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Agenzie Italia Toscana Lucca Camaiore
MAURO BATINI

MAURO BATINI

Viale Versilia 88
54100 Camaiore (Lucca)
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Immobili dell'agenzia

Questa agenzia ha 23 immobili

57 1
Rif: V68

Villa a schiera da ristrutturare a Pietrasanta

  • € 800.000
  • 120 m2
  • 8 locali
  • 4 camere
  • 2 bagni
  • giardino 250 mq
Nel cuore di Marina di Pietrasanta, in località Tonfano, a pochi passi dal mare e dalla rinomata zona pedonale di Viale Versilia, proponiamo in vendita un'interessante opportunità immobiliare. La proprietà è costituita da una tipica abitazione versiliese in stile viareggina, attualmente suddivisaa in due appartamenti indipendenti, per una superficie complessiva di circa 120 mq, inserita in una resede privata di circa 250 mq. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, offrendo al tempo stesso un grande potenziale di personalizzazione. La distribuzione attuale consente infatti sia di mantenere le due unità abitative indipendenti, sia di unificarle per realizzare un'unica e spaziosa abitazione, ideale come casa al mare da vivere durante tutto l'anno o come residenza per le vacanze. A valorizzare ulteriormente la proprietà è l'ampio spazio esterno: il giardino privato, completamente recintato, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia e godere appieno dell'atmosfera tipica della Versilia. La resede offre inoltre la possibilità di parcheggiare comodamente più autovetture all'interno della proprietà, garantendo privacy e funzionalità. Completa la proprietà una grande terrazza, ideale come zona solarium o come angolo di tranquillità per il tempo libero, il tutto a circa 100 metri dalla spiaggia e a breve distanza da tutti i principali servizi. Una soluzione dal grande potenziale, situata in una delle località più apprezzate della Versilia, perfetta per chi desidera personalizzare la propria casa al mare in una posizione privilegiata. N.B. I rendering pubblicati sono stati realizzati al solo scopo di rappresentare il potenziale dell'immobile a seguito di eventuale ristrutturazione. Le soluzioni proposte sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale; ogni intervento sarà da valutarsi e realizzarsi a cura e spese dell'acquirente. Nota: Immobile esente da Attestato di Prestazione Energetica (APE) ai sensi dell'art. 3, comma 3, del D.Lgs. 192/2005, in quanto privo di impianto di riscaldamento attivo. Si precisa che la stufa e il camino presenti risalgono a epoca precedente agli attuali standard tecnici, non sono funzionanti né collegati a un sistema di distribuzione del calore (termosifoni o canalizzazione), e non risultano conformi ai requisiti di sicurezza e prestazione richiesti dalla normativa vigente (es. canna fumaria in acciaio inox, certificazioni, ecc.). Pertanto, non sussistono i presupposti per l'obbligo di redazione dell'APE.   ... continua
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MAURO BATINI MAURO BATINI
nuovo
36 1
Rif: VISTA MARE

Trilocale in ottime condizioni a Pietrasanta

  • € 9.000
  • 85 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
Nel cuore di Tonfano, una delle località più apprezzate di Marina di Pietrasanta, proponiamo in locazione un elegante appartamento con vista mare, situato a pochi passi dalla spiaggia e dai principali servizi della Versilia. La proprietà offre ambienti luminosi e ben distribuiti, ideali per chi ddesidera vivere il mare in una posizione privilegiata. L'appartamento è composto da un'accogliente zona giorno con soggiorno e angolo cottura, due camere da letto e due bagni. Uno degli elementi più apprezzati della proprietà è la presenza di piacevoli scorci sul mare da diversi ambienti. La zona living gode di una visuale diretta verso il litorale grazie alla finestra affacciata sul lungomare, mentre i terrazzi del soggiorno e di una delle camere regalano una gradevole percezione della vicinanza al mare e della vivace atmosfera di Tonfano. La luminosità degli ambienti e gli spazi esterni rendono l'appartamento particolarmente piacevole da vivere durante tutto il soggiorno, offrendo la possibilità di godere della brezza marina e dell'atmosfera tipica della costa versiliese. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. Tonfano è oggi considerata una delle zone più richieste di Marina di Pietrasanta, grazie alla vicinanza alle spiagge, ai ristoranti, ai caffè, ai servizi e alla passeggiata sul mare che caratterizza questa rinomata località della Versilia. Questa soluzione è ideale per chi è alla ricerca di un appartamento vista mare in affitto a Marina di Pietrasanta, capace di coniugare comfort, posizione strategica e il fascino di una delle destinazioni più esclusive della costa toscana. Una proposta perfetta per chi desidera trascorrere un soggiorno a pochi passi dal mare, vivendo appieno l'eleganza e lo stile di vita che hanno reso Marina di Pietrasanta e la Versilia mete tra le più ricercate della Toscana. Per informazioni sulla disponibilità dell'immobile o per organizzare una visita, contattaci. Batini Real Estate, agenzia immobiliare a Marina di Pietrasanta, assiste i propri clienti nella ricerca di appartamenti vista mare, ville e proprietà di pregio tra Tonfano, Forte dei Marmi e le principali località della Versilia. Periodi disponibili 01/07/2026-30/09/2026 Euro: 22.000 01/07/2026-31/07/2026 Euro: 9.000 01/08/2026-31/08/2026 Euro: 9.000 01/10/2026-30/09/2027 Euro: 28.000   ... continua
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MAURO BATINI MAURO BATINI
59 1
Rif: V71

