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PUNTO IMMOBILIARE COLLI ANIENE SAS

PUNTO IMMOBILIARE COLLI ANIENE SAS

viale sacco e vanzetti 161/c
00155 Roma (Roma)
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Siamo presenti sul territorio sin dal 01 Settembre 2001, quando un gruppo di giovani imprenditori decise di porre nel quartiere di Colli Aniene le basi della futura professione. Da allora molte cose sono cambiate, il mercato, i soci, i marchi, le strategie. Non è mai cambiata la passione che ci spinse all’epoca ad avviare la nostra attività, non è mai cambiata la consapevolezza di essere un anello importante del processo di vendita. Noi non veendiamo case, noi vendiamo la nostra professionalità, la nostra serietà, la nostra preparazione, la nostra logistica con lo scopo di soddisfare un’esigenza specifica. Il cliente che affida a noi la monetizzazione di un bene personale, frutto di sacrifici, privazioni, costruito al costo dei famosi “salti mortali” o ci affida una proposta di acquisto lo fa con la fiducia e la certezza di una consulenza professionale finalizzata al suo scopo, che sia quello di vendere, acquistare o affittare una casa. Nel tempo abbiamo abbandonato strutture il cui unico scopo era il “risultato di fine anno”, noi viviamo di provvigioni e sarebbe ipocrita dire che non ci interessa il risultato di fine anno, ma siamo convinti che lo si possa raggiungere anche senza chiamare alle 21.00 di sera, senza tediare la tranquillità familiare con citofonate inopportune, senza offrire caffè con l’unico scopo di estrapolare un nominativo, pensiamo che lo si possa ottenere semplicemente ponendo la massima attenzione alle necessità del cliente. Non valuteremo la tua casa il 20% in più con l'unico scopo di strapparti una firma, non ti offriremo la nostra capacità a costo zero perchè non valiamo zero. Con il tempo abbiamo allargato il nostro concetto di professionalità, oggi la nostra struttura collabora con altre realtà del settore nei portali chiamati MLS, il collega è per noi un alleato e non un nemico da distruggere, dal collega possiamo imparare, lui può imparare da noi, tutto a vantaggio diretto del cliente che ci da fiducia. Non siamo i più bravi, non siamo i migliori abbiamo ancora tanto da imparare e la strada è ancora lunga, del resto la parte più appassionante di un viaggio non è la meta ma il tragitto che si percorre per raggiungerla. Per questo motivo studiamo, ci aggiorniamo, siamo pronti a recepire e fare nostri i vostri consigli, le vostre lamentele curando la nostra professionalità tassello dopo tassello giorno dopo giorno sempre meglio.   ... continua

Immobili dell'agenzia

Questa agenzia ha 5 immobili

nuovo
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Rif: 986

Trilocale da ristrutturare a Roma

  • € 199.000
  • 85 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • Ascensore
Nell'affascinante cornice di Villa de Santis ecco una soluzione stravagante e fuori dal consueto. Un delizioso trilocale disposto su due livelli con doppio affaccio. Stai cercando un trilocale in zona collegatissima, che sia comodo ed accogliente? Questo appartamento fa al caso tuo, si trova esatttamente in Via Alceste Trionfi nel contesto di Villa de Santis adiacente a Viale della Primavera. Questo appartamento è distribuito su due livelli, al primo livello troviamo l'ingresso con accesso sul soggiorno, la cucina ed un bagno, mentre al piano superiore, raggiungibile attraverso una scala interna, troviamo le due camere da letto ed il secondo bagno. Completano la dotazione un comodo posto auto e la cantina al piano interrato del fabbricato. La facciata del condominio è tinta in cortina con strutture portanti in cemento armato. Gli infissi sono il legno ed il riscaldamento è centralizzato. Siamo nella zona prospiciente al vecchio aeroporto di Centocelle, oggetto di un prestigioso programma di riqualificazione, (qui i dettagli https://www.comune.roma.it/web/it/notizia.page?contentId=NWS1156094) e a due passi dal Tulipark di Roma (qui i dettagli di questa splendida iniziativa https://tulipark.it/roma/). Collegatissimo con il centro della città in quanto si trova a pochi minuti dalla fermata “Parco di Centocelle” della linea C della Metropolitana di Roma, a ridosso delle linee bus e tramviarie che conducono alla Stazione Termini. La zona sarà servita dalla linea tramviaria Togliatti che collegherà tutto il quadrante sud/est della città. A breve pubblicheremo il Virtual Tour con la possibilità di programmare visite virtuali con uno dei nostri agenti. Quali sono i tuoi progetti? Se stai cercando casa per migliorare la tua situazione abitativa e devi contemporaneamente Vendere la tua Casa, approfitta della nostra iniziativa Cambio di Casa, potrai godere di particolari condizioni di favore e di una corsia preferenziale verso le nuove proprietà in vendita Per Vendere e Comprare Casa scegli il meglio? Perché tu meriti il meglio! Contatta con fiducia l'Agenzia Immobiliare Colarossi 06 40801855 Sono Fabrizio Colarossi, guido i miei clienti nel Vendere Casa Velocemente, con Sicurezza e al miglior Prezzo di Mercato. La mia Mission è la diffusione della Cultura e della Consapevolezza Immobiliare. Sono l'autore delle guide “Vendere Casa Serenamente” e “Acquistare Casa Serenamente”, autore del Blog che stai leggendo. Ho ideato il Sistema di Vendita Vincente “Garanzia Valore Casa” che permette di Vendere Casa in soli 90 giorni, al miglior prezzo di mercato evitando brutte sorprese e perdite di tempo.   ... continua
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Foto
Rif: 978

