone in vendita in esclusiva garage sito ad Avola e precisamente in via De Cristoforis n°56, di circa 19 mq. Eretto da un solo piano fuori terra e composto da un unico vano. Con destinazione catastale C/6.

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