Grazia Immobiliare di Grazia Fidanzi

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Splendido Casale con dependance e piscina circondato da …

Rif: PI.FAU.1

Rustico casale ristrutturato in zona Acciaiolo a Fauglia

• € 1.100.000
• 600 m²
• 10 locali
• 5 camere
• 4 bagni
• Box

Proponiamo suggestivo Casale con dependance e piscina, ubicato in un crinale dalla quale si può godere di un meraviglioso panorama sulla vallata. L’immobile è stato opera di una completa ed attenta ristrutturazione, sia per la distribuzione degli spazi che della selezione delle finiture e dei materriali, nel recupero delle caratteristiche edilizie nello stile tipico toscano. L’edificio principale è distribuito su due piani ed una suggestiva mansarda e si suddivide in due appartamenti indipendenti/comunicanti. Il primo appartamento è composto da ampio ingresso, salone doppio suddiviso in area divani con splendido camino e zona pranzo; originali soffitti a volta e splendide porte finestre caratterizzano l’ambiente; la cucina abitabile con ampio ed antico forno, oltre una camera con bagno completano il piano terra; al primo piano si trovano due camere con bagno. Il secondo appartamento anch’esso con ingresso indipendente, si compone al piano terra da ampio ingresso, tramite scala in pietra si accede al primo piano un suggestivo soggiorno con camino, cucina abitabile e 3 camere con ampio bagno; inoltre dal salone si accede alla mansarda che ospita una spaziosa camera da letto con bagno ed accesso alla bella terrazza panoramica. La proprietà comprende inoltre un garage, locali caldaia, cantina e locali multiusi. Adiacente al casale principale troviamo un antico fienile, dove al primo piano è stato ricavato un romantico appartamento con un ampio soggiorno con angolo cottura e caminetto, una camera matrimoniale ed il bagno; al piano terra per un’equivalente superficie utilizzata attualmente come garage e magazzino, potrebbe essere convertita in un ulteriore appartamento. Circonda la proprietà un incantevole giardino con pini, cipressi, ulivi e piante ornamentali; lo scenario perfetto per donare ai suoi futuri proprietari, atmosfere rilassanti immersi nella visione della campagna toscana. Una piscina 6x12, circondata da questo idilliaco paesaggio, completa la sensazione. Oltre a contenere 4 ha di terreno attualmente con 35 olivi in produzione. Un impianto fotovoltaico da 11,7 KW trifase 380v con incentivi. La proprietà è sostenuta idricamente da due pozzi privati serviti da pompe sommerse da 380v. Distanze: 25 minuti dall’Aeroporto Internazionale di Pisa; 45 minuti da Lucca; 1 ora da Firenze; : 25 minuti da Livorno/ mare.   ... continua

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Grazia Immobiliare di Grazia F

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NOSTRA ESCLUSIVA: Appartamento con terrazza vista mare

Rif: LI.R.S.1

Quadrilocale in Via Viola in zona Rosignano Solvay a Rosignano Marittimo

• € 195.000
• 80 m²
• 4 locali
• 2 camere
• 1 bagno
• Box

NOSTRA ESCLUSIVA: Proponiamo Appartamento con terrazza vista mare posto nella zona collinare di Rosignano Solvay. L'unità immobiliare facente parte di una graziosa palazzina di recente costruzione dotato di ascensore, è composta da salotto dal quale si accede alla terrazza, cucina abitabile e due caamere matrimoniali di cui una con balcone. Bagno con vasca. Un ottimo stato di mantenimento conferisce al bene l'immediato acquisto, senza intervenire con nessuna opera se non la personalizzazione. Completa la proprietà un Garage. Una particolre attenzione è' stata data alle agevolazioni per i diversamenti abili. I Complessi residenziali facente parte l'edificio hanno facilità di parcheggio ed il riguardo messo alla cura dei giardini e delle aree verdi, conferiscono un'area gioiosa al quartiere a 5 minuti dalle rinomate "Spiagge Bianche" e dalla famosa Castoglioncello. Investimento interessante sia per acquisto per abitazione principale che per una secondo bene al mare. L'appartamento dista 50 minuti dall'areoporto"Galileo Galilei" di Pisa; 120 Km da Firenze; 150 Km da Siena.   ... continua

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Grazia Immobiliare di Grazia F

