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FRANCESCO IMMOBILIARE

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Via Odorico da Pordenone 6
50127 Firenze (Firenze)
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Immobili dell'agenzia

Questa agenzia ha 38 immobili

17
Rif: A0555

Trilocale in Via Piero della Tosa 25 in zona Colonnata a Sesto Fiorentino

  • € 265.000
  • 72 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
Sesto Fiorentino, località Colonnata, in piccola palazzina di soli tre condomini, proponiamo la VENDITA IN ESLUSIVA di questo delizioso ampio TRILOCALE (DUE VANI mq.36 + GRANDE MANSARDA mq.36) di complessivi mq.72. L'appartamento è posto al primo ed ultimo piano senza ascensore di una piccola palazzzina e si sviluppa su due livelli. Al piano primo troviamo l'ingresso-disimpegno, la zona pranzo-soggiorno con angolo cottura dalla quale si accede ad una una terrazza, la camera matrimoniale ed il bagno finestrato. Dalla zona giorno, tramite una bellissima scala in acciaio, si accede alla ampia soffitta (eventuale soggiorno e/o seconda camera avente altezza da m.2,40 a m.1,60) dotata di finestra e lucernario, oltre piccolo ripostiglio. L'appartamento risulta essere molto valido ed interessante ed è stato totalmente ristrutturato nel 2006 sia internamente che esternamente; inoltre nel 2022 ha beneficiato di opere rientranti nel 110% ed è stato realizzato il cappotto termico, l'isolamento della copertura e la sostituzione delle caldaie private. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo ed impianto di condizionamento. Aspetto da non sottovalutare è che essendo una piccola palazzina NON vi è amministratore di condominio e pertanto NON vi sono spese condominiali, eccezion fatta quelle relative all'illuminazione delle scale e vuotatura delle fosse. Si precisa inoltre che l'appartamento viene venduto parzialmente arredato comprensivo pertanto della cucina completa di elettrodomestici e l'armadio della camera. Classe Energetica A1, IPE 50, Rif.A0530, richiesta euro 265.000,00. Informazioni più dettagliate in Agenzia. www.francescoimmobiliare.it, tel.055365812-05532491410   ... continua
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20
Rif: A0425

Appartamento in Via del Castello 2 a San Gimignano

  • € 380.000
  • 120 m2
  • 5 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
La fondazione di San Gimignano si perde nella notte dei tempi, visto che il primo documento storico che attesta il nome della città è datato 30 agosto 929 quando Ugo di Provenza dona al vescovo di Volterra il monte chiamato della Torre "prope Sancto Geminiano adiacente". Ed è proprio nel pieno centtro storico di questa illustre cittadina Patrimonio dell'Unesco che proponiamo in vendita questo bellissimo appartamento di 5 grandi vani di complessivi mq.120 ubicato in uno splendido palazzo risalente presumibilmente all'anno 1300 notificato e vincolato dalle Belle Arti. L'appartamento ha un fascino incredibile ed il bellissimo salone di mq.50, alto m.4,00, con soffitti in legno e le triple finestre sul centro storico da il bellissimo benvenuto a chi entra in questa splendida casa. Dal salone accediamo ad un cucinotto separato, mentre percorrendo un corridoio raggiungiamo il reparto notte composto da due matrimoniali, delle quali una dotata di soppalco, oltre bagno ad aspirazione forzata. L'immobile è ubicato ad un piano intermedio senza ascensore e risulta dotato di impianto di riscaldamento singolo e dell'impianto di aria condizionata; ha un taglio signorile, ampio e di respiro, ed il salone è sicuramente di altissima rappresentanza. Vi è inoltre la possibilità di vendita ammobiliato con prezzo degli arredi da concordare a parte con la proprietà. Catastalmente l'appartamento è censito in Categoria A/2, classe 1, consistenza 5,5 vani e rendita catastale di Euro 511,29. Nostra esclusiva, oggetto unico, libero subito, informazioni più dettagliate in Agenzia. Classe Energetica G, Ipe 140,00, Rif.A0425, richiesta Euro 380.000,00, informazioni più dettagliate in Agenzia. www.francescoimmobiliare.it, tel.055365812-0553249141.   ... continua
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19
Rif: A0531

