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20

Rif: CINQUINA

Villa in Via della Colonia Agricola Roma 33 a Roma

• € 890.000
• 300 m²
• 7 locali
• 3 camere
• 2 bagni
• Box

MARCIGLIANA - VIA DELLA COLONIA AGRICOLA Marcigliana. Elegante villa unifamiliare di 300 mq sita all'interno di un parco privato a soli 6 km dal paradiso naturale del Parco della Marcigliana. Sviluppata su soli 2 livelli di cui: - Piano terra rialzato di 120 mq composto da ampio salone, cucina, 3 caamere da letto, 2 servizi ed un patio a livello di c.a. 200 mq con barbecue. - Piano seminterrato di 180 mq completamente fuori terra su un lato e per questo molto luminoso, con entrata indipendente dall'esterno, per il quale è stato già previsto un progetto da perfezionare con l'eventuale acquirente. Completano la proprietà un garage di 50 mq ed un giardino esclusivo di 700 mq. La villa è di recente costruzione ed è stata costruita con tutti i criteri del risparmio energetico (Classe energ. A) e con rifiniture di pregio: - Coibentazione acustica e termica - Struttura Antisismica - Pannelli solari - Pannelli fotovoltaici - Facciate in cortina per garantire la minima manutenzione - Impianto d'allarme SAIT - Zona notte protetta da porta blindata - colonne esterne in mattoncini - Copertura porticato con tettoia in legno lamellare - Grate blindate. La villa si trova all'interno di un fantastico parco privato al quale accedono solo i pochi residenti tramite un cancello elettrico carrabile ulteriore a quello esistente per l'accesso in villa. E' la soluzione ideale per chi vuole vivere immerso nel verde ma senza privarsi dei servizi e delle attività commerciali, essenziali per la vita quotidiana. E' situata a soli 4 km dal grande centro commerciale "Porta di Roma" e dal "Grande Raccordo Anulare". Ben collegata con i mezzi pubblici e a pochi minuti dai quartieri limitrofi come Talenti e Monte Sacro. Prezzo richiesto Eu. 890.000.   ... continua

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19

Rif: ALESSANDRO MANZONI

Appartamento in Via Alessandro Manzoni 26/g in zona Posillipo a Napoli

• € 760.000
• 150 m²
• 5 locali
• 3 camere
• 2 bagni
• Ascensore

In via Manzoni proponiamo in vendita appartamento panoramico sito al quarto piano di una palazzina signorile con servizio di portineria. L'immobile è di circa 150 mq ed è composto da un salone, sala pranzo, tre camere da letto, due bagni, cucina e ampio balcone angolare. Posto moto pertinenziale. Richiesta Eu. 760.000.

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14

Rif: CORSO VITTORIO (NA)

Villa in Corso Vittorio Emanule in zona Chiaia , Mergellina a Napoli

• € 920.000
• 180 m²
• 7 locali
• 3 camere
• 3 bagni

Al Corso Vittorio Emanuele, angolo vico S.Maria della Neve, proponiamo in vendita cielo-terra finemente ristrutturato, indipendente, su tre livelli, in eccellenti condizioni abitative così composto: dall'ingresso, dopo pochi gradini, si accede ad un disimpegno con due porte, la prima a sinistra condduce ad un piccolo appartamento composto da soggiorno, cucina, camera e servizio, la seconda ad un appartamento su due livelli composto da ampio salone con camino e giardino pavimentato, due camere da letto, due servizi, cucina e camera ripostiglio.   ... continua

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16

Rif: ATTICO IN CENTRO

Attico in Vicolo della Torretta in zona Centro Storico a Roma

• € 5.500
• 169 m²
• 5 locali
• 3 camere
• 3 bagni
• Ascensore

A pochi passi dall'elegante Via della Fontanella Borghese e da Piazza San Lorenzo in Lucina, proponiamo in locazione un prestigioso attico su tre livelli, composto, al terzo piano da un luminosissimo soggiorno con ampie vetrate, camera da pranzo, cucina a vista, bagno, studio e terrazzo, al piano innferiore, a cui si accede dalle scale interne, un'ampia camera da letto con camera en suite e al quarto piano altre due camere da letto con bagno en suite e altro terrazzo a cui si accede dalla camera da letto padronale. L'appartamento si affitta arredato. La richiesta è di Eu. 5.500. Garanzie richiesta fideiussione.   ... continua

