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20

vendita Terreno Agricolo Saludecio

Rif: terrsalu

Terreno agricolo da ristrutturare in zona San Rocco a Saludecio

• € 21.000
• 7500 m²
• 1 locale

terreno con capanno predisposto Terreno accessibili da strada, di circa 7000mq, con capanno nascosto tra la vegetazione, predisposto con cucina e bagno (non condonato). Non sono presenti acqua e luce, ma per la prima è possibile ricavare un pozzo avendo un corso d'acqua adiacente e per la secondaa, la strada asfaltata con i pali della corrente sono solo a qualche metro. si vende per cambio progetto. Alberi piantati: querce, qualche ulivo e un pero secolare. bosco in dislivello, fitto e ben tenuto, mq 3000 - Prato abbastanza pianeggiante con qualche ulivo mq 4500 3387154441 3492180621   ... continua

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15

vendita Terreno Residenziale Morciano di Romagna

Rif: Terreno

Terreno edificabile da ristrutturare a Morciano di Romagna

• € 165.000
• 4800 m²
• 6 locali
• Box

TERRENO CON RUDERE PER VILLA DI 150MQ A MORCIANO E GIARDINO Si offre a Morciano, zona pianeggiante a circa 800m dal centro del paese, rudere con terreno (4.800mq) dove vi è la possibilità di edificare una grande villa di 150mq con piscina. Oneri urbanistici già pagati è infatti possibile iniziarre subito con la costruzione. Si allegano piantine. E' concessa la demolizione e lo spostamento del rudere e per questo c'è la possibilità di ottenere sisma-bonus ed eco-bonus. E' già stato approvato e rilasciato il Permesso di costruire per una villetta unifamiliare di circa mq. 150 lordi, oltre a giardino, cantina e pergolato; non è previsto un piano seminterrato (Oneri comunali già pagati e compresi nel prezzo) Ottima opportunità onde beneficiare degli sgravi fiscali riconosciuti per le nuove costruzioni realizzate con le tecnologie, anche impiantistiche, di ultima generazione. info al 3387154441 - 3492180621   ... continua

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17

vendita Terreno Agricolo San Giovanni in Marignano

Rif: Terrasgm10

Terreno agricolo abitabile in zona Santa Maria in Pietrafitta a San Giovanni in Marignano

• € 22.500
• 500 m²
• 1 locale
• Box

Terreno Agricolo in Vendita - 500 mq con Luce e Acqua Proponiamo in vendita un terreno agricolo di 500 metri quadrati, ideale per piccole attività agricole, orticole o per chi desidera un angolo di natura o terreno come deposito. Il terreno è recintato, garantendo così privacy e sicurezza. È dotaato di allacciamento alla rete elettrica e acqua, rendendolo subito pronto per l'uso. L'accesso al terreno è facile e comodo, in quanto si trova su una strada asfaltata che consente il transito anche di mezzi pesanti. La posizione favorevole e la vicinanza alle principali vie di comunicazione lo rendono una soluzione perfetta per chi cerca un’area tranquilla ma ben collegata. Caratteristiche principali: Superficie: 500 mq Recintato Allacciamento alla luce e acqua Accessibile da strada Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci!   ... continua

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20

vendita Casa Semindipendente Mercatino Conca

Rif: M 105.1

Casa semi indipendente da ristrutturare a Mercatino Conca

• € 89.000
• 250 m²
• 8 locali
• 7 camere
• Box

CASOLARE in PIETRA abbinato Da Ristrutturare Ampio, abbinato al precedente e da ristrutturare Caratterizzato da molti ambienti: più soggiorni, cucine, camere, ripostigli, cantine e spazi di servizio. Adatto per creare il proprio rifugio panoramico in stile rustico, oppure creare 2 unità di soprra/sotto o anche una struttura ricettiva. Location meravigliosa: vicino alla Riviera Adriatica ma immersa nella quiete del Montefeltro Vista natura e privacy totale Ideale per famiglie numerose, più famiglie insieme, investitori, professionisti del turismo Perfetta base per centro olistico, residenza artistica, agriturismo, B&B diffuso Ampi spazi interni ed esterni per progetti personalizzati Presenza di un immobile già ristrutturato utilizzabile da subito   ... continua

