RATTAZZI IMMOBILIARE

RATTAZZI IMMOBILIARE

via appia nuova 22
00183 Roma (Roma)
compravendite & locazioni a Roma ed ai Castelli Romani

Immobili dell'agenzia

Questa agenzia ha 16 immobili

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MONTE VERDE AFFITTO VERDE
Rif: 13

Bilocale in Via San Calepodio 19 in zona Monteverde a Roma

  • € 1.900
  • 80 m2
  • 2 locali
  • 1 camera
  • 2 bagni
(affitto breve - immobile disponibile solo per i mesi di aprile, maggio, e giugno 2026 - permanenza minima giorni 30 massima giorni 90) Monteverde vecchio, via San Calepodio, adiacenze stazione F. S. FL3 Quattro Venti, in signorile stabile con ascensore e servizio di portierato silenzioso appartamennto di mq 80 al piano 3°, termoautonomo, ed interamente arredato ed accessoriato. L'immobile e' ubicato in punto di zona ben servito da varie attivita' commerciali a pochi metri da villa Pamphili e da villa Sciarra. Internamente si divide in: ingresso, ampio soggiorno con tv lcd, accessoriato cucinotto a vista con accesso ad un balcone, disimpegno con ampi armadi a muro, camera letto matrimoniale con aria condizionata e tv lcd, doppi servizi (dei quali uno con ampio box doccia, ed altro con lavatrice ed asciugatrice), wi-fi disponibile in ogni ambiente. Nella richiesta sono inclusi gli oneri condominiali ed i costi relativi alle utenze domestiche. Sono disponibili in totale fino a 3 posti letto (due nella camera letto matrimoniale, ed un altro in letto singolo pieghevole, o in divano letto nel soggiorno ) - euro 1.900/mese - rattazzi immobiliare tel. 351 0824532   ... continua
18
SAN GIOVANNI SILENZIOSO MONOLOCALE MQ 38
Rif: 15

Monolocale in Via Vercelli 19 in zona San Giovanni a Roma

  • € 1.200
  • 38 m2
  • 1 locale
  • 1 camera
  • 1 bagno
(immobile disponibile dal 01 gennaio 2026 in poi) - Roma San Giovanni monolocale mq 38 a mt. 180 fermata metro a Re di Roma euro 550/settimana per permanenza minima giorni 07 euro 1.200 /mese per permanenza minima giorni 30 tutto incluso, solo persone referenziate (per le settimane e le mensilita' rriportanti festivita' la richiesta economica subira' una variazione). L'immobile e' ubicato nel vivace quartiere di San Giovanni, e si compone di un grazioso monolocale al piano terra composto da un unico ambiente con ampio divano letto matrimoniale richiudibile durante le ore diurne, angolo cottura completo di stoviglieria, piano fuochi a gas, bollitore per il caffe', forno a microonde, e lavatrice. E' presente inoltre: wifi, tv, ed un bagno con doccia, wc/bidet. Lavandino, phon e set asciugamani - numero massimo di ospiti: 2 - soggiorno minimo: giorni 07 - rattazzi immobiliare tel. 351 0824532   ... continua
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SAN GIOVANNI AFFITTO BREVE MONOLOCALE MQ 38
Rif: 09

Monolocale in Via Vercelli 19 in zona San Giovanni a Roma

  • € 1.200
  • 38 m2
  • 1 locale
  • 1 camera
  • 1 bagno
disponibile dal 01 gennaio 2026 in poi - roma san giovanni affitto breve monolocale mq 38 a mt. 180 fermata metro a re di roma euro 550/settimana per permanenza minima giorni 07 euro 1.200/mese per permanenza minima giorni 30 tutto incluso.L' immobile e' ubicato nel vivace quartiere di san giovanni,,e si compone di un grazioso monolocale di mq 38 al piano terra composto da un unico ambiente con ampio divano letto matrimoniale richiudibile durante le ore diurne,angolo cottura completo di stoviglieria,piano fuochi a gas,bollitore per il caffe',forno a microonde,e lavatrice.e' presente inoltre: wifi,tv lcd,ed un bagno con doccia,wc/bidet,lavandino,phon e set asciugamani - numero massimo di ospiti: 2 - soggiorno minimo: giorni 07 - possibilita' per medio/lunghi periodi - per i periodi riportanti festivita' vengono richiesti euro 600/settimana ed euro1.400/mese - rattazzi immobiliare tel. +39 351 0824532   ... continua
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MONTE VERDE APPARTAMENTO AFFITTO BREVE
Rif: 14