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18

Rif: DANDINI ATTICO

Attico ristrutturato a Roma

• € 1.200
• 30 m²
• 1 locale
• 1 camera
• 1 bagno
• Ascensore

In Via Girolamo Dandini proponiamo in affitto un graziosissimo Loft di 28 mq. Ambiente unico soggiorno/letto e cucina, bagno e un terrazzo esclusivo di 50 mq. Richiesta Eu. 800.

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13

Rif: VIALE GIOTTO

Appartamento a Roma

• € 1.700.000
• 320 m²
• 12 locali
• 5 camere
• 3 bagni

Zona San Saba proponiamo in vendita un prestigiosissimo appartamento di 320 mq. con doppio ingresso facilmente suddivisibile anche in due unità immobiliari composto da salone quadruplo, cinque camere da letto, due studi, zona di servizio, tre bagni, una cucina stile rustico e spaziosa e zona pranzo.. L'appartamento gode di una tripla esposizione ed ha due grandi balconi. Il palazzo è molto signorile ed è dotato di portineria intera giornata. Completano la proprietà una cantina, un box molto ampio e un posto auto scoperto. Prezzo richiesto Eu. 1.700.000   ... continua

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20

Rif: VIA AGEROLA

Bifamiliare in Via Agerola 103 in zona Trigoria a Roma

• € 298.000
• 120 m²
• 5 locali
• 3 camere
• 3 bagni

In zona Monte-migliore a 6 km dal raccordo precisamente in Via Agerola proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare di recente costruzione in contesto residenziale, silenzioso e immerso nel verde. A 5 minuti a piedi dalla fermata autobus ed a 5 minuti in macchina da tutti i servizi e attivitàà commerciali. L'immobile è stato arredato con gusto, rifiniture di pregio e si sviluppa su 3 (tre) livelli: Piano Terra: composto da ampio salone con accesso in balcone e cucina a vista; Piano Seminterrato: molto luminoso e composto da ampia camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno e ampio ripostiglio; Piano Primo: ampia soffitta con camera da letto matrimoniale e bagno en suite; Completano la proprietà un giardino privato di 130 mq pavimentato che circonda su 3 lati la villa, struttura barbecue e posto auto interno di 15 mq con cancello carrabile elettrico. Prezzo richiesto Eu. 298.000, prezzo leggermente trattabile. Per maggiori info e per richiedere un appuntamento contattare il numero 3299590491 Sig.ra Laura.   ... continua

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10

Rif: ENRICO FERMI

Trilocale in Via Enrico Fermi 38 in zona Marconi, Ostiense, San Paolo a Roma

• € 300.000
• 70 m²
• 3 locali
• 1 camera
• 1 bagno
• Ascensore

In via Enrico Fermi, viale alberato tra Viale Marconi e il lungotevere, proponiamo in vendita ampio bilocale composto da soggiorno, camera da letto cucina, bagno e due balconi, armadio a muro e soppalco. L'appartamento è al quarto piano di sette ed ha doppia esposizione. L'unità immobiliare è stata completamente ristrutturata: impianti nuovi, infissi doppio vetro pvc, riscaldamento autonomo, condizionatori DAIKIN freddo/caldo, porte Garofalo, faretti a led zona soppalco, rivestimenti bagno e cucina. Su richiesta, nel prezzo di vendita, sono inclusi l'arredamento soggiorno e la cucina SCAVOLINI completa di elettrodomestici, Richiesta Eu. 300.000. Per appuntamento contattare il n° 3299590491. LUXANTIA ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. www.luxantia.it   ... continua