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APPARTAMENTO INDIPENDENTE IMMERSO NELLA NATURA E VICINO AL …

Rif: GR.ARC.1

Appartamento indipendente in Località Aiole, 98 in zona Aiole a Arcidosso

• € 48.000
• 60 m²
• 3 locali
• 2 camere
• 1 bagno

ARCIDOSSO - Località Aiuole - Fuori dal paese in una splendida zona tranquilla e circondata dal verde, SI VENDE appartamento al piano terra con ingresso indipendente, facente parte di residence condominiale. L’appartamento di circa 60 mq. è composto da porticato d’ingresso, zona giorno, cucinotto, ccamera matrimoniale, camera singola e bagno. Il riscaldamento ad oggi è alimenta termo convettori con gas gpl ; possibilità di camino o stufa a pellet. Le spese condominiali ammontano a circa € 600,00 al mese ; compresa la quota di acqua. L’appartamento, libero su 3 lati ha il privilegio, vista la sua disposizione all’interno del residence, di usufruire di un ampio giardino che circonda la casa. L’immobile vanta inoltre una posizione strategica in quanto ubicato a due passi da un importante Resort con centro benessere e maneggio, e a pochi minuti di auto dalla vetta del Monte AMIATA. Classe energetica G - Richiesta € 54.000 Di recente è stato rifatto tutto l’asfalto all’interno del residence e dovrà essere installata una sbarra automatica all’entrata per accentuarne la proprietà privata. DISTANZE : 70 km. dal mare - 56 km. da Grosseto - 70 km. da Siena - 50 km. dalle Terme di Saturnia – 35 km. a Montalcino - 180 km. da Roma.   ... continua

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Grazia Immobiliare di Grazia F

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OUE EXCLUSIVE: Elegance and Comfort in a Prestigious …

Rif: LI.21

Appartamento in zona Accademia a Livorno

• € 350.000
• 110 m²
• 6 locali
• 3 camere
• 2 bagni
• Box

NOSTRA ESCLUSIVA: In un elegante condominio immerso nel verde di un ampio parco privato, proponiamo in vendita un luminoso e raffinato appartamento di pregio. Situato in una delle zone più richieste della città a pochi passi dal centro e dal lungomare, l'immobile offre il massimo del comfort e dellaa vivibilità, ideale per chi cerca un ambiente tranquillo ma centrale. L'appartamento, con doppio affaccio, è caratterizzato da ampi spazi ben distribuiti e finiture di alta qualità. Un luminoso ingresso conduce a un grande open space che include un salone con affaccio diretto sulla terrazza panoramica, che si affaccia sul parco, creando un'atmosfera di rara tranquillità. La cucina abitabile, dotata di veranda e balcone, è perfetta per chi ama trascorrere del tempo in casa. La zona notte è composta da una elegante camera matrimoniale, due comode camere singole e due bagni, uno dei quali con vasca idromassaggio, per un relax totale. La progettazione dell'immobile, unita all'attenta selezione dei materiali, conferisce alla casa un'atmosfera di esclusività e raffinatezza. A completare la proprietà, un garage di 20 mq e un posto auto assegnato, che garantiscono una comoda e sicura gestione degli spazi. Questo appartamento è la scelta ideale per chi desidera una residenza esclusiva, immersa nel verde, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle comodità della città. Siamo a vostra disposizione per accompagnarvi a visitare questa interessantissima proprietà, fornirvi specifiche documentali e supportarvi in tutto il percorso della compravendita. Rimaniamo in attesa di un vostro contatto. Grazie   ... continua

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Grazia Immobiliare di Grazia F

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Exclusive Three-Level Residence with Luxury Finishes in the …