Villa in Via Astoria in zona Focette a Pietrasanta

  • € 1.800.000
  • 191 m2
  • 8 locali
  • 6 camere
  • 4 bagni
  • giardino 1100 mq
A Lido di Camaiore, a pochi passi dalla ricercata zona Focette di Marina di Pietrasanta e a soli 600 metri dal mare, proponiamo una villa singola di circa 190 mq, inserita in un elegante lotto di 1.100 mq, arricchito da portico, veranda e terrazza. La proprietà è situata in una strada parallela aalla principale che conduce al mare, caratterizzata da quiete e scarso transito: una posizione ideale per chi desidera vivere la Versilia con privacy e comodità. L'abitazione si apre su un ampio salone luminoso, collegato alla cucina abitabile. La zona notte, interamente disposta sullo stesso livello, comprende: 1 camera matrimoniale con bagno en suite; 2 camere servite da 1 bagno in comune; 2 camere adiacenti, servite da 1 ulteriore bagno in comune; 1 stanza mansardata, attualmente adibita a sesta camera. A completare la proprietà troviamo una lavanderia, un vano tecnico, un bagno di servizio e un garage doppio, un plus fondamentale in una zona vicina al mare, perfetto per due auto, bici, moto o attrezzature. Il grande giardino che circonda la villa offre spazi perfetti per vivere l'esterno in ogni stagione: pranzi all'aperto sotto il portico, momenti di relax in veranda o la possibilità di realizzare una piscina o un'area wellness privata. Questa villa rappresenta una soluzione esclusiva, rara per posizione, indipendenza e ampiezza degli ambienti, situata in uno dei contesti più ambiti della Versilia.   ... continua
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MAURO BATINI MAURO BATINI
28 1
Rif: C21

Villa ristrutturata in zona Centro Storico a Massa

  • € 735.000
  • 270 m2
  • 8 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
  • Box
A Massa, a pochi passi dal centro e al tempo stesso in posizione riservata e silenziosa, proponiamo una villa singola davvero esclusiva, completamente ristrutturata con finiture di pregio e curata in ogni dettaglio. Una proprietà rara, capace di coniugare perfettamente la comodità della vicinanzaa ai servizi con la privacy e la tranquillità di una casa indipendente, immersa nel verde del proprio giardino. La villa si sviluppa su oltre 270 mq ed è circondata su quattro lati da un curato giardino privato di circa 450 mq, dotato di irrigazione automatica, ideale per vivere appieno gli spazi esterni in ogni stagione. Al piano terra, l'ingresso introduce a un ampio e luminosissimo soggiorno-salotto, dove camino e stufa creano un'atmosfera calda e accogliente. La cucina abitabile si apre su un piacevole portico, perfetto per pranzi e cene all'aperto in totale riservatezza. Completa il piano un bagno. La zona notte, al piano primo, ospita tre spaziose camere matrimoniali, tutte con accesso ai balconi, e due bagni finestrati, di cui uno a servizio esclusivo della camera padronale. Il piano seminterrato, accessibile anche direttamente dal giardino, rappresenta un ambiente ideale per momenti conviviali: un'ampia taverna con camino e forno, oltre a lavanderia e locali di servizio. Completano la proprietà un garage e una serie di comfort che rendono l'abitazione pronta da vivere: climatizzazione caldo/freddo, impianto d'allarme, stufa e impianto di irrigazione. Una villa luminosa, soleggiata e difficilmente reperibile in una posizione così strategica, pensata per chi desidera vivere in un ambiente elegante, indipendente e senza compromessi.   ... continua
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MAURO BATINI MAURO BATINI
38 1
Rif: VILLA ANNA

Villa in Via 2 Giugno 6 in zona Capezzano Pianore a Camaiore

  • € 635.000
  • 143 m2
  • 4 locali
  • 5 camere
  • 3 bagni
  • Box
In zona tranquilla e residenziale di Capezzano Pianore, proponiamo in vendita villa singola da riammodernare, ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e la possibilità di personalizzare l'immobile secondo le proprie esigenze. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da unaa distribuzione interna versatile, che si presta sia come abitazione unifamiliare che per più nuclei. Al piano terra rialzato, l'ingresso si apre su un disimpegno che conduce alla zona giorno composta da un luminoso soggiorno con accesso diretto alla terrazza, oltre alla cucina separata. Dallo stesso disimpegno si accede alla zona notte principale, composta da due camere matrimoniali e un bagno. Dal piano della cucina si sviluppa il collegamento al piano terra, dove troviamo un ulteriore spazio abitativo con caratteristiche di indipendenza, composto da soggiorno, camera, bagno e un vano aggiuntivo, ideale come studio o stanza multifunzionale. Questo livello è collegato internamente al primo piano, dove si sviluppa un'ulteriore zona notte composta da due camere e un bagno, disposta su un unico livello. Grazie alla disposizione interna, è possibile collegare le diverse aree della casa, creando un'unica e ampia zona notte al piano superiore con più camere, adattando così l'immobile alle esigenze di una famiglia numerosa o di chi desidera spazi ben organizzati. L'immobile necessita di interventi di ammodernamento, ma rappresenta una soluzione molto interessante per chi desidera una villa indipendente con grande potenziale, in una posizione strategica a pochi minuti dal mare e dalle principali località della Versilia. Visita l'immobile oggi stesso tramite virtual tour e contattaci per fissare una visita.   ... continua
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MAURO BATINI MAURO BATINI
60 1
Rif: V42