Bilocale in Via Dei Perfetti Ricasoli 21 a Firenze

  • € 130.000
  • 30 m2
  • 2 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
  • Box
Via Sestese, pressi Viale XI Agosto lato Firenze Nova, in interno tranquillo di un bel condominio totalmente ristrutturato immerso nel verde, proponiamo la VENDITA IN ESLUSIVA di questo delizioso MONOLOCALE DIVISO IN 2 VANI di complessivi mq.30. L'appartamento è posto al primo piano (senza ascensorre) e risulta composto da ingresso-disimpegno che si apre su un unico vano utile monolocale, oltre cucinotto, un servizio igienico non finestrato ed una bella terrazza. Completa la proprietà una cantina posta al piano seminterrato e vano condominiale al piano terreno per riporre moto e bici al chiuso. Pur essendo urbanisticamente un monolocale, l'immobile risulta essere suddiviso in 2 stanze contigue, pertanto la "zona notte" è separata dalla zona cucina-pranzo-soggiorno, permettendo pertanto un'altra fruibilità degli spazi. L'appartamento è stato totalmente ristrutturato, è dotato dell'impianto di condizionamento e risulta essere molto valido ed interessante anche come investimento, visto le bassissime spese di gestione, grazie anche alle opere condominiali recentemente eseguite rientranti nel 110%. L'immobile gode di ottimi affacci nel verde, visto che il condominio è dotato di uno spazio condominiale dove è possibile parcheggiare 1 auto. Infine si precisa che l'appartamento viene venduto totalmente arredato. L'immobile risulta essere libero e l'acquisto avviene da persona fisica, pertanto la vendita è soggetta ad imposta di registro e non I.V.A.. Catastalmente l'immobile è in Categoria A/3, classe 3, consistenza 2,5 vani, superficie catastale mq.42, totale escluse aree scoperte mq.40, rendita catastale di Euro 277,60 pertanto in caso di acquisto come "prima casa" le imposte da pagare ammonteranno ad euro 1.000,00, importo minimo previsto per Legge; si precisa che tale indicazione è valida solo se non è possibile fruire del "credito d'imposta" (vendita della prima casa e riacquisto entro un anno), altrimenti dalla somma sopra indicata andrà decurtata l'imposta di registro versata a suo tempo. Ottima opportunità immobiliare, informazioni più dettagliate in Agenzia. Classe Energetica E, IPE 178,90, Rif.A0531, richiesta euro 130.000,00. www.francescoimmobiliare.it, tel.055365812-05532491410   ... continua
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14
Rif: G0026_B4_2

Magazzino in Via Luigi Gordigiani 54a in zona Porta a Prato, San Iacopino, Statuto, Fortezza a Firenze

  • € 15.000
  • 8 m2
  • 1 locale
NOSTRA ESCLUSIVA - ULTIMA DISPONIBILITÀ OPPORTUNITA' IMPERDIBILE - PRONTA CONSEGNA - ALTEZZE INTERNE 3.10 In Via Luigi Gordigiani sono rimasti l'ultimo BOX AUTO e l'ultima CANTINA CARRABILE. Il BOX AUTO rimasto ha consistenza molto generosa di mq.50; la LUNGHEZZA INTERNA è ben oltre i m.5,50, peermettendo così il parcheggio di qualsiasi autovettura, e le larghezze variano da m.3,75 a quasi metri 6! L'accesso agli spazi di manovra condominiali avviene tramite cancello automatico comandato a distanza e tutti i box sono dotati di bandone elettrico silenziato, sempre comandato a distanza. Ogni box è inoltre dotato di illuminazione interna, presa di corrente di servizio e contascatti, mentre NON sono previsti punti acqua all'interno dei box. Il BOX AUTO ha prezzo di listino di Euro 70.000,00 mentre la CANTINA CARRABILE ha prezzo di listino di Euro 15.000,00. La consegna degli immobili è immediata, i lavori di ristrutturazione sono già terminati e sono stati eseguiti direttamente dalla Società immobiliare proprietaria. Tutte le vendite saranno soggette ad IVA 4% (pertinenza prima casa) o 10% (seconda casa). Ottima opportunità sia come "pertinenza di prima casa" che come investimento. Listino prezzi ed ulteriori informazioni direttamente in Agenzia. Rif.G0026, www.francescoimmobiliare.it, tel.055365812-0553249141.   ... continua
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14
Rif: G0026_B2_2

Magazzino in Via Luigi Gordigiani 54a in zona Porta a Prato, San Iacopino, Statuto, Fortezza a Firenze