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20

Rif: VILLA SABAUDIA

Villa in Via Lungomare 156 a Sabaudia

• Tratt. riservata
• 670 m²
• 13 locali
• 8 camere
• 9 bagni

Nell'esclusiva cornice delle dune di Sabaudia, a soli 90 Km da Roma, proponiamo in vendita una lussuossissima villa unifamiliare costruita con rifiniture di pregio, con accesso privato direttamente in spiaggia. La Villa di 670 mq si sviluppa su 2 livelli. - Al piano terra abbiamo un ampio salone conn cucina abitabile a vista ed area colazione con affaccio sul mare, 2 camere matrimoniali entrambe con bagno en suite in marmo e sanitari sospesi ed un ulteriore bagno che serve l'area giorno. - Il primo piano è stato realizzato con lo scopo di poter godere di una splendida veduta sul mare da un salone triplo rifinitissimo che permette di accedere ad una terrazza coperta di ca. 300 mq, continuando sul piano abbiamo una cucina abitabile, due camere matrimoniali e due bagni di cui uno in mosaico. Sia il salone che le camere di questo piano hanno il parquet, che conferisce eleganza in tutti gli spazi. - La depandance è composta da 4 camere matrimoniali di cui una con ampio angolo cottura ed ognuna con bagno en suite. Ogni ambiante è dotato di condizionatori. Completa la proprietà un giardino di ca 1000 mq comprensivo di posti auto. Trattativa riservata.   ... continua

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20

Rif: VIA PERICLE

Villa a Roma

• € 1.150.000
• 420 m²
• 16 locali
• 7 camere
• 5 bagni

CASALPALOCCO - In via Pericle, in un contesto prestigioso nel cuore di Casalpalocco, proponiamo in vendita elegante VILLA UNIFAMILIARE di 420 mq. con piscina, immersa nel verde di un esclusivo giardino di proprietà di circa 700 mq che circonda completamente l'immobile conferendo alla stessa una noteevole privacy. La villa ha due ingressi carrabili indipendenti, è caratterizzata da un'esposizione quadrupla che le conferisce enorme luminosità ed è strutturata su due livelli completamente fuori terra: piano terra e piano primo. E' composta da 2 ampi saloni di cui uno triplo, 2 cucine abitabili di cui una con camino, 4 camere da letto matrimoniali, 2 camerette e 4 bagni. Completano la proprietà 3 ampie verande. La richiesta di vendita è di Eu. 1.150.000 trattabili. Data la disposizione interna l'acquisto può essere valutato anche in due soluzioni indipendenti.   ... continua

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10

Rif: CIRCO MASSIMO

Attico in Via de Circo Massimo in zona Trastevere, Aventino, Testaccio a Roma

• € 3.350
• 130 m²
• 5 locali
• 2 camere
• 2 bagni
• Ascensore

Nel quartiere Circo Massimo proponiamo in locazione un attico panoramicissimo con esclusiva veduta sul Circo Massimo, sul Palatino, sul Celio, Palazzo della Fao, Altare della Patria e una suggestiva prospettiva esclusiva del Colosseo. L'appartamento è composto da ampio ingresso, due camere da letto,, ampio salone, due servizi, cucina ambiente storage e due particolari corridoi, per un totale di circa 130 mq completa la proprietà un fantastico terrazzo angolare di circa 100 mq. L'appartamento si loca semi ammobiliato. la richiesta è di Eu. 3.350/mese.   ... continua

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20

Rif: VICOLO DE CINQUE

Appartamento in Vicolo De'Cinque 38 in zona Trastevere, Aventino, Testaccio a Roma

• € 1.500.000
• 200 m²
• 6 locali
• 3 camere
• 3 bagni

Nel cuore di Trastevere proponiamo in vendita un prestigioso appartamento composto da salone, soggiorno, tre camere da letto di cui due con bagno en suite, tre bagni, sauna, cucina e terrazzo. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e riportato alla bellezza originaria, con alti soffitti a travi in legno a vista. Richiesta 1.500.000Eu..

