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IMMOBILIARE GRAZIANI

IMMOBILIARE GRAZIANI

VIA ROMA 271
57014 Collesalvetti (Livorno)
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Immobili dell'agenzia

Questa agenzia ha 29 immobili

nuovo
56
Rif: 1085

Terratetto in Via Valico a Pisa 99 a Collesalvetti

  • € 257.000
  • 134 m2
  • 8 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • giardino 400 mq
IMMOBILIARE GRAZIANI - NOSTRA ESCLUSIVA ! RIFERIMENTO 1085 - TEL 3498318216 Proponiamo adiacente a Collesalvetti terratetto indipendente ristrutturato con giardino e orto. L'immobile ristrutturato in più fasi tra la metà degli anni '90 ed il 2014 si presenta in ottime condizioni con discrete rrifiniture e il doppio ingresso indipendente offre comodità di gestione. Al piano terra troviamo l'ingresso con soggiorno, tinello, angolo cottura e locale tecnico; dalla zona pranzo si può uscire in giardino dove troviamo una bella vista con annesso una comoda tettoia indispensabile per vivere l'esterno tutto l'anno. Il giardino è ben curato e ottimizzato in ogni suo spazio. Al primo piano salendo le scale troviamo un disimpegno, bagno, camera matrimoniale con balcone, camera media con cabina armadio e cameretta. A pochi passi dall'abitazione troviamo un orto di circa 200mq e circa 60mq di zona uso parcheggio. L'immobile è dotato di fotovoltaico con batteria di accumulo, riscaldamento a gpl, stufa a pellet al primo piano per un miglior utilizzo del reparto notte. L'immobile è dotato sia di pozzo anellare sia di cisterna per l'acqua potabile. Non perdere l'occasione di visionare questo oggetto unico, chiamaci per una visita!   ... continua
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47
Rif: 1072

Appartamento in Via Don Minzoni 25 a Collesalvetti

  • € 125.000
  • 90 m2
  • 6 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Box
IMMOBILIARE GRAZIANI - NOSTRA ESCLUSIVA !! RIFERIMENTO 1072 In vendita a Collesalvetti, in zona residenziale vicino a tutti i servizi, proponiamo un appartamento di 90 mq lordi situato al terzo piano di un tranquillo condominio. L'immobile è composto da sei vani, tra cui due camere da letto sppaziose e un bagno funzionale. La cucina abitabile offre un ambiente accogliente per i pasti in famiglia. L'appartamento è in buone condizioni e dispone di riscaldamento autonomo, garantendo un comfort ottimale durante tutto l'anno. Un elemento distintivo è la veranda di 5 mq, ideale come accessorio lavanderia alla cucina, e il balcone di 10 mq che offre una vista piacevole sul quartiere. Al piano terra, sono disponibili una cantina di 5 mq, un box/garage di 13 mq e due posti auto di 14 mq ciascuno, rendendo questa soluzione particolarmente comoda per famiglie con più veicoli. L'ingresso condominiale è ben curato e contribuisce a creare un ambiente sereno e riservato. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento, perfetto per chi cerca spazio e comodità in una zona strategica di Collesalvetti. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!   ... continua
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27
Rif: 1050

Appartamento indipendente in Via del Girasole 36 a Collesalvetti

  • € 120.000
  • 54 m2
  • 4 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
IMMOBILIARE GRAZIANI - NOSTRA ESCLUSIVA ! RIFERIMENTO 1050 - TEL 3498318216 COLLESALVETTI , FRAZIONE MORTAIOLO: Proponiamo in contesto fuori paese appartamento al piano terra ristrutturato completamente nel 2019. L'appartamento si compone in ingresso su soggiorno/cucina, ripostiglio, bagno e ccamera matrimoniale con cabina armadio. L'immobile con ottime rifiniture in stile rustico viene venduto completamente arredato come in foto. Mobilia su misura e di pregio.   ... continua
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59
Rif: 1077