  • € 70.000
  • 50 m2
  • 1 locale
  • Box
NOSTRA ESCLUSIVA - ULTIMA DISPONIBILITÀ OPPORTUNITA' IMPERDIBILE - PRONTA CONSEGNA - ALTEZZE INTERNE 3.10 In Via Luigi Gordigiani sono rimasti l'ultimo BOX AUTO e l'ultima CANTINA CARRABILE. Il BOX AUTO rimasto ha consistenza molto generosa di mq.50; la LUNGHEZZA INTERNA è ben oltre i m.5,50, peermettendo così il parcheggio di qualsiasi autovettura, e le larghezze variano da m.3,75 a quasi metri 6! L'accesso agli spazi di manovra condominiali avviene tramite cancello automatico comandato a distanza e tutti i box sono dotati di bandone elettrico silenziato, sempre comandato a distanza. Ogni box è inoltre dotato di illuminazione interna, presa di corrente di servizio e contascatti, mentre NON sono previsti punti acqua all'interno dei box. Il BOX AUTO ha prezzo di listino di Euro 70.000,00 mentre la CANTINA CARRABILE ha prezzo di listino di Euro 15.000,00. La consegna degli immobili è immediata, i lavori di ristrutturazione sono già terminati e sono stati eseguiti direttamente dalla Società immobiliare proprietaria. Tutte le vendite saranno soggette ad IVA 4% (pertinenza prima casa) o 10% (seconda casa). Ottima opportunità sia come "pertinenza di prima casa" che come investimento. Listino prezzi ed ulteriori informazioni direttamente in Agenzia. Rif.G0026, www.francescoimmobiliare.it, tel.055365812-0553249141.   ... continua
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19
Rif: G0027_MAGAZZINO

Magazzino in Via Maragliano 98a in zona Porta a Prato, San Iacopino, Statuto, Fortezza a Firenze

  • € 60.000
  • 41 m2
  • 1 locale
NOSTRA ESCLUSIVA - GARAGE DI NUOVA REALIZZAZIONE Non perdere questa occasione irripetibile! Prezzi a partire da Euro 45.000! E con soli Euro 5.000,00 puoi prenotare il tuo box di nuova realizzazione ed il saldo lo darai solo a lavori finiti davanti al tuo Notaio! Chiama pure in agenzia per fissarre un appuntamento, così potremo illustrarti l'intervento nei dettagli e mostrarti tutte le tipologie di box auto e posti moto chiusi previsti nel progetto! I nuovi box auto saranno realizzati all'interno dei locali ex proprietà "Garage America" ed avranno accesso sia da Via Maragliano, quasi all'altezza con Via Boccherini, che dal Viale Francesco Redi. L'intervento proposto, che è già partito con consegna dei box auto prevista per fine Febbraio 2024-Marzo 2024, porterà alla realizzazione di n.50 box auto (28 già prenotati), 7 posti moto chiusi (4 già prenotati), 8 posti auto scoperti (6 già prenotati) ed un magazzino. I BOX AUTO ed i POSTI MOTO avranno ALTEZZE INTERNE DI BEN m.4,30, le tramezzature saranno realizzate in blocchi di cemento autoportante dello spessore di cm.12 e gli spazi di manovra avranno larghezze minime di m.5, permettendo pertanto un'ottima fruibilità. La pavimentazione sarà realizzata ex novo in calcestruzzo industriale armato, i cancelli d'ingresso ed uscita saranno automatizzati ed i box auto saranno dotati di serranda elettrica silenziata con comando a distanza. All'interno di ogni box ci sarà sia la luce che la presa di corrente e saranno dotati di contascatti affinché ognuno possa pagare i propri consumi. I BOX AUTO avranno consistenze che andranno dai mq.13,50 a mq.40 circa (BOX doppi), le lunghezze interne previste andranno da un minimo di m.5,05 fino ad un massimo m.8,00 circa e le larghezze interne da metri 2,70 a metri 4,00, permettendo con queste dimensioni di soddisfare QUALSIASI TIPO DI ESIGENZA. Prezzi di listino a partire da Euro 45.000,00. I POSTI MOTO CHIUSI avranno varie consistenze da mq.8,00 a mq.26,00 con prezzi di listino a partire da Euro 13.000,00. I lavori saranno realizzati direttamente dalla Società immobiliare proprietaria e tutte le vendite saranno soggette ad IVA 4% (pertinenza prima casa) o 10% (seconda casa). Ottima opportunità sia come "pertinenza di prima casa" che come investimento. Listino prezzi ed ulteriori informazioni direttamente in Agenzia, previo appuntamento. Rif.G0027, www.francescoimmobiliare.it, tel.055365812-0553249141   ... continua
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20 1
Rif: A0528

