FRANCESCO IMMOBILIARE

FRANCESCO IMMOBILIARE

Via Odorico da Pordenone 6
50127 Firenze (Firenze)

Immobili dell'agenzia

Questa agenzia ha 41 immobili

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Rif: A0429

Trilocale in Via Claudio Monteverdi 78 in zona Porta a Prato, San Iacopino, Statuto, Fortezza a Firenze

  • € 690
  • 75 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Ascensore
Claudio Monteverdi, bel palazzo degli anni 60, affittasi a STUDENTI UNIVERSITARI ottimo appartamento 3 vani e 1/2 di complessivi mq.75 composto da ingresso, pranzo-soggiorno, cucinotto separato, due camere matrimoniali, disimpegno, bagno finestrato, ripostiglio e due balconi. Contratto studenti univversitari durata 36 mesi con canone di locazione concordato pari ad euro/mese 690,00 con applicazione cedolare secca oltre €/mese 130,00 di condominio a carico del conduttore comprensive di riscaldamento per un importo totale mensile di €820,00. Libero e visionabile dal 01 Luglio 2020, termocentrale, informazioni più dettagliate in Agenzia. Classe Energetica G, IPE 269,40, Rif.A0429 www.francescoimmobiliare.it, tel.055365812-0553249141   ... continua
nuovo
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Rif: A0478

Trilocale in Via Delle Panche 154 in zona Rifredi, Careggi a Firenze

  • € 195.000
  • 50 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • giardino 10 mq
IMMOBILE CERTIFICATO! (Documentazione in corso di redazione) Careggi, Via delle Panche, in piccola palazzina senza spese condominiali, proponiamo in vendita questo delizioso appartamento di 3 vani di complessivi mq.50 oltre corte esclusiva mq.10. L'immobile si compone di ingresso direttamente nel pranzo-soggiorno dove troviamo anche l'angolo cottura, camera matrimoniale, piccolo disimpegno, camera singola, bagno finestrato e corte esclusiva mq.10 con sovrastante ripostiglio-lavanderia in muratura di mq.5. L'appartamento è stato integralmente ristrutturato pochi anni fa ed è in buonissimo stato di manutenzione, è ubicato ad un piano terreno ed ha accesso indipendente dalla Via. La zona pranzo-soggiorno è ampia e ben vivibile, così come la matrimoniale, mentre sia la camera singola che il bagno sono dotati di porta finestra che danno accesso diretto alla corte esclusiva. Il ripostiglio in muratura ubicato sulla corte è molto utile, considerato che al suo interno è installata la caldaia dell'appartamento, il pilozzo dell'acqua e la lavatrice. Anche nell'ottica di un investimento l'appartamento risulta appetibile viste sia le sue caratteristiche intrinseche che la sua vicinanza all'Ospedale di Careggi. Volendo l'appartamento può essere venduto anche ammobiliato, considerato che attualmente la mobilia presente è già predisposta per 3 studenti, pertanto chi cercasse un investimento da mettere subito a reddito questo appartamento è l'ideale. Catastalmente l'immobile è in Categoria A/4, classe 3, consistenza 4 vani, superficie catastale mq.65, rendita catastale di Euro 309,87 pertanto in caso di acquisto come "prima casa" le imposte da pagare ammonteranno ad euro 1.000,00 minimo previsto per Legge; si precisa che tale indicazione è valida solo se non è possibile fruire del "credito d'imposta" (vendita della prima casa e riacquisto entro un anno), altrimenti dalla somma sopra indicata andrà decurtata l'imposta di registro versata a suo tempo. Termosingolo, accesso indipendente, no spese di condominio, libero subito. Informazioni più dettagliate in Agenzia. Classe Energetica G, IPE 202,04. Rif.A0478, richiesta €195.000,00. www.francescoimmobiliare.it, tel.055365812-0553249141. L'IMMOBILE CERTIFICATO rappresenta la nuova dimensione del mercato immobiliare, garantendo al 100% acquirenti e venditori. Sin dalla sua immissione sul mercato immobiliare l'IMMOBILE CERTIFICATO risulta corredato della seguente documentazione: - Predisposizione relazione tecnica di conformità  urbanistica-catastale redatta e sottoscritta da un professionista abilitato regolarmente iscritto ad un Albo professionale, - Attestato Prestazione Energetica (A.P.E.), - Visure catastali storiche aggiornate, - Planimetria catastale aggiornata depositata presso la competente Agenzia del Territorio, - Copia atto di provenienza, - Copia atto di mutuo (se esistente), - Visure ipotecarie, - Tabelle millesimali, regolamento di condominio ed ultimi due verbali di assemblea condomini   ... continua
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Rif: F0046