Bilocale in Via San Calepodio 19 in zona Monteverde a Roma

  • € 1.900
  • 80 m2
  • 2 locali
  • 1 camera
  • 2 bagni
  • Ascensore
(affitto breve - immobile disponibile solo per i mesi di aprile, maggio, e giugno 2026 - permanenza minima giorni 30 massima giorni 90) Monteverde vecchio, via San Calepodio, adiacenze stazione F. S. FL3 Quattro Venti, in signorile stabile con ascensore e servizio di portierato silenzioso appartamennto di mq 80 al piano 3°, termoautonomo, ed interamente arredato ed accessoriato. L'immobile e' ubicato in punto di zona ben servito da varie attivita' commerciali a pochi metri da villa Pamphili e da villa Sciarra. Internamente si divide in: ingresso, ampio soggiorno con tv lcd, accessoriato cucinotto a vista con accesso ad un balcone, disimpegno con ampi armadi a muro, camera letto matrimoniale con aria condizionata e tv lcd, doppi servizi (dei quali uno con ampio box doccia, ed altro con lavatrice ed asciugatrice), wi-fi disponibile in ogni ambiente. Nella richiesta sono inclusi gli oneri condominiali ed i costi relativi alle utenze domestiche. Sono disponibili in totale fino a 3 posti letto (due nella camera letto matrimoniale, ed un altro in letto singolo pieghevole, o in divano letto nel soggiorno ) - euro 1.900/mese - rattazzi immobiliare tel. 351 0824532   ... continua
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MORENA ADIACENZE ANAGNINA SIGNORILE UFFICIO MQ 62
Rif: 11

Ufficio in Via della Stazione di Ciampino 24 in zona Morena a Roma

  • € 900
  • 62 m2
  • 3 locali
  • 1 bagno
  • giardino 10 mq
Morena nelle immediate adiacenze della via Anagnina (inizio via della Stazione di Ciampino),in punto di zona ben collegato al G.R.A. all'interno di un moderno comprensorio privato,chiuso all'accesso esterno da entrata carrabile e pedonale riservata,affittasi signorile ufficio mq 62 bilivelli in buonno stato diviso in : al piano terra ingresso,n° 2 vani, bagno,piccolo giardino retrostante mq 10; al piano 1° (mansardato) due vani.L'immobile e' termoautonomo e dispone di: videocitofono,portoncino blindato,aria condizionata, infissi esterni con avvolgibili elettrici antisfondamento,posto auto scoperto interno di pertinenza esclusiva,parcheggio ospiti in comune.A breve sara' dispobile il set fotografico degli interni. - euro 900 - rattazzi immobiliare tel. 351 0824532   ... continua
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MONTE SACRO ROMAGNOLI PANORAMICO ATTICO
Rif: 08

Attico in Via Ettore Romagnoli 70 in zona Monte Sacro a Roma

  • € 275.000
  • 51 m2
  • 1 locale
  • 1 camera
  • 1 bagno
  • Ascensore
Monte Sacro alto via Ettore Romagnoli in punto di zona ottimamente servito vendesi panoramico attico di mq 51 interamente ristrutturato ubicato al piano 4° (ultimo) di una elegante palazzina in cortina con ascensore. L'immobile grazie alla sua tripla esposizione risulta essere molto luminoso, e pressenta come disposizione interna all'ingresso un ampio disimpegno centrale che da accesso alla zona giorno/notte, ad una cucina abitabile dotata di ripostiglio e balconcino di servizio, ed a un bagno con box doccia. Completa il tutto un ampio terrazzo vivibile di mq 42 con gradevole vista panoramica sul circondario.L'arredo presente (in ottimo stato essendo seminuovo) e' incluso nel prezzo di vendita e risulta essere quasi interamente su misura come la cucina ad induzione marca Scavolini dotata anche di frigorifero e lavastoviglie, o il mobile letto a cassettiera marca Clei. Sono presenti inoltre tre armadi a muro (due nella zona interna, ed uno nella zona esterna dove e' presente anche un secondo mobile con lavatrice). Gli infissi esterni dispongono di zanzariere e grate antintrusione, ed all'interno e' presente un impianto di climatizzazione caldo/freddo marca Daikin.Il complesso di cui fa parte l'immobile dispone di doppio accesso,sia da via Ettore Romagnoli che da via Antonio Fogazzaro. - euro 275.000 - rattazzi immobiliare tel. 351 0824532   ... continua
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APPIA CAPANNELLE CASA SEMINDIPENDENTE CIELO TERRA
Rif: 05