Villa a Pietrasanta

  • € 1.200.000
  • 220 m2
  • 10 locali
  • 8 camere
  • 5 bagni
  • giardino 350 mq
Villa in vendita in zona Tonfano, una soluzione classica che, grazie ai suoi spazi e alla possibilità di mantenere due unità separate o realizzare una villa singola, garantisce comfort e riservatezza, offrendo l'opportunità di personalizzare l'abitazione secondo le proprie esigenze. La proprietà è attualmente composta da due unità bifamiliari, entrambe di metratura e distribuzione interna simili. La prima unità dispone di soggiorno, cucina, bagno e una camera al piano terra rialzato; al primo piano troviamo una camera e un bagno di servizio, mentre il piano mansardato ospita due camere e un ulteriore bagno. La seconda unità, con configurazione analoga, comprende indicativamente quattro camere e tre bagni. L'immobile si presenta in buone condizioni strutturali e manutentive, con ampi margini di personalizzazione in fase di ristrutturazione, per adattarlo al proprio gusto e alle proprie esigenze abitative. La villa è circondata da un giardino che valorizza gli spazi esterni, offrendo un ambiente unico da vivere all'aperto. La posizione, riservata e tranquilla, permette di godere della serenità della zona di Tonfano, pur rimanendo vicino ai servizi e alle principali attrazioni della Versilia. N.B. I rendering pubblicati sono stati realizzati al solo scopo di rappresentare il potenziale dell'immobile a seguito di eventuale ristrutturazione. Le soluzioni proposte sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale; ogni intervento sarà da valutarsi e realizzarsi a cura e spese dell'acquirente. Per informazioni riservate e visite su appuntamento è possibile contattare Batini Real Estate di Mauro Batini, con sede a Tonfano (Marina di Pietrasanta), tramite form dedicato o telefonicamente.   ... continua
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MAURO BATINI MAURO BATINI
58 1
Rif: C16

Villa da ristrutturare a Pietrasanta

  • € 1.200.000
  • 180 m2
  • 6 locali
  • 4 camere
  • 3 bagni
  • Box
In posizione privilegiata, a soli 940 metri dal mare, immersa in uno dei contesti residenziali più esclusivi di Marina di Pietrasanta, proponiamo in vendita una villa singola dallo stile architettonico unico, caratterizzata da eleganti piani sfalsati che donano dinamismo e originalità agli ambienti.. La villa, circondata da un giardino privato di circa 540 mq su quattro lati, si sviluppa su livelli sfalsati che definiscono con eleganza le aree giorno e notte. L'ampio soggiorno si distingue per la sua straordinaria luminosità, grazie alla presenza di quattro grandi finestre che rendono l'ambiente arioso e accogliente, perfetto per momenti di relax o convivialità. La cucina abitabile, funzionale e spaziosa, è completata da una dispensa separata, ideale per organizzare al meglio la vita quotidiana. Al piano terra trovano spazio anche un garage, un bagno di servizio, un vano tecnico e una stanza aggiuntiva attualmente adibita a camera matrimoniale, con comoda adiacenza al bagno. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con tre camere da letto, tutte dotate di balcone privato, e due bagni, perfettamente distribuiti per garantire comfort e privacy. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, ma richiede alcuni interventi di ammodernamento – come l'adeguamento degli infissi e dell'impianto di riscaldamento – che potranno valorizzarne ulteriormente le potenzialità e l'estetica, rendendolo perfettamente in linea con le esigenze abitative contemporanee. Il giardino, ampio e riservato, offre posti auto interni e la possibilità di realizzare una piscina, trasformando questa villa nella residenza ideale per chi desidera vivere in uno dei luoghi più affascinanti della Versilia, a breve distanza dalle spiagge e da tutti i principali servizi. Una soluzione perfetta sia come abitazione principale, sia come residenza estiva di pregio, che unisce tranquillità, architettura di qualità e la bellezza del mare a pochi minuti di distanza. N.B. I rendering pubblicati sono stati realizzati al solo scopo di rappresentare il potenziale dell'immobile a seguito di eventuale ristrutturazione. Le soluzioni proposte sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale; ogni intervento sarà da valutarsi e realizzarsi a cura e spese dell'acquirente.   ... continua
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MAURO BATINI MAURO BATINI
60 1
Rif: V70