Laboratorio in Via Giotto 47 in zona Beccaria, Oberdan a Firenze

  • € 175.000
  • 130 m2
  • 2 locali
  • 1 bagno
Piazza Beccaria, pressi, in piccola palazzina ubicata in un interno tranquillo, proponiamo in vendita questo laboratorio-ufficio della consistenza complessiva di mq.130 circa. L'ingresso al laboratorio-ufficio avviene da un disimpegno a comune con un'altra sola unità pertanto dal portone entriamo neel disimpegno, saliamo una rampa di scale ed arriviamo ad un pianerottolo dove troviamo la porta di accesso. Il laboratorio-ufficio si presenta in buonissimo stato di conservazione, considerato anche che è stato affittato sino a poco tempo fa, e risulta dotato di fancoil per la produzione di aria calda/fredda, finestre e lucernari. L'immobile è molto particolare ed ha molto fascino, ha il tetto in legno a vista con altezze interne di m.3,50 e risulta composto da un unico ambiente tipo loft, con bagno ed antibagno, oltre piccola cantina. Catastalmente il laboratorio risulta censito in Categoria C/3, Classe 5 con rendita catastale di 819,93. Informazioni più dettagliate in Agenzia. Classe Energetica G, Ipe 69,06, Rif.F0046, richiesta Euro 175.000,00. www.francescoimmobiliare.it, Tel.055365812-055/3429141   ... continua
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Rif: V0064

Terratetto in Via Renato Fucini 27 in zona Cancelli a Reggello

  • € 295.000
  • 155 m2
  • 7 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
  • Box
Reggello, località Cancelli, proponiamo prestigioso ed accessoriatissimo terratetto di recente costruzione di complessivi mq.155 circa disposto su tre livelli. Al piano terreno di complessivi mq.52 troviamo un'ampio soggiorno-pranzo, cucina, camera e bagno finestrato, oltre giardini frontale e tergaale di complessivi mq.80 circa. Al piano primo di complessivi mq.37 troviamo due belle camere oltre secondo bagno finestrato, terrazza e loggia, mentre al piano seminterrato di complessivi mq.65 troviamo taverna con camino, lavanderia, bagno, stanza pluriuso e loggia coperta di mq.20 circa, oltre ampio box auto mq.15 e vano dispensa mq.7 circa. Finiture di alto livello, impianti a norma, immobile in perfetto stato di manutenzione. Classe D, Ipe 109,76. Informazioni più dettagliate in Agenzia. Rif.V0064, richiesta euro 295.000 trattabili, www.francescoimmobiliare.it, tel055365812-0553249141.   ... continua
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Rif: A0459_B2

Terratetto in Via Faentina 326 a Firenze

  • € 225.000
  • 47 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • giardino 9 mq
NOSTRA ESCLUSIVA Via Faentina, a solo km.1,5 di distanza da Piazza delle Cure in contesto interno piacevolissimo, proponiamo questo intervento che prevede la realizzazione di 5 nuove unità immobiliari, due bilocali e tre terratetti. Il presente annuncio si riferisce a questo delizioso terratetto di complessivi mq.50 commerciali composto al piano terreno dall'ampia zona pranzo-soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, bagno e porticato di mq.9 mentre al piano primo troviamo un soppalco di mq.8 circa oltre bagno e ripostiglio. Le finiture saranno tutte di prima scelta, gli impianti di riscaldamento saranno singoli a pannelli radianti, il tetto sarà ventilato e vi sarà la predisposizione dell'aria condizionata, fermo restando che durante l'esecuzione delle opere sarà possibile anche scegliere le finiture dei pavimenti e dei rivestimenti. Vi è inoltre la possibilità di annettere al terratetto uno o addirittura due posti auto coperti esclusivi ed il prezzo è di €/cadauno 20.000,00. I lavori di ristrutturazione sono già iniziati e termineranno entro Ottobre 2020 e la particolare attenzione messa nella ristrutturazione permetterà di avere una nuova casa in Classe A. Secondo le vigenti norme antinfortunistiche, si precisa che durante l'esecuzione dei lavori non sarà possibile l'accesso al cantiere durante gli orari di lavoro ma presso la nostra sede sarà possibile visionare preventivamente tutta la documentazione. In base al taglio ed ubicazione, l'appartamento risulta essere molto appetibile anche nell'ottica di un investimento, considerate anche le bassissime spese condominiali di gestione. Classe Energetica A, I.P.E. 27, Rif.A0459_B2, richiesta Euro 225.000,00 oltre I.V.A. 4% (prima casa) o 10% (seconda casa) Informazioni più dettagliate in Agenzia, www.francescoimmobiliare.it, Tel.055365812-0553249141.   ... continua
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Rif: A0456