Casa semi indipendente in Via Appia Nuova 1248 in zona Appia Nuova a Roma

  • € 379.000
  • 146 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
  • Box
  • giardino 290 mq
Appia Nuova fronte ippodromo Capannelle in piccolo comprensorio immerso nel verde a ridosso del parco dell' Appia Antica vendesi casa semindipendente cielo terra di un fabbricato su due livelli (pari al 50% dello stesso) composta da n° 02 appartamenti indipendenti entrambi in ottimo stato, e se voluuto facilmente riaccorpabili in una unica unità abitativa per un totale di mq 146 coperti. L'appartamento del piano terra di mq 99 si divide in due livelli presentando al livello zero un ampio soggiorno, una cucina abitabile, una camera letto matrimoniale, ed un bagno. Si accede poi tramite una scala interna al piano primo che presenta una seconda camera letto matrimoniale ed secondo un bagno. L'appartamento del piano 1° di mq 47 si compone invece di un ampio soggiorno con angolo cottura e piccolo balcone, una camera letto singola, ed un bagno. Entrambi gli immobili godono di entrata indipendente tramite una scala interna condominiale, ed avendo tripla esposizione godono di ottima luminosita'. All'esterno e' presente sia una entrata pedonale condominiale che una entrata carrabile indipendente della proprieta' in vendita che da accesso ad una corte esterna con giardino di mq 290 circa con un ampio box auto doppio di mq 34, ed un ripostiglio di mq 18 utilizzabile in vari modi (il tutto di pertinenza e di proprieta' esclusiva). Si precisa che nonostante il punto di zona fa parte del parco regionale dell' Appia Antica l'intera proprieta' e' urbanisticamente e catastalmente in regola per intero. - euro 379.000 - rattazzi immobiliare tel. 351 0824532   ... continua
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CAPANNELLE VILLINO DA RISTRUTTURARE/CONDONARE
Rif: 01

Villino in Via Appia Nuova 1248 in zona Appia Nuova a Roma

  • € 175.000
  • 160 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • giardino 250 mq
Immobile da ristrutturare e con pratica di condono edilizio da ultimare - Appia Nuova Capannelle su silenziosa via interna in piccolo comprensorio immerso nel verde a ridosso dell'Appia Antica,villino bifamiliare su due livelli mq 160 coperti da ristrutturare e con pratica urbanistica di condono ediilizio gia' in essere da terminare,e piu' precisamente da ripresentare .L'immobile presenta all'entrata una corte esterna d'ingresso (facilmente trasformabile in entrata carrabile da adibire a parcheggio interno) di mq 28 che da accesso al piano terra diviso in: ingresso,soggiorno,cucina abitabile con porta finestra di accesso al giardino retrostante,e bagno.Al piano 1° sono presenti: due camere letto matrimoniali,una cameretta,un balcone di mq 4,ed un secondo bagno.Un giardino di mq 220 circa nella parte retrostante con annessi n° 03 piccoli depositi completa la proprieta' - NOTE URBANISTICHE: l’immobile proviene da un acquisto al Tribunale fallimentare di Roma in data 11 maggio 2011 (procedura esecutiva Tribunale di Roma Sez. IV civile Esecuzioni immobiliari,esecuzione n° 98559 – 97926),ed è stato realizzato senza titolo abilitativo edilizio,ma è stata presentata dal precedente proprietario esecutato istanza di condono (prot. 32508/87) ai sensi degli art. 31 e ss. della legge n° 47/1985.Gli attuali proprietari hanno presentato domanda ai sensi dell’art. 40 della legge n° 47/1985 per la concessione edilizia in sanatoria per le opere abusive poste in essere dal precedente proprietario e consistenti: nell’ampliamento e cambio d’uso da locale sottotetto a residenziale,nella realizzazione di un balcone e di due depositi esterni (domanda del 31 maggio 2011,prot. 0/90206/0 del 1 giugno 2011).Con parere indicato al protocollo 12322 del 15 luglio 2013 il Ministero dei Beni e delle Attività Culturali e del Turismo ha espresso parere contrario al rilascio concessione edilizia in sanatoria.A seguito di una richiesta di riesame presentata dagli attuali proprietari la Soprintendenza ha confermato il proprio parere contrario.Roma Capitale ha respinto le due domande di condono.Contro tali atti gli attuali proprietari hanno poi fatto ricorso al T.A.R. del Lazio pubblicato il 04 ottobre 2024.Il ricorso degli attuali proprietari e' stato interamente e positivamente accolto con conseguente annullamento di tutti gli atti impugnati ivi compresi i provvedimenti con cui erano state respinte le domande di condono..Di conseguenza si possono legalmente riaprire i termini del procedimento di condono di cui sopra (87/32508/0 e 0/90206/0) da non ritenersi formalmente concluso con un provvedimento espresso,il che',come da normativa vigente,rende l'immobile trasferibile ad altro proprietario - euro 175.000 - rattazzi immobiliare tel. 351 0824532   ... continua
20
MORENA ADIACENZE ANAGNINA AMPIO LOCALE C/1
Rif: 03