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20

vendita Appartamento San Giovanni in Marignano

Rif: A 111

Appartamento ristrutturato in zona Montalbano a San Giovanni in Marignano

• € 489.000
• 285 m²
• 7 locali
• 4 camere
• Box

Trifamiliare, casa con ingresso, giardino e ascensore privati! In tranquilla zona residenziale servita, non distante dal mare e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento al primo piano di una villa trifamiliare anni ’60/’70, completamente indipendente, liberro su quattro lati e con spazi generosi sia interni che esterni. L’ingresso avviene direttamente dal giardino privato al piano terra, dove un comodo ascensore interno collega alla zona abitativa del primo piano. La casa è stata interamente ristrutturata nel 2008, con finiture moderne, tonalità chiare ed eleganti, ottimi impianti e dettagli pensati per il benessere quotidiano. La parte esterna dell’edificio non è stata oggetto di interventi di ristrutturazione. L’appartamento si compone di un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo, una grande cucina abitabile, quattro camere da letto (di cui una con bagno privato e cabina armadio), un secondo bagno finestrato e tre balconi. Gli spazi sono ben distribuiti, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera comfort e indipendenza. L’abitazione è interamente elettrica e l’atmosfera è resa ancora più accogliente grazie alla presenza di un termocamino con impianto canalizzato che riscalda efficacemente i vari ambienti della casa, creando un clima piacevole in ogni stagione. Al piano terra troviamo una taverna, un bagno/lavanderia, un ampio portico, garage, posto auto e un giardino esclusivo perfetto per momenti di relax, attività all’aperto o per ospitare amici e familiari. Questa soluzione rappresenta l’unione ideale tra privacy, comfort e praticità, in un contesto riservato ma perfettamente connesso alla città e al mare limitrofo a torconca.   ... continua

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20

vendita Casa Semindipendente Mercatino Conca

Rif: M 104

Casa semi indipendente ristrutturato a Mercatino Conca

• € 329.000
• 350 m²
• 7 locali
• 3 camere
• Box

Charme, luce e natura: casale in pietra su tre livelli Immerso nel silenzio della campagna questo affascinante casale in pietra, libero su tre lati e con giardino circostante, racconta tutto il fascino delle antiche abitazioni rurali, unito al comfort di una ristrutturazione completa eseguita nell 2013. La casa si sviluppa su tre livelli di circa 85 mq ciascuno, per oltre 250 mq complessivi, ed è stata restaurata mantenendo intatto il carattere originario: pareti in pietra a vista, travi di legno, ambienti luminosi e un’atmosfera autentica e accogliente, è circondato da circa 500 mq di giardino privato piano e rinforzato con terra armata recentemente, più altri 500mq di bosco adiacente, scosceso e sottostante. Nonostante sia un unica grande unità abitativa, la casa è divisa in due abitazioni con ingresso indipendente: - la prima, al piano terra, accessibile da piazzale e composta da un caldo open space con salotto e cucina che si affaccia sul giardino frontale con cancellino privato, accompagnato da una camera, un bagno e ripostiglio; nasce come taverna dell'abitazione principale ma ha tutte le carte in regola per essere una appartamento autonomo. - la seconda (e principale), accessibile dal giardino e cosi composta: recinto privato e largo cancello elettrico per accedere sul retro dove troviamo un grande giardino ben tenuto, e composto in parte da prato con la presenza di qualche albero, da orto, dove troviamo inoltre una tettoia, una legnaia e una cantina. Da delle suggestive scale loggiate, ci si rega al primo piano e principale. Terrazzo di 50mq per vivere l’esterno in ogni stagione, da qui portone vetrato per accedere alla zona giorno, ottimamente disposta tra salotto con camino e sala da pranzo con vista; cucina separata abitabile con penisola, bagno e ripostiglio/dispensa. Dalle scale interne, sempre con pietra a vista, si accede alla zona notte, all'ultimo piano e che ospita due camere matrimoniali, una delle quali, padronale con cabina armadio e un grande bagno finestrato con Sauna, il tutto arricchito dal calore del riscaldamento a pavimento, e dei soffitti con travi in legno. Il casale è già pronto da vivere, con classe energetica D, pannello solare per l’acqua calda, addolcitore, infissi recenti, zanzariere e impianto GPL recentemente controllato e con comodo bombolone, con il carico-scarico reso semplice e autonono per chi eroga il servizio. Una casa ideale per chi cerca tranquillità, natura e autenticità, senza rinunciare al comfort moderno: perfetta come abitazione principale, rifugio per le vacanze o investimento nel turismo rurale. Possbilità di acquistare a parte l'immobile adiacente e altro terreno.   ... continua