Tenuta-Complesso da ristrutturare in zona Focette a Pietrasanta

  • € 800.000
  • 195 m2
  • 10 locali
  • 4 camere
  • 3 bagni
  • giardino 30000 mq
NUOVO PREZZO Abbiamo aggiornato il prezzo di questa proprietà da Eu.900.000 a Eu.800.000. Una riduzione significativa che rende questo immobile ancora più interessante per chi desidera acquistare una proprietà con oltre 30.000 mq di terreno a Marina di Pietrasanta, a breve distanza dal mare e da Forte dei Marmi. Se l'avevi già salvata tra i tuoi preferiti, questo potrebbe essere il momento giusto per scoprirla dal vivo e valutarne tutto il potenziale. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. In Marina di Pietrasanta, a circa 1,5 km dal mare, proponiamo una proprietà dal grande potenziale immersa in un terreno pianeggiante di oltre 30.000 mq, una dimensione sempre più rara nel contesto della Versilia. La proprietà nasce come ex azienda agricola e rappresenta oggi una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza immersa nel verde, mantenendo la comodità di raggiungere facilmente il mare, Forte dei Marmi e i principali servizi della costa toscana. Negli ultimi anni l'area ha visto un'importante evoluzione residenziale, con numerose proprietà oggetto di riqualificazione e nuovi interventi che stanno contribuendo ad ampliare e valorizzare ulteriormente le zone più richieste della Versilia. La villa dispone attualmente di un appartamento di circa 120 mq al primo piano, mentre il piano terra ospita oltre 130 mq di ambienti ampi e versatili che, attraverso un progetto di ristrutturazione, possono trasformarsi in eleganti zone living, saloni affacciati sul verde, cucina conviviale e spazi pensati per vivere la proprietà durante tutto l'anno. L'attuale distribuzione degli spazi consente di sviluppare una grande zona giorno al piano terra e una zona notte al primo piano con almeno cinque camere, mantenendo ampia libertà progettuale. La proprietà si presta sia a un importante intervento di ristrutturazione e valorizzazione dell'attuale struttura, sia alla realizzazione di un nuovo progetto attraverso demolizione e ricostruzione, offrendo così diverse possibilità di sviluppo in base alle esigenze del futuro proprietario. Alcuni rendering presenti nell'annuncio rappresentano possibili soluzioni architettoniche realizzabili attraverso la ristrutturazione dell'immobile esistente, con reinterpretazione contemporanea degli spazi e valorizzazione del rapporto tra interni, parco e aree esterne. All'interno della proprietà sono inoltre presenti ulteriori manufatti e volumi accessori che possono essere integrati armoniosamente nel progetto architettonico complessivo. Il terreno rappresenta uno degli elementi più interessanti della proprietà: un grande spazio verde privato che consente di sviluppare un contesto residenziale esclusivo con piscina, aree relax, percorsi nel verde, zone sportive, dependance o spazi dedicati al benessere e alla convivialità. La conformazione pianeggiante del parco e i doppi accessi carrabili rendono la proprietà particolarmente versatile e facilmente valorizzabile anche sotto il profilo paesaggistico e progettuale. Una soluzione ideale per chi desidera creare una residenza personalizzata di ampio respiro in una delle aree più dinamiche e apprezzate della Versilia. N.B. I rendering pubblicati sono stati realizzati al solo scopo di rappresentare il potenziale dell'immobile a seguito di eventuale ristrutturazione. Le soluzioni proposte sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale; ogni intervento sarà da valutarsi e realizzarsi a cura e spese dell'acquirente.   ... continua
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MAURO BATINI MAURO BATINI
22 1
Rif: L1

Appartamento indipendente abitabile in zona Querceta a Seravezza

  • € 2.500
  • 115 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
Disponibilità e prezzi: Giugno: Eu. 2.500 Luglio: Eu. 4.500 Agosto: Eu. 5.000 Settembre: Eu. 2.500 Posti letto: 6 In posizione tranquilla e riservata, a circa 3,4 km dal mare di Forte dei Marmi, proponiamo in locazione estiva una porzione di trifamiliare ideale per vivere la Versilia in totale relax. L'immobile offre spazi comodi e ben distribuiti: 1 camera matrimoniale 2 camere doppie (di cui una con possibilità di letto matrimoniale) soggiorno luminoso cucina abitabile 2 posti auto privati All'esterno, un piacevole giardino privato, perfetto per momenti di relax e pranzi all'aperto. Una soluzione ideale per famiglie o gruppi che desiderano comfort, privacy e la vicinanza al mare. Contattaci per maggiori informazioni o disponibilità CIN: IT046028C2ZOJ6FHFS Periodi disponibili 01/06/2026-30/06/2026 Euro: 2.500 01/07/2026-31/07/2026 Euro: 4.500 01/09/2026-30/09/2026 Euro: 2.500   ... continua
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MAURO BATINI MAURO BATINI
60
Rif: V45

