Rif: 9591AB007
Rustico casale in ottime condizioni in zona Boccheggiano a Montieri
- € 640.000
- 422 m2
- 12 locali
- 5 camere
- 3 bagni
- Box
Immersa in un verde bosco e circondata da un terreno di circa 2 ha, questo caratteristico casale in pietra potrà divenire il tuo magnifico rifugio nel Bel Paese.
La proprietà è composta da una casa principale di circa 280 mq disposta su 3 livelli, un annesso di circa 90 mq attualmente a destinaziione agricola (con possibilità di trasformazione in civile abitazione) ed una piccola depandance con soppalco di 37 mq.
La casa principale è caratterizzata da ottime finiture: materiali di altissima qualità, travi e travicelli in rovere, cotto lavorato a mano, parquet in teak e termosifoni in ghisa.
Al piano terra troviamo un ampio salone con camino centrale, cucina in muratura con ripiani in marmo, bagno di servizio ed un locale dispensa-lavanderia.
Dall'ampio salone con camino si ha accesso diretto alla veranda esterna dotata di una struttura in pietra adibita a barbecue e forno; una seconda zona living dove trascorrere momenti di relax e convivialità.
Un'elegante scala di legno massello conduce al primo piano con quattro camere ed un bagno con doccia.
Il seminterrato, a cui si accede dall'esterno, comprende un garage, un locale tecnico dotato d'impianto per la potabilizzazione dell'acqua e una cantina-ripostiglio.
La proprietà è inoltre dotata di energia elettrica, impianto di allarme e di un dispositivo interrato per il gas GPL. Da Gennaio 2023 l'abitazione è servita da impianto fotovoltaico da 4.56 kW con batterie di accumulo da 25 kWh, un sistema ibrido per il riscaldamento e un impianto a pannelli solari con accumulo di 300 lt, integrato con il sistema ibrido.
Ad abbracciare l'interna proprietà un terreno sistemato a prato con alberi (anche da frutta) ed arbusti ornamentali e un parco di querce centenarie.
Si accede alla proprietà tramite strada privata che per il primo tratto è usata anche da due vicinanti. Si consiglia l'utilizzo di un fuoristrada.
Utilizzi e potenzialità
La proprietà è perfetta per chi è alla ricerca di una casa di campagna con ampi spazi, immersa nella natura, con un grande parco ed un notevole livello di privacy. Il locale attualmente utilizzato con destinazione agricola, oltre che a poter essere trasformato in una seconda unità abitativa, è perfetto per chi avesse bisogno di uno spazio aggiuntivo per svolgere una qualsivoglia tipo di attività o di hobby. “Il gioiello immerso nel bosco toscano” è la soluzione perfetta per chi vuole godersi il relax di un casale immerso nel verde, nei suggestivi paesaggi toscani.
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