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13

Rif: NEGOZIO SAN GIACOMO-8459

Negozio in zona Centro Storico a Roma

• € 2.500
• 38 m²
• 3 locali
• 1 bagno

Affitto negozio traversa via del Corso Nella centralissima via di San Giacomo, tra via del Corso e via del Babuino, proponiamo in vendita un negozio di uno storico marchio, di una vetrina di circa 55 mq. commerciali, composto da un ampio C/1 al piano terra, un soppalco e un C/2 al piano rialzato. Richiesta Eu. 2.500.

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10

Rif: NEGOZIO SAN GIACOMO

Negozio in zona Centro Storico a Roma

• € 500.000
• 38 m²
• 3 locali
• 1 bagno

Vendita negozio traversa via del Corso Nella centralissima via di San Giacomo, tra via del Corso e via del Babuino, proponiamo in vendita un negozio di uno storico marchio, di una vetrina di circa 55 mq. commerciali, composto da un ampio C/1 al piano terra, un soppalco e un C/2 al piano rialzato. Richiesta Eu. 500.000.

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9

Rif: NEGOZIO IN AFFITTO

Negozio in Piazza Trinità Dei Pellegrini in zona Centro Storico a Roma

• € 3.500
• 80 m²
• 3 locali
• 1 bagno

In Piazza della Trinità dei Pellegrini, in posizione strategica tra Ponte Sisto, via dei Pettinari e via dei Giubbonari, affittasi negozio una vetrina, completamente rinnovato e disponibile da subito. Il negozio è distribuito su due livelli, p.t. e primo piano, entrambi C1, ciascuno di circa 40 mq.,, più un livello meno uno C2. Fidejussione bancaria a garanzia. Richiesta 3.500Eu..   ... continua

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7

Rif: VIA SICILIA

Attività commerciale ristrutturato in zona Centro Storico a Roma

• € 260.000
• 230 m²
• 9 locali
• 9 bagni
• Ascensore

In via Sicilia, nei pressi della prestigiosa Via Veneto e a pochi passi da Villa Borghese, proponiamo la cessione di un'avviata attività ricettiva ad uso affittacamere di nove stanze recentemente ristrutturate con rifiniture di pregio, in una elegante palazzina d'epoca. La struttura è suddivisa in ddue appartamenti, di cui uno al piano primo e l'altro al piano quarto ed una reception con porticato di rappresentanza al piano terra che li serve entrambi. La prima soluzione, di ca. 100 mq, è composta da 4 camere di cui: 2 doppie, 1 singola ed una suite. La seconda, di ca. 130 mq, è suddivisa in 5 camere di cui: 3 doppie, 1 singola ed una suite. La struttura ha un elevato tasso di riempimento con alto punteggio sui portali turistici e gode di una clientela altamente fidelizzata. Richiesta di ceditura: 260.000Eu.. Locazione Eu. 4.500/mese.   ... continua

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7

Rif: CAPO DAFRICA

Attività commerciale ristrutturato in zona Centro Storico a Roma

• € 220.000
• 180 m²
• 6 locali
• 6 bagni

A pochi passi dal Colosseo, vendesi attività e licenza di affittacamere di un'attività ottimamente avviata, per 6 camere e 6 bagni, a 220.000Eu.. Il contratto di affitto è stato sottoscritto a marzo 2015 per 18 anni ed è di 3.000 Eu. mese. Il fatturato annuo di ciascuna camera è pari a circa 35.000EEu.. Ottima visibilità e giudizi sui portali turistici. A locazione finita la proprietà, a norma di legge, restituirà all'affittuario Eu. 63.000, pari a 21 mensilità versate.   ... continua

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3

Rif: BAR BARBERINI

Bar in Via Dei Serviti in zona Centro Storico a Roma

• € 3.700
• 70 m²
• 2 locali
• 1 bagno

Nei pressi di via del Tritone, tra Piazza Barberini e Fontana di Trevi proponiamo in vendita gestione di bar gelateria. Il locale è posto in zona di alto afflusso turistico, C/1 ampio 70 mq ed ha la possibilità di installare canna fumaria. Richiesta di buonuscita Eu.140.000.

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