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18

vendita Villa a schiera Montefiore Conca

Rif: I 110

Villa a schiera da ristrutturare a Montefiore Conca

• € 80.000
• 190 m²
• 5 locali
• 3 camere
• Box

Si offre in vendita villetta a schiera, con bella vista panoramica sulla bassa Romagna, completamente ultimata esternamente con con cappotto termico e tinteggiatura silossanica, allo stato grezzo internamente e quindi con possibilità di personalizzazione e rifinitura di ogni locale. La villetta è diisposta su 4 piani, di circa 60 metri ciascuno, con la scala in cemento armato che collega i vari piani, troviamo: cantina al piano seminterrato, poi zona soggiorno-cucina con terrazzo al piano terra, salendo troviamo la zona notte con 2 ampie camere da letto, bagno e un altro terrazzino al primo piano e, infine, la mansarda dove è possibile ricavare la 3° camera con bagno e un altro terrazzo panoramico. L'indirizzo esposto indica solo la zona   ... continua

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20

affitto Ufficio San Giovanni in Marignano

Rif: uffsgm

Ufficio ristrutturato a San Giovanni in Marignano

• € 380
• 20 m²
• 2 locali
• 1 camera

SALA RIUNiONI – UFFICIO IN COWORKING - CENTRO POSIZIONE ECCEZIONALE Trattativa riservata In posizione centralissima nel borgo di San Giovanni in Marignano, a soli 2 km dal casello A14, si affittano 2 uffici privati all’interno di un elegante locale luminoso, facilmente raggiungibile, con ottimma vista e parcheggi comodi nelle vicinanze. Spazi disponibili: 2 uffici privati (su 3 totali), quindi riservato, pronto e con poche unità Hall/reception condivisa Ripostiglio Bagno e antibagno in comune Ambienti pronti all’uso, ideale per professionisti, consulenti, studi tecnici, smart working Utilizzo: Affitto continuativo Oppure utilizzo al bisogno per riunioni, colloqui o attività periodiche Condizioni: Ottimo prezzo, spese condominiali incluse Utenze minime e divise Per informazioni o per fissare una visita, contattaci senza impegno.   ... continua

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20

affitto Locale Commerciale San Giovanni in Marignano

Rif: 01-R 118

Locale commerciale abitabile a San Giovanni in Marignano

• € 1.450
• 230 m²
• 2 locali

500 metri dal casello dell'autostrada di Cattolica, si affitta locale commerciale al piano primo, di circa 230 mq, open space. Ottima posizione e visibilità con elevato passaggio, tutto vetrina lato strada. Locale adatto per esposizione, showroom, ufficio, altro. L'indirizzo esposto indica la zona.. Informazioni solo presso l'agenzia Immobiliare Italia 3348225555 - 3387154441.   ... continua