Quadrilocale in Via Delle Rose a Calenzano

  • € 350.000
  • 70 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Box
RECENTISSIMA COSTRUZIONE in Classe "A" Calenzano, confinante e con splendida vista sul "Parco del Neto", vendesi delizioso appartamento al piano terreno con ingresso indipendente di complessivi mq.70 commerciali con annessa autorimessa mq.20, cantina mq.20 e vano lavanderia al piano interrato. Così composto: da cucina tinello, pranzo-soggiorno, disimpegno, due camere, servizio igienico, ripostiglio, loggiati esterni mq.13, con annesso resede esclusivo mq.150 che lo perimetra su tre lati. Informazioni più dettagliate in Agenzia, Classe A, Ipe 30, Rif.A0456, richiesta euro 350.000,00. www.francescoimmobiliare.it, tel.055365812-0553249141.   ... continua
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Rif: F0043

Magazzino in Via Crimea 31 in zona Porta a Prato, San Iacopino, Statuto, Fortezza a Firenze

  • € 70.000
  • 100 m2
  • 2 locali
  • 1 bagno
Statuto Romito, in contrada interna estremamente tranquilla limitrofa a tutte le principali arterie viarie, proponiamo in vendita questo fondo ad uso magazzino di complessivi mq.100 circa posto al piano terreno. Internamente risulta suddiviso in due ambienti, una parte principale ad uso magazzino-rrimessaggio e l'altra ad uso ufficio, ed è inoltre corredato di bagno finestrato completo di doccia. Complessivamente si presenta in ottimo stato di conservazione, totalmente rimbiancato, ed è dotato di impianto di riscaldamento/condizionamento con pompe di calore, grate di sicurezza, cancello automatico di accesso al resede ed apertura elettrica del bandone. L'accesso del fondo non è carrabile ma è possibile parcheggiare tranquillamente proprio davanti all'ingresso per poter effettuare tutte le operazioni di carico e scarico necessarie. Ideale anche come investimento considerato che potrebbe esser previsto un rendimento annuo del 7%. Catastalmente il magazzino risulta censito in categoria C/2, Classe 4, Superficie catastale mq.113 con rendita catastale di €614,79. Spese condominiali minime, libero subito, informazioni più dettagliate in Agenzia. Classe Energetica non soggetto, Rif.F0043, Richiesta €70.000,00, informazioni più dettagliate in Agenzia. www.francescoimmobiliare.it, Tel. 055365812 - 0553249141   ... continua
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Rif: A0372

Trilocale in Via Luigi Gordigiani 52 in zona Porta a Prato, San Iacopino, Statuto, Fortezza a Firenze

  • € 670
  • 65 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Ascensore
Circondaria pressi, bel condominio, in contrada interna tranquilla limitrofa alla tramvia, affittasi a STUDENTI UNIVERSITARI referenziati ottimo appartamento 3 vani di complessivi mq.70 commerciali totalmente ammobiliato composto da ampio ingresso-disimpegno, cucina-pranzo, camera matrimoniale, salaa (eventuale seconda camera matrimoniale), bagno finestrato, ripostiglio e due terrazze. Termosingolo, contratto canone concordato, durata 36 mesi con applicazione cedolare secca, canone Euro/mese 670,00 oltre Euro/mese 50,00 di condominio a carico del conduttore per un importo totale mensile di Euro 720,00. Informazioni più dettagliate in Agenzia. Classe F, Ipe 135,63. Rif.A0372, www.francescoimmobiliare.it, Tel.055365812-0553249141.   ... continua
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Rif: A0480