Rif: LI.CE.11

Appartamento ristrutturato in zona Stadio a Cecina

• € 385.000
• 170 m²
• 7 locali
• 3 camere
• 2 bagni
• Box

Proponiamo in vendita un’incantevole residenza completamente ed elegantemente ristrutturata, su tre livelli, con finiture di altissimo livello, situata nella più prestigiosa zona residenziale del centro città. Questo appartamento, un capolavoro di design ed eleganza, è stato realizzato con materialii di pregio che coniugano raffinatezza e comfort. Caratteristiche dell'immobile. Gli ambienti sono così disposti, al piano terra: un imponente ingresso accoglie la residenza, con una scala centrale che collega armoniosamente tutti i piani. La sensazione di apertura e luminosità è immediata, grazie alla distribuzione degli spazi perfettamente bilanciata. al primo piano: la zona giorno open space è il cuore pulsante dell'abitazione, un ambiente straordinariamente luminoso e moderno. La zona cucina all'americana, raffinata e funzionale, si fonde elegantemente con l'area pranzo e il soggiorno con divani, creando uno spazio ideale per vivere e intrattenere. Una sala bagno completa di vasca idromassaggio, doppi lavabi e doccia a servizio del piano; una camera/studio versatile oltre ad un pratico ripostiglio/lavanderia. Al secondo piano: La mansarda, ampia e accogliente, ospita due spaziose camere matrimoniali, tutte caratterizzate da una vista suggestiva e finiture di classe, e un secondo elegante bagno con doccia. Completa la proprietà: un garage di 20 mq, comodo e sicuro,un posto auto esterno ed un locale di servizio di 30 mq, versatile e perfetto per essere adibito a ufficio privato o studio professionale. La residenza è stat totalmente ristrutturata utilizzando materali di altissimo profilo. Un prezioso travertino, conferisce all'immobile un'atmosfera classica ed importante, in contrasto con le linee moderne e gli arredi di design selezionati dalla proprietà.il dualismo e le contrapposizioni stilistiche conferiscono all'immobile una pura unicità. L'immobile è situato in una zona residenziale esclusiva, a pochi passi dai principali servizi, dalle aree verdi e dalle principali vie del centro città, offrendo un mix perfetto di tranquillità e comodità. Ideale coppie amanti del design che cercano un'abitazione che unisca eleganza, lusso e comfort in un contesto centrale e ben servito. Qui ogni dettaglio è pensato per garantire un'esperienza abitativa unica, dove lo stile fa da protagonista. Siamo a vostra disposizione per accompagnarvi a visitare questa interessante proprietà, fornirvi le specifiche documentali e supportarvi in tutto il vostro percorso della compravendita. rimaniamo in attesa di un vostro contatto. Grazie   ... continua

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Antico Casale in Posizione Panoramica nel Cuore della …

Rif: GR.SC.2

Azienda agricola da ristrutturare in zona Baccinello a Scansano

• € 300.000
• 200 m²
• 5 locali
• 3 camere
• 1 bagno
• Box

Immerso nelle colline più autentiche della Maremma toscana, a breve distanza da rinomate aziende vitivinicole, questo affascinante casale rappresenta un raro esempio di architettura rurale toscana, perfettamente incastonato in un contesto. paesaggistico di straordinaria bellezza. La proprietà si sviluppa su un crinale dominante, regalando una vista mozzafiato a 360 gradi sulle vigne, sugli oliveti e sulla campagna circostante. L’antico podere, distribuito su due livelli, conserva intatto il fascino delle sue origini contadine: al piano terra si trovavano le cantine, le stalle, i magazzini e le rimesse, mentre il piano superiore ospitava l’abitazione del proprietario agricolo. L’immobile è impreziosito da autentici elementi architettonici d’epoca: travi e travicelli in legno, pavimenti in cotto antico, un grande camino rustico e ambienti che raccontano la quotidianità della vita rurale toscana di un tempo. Completano la proprietà 2 ettari di terreno, parte dei quali già destinati a oliveto e vigneto. La zona è vocata alla produzione di vini di eccellenza e offre opportunità di espansione agricola, con la possibilità di impiantare nuove vigne e sviluppare un’azienda vitivinicola in grado di produrre Doc morellino di Scansano. Una residenza di prestigio o un progetto imprenditoriale in uno dei contesti più suggestivi della Toscana. Distante da Scansano per 7 Km; da Grosseto per 20 Km, dal mare per 38 Km; da Siena per 95 Km. Siamo a vostra disposizione per accompagnarvi a visitare questa interessantissima proprietà, fornirvi le specifiche documentali e supportarvi in tutto il vostro percorso della compravendita. Rimaniamo in attesa di un vostro contatto...grazie   ... continua

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Farm, located in a panoramic position overlooking the city …