Appartamento indipendente da ristrutturare a Rosignano Marittimo

  • € 175.000
  • 411 m2
  • 18 locali
  • 6 camere
  • 2 bagni
  • giardino 300 mq
IMMOBILIARE GRAZIANI - 3498318216 CASTELNUOVO MISERICORDIA LOC. MODELLO PORZIONE DI IMMOBILE LIBERO SU TRE LATI (TETTO RISTRUTTURATO) COMPOSTO DA DUE APPARTAMENTI (DA RIMODERNARE) PIANO TERRA E PRIMO - CORTE PRIVATA DI CIRCA 300 MQ - 1 CAPANNONE DA RICOSTRUIRE MQ 120 - SEI MAGAZZINI PER UN TOTALE MMQ 90 OLTRE A TERRENO AGRICOLO DI SUP. MQ 70.900 - RIFERIMENTO 1077   ... continua
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53
Rif: 1066A

Quadrilocale in Via Svizzera 40 a Livorno

  • € 168.000
  • 50 m2
  • 4 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
  • Box
IMMOBILIARE GRAZIANI - NOSTRA ESCLUSIVA ! RIFERIMENTO 1066 LIVORNO: Una delle zone residenziali più gettonate di Livorno - SCOPAIA - nella parte finale vicino a Villa Corridi in via Svizzera 40, ideale per i servizi, per la logistica e per vivere gli spazi all'aria aperta che questa zona offree. Appartamento in condominio al primo piano con ascensore, ascensore che arriva direttamente all'interrato di fronte al BOX/GARAGE. Il garage ha una metratura di 23 metriquadrati ed offre la possibilità di mettere l'automobile all'interno anche di ampie dimensioni; tuttavia sia la corte condominiale sia la via Svizzera offre agio per parcheggio a qualunque ora del giorno vicino all'appartamento. L'appartamento si sviluppa su ingresso in ampio soggiorno con angolo cottura e balcone coperto con spazio lavanderia e caldaia, disimpegno notte, bagno e camera matrimoniale con balcone che si affaccia sulla corte interna condominiale. Il bagno è di ampia metratura che permette anche una buona mobilia e con grande e comoda vasca. Molto luminoso grazie alla sua ottima esposizione EST/OVEST. Condominio a mattoncini faccia vista che garantiscono maggior durata nel tempo, costruito con fine lavori nel 2002, zanzariere ad ogni infisso, infissi in legno con doppio vetro camera, caldaia installata nuova nel 2022, condizionatore/climatizzatore situato nella camera ma sufficiente per gestire l'intero appartamento. Viene consegnato arredato come in foto ad eccezione del tavolo e delle sedie. Si paga condominio e super condominio circa 90 euro mese salvo conguagli escluso consumo acqua. Sono comprensivi di manutenzione dell'esterno, ascensore, assicurazione e spese amministrative/amministratore, pulizia scale, AUTOCLAVE E ADDOLCITORE per l'acqua per diminuire i problemi legati al calcare. Approvati e deliberati lavori di manutenzione alla facciata interna e canne fumarie che saranno a totale cura e spesa della proprietà. Non farti scappare questo affare! Contattaci quanto prima per una visita e per fare un offerta, la nostra agenzia offre anche consulenze per mutui e assistenza fino al rogito.   ... continua
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25
Rif: 1084

Trilocale a Crespina Lorenzana

  • € 450
  • 80 m2
  • 3 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
IMMOBILIARE GRAZIANI - NOSTRA ESCLUSIVA ! RIFERIMENTO 1084- TEL 3498318216 LORENZANA LOC. PIAN DI LAURA IN PICCOLO CONDOMINIO AL PIANO SECONDO PROPONIAMO APPARTAMENTO ARREDATO COMPOSTO DA INGRESSO SOGGIORNO, CUCINA - CAMERA MATRIMONIALE - BAGNO - TERMOAUTONOMO - RICHIESTE REFERENZE
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46
Rif: 1082