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20

vendita Rustico/Casale/Corte Gradara

Rif: F 101

Rustico casale da ristrutturare a Gradara

• € 220.000
• 400 m²
• 10 locali
• 5 camere
• Box

Immerso nella tranquillità delle prime colline al confine tra Romagna e Marche, proponiamo in vendita un caratteristico casale rustico completamente indipendente, un’opportunità unica per chi sogna di ridare vita a una dimora storica a soli 10 minuti dalle spiagge e dal suggestivo Parco Naturale dell Monte San Bartolo. Il fabbricato principale, che necessita di una ristrutturazione completa, conserva tutto il fascino della tradizione rurale. Sviluppato su due livelli per una generosa metratura, la disposizione interna (come da piantina allegata) offre enormi potenzialità di personalizzazione: - Piano Terra: Attualmente suddiviso in zona giorno con soggiorno, cucina e sala pranzo, arricchito da ampi locali accessori tipici dell'epoca come una grande cantina, un ripostiglio e un prezioso locale con antico forno a legna, ideale per creare una taverna conviviale. - Piano Primo: La zona notte ospita 4 grandi vani (camere/ripostigli) disposti in maniera classica e simmetrica, che godono di una vista panoramica sul verde circostante. La proprietà è circondata da una corte privata recintata, un'oasi di pace ombreggiata da alberi ad alto fusto che garantiscono privacy e fresco d'estate. A completare la proprietà, distaccato dal corpo principale, troviamo un ampio deposito attrezzi/fienile (visibile in planimetria e foto), perfetto per essere trasformato in garage, dependance per gli ospiti o studio artistico. L'Opportunità Agricola: Crea la tua Tenuta! Per chi desidera trasformare questo casale in una vera e propria azienda agricola o semplicemente estendere i propri confini per una privacy assoluta, è disponibile l'acquisto dei terreni agricoli direttamente confinanti (visibili nelle planimetrie allegate). Si tratta di un corpo di circa 11,5 ettari complessivi che avvolgono la proprietà, composta da: - Un vigneto produttivo; - Un uliveto in posizione soleggiata; - Ampi campi seminativi pianeggianti e collinari. Questi terreni sono acquistabili in blocco o separatamente a seconda delle esigenze, ad un prezzo medio di circa 2,50 €/mq. Un'occasione rara per produrre il proprio olio e vino a due passi dal mare La location è strategica: immersa in un contesto agricolo di vigneti e uliveti che offrono panorami da cartolina, ma non isolata. La vicinanza al mare e alle principali vie di comunicazione la rende ideale sia come residenza principale di prestigio, sia come struttura ricettiva (B&B o agriturismo) data l'alta vocazione turistica della zona, il casale è praticamente "abbracciato" da questi campi, il che aumenta enormemente il valore potenziale della proprietà per chi vuole creare un'azienda agricola o garantire la propria privacy totale.   ... continua

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13

vendita Casa Indipendente Saludecio

Rif: L 131

Casa singola da ristrutturare a Saludecio

• € 59.000
• 162 m²
• 6 locali
• 2 camere

Proponiamo in vendita casolare da ristrutturare in zona prettamente collinare tra Saludecio, Mondaino e Tavoleto ovvero tre dei borghi medievali più attraenti dell'entroterra della Riviera. La casa è totalmente da ristrutturare ma offre grandi spazi con i suoi 100 metri quadrati per piano più i suuoi 60 metri di giardino che offrono modo di avere anche uno sfogo all'aperto. La disposizione degli spazi interni si presenta attualmente con ripostigli e cantina con lavanderia al piano terra e, accessibile tramite scala in muratura, la parte di abitazione vera e propria al piano primo, con 2 camere, bagno e soggiorno con cucina a vista e camino. L'immobile è interamente da ristrutturare. L'offerta è rivolta a chi desidera ritirarsi dalla confusione dei centri urbani più vissuti e cerca la pace e la tranquillità della natura che solo la collina può offrire. I primi servizi sono comunque facilmente raggiungibili in auto presso il paese di Mondaino. Per qualsiasi info e visite chiamateci al 3492180621 / 3387154441   ... continua

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20

vendita Appartamento Morciano di Romagna

Rif: I 123

Quadrilocale ristrutturato a Morciano di Romagna

• € 298.000
• 142 m²
• 4 locali
• 3 camere

Proponiamo in vendita splendido appartamento di ampie metrature a Morciano di Romagna. L'immobile è situato in una zona prettaemtne residenziale e tranquilla, a 5 minuti a piedi dal cuore del paese. La casa è compresa in un contesto condominiale di poche unità interamente ristrutturato nel 2021 con termocapotto e rifacimento di tutti gli impianti. Il contesto è ben curato e accogliente. Internamente l'immobile si presenta modernissimo e curato in ogni dettaglio, con grandi spazi sin dall'ingrsso sul soggiorno con angolo cottura finemente dispsoto per rendere i due ambienti contigui ma ben distinti. Dal soggiorno si ha accesso al primo dei tre balconi, mentre dall'ampio corridoio, munito di armadiatura a muro, si accede alle tre stanze da letto, che godono di comoda metratura e al bagno. Le stanze sono due matrimoniali e una doppia tutte servite da balcone. L'appartamento è perfetto per famiglie numerose alla ricerca di un posto comodo da vivere a lungo. La recente ristrutturazione infatti consente di viverlo da subito senza preoccuparsi dela necessità di ristrutturazioni future. Completano la proprietà, conferendole ulteriore pregio, una pratica e comoda tavernetta, un box auto, entrambi serviti dalle utenze, e una porzione di scoperto di proprietà sul retro della struttura. Di seguito alcune caratteristiche dell'immobile: Ristrutturazione totale effettuata nel 2021: • Impianto elettrico e idraulico nuovi • Riscaldamento a pavimento • Infissi nuovi ad alta efficienza • Controsoffitto coibentato con luci LED • Pavimentazione nuova • Porte interne nuove (Morri e Tonti) • Bagno nuovo • Tapparelle e tende da sole nuove • Cucina nuova (possibile vendita con cucina inclusa) Comfort e tecnologia: • Caldaia Daikin nuova • Tapparelle e tende da sole motorizzate • 2 climatizzatori Daikin nuovi • Ottimo isolamento termico e acustico grazie al cappotto esterno e agli infissi di qualità: d’inverno mantiene il caldo, d’estate rimane fresco. Per info e visite IMMOBILIARE ITALIA di San Giovanni in Marignano, contattateci ai numeri 3387154441 - 3492180621   ... continua