Trilocale in Via del Sodo 45 a Firenze

  • € 119.000
  • 55 m2
  • 3 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
  • giardino 15 mq
NOSTRA ESCLUSIVA - IMMOBILE CERTIFICATO (Documentazione in corso di redazione) VENDITA NUDA PROPRIETA' (UNICA USUFRUTTUARIA 88 ANNI) Via Sestese, pressi Via del Sodo, in piccola e storica palazzina ubicata in contrada interna tranquilla senza traffico limitrofa a tutti i servizi, proponiamo in veendita la NUDA PROPRIETÀ (unica usufruttuaria di 88 anni) di questo delizioso appartamento di 3 vani della consistenza complessiva di mq.55 oltre corte esclusiva di mq.15 circa e cantina di mq.12. L'appartamento risulta essere molto piacevole ed accogliente, si entra nell'ingresso-disimpegno per poi passare nell'ampia sala di circa mq.17; il cucinotto è separato e da questo si accede alla corte esclusiva di mq.15. La camera matrimoniale è molto ampia (mq.23), ha altezza interna di m.4,00 ed il solaio è a vista con travi e travicelli in legno. Il bagno risulta essere finestrato. Completa la proprietà una cantina posta al piano seminterrato della consistenza di circa mq.12. L'impianto di riscaldamento è singolo e la caldaia è stata cambiata un anno fa. Le spese condominiali sono minime e si attestano su Euro 300,00 annui, pari a circa Euro/mese 25,00. L'appartamento è molto valido, è ubicato al piano terreno di un contesto gradevole e risulta essere in buone condizioni generali e ben tenuto. In prospettiva, considerata la sua ubicazione, consistenza e taglio, rappresenta sicuramente un ottimo investimento e le bassissime spese di gestione rappresentano sicuramente un plus. Catastalmente l'appartamento è in Categoria A/4 di classe 3 con rendita catastale di Euro 309,87. Investimento molto interessante, informazioni più dettagliate in Agenzia. Classe Energetica G, Ipe 255,10, Rif.A0528, richiesta Euro 119.000,00. www.francescoimmobiliare.it, Tel.055365812-0553249141. L'IMMOBILE CERTIFICATO rappresenta la nuova dimensione del mercato immobiliare, garantendo al 100% acquirenti e venditori. Sin dalla sua immissione sul mercato immobiliare l'IMMOBILE CERTIFICATO risulta corredato della seguente documentazione: - Predisposizione relazione tecnica di conformità urbanistica-catastale redatta e sottoscritta da un professionista abilitato regolarmente iscritto ad un Albo professionale, - Attestato Prestazione Energetica (A.P.E.), - Visure catastali storiche aggiornate, - Planimetria catastale aggiornata depositata presso la competente Agenzia del Territorio, - Copia atto di provenienza, - Copia atto di mutuo (se esistente), - Visure ipotecarie, - Tabelle millesimali, regolamento di condominio ed ultimi due verbali di assemblea condominiale (se esistenti) Cambiamo insieme le regole del mercato immobiliare! Noi siamo pronti. E voi?   ... continua
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20
Rif: A0522_PT

Appartamento in Via Polveroni 69 in zona Rosignano Solvay a Rosignano Marittimo

  • € 235.000
  • 130 m2
  • 5 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • giardino 1150 mq
Rosignano Solvay, pressi località Polveroni a circa 2 km dal mare, proponiamo la vendita di questo delizioso APPARTAMENTO in TERRATETTO composto da 5 VANI della consistenza di complessivi mq.130 oltre RESEDE ESCLUSIVO di mq.1150 e APPEZZAMENTO AGRICOLO di mq.430con trattativa separata. Composto da iingresso-disimpegno, cucinotto separato, pranzo-soggiorno, disimpegno notte, due camere matrimoniali, bagno finestrato oltre RESEDE di mq.1150. Possibile acquisto anche del P1 di mq.90 composto da ingresso su soggiorno, cucinotto separato, due disimpegni notte, tre camere matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio oltre TERRAZZO di mq.20. Se invece l'esigenza fosse quella di fruirlo come un'unica unità, occorre effettuare poche opere edilizie per fondere le due unità basterà infatti montare una scala nell'ingresso del PT per sbucare nell'ampio disimpegno del P1 per usufruire del reparto notte: 4 CAMERE MATRIMONIALI (una delle quali con bagno e terrazzo ad uso esclusivo) e BAGNO FINESTRATO. L'esterno si presenta in medio stato di conservazione, l'oggetto risulta essere molto interessante, il PT è dotato di impianto di riscaldamento autonomo ed impianto di condizionamento a pompe di calore invece il P1 risulta privo di impianto di riscaldamento, NON vi sono spese condominiali. Gli appartamenti possono essere venduti anche TOTALMENTE AMMOBILIATI con valore da concordare in fase di trattativa. Sul nostro sito potrete trovare tutte le foto e le planimetrie. Classe Energetica G, IPE 210,53, Rif.A0522, richiesta TOTALE Euro 390.000,00 (possibile acquisto anche di porzioni: PIANO TERRENO Euro 235.000,00 + PIANO PRIMO Euro 155.000,00) Oggetto veramente molto interessante, informazioni più dettagliate in Agenzia, www.francescoimmobiliare.it, tel.055365812-05532491410   ... continua
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20
Rif: A0522_P1