Terratetto in Via Badia 90 a Collesalvetti

  • € 209.000
  • 170 m2
  • 9 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • giardino 170 mq
IMMOBILIARE GRAZIANI - NOSTRA ESCLUSIVA !! RIFERIMENTO 1082 - tel 3498318216 In vendita nella bellissima zona collinare di Badia a due passi da Collesalvetti, proponiamo una casa indipendente di 175 mq con doppio ingresso, ideale per famiglie in cerca di spazio e comfort. L'immobile si svilupppa su due livelli e presenta un'ottima distribuzione degli spazi interni, con un totale di 9 vani, tra cui 3 camere da letto, due soggiorni che offrono accoglienza e relax e due cucine entrambe abitabili e a vista perfette per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali. La casa dispone di 2 bagni, garantendo praticità e comodità per tutti i membri della famiglia. Nonostante le condizioni siano abitabili, l'immobile offre la possibilità di personalizzazione secondo i propri gusti e stili di vita. Il riscaldamento attualmente è attualmente assente perchè privo di fornitura gas, ma questo rappresenta un'opportunità per installare un impianto di riscaldamento moderno e più efficiente (a meno che non si decida di installare un nuovo impianto gpl all'interno della proprietà) All'esterno, troviamo un giardino/resede di 170 mq che circonda sui tre lati l'immobile , ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto,il resede inoltre ha un comodo accesso carrabile che permette di porre più autovetture. L'ingresso è indipendente, garantendo la massima privacy. La casa è situata in una zona tranquilla di Collesalvetti, ben collegata e vicina ai principali servizi. Questa è un'opportunità da non perdere per chi cerca una soluzione spaziosa e versatile. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!   ... continua
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39
Rif: 1078

Appartamento in Piazza della Vittoria 12 a Livorno

  • € 249.900
  • 130 m2
  • 6 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
IMMOBILIARE GRAZIANI - NOSTRA ESCLUSIVA ! RIFERIMENTO 1078 LIVORNO, PIAZZA MAGENTA: proponiamo al primo piano di palazzo storico grande appartamento completamente ristrutturato comprensivo di impianti nel 2021. L'immobile è dotato di 3 camere, 3 bagni con una zona giorno/cucina open space perr godersi a pieno ogni momento della giornata. Nel vano sottotetto troviamo una cantina di proprietà di circa 15mq. Al piano terra nell'androne condominiale è sito un ripostiglio per ricovero condominiale delle biciclette. IL POSTO AUTO: non è di proprietà, ad oggi è possibile prendere in affitto il posto auto o un posto scooter nel condominio di fronte. Spese condominiali circa 45 euro mensili comprensive di amministratore, assicurazione e pulizia scale. Non perdere l'occasione di visionare un appartamento unico nel suo genere, prenota subito una visita !   ... continua
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40
Rif: 1052

Villa a schiera in zona Nugola a Collesalvetti

  • € 229.000
  • 130 m2
  • 6 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • Box
IMMOBILIARE GRAZIANI - NOSTRA ESCLUSIVA !! RIFERIMENTO 1052 - TEL 3498318216 NUGOLA: villetta libera su tre lati con giardino privato di mq 110 - l'immobile ha l'ingresso privato al piano terra, con scala interna con balcone al piano intermedio si accede al reparto giorno composto da sala con camino e balcone, cucina, bagno di servizio - al piano superiore abbiamo il reparto notte composto da due ampie camere, un bagno grande con balcone - da una camera si accede con la scala retraibile al tetto a terrazza di ca. mq. 60- al piano terra abbiamo il giardino con un gazebo e il locale cantina/lavanderia - l'immobile si completa con un locale garage di proprietà di mq. 14. L'impianto termo è autonomo   ... continua
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46
Rif: 1070

Appartamento in Via Nino Bixio 49 a Collesalvetti

  • € 177.000
  • 115 m2
  • 8 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Box
IMMOBILIARE GRAZIANI - NOSTRA ESCLUSIVA ! RIFERIMENTO 1070 ! Collesalvetti: in zona residenziale centro paese con strada a fondo chiuso proponiamo elegante appartamento ristrutturato al primo piano corredato di posti auto condominiali, cantina e garage. Si entra nell'appartamento mediante un ingresso che separa, la grande sala luminosa dotata di due porte finestre, da un tinello con angolo cottura, ripostiglio e balcone. Grazie al disimpegno notte si accede alle tre ampie camere e due bagni. Alla cantina si può accedere tramite le scale interne condominiali, comoda anche per uso dispensa senza dover uscire fuori alle eventuali intemperie. L'appartamento è dotato di ogni confort, ottimo per grandi famiglie che vogliono stare vicino al centro abitato e non dover utilizzare l'autovettura, abbiamo climatizzatori in quasi tutte le stanze, porte interne in legno massello, finestre in legno con doppio vetro, controinfisso esterno con zanzariera sostitutiva. Nelle spese condominiali sono compresi tutti gli oneri dell'amministratore e amministrativi, assicurazione fabbricato, svuotamento fosse settiche, e manutenzione dell'esterno. Sono escluse dall'importo indicato di circa 90 euro la quota acqua e l'addolcitore presente nel vano condominiale tecnico. Condominio ottimo dal punto di vista amminsitrativo con un fondo cassa per il solo appartamento in oggetto di quasi Euro 5.000,00 che rimarranno a favore del nuovo acquirente per eventuali lavori futuri. Caldaia sostituita nel 2014 e il bagno padronale è stato completamente ristrutturato proprio di recente nel 2022. Non perdere quest'occasione, contattaci quanto prima per una visita !   ... continua
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47
Rif: 1079