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20

vendita Multiproprietà Mercatino Conca

Rif: M 105

Multiproprietà ristrutturato in zona Piandicastello a Mercatino Conca

• € 499.000
• 750 m²
• 25 locali
• 14 camere
• Box

INTERO BORGO Pronto e a pochi minuti dal mare, ma immerso nei boschi e nei silenzi del Montefeltro, in un contesto autentico tra storia e natura – tra i percorsi della Linea Gotica, fiumi, grotte nascoste e tanti contesti medioevali incastonati nella roccia – proponiamo un borghetto in pietra davvvero unico nel suo genere. Un piccolo “ghetto” nel senso più bello del termine: un micro-villaggio privato, composto da 3 immobili indipendenti e circa 1 ettaro di terreno, tra giardino, spazi verdi e bosco;con altro terreno acquistabile a parte. Un luogo ideale per chi cerca: una grande proprietà familiare, una seconda casa condivisibile da più nuclei, un investimento immobiliare strutturato, un progetto ricettivo (B&B, diffuso, country house, ECOvillaggio), un’agriturismo, grazie alla possibilità di acquistare fino a 2–3 ettari aggiuntivi con tettoie già predisposte per uso agricolo Composizione del BORGO (vedi planimetria allegata), acquistabile sia insieme che separatamente: IMMOBILE 1 – Completamente ristrutturato, abitabile da subito (circa 280mq) Include una zona giorno luminosa con soggiorno e cucina, camere, terrazzo, bagno e locali accessori. Gli interni ristrutturati in pietra e legno (vedi foto) donano un fascino caldo e autentico. IMMOBILE 2 – ampio, abbinato al precedente e da ristrutturare (circa 220mq) Caratterizzato da molti ambienti: più soggiorni, cucine, camere, ripostigli, cantine e spazi di servizio. Adatto per creare 2 unità o una struttura ricettiva. IMMOBILE 3 – casale tipico da ristrutturare indipendente sul frontale (circa 250mq) Al piano terra ambienti rustici e cantine; al piano primo 5 camere e locali giorno. Ideale come ampliamento abitativo o come corpo centrale per attività turistico-ricettiva. Numeri indicativi del complesso: 10+ camere da letto 10 locali aggiuntivi tra cucine, soggiorni, salotti e disimpegni Almeno 5 bagni totali 3 unità abitative distintamente censite 1 ettaro di terreno tra giardino (circa 2.000–3.000 mq) e bosco. Possibilità di acquistare ulteriori 2–3 ettari di terreno agricolo con tettoie Un borgo completo, raro da trovare in vendita come un unico lotto. Perché è un’occasione unica: Location meravigliosa: vicino alla Riviera Adriatica ma immersa nella quiete del Montefeltro Vista natura e privacy totale Ideale per famiglie numerose, più famiglie insieme, investitori, professionisti del turismo Perfetta base per centro olistico, residenza artistica, agriturismo, B&B diffuso Ampi spazi interni ed esterni per progetti personalizzati Presenza di un immobile già ristrutturato utilizzabile da subito Condizioni: Vendita sia in blocco dell’intero borgo ma anche acquisto dei singoli fabbricati, disponibile anche altro terreno adiacente Contatti: Per informazioni, visite o documentazione tecnica completa, siamo disponibili senza impegno.   ... continua