Rif: PI.VOL.4

Azienda agricola ristrutturata in zona Ulignano a Volterra

• € 2.200.000
• 1500 m²
• 7 bagni
• Box
• giardino 450000 mq

Proponiamo azienda agricola ubicata in posizione strategica a pochi minuti dalla splendida e potente città-stato di Volterra. Il corpo principale dell’azienda è ubicato in un crinale che affaccia sulla città e sulla vallata della Val d’Era, dal quale si può ammirare un panorama straordinario. La prooprietà comprende 4 edifici e 45 ha di terreno coltivato a vigna e ad oliveta. Due degli immobili sono stati totalmente ristrutturati nel 1995 con facciate in pietra nel rispetto delle antiche dimore di campagna tipiche toscane. Si tratta esattamente di un casale di circa 300 mq. attualmente utilizzato per l’attività recettiva e di un secondo edificio anch’esso di 300 mq complessivi dedicato ad attività di ristorazione; quest’ultimo è composto da una splendida ed accogliente sala interna, la cucina, il bagno ed un locale di servizio oltre ad un ampio pergolato esterno pavimentato. Nel piano sottostante il ristorante troviamo una cantina ad utilizzo per l’attività vitivinicola e per i tini di contenimento dell’olio. All'interno dell' Azienda troviamo anche una villa bifamiliare suddivisa in n. 2 appartamenti di 95 mq. cadauno, al primo ed al secondo piano; attuale abitazione dei proprietari con giardino privato recintato. Fa inoltre parte del compendio immobiliare, uno splendido ed imponente edificio di 700 mq dalla struttura edilizia caratteristica degli antichi poderi; con due appartamenti al primo piano adibiti alle antiche abitazioni degli imprenditori agricoli , mentre al piano terra sono ubicate le cantine, le stalle ed i locali accessori di servizio all’azienda. Un immobile , quest'ultimo, che attende di essere riportato alla sua bellezza originaria. La piscina , dalla quale si può godere la vista panoramica su Volterra è a servizio degli ospiti e della proprietà. I terreni, che si estendono per 45 ettari, sono così composti: seminativo ha 15,96. Seminativo erborato ha. 6,61, uliveto ha 4,16, Vigneto ha 1,15, bosco ceduo ha 8,38, Bosco misto ha 4,20, pascolo ha 3,24, incolto ha 0,98, Resedi vari ha 0,34. L’azienda è inserita in un rinomato borgo della località, già totalmente frutto di ristrutturazione. Distanza da Volterra 10 km; dal mare 60 km; da Siena 40 km; da Firenze 53 km.   ... continua

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Villa con parco privato

Rif: PI.RIP.1

Villa in zona Nocolino a Riparbella

• € 780.000
• 450 m²
• 20 locali
• 8 camere
• 5 bagni
• giardino 20000 mq

Proponiamo Villa ubicata in posizione dominante con splendida vista panoramica; circonadata da parco privato, posta nei pressi del paese di riparbella ad 1 km dal centro. L'immobile suddiviso in tre appartamenti distinti, due di 180 mq caduno e l'altro in masarda con terrazza solarium di 90 mq ca. TTutti gli appartamenti, sono completamente indipendenti sia per gli ingressi che per gli impianti; dotati di spaziosi vani ed alti soffitti come nelle vecchie soluzioni abitative e tipici caminetti. Terrazza living. Interessante soluzione sia per un nucleo familiare numeroso che per mettere l'immobile a reddito data la volumetria, come B&B od agriturismo. Locali di servizio. Posti auto coperti. Pozzo. Parco tra, pineta, seminativo e bosco. Pozzo. Alcuni interventi da fare soprattutto nell'esterno dell'immobile. Per l'interno, starà alla personalizzazione del futuro acquirente. Distante 14 Km, dalle spiagge della Costa degli Etruschi e Km 44 dll'areoporto Galileo Galilei di Pisa.   ... continua

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TENUTA A SAN GIMIGNANO - ALL'INTERNO DI RISERVA- CON 100 HA …

Rif: SI.SANGI.1

Agriturismo in ottime condizioni a San Gimignano

• € 2.750.000
• 800 m²
• 20 locali
• 13 camere
• 20 bagni
• giardino 1000000 mq

Proponiamo una splendida Tenuta situata alle porte di San Gimignano, città medievale e meta turistica per eccellenza, famosa per la sua storia e per le sue torri dalla struttura edilizia unica nel suo genere. La tenuta è situata in una posizione senza tempo, all'interno di una riserva naturale con vincolo paesaggistico, dove è possibile ammirare le rovine di quella che fu una prospera cittadina nei secoli. Il Borgo, abitato fin dall'epoca etrusca, svela tutto il fascino selvaggio e misterioso che caratterizza l'intera riserva. La proprietà immerge i suoi ospiti in un'atmosfera intensa e assolutamente unica, senza rinunciare ai più moderni comfort. Il Borgo è stato ristrutturato nel 2016 ed è composto essenzialmente da 2 corpi principali. Nel primo troviamo l'accogliente reception, la zona relax, la sala ristorante, una cucina attrezzata oltre al reparto lavanderia. Una scala esterna conduce all'appartamento attualmente adibito alle esigenze abitative del gestore della proprietà. Il secondo edificio è destinato all'ospitalità e comprende 11 camere con bagno en suite, di cui 2 accessibili ai disabili, oltre a 2 appartamenti. Completano la proprietà una splendida piscina e un parco giochi per bambini. La tenuta è circondata da un ricco parco e da un totale di 100 ettari di terreno, in gran parte boschivo ma anche seminativo, con erba medica, vigneto e uliveto. Nei primi mesi estivi si possono ammirare i colori del meraviglioso campo di lavanda, godendone inebriante il profumo. Distanza dalla città di Siena 43 km - da Firenze 59 km - da Volterra 30 km. - 70 km dal mare. Feedback   ... continua

