STUDIO IMMOBILIARE BUFFARDI DI PATRIZIA PIERANTI

Nelle colline di Firenze Nord, in posizione panoramica e facilmente raggiungibile dal centro città e dall'area di Careggi, proponiamo in vendita un'importante proprietà di circa 18.860 mq (quasi 2 ettari), già storicamente destinata a centro sportivo privato. La proprietà comprende terreni, manuffatti esistenti e possibilità di sviluppo edilizio con recupero delle volumetrie attuali e ulteriore capacità edificatoria fino a circa 200 mq. Il progetto sviluppato prevede la realizzazione di un moderno centro sportivo e ricreativo multifunzionale composto da: 6 campi da padel di cui 4 coperti e 2 scoperti; 1 campo padel ridotto; 4 campi da pickleball; percorso putting golf 18 buche; putting slot golf; parco avventura; aree trekking e mountain bike; punto ristoro e bistrot panoramico. Le volumetrie e strutture già presenti includono: spogliatoi esistenti di circa 200 mq da ristrutturare; struttura prefabbricata ad uso ristorante/bar di circa 36 mq; bistrot panoramico prefabbricato di circa 16 mq oltre veranda; bagni uomo/donna esistenti in muratura per circa 60 mq; pista da ballo pavimentata di circa 400 mq. La proprietà viene proposta con diverse modalità operative: OPZIONE A — ACQUISTO DELL'INTERO PACCHETTO PROGETTO Cessione dell'intero compendio immobiliare e progettuale (anche tramite cessione quote societarie) al prezzo di: Eu. 250.000 con pagamento previsto: Eu. 100.000 al preliminare; Eu. 150.000 al rogito definitivo. Restano esclusi i diritti relativi al progetto tecnico e architettonico, da riconoscere separatamente per un importo pari al 10% del prezzo, corrispondente a: Eu. 25.000. OPZIONE B — INGRESSO SOCIETARIO / PARTNERSHIP Possibilità di acquisizione del 50% delle quote societarie, mediante: aumento di capitale da Eu. 50.000 a Eu. 100.000; sovrapprezzo quote pari a Eu. 400.000; obbligo di finanziamento soci postergato pari a Eu. 800.000 destinato allo sviluppo del progetto.   ... continua

In posizione STRATEGICA, a pochi passi da PIAZZA LEON BATTISTA ALBERTI, proponiamo in VENDITA un fondo commerciale al PIANO TERRENO con TRIPLO ACCESSO su strada, situato in posizione d'angolo che assicura massima VISIBILITÀ. La superficie complessiva è di circa 70 MQ, distribuiti in un AMPIO VANOO PRINCIPALE, disimpegno, SERVIZIO IGIENICO e pratico RIPOSTIGLIO sottoscala. Le TRE VETRINE su strada (accessi da Piazza Alberti n. 15 e Via S. Ammirato civici 1R e 3R) rendono l'immobile particolarmente adatto a molteplici ATTIVITÀ COMMERCIALI o PROFESSIONALI. La proprietà si presenta in BUONO STATO manutentivo, urbanisticamente CONFORME e con PLANIMETRIA CATASTALE aggiornata e rispondente allo stato di fatto. Un'ottima opportunità di INVESTIMENTO, sia per attività diretta che per MESSA A REDDITO.   ... continua