Trilocale a Roma

  • € 240.000
  • 110 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
Ampio trilocale a ridosso del mercato rionale a 300 metri dalla fermata “Colli Albani” della Linea A della Metropolitana di Roma. Al quarto piano di uno stabile di otto, questo appartamento è composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, due balconi e comooda mansarda all'ultimo piano. Usufruttuaria di 82 anni. Per poterlo vedere puoi chiamare al numero 06 4080 1855 per fissare un appuntamento. Oppure prenota in autonomia una visita a questo link: Le disponibilità per le visite sono il lunedì dalle 18.00 alle 20.00 ed il venerdì dalle 17.00 fino alle 20.00 E' necessario un preavviso di almeno 24 ore, non fissiamo appuntamenti per il giorno stesso. Ti riassumo: Indirizzo: Via Albani – Colli Albani Superficie commerciale: 110 mq Soggiorno: Ampio Camere: Due Cucina: Abitabile Bagni: Due Cantina: una mansardata Posto Auto: no Indice di Prestazione Energetica: in fase di elaborazione Piano: quarto Esposizione: Est Ovest Condizioni: Buono stato di manutenzione ma originale Riscaldamento: Autonomo con pompe di calore Spese di condominio: circa 1400 euro annui Diritto: Nuda proprietà Spero di essere stato esaustivo ma se ti occorre sapere oltre non devi fare altro che Chiamare – Tel. 0640801855. Sono Fabrizio Colarossi, guido i miei clienti nel Vendere Casa Velocemente, con Sicurezza e al miglior Prezzo di Mercato. La mia Mission è la diffusione della Cultura e della Consapevolezza Immobiliare. Sono l'autore delle guide “Vendere Casa Serenamente” e “Acquistare Casa Serenamente”, autore del Blog che stai leggendo. Ho ideato il Sistema di Vendita Vincente “Garanzia Valore Casa” che permette di Vendere Casa in soli 90 giorni, al miglior prezzo di mercato evitando brutte sorprese e perdite di tempo. La mia Vision è quella di “umanizzare” la figura dell'Agente Immobiliare, visto troppo spesso come un marchio freddo e duro, esaltandone il lato umano e proattivo. Per questo motivo la mia agenzia porta il mio stesso nome. I miei clienti Vendono Casa con Fabrizio, Comprano Casa con Fabrizio.   ... continua
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Rif: 985