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Grazia Immobiliare di Grazia F

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Splendi Attico fronte mare a Marina di Cecina

Rif: LI.CE.M.8

Attico ristrutturato in zona Cecina Mare a Cecina

• Tratt. riservata
• 159 m²
• 5 locali
• 3 camere
• 2 bagni

SPLENDIDO ATTICO all'interno di palazzo storico posizionato fronte mare. Oltrepassata la porta d'ingresso, si è accolto da ampio e luminoso living, dove soggiorno e zona pranzo convivono in modo armonioso in un unico ambiente aperto con l'esterno. La luce è enfatizzata al massimo grazie alla presennza della terrazza che attraverso le finestre completamente apribili, diviene spontanea estensione della zona giorno, regalando un'emozionante vista mozzafiato sul mare. La zona notte comodamente separata da disimpegno, comprende una camera matrimoniale con armadio a muro incassato, due camere ospiti con vista mare e secondo bagno. Nella parte più elevata, oltre il tetto del corpo principale, arriviamo a uno dei fiori all'occhiello della casa: una magnifica altana con vista a 360°. Da qui si ammira l'intero panorama sull'incantevole costa degli Etruschi. Completamente ristrutturato con finiture di assoluto pregio, pari al nuovo; ogni elemento richiama la bellezza e l'eleganza più assoluta. L'eccezionale posizione e le caratteristiche uniche di questo appartamento lo rendono una proprietà esclusiva e ambita nel panorama immobiliare. Siamo a vostra disposizione per accompagnarvi a visitare questa interessantissima proprietà, fornirvi le specifiche documentali e supportarvi in tutto il vostro percorso della compravendita. Rimaniamo in attesa di un vostro contatto...grazie   ... continua

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Casale in pietra con acqua termale ed energia ecosostenibile

Rif: PI.POM.1

Rustico casale ristrutturato in zona Larderello a Pomarance

• € 350.000
• 240 m²
• 7 locali
• 3 bagni
• Box
• Ascensore

Proponiamo immerso nella pace delle colline toscane, questo autentico casale in pietra di oltre 230 mq su due livelli, che appresenta una combinazione perfetta tra natura e comfort moderni.Circondato da 3 ettari di terreno recintato, con un rigoglioso frutteto, un orto e 60 ulivi in piena produzionee, la proprietà è un rifugio ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, a soli 15 minuti d’auto dai servizi principali. Situato in una delle più importanti aree geotermiche della Toscana, il casale sfrutta il teleriscaldamento e i pannelli fotovoltaici, garantendo un’efficienza energetica ottimale e un basso impatto ambientale, oltre a costi d’esercizio bassissimi. Le risorse idriche, termali e meteoriche, sono gestite tramite cisterne e un pozzo privato che fornisce acqua sia per l’abitazione che per l’irrigazione. Gli interni conservano il fascino rustico con travi a vista, pavimenti in ceramica e spazi ben organizzati. Al piano terra, un’ampia zona giorno con camino, una cucina abitabile e un bagno con doccia. Al primo piano, accessibile sia dall’interno che dall’esterno, troviamo tre spaziose camere matrimoniali e un secondo bagno con vasca. La proprietà è accessibile tramite una strada bianca di 1 km, perfettamente percorribile, ed è situata a breve distanza da una centrale geotermica.Il terreno, in gran parte seminativo, offre anche l’opportunità di realizzare serre alimentate dalla geotermia, ideali per la coltivazione di vegetali o per progetti di floricoltura intensiva. Distanze: Suvereto 20′ Pisa 1 ora, Volterra 45′, il mare 40′.   ... continua

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Borgo del '600 nei pressi della dominate città medioevale …