Negozio in Via Casale Santarelli 16 in zona Morena a Roma

  • € 1.800
  • 252 m2
  • 2 locali
  • 1 bagno
Morena nelle immediate adiacenze della via Anagnina in punto di zona ben collegato affittasi ampio locale C/1 seminterrato in buono stato di mq 252 coperti con alti soffitti soppalcabili di mt. 3,45 ed accesso indipendente tramite ampia rampa carrabile di mq 150 circa utile anche come parcheggio intterno per automezzi di normali o medie dimensioni. L'immobile e' dotato di: predisposizione impianto climatizzazione,impianto di ventilazione meccanica VMC dell'aria (con unita' di trattamento funzionante e canalizzazioni interne ed esterne),impianto elettrico, cablatura,ed uscita di emergenza. La divisione interna si presenta principalmente in soluzione open space,anche se sono presenti piu' ambienti facilmente accorpabili o divisibili se voluto.E' inoltre presente all'ingresso un'area office divisa in n° 03 postazioni differenti,ed un bagno nel retro accessibile tramite un disimpegno. - euro 1.800 - rattazzi immobiliare tel. 351 0824532   ... continua
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MORENA ADIACENZE ANAGNINA SIGNORILE UFFICIO MQ 122 CON …
Rif: 02

Ufficio in Via della Stazione di Ciampino 24 in zona Morena a Roma

  • € 1.800
  • 122 m2
  • 6 locali
  • 2 bagni
  • giardino 12 mq
Morena nelle immediate adiacenze della via Anagnina (inizio via della Stazione di Ciampino),in punto di zona ottimamente collegato all'interno di un signorile comprensorio privato,chiuso all'accesso esterno da entrata carrabile e pedonale riservata,affittasi accessoriato ufficio mq 122 bilivelli in ottimo stato diviso in : al piano terra presenta un doppio ingresso, n° 4 vani, bagno, piccolo giardino retrostante ; al piano 1° (mansardato) n° 2 vani,e secondo bagno.L'immobile e' termoautonomo e dispone di: videocitofono, portoncino blindato, aria condizionata, infissi esterni con avvolgibili elettrici e vetri antisfondamento,n° 2 posti auto scoperti interni riservati,parcheggio ospiti in comune - euro 1.800   ... continua
10
MONTI TIBURTINI QUINTILIANI IMMOBILE A REDDITO
Rif: 04