Quadrilocale in Via Anna Frank 13 a Monsummano Terme

  • € 95.000
  • 76 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
Monsummano Terme, pressi località Grotta Giusti, in piccola palazzina limitrofa a tutti i servizi, al terzo ed ultimo piano senza ascensore, proponiamo la vendita di questo delizioso 4 vani di complessivi mq.76 composto da ingresso, sala con accesso al terrazzo, cucina-pranzo con dispensa ed accessoo al secondo terrazzo, disimpegno, due camere matrimoniali con accesso al terzo terrazzo, bagno finestrato, al piano terreno cantina mq.4 e ampia porzione di corte esclusiva ad uso posto auto in piazzale a comune di mq.25. L'appartamento risulta essere molto interessante, impianti della cucina ed del bagno rifatti recentemente, è dotato di impianto di riscaldamento autonomo ed impianto di condizionamento, NON vi sono spese condominiali, NON sono presenti fosse biologiche ma sfogo diretto nel depuratore comunale. Catastalmente è censito in Categoria A/3, classe 6, consistenza 5,5 vani, superficie catastale mq.99, rendita catastale di Euro 284,05 pertanto in caso di acquisto come "prima casa" le imposte da pagare ammonteranno al minimo previsto di Legge pari ad €1.000,00. Si precisa che tale indicazione è valida solo se non è possibile fruire del "credito d'imposta" (vendita della prima casa e riacquisto entro un anno), altrimenti dalla somma sopra indicata andrà  decurtata l'imposta di registro versata a suo tempo. Classe Energetica F, IPE 118,68, Rif.A0480, richiesta euro 95.000,00 Informazioni più dettagliate in Agenzia, www.francescoimmobiliare.it, tel.055365812-05532491410   ... continua
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Rif: A0455

Quadrilocale in Via della Rimembranza in zona Riotorto a Piombino

  • € 110.000
  • 68 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
Riotorto, tra Follonica e Piombino, nel centro del paese in posizione semi-collinare e silenziosa, al piano primo ed ultimo di piccola palazzina bifamiliare con vista sulla campagna, proponiamo in vendita questo grazioso appartamento 4 vani in buono stato di mq.68. Risulta così composto da ingresso con accesso su ampio soggiorno con camino, cucinotto separato, bagno finestrato, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera singola oltre soffitta con accesso diretto dall'appartamento e ripostiglio esterno mq.5. Parte più vecchia del paese, gode di bellissima vista da un lato fino alle colline di Campiglia Marittima e dall'altro lato fino al mare. Oggetto molto valido per investimento vista l'ubicazione, impianti idraulico e del metano nuovi, bagno con piastrelle e sanitari nuovi, pavimentazione in parquet eseguita recentissimamente, pompe di calore freddo/caldo, predisposizione stufa a pellet, libero subito, informazioni più dettagliate in Agenzia. Classe Energetica G, Ipe 261,32, Rif.A0455, Euro 110.000,00. www.francescoimmobiliare.it, Tel.055365812-0553249141.   ... continua
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Rif: A0475

Appartamento indipendente in Piazza Giacomo Puccini 3 in zona Porta a Prato, San Iacopino, Statuto, Fortezza a Firenze

  • € 210.000
  • 45 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • giardino 8 mq
IMMOBILE CERTIFICATO! (Documentazione in corso di redazione) Piazza Puccini, interno molto tranquillo, proponiamo la vendita di questo delizioso terratetto di recente costruzione, 3 vani complessivi mq.45 utili composto da pranzo-soggiorno con angolo cottura, due camere, delle quali una in soppalcoo, bagno, ripostiglio sottoscala, terrazza abitabile e resede esclusivo mq.8. Il terratetto è stato edificato ex novo 7 anni fa, i pavimenti sono in parquet, il bagno ha pavimenti e rivestimenti in travertino ed è ad aspirazione forzata; il solaio della mansarda, che risulta dotata di una piccola terrazza a tasca, è in cristallo. L'impianto di riscaldamento è singolo alimentato con caldaia a condensazione, sulla copertura vi sono i pannelli solari per la produzione d'acqua calda ed è anche presente la predisposizione dell'aria condizionata in tutte le stanze. Il terratetto ha inoltre accesso indipendente ed è dotato di accesso carrabile per il carico/scarico delle merci. Le spese condominiali sono minime ed ammontano a circa €/anno 10,00. Vi è infine la possibilità di vendita totalmente ammobiliato, con prezzo da concordare a parte. Anche nell'ottica di un investimento, il terratetto risulta essere molto appetibile sia per le esigue spese condominiali che la sua vicinanza al Parco delle Cascine, alla linea 2 del tram, al centro commerciale Esselunga, all'ospedale di Careggi, al nuovo polo universitario, al Nuovo Pignone ed anche al centro storico. Catastalmente l'appartamento è in Categoria A/2, classe 2, consistenza 3 vani, superficie catastale totale mq.50 e rendita catastale di Euro 371,85 pertanto in caso di acquisto come "prima casa" le imposte da pagare ammonteranno ad euro 1.000,00, minimo previsto per legge; si precisa che tale indicazione è valida solo se non è possibile fruire del "credito d'imposta" (vendita della prima casa e riacquisto entro un anno), altrimenti dalla somma sopra indicata andrà decurtata l'imposta di registro versata a suo tempo. Libero subito, informazioni più dettagliate in Agenzia. Classe Energetica E, IPE 136,40. Rif.A0475, richiesta euro 210.000,00. www.francescoimmobiliare.it, tel.055365812-05532491410 L'IMMOBILE CERTIFICATO rappresenta la nuova dimensione del mercato immobiliare, garantendo al 100% acquirenti e venditori. Sin dalla sua immissione sul mercato immobiliare l'IMMOBILE CERTIFICATO risulta corredato della seguente documentazione: - Predisposizione relazione tecnica di conformità urbanistica-catastale redatta e sottoscritta da un professionista abilitato regolarmente iscritto ad un Albo professionale, - Attestato Prestazione Energetica (A.P.E.), - Visure catastali storiche aggiornate, - Planimetria catastale aggiornata depositata presso la competente Agenzia del Territorio, - Copia atto di provenienza, - Copia atto di mutuo (se esistente), - Visure ipotecarie, - Tabelle millesimali, regolamento di condominio ed ultimi due verbali di assemblea condominiale (se esistenti) Cambiamo insieme le regole d   ... continua
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Rif: A0473