Villa in ottime condizioni a Pietrasanta

  • € 1.900.000
  • 290 m2
  • 6 locali
  • 4 camere
  • 4 bagni
  • Box
A Marina di Pietrasanta, nella rinomata località di Tonfano, proponiamo in vendita una villa singola di recente costruzione, situata in un contesto residenziale tranquillo e riservato, a circa 900 metri dal mare e dalla passeggiata che caratterizza una delle zone più apprezzate della Versilia. Laa proprietà si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di oltre 260 mq, offrendo ambienti ampi, luminosi e versatili, ideali sia come residenza principale sia come elegante casa per le vacanze. L'ingresso introduce a una raffinata zona living caratterizzata da un ampio soggiorno triplo, concepito come fulcro della vita domestica e perfettamente collegato agli spazi esterni. La cucina abitabile, la camera matrimoniale al piano terra e il bagno completano un livello pensato per garantire comfort e funzionalità quotidiana. All'esterno, una spaziosa veranda coperta crea una naturale estensione della zona giorno, offrendo un ambiente ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità durante la bella stagione. Il giardino che circonda la villa contribuisce a creare un'atmosfera di privacy e tranquillità, pur rimanendo a breve distanza dal mare e dai principali servizi. La zona notte al primo piano ospita due camere matrimoniali, una camera doppia con bagno en suite e un ulteriore bagno a servizio delle altre camere. I tre terrazzi presenti al piano valorizzano ulteriormente gli ambienti, regalando luminosità e piacevoli affacci sul contesto circostante. Particolarmente interessante è il piano seminterrato, di circa 106 mq, organizzato come un'ampia area multifunzionale con grande soggiorno/taverna, bagno e due ulteriori stanze che possono essere destinate a camere per ospiti, studio, palestra privata, area hobby o spazi dedicati al benessere, a seconda delle esigenze del futuro proprietario. Completa la proprietà un comodo garage di circa 25 mq e due posti auto privati all'interno dell'area di pertinenza. Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera acquistare una proprietà recente a Tonfano, Marina di Pietrasanta, con spazi generosi, ottima distribuzione interna e la possibilità di vivere la Versilia in ogni periodo dell'anno. Per una prima esplorazione della proprietà è disponibile il Virtual Tour 3D, che consente di visitare gli ambienti in modo immersivo, apprezzarne la distribuzione degli spazi e comprenderne le potenzialità comodamente da qualsiasi dispositivo. Per informazioni o per organizzare una visita, contattaci. Batini Real Estate, agenzia immobiliare a Marina di Pietrasanta, assiste i propri clienti nella ricerca di ville, appartamenti e proprietà di pregio tra Tonfano, Forte dei Marmi e le principali località della Versilia.   ... continua
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MAURO BATINI MAURO BATINI
57
Rif: V24

Terratetto ristrutturato a Pietrasanta

  • € 292.000
  • 95 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 1 bagno
  • giardino 400 mq
Proponiamo in vendita in Zona Vallecchia a Pietrasanta terratetto su 3 piani di mq. 75 completamente ristrutturato in fase di ultimazione, più rustico di circa mq. 20 con forno a legna. Il terratetto si compone da ingresso in soggiorno con angolo cottura, salendo le scale troviamo al primo piano unaa prima stanza matrimoniale e il bagno mentre al secondo piano un ulteriore camera matrimoniale e una cameretta o stanza studio. Dalle resede e dalle finestre dell'immobile si può apprezzare una piacevole vista mare. L'immobile è dotato di pannelli solari e impianto clima caldo- freddo con pompa calore (Classe energetica A4). Completa la proprietà un terreno terrazzato antistante l'immobile di circa mq. 400 e posto auto. In ottima posizione soleggiata a dieci minuti dal mare della Versilia (in auto Km. 7,6).   ... continua
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MAURO BATINI MAURO BATINI
41 1
Rif: V17

Bifamiliare abitabile a Pietrasanta

  • € 1.700.000
  • 120 m2
  • 7 locali
  • 5 camere
  • 2 bagni
  • giardino 400 mq
Al confine con Forte dei Marmi, di fronte al prestigioso Parco della Versiliana, proponiamo in vendita una villetta bifamiliare fronte mare situata sul lungomare di Marina di Pietrasanta, in una delle posizioni più richieste e strategiche della Versilia. La proprietà si sviluppa su circa 180 mq ccomplessivi, distribuiti su tre livelli, comprensivi del piano seminterrato (taverna), che concorre alla metratura totale ed è considerato in misura ridotta nel calcolo della superficie commerciale, secondo gli standard di mercato. Gli spazi risultano ampi, funzionali e facilmente personalizzabili, rendendo l'immobile ideale sia come residenza principale sia come casa al mare di prestigio. Al piano terra l'ingresso conduce a un luminoso salone doppio, affiancato da un pratico cucinotto e da un bagno di servizio. Il primo piano ospita la zona notte principale con due camere matrimoniali, una camera singola, un bagno e uno splendido terrazzo perimetrale su tre lati dell'immobile, perfetto per vivere l'esterno e godere della brezza marina. Al piano seminterrato troviamo due ulteriori camere matrimoniali, oltre al vano caldaia con lavanderia, ideali come spazi per ospiti, relax o zona hobby. Completa la proprietà un giardino privato di circa 400 mq, raro e prezioso in questa posizione fronte mare, con tre posti auto coperti, elemento di grande valore per una soluzione sul lungomare. La vicinanza immediata a Forte dei Marmi, la posizione fronte mare e l'affaccio sul verde della Versiliana rendono questa villetta una straordinaria opportunità immobiliare, con ottime potenzialità di valorizzazione e investimento nel tempo. ✔ Riscaldamento autonomo ✔ Classe energetica: G Batini Real Estate – Agenzia immobiliare a Marina di Pietrasanta L'agenzia immobiliare Batini Real Estate di Mauro Batini, con sede a Tonfano, è specializzata nella vendita di immobili di pregio in Versilia, tra Marina di Pietrasanta, Pietrasanta, Forte dei Marmi e Lido di Camaiore. Accompagniamo i nostri clienti con un servizio personalizzato, discreto e professionale, in ogni fase dell'acquisto della loro casa al mare o di una proprietà di valore. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita riservata. N.B. I rendering pubblicati sono stati realizzati al solo scopo di rappresentare il potenziale dell'immobile a seguito di eventuale ristrutturazione. Le soluzioni proposte sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale; ogni intervento sarà da valutarsi e realizzarsi a cura e spese dell'acquirente.   ... continua
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MAURO BATINI MAURO BATINI
60 1
Rif: V69