Quadrilocale in Via del Casale Quintiliani 109 in zona Tiburtino a Roma

  • € 310.000
  • 114 m2
  • 4 locali
  • 4 camere
  • 2 bagni
Immobile in vendita come investimento da locazione con buona redditivita' - Monti Tiburtini adiacenze a mt. 180 dalla fermata metro b Quintiliani (con veloce collegamento per Tiburtina, Bologna,Policlino,e Termini) in palazzina su quattro livelli senza ascensore luminoso appartamento al piano 3° di mq 114 interamente ristrutturato ed accessoriato.L'immobile e' termoautonomo e dispone della certificazione di tutti gli impianti,e di aria condizionata.Gode inoltre di gradevoli affacci panoramici sulla zona circostante avendo tripla esposizione,ed e' composto al suo interno da: ampio ingresso,cucina abitabile ad induzione,n° 04 camere letto (due camere singole,e due matrimoniali),due bagni con box doccia e lavatrice,ripostiglio.Adiacente lo stabile e' presente un piazzale non di proprieta' condominiale ma con possibilita' di comodo parcheggio.Esiste inoltre la possibilita' di creare un secondo ingresso (gia' preesistente) finalizzato alla realizzazione di due appartamenti distinti e separati (uno di metratura piu' piccola ed un altro di metratura piu' ampia). L'intero punto di zona e' attualmente soggetto a lavori di riqualificazione urbana riguardanti in particolar modo: vari snodi viari per migliorare i collegamenti stradali,la realizzazione in corso del tecnopolo universitario e di altri edifici a destinazione di servizi pubblici da adibire a sedi di ministeri ed altro.I contratti locativi attualmente sono in forma transitoria fino ad un massimo di mesi sei sia a canone libero che agevolato,e riguardano sia ragazze studentesse che lavoratrici.Nel prezzo di vendita dell'immobile sono inclusi sia la mobilia che gli accessori presenti tutti recentemente acquistati (marzo 2025).Gli utili derivanti dalla locazione saranno girati in favore della nuova parte proprietaria al momento del rogito notarile,o secondo diversi accordi anche anticipatamente - euro 310.000 - rattazzi immobiliare.   ... continua
10
EUR VIALE EGEO SIGNORILE APPARTAMENTO MQ 152
Rif: 12

Quadrilocale in Viale Egeo 155 in zona Eur a Roma

  • € 729.000
  • 150 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
  • Ascensore
Eur viale Egeo in residenziale palazzina su cinque livelli con ascensore vendesi luminoso appartamento al piano terzo di mq 152 con tripla esposizione in ottimo stato con ottime finiture composto da: ingresso con pratico ripostiglio,ampio salone angolare con camino a bioetanolo,gradevole balcone vivvibile,accessoriata cucina abitabile con isola centrale ed accesso sia alla zona giorno che alla zona notte,due camere letto matrimoniali con cabina armadio (delle quali una e' ripristinabile ad uso cameretta essendo finestrata),camera letto singola,tripli servizi (due con ampio box doccia,altro con vasca).E' presente in una delle camere letto matrimoniali un piccolo balcone con affaccio esterno.Completa la proprieta' un posto auto interno coperto ed una piccola cantina.Lo stabile in cui e' ubicato l'immobile e' in ottimo stato essendo stato ripristinato nel 2024,e presenta inoltre un ampio giardino condominiale immerso nel verde con un secondo accesso pedonale al complesso su via dei Primati Sportivi.Nell'immobile sono poi presenti: pavimenti in parquet in tutti gli ambienti,infissi esterni con grate antintrusione,infissi interni dotati di porte a scrigno con inserti decorativi in vetro,ed aria condizionata sia nella zona giorno che nella zona notte. - euro 729.000 trattabili - rattazzi immobiliare tel. 351 0824532   ... continua
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MORENA ADIACENZE ANAGNINA NEGOZIO MQ 55 CON CANNA FUMARIA
Rif: 07

Negozio in Via della Stazione di Ciampino 22 in zona Morena a Roma

  • € 1.500
  • 55 m2
  • 1 locale
  • 1 bagno
Morena immediate adiacenze Anagnina (via della Stazione di Ciampino) in ottima posizione di visibilita' e con possibilita' di utilizzare in parte una adiacente corte esterna coperta affittasi locale C/1 di mq 55 con canna fumaria molto luminoso avendo doppia esposizione angolare. Antistante l'immobiile e' presente un ampio parcheggio che lo rende piu' facilmente praticabile dalla clientela dedicata. La composizione interna si sviluppa in un unico ambiente con tre vetrine, ed un servizio. A breve sara' disponibile il set fotografico degli interni. - euro 1.500 - rattazzi immobiliare tel. 351 0824532   ... continua
6
S. MARIA DELLE MOLE (MARINO) CEDESI AVVIATA TABACCHERIA
Rif: 10