Appartamento in Via Polveroni 69 in zona Rosignano Solvay a Rosignano Marittimo

  • € 155.000
  • 90 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 1 bagno
Rosignano Solvay, pressi località Polveroni a circa 2 km dal mare, proponiamo la vendita di questo delizioso APPARTAMENTO in TERRATETTO composto da 5 VANI della consistenza di complessivi mq.90 oltre TERRAZZO di mq.20 e APPEZZAMENTO AGRICOLO di mq.430 con trattativa separata. Composto da ingresso suu soggiorno, cucinotto separato, due disimpegni notte, tre camere matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio oltre TERRAZZO di mq.20. Possibile acquisto anche del PT di mq.130 composto da ingresso-disimpegno, cucinotto separato, pranzo-soggiorno, disimpegno notte, due camere matrimoniali, bagno finestrato oltre RESEDE di mq.1150. Se invece l'esigenza fosse quella di fruirlo come un'unica unità, occorre effettuare poche opere edilizie per fondere le due unità basterà infatti montare una scala nell'ingresso del PT per sbucare nell'ampio disimpegno del P1 per usufruire del reparto notte: 4 CAMERE MATRIMONIALI (una delle quali con bagno e terrazzo ad uso esclusivo) e BAGNO FINESTRATO. L'esterno si presenta in medio stato di conservazione, l'oggetto risulta essere molto interessante, il PT è dotato di impianto di riscaldamento autonomo ed impianto di condizionamento a pompe di calore invece il P1 risulta privo di impianto di riscaldamento, NON vi sono spese condominiali. Gli appartamenti possono essere venduti anche TOTALMENTE AMMOBILIATI con valore da concordare in fase di trattativa. Sul nostro sito potrete trovare tutte le foto e le planimetrie. Classe Energetica G, IPE 210,53, Rif.A0522, richiesta TOTALE Euro 390.000,00 (possibile acquisto anche di porzioni: PIANO TERRENO Euro 235.000,00 + PIANO PRIMO Euro 155.000,00) Oggetto veramente molto interessante, informazioni più dettagliate in Agenzia, www.francescoimmobiliare.it, tel.055365812-05532491410   ... continua
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17
Rif: F0050

Monolocale in Via Dei Pepi 56 in zona Santa Croce, Sant’ Ambrogio a Firenze

  • € 80.000
  • 15 m2
  • 1 locale
  • 1 bagno
Santa Croce, pressi Via dei Pepi, bella palazzina, in delizioso interno, proponiamo la vendita di questo piccolo appartamento ad uso laboratorio (Categoria Catastale C/3) della consistenza complessiva di mq.15. L'unità immobiliare è ubicata al terreno, ha ingresso indipendente da una deliziosa cortte a comune con altre unità immobiliari e si compone di un unico vano oltre bagno finestrato. L'immobile risulta essere in buono stato di manutenzione, è libero subito e si può prestare a svariati utilizzi. Classe Energetica G, Ipe 190,00, nostro riferimento F0050, richiesta Euro 80.000. Informazioni più dettagliate in Agenzia. www.francescoimmobiliare.it, Tel.055365812-0553249141.   ... continua
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18
Rif: A0512_6 VANI

Appartamento in Via Giannotto Bastianelli in zona Novoli, Firenze Nova, Firenze Nord a Firenze

  • € 370.000
  • 105 m2
  • 6 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
  • giardino 50 mq
OTTIMA OPPORTUNITA' IMMOBILIARE! Novoli, pressi Via Bastianelli, in contrada interna molto tranquilla limitrofa alla fermata della tramvia, proponiamo in vendita questo bell'appartamento 6 AMPI VANI (4 + 2), NUOVO, totalmente e finemente ristrutturato da abitare per la prima volta, di complessivi mmq.110 oltre PORTICO di mq.5, RESEDE ESCLUSIVO di mq.50 e GRANDE TERRAZZA ABITABILE di mq.80! Pur essendo una unica unità immobiliare, l'immobile risulta essere MOLTO DUTTILE perchè di fatto è già diviso in DUE APPARTAMENTI indipendenti così composti: - Porzione "A" un BELLO ED AMPIO 4 VANI composto da loggia, ampia zona cucina-pranzo-soggiorno, bagno ad aspirazione forzata a servizio della zona giorno, disimpegno reparto notte, due matrimoniali, secondo grande bagno finestrato oltre RESEDE ESCLUSIVO di mq.30 circa ed AMPIA TERRAZZA ABITABILE di mq.60 circa, - Porzione "B", avente accesso totalmente indipendente, composta da DUE VANI oltre bagno finestrato, RESEDE ESCLUSIVO di mq.20 ed AMPIA TERRAZZA ABITABILE di mq.20 circa. L'appartamento e' in corso di totale ed accurata ristrutturazione, avrà accesso indipendente dal resede esclusivo di proprietà e tutte le finiture saranno di prima scelta; tutti gli impianti - elettrico, idraulico e del gas - saranno rifatti ex novo e sarà predisposto anche l'impianto di aria condizionata, pertanto l'immobile sarà consegnato NUOVO e da ABITARE PER LA PRIMA VOLTA. In questa fase dei lavori e' possibile addirittura scegliere le finiture interne al fine di poterlo personalizzare secondo i propri gusti. IL GRANDE VALORE AGGIUNTO di questo immobile e' il piacevole RESEDE ESCLUSIVO DI complessivi MQ.50, il quale permetterà l'accesso indipendente all'abitazione, e la GRANTE TERRAZZA ABITABILE di ben mq.80 posta sul retro dell'appartamento. Pur essendo un piano terreno, l'appartamento risulta essere molto luminoso grazie alle ampie superfici finestrate e grazie alla doppia esposizione viene garantita una bella ventilazione trasversale. La strada ove è ubicato l'appartamento risulta essere molto tranquilla, non soggetta a traffico, oltretutto limitrofa a tutti i servizi raggiungibili a piedi, compreso la nuova linea del tram. L'impianto di riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali ammontano a circa €/mese 100,00. Oggetto molto interessante, informazioni piu' dettagliate in Agenzia. APE in corso di elaborazione, Rif.A0512_6vani, richiesta Euro 370.000,00. www.francescoimmobiliare.it, Tel.055365812-0553249141.   ... continua
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20
Rif: F0044_VENDITA