Terratetto in Via Martiri del Popolo in zona Ponte a Signa a Lastra a Signa

  • € 260.000
  • 100 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 3 bagni
IMMOBILE CERTIFICATO (Documentazione in corso di redazione) Lastra a Signa, località Ponte a Signa, in posizione interna caratteristica e molto tranquilla, proponiamo in vendita questo delizioso terratetto 4 ampi vani di complessivi mq.100 totalmente e finemente ristrutturato. L'immobile si svilupppa complessivamente su due livelli, al piano terreno troviamo l'ingresso in soggiorno con camino, cucina-pranzo separata dal soggiorno con arco in muratura, bagno, locale sbratto-lavanderia e scale di collegamento al primo piano, dove troviamo un piccolo disimpegno finestrato, due camere matrimoniali e due bagni, dei quali uno di uso esclusivo di una camera. Il terratetto è stato integralmente ristrutturato qualche anno fa con materiali di pregio, il tetto e le facciate sono state integralmente rifatte e risulta essere in perfetto stato di manutenzione; i solai, così come il tetto, sono a vista e sono molto belli con travi e travicelli in legno ed interposte pianelle di cotto, i pavimenti sono in monocottura al piano terreno ed in cotto al piano primo. Gli impianti sono a norma e certificati, il portoncino è blindato ed è inoltre presente l'aria condizionata. Catastalmente l'appartamento è in Categoria A/3, classe 4, consistenza 6 vani, superficie catastale totale mq.107 e rendita catastale di Euro 464,81 pertanto in caso di acquisto come "prima casa" le imposte da pagare ammonteranno ad euro 1.075,00 circa; si precisa che tale indicazione e' valida solo se non e' possibile fruire del "credito d'imposta" (vendita della prima casa e riacquisto entro un anno), altrimenti dalla somma sopra indicata andrà decurtata l'imposta di registro versata a suo tempo. Oggetto molto valido ed interessante, informazioni più dettagliate in Agenzia. Classe E, Ipe 165,69, Rif.A0473, richiesta euro 260.000,00. www.francescoimmobiliare.it, tel.055365812-055-3249141. L'IMMOBILE CERTIFICATO rappresenta la nuova dimensione del mercato immobiliare, garantendo al 100% acquirenti e venditori. Sin dalla sua immissione sul mercato immobiliare l'IMMOBILE CERTIFICATO risulta corredato della seguente documentazione: - Predisposizione relazione tecnica di conformità urbanistica-catastale redatta e sottoscritta da un professionista abilitato regolarmente iscritto ad un Albo professionale, - Attestato Prestazione Energetica (A.P.E.), - Visure catastali storiche aggiornate, - Planimetria catastale aggiornata depositata presso la competente Agenzia del Territorio, - Copia atto di provenienza, - Copia atto di mutuo (se esistente), - Visure ipotecarie, - Tabelle millesimali, regolamento di condominio ed ultimi due verbali di assemblea condominiale (se esistenti) Cambiamo insieme le regole del mercato immobiliare! Noi siamo pronti. E voi?   ... continua
20
Rif: V0066