Villa a schiera da ristrutturare in zona Cinquale a Montignoso

  • € 890.000
  • 190 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
In una delle posizioni più apprezzate della costa toscana, all'interno di un elegante complesso residenziale fronte mare con piscina condominiale, proponiamo in vendita una villetta a schiera che unisce comfort, luminosità e una posizione particolarmente strategica in un contesto riservato. La prroprietà si trova a circa 560 metri dal confine con Forte dei Marmi, raggiungibile comodamente a piedi o in bicicletta. La vicinanza a una delle località più iconiche della Versilia, rinomata per il suo lifestyle esclusivo e per la qualità dei servizi, rappresenta un valore aggiunto significativo sia per l'utilizzo residenziale che per un investimento. Il complesso si sviluppa con una progressione dall'area fronte mare verso l'interno, permettendo anche alle unità più riservate di beneficiare di scorci aperti e di una piacevole percezione del contesto marino. L'ultimo piano dell'abitazione è uno degli elementi più distintivi della proprietà: qui si trova una terrazza panoramica ampia e riservata, con una vista che abbraccia il mare, il Golfo, le isole e le Alpi Apuane. Uno spazio che rappresenta un vero prolungamento della casa, attualmente organizzato con zona pranzo all'aperto e area dedicata al benessere e al fitness, ideale per vivere momenti di relax in un contesto unico. La residenza si sviluppa su più livelli, con una distribuzione funzionale e ben organizzata. Al piano rialzato si apre la zona giorno con soggiorno, cucinotto e terrazza abitabile. Il primo piano ospita due camere matrimoniali, una delle quali con balcone, e un bagno finestrato. Il secondo livello accoglie la suite padronale con bagno privato e accesso diretto alla terrazza panoramica. Il piano seminterrato offre ulteriori ambienti polifunzionali e servizi, ideali come area ospiti, studio o zona relax, garantendo grande flessibilità d'uso. L'immobile si presenta in buone condizioni strutturali e necessita di interventi di ammodernamento, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo uno stile contemporaneo. Una residenza fronte mare rara nel suo genere, a pochi passi da Forte dei Marmi, dove il mare, la luce e la vicinanza a una delle località più prestigiose della Versilia definiscono un contesto abitativo di alto livello.   ... continua
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MAURO BATINI MAURO BATINI
22 1
Rif: V74

Quadrilocale ristrutturato a Pietrasanta

  • € 900.000
  • 100 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • Ascensore
In una delle zone più richieste di Tonfano, gli appartamenti recentemente ristrutturati a pochi passi dal mare stanno diventando sempre più rari. Proponiamo in vendita elegante appartamento di circa 100 mq, situato a soli 50 metri dalla spiaggia e a pochi passi dalla zona pedonale, in posizione sstrategica tra mare e centro, nel cuore della splendida Versilia. Una soluzione pronta da vivere, ideale sia come abitazione principale sia come raffinata casa vacanze. Posizione esclusiva tra mare e servizi Qui il mare è davvero sotto casa: bastano pochi passi per raggiungere la spiaggia. Allo stesso tempo, ristoranti, boutique, caffè e tutti i principali servizi sono comodamente raggiungibili a piedi. Una casa che permette di vivere Tonfano tutto l'anno, senza necessità dell'auto, con il privilegio di una posizione centrale ma riservata. Distribuzione interna elegante e funzionale Superficie: circa 100 mq Ampia zona living luminosa Cucina separata Due camere matrimoniali Doppi servizi Vista mare Immobile recentemente ristrutturato La ristrutturazione ha valorizzato gli ambienti con finiture moderne e una distribuzione armoniosa degli spazi, offrendo un'atmosfera contemporanea, luminosa e accogliente. Balcone vista mare: uno spazio raccolto e suggestivo L'appartamento dispone di un balcone lungo e lineare, con una larghezza di circa un metro: uno spazio raccolto ma prezioso, ideale per inserire un tavolino o una seduta e godersi la vista mare e la brezza estiva. Perfetto per una colazione all'aperto o un momento di relax al tramonto. Perché scegliere questo appartamento a Tonfano ✔ A soli 50 metri dal mare ✔ Vicinissimo alla zona pedonale ✔ Vista mare ✔ Due camere matrimoniali e doppi servizi ✔ Recentemente ristrutturato ✔ Opportunità rara sul mercato locale Cerchi o vuoi vendere un immobile a Tonfano o in Versilia? Se stai valutando un immobile con caratteristiche simili — più grande, più piccolo o con specifiche diverse — o stai pensando di vendere la tua proprietà, contattaci e raccontaci le tue esigenze. Molti immobili vengono venduti prima ancora di essere pubblicati online, e per le nostre soluzioni più esclusive offriamo anche virtual tour 3D Matterport, per vivere l'esperienza della casa in modo immersivo e dettagliato direttamente da casa tua. Questa proposta è curata da Batini Real Estate di Mauro Batini, agenzia specializzata nella compravendita di immobili residenziali e di pregio a Tonfano e in Versilia. Grazie alla nostra profonda conoscenza del mercato locale, possiamo proporti anche soluzioni riservate non presenti sui portali. Il tuo prossimo immobile potrebbe non essere ancora online. Contattaci per una consulenza personalizzata.   ... continua
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MAURO BATINI MAURO BATINI
44 1
Rif: A4