Ufficio in Via Francesco Berni in zona Cortenuova a Empoli

  • € 1.300.000
  • 700 m2
  • 15 locali
  • 5 bagni
  • Ascensore
Empoli, pressi polo sportivo in zona ad altissimo passaggio veicolare, proponiamo in vendita questa porzione terratetto di palazzina ad uso uffici di complessivi mq.700 circa oltre resede esclusivo mq.90 e cinque posti auto. L'immobile è di assoluta rappresentanza, ha accesso indipendente e si svilluppa complessivamente su tre livelli (seminterrato, terreno rialzato e primo) dove al piano seminterrato, di circa mq.200, troviamo 5 ambienti ad uso archivio, al piano terreno rialzato, di complessivi mq.250 circa, troviamo invece un ampio vano open space, due stanze uso ufficio e due bagni mentre al piano primo troviamo altre sei stanze ad uso ufficio oltre due bagni con antibagno. I tre piani sono collegati internamente sia dal bellissimo vano scale che dall'ascensore di uso esclusivo. L'immobile è fronte strada e gode pertanto di ottima visibilità, è in ottimo stato di conservazione, è dotato di ascensore per il collegamento tra i piani, ha un'ampia ed importante metratura e per tipologia, caratteristiche architettoniche, taglio ed ubicazione si può prestare a svariati utilizzi tipo espositivo, show-room, studi professionali associati, compagnie assicurative, studi medici e farmacie. Può essere inoltre previsto anche l'affitto di detto immobile con una cifra richiesta di €/mese 5.500,00. Libero subito, informazioni più dettagliate in Agenzia. Nostro Riferimento F0044_VENDITA, Classe Energetica E, Ipe 311,13. Richiesta Euro 1.300.000,00. www.francescoimmobiliare.it, Tel.055365812-0553249141.   ... continua
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18
Rif: A0512_4 VANI

Quadrilocale in Via Giannotto Bastianelli in zona Novoli, Firenze Nova, Firenze Nord a Firenze

  • € 320.000
  • 85 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • giardino 50 mq
OTTIMA OPPORTUNITA' IMMOBILIARE! Novoli, pressi Via Bastianelli, in contrada interna molto tranquilla limitrofa alla fermata della tramvia, proponiamo in vendita questo bell'appartamento 4 AMPI VANI NUOVO, totalmente e finemente ristrutturato da abitare per la prima volta, di complessivi mq.85 oltrre PORTICO di mq.5, RESEDE ESCLUSIVO di mq.50 e LASTRICO SOLARE ABITABILE di mq.50! L'immobile avente accesso totalmente indipendente risulta essere così composto: loggia, ampia zona ingresso-pranzo-soggiorno, disimpegno, cucina abitabile, ripostiglio, disimpegno reparto notte, due matrimoniali, bagno finestrato oltre RESEDE ESCLUSIVO e LASTRICO SOLARE ABITABILE tergale. L'appartamento e' in corso di totale ed accurata ristrutturazione, avrà accesso indipendente dal resede esclusivo di proprietà e tutte le finiture saranno di prima scelta; tutti gli impianti - elettrico, idraulico e del gas - saranno rifatti ex novo e sarà predisposto anche l'impianto di aria condizionata, pertanto l'immobile sarà consegnato NUOVO e da ABITARE PER LA PRIMA VOLTA. In questa fase dei lavori e' possibile addirittura scegliere le finiture interne al fine di poterlo personalizzare secondo i propri gusti. IL GRANDE VALORE AGGIUNTO di questo immobile e' il piacevole RESEDE ESCLUSIVO DI complessivi MQ.50, il quale permetterà l'accesso indipendente all'abitazione, e la GRANTE TERRAZZA ABITABILE di ben mq.50 posta sul retro dell'appartamento. Pur essendo un piano terreno, l'appartamento risulta essere molto luminoso grazie alle ampie superfici finestrate e grazie alla doppia esposizione viene garantita una bella ventilazione trasversale. La strada ove è ubicato l'appartamento risulta essere molto tranquilla, non soggetta a traffico, oltretutto limitrofa a tutti i servizi raggiungibili a piedi, compreso la nuova linea del tram. L'impianto di riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali ammontano a circa €/mese 100,00. Oggetto molto interessante, informazioni piu' dettagliate in Agenzia. APE in corso di elaborazione, Rif.A0512, richiesta Euro 320.000,00. www.francescoimmobiliare.it, Tel.055365812-0553249141.   ... continua
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17
Rif: A0530