Rif: PI.VOL.2

Tenuta-Complesso da ristrutturare a Volterra

• € 800.000
• 1000 m²
• 20 locali
• Ascensore

Proponiamo un affascinante Borgo del 1600 situato su un crinale accessibile tramite un suggestivo viale di cipressi, a pochi chilometri da Volterra, con una vista panoramica mozzafiato sulla città-stato della Toscana antica. Questo borgo, che un tempo era sede di un ospedale nel Medioevo e successivvamente unito nel 1383 all’Ospedale Santa Maria Maddalena di Volterra, offre un’atmosfera ricca di storia e charme. La proprietà comprende una villa padronale risalente al 1600, un edificio adiacente originariamente dedicato ai curatori delle terre e un ulteriore stabile adibito a fienile. Il tutto è circondato da un grande parco con piante secolari, dove si trova la zona relax con piscina, posizionata in un punto strategico del giardino per godere di una vista spettacolare sulla Val d’Era e sulla Chiesa di San Giusto, uno dei principali punti di interesse turistico e fotografico della campagna toscana. La villa principale, di circa 600 mq, si sviluppa su tre livelli ed è un esempio di architettura residenziale signorile dell’epoca, impreziosita da affreschi e arredi d’antiquariato. Questo immobile dal fascino unico è stato scelto come residenza personale per alcune stagioni da Luchino Visconti e Helmut Berger. Al piano terra si trovano un grande ingresso affrescato, due salotti, una sala da pranzo, un ampio soggiorno, una sala da gioco e carte con bagno privato, oltre a una terrazza coperta da vegetazione rampicante. Completano il piano due bagni, una camera matrimoniale con bagno en suite e una spaziosa cucina con dispensa, entrambi posizionati in modo da mantenere gli odori lontani dalle zone living. Attraverso una scala nel salone d’ingresso si accede al primo piano, dove troviamo un ulteriore salone e sette camere da letto, ognuna con bagno en suite e ripostiglio. Nel seminterrato, accessibile dalla cucina o dal retro della villa, ci sono ampie cantine di circa 100 mq, utilizzabili anche come garage, e un bagno con accesso alla strada carrabile sul retro. A fianco della villa, tramite un grazioso vialetto pergolato ricoperto di piante rampicanti, si trova un’altra abitazione di circa 130 mq su due livelli, più recente, dedicata ai curatori del terreno circostante. Al piano terra si trovano splendide cantine di 80 mq con grandi volte a crociera, mentre al primo livello ci sono cinque camere, due bagni, una cucina e un ampio salotto. Completa la proprietà un affascinante fienile di circa 90 mq. La tenuta si estende su circa 10 ettari di terreno coltivato, con 3 ettari dedicati alla produzione di olio, grazie a circa 600 piante di olivi secolari. Sono presenti anche vigneto, piante da frutto e ortaggi vari. Un piccolo laghetto con belvedere all’ingresso della strada che porta al borgo arricchisce ulteriormente il paesaggio, così come una suggestiva sorgente naturale chiamata “La Fantaccia”, immersa nelle zone boschive circostanti. Per il parcheggio sono disponibili circa 10 posti davanti all’ingresso principale e un’area ulteriore sul retro.   ... continua

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Imponente Podere in posizione dominante della vallata …

Rif: GR.SC.3

Rustico casale da ristrutturare in zona Baccinello a Scansano

• € 350.000
• 300 m²
• 10 locali
• 5 camere
• 2 bagni
• Box
• giardino 460000 mq

A pochi chilometri dalle rinomate località di mare come Castiglione della Pescaia, Talamone, il Parco dell’Uccellina e il promontorio dell’Argentario, e immerso nella suggestiva campagna della Maremma toscana, si trova un importante podere con vista sulla vallata che guarda verso Saturnia, famosa loocalità termale tra le più apprezzate della regione. Il podere comprende un edificio di circa 300 mq da ristrutturare, posizionato in una location spettacolare, perfetta per realizzare un progetto di lusso. Il terreno di 46 ettari, collinare e scosceso, attualmente coltivato ad oliveta e seminativo, offre grandi potenzialità di sviluppo: è possibile richiedere ampliamenti di volume e spostamenti di cubature, rendendo questa proprietà ideale per un agriturismo di alta gamma. Grazie alla sua posizione strategica e alla vicinanza alle terme di Saturnia, questa proprietà rappresenta un’interessante operazione immobiliare con potenzialità di crescita e valorizzazione. La zona è già stata scelta da rinomati nomi del giornalismo e dell’imprenditoria, che hanno investito in questa splendida area della Maremma. Per un investimento in una proprietà esclusiva nel cuore della Toscana, questa è un’occasione da non perdere. Distanza da Scansano(GR) Km 4; da Saturnia (GR) Km 25; dal mare Km 30; da Grosseto Km 26; dall'Argentario 44 Km. Siamo a vostra disposizione per accompagnarvi a visitare questa interessantissima proprietà, fornirvi le specifiche documentali e supportarvi in tutto il vostro percorso della compravendita. Rimaniamo in attesa di un vostro contatto...grazie   ... continua