Terratetto in Via Emo Mannucci 5 a Collesalvetti

  • € 180.000
  • 100 m2
  • 7 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Box
IMMOBILIARE GRAZIANI - NOSTRA ESCLUSIVA ! RIFERIMENTO 1079 - TEL 3498318216 COLLESALVETTI, FRAZIONE CROCINO: Proponiamo terratetto con giardino e ampio garage, con possibilità di realizzo terza camera in ampia mansarda. L'immobile costruito nel 2006 ( abitabilità del 2007 ) è composto da inngresso su soggiorno con stufa a pellet, cucina con bagnetto di servizio e accesso al giardino di 40 mq perfetto per godere di momenti all'aperto ( al giardino si accede sia dalla cucina che dal vano scale esterno ) . Al piano primo troviamo camera matrimoniale, locale di sgombero ( utilizzabile a cameretta ) e bagno, dal disimpegno si va al piano sottotetto utilizzabile ad ampia terza camera. Al piano terra, è presente un box/garage di 46 mq, ideale per parcheggiare l'auto o come ulteriore spazio di deposito. Le condizioni dell'immobile sono seminuove, garantendo un ambiente accogliente e pronto per essere abitato. Il riscaldamento è autonomo, assicurando comfort e gestione indipendente delle temperature. L'ingresso è indipendente, offrendo privacy e autonomia. La classe energetica E contribuisce a mantenere costi di gestione contenuti. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile versatile e ben posizionato, ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda e funzionale. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!   ... continua
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54
Rif: 1069

Appartamento indipendente in Via Falaschi 74 in zona Vicarello a Collesalvetti

  • € 185.000
  • 76 m2
  • 5 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Box
IMMOBILIARE GRAZIANI - NOSTRA ESCLUSIVA !! RIFERIMENTO 1069 - AFFITTATO FINO A MAGGIO 2027 COLLESALVETTI, FRAZIONE VICARELLO: PROPONIAMO APPARTAMENTO AL PIANO TERRA DI PICCOLO CONDOMINIO CON INGRESSO INDIPENDENTE, GIARDINO PRIVATO E GARAGE FABBRICATO DI META' ANNI '90 CON MATTONCINI FACCIAVVISTA IN OTTIME CONDIZIONI SI ACCEDE ALLA PROPRIETA' MEDIANTE ACCESSO PEDONALE NEL GIARDINO DI PROPRIETA' ESCLUSIVA BEN CURATO CON DOPPIO BALCONE, INTERNAMENTE L'APPARTAMENTO E' COMPOSTO DA INGRESSO SU SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, BAGNO, CAMERA MATRIMONIALE, RIPOSTIGLIO E CAMERETTA CON VERANDA. SPESE CONDOMINIALI CIRCA 55 EURO MENSILI, ESCLUSO ACQUA ED ADDOLCITORE NON PERDERE QUEST'OCCASIONE !! SI CHIEDE GENTILMENTE DI RISPETTARE LA PRIVACY DEGLI INQUILINI.   ... continua
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56
Rif: 1073