Trilocale in Via Piero della Tosa 25 in zona Colonnata a Sesto Fiorentino

  • € 265.000
  • 72 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
Sesto Fiorentino, località Colonnata, in piccola palazzina di soli tre condomini, proponiamo la VENDITA IN ESLUSIVA di questo delizioso ampio TRILOCALE (DUE VANI mq.36 + GRANDE MANSARDA mq.36) di complessivi mq.72. L'appartamento è posto al primo ed ultimo piano senza ascensore di una piccola palazzzina e si sviluppa su due livelli. Al piano primo troviamo l'ingresso-disimpegno, la zona pranzo-soggiorno con angolo cottura dalla quale si accede ad una una terrazza, la camera matrimoniale ed il bagno finestrato. Dalla zona giorno, tramite una bellissima scala in acciaio, si accede alla ampia soffitta (eventuale soggiorno e/o seconda camera avente altezza da m.2,40 a m.1,60) dotata di finestra e lucernario, oltre piccolo ripostiglio. L'appartamento risulta essere molto valido ed interessante ed è stato totalmente ristrutturato nel 2006 sia internamente che esternamente; inoltre nel 2022 ha beneficiato di opere rientranti nel 110% ed è stato realizzato il cappotto termico, l'isolamento della copertura e la sostituzione delle caldaie private. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo ed impianto di condizionamento. Aspetto da non sottovalutare è che essendo una piccola palazzina NON vi è amministratore di condominio e pertanto NON vi sono spese condominiali, eccezion fatta quelle relative all'illuminazione delle scale e vuotatura delle fosse. Si precisa inoltre che l'appartamento viene venduto parzialmente arredato comprensivo pertanto della cucina completa di elettrodomestici e l'armadio della camera. Classe Energetica A1, IPE 50, Rif.A0530, richiesta euro 265.000,00. Informazioni più dettagliate in Agenzia. www.francescoimmobiliare.it, tel.055365812-05532491410   ... continua
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20
Rif: A0506

Bilocale in Via del Soderello 83 a Sesto Fiorentino

  • € 179.000
  • 55 m2
  • 2 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
Sesto Fiorentino, Ariosto pressi, in zona tranquilla e limitrofa a tutti i servizi, in complesso già esistente in parte trasformato, proponiamo al piano terreno appartamento 2 vani di complessivi mq.55, totalmente ristrutturato da abitare per la prima volta, oltre posto auto in uso esclusivo. L'appaartamento risulta composto da loggiato d'ingresso, ampio soggiorno-pranzo, disimpegno notte, camera matrimoniale, bagno finestrato e vano lavanderia sottoscala. Finiture di pregio, aria condizionata, termo singolo, infissi motorizzati. Classe Energetica A2, IPE 31,03, richiesta Euro 179.000,00, informazioni più dettagliate in Agenzia, Rif.A0506, www.francescoimmobiliare.it, tel.055365812-0553249141   ... continua
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14
Rif: A0514_PUCCINI

Quadrilocale in Via Giacomo Puccini 96 a Sesto Fiorentino

  • € 240.000
  • 85 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Box
Sesto Fiorentino, Quinto Basso, vicino a tutti i servizi, proponiamo in vendita questo appartamento al secondo piano con ascensore 4 vani di complessivi mq.85 oltre terrazza, veranda e garage mq.13 (profondità 4,50 e larghezza 2,85). L'immobile si compone di ingresso-disimpegno, soggiorno, cucina abbitabile separata, disimpegno notte, due camere matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio, terrazza con accesso dal soggiorno e veranda con accesso dalla cucina e da una delle due camere. Termosingolo, libero subito. Informazioni piu' dettagliate in Agenzia. Classe Energetica G, IPE 193, Rif.A0514, richiesta Euro 240.000,00. www.francescoimmobiliare.it, tel.055365812-0553249141.   ... continua
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20
Rif: A0522