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Grazia Immobiliare di Grazia F

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Casale in pietra con piscina circondato da parco e terreno …

Rif: PI.VOL.3

Rustico casale ristrutturato in zona Ulignano a Volterra

• € 1.000.000
• 300 m²
• 6 locali
• 4 camere
• 2 bagni
• Box

Proponiamo Casolare in pietra, ubicato in un crinale dalla splendida vista panoramica, unico per la sua posizione, sulla città-stato di Volterra e sulla vallata della Val d’Era. La proprietà comprende il casolare, un parco dedicato al giardino ed area living, la piscina ed un terreno coltivato ad ulivi; è inserita in un antico e rinomato borgo. L’edificio immerso nella rigogliosa vegetazione è composto da due appartamenti entrambi con ingresso indipendente ed aree giardino riservate: uno che si sviluppa totalmente al pianoterra, composto da soggiorno con angolo cottura e camino con affaccio sulla terrazza panoramica e su Volterra, due camere matrimoniali e bagno con doccia. L’altro su due livelli, si compone da soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e bagno. Uno spaziosissimo garage di 100 mq completa l’edificio. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 1995 nel rispetto degli antichi casolari tipici toscani; pietra, cotto, travi a vista, volte ed antichi camini caratterizzano le finiture del bene. Data la posizione unica e per le sue caratteristiche, la proprietà è estremamente interessante sia per acquisto a titolo privato che per immobile da mettere a reddito come bene recettivo. Possibilità di realizzare una strada privata di collegamento alla vicinale. Distanza da Volterra 10 km; dal mare 60 Km; da Siena 40 Km; da Firenze Km 53.   ... continua

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Grazia Immobiliare di Grazia F

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Porzione di Casale adibito a B&B immerso nella campagna a …

Rif: PI.RIP.2

Rustico casale ristrutturato a Riparbella

• € 890.000
• 300 m²
• 10 locali
• 6 camere
• 7 bagni
• giardino 10000 mq

Proponiamo porzione di Casale tipico toscano, adibito a B&B totalmente e finemente ristrutturato. La struttura attiva 12 mesi l’anno, è immersa in un parco con vegetazione tipica mediterranea: l’edificio principale di 300 mq comprende le 6 camere (4 al PI° e 2 al PT attrezzate per i disabili )e l’aappartamento trilocale della proprietà, oltre la piscina di acqua salata con una terra solarium, un ampio locale di servizio, una lavanderia e rilassanti aree living per il soggiorno degli ospiti. Le graziosissime 6 camere tutte con bagno en suite sono dotate di materassi memory, ampie docce con acqua decalcificata, wi-fi, Tv 32” satellitare, cassaforti elettroniche ed impianto di climatizzazione personalizzabile. La cura che i proprietari hanno dedicato alla ristrutturazione dell’immobile svoltasi tra il 2017 /19, la loro gentilezza nell’accoglienza ha conferito alla struttura un’atmosfera così accogliente che l’azienda ha un importante e dimostrabile storicità di clientela che rende operativo in ogni mese dell’anno il B&B. Un luogo di vacanze immerso nella cuore della campagna della Costa degli Etruschi a pochi minuti dalle sue spiagge ed a mezz’ora di auto dalla città di Livorno e dall’antica e potente città medioevale di Volterra. Distanza da Marina di Cecina (LI) 13 Km; da Livorno 43Km; da Volterra 42Km, da Firenze 133km.   ... continua

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Appartamento a pochi passi dal mare con giardino esclusivo