Terratetto in Via della Murricia 82 in zona Legri a Calenzano

  • € 360.000
  • 250 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 1 bagno
  • giardino 516 mq
Calenzano, località Le Croci, deliziosa villetta libera su tre lati di 5 vani utili disposta su quattro livelli di mq.140 abitabili oltre mq.85 di taverna, mq.515 di resede e mq.70 di soffitta, avente accesso indipendente dalla pubblica Via e così composta: - al piano interrato, con accesso indipenddente, da ampia taverna dotata di bagno finestrato e loggiato antistante; - al piano terreno da ampia zona giorno corredata da termocamino suddivisa in zona ingresso-soggiorno e zona cucina-pranzo con angolo cottura, oltre ampia ed abitabile terrazza che la perimetra su tre lati; - al piano primo da tre camere matrimoniali oltre disimpegno, bagno finestrato ed ulteriore terrazzo; - al piano secondo-sottotetto, attualmente accessibile con accesso da botola ma predisposto per installazione di scala, da ampia soffitta luminosa e predisposta per un ulteriore servizio igienico. Completa la consistenza un ampio resede esterno in parte pavimentato ed in parte a verde disposto su più terrazzamenti ed avente accesso carrabile e pedonale. Informazioni più dettagliate in Agenzia. Classe Energetica F, IPE 342,19. Rif.V0066, richiesta euro 360.000,00 trattabili. www.francescoimmobiliare.it, tel.055365812-0553249141.   ... continua
20
Rif: A0470

Appartamento indipendente in Via Giotto 47 in zona Beccaria, Oberdan a Firenze

  • € 570.000
  • 275 m2
  • 7 locali
  • 2 camere
  • 3 bagni
  • giardino 10 mq
Piazza Beccaria, pressi, in piccola palazzina ubicata in un interno tranquillo, proponiamo in vendita questo oggetto unico, molto particolare e decisamente interessante di complessivi mq.275 circa, costituito da due unità immobiliari distinte ma contigue, una con destinazione civile abitazione di coomplessivi mq.115 e l'altra con destinazione laboratorio-ufficio della consistenza di mq.130 circa, oltre ingresso e vano scale esclusivo per ulteriori mq.30. L'accesso alle due unità è totalmente indipendente, dal portone entriamo direttamente nel disimpegno esclusivo, saliamo una rampa di scale ed arriviamo ad un pianerottolo dove troviamo le due porte, una che da accesso all'appartamento e l'altra al laboratorio-ufficio. L'appartamento è molto bello e si presenta molto bene, ha un'ampia superficie ed è stato integralmente ristrutturato con gusto pochi anni fa. Allo stato attuale risulta composto da un ingresso-disimpegno che si affaccia sulla bella sala, un'ampia cucina-pranzo separata, due camere matrimoniali, delle quali una con vano guardaroba, disimpegno, ulteriore guardaroba, due bagni finestrati e corte esclusiva. Il pavimento è in listoni di legno, gli infissi sono tutti nuovi in legno con vetrocamera e gli impianti sono recenti. Anche il laboratorio-ufficio, seppur non abbia subito un intervento di ristrutturazione recente come l'appartamento, si presenta in buonissimo stato, considerato oltretutto che è stato affittato sino a poco tempo fa, ed il tetto è stato integralmente revisionato. L'immobile è molto particolare ed ha molto fascino, ha il tetto in legno a vista con altezze interne di m.3,50 e risulta composto da un unico ambiente tipo loft, bagno, antibagno e piccola cantina; è dotato di finestre e lucernari ed essendo contiguo all'appartamento potrebbe anche essere inglobato per aumentarne la superficie oppure rimanere indipendente ed essere adibito ad altri scopi. Anche nell'ottica di un investimento, questo oggetto risulta essere molto interessante vista la sua consistenza e vicinanza al centro storico Fiorentino, fattore che sicuramente rappresenta un valore aggiunto. Catastalmente l'appartamento è in Categoria A/3, classe 3, consistenza 7 vani e rendita catastale di Euro 1.048,41, pertanto in caso di acquisto come prima casa le imposte da pagare ammonteranno ad Euro 2.420,00 circa. Si precisa che tale indicazione è valida se non è possibile fruire del "credito d'imposta" (vendita della prima casa e riacquisto entro un anno), altrimenti dalla somma sopra indicata andrà decurtata l'imposta di registro versata a suo tempo. Il laboratorio invece risulta censito in Categoria C/3, Classe 5 con rendita catastale di 819,93. Oggetto molto valido, informazioni più dettagliate in Agenzia. Classe Energetica G, Ipe 140,00, Rif.A0470, richiesta Euro 570.000,00. www.francescoimmobiliare.it, Tel.055365812-0553429141   ... continua
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Rif: V0069