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15

vendita Capannone Industriale Tavullia

Rif: H 109

Capannone industriale in Via Santa Maria, 1382 a Tavullia

• € 249.000
• 287 m²
• 4 locali

Capannone a Pirano Proponiamo in vendita porzione di capannone commerciale sita al primo piano di una recente costruzione munita di ampio piazzale di 450mq condiviso con il piano terra. Internamente lo spazio è suddiviso in laboratorio di oltre 200 mq, 3 uffici e bagni. Gli uffici si presentano in ottime condizioni di mantenimento. Il Laboratorio invece si presta sia come deposito sia come produzione avendo ampi spazi a disposizione. La zona è centralissima rispetto alla zona industriale di Tavullia e, allo stesso tempo, comodamente vicina al al casello autostradale e al centro cittadino di San Giovanni in Marignano. Si valutano trattative sul prezzo, permute e modalità di acquisto con affitto con riscatto. Per info e visite contattateci ai numeri 3387154441 / 3492180621   ... continua

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20

vendita Casa Indipendente Saludecio

Rif: L 132

Casa singola abitabile in zona Sant'Ansovino a Saludecio

• € 280.000
• 320 m²
• 9 locali
• 4 camere
• Box

Villa in vendita a Saludecio Proponiamo in vendita villa singola sita a Saludecio, a pochi minuti dalle mura del centro storico, a 20 minuti dal mare di Cattolica e a pochi kilometri dal centro urbano di riferimento Morciano di Romagna. La zona è estremamemnte tranquilla e immersa nel verde deelle colline riminesi. Questo contesto è ideale per chi desidera vivere nella pace e nella serenità che solo una villa indipendente in collina può regalare, senza rinunciare alla comodità di abitare vicino ai principali centri di servizi della zona. La casa è disposta su tre livelli. Partendo dal seminterrato troviamo ampio garage con doppio accesso munito di 2 cantine e un bagno. Tramite scala interna si accede al piano primo ove si sviluppa l'abitazione: nei 120 mq offerti si dispongono cucina e sala da pranzo separate, un ampio salone, 3 ampie camere ed il bagno. La casa gode di larga metratura ed è ottima per ospitare famiglie numerose o chi semplicemente desidera stabilirsi e godersi ampi spazi sia dentro che fuori casa, avendo a disposizione la corte esclusiva di 800 mq circa. Tramite scala esterna si accede al piano secondo mansardato utilizazbile come ripostiglio/sgombero. L'immobile necessita di qualche intervento di ristrutturazione ed ammodernamento. L'indirizzo indicato non fa riferimento all posizione dell'immobile. Per quasiasi info e visite chiamateci ai numeri 3492180621 / 3387154441   ... continua

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20

vendita Appartamento Saludecio

Rif: L 130

Appartamento abitabile a Saludecio

• € 120.000
• 155 m²
• 6 locali
• 3 camere

Nel suggestivo centro storico di Saludecio, pittoresco borgo sulle colline riminesi, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente disposta su tre livelli, carica di fascino e storia. L'immobile si dispone ad angolo tra due vie del centro ed è abbinato su due lati con altre abitazionii dello stesso tipo. L'offerta è valida sia per chi desidera una seconda casa ad uso vacanza sia per chi vuole abitare cercando la "pace" e la tranquillità senza rinunciare alle comodità. Paesi come Morciano, San Giovanni e Cattolica sono raggiungibili in pochi minuti. L’immobile, risalente a epoche passate e ristrutturato negli anni ’80, conserva ancora oggi tutto il calore e l’autenticità dell’architettura tradizionale, con spazi accoglienti e atmosfere d’altri tempi. Internamente troviamo al piano terra: ingresso su sala e cucina con camino, ideale per momenti conviviali e serate in famiglia. Tramite comoda scala in muratura si accede ai piani superiori dove troviamo camera matrimoniale, salottino e bagno al piano primo e, sempre spostandoci tramite scala in muratura, al secondo piano abbiamo altre 2 camere matrimoniali e il secondo bagno. La casa è abitabile da subito, perfetta per chi cerca una dimora unica, ricca di carattere, da vivere tutto l’anno o come comoda casa vacanza. La vicinanza alla costa adriatica, facilmente raggiungibile in pochi minuti d’auto, aggiunge ulteriore valore alla proprietà, rendendola ideale anche come investimento. Un’opportunità rara per vivere nel cuore della Romagna più autentica, tra mare e collina. Per info e visite contattateci ai numeri 3492180621 / 3387154441   ... continua

