Rif: FS300TR
Appartamento indipendente in nuova costruzione a Scandicci
- € 469.000
- 85 m2
- 3 locali
- 2 camere
- 2 bagni
- giardino 300 mq
Firenze Scandicci - Viareggina Indipendente di prossima ristrutturazione con Giardino e Pergola Bioclimatica - Classe Energetica A4
NOSTRA ESCLUSIVA
Proponiamo un'opportunità rara e preziosa sul mercato: una viareggina indipendente, libera su quattro lati, oggetto di prossima ristrutturazione conforme agli standard più moderni di efficienza energetica e comfort abitativo. Situata al confine tra Firenze e Scandicci, in una posizione vicina a tutti i principali servizi.
Composizione dell'Immobile:
•Zona Giorno:
• Ampio e luminoso open space con soggiorno e cucina, caratterizzato da un design moderno e funzionale.
• La zona giorno si estende naturalmente verso l'esterno grazie alla presenza di una pergola bioclimatica che garantisce continuità tra gli ambienti interni ed esterni.
•Zona Notte:
• Due camere da letto spaziose e ben illuminate, entrambe con accesso diretto al giardino per una sensazione di continuità e benessere.
•Servizi:
• Due bagni moderni con finiture di pregio, studiati per garantire massima funzionalità e comfort.
• Ripostiglio funzionale, perfetto per ottimizzare gli spazi e garantire ordine.
Spazi Esterni:
• Giardino: Curato e accogliente, accessibile direttamente sia dal soggiorno che dalle camere, ideale per momenti di relax e attività all'aperto.
• Area Pavimentata con Pergola Bioclimatica: Una struttura tecnologicamente avanzata e modulabile, che consente di regolare la luminosità e la ventilazione naturale. Perfetta per creare un ambiente esterno fruibile in tutte le stagioni, ideale per pranzi, cene o momenti di relax all'aria aperta.
Accessibilità Totale:
• Assenza di barriere architettoniche: L'immobile sarà ristrutturato per garantire accesso agevole a tutte le aree, perfetto anche per persone con mobilità ridotta.
Caratteristiche Tecniche:
• Classe Energetica A4: Grazie alla ristrutturazione avanzata e all'installazione di pannelli fotovoltaici, l'immobile garantisce efficienza energetica rara da trovare sul mercato.
• Impianto Fotovoltaico Integrato: Energia pulita e risparmio garantito con un basso impatto ambientale.
• Ristrutturazione Completa: Pur non essendo una nuova costruzione, sarà rinnovata con materiali di pregio, isolamento termico e acustico avanzato e impiantistica moderna.
• Zero Barriere Architettoniche: Progettazione intelligente per il massimo comfort e accessibilità.
• Pergola Bioclimatica: Una soluzione architettonica di ultima generazione che consente un uso prolungato degli spazi esterni, con lamelle orientabili per protezione da sole, pioggia e vento.
Posizione Strategica:
• Situata in un'area riservata, ma comodamente collegata a servizi, negozi, scuole e trasporti pubblici.
Un Immobile Raro e Innovativo:
Questa viareggina ristrutturata con pergola bioclimatica rappresenta una soluzione esclusiva per chi cerca comfort, eleganza e massima efficienza energetica in un ambiente raffinato e accogliente. La continuità tra zona giorno e spazi esterni rende questa casa perfetta per chi ama vivere l'interno e l'esterno in modo armonioso.
Possibilità detrazioni fiscali.
CONSEGNA Marzo 2026
La nostra agenzia è composta da 4 professionisti con anni di esperienza
Questa sinergia ci permette di fornire ai clienti una consulenza a 360 gradi, in modo da trovare le migliori soluzioni sia per l'acquisto sia per la vendita.
Con gli anni siamo riusciti ad avvalerci della collaborazione dei migliori professionisti nel settore dell' immobiliare, quali studi notarili, geometri, studi legali, imprese di ristrutturazione, imprese di pulizie, quindi tutto quello che concerne le varie sfaccettature di una compravendita. Questo ci ha permesso di cercare e trovare sempre la migliore soluzione per tutte le necessità della nostra clientela.
La nostra passione la vostra casa! ... continua