Villa a schiera a Roma

  • € 369.000
  • 180 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
Stai cercando una soluzione indipendente, in una zona tranquilla ma ben collegata? Un immobile in Classe Energetica A4 energeticamente Virtuoso? Tieni presente questa opportunità, si trova esattamente in Via Don Toninox c Bello nella zona di Colle degli Abeti adiacente a Ponte di nona. A 5 minutii dal Centro Commerciale Roma Est e dall'innesto autostradale con l'A/24 - E80 Autostrada dei Parchi che consente di raggiungere il GRA di Roma in 10 minuti. A 6 minuti dalla Stazione Ferroviaria di “Lunghezza” Questa soluzione è distribuita su quattro livelli, di cui tre fuori terra ed uno interrato. Al piano interrato, raggiungibile da una comoda rampa di accesso, un box di 24 metri quadrati accoglie agevolmente due vetture. Dal box stesso, attraverso un accesso con porta REI, si entra nell'immobile dalla cantina che più propriamente, in questo caso è definibile come sala Hobby per come è stata rifinita. Sempre a questo livello troviamo due comodi ripostigli ed il locale caldaia. Al piano terra, raggiungibile sia dal cancello pedonale posto sul fronte est attraverso un delizioso vialetto/giardino, sia dal piano interrato attraverso una comoda scala interna, si estende il soggiorno, una comoda cucina ed un bagno. Dal soggiorno si accede al fronte ovest dove ci accoglie un meraviglioso giardino da dove si possono ammirare meravigliosi tramonti. Al primo piano, raggiungibile attraverso la scala a vista, si accede alla zona notte, dove oltre alle tre camere da letto, di cui una matrimoniale, troviamo un ampio e rifinito bagno con accesso ad una comoda loggia ed un balcone con accesso dalla camera matrimoniale. L'ultimo livello è composto da una comodissima mansarda vivibile dalla quale si accede al sottotetto non praticabile ma comodo come deposito, e al lavatoio al coperto e stenditoio all'aperto. L'immobile è in DIRITTO DI SUPERFICIE edificato Ai sensi delle Leggi 167/62 e 865/71. A tal proposito è stata presentata istanza semplificata per l'eliminazione del Vincolo del Prezzo Massimo di Cessione in data 17 gennaio 2024 con Prot. QI/2024/11037. La costruzione è stata terminata nel 2008, esternamente è rifinita in cortina con strutture portanti in cemento armato, tamponature in laterizio con intercapedine coibentata, gli impianti sono tutti a norma dotati di certificazione di conformità. L'immobile è stato oggetto di intervento di rigenerazione energetica attraverso l'installazione di un impianto fotovoltaico di ultima generazione che permette di produrre 6Kw di potenza, e, nei mesi maggiormente illuminati, garantisce una completa indipendenza energetica grazie anche a 15KW di accumulo attraverso tre batterie in serie. La produzione di acqua calda sanitaria è gestita da un impianto solare termico con accumulo di 250 litri in combinazione con pompa di calore Full Electric Daikin. La climatizzazione è assicurata da tre Monosplit da 12.000 BTU ed un Dualsplit da 9.000 BTU. Riscaldamento a pompa di calore Aermec Inverter. Gli infissi sono il legno doppio vetro e ogni finestra è dotata di cancelletti anti intrusione. La riserva idrica necessaria per l'innaffiamento dei giardini è garantita dalla presenza di un pozzo comune a tutto il complesso, l'immobile è dotato di impianto di annaffiamento con doppia centralina programmabile.   ... continua
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22
Rif: 972 C

Quadrilocale in zona Monte Sacro, Talenti, Vigne Nuove a Roma

  • € 260.000
  • 95 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 1 bagno
Palazzina in tinta di cinque piani. Collegatissima ad angolo con via D'Ovidio a ridosso di Via Ugo Ojetti. Appartamento posto al piano rialzato, composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, cameretta, ripostiglio, bagno, balcone cantina e posto auto condominiale. L'immobile si trrova in buono stato di manutenzione, il soggiorno e le camere sono dotati di serrande elettriche, l'impianto di riscaldamento è autonomo con pompa di calore e le spese di condominio ammontano a circa 78 Euro mensili Per poterlo vedere puoi chiamare al numero 0640801855 per fissare un appuntamento. Le disponibilità per le visite sono il lunedì e mercoledì dalle 15.00 fino alle 18.30 ed il giovedì e venerdì mattina dalle 10.00 alle 13.30 E' necessario un preavviso di almeno 24 ore, non fissiamo appuntamenti per il giorno stesso. Questo è il link di prenotazione: https://calendly.com/colarossi-consulenze-immobiliari/rif-972-via-arturo-graf-talenti Ti riassumo: Indirizzo: Via Arturo Graf Superficie commerciale: 95 mq Indice di Prestazione Energetica: G IPE 152,90 Kwh/mq anno Piano: rialzato Bagni: uno Condizioni: buone Riscaldamento: Autonomo Spese di condominio: 78 mensili Tempi di consegna: Rogito Lavori Condominiali deliberati / in delibera: nessuno Spero di essere stato esaustivo ma se ti occorre sapere oltre non devi fare altro che Chiamare – Tel. 0640801855.   ... continua
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Foto
Rif: 979

Garage / Posto auto a Roma

  • € 23.000
  • 9 m2
  • 1 locale
  • Box
Ampio Box Auto in Via Raffaele Ciasca. Stanco di lunghi viaggi alla ricerca del posto per la tua auto? Hai appena cambiato la tua deliziosa vettura e non hai nessuna intenzione di fartela distruggere dai disattenti del tuo quartiere? Allora vieni a comprare questo Box Auto, di 18 metri quadrati aaccoglie agevolmente qualsiasi tipo di vettura. Per poterlo vedere puoi chiamare al numero 06 4080 1855 per fissare un appuntamento. Le disponibilità per le visite la diamo tutti i giorni, obbligatoria la prenotazione con minimo 24 ore di anticipo   ... continua
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