Villa in Via della Topaia a Sesto Fiorentino

  • € 1.250.000
  • 435 m2
  • 17 locali
  • 6 camere
  • 8 bagni
  • giardino 650 mq
NOSTRA ESCLUSIVA Sesto Fiorentino, a brevissima distanza da Firenze, in contesto esclusivo collinare panoramico immerso nel verde, proponiamo in vendita questa spettacolare villa di complessivi mq.315 oltre fienile di mq.120 e giardino esclusivo della consistenza di mq.700 circa. La villa è bellisssima, si sviluppa su due livelli ed il corpo centrale risale addirittura all'anno 1500. Complessivamente sono mq.315, escluso murature esterne, ed al piano terreno troviamo l'ingresso che introduce alla grandissima zona soggiorno con camino oltre l'ampia sala pranzo e cucina-abitabile; troviamo inoltre un comodissimo vano lavanderia, un bagno per gli ospiti ed altre due stanze ad uso guardaroba, dotate di bagno, che al di là della destinazione d'uso urbanistica possono permettere di avere una sorta di "mini appartamento indipendente" all'interno della medesima unità. Tramite le bellissime scale in pietra serena, raggiungiamo il bel disimpegno del piano primo, che contiene una grande armadiatura a muro, dal quale accediamo ad un altro soggiorno con camino, alle quattro camere, delle quali una padronale con bagno esclusivo e camino, oltre a due ulteriori bagni. Una delle tante particolarità di questa villa è che da due camere è possibile accedere direttamente ad una sorta di "giardino privato", mentre dalla camera padronale e dal salone del primo piano è possibile ammirare un bellissimo panorama sulla campagna circostante. La villa ha un'ampia metratura ed internamente è movimentata e ricca di particolari architettonici, così come dimostrano i 3 camini presenti, uno ubicato nel salone al piano terreno mentre gli altri due sono ubicati sia nel salone del primo piano che nella matrimoniale padronale. Staccato dalla villa, totalmente indipendente ma sempre all'interno della proprietà esclusiva, troviamo inoltre lo splendido fienile di complessivi mq.120 che ha le facciate in pietra e le tipiche grigliature alle finestre. Il fienile ha destinazione di civile abitazione e si sviluppa complessivamente su tre livelli (seminterrato, terreno e primo) dove al piano terreno troviamo un unico vano open space dedicato alla cucina-pranzo, oltre ampio giardino, al piano primo troviamo un altro ambiente open space che ospita il soggiorno, anche questo dotato di sfogo esterno, oltre ad un piccolo bagno finestrato. Al piano seminterrato troviamo il reparto notte composto da due camere, due bagni, due ripostigli, vano lavanderia, vano studio ed altro piccolo giardino. Il fienile si presenta in ottimo stato di manutenzione con tetto e facciate in perfetto stato, tutti gli impianti sono perfettamente funzionanti e complessivamente necessita solo di lievi opere di manutenzione, quali revisione/sostituzione degli infissi esistenti ed imbiancatura. Da un punto di vista impiantistico la villa ed il fienile sono totalmente indipendenti, inoltre la villa è dotata di impianto di allarme e di impianto di addolcimento delle acque. Il giardino esclusivo ha una dimensione comp   ... continua
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Rif: C0021

Rustico casale in Via della Val di Cornia in zona Lago Boracifero a Monterotondo Marittimo