Terratetto in Via Polveroni 69 in zona Rosignano Solvay a Rosignano Marittimo

  • € 390.000
  • 220 m2
  • 10 locali
  • 5 camere
  • 2 bagni
  • giardino 1150 mq
Rosignano Solvay, pressi località Polveroni a circa 2 km dal mare, proponiamo la vendita di questo delizioso TERRATETTO composto da 10 VANI della consistenza di complessivi mq.220 oltre RESEDE ESCLUSIVO di mq.1150, TERRAZZO di mq.20 e APPEZZAMENTO AGRICOLO di mq.430. L'immobile, pur essendo DUE UNNITÀ IMMOBILIARI, risulta essere MOLTO DUTTILE, di fatto è già diviso in DUE APPARTAMENTI totalmente indipendenti su tutti i fronti e così composti: - PT di mq.130 composto da ingresso-disimpegno, cucinotto separato, pranzo-soggiorno, disimpegno notte, due camere matrimoniali, bagno finestrato oltre RESEDE di mq.1150; - P1 di mq.90 composto da ingresso su soggiorno, cucinotto separato, due disimpegni notte, tre camere matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio oltre TERRAZZO di mq.20. Gli appartamenti possono essere venduti anche TOTALMENTE AMMOBILIATI con valore da concordare in fase di trattativa. Se invece l'esigenza fosse quella di fruirlo come un'unica unità, occorre effettuare poche opere edilizie per fondere le due unità basterà infatti montare una scala nell'ingresso del PT per sbucare nell'ampio disimpegno del P1 per usufruire del reparto notte: 4 CAMERE MATRIMONIALI (una delle quali con bagno e terrazzo ad uso esclusivo) e BAGNO FINESTRATO. L'esterno si presenta in medio stato di conservazione, l'oggetto risulta essere molto interessante, il PT è dotato di impianto di riscaldamento autonomo ed impianto di condizionamento a pompe di calore invece il P1 risulta privo di impianto di riscaldamento, NON vi sono spese condominiali. Sul nostro sito potrete trovare tutte le foto e le planimetrie. Classe Energetica G, IPE 210,53, Rif.A0522, richiesta TOTALE Euro 390.000,00 (possibile acquisto anche di porzioni: PIANO TERRENO Euro 235.000,00 + PIANO PRIMO Euro 155.000,00) Oggetto veramente molto interessante, informazioni più dettagliate in Agenzia, www.francescoimmobiliare.it, tel.055365812-05532491410   ... continua
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14
Rif: A0525_A1

Terratetto in Via Livornese 184 a Lastra a Signa

  • € 430.000
  • 138 m2
  • 6 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • Box
Via Livornese, zona centrale vicino a tutti i servizi, proponiamo la vendita di 4 NUOVE UNITA' immobiliari (1 TERRATETTO e 3 APPARTAMENTI) tutte dotate di RESEDE ESCLUSIVO e POSTO AUTO/RIMESSA. Il presente annuncio si riferisce all'appartamento A1, unità TERRATETTO INDIPENDENTE libera su 2 lati commposta da 6 vani di complessivi mq.138 oltre box auto/cantina di mq.25 ed ampio giardino esclusivo di mq.95. E' dotata di accesso INDIPENDENTE che avviene dal giardino di proprietà, si entra direttamente nel soggiorno-pranzo, cucina, studio, bagno e ripostiglio nel resede tergale. Al piano primo zona notte con due camere e bagno. Oltre autorimessa/cantina di complessivi mq.25 circa. L'appartamento è molto bello e dotato di tutti i comfort, lo spazio esterno di proprietà esclusiva di mq.95 circa rappresenta sicuramente un valore aggiunto, così come il box auto; inoltre le spese condominiali saranno praticamente inesistenti, visto che la palazzina si compone di solo di 4 unità. Le finiture saranno tutte di prima scelta, sulle facciate esterne saranno realizzati capotti termici, gli impianti di riscaldamento saranno singoli a pannelli radianti e vi sarà anche la predisposizione dell'aria condizionata. I lavori di ristrutturazione sono in corso e termineranno entro Luglio/Agosto 2023 e la particolare attenzione messa nella ristrutturazione permetterà di avere una nuova casa in Classe A (A.P.E. in elaborazione). Rif.A0525_A1, richiesta Euro 430.000,00 oltre I.V.A. 4% (prima casa) o 10% (seconda casa) Informazioni più dettagliate in Agenzia, www.francescoimmobiliare.it, Tel.055365812-0553249141.   ... continua
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