Terratetto in Via Piave 5 a Crespina Lorenzana

  • € 257.000
  • 150 m2
  • 8 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Box
IMMOBILIARE GRAZIANI - NOSTRA ESCLUSIVA !! RIFERIMENTO 1073 In vendita a Crespina Lorenzana, nella tranquilla zona di Ceppaiano, proponiamo un affascinante terratetto situato in via Piave, 5. Questa proprietà si estende su una superficie di 150 mq e si sviluppa su quattro livelli, offrendo un''ottima distribuzione degli spazi. L'immobile è composto da 7,5 vani, tra cui tre camere da letto e due bagni, rendendolo ideale per famiglie o per chi cerca ampi spazi. Al piano terra, troverete una cucina a vista che si integra perfettamente con il soggiorno, creando un ambiente conviviale e luminoso. La proprietà è di recente costruzione, dotata di riscaldamento autonomo e ingresso indipendente, garantendo il massimo comfort e privacy. Al piano seminterrato, è presente un box/garage di 19 mq, perfetto per riporre auto e attrezzature o ad uso taverna grazie al collegamento interno con l'abitazione. Inoltre, al piano terra, ci sono due posti auto condominiali e un giardino/resede di 75 mq, ideale per momenti di relax all'aperto o per attività ricreative. Un balcone di 6 mq completa l'offerta avente accesso dalla camera matrimoniale, offrendo uno spazio aggiuntivo per godere dell'aria aperta. Terminiamo con il piano secondo/sottotetto dove troviamo la terza stanza ad uso camera con un ripostiglio lavanderia e la sua terrazza a tasca comoda per ogni tipo di utilizzo. L'immobile è dotato di allarme, infissi in legno con doppio vetro, climatizzatori presenti su tutti e tre i livelli. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un contesto civile e tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido terratetto!   ... continua
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32
Rif: 1075

Trilocale in Via Piero Ciampi 17 a Collesalvetti

  • € 115.000
  • 56 m2
  • 3 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
IMMOBILIARE GRAZIANI - NOSTRA ESCLUSIVA ! RIFERIMENTO 1075 In vendita a Collesalvetti, nella tranquilla e ricercata zona di Via Piero Ciampi, proponiamo un accogliente appartamento di 56 mq situato al primo piano. Questa soluzione immobiliare, seminuova, è ideale per chi cerca un ambiente modderno e funzionale. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista, perfetto per momenti di convivialità. La zona notte ospita una camera da letto spaziosa e un bagno ben rifinito. Gli spazi sono ottimizzati per garantire comfort e praticità. Il riscaldamento è autonomo, assicurando una gestione efficiente dei costi. Inoltre, l'immobile dispone di un balcone di 5 mq, dove è possibile godere di piacevoli momenti all'aperto. La classe energetica F garantisce una buona efficienza energetica, mentre l'ingresso condominiale offre un accesso sicuro e riservato. Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, ma comunque vicino ai principali servizi e alle comodità della vita quotidiana. Non perdere l'occasione di visitarlo!   ... continua
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60
Rif: 1043

Villa in Via Pugnano 41 in zona Valtriano a Fauglia

  • € 435.000
  • 190 m2
  • 11 locali
  • 4 camere
  • 2 bagni
  • giardino 4000 mq
IMMOBILIARE GRAZIANI - NOSTRA ESCLUSIVA !! Tel. 3498318216 RIFERIMENTO 1043 Fauglia , frazione Valtriano: In bellissima zona pianeggiante vicino a tutti i servizi proponiamo Villa composta da due appartamenti indipendenti con giardino/terreno circostante e completamente recintato di circaa 4.000 metri quadrati. Al piano terra, troverete un luminoso soggiorno, ideale per accogliere ospiti e trascorrere piacevoli serate in famiglia. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e condividere i pasti con i propri cari. Completano il piano terra un bagno, una lavanderia e due grandi camere. Gli ambienti sono stati recentemente ristrutturati, garantendo comfort e modernità. Al piano primo si accede da scala esterna indipendente su piccola veranda che ripara dalle intemperie, da lì si accede comodamente al disimpegno che divide la zona giorno veramente spaziosa ed accogliente con camino, cucina con ripostiglio; completa l'appartamento un grande bagno e due ampie e comode camere. Il giardino di 4000 mq, che circonda la villa, rappresenta un vero e proprio angolo di paradiso, ideale per godere della natura e organizzare eventi all'aperto. Il portico/patio di 25 mq offre uno spazio aggiuntivo per rilassarsi all'ombra nelle calde giornate estive. La proprietà ristrutturata nei primi anni 2000 è stata completamente recintata, sono presenti due pozzi ( uno funzionante e uno da riattivare ), tettoia per parcheggio auto di circa 30mq, impianto fotovoltaico di 6kw posto nel giardino (così da non gravare sul manto di copertura dell'immobile) per abbattere significativamente le spese elettriche. Questa è un'opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio in un contesto tranquillo e signorile. Non lasciatevi sfuggire la possibilità di vivere in una villa che combina eleganza, spazio e comfort. Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.   ... continua
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