  • € 380.000
  • 780 m2
  • 18 locali
  • 8 camere
  • 3 bagni
OCCASIONE IMPERDIBILE! Nella splendida campagna toscana, a pochi chilometri dal delizioso Comune di Massa Marittima e distante appena 20 chilometri dal mare di Follonica e circa 30 chilometri da quello di Castagneto Carducci, proponiamo in vendita questo splendido podere di 16 ettari con sovrastantte un casale in pietra di circa mq.650 risalente al 1800 oltre 3 annessi agricoli per ulteriori mq.130 complessivi. Siamo esattamente nel Comune di Monterotondo Marittimo, in uno splendido contesto ed in posizione dominante. La casa colonica padronale, con facciate interamente in pietra, ha una consistenza di mq.650 circa ed è disposta su due livelli, oltre torretta di circa mq.30, per complessivi 18 vani. Allo stato attuale al piano terreno troviamo ampia cucina, sala pranzo con camino-focolare, una sala grandissima di mq.80 che mantiene l'originaria mangiatoia oltre tre camere e due bagni, mentre al piano primo troviamo 8 camere e due bagni. Sono inoltre presenti sul podere altri tre annessi delle consistenze rispettivamente di mq.65, 50 e 18, utili per il rimessaggio degli attrezzi agricoli ma che nell'ottica di una ristrutturazione complessiva, possono prestarsi anche ad altri utilizzi. Il casale ed i 3 annessi sono circondati da 16 ettari circa di terreno, all'interno dei quali è presente anche un oliveta in produzione composta, allo stato attuale, da circa 300 ulivi. L'immobile è subito fruibile, anche se necessita di lavori di ristrutturazione, e si presta a svariati usi che possono prevedere un utilizzo come azienda agricola, beauty-farm, bed and breakfast e/o ricettiva in genere, prestandosi anche al frazionamento in più unità immobiliari (circa 8-10 appartamenti). Nell'ottica di una ristrutturazione è inoltre possibile prevedere un impianto geotermico e fonti di calore rinnovabili. Fascino, suggestione e quieto vivere; per chi ama la Toscana e la sua natura. Informazioni più dettagliate in Agenzia. Classe energetica G, Ipe 304,78, Rif.C0021. Richiesta euro 380.000,00. www.francescoimmobiliare.it, Tel.055365812-0553249141.   ... continua
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Rif: A0472

Trilocale in Via Giacomo Puccini 10 a Sesto Fiorentino

  • € 150.000
  • 70 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
IMMOBILE CERTIFICATO (Documentazione in corso di redazione) Sesto Fiorentino, Via Gramsci, pressi Esselunga, in contrada interna molto tranquilla e silenziosa, proponiamo in vendita questo ottimo appartamento 3 ampi vani di complessivi mq.70 composto da ingresso-disimpegno, ampia sala, cucina abitaabile, camera matrimoniale, bagno finestrato e balcone. L'immobile è ubicato ad un piano terreno di una palazzina degli anni 30 e risulta essere molto piacevole ed accogliente, ha un taglio ampio, le altezze interne sono di m.3,70 e risulta possibile realizzare le due camere. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche e le spese condominiali ammontano a circa 800 euro annue. Catastalmente l'appartamento è in Categoria A/3, classe 4, consistenza 4 vani, superficie catastale totale mq.76 e rendita catastale di Euro 320,20 pertanto in caso di acquisto come "prima casa" le imposte da pagare ammonteranno ad euro 1.000,00, minimo previsto per legge; si precisa che tale indicazione e' valida solo se non e' possibile fruire del "credito d'imposta" (vendita della prima casa e riacquisto entro un anno), altrimenti dalla somma sopra indicata andra'  decurtata l'imposta di registro versata a suo tempo. Oggetto molto interessante, possibilità vendita parzialmente ammobiliato, informazioni più dettagliate in Agenzia. Classe F, Ipe 232,10, Rif.A0472, richiesta euro 150.000,00. www.francescoimmobiliare.it, tel.055365812-055-3249141. L'IMMOBILE CERTIFICATO rappresenta la nuova dimensione del mercato immobiliare, garantendo al 100% acquirenti e venditori. Sin dalla sua immissione sul mercato immobiliare l'IMMOBILE CERTIFICATO risulta corredato della seguente documentazione: - Predisposizione relazione tecnica di conformità urbanistica-catastale redatta e sottoscritta da un professionista abilitato regolarmente iscritto ad un Albo professionale, - Attestato Prestazione Energetica (A.P.E.), - Visure catastali storiche aggiornate, - Planimetria catastale aggiornata depositata presso la competente Agenzia del Territorio, - Copia atto di provenienza, - Copia atto di mutuo (se esistente), - Visure ipotecarie, - Tabelle millesimali, regolamento di condominio ed ultimi due verbali di assemblea condominiale (se esistenti) Cambiamo insieme le regole del mercato immobiliare! Noi siamo pronti. E voi?   ... continua
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