Rif: LI.CE.3

Appartamento indipendente in zona Cecina Mare a Cecina

• € 338.000
• 140 m²
• 6 locali
• 3 camere
• 2 bagni

Proponiamo importante Appartamento di 140 mq posto al piano primo di una bifamiliare con giardino privato. L'immobile è ubicato a 200 m a piedi dalla spiaggia di Marina di Cecina e dai principali servizi e stabilimenti balneari. Si accede all'Unità immobiliare tramite un balcone è composta per la zoona giorno:da ingresso, soggiorno con camino, cucina con dispensa e salone. Per la zona notte vi sono 3 camere di cui 2 matrimoniali ed una singola con balcone; bagno con vasca (reale possibilità di secondo bagno). Completa la proprietà un rigoglioso giardino con belle piante mediterranee e non. L'appartamento per le sue caratteristiche strutturali è facilmente frazionabile in due unità immobiliari di trivani tipologia, opera già realizzata per l'appartamento gemello al piano terra. Per la vicinanza al mare, la soluzione può essere messa a reddito per le locazioni turistiche. Per questo immobile è disponibile una prima consulenza gratuita di Interior e Garden Design fornita dal Partner dello Studio "PINI1920"; oltre al nostro servizio "Chiavi in mano" con "KEYS TOSCANA HOME"   ... continua

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Grazia Immobiliare di Grazia F

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Prestigioso Appartamento con splendida terrazza in rinomato …

Rif: LI.CE.10

Appartamento in ottime condizioni a Cecina

• € 295.000
• 155 m²
• 6 locali
• 2 bagni
• Ascensore

Luminosissimo appartamento di ampia superficie situato in un palazzo storico-centrale di grande prestigio sulla Costa Etrusca. L’immobile, dotato di doppio affaccio, si compone di Salone triplo con accesso diretto alla terrazza panoramica di 50 mq. Cucina abitabile con ripostiglio-dispensa e balconee di servizio. Bagno. Per la zona notte: tre camere, una matrimoniale con cabina armadi e due camere di medie dimensioni e ulteriore servizio. L'unicità dell'appartamento si distingue per delle caratteristiche specifiche: la luminosità e l'armoniosa e funzionale distribuzione degli spazi; la posizione strategica vicina a ogni servizio nel cuore della città ed in prossimità alla zona pedonale. Le ottime condizioni di manutenzione. Ideale sia per una residenza di lusso con le idee descritte dalla penna di un architetto, sia per unio Studio di rappresentanza. Grazia Immobiliare propone questo immobile come soluzione esclusiva, pensata per clienti che cercano eleganza, versatilità e una sede prestigiosa su Cecina (LI).   ... continua

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Exclusive property between history and nature a few steps …

Rif: GR.ROS.1

Rustico casale ristrutturato in zona Roselle a Grosseto

• € 650.000
• 380 m²
• 20 locali
• 6 bagni
• giardino 30000 mq

Situata nelle immediate vicinanze del suggestiva Necropoli Etrusca del Serpaio, nei pressi di Roselle (GR), e all'inizio della recente pista ciclabile che collega Roselle a Grosseto, questa affascinante proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera investire in un contesto di grande vaalore storico e paesaggistico. La proprietà comprende un caratteristico casolare toscano di circa 300 mq, immerso in 3 ettari di terreno, prevalentemente coltivato a oliveta e seminativo. L’immobile, sapientemente ristrutturato, combina elementi tipici toscani come pietra a vista, intonaco, volte, travi e travicelli, e un grande camino antico che conferiscono un’atmosfera autentica e calda. La struttura è suddivisa in quattro appartamenti, attualmente in parte locati per affitti residenziali e in parte destinati a locazioni turistiche, offrendo così un’ottima rendita immediata. Completano la proprietà degli annessi per 150 mq, attualmente ad uso magazzino, con potenzialità di recupero volumetrico per ampliare gli spazi o sviluppare nuove attività. Questa proprietà custodisce grandi potenzialità: può essere trasformata in un esclusivo relais di charme, integrando elementi di design e servizi come piscina, campo da tennis, spa, e molto altro, per valorizzare la sua posizione strategica e il fascino storico. La vicinanza a un patrimonio culturale di grande richiamo e a un indotto di appassionati di ciclismo la rende ideale anche come attività ricettiva di alto livello. Inoltre, è possibile acquistare ulteriore terreno oltre i 3 ettari già inclusi, offrendo spazio e flessibilità per sviluppare progetti agricoli o ricettivi su misura. Se desideri investire in un’immobile di prestigio in Toscana, ricco di storia e immerso nella natura, questa proprietà rappresenta un’opportunità imperdibile. Distanza da Roselle (GR) 2 Km; da Grosseto 7 Km; dal mare 15 Km; da Siena 68 Km. Siamo a vostra disposizione per accompagnarvi a visitare questa interessante proprietà, fornirvi le specifiche documentali e supportarvi in tutto il vostro percorso della compravendita. Rimaniamo in attesa di un vostro contatto...grazie   ... continua

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