Attività commerciale in Viale della Repubblica in zona Santa Maria Delle Mole a Marino

  • € 179.000
  • 60 m2
  • 1 locale
  • 1 bagno
(si richiede gentilmente ad eventuali interessati di prenotare telefonicamente un sopralluogo in orari e giorni disponibili per gli attuali gestori dell'attivita') - Santa Maria delle Mole (Marino) in punto di zona residenziale si propone la vendita di una tabaccheria con oltre 20 anni di attivita' commerciale,ed altrettanti con la gestione precedente,completa di ogni servizio (Sisal,Lottomatica,10 e Lotto,Gratta e Vinci,sistemi di ricariche e pagamenti,Lis Servizi,Inpost e Poste Italiane).La cessione e' comprendente di: licenze,autorizzazioni e stigliature.Il locale ove e' ubicata si sviluppa su una metratura di circa 60 mq con ingresso unico dotato di grate antintrusione,e dispone di: piccolo magazzino retrostante con servizio,impianto di videosorveglianza,impianto di allarme,ed impianto di condizionamento.Il canone di locazione risulta essere molto conveniente per il suo basso importo pari ad euro 790,00/mensili con contratto 6+6.Gli aggi complessivi sono circa di euro 60.000 non comprendenti degli incassi extra che ammontano ad ulteriori euro 10.000.E' presente inoltre un patentino a numero libero.La richiesta per la cessione di attività è di euro 179.000 - rattazzi immobiliare tel. 351 0824532 mail: rattazzirealestateroma@gmail.com   ... continua
6
APPIA NUOVA STATUARIO TERRENO AGRICOLO MQ 3346
Rif: 06

Terreno agricolo in Via Acerenza in zona Statuario a Roma

  • € 65.000
  • 3346 m2
Statuario a pochi metri dalla via Appia Nuova in ubicazione adiacente il centro commerciale della zona in via Acerenza vendesi lotto di terreno seminativo di mq 3.346 interamente pianeggiante con recinzione alberata circostante.La posizione angolare di cui gode gli consente di avere un doppio frontee strada aumentandone sia la visibilita' che la facilita' di accesso anche da altre strade come ad esempio da viale Appio Claudio.Essendo poi il punto di zona particolarmente trafficato e carente di parcheggi pubblici rende l'utilizzo finale dello stesso terreno particolarmente interessante nella realizzazione di un ampio parcheggio di scambio o a lunga sosta,o anche come area espositiva di vario genere commerciale avendo un buon posizionamento. - euro 65.000 - rattazzi immobiliare tel. 351 0824532   ... continua
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SANTA MARINELLA MAIORCA RIFINITO MQ 65
Rif: 16

Bilocale in Via Crescenzio 23 a Santa Marinella

  • € 175.000
  • 65 m2
  • 2 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Ascensore
Santa Marinella nel residenziale quartiere Maiorca in silenzioso complesso immerso nel verde vendesi luminoso appartamento di mq 65 termoautonomo in ottimo stato ubicato al piano 2° di una elegante palazzina su tre livelli con ascensore. L'immobile e' stato recentemente ristrutturato, e presenta unaa pratica disposizione interna divisa in: soggiorno a vista, cucinotto, camera letto matrimoniale, e bagno con box doccia. Completa il tutto un gradevole balcone vivibile al quale si puo' accedere da piu' punti. Dispone inoltre di: infissi esterni con grate antintrusione e zanzariere, aria condizionata nella zona notte, e portoncino blindato. Adiacente il complesso di cui fa parte e' presente un centro sportivo/ricreativo dotato di piscina, tennis, padel, ed ampia area verde, per il quale si paga una quota condominiale a parte che permette di accedere al tutto durante il periodo estivo. A breve sara' disponibile il set fotografico. - euro 175.000 - rattazzi immobiliare tel. 351 0824532   ... continua
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