Villa in nuova costruzione in zona Vaiana a Forte Dei Marmi

  • € 40.000
  • 300 m2
  • 10 locali
  • 5 camere
  • 7 bagni
LOCAZIONE PER I MESI DI LUGLIO E AGOSTO 2026 RICHIESTA 75.000,00 EURO LOCAZIONE PER I MESI DI GIUGNO LUGLIO E AGOSTO 2026 RICHIESTA 85.000,00 EURO Immagina di trascorrere la tua estate 2026 in una villa esclusiva, circondata dalla tranquillità di un parco privato di 8.000 metri quadri, a soli 2 km dal mare cristallino della Versilia e a pochi passi dalle eleganti boutique e ristoranti di Forte dei Marmi. In località Vaiana, ti offriamo l'opportunità di vivere un'esperienza unica in una villa di nuova costruzione, dove ogni dettaglio è pensato per regalarti lusso, comfort e totale privacy. Questa magnifica villa di oltre 300 mq si sviluppa su due livelli e ti accoglie con ampi spazi eleganti e luminosi, perfetti per goderti il massimo del relax. L'ingresso principale ti conduce in un salone spettacolare, dove grandi vetrate panoramiche ti permettono di vivere ogni momento immerso nella natura. La vista sul parco e sulla piscina privata renderà ogni istante indimenticabile, e le vetrate, con tendine elettriche, ti permetteranno di adattare la luce naturale al tuo umore. Al piano terra, troverai una spaziosa sala da pranzo e una moderna cucina, perfette per cene in famiglia o con gli amici. Le tre camere matrimoniali, ciascuna con bagno en suite, sono un rifugio di pace, dove il comfort assoluto ti farà sentire come a casa. Il bagno per gli ospiti e una grande veranda completano questa zona, offrendo l'ambiente perfetto per pranzi estivi all'aperto, circondati dalla frescura del parco. Nel piano seminterrato, potrai approfittare di una zona benessere dedicata al totale relax. Spa privata con bagno turco e vasca idromassaggio ti permetteranno di distenderti dopo una giornata di sole, mentre la palestra privata ti offrirà la possibilità di mantenerti in forma senza mai uscire. Un angolo di lusso pensato per rigenerarti, con un'ulteriore zona lavanderia e un comodo bagno di servizio. Il parco, un vero eden privato, è il luogo ideale per passeggiate tranquille o per godersi la piscina con zona idromassaggio e nuoto. Un'area perfetta per rinfrescarsi nelle calde giornate estive, mentre il parcheggio privato ti garantirà totale comodità e discrezione. Questa villa non è solo una casa, è il luogo ideale per il tuo agosto in Versilia. Offriamo questa splendida residenza per locazioni estive, per permetterti di vivere la bellezza della Versilia in tutto il suo splendore, con tutti i comfort e i servizi di lusso che desideri. L'eleganza senza tempo, il lusso e la privacy di questa villa ti offriranno l'esperienza estiva che hai sempre sognato. Approfitta di questa opportunità unica di locazione e concediti un agosto da ricordare, dove ogni giorno sarà una nuova occasione per godere della bellezza della Versilia. E Non Solo: Questa Villa di Lusso è Anche in Vendita! Se durante il tuo soggiorno estivo in questa residenza esclusiva ti accorgi che questo è il luogo dove desideri investire per il futuro, sappi che questa villa è anche in vendita. Non perdere l'opportunità di fare della Versilia la tua casa permanente, unendo la bellezza del mare e della natura al comfort di una villa di lusso che non ha pari. Contattaci per maggiori informazioni e scopri come questa proprietà può diventare il tuo angolo di paradiso per tutto l'anno. Codice identificativo della Struttura nella BD della regione o PA che non prevede il CIR: 046024LTN1711 CIN: IT046024C2QBZH2VCB Periodi disponibili 01/06/2026-31/08/2026 Euro: 85.000 01/07/2026-31/08/2026 Euro: 75.000   ... continua
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MAURO BATINI MAURO BATINI
29 1
Rif: V54

Quadrilocale a Pietrasanta

  • € 580.000
  • 120 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 1 bagno
  • giardino 200 mq
In una delle località più ricercate della Versilia, a pochi passi dal mare e dai principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al primo e ultimo piano di un edificio signorile nella rinomata zona di Tonfano. La superficie di circa 120 mq si sviluppa in ambienti ampi ee luminosi, ideali per una famiglia o per chi desidera una casa al mare dotata di ogni comfort. L'ingresso è indipendente e conduce a un grande soggiorno doppio, perfetto per accogliere amici o rilassarsi in un'atmosfera tranquilla e riservata. La cucina, separata e abitabile, si presta a momenti conviviali e a una comoda gestione degli spazi. La zona notte è composta da tre camere da letto, funzionali e ben distribuite, e un bagno finestrato. L'appartamento si presenta in buone condizioni ed è completamente arredato, pronto per essere abitato da subito. A completare la proprietà, un ampio giardino/resede esclusivo di circa 200 mq, ideale per vivere momenti all'aperto in totale privacy, e una spaziosa cantina di 40 mq al piano seminterrato, utile come deposito o spazio multiuso. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un appartamento residenziale o una seconda casa al mare, in una posizione strategica e in un contesto tranquillo ma ben collegato. Contatta l'Agenzia Immobiliare Batini Real Estate di Mauro Batini per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita.   ... continua
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MAURO BATINI MAURO BATINI
26
Rif: A22