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vendita Casa Semindipendente San Giovanni in Marignano

Rif: A 121

Casa semi indipendente in Via Roma, 23 in zona Montalbano a San Giovanni in Marignano

• € 465.000
• 315 m²
• 7 locali
• 5 camere
• Box

Immersa nel verde, a 4 minuti dal centro di San Giovanni, proponiamo in vendita splendida villa libera su 3 lati, con depadance, già ristrutturata! La casa è perfetta per chi desidera ritagliarsi il proprio spazio nel mite verde della campagna senza rinunciare alla comodità di stare a due passi ddai servizi e dal mare. L'ubicazione dell'immobile è infatti nel primo entroterra alla Riviera, raggiungibile in soli dieci minuti. La casa è inserita in un contesto rurale ma la sua posizione di testa rispetto alla schiera la rende completamente autonoma ed indipendente rispetto al resto. Da cancello privato si entra sulla propria corte che può essere usata come comodo posto auto avendo a disposizione un giardino privato di ben 500 metri per i propri momenti di relax all'aperto. Entrando in casa veniamo accolti da un soggiorno con cucina a vista di ampie dimensioni adatto ad uso cucina e sala da pranzo. Da qui abbiamo, tramite porta finestra, accesso al porticato esterno. Completa questo ambiente un comodissimo ripostiglio. La possibilità di avere sala pranzo e cucina in un unico ambiente, consente di desinare il grande spazio del salone esclusivamente per i propri momenti di convivialità e svago. Da disimpegno accediamo alla camera matrimoniale e al bagno. Interessante è la presenza sia della zona giorno che della zona notte al piano terra che permette di poter vivere la casa anche tutta su di un piano. Tramite comoda e ampia scala in muratura accediamo al piano superiore che ospita esclusivamente camere da letto ed un grande bagno. Le camere sono due matrimoniali, di cui una munita di cabina armadio, una doppia ed una singola attualmente ad uso studio. Completa l'opera cantina al piano interrato. Esternamente la casa è immersa nel verde poichè circondata dal giardino e da un'altissima siepe che regale una notevole privacy. Dalla corte di ingresso si accede anche alla splendida dependance munita di tutte le forniture e pronta da vivere o da sfruttare come rendita. L'offerta fa chiaramente riferimento ad entrambi gli immobili. Per info e visite contattateci ai numeri 3492180621 / 3387154441   ... continua

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15

vendita Rustico/Casale/Corte Mercatino Conca

Rif: M 106

Rustico casale da ristrutturare in zona Piandicastello a Mercatino Conca

• € 99.000
• 250 m²
• 8 locali
• 5 camere
• Box

CASA INDIPENDENTE IN PIETRA – LIBERA SU 4 LATI – CIRCA 3.000 In splendida posizione di campagna, tra Onferno e Piandicastello, a metà strada tra mare e montagna, al confine tra Marche e Romagna, a due passi dalle famose Grotte e dai resti della linea Gotica, proponiamo un affascinante casale in ppietra libero su quattro lati, con circa 3.000 m² di giardino esclusivo. Disposto su due livelli e caratterizzato da murature originali, conserva il fascino delle antiche abitazioni rurali. È completamente da ristrutturare, ma offre volumi ampi e versatili, ideali per una soluzione su misura e con un rilievo geologico già effettuato. Interni Piano Terra: cucina, soggiorno, due grandi ripostigli (perfetti per taverna, studio, lavanderia o ampliamento della zona giorno). Piano Primo: cinque camere da letto tutte di ottima metratura, adatte a un’abitazione con molti spazi, a un B&B/affittacamere o alla creazione di due unità indipendenti. Esterni Terreno privato di circa 3.000 m², in gran parte pianeggiante: ideale per giardino, orto, uliveto, piscina o area relax. L’esposizione è aperta e soleggiata, con luce per tutto il giorno e vista sul paesaggio naturale. Ottimo per chi cerca: una residenza di campagna autentica e indipendente un progetto di B&B/agriturismo una seconda casa tranquilla il recupero di un immobile storico spazio per animali, orti, cavalli o giardini produttivi Posizione Nel cuore del Montefeltro, zona apprezzata per natura e quiete, in posizione strategica: vicina sia al mare Adriatico sia alle prime alture appenniniche, comoda ai servizi dei centri vicini e ideale per outdoor, cicloturismo e percorsi naturalistici.   ... continua

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