Appartamento ristrutturato a Pietrasanta

  • € 2.500
  • 110 m2
  • 5 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
DISPONIBILITA' SETTEMBRE 2500,00 EURO Splendido appartamento in affitto stagionale a Pietrasanta, a soli 250 metri dalla zona pedonale e 300 metri dal mare di Tonfano. Situato al primo piano di un contesto medio signorile, questo immobile di 110 mq offre comfort e stile. La classe energetica è G. L'appartamento è composto da 5 vani, 2 camere da letto matrimoniali di cui una con un lettino singolo, una cucina abitabile e un luminoso soggiorno doppio divisibile in cui è presente un divano letto matrimoniale per un totale di 7 posti letto e 2 bagni. Recentemente ristrutturato, è completamente arredato e dotato di condizionatore. Il riscaldamento è autonomo per garantire il massimo comfort. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di trascorrere le tue vacanze in questo elegante e accogliente appartamento a Pietrasanta. Contattaci per maggiori informazioni e prenotazioni. CIR 046024LTN1352 CIN IT046024C2N2W2DKEA Nota: Tassa di soggiorno esclusa. I prezzi indicati non includono l'imposta di soggiorno, applicata per la locazione turistica di unità abitative come case, ville e appartamenti. L'imposta è disciplinata dal Comune competente, in conformità all'art. 4 del D.Lgs. 23/2011 e alla Legge Regionale Toscana n. 86/2016. È generalmente calcolata per persona e per notte, ma l'importo e le modalità di applicazione possono variare in base al numero degli ospiti, alla durata del soggiorno, al periodo dell'anno e alle disposizioni comunali in vigore. Siamo a disposizione per fornire informazioni sugli importi in vigore al momento della richiesta. Tuttavia, eventuali aggiornamenti successivi alle comunicazioni (es. modifiche introdotte dal Comune dopo la prenotazione) non sono imputabili all'agenzia. Per maggiore certezza, si consiglia comunque di consultare il sito ufficiale del Comune in cui si trova l'immobile. Periodi disponibili 01/09/2026-30/09/2026 Euro: 2.500   ... continua
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MAURO BATINI MAURO BATINI
24
Rif: A1

Appartamento in zona Marina di Massa a Massa

  • € 2.000
  • 120 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
Disponibilità: per il mese di Giugno 2000,00 euro per il mese di AGOSTO 3500,00 euro per il mese di Settembre 1800 euro Siete in cerca di un appartamento in vacanza o per un soggiorno stagionale in un contesto signorile? Abbiamo la soluzione perfetta per voi a Massa! Questo splendidoo appartamento di 120 mq si trova al primo piano di un edificio con ascensore. La classe energetica F garantisce un'efficienza energetica ottimale, mentre i 5 vani, i 2 bagni e le 3 camere da letto offrono ampi spazi per voi e i vostri ospiti. L'appartamento è in buone condizioni. L'ingresso condominiale vi accoglierà con eleganza e il soggiorno triplo vi offrirà un'area spaziosa e luminosa per rilassarvi e intrattenere gli ospiti. La cucina è completamente attrezzata e pronta per essere utilizzata.. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica di soggiornare in un appartamento a soli 500 metri dalle spiagge di Marina di Massa. Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare il vostro soggiorno! Codice identificativo della struttura nella BD della regione o PA che non prevede il CIR 045010LTN0305 CIN IT045010C2PBJRU13F Nota: Imposta di soggiorno esclusa. I prezzi indicati non includono l'imposta di soggiorno, applicata per la locazione turistica di unità abitative come case, ville e appartamenti. L'imposta è disciplinata dal Comune competente, in conformità all'art. 4 del D.Lgs. 23/2011 e alla Legge Regionale Toscana n. 86/2016. È generalmente calcolata per persona e per notte, ma l'importo e le modalità di applicazione possono variare in base al numero degli ospiti, alla durata del soggiorno, al periodo dell'anno e alle disposizioni comunali in vigore. Siamo a disposizione per fornire informazioni sugli importi in vigore al momento della richiesta. Tuttavia, eventuali aggiornamenti successivi alle comunicazioni (es. modifiche introdotte dal Comune dopo la prenotazione) non sono imputabili all'agenzia. Per maggiore certezza, si consiglia comunque di consultare il sito ufficiale del Comune in cui si trova l'immobile. Periodi disponibili 01/06/2026-30/06/2026 Euro: 2.000 01/08/2026-31/08/2026 Euro: 3.500 01/09/2026-30/09/2026 Euro: 1.800   ... continua
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MAURO BATINI